Achat Appartement à Port-Saint-Père (44) au dernier étage : 67 annonces

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 72 m² alliant confort et praticité. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ou un projet d'investissement. Vous apprécierez son emplacement privilégié : à proximité immédiate des transports avec l'arrêt Bignon, facilitant vos déplacements au quotidien, et à deux pas des commerces du Petit Chantilly pour une vie de quartier agréable et pratique. Un box et un stationnement aérien complète le bien. Un bien rare sur le secteur, situé au dernier étage, offrant calme et luminosité. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots - dont 103 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros.

Dans le secteur de Nantes, proche de Chantenay et de Saint-Herblain, cet appartement à vendre de 79 m2 est idéalement situé à proximité des transports en commun (tram et bus), des écoles et des commerces. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts et gardien, cet appartement est parfait pour un achat appartement Nantes. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec balcon exposé sud-ouest et cheminée à l'éthanol. À gauche, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cellier, offrant une belle vue sur Chantenay et ses maisons. L'appartement dispose également d'un cellier ou dressing, de trois chambres de 11 m2 et d'une salle d'eau moderne. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est à découvrir sans tarder. Il est vendu avec une grande cave de 11 m2 et une place de parking privative.

Rare T3 spacieux 96 m² Situation exceptionnelle coeur de Nantes historique Sans ascenseur Grand séjour double lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante, entrée, salle d'eau, WC séparés, dressing Surface : 96 m² Idéal pour un couple, une famille ou un premier achat haut de gamme en plein centre. Transports en commun très proches Bus Arrêts à quelques pas : St-Pierre (2 min), Foch – Cathédrale (4 min), 50 Otages, Commerce (5-6 min) – desservis par de nombreuses lignes (dont les lignes 12, 4, C1, C2, C3, etc.) pour rejoindre toute l'agglomération rapidement. Tramway Ligne 2 à proximité (Bouffay ~5 min à pied) pour accès direct aux pôles clés de la ville. Liaisons vers gare SNCF, zones universitaires, zones d'activité et quartiers commerçants facilitées grâce à l'offre TAN. Au quotidien, vous êtes à quelques minutes de la plupart des lignes de transport urbain nantais (tram, bus, liaisons interurbaines). Ecoles et établissements scolaires à proximité La localisation en centre-ville est un atout pour les familles : de nombreuses écoles et établissements sont accessibles à pied ou en transport : Ecoles primaires et maternelles à Nantes (nombreuses options publiques et privées dans le secteur centre-ville et proches quartiers). Collège Nantes Centre – établissement public à proximité du centre. Lycées renommés à courte distance Lycée Jules-Verne (enseignement général et langues) Lycée Georges Clemenceau – école historique du centre Lycée Blanche-de-Castille (privé avec secondaire et CPGE) De nombreuses autres écoles maternelles/primaires sont accessibles dans un rayon court depuis cette adresse. Vie de quartier et commodités Ce bien bénéficie d'un cadre de vie urbain dynamique À deux pas de restaurants, cafés, commerces de proximité, boutiques et services du centre historique (rues piétonnes, marchés locaux). Proche de places emblématiques et lieux culturels (Cathédrale, boutiques du centre, musées, etc.). Accès facile aux pistes cyclables et mobilités douces. Points forts de ce T3 Grand séjour double, modulable selon vos envies (espace vie / salle à manger). Deux belles chambres séparées, confort au quotidien. Dressing optimisé + rangements. Luminosité et cadre de vie urbain recherché. Proximité immédiate d'une offre de transports complète et d'un grand choix d'établissements scolaires. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations. Opportunité rare sur le marché nantais du centre-ville - idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre premium. Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T1 de 28,4 m² situé en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Nantes bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, de l'Île de Nantes ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien telles que commerces et transports. Implanté au troisième et dernier étage d'une copropriété sans voisin au-dessus, cet appartement garantit un environnement calme et recherché. Il se compose d'un hall d'entrée d'environ 3 m² offrant une circulation fluide entre les pièces. La pièce de vie principale de 19,3 m², exposée plein sud, procure un espace lumineux et agréable, idéal pour aménager un coin salon et un espace nuit. Un balcon accessible depuis le salon permet de profiter d'une vue dégagée, tout en préservant tranquillité et intimité. La salle de bain, avec ses plus de 6 m², ajoute un confort supplémentaire à ce studio fonctionnel. De plus, la copropriété est dotée d'un local vélo collectif, un atout pour les citadins. Actuellement libre de toute occupation, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Nantes, que ce soit pour un premier investissement, un pied-à-terre en centre-ville, ou un projet locatif. La copropriété compte 40 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 760 €, soit environ 63 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 9,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Denis RENAUDIN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) au 07 68 62 67 98 (référence 604828).

