Achat Appartement avec cave à Ruaudin (72230) : 135 annonces

Découvrez cet appartement lumineux à vendre au cœur des Maillets, situé à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Avec une superficie de 53 m², cet appartement constitue un choix idéal pour un achat appartement Le Mans. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie dynamique, à proximité du tramway, des lignes de bus et de tous les commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement comprend deux chambres, un salon/séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée. La résidence offre des atouts supplémentaires, notamment un ascenseur, une cave pour le rangement, ainsi qu'une place de parking attitrée. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, cet appartement à acheter Le Mans combine confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité !

OPPORTUNITE à saisir ? Idéal investissement ou premier achat ! Situé sur le secteur recherché de Saint-Pavin, à seulement 5 minutes à pied du TRAM et des commerces, ce T2 de 39 m² offre un fort potentiel. Au sein d'une résidence sécurisée, en rez-de-chaussée, il se compose de : une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre avec rangements, une salle d'eau. Parking collectif sécurisé. Une cave vient compléter ce bien. Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts ou optimiser la rentabilité locative. Parfait pour un investisseur ou un premier achat avec potentiel de valorisation ! Réf : CS37057 DPE : E *Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 300 lots - dont 120 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2043 euros.

Orpi vous présente cet appartement parfaitement entretenu, situé au pied du terminus du tram à deux pas de l'abbaye de l'Epau et à moins de 10 minutes de la gare TGV. Ce bien de 64 m2 se trouve au 13ème étage d'une résidence des années 1960 entièrement rénovée (aucun travaux de copropriété à prévoir). Il est composé d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m2, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un grand parking (placement libre). A noter, qu'il n'y a pas de balcon. Idéal premier achat ou investisseur, taxe foncière 954€, charges copro 2048€ à l'année (chauffage collectif réseau urbain, eau chaude, ascenseur, entretien résidence et extérieurs) . Vous n'avez plus qu' à vous y installer... A visiter sans tarder... Référence 206243 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206243

Appartement T5 traversant - 93m2²- Le Mans HYPERCENTRE Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Votre agence ERA Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement T5 de 93 m², idéalement situé en hypercentre du Mans, au 2? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité naturelle de l'appartement grâce à son exposition traversante EST - OUEST. La pièce de vie conviviale accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, l'appartement offre quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi que deux WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. Les + qui font la différence : - Une place stationnement privative couverte - Une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire - Résidence avec gardien Prix du bien : 220 480 euros Prix du bien hors honoraires : 208 000 euros Honoraires TTC : 12 480 euros Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur Contactez Amélie Bouchardon, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 945 238 509 au 02 43 74 00 92, ou par e-mail : mrobert@erafrance.com Bien soumis au statut de la copropriété. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 3477.57 euros.

Le Pôle Prestige de Signature vous présente un appartement à vendre à Le Mans, situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bel appartement lumineux de 90 m2 se trouve au 5ème et dernier étage d'une copropriété proche du centre-ville, vous offrant une exposition ensoleillée dès votre entrée. Rénové complètement, il dispose d'un grand espace salon et séjour de 37 m2, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de style moderne avec un cellier. Vous y trouverez également deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Ce bien comprend également une cave et un garage fermé en sous-sol, avec la présence d'un gardien dans la résidence. Pour un projet d'achat appartement Le Mans, ne manquez pas cette opportunité.

EXCLUSIVITÉ ORPI - Appartement de standing 4 pièces à vendre dans le Quartier Jaurès, à proximité immédiate du tramway. Situé dans une résidence de qualité, cet appartement de 101 m² vous charmera avec ses volumes spacieux et son cadre privilégié. Il comprend un espace de vie lumineux avec salon-salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à deux loggias offrant une belle vue sur l'Huisne et la verdure alentour. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cabinet de toilette indépendant et d'une buanderie, pour un confort de vie optimal. En supplément, une cave et un garage sont inclus. La résidence, sécurisée et avec gardien, est un véritable atout au quotidien. Des travaux récents d'isolation et d'étanchéité ont été effectués, garantissant une meilleure performance énergétique. La proximité du chauffage urbain représente également un avantage. Cet appartement à acheter au Mans, situé dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, est un bien rare alliant confort, cadre de vie et prestations de qualité. À découvrir sans tarder!

