Achat Appartement avec ascenseur à Saint-Doulchard (18230) : 80 annonces

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF. Aucune possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche (bail commercial). Appartement vendu meublé et loué, situé dans une résidence SENIOR avec services. Cet appartement ST DOULCHARD à vendre est un type 2 de 45,07 m², situé au 3ème étage, avec un balcon et place de parking. Loyer annuel : 5 228 euros Rendement locatif de 5,45%. Gestionnaire/Locataire : DOMITYS. La résidence Le Côteau d'Argent se trouve à Saint-Doulchard, une commune dynamique du Cher, en région Centre, à proximité de Bourges, la capitale du Berry. Bien située, elle est reliée aux grands axes menant à Tours, Nevers, Paris, Orléans et Clermont-Ferrand, offrant un cadre riche en patrimoine culturel et naturel. La résidence, ouverte en 2013, accueille des seniors autonomes ou semi-valides dans 126 appartements du T1 au T3, tous parfaitement équipés avec domotique, douche à l'italienne, Wi-Fi et Canal+. Avec de nombreux espaces de bien-être et de loisirs, l'endroit garantit un cadre de vie moderne, apprécié pour sa qualité, notée 9/10 par MDRS. La location meublée (LMNP) représente le statut fiscal idéal pour constituer un patrimoine solide et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette vente appartement ST DOULCHARD : - Les loyers sont perçus même si le logement n'est pas occupé, garantissant des revenus locatifs dès la signature chez le notaire. - Charges faibles et gestion simplifiée (le gestionnaire règle directement les loyers sans frais supplémentaires). - Revenus sécurisés, avec une fiscalité avantageuse sur une longue période grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacement Premium. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire en matière immobilière, réactive et professionnelle, dédiée à l'investissement en résidences avec services à l'échelle nationale.

Meilleur rendement locatif

84 000 €

1 867 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Doulchard (18)

Situé à Saint-Doulchard (18230), cet appartement dans une résidence DOMITYS bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Il assure un accès facile aux commodités du quotidien. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements. Le logement est loué depuis mars 2025 pour une durée de trois ans, moyennant un loyer de 435 €.À l'intérieur, cet appartement de 45 m² environ comprend une entrée, un salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. L'appartement est climatisé et équipé de la fibre. Les caractéristiques telles que l'ascenseur, l'interphone et le système sécurisé s'ajoutent au confort et à la praticité de ce bien.À l'extérieur, cet appartement offre un balcon pour profiter de moment de détente en plein air. La place de parking extérieure garantit un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 0609264036, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351

Référence : 2473 Appartement 3 pièces - 58 m² -Quartier des Maronniers – Bourges Dans une résidence des années 1970 située dans le quartier des Maronniers à Bourges, venez découvrir cet appartement de 58 m² situé au 2ᵉ étage. Il se compose d'une entrée donnant accès à un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous découvrirez également une pièce de vie lumineuse offrant un accès à un premier balcon exposé sud, idéal pour profiter d'un extérieur au calme ensoleillé. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard et bénéficiant d'un balcon privatif offrant une agréable vue sur la cathédrale de Bourges. Le chauffage est assuré par un système de gaz collectif. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, un atout idéal pour le télétravail ou les usages du quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : proche du centre-ville accessible à pied, des commerces et des transports en commun, à deux pas de la cathédrale de Bourges et du jardin de l'Archevêché. Venez découvrir rapidement ce bien !! Avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 -Isolation extérieur voté ''oui'' en 2025 -- > Réalisation des travaux en 2026 ou 2027 -chauffage collectif (avec régulation par thermostat individuel sur les radiateurs) - Citya à contacter pour AG Référence agence : 2473

Vente appartement BOURGES : votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité cet excellent appartement situé à proximité de la gare SNCF et du centre historique de Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce spacieux appartement traversant de 102 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, vous offre un cadre de vie lumineux et confortable. Il comprend trois chambres, un séjour bien agencé avec accès à deux balcons, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée pour les amateurs de gastronomie. Avec trois balcons, profitez de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Aucun travaux à prévoir : électricité refaite à neuf, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, et ascenseur dans la résidence. Les atouts de ce bien incluent sa traversabilité, une résidence bien entretenue, la proximité des transports et des commodités ainsi qu'une belle luminosité. Idéal pour une famille ou un investissement, cet appartement BOURGES à vendre mérite une visite.