À vendre : appartement T4 au dernier étage à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement Saint-Herblain à vendre est baigné de lumière et offre une vue dégagée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec un balcon, une cuisine séparée ouverte sur un balcon filant, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une cave et un emplacement sécurisé pour stationner un véhicule sont également disponibles dans la copropriété. L'immeuble est en bon état et se situe à proximité des commerces et des écoles, avec un accès facile aux lignes de bus (12, C20, NO, 59, 89) et au tramway (3). Le montant moyen annuel des charges est de 1176 €, soit 98 € par mois. La copropriété comprend 60 lots. Les honoraires de 8.75 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 130 300 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Marie-Astrid MELOT, est inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Karine Mouclier vous propose: Charmant T2 plein de cachet avec tomette et parquet, situé au 5ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’un balcon filant, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Au cOEur d’une petite rue piétonne calme, à deux pas de la place Graslin et du cours Cambronne, l'appartement se trouve dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1850, au charme authentique, sans ascenseur. L’appartement se compose: d’une entrée et d'un dégagement desservant une salle d'eau, un wc indépendant et une kitchenette ouverte sur la pièce de vie prolongée par un balcon filant. Une chambre avec placard, ouverte sur le balcon par une porte-fenêtre. Un grand grenier ainsi qu’un local vélos complètent ce bien. L’appartement est sans vis-à-vis, exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Ce bien bénéficie également de charges de copropriété très faibles, un atout supplémentaire. Travaux réalisés récemment: fenêtres, ballon d'eau chaude, toiture, tableau électrique. Pas de procédure en cours. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un quartier recherché et privilégié au cOEur de Nantes. Une opportunité idéale pour un premier investissement, un pied-à-terre ou une location saisonnière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ EFFICITYQUARTIER SAINT FÉLIXÀ découvrir, un appartement T2 de 54 m² avec place de parking, idéal pour un achat appartement Nantes. Cette propriété est exposée plein sud-ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.- Lumineux et calme, côté cour- Comprend une entrée- Grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée- Une chambre- Salle de bain- Place de parking sécurisée, nominativeLa taxe foncière est de 1063€, et les charges de copropriété s'élèvent à 1180 €/an.À proximité immédiate du Chronobus (50 m) et du marché Talensac (200 m), ainsi que de nombreux petits commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Situé dans une copropriété ancienne classée au patrimoine, au cœur de Nantes, cet appartement T2 à vendre est une véritable opportunité. Niché au troisième et dernier étage, il offre calme, luminosité et une vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux séjour orienté plein sud, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien de caractère, lumineux et bien situé, est idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement NANTES alliant le charme de l'ancien et la fonctionnalité. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. (9.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots, dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