Prix au m² le plus bas

78 840 €

1 232 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Ruaudin (72)

Orpi vous présente cet appartement parfaitement entretenu, situé au pied du terminus du tram à deux pas de l'abbaye de l'Epau et à moins de 10 minutes de la gare TGV. Ce bien de 64 m2 se trouve au 13ème étage d'une résidence des années 1960 entièrement rénovée (aucun travaux de copropriété à prévoir). Il est composé d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m2, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un grand parking (placement libre). A noter, qu'il n'y a pas de balcon. Idéal premier achat ou investisseur, taxe foncière 954€, charges copro 2048€ à l'année (chauffage collectif réseau urbain, eau chaude, ascenseur, entretien résidence et extérieurs) . Vous n'avez plus qu' à vous y installer... A visiter sans tarder... Référence 206243 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206243

Vous souhaitez réaliser un achat appartement Le Mans ? Venez découvrir cet appartement de 46 m² à vendre, idéalement situé dans un quartier prisé et verdoyant du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Demetis Immo Agence Ouest vous propose ce charmant appartement de deux pièces, à quelques pas du jardin des plantes. Sa situation privilégiée, à proximité des grilles du Jardin des Plantes, en fait une propriété rare sur le marché immobilier local. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable alliant la tranquilité d'un environnement verdoyant et la commodité d'un accès rapide au centre-ville. Cet appartement à acheter Le Mans est conçu de manière fonctionnelle, optimisant chaque mètre carré. Il se compose d'une entrée qui mène à une lumineuse pièce de vie, à un espace cuisine, à une chambre confortable et à une salle de bains. La disposition des lieux offre un intérieur calme, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité. Les atouts de ce bien sont nombreux : - Un emplacement privilégié dans un secteur stable, augmentant la valeur de votre patrimoine. - Une proximité immédiate avec les commerces et les lignes de transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et à la gare. - Une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à la forte demande et à la rareté des biens dans cette zone spécifique. N'attendez plus, une visite est indispensable pour apprécier ce bien.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Le Mans, dans le quartier recherché de Bollée. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité tels que la supérette, la boulangerie et la pharmacie, et à 5 minutes du Jardin des Plantes, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable alliant nature et commodités. Le centre-ville de Le Mans est accessible en 15 minutes à pied, offrant ainsi un parfait équilibre entre confort de vie et mobilité urbaine. Au 4e étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux séduit par sa vue dégagée sur la ville et la cathédrale. Vous disposerez d'un petit balcon orienté ouest, parfait pour savourer un café au soleil ou passer un moment de détente. Spacieux et clair, cet appartement offre de beaux volumes avec une configuration fonctionnelle : une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres confortables et une salle d'eau. L'électricité a été entièrement rénovée pour garantir confort et sécurité. Cette offre représente une belle opportunité d'achat appartement Le Mans, avec la possibilité de diviser l'espace pour créer une 4ème chambre, ce qui augmente son potentiel de rentabilité en colocation. Une visite virtuelle est également possible sur demande. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 45 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1245 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas engagé dans une procédure définie par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 112 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Maxime DELABIE, au 06 72 56 10 24 ou par e-mail à maxime.delabie@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 833 024 912.

Découvrez cet appartement lumineux à vendre au cœur des Maillets, situé à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Avec une superficie de 53 m², cet appartement constitue un choix idéal pour un achat appartement Le Mans. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie dynamique, à proximité du tramway, des lignes de bus et de tous les commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement comprend deux chambres, un salon/séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée. La résidence offre des atouts supplémentaires, notamment un ascenseur, une cave pour le rangement, ainsi qu'une place de parking attitrée. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, cet appartement à acheter Le Mans combine confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité !

Découvrez cet appartement à vendre à Le Mans, situé dans le quartier Bollée, à proximité du jardin des plantes et des commerces. Profitez d'une résidence sécurisée avec interphone. Ce bien immobilier se compose d'une grande pièce de vie avec parquet et accès à un balcon filant offrant une vue dégagée sur Le Mans. La cuisine sur mesure est équipée d'électroménagers modernes. Un couloir permet d'accéder à trois chambres, à un WC et à une salle d'eau dotée d'une douche et d'un espace pour machine à laver. Inclus, une cave et un box fermé en souterrain. Les charges de copropriété sont faibles pour ce type de logement, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Le Mans, dans le département de Sarthe, région Pays de la Loire. Votre conseiller, Teddy Beasse, est joignable au 0687964441.