À proximité immédiate du centre-ville de Bourges, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce grand studio dispose d'une entrée menant à une vaste pièce principale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Il est possible d'aménager facilement un coin nuit. De plus, une cave est incluse au rez-de-chaussée. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement Bourges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement idéal investisseur, actuellement loué, situé en centre-ville, au pied des commerces et transports. Au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il offre 81 m² : une entrée, un séjour avec balcon vue cathédrale, cuisine, deux chambres dont une avec balcon, salle d’eau. Parking privé et cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 109993 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Quentin Morgand vous propose un appartement à vendre à Bourges, Cher (18), dans la région Centre. Ce bien lumineux de 43m² a été rénové et se situe en plein cœur de la ville, rue Louis Mallet, offrant un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts environnants. L'appartement, entièrement rénové, dispose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, d'une chambre, d'un grand balcon donnant sur le salon et la chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien comprend également une chaudière au gaz et une cave. Situé au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 1971, il est en excellent état. L'emplacement central offre plusieurs places de parking gratuites à proximité et présente un potentiel locatif élevé, que ce soit pour des locations longues durées ou Airbnb. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété totalisant 73 lots, sans aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 83,33 € (ou 1 000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 214 et une classe CLIMAT D avec un indice de 44. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Morgand, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045.

Coup de cœur du secteur

65 000 €

1 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Saint-Doulchard (18)

Votre agence ERA, située à Bourges dans le département du Cher en région Centre, vous propose un appartement à acheter à Bourges. Cet appartement de type 3, d'une superficie de 65 m², se trouve au premier étage d'une résidence dotée d'un ascenseur. Actuellement en cours de rénovation, ce bien représente une belle opportunité pour un achat alliant confort, personnalisation et optimisation fiscale.L'installation électrique a été mise aux normes et des travaux de rafraîchissement des peintures sont en cours. Il restera à l'acquéreur à remplacer les huisseries et moderniser la cuisine, lui permettant de finaliser les travaux selon ses préférences et d'intégrer ces frais dans une éventuelle démarche de défiscalisation.Ce appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus gratuites, dans un environnement agréable et bien desservi.Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur urbain, offrant un avantage supplémentaire pour réduire les charges de copropriété.Ce bien s'adresse aussi bien aux primo-accédants désireux de personnaliser leur futur logement qu'aux investisseurs en quête d'un projet à valoriser.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 87 lots, dont 32 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1800 euros.

Référence : 2510 Dans le Cher, quartier Nord de BOURGES, nous vous proposons ce studio de 25,87m2 au premier étage. Composé d'une pièce principale avec kitchenette ouverte et d'une salle de bain avec wc, vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa grande ouverture sur l'extérieur. L'immeuble dispose d'un ascenseur, de chauffage collectif avec répartiteur ainsi qu'un système d'eau froide collective. EXCLUSIVITE ORPI AVARICUM Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2510

En exclusivité, cet appartement à vendre à Bourges se situe en plein cœur de la ville, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue de 5 niveaux. Découvrez cet appartement T5 spacieux de 105 m² offrant un fort potentiel. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un wc, un salon/salle à manger lumineux de 31 m² donnant sur un balcon, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand couloir agrémenté de dressings. Deux balcons, situés de chaque côté de l'appartement, et un espace cellier sur le même palier viennent compléter cet ensemble. Pour parfaire l'offre, vous disposerez d'un garage fermé, d'une place de stationnement extérieure et d'une cave/cellier à l'étage. Bien qu'un rafraîchissement soit à envisager, cela vous permettra de personnaliser cet appartement Bourges à acheter selon vos goûts. Idéal pour une famille ou comme résidence principale, il bénéficie de toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 09 02 01 58. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3216 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Aucun litige en cours. Conseiller en immobilier : RIPAULT Benoît (EI), RSAC : 849 548 839. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr, où vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones concernées. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPAULT Benoît (EI), mandataire indépendant en immobilier pour la société THE DOOR MAN France SASU.

A vendre à BOURGES, dans le département du Cher et la région Centre, cet appartement T4 à acheter BOURGES de 80,86 m² habitables, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Ce bien comprend un garage et une cave privatifs. Ce lumineux appartement à rénover se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, d'un débarras et d'un placard. Chaque pièce donne sur de vastes balcons accessibles par des portes-fenêtres, offrant une double exposition (Sud-Est et Nord-Ouest) et un environnement calme, éloigné de la rue. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Le DPE est classé D. La copropriété se compose de 60 lots principaux avec des charges annuelles de 1792 EUR pour l'exercice 2024. Prix de vente : 100 000 EUR, honoraires inclus de 6,38% TTC à la charge de l'acquéreur