REF1035VP : Idéal pour un achat appartement NANTES, cet appartement T3 de 67,23 m² est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Avec de beaux volumes et une luminosité agréable grâce à ses grandes ouvertures et sa vue dégagée, il se compose d'une entrée avec un couloir desservant un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Son classement énergétique C garantit un bon confort thermique. Situé dans une résidence calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement NANTES à vendre présente un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Une belle opportunité à saisir pour créer un intérieur à votre image. (4,57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots, dont 45 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 400 euros. Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS : Dans l'un des quartiers les plus recherchés entre Monselet et Procé, à proximité immédiate du parc et des commodités, découvrez ce Rooftop de 92m² habitables situé au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Le hall d'entrée avec penderie dessert un agréable séjour exposé plein Sud, chaleureux et baigné de lumière, prolongé par une terrasse à l'abri des regards permettant de profiter d'une vue dégagée ainsi que de moments de détente en plein air.. La cuisine séparée, aménagée et équipée, profite également d'un accès extérieur. L'espace nuit offre un confort rare avec deux grandes chambres. La première dispose de sa salle de bains privative tandis que la seconde bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Un box fermé en parking souterrain vient parfaire ce bien lumineux et calme offrant une qualité de vie privilégiée dans un environnement très prisé. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 498 000 euros FAI, dont 23000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 2300 euros.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR - Bel appartement 3 pièces au cœur de l’Île de Nantes Idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence prisée, découvrez ce charmant appartement traversant de 63 m² offrant un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. À seulement 500 mètres du futur CHU, ce bien se compose d’une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon, de deux chambres confortables, d’une salle de bain aménagée ainsi que de toilettes séparées et d'une place de stationnement libre. Vous serez séduit par sa spacieuse loggia de 13 m², véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue dégagée sur l’esplanade des Chantiers. Au calme, économe en énergie, cet appartement réunit tous les atouts pour devenir votre futur cocon, à deux pas du centre commerçant et culturel de Nantes. Amateurs de balades ou de sport, profitez également de la proximité immédiate des bords de Loire et du navibus pour vos moments de détente. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Dorothée LEPRINCE au plus vite au O629072592! Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Dorothée Leprince, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°85142413500016 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Quartier Shuman, agréable trois pièces dans un environnement boisé. Situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 60,20m2 comprenant une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, un séjour donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, deux chambres avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes. Cave et Parking sous-sol. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports, Vallée du Cens, Parc de la Gaudinière. Charges: 111 € /mois (eau comprise). Copropriété de 359 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200€ Contact: 06.08.81.87.74

À vendre à NANTES, dans le quartier Bellevue, square des Rochelets, découvrez un appartement T3 à rénover de 63m², offrant un espace spacieux et lumineux avec une vue dégagée. Ce bien comprend une cuisine indépendante, un salon/séjour avec parquet, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé, complété par de nombreux rangements. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à NANTES. Vous disposerez également d'une place de parking extérieure et d'une cave. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence L'ADRESSE 4 Immo Nantes propose divers services incluant la vente d'appartements à NANTES, avec un taux d'honoraires de 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 930 lots, dont 363 sont des habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2390 euros.

Ronan Jadé vous propose à la vente un appartement de prestige à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé en plein cœur du bourg, cet appartement de 153 m² se distingue par son espace généreux et ses prestations de qualité. Construit en 2012, l'immeuble est conçu pour accueillir seulement deux grands appartements, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux à ses occupants.Au premier et dernier étage, cet appartement à vendre comprend un vaste espace de vie de plus de 50 m² regroupant un salon lumineux et une salle à manger. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, est accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie et de WC indépendants. La partie nuit dispose de deux chambres, dont une dotée de placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Un bureau ou une troisième chambre complète cet espace.Parfait pour profiter des beaux jours, vous aurez accès à deux belles terrasses, dont l'une est exposée plein sud et se prolonge depuis le salon, tandis que la seconde, orientée sud-ouest, est idéale pour vos repas en extérieur. En duplex, une surprise vous attend avec un espace indépendant pouvant servir de logement pour invités ou de suite parentale, comprenant une chambre, un salon, une salle d'eau et des WC. Cette dernière partie peut être aisément transformée en deux grandes chambres.Cet appartement à acheter à Sautron bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis. Réaménagé avec soin en 2017, l'appartement se trouve à proximité du parc de la Linière, des commerces, des écoles et des activités culturelles et sportives.Côté technique, vous profiterez d'un chauffage au sol avec thermostats, d'une aspiration centralisée et d'un système entièrement électrique, tout en ayant la possibilité d'ajouter un ascenseur si nécessaire. Inclus également, un box fermé motorisé et une place de stationnement sur la parcelle.La copropriété de 2 lots d'habitation est entièrement sécurisée avec un portail motorisé.Prix : 637 000 euros TTC, incluant des honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 615 000 euros hors honoraires.DPE C, indice 127. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2360 euros et 3240 euros pour un usage standard. Pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Sautron, n'hésitez pas à contacter Ronan Jadé au 0768140699 ou par email à r.jade@proprietes-privees.com.