Situé au dernier étage d'une copropriété de standing à LE MANS, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cet appartement se compose d'un espace de vie lumineux d'environ 65m2 avec une cuisine aménagée et équipée. Vous serez agréablement surpris par la splendide terrasse de 57m2 qui permet de vivre en harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, totalisant plus de 110m2 d'espace. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de douche et deux toilettes indépendants. Pour compléter cette offre, une cave et un double garage dans le sous-sol sont inclus. Ce bien rare à la vente offre des volumes généreux et une terrasse exceptionnelle. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 3352€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.940573

Coup de cœur du secteur

92 555 €

1 365 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,8 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Ruaudin (72)

Découvrez cet appartement T3 de 65 m² à vendre au Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Situé au 12e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par sa vue dégagée. Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, ainsi que deux balcons pour profiter de l'extérieur. Un stationnement extérieur est également disponible au pied de la résidence. Idéalement placé, à proximité immédiate du tramway et de tous les commerces, cet appartement constitue un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un achat appartement Le Mans ou comme investissement locatif. À visiter sans tarder !

iad France - Anne Vidalin vous propose un appartement à acheter Le Mans, dans le secteur de Croix de Pierre. Cette opportunité à saisir offre un spacieux appartement 5 pièces avec garage, situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, garantissant une vue dégagée sur la ville du Mans. Avec une surface habitable de 118m², il se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie avec séjour (qui peut également servir de 3ème chambre), de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC séparé. Cet appartement traversant se distingue par sa belle luminosité. Inclus également : cave et garage. Profitez de la proximité immédiate des commerces, du tramway et de l'hypercentre. Cette vente appartement Le Mans s'inscrit dans une copropriété de 184 lots, sans aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 327,67€ (soit 3932€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 167 ; classe climat : D, indice 32. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Anne Vidalin, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de MANS sous le numéro 854032893.

Découvrez cet appartement rénové de 57 m², idéalement situé en bas de la rue Nationale à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre représente une opportunité d'achat immobilier parfaite pour un investisseur. Vendu avec un locataire en place, il garantit une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée d'une résidence avec gardien, cet appartement Le Mans à vendre comprend : un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon/loggia agréable. En outre, vous bénéficierez d'un chauffage individuel électrique, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est un véritable atout, avec commerces et commodités au pied de la résidence, et la gare accessible en 7 minutes à pied. Un bien clé en main idéal pour un achat appartement Le Mans. Ne tardez pas à visiter ce bien!

iad France - Hugo Meignant vous propose : Appartement T5 de 81 m² à vendre à Le Mans, dans le quartier des Maillets. Situé au 7e et dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia/buanderie, et d'un espace nuit comprenant 3 chambres, dont 2 exposées au sud, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Avec une triple exposition est-ouest, cet appartement à acheter à Le Mans dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure. L'emplacement est idéal, à proximité du tramway, des commerces, des écoles et de la place du marché. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 306 lots au total, sans procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 260€ (soit 3120 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 134000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur représentent 5,97% du prix du bien hors honoraires, soit 8000 euros. Classe énergétique : E indice 288 et classe climat : E indice 63. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Meignant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405.

Bien rare à la vente ! Appartement en plein cœur du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, en duplex sur 143 m². Ce bien élégant et chaleureux offre la possibilité d'acquérir en sus une place de parking. Situé dans un immeuble de 3 étages, il occupe les 2ème et 3ème étages.Au 2ème étage, vous trouverez une entrée spacieuse menant à un dressing, 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale de presque 30 m² avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant.Un escalier en colimaçon vous mène à l'espace de vie en duplex, qui peut également être accessible par un autre escalier privé. Au 3ème étage, cet espace de vie généreux de 60 m² est inondé de lumière, avec une cuisine ouverte et équipée. Le parquet d'origine renforce le charme de cette pièce, tandis qu'une cheminée suspendue crée une atmosphère chaleureuse. Une pièce supplémentaire de 5m², incluant la chaudière, ainsi qu'un placard de rangement, sont également disponibles.Profitez d'une terrasse en bois bien exposée, idéale pour vos repas et apéritifs d'été, un véritable confort en hypercentre. Du point de vue technique, cet appartement propose des prestations de qualité, avec climatisation dans la suite parentale et la pièce de vie, chauffage au gaz, isolation intérieure sur 2 côtés et connexion fibre. Une cave complète ce lot.Les charges de copropriété sont très faibles et une place de parking privée et couverte peut être acquise, un atout rare en hypercentre ! Cet appartement sera parfait pour une famille urbaine en quête d'espace, de confort et de commodités.Cette propriété d'exception offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement privilégié. Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement à acheter au Mans, véritable nid douillet au cœur de la ville. Présenté par Anthony Saussereau, conseiller indépendant Dr House Immo.