Appartement F2 de 54,58 m² avec vue sur la Loire à Nantes, Place Mangin. Pour un achat appartement NANTES, ce bien se trouve dans un secteur prisé et bien desservi, à proximité des tramways 2 et 3. Il comprend une cave et une place de parking non numérotée, un véritable atout dans la Loire-Atlantique. Des travaux sont en cours dans la résidence, ce qui offre un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme. Actuellement loué non meublé à 495 euros CC, cet appartement est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent un investissement sécurisé à Nantes. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) La copropriété se compose de 112 lots, dont 89 d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2822 euros. Appartement NANTES à vendre.

Découvrez ce charmant T3 idéalement situé dans le quartier de La Bourgeonnière à NANTES, à deux pas facultés, des commerces, des transports et avec accès rapide au périphérique. Situé au sein d'une résidence réente avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son exposition SUD-OUEST, offrant une vue dégagée particulièrement agréable au quotidien. En parfait état, il propose une entrée avec placard, ouvrant sur un double/salon-séjour convivial donnant sur un espace cuisine semi-indépendant, l'idéal pour allier practité t confort de vie. Un dégagement de type 'espace nuit' dessert deux chambres, une salle de bain et WC séparés, permettant une organisation fonctionnelle et agréable. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol sécurisé, un vrai atout sur le secteur. Un appartement clé en main, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un environnement dynamique et très recherché. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: NANTES – HYPER CENTRE Idéal pour résidence principale ou investissement locatif de courte durée ! Situé dans un secteur très recherché de Nantes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 85 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de la ville. Possibilité d’aménager une troisième chambre. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble en impasse, au calme, dans une résidence sécurisée et paisible, il séduit par sa luminosité, sa tranquillité et sa vue dégagée sans vis-à-vis, avec une exposition Sud-Ouest. Il se compose de : Une grande pièce de vie de 32 m² donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, agrémenté d’arbres fruitiers Une cuisine aménagée et entièrement équipée Deux grandes chambres sur parquet avec placards intégrés Une salle de bain double vasque et WC Une cave complète ce bien, et la résidence dispose d’un local à vélos sécurisé. En option, un garage double fermé pouvant accueillir deux véhicules, est également disponible. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant profiter d’un emplacement central, calme et attractif à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.5€ par mois (soit 1362 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES - Route de Clisson - Dans un immeuble BBC de 2012, à proximité des commerces, des transports BUSWAY (arrêts Chapeau Verni , Joliverie) et des écoles, au 2ème étage avec ASCENSEUR, au CALME, T2 comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, BALCON exposé SUD avec une vue dégagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. PARKING sécurisé en sous-sol. Idéal investissement locatif (proche Joliverie) ou résidence principale. Logement économe (faible coût énergétique). Prix : 162 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur) DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 260 euros et 400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique TAILLANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Appartement à acheter à Nantes, situé à Nantes centre, entre le Pont St-Mihiel et l'Ile de Versailles. Ce charmant appartement de 86 m2 offre une vue sur l'Erdre. Il dispose d'une belle entrée sur parquet, d'une pièce de vie d'environ 31 m2 avec cuisine aménagée ouverte exposée Sud-Est, d'une buanderie/arrière-cuisine, ainsi que de 3 chambres sur parquet (environ 12, 16 et 10 m2), d'une salle d'eau et de WC. Ce bien lumineux et chaleureux est idéalement placé : à proximité des bords de l'Erdre, du tramway (ligne 2) et des commerces, avec le marché de Talensac et le centre-ville accessibles à pied. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 150,33 € (soit 1 804 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 36. Des informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

158 250 €

2 362 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Port-Saint-Père (44)