SECTEUR BOLLEE - JARDIN DES PLANTES NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE Je vous présente un bel et grand appartement T3 de près de 83m², en bon état général, au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien située. Cet appartement cous séduira par : - Situation géographique - Double garage et cave - Pièce de vie lumineuse - Performance énergétique (DPE C) - Beau potentiel Venez découvrir une entrée avec placards donnant accès à un beau séjour /salon lumineux grâce à une verrière avec petit balcon. Un 1er couloir dégagement dessert un cellier avec branchement pour lave linge et une cuisine indépendante aménagée/équipée. L'espace nuit quant à lui se compose de 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. Au sous-sol, une cave et 2 emplacements de parking boxés, Libre dans l'immédiat Nathalie TROTIGNON - Votre Conseillère en Immobilier à votre écoute et disposition pour toute information et visite à programmer Je reste joignable au 0673460311 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots. Charges annuelles : 1896 euros. Nathalie TROTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez chez DEMETIS IMMO cet appartement lumineux à vendre au Mans, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Situé dans le quartier Epau, au sein d'une résidence donnant sur le lac et un parc verdoyant, cet appartement est idéalement placé à proximité des transports en commun et des commerces. Vous trouverez une large entrée avec placard, un salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un WC, une salle d'eau, ainsi que deux placards de rangement dans le couloir. Ce bien dispose également d'un chauffage au sol, de fenêtres double vitrage, d'une cave, d'un local vélo et d'un stationnement libre sur le parking. Les charges annuelles s'élèvent à 2890 EUR (chauffage, eau chaude, ascenseur, ordures ménagères, fonds de travaux). N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement à acheter au Mans.

Meilleur rendement locatif

113 000 €

2 306 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Ruaudin (72)

iad France - Vincent Boinet vous propose : Au cœur du centre historique de la Cité Plantagenêt au Mans, cet appartement de 49 m² est à vendre. Situé au premier étage d’une copropriété aux charges maîtrisées (100 € par mois, chauffage individuel au gaz de ville), ce bien se compose d’une pièce de vie de 20 m², d’une cuisine aménagée de 8 m², d’une loggia, d’une chambre de 10 m², d’une salle de bain, de WC indépendants et d’une cave. Son emplacement privilégié, au pied des ruelles pavées et du patrimoine emblématique du Mans, en fait un appartement idéal à acheter à Le Mans, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Le tramway est à proximité, facilitant les déplacements. À visiter sans tarder. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 100 € par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Boinet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cet appartement de 58 m², un véritable havre de paix baigné de lumière, situé à seulement cinq minutes du cœur vibrant de la ville. Que vous soyez en quête de votre premier chez-vous ou d'un investissement judicieux, ce bien saura vous séduire par son agencement astucieux et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, un séjour spacieux et inondé de lumière naturelle vous invite à la détente et à la convivialité. La chambre, généreuse et apaisante, promet des nuits sereines. Deux balcons vous permettent de savourer l'extérieur tout en restant connecté à l'énergie urbaine environnante. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une gestion autonome de l'eau, vous offrant la possibilité de maîtriser vos dépenses énergétiques. Niché au deuxième étage d'un immeuble de sept étages datant de 1976, il bénéficie d'une performance énergétique classée DPE E, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, avec une multitude de commerces et de transports à proximité immédiate. À seulement cinq minutes à pied, vous pourrez profiter de la place de la République et du Jardin des Plantes, deux lieux emblématiques qui enrichiront votre quotidien. La station Comte-du-Maine (ligne T2) est également à cinq minutes à pied, et les nouvelles chronolignes C5 et C6 seront bientôt accessibles au pied de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 55 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1976 - Étage : 2ème sur 7 - Chauffage : Individuel électrique - DPE : D Mentions légales : Les informations concernant les risques éventuels (naturels, technologiques ou sismiques) sont disponibles sur le portail officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce ont un objectif informatif et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics ou vérifications qui peuvent être nécessaires avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Maxime Leforestier au 0623695119.

Vente appartement Le Mans - Appartement T5 de 100 m² dans le quartier prisé de Bollée. Situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement lumineux et entièrement rénové se trouve dans une résidence calme et sécurisée avec gardien.Description du bien : - Superficie : 100 m² - Pièce de vie spacieuse de 27 m², incluant un salon lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. - Balcon de 7,34 m² accessible depuis le salon et la cuisine, parfait pour profiter des jours ensoleillés. - 4 chambres, dont une transformée à partir de l'ancienne salle à manger avec possibilité de réouverture. - Salle de bain moderne et WC séparé. - Buanderie fonctionnelle et dressing pratique. - Cave privative et place de parking comprise.Rénovation complète : - Isolation refaite - Huisseries neuves - Électricité entièrement aux normes - Raccordement au réseau urbain, ce qui prévoit une baisse des charges.Atouts du quartier : - Quartier agréable, bien desservi par le bus et le futur bus rapide. - Commerces, écoles et services à proximité immédiate. - Accès rapide à la rocade et au centre-ville du Mans.Coup de cœur, à voir rapidement !Nombre de lots de la copropriété : 801.Honoraires de 4.67 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guillaume Duval (EI), mandataire EA Immobilier, vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Le Mans, dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de charme et sécurisé dans le secteur Du Pré/Rive Droite/Montoise, cet appartement F4 de 73m² se trouve à proximité des transports en commun (arrêt Tramway T1 - Lafayette à 250 m et arrêt bus Chêne Vert - lignes 7, 11, 12, 17 à 80 m), des écoles et des commerces (Carrefour City à 150 m). Vous serez également à 900 m de la Place de la République et de la Gare Le Mans TGV, à 700 m du Parc Théodore Monod et à 5 km de l'autoroute A11. L’appartement, lumineux et plein de cachet avec ses cheminées, sa hauteur sous plafond, ses moulures et niches, est actuellement aménagé en cabinet pour profession libérale et sera entièrement vidé en Février 2026. De nombreuses cloisons en placoplâtre permettent une reconfiguration facile des espaces selon vos envies. L’offre inclut une cave et deux places de stationnement sécurisées. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comptant 5 lots avec 916/2 665 de tantièmes affectés au bien. Les charges annuelles moyennes (incluant chauffage, eau, charges générales et fonds de travaux) s'élèvent à 1 866€, soit 155€ par mois. Nous vous rappelons qu'une pièce d'identité sera exigée pour chaque visite, conformément à l'article 561-5 du Code Monétaire et Financier.

Appartement à vendre à Le Mans, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Vous y découvrirez une entrée avec placard d'accueil, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 34 m². Ce bien comprend également une chambre spacieuse de 15 m² avec placard, un espace lingerie, une salle de bains et un WC indépendant, avec la possibilité de créer une deuxième chambre. Une cave est disponible en sous-sol et un parking est à louer à proximité. Les charges de copropriété sont faibles. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Idéal pour un achat appartement Le Mans ou pour ceux en recherche d'un appartement à acheter Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE / 72100 - LE MANS - JAURES - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON/TERRASSE - PARKING SOUS-SOLRare sur le marché, cet appartement à vendre à Le Mans est idéal pour un projet d'achat appartement Le Mans en tant que résidence principale ou investissement locatif. Découvrez ce bien lumineux de 57 m², situé dans une résidence de standing, à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités.Efficity, l'agence qui évalue votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces, comprenant 2 chambres, un séjour ouvrant sur un balcon/terrasse côté jardin, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.Le bien est composé comme suit :- cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec accès balcon/terrasse, deux chambres, salle d'eau, wc séparés,- une place de parking privative en souterrain,- une cave.Chauffage individuel et production d'eau chaude électrique. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni sur la copropriété, et aucune procédure en cours. Le ravalement de façade a été effectué en 2025. Le quartier est calme et offre une proximité immédiate avec toutes les commodités : gare, commerces, écoles, praticiens, transports et loisirs.Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à faire une demande. Un plan 3D d'aménagement est proposé pour faciliter la projection meublée. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°823968490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

236 800 €

2 059 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 115 m²
• 

À 7km de Ruaudin (72)

Appartement à vendre – 115 m² – Hyper centre du MansSitué au 23 rue Saint-Martin, en plein cœur du centre-ville du Mans, cet appartement de 115 m² offre un emplacement exceptionnel : en rue piétonne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services.Ce bien allie volume, confort et prestations modernes, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Le Mans et profiter pleinement de la vie urbaine.Un intérieur spacieux et bien agencéDès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement optimisé et ses nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Il se compose de :• Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux• Trois chambres, dont : – une suite parentale – une très grande chambre de plus de 24 m² (possibilité de la diviser en 2 chambres)• Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et toilettes japonaises• Des seconds WC indépendants• Une buanderie, pratique et fonctionnelleConfort et prestations• Chauffage individuel• Ascenseur dans la résidence• Balcon• Garage fermé équipé d'une borne de recharge électrique• Cave pour un espace de stockage supplémentaireUn emplacement privilégié• Hyper centre du Mans• Rue piétonne calme• Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble• Cadre de vie recherché, pratique et agréableCet appartement rare sur le marché combine de beaux volumes et un emplacement idéal en centre-ville. Nombre de lots dans la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges incluant l'eau froide : 2607€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Damien CHATILLON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) au 06 68 02 67 39 (réf. 603752).