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Situé à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement à vendre se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 80, proche du parc de la Gaudinière. Initialement conçu en T3, l'appartement a été réaménagé pour offrir une vaste pièce de vie lumineuse. Il comprend une entrée desservant cet espace de vie agréable, un balcon avec vue dégagée sur le parc, une cuisine aménagée et spacieuse, ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle de bains. La possibilité de recréer une seconde chambre existe, permettant ainsi de retrouver la configuration T3. L'équipement comprend des volets électriques et un chauffage individuel électrique. En complément, une place de stationnement en sous-sol et une cave sont à disposition. Le secteur offre un accès immédiat à des espaces verts et aux transports en commun, avec les lignes de bus 59 et C20, ainsi que la ligne 3 du tramway accessible depuis Beauséjour. Cet appartement à acheter à NANTES est à découvrir sans tarder.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Art et Pierre vous présente ce superbe bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée datant de 2005, cet appartement offre une entrée spacieuse avec rangements, un lumineux séjour en parquet ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de Procé. Il comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking vient compléter ce bien rare sur le marché. Avec les transports et commerces à proximité, c'est une opportunité idéale pour un achat appartement NANTES.

iad France - Charline Le Belleguic vous propose: À proximité du centre-ville de Nantes (Félix Faure), découvrez cet appartement plein de charme, situé dans un bel immeuble ancien de 1911. D’une surface de 41 m², ce T2 offre un espace agréable et lumineux, idéal pour une personne seule ou un couple ou un investissement locatif. Il se compose d’une chambre au calme avec vue sur les jardins, d’une salle d’eau avec WC, et d’une grande pièce de vie de 30m2 environ avec cuisine ouverte sur le séjour. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Un grenier à l'étage complète ce bien. A deux pas des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

3 570 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 

À 18km de Port-Saint-Père (44)

À proximité immédiate du Bourg d'Orvault et de la campagne, MégAgence vous présente cet appartement T4 en vente à Orvault. Établi dans un immeuble passif construit en 2014, cet appartement se caractérise par ses performances énergétiques exceptionnelles, alliant confort et économies d'énergie. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée au sud, sans vis-à-vis, ainsi que des jardins partagés, des espaces naturels et des accès piétonniers vers les écoles, les installations sportives et le centre bourg. L'intérieur, lumineux et chaleureux, se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur un balcon orienté plein sud de 15 m² (avec un local de rangement), de trois chambres dont une dotée d'un second balcon, d'une salle de bain et de toilettes. En toute praticité, l'appartement dispose d'un double parking en sous-sol (possibilité de le fermer et d'ajouter une prise de recharge électrique) ainsi que d'un local pour deux-roues. Ce cocon lumineux et accueillant allie charme, nature et vie de bourg pour un quotidien paisible et agréable. Le bien comprend 3 lots et fait partie d'une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de 1900 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 318 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500 €, soit 4,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660.

Situé dans une rue piétonne très recherchée, rue Léon Jamin, ce plateau brut sous combles offre un fort potentiel d'aménagement et vous offre une vue imprenable sur Cœur de Nantes .Le projet d'habitation est validé (DP et copropriété accordées) et prévoit :Deux chambresUne salle d'eauWC séparésUne vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une vue exceptionnelle sur les toits de Nantes et les cathédralesDes travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un aménagement sur mesure dans un cadre privilégié.Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement au cœur d'un secteur prisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. L'agence l'Adresse vous propose un magnifique T3 de 70 m2, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 90. Ce bien spacieux comprend une belle entrée avec placards, un vaste espace de vie lumineux donnant sur un balcon avec vue sur la Loire, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La zone nuit se compose de deux chambres avec balcons. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre-ville et des commodités telles que commerces, piscine, gare Sud, transports et écoles. Profitez de cette opportunité d'achat appartement NANTES dans un quartier prisé. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Aurélia LE GUELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse 4 Immo vous propose un studio en résidence étudiante, idéal pour un achat d'appartement à Nantes, situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la place Graslin. Cette résidence dispose de nombreux atouts : conciergerie, laverie, local à vélos et salle commune. Les charges incluent la wi-fi, l'eau et la vidéo-surveillance. Situé au sixième étage, cet appartement à vendre à Nantes offre une vue panoramique sur la ville. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC. Ce bien est vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 346 euros, auquel s'ajoutent 50 euros de charges. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4 IMMO Nantes propose divers métiers : Gestion locative, Location, Syndic de copropriété et Vente, avec trois agences à votre service : Talensac, Calvaire et Schuman. Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et www.ladresse-nantes-centre.com (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien fait partie d'une copropriété de 155 lots, dont 140 sont des habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 715 euros. Aurélia LE GUELLEC (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

38 500 €

1 032 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 37,31 m²
• 

À 18km de Port-Saint-Père (44)

À vendre appartement à Nantes, Loire-Atlantique (44), idéal pour un achat appartement NANTES. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence seniors avec services, cet appartement de type 1 de 36,18 m² offre une grande terrasse et se trouve dans le quartier des Hauts Pavés. Il est à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne 3 du tramway qui permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes, ainsi que le célèbre marché de Talensac. L'appartement comprend une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec une agréable vue dégagée, une salle d'eau, un WC séparé, un coin kitchenette et un débarras servant de buanderie avec branchement pour machine à laver. En plus, une cave vient compléter ce bien. Libre d'occupation. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence L'Adresse de Talensac vous invite à découvrir cet appartement T3 de 64,3 m², situé dans une copropriété de standing construite dans les années 70 à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique. Positionné au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement à vendre se compose d'une entrée et d'une pièce de vie lumineuse de 20 m², accompagnée d'un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur la Loire. La cuisine est indépendante et aménagée, et l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement à acheter à NANTES se situe à proximité de toutes les commodités et des établissements scolaires, permettant ainsi de profiter de balades à pied ou à vélo le long des bords de Loire, tout en étant facilement accessible depuis le centre-ville et la gare. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite !

NANTES CENTRE : Studio, idéal pour investissement locatif court ou long séjour. Studio charmant et lumineux de 19,10 m², situé dans le quartier de Nantes Decré, dans un immeuble ancien de 1956, récemment rénové en 1984. Cet appartement partiellement meublé, vous offre une vue agréable sur la rue des bons français et une exposition sud-ouest qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 2,50 mètres sous plafond, ce studio vous propose un espace de vie spacieux et aéré, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La cuisine partiellement équipée en coin cuisine est pratique et fonctionnelle.. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à cet intérieur en bon état. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont entretenues avec soin. Situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 10 minutes à pieds de la gare SNCF, du château des ducs de Bretagne, et plusieurs commerces (Galerie Lafayette, et autres), restaurants variés, des parcs et jardins , ainsi que des transports en commun (bus et tramway ligne 1, 2 et 3) pour faciliter les déplacements. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et les médecins généralistes sont également à proximité. Studio très prisé et recherché pour le locatif court séjour (type Airbnb) ou long séjour (étudiant ou travailleur) Studio en location 600 €/mois (Fin Bail étudiant en 01/2026) (Rentabilité 5,6%) Possibilité de réviser le prix de location entre 600€ et 650€, suite fin bail.. Pas de procédures en cours, Pas de travaux, Charges de copro 15€ / Mois Taxe foncière 548€ Prix de vente 106.500€ - Honoraires forfaitaires Matt Immo Conseil inclus de 6500€ TTC à la charge de l'acquéreur Soit Net vendeur 100.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations, veuillez contacter votre conseiller Jean-Marie MOH / 0659271721 / j.marie@mattimmoconseil.fr Mandataire MATT IMMO CONSEIL inscrit au RSAC de NANTES - CPI 56052021000000003 RSAC 2023AC0293 Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Jean-Marie MOH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC0293

À la recherche d'un appartement à acheter à Nantes ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans le quartier recherché de Joffre / Saint Clément, cet appartement de type 2 se trouve au dernier étage et offre une vue imprenable sur la cathédrale Saint Clément. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bains. Cet appartement à vendre à Nantes est libre de tout locataire, ce qui en fait un choix idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. La copropriété comprend 20 lots, dont 16 destinés à l'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 814 euros. Honoraires de 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ne laissez pas passer cette belle occasion dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Sautron, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé dans une résidence de standing construite en 2024, encore sous garantie décennale, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles. Au 2ème et dernier étage, cet appartement de 81m2 se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une spacieuse pièce principale de plus de 30m2 avec terrasse et cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un coin bureau, d'un toilettes et d'une salle de bain. Une possibilité d'aménager une 3ème chambre est envisageable. L'eau chaude est collective. Cet appartement en parfait état, calme et lumineux, est vendu avec une place de parking sous-terrain, avec option d'acquérir une seconde place de parking. Faites de cet appartement à acheter Sautron votre nouveau chez-vous.