Camille Meunier (EI) vous invite à découvrir ce charmant appartement à vendre à LE MANS, situé au 5e étage sans ascenseur. L'effort d'accès est largement compensé par la sérénité et l'atmosphère chaleureuse que procure le parquet d'époque et la cheminée décorative. Cet appartement à acheter à LE MANS se compose d'une chambre séparée, d'une salle de bains et d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Son emplacement est idéal, à proximité des transports (Gare, bus, tram) et de tous les commerces et services. Les écoles, de la maternelle au collège, se trouvent également à proximité, facilitant ainsi la vie de famille. Une cave privative est incluse pour un rangement optimal. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat coup de cœur. Il s'agit d'un bien en copropriété, avec 140 lots principaux sur 147 au total. Les tantièmes attribués au logement s'élèvent à 43/1 000ème, et 2/1 000ème pour la cave, soit un total de 45/1 000ème. Le montant moyen annuel des charges (chauffage, eau chaude et entretien des communs) est de 1680€, soit 140€ par mois. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 070€ et 1 500€. Conformément à l'article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visite.

À Le Mans, dans le quartier Gazonfier, Camille Meunier EI vous propose un appartement à vendre au 5ème étage d'une résidence située dans un environnement calme. Cet appartement à acheter à Le Mans comprend une entrée, un salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'une cave en sous-sol. Le stationnement est libre devant la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et les charges de copropriété s'élevent à 100 € par mois. La copropriété compte 56 lots principaux et 105 lots au total. Les tantièmes attribués à ce logement sont de 111/10 000ème, avec 6/10 000ème pour la cave. Le locataire sortira en novembre 2025, et des visites pour cet appartement à vendre à Le Mans seront possibles à partir de fin janvier. Nous vous rappelons qu'une pièce d'identité sera requise lors de chaque visite, conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier.

À la recherche d'un appartement à acheter à Le Mans ? Ne manquez pas cette occasion de découvrir un spacieux appartement de 70 m², idéalement situé dans le quartier agréable du Miroir, au cœur de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cet appartement à vendre comprend deux chambres confortables et un lumineux double séjour de 25 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour une première acquisition ou comme investissement locatif. Vous pourrez également profiter d'instants de détente sur la double terrasse offrant une vue imprenable sur les toits du Mans.Ce bien immobilier dispose de nombreux atouts, dont une grande cave, une place de parking et un box, facilitant le stationnement. Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur dans une copropriété de seulement 3 lots, cet appartement vous propose un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités locales. Les charges de copropriété s'élèvent à 1300 €/an, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la résidence, tandis que la taxe foncière est de 1200 €/an.Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité à la vente à Le Mans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

iad France - Damien Féau vous propose: Appartement T1 29 m² Le Mans Rue Malpalu Résidence Goya : Je vous propose cet appartement au 5 ème étage sur 6 avec ascenseur dans un quartier calme et prisé. L' appartement se compose d' une entrée dotée d'un rangement avec étagères et porte manteaux, salon de 18M2, cuisine séparée, une salle de bains, WC séparés. Les travaux récents sont : - Peinture Murs et Plafonds de l'ensemble du logement. - Sol PVC cuisine, SDB et WC - Meuble Bas cuisine avec double évier - Faïence SDB Une cave en sous sol est disponible pour votre stockage. Stationnement facile au pied de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. Le logement est libre de tout occupant, disponible à la visite de suite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,86% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Féau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 750766685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 lumineux d'environ 69 m² avec balcons, à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose : Une entrée avec placard Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès balcon Un séjour lumineux avec balcon Deux chambres Une salle de bain WC séparés Les + du bien Résidence sécurisée Deux balcons Ascenseur Cave privative Stationnement libre au pied de la résidence Chauffage collectif au sol Appartement lumineux Emplacement Quartier Épau, à proximité immédiate : Tramway Bus Écoles Parc et espaces verts Commerces Pour plus d'informations ou organiser une visite Contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété: 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau chaude + Fond travaux) : 2890€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 603688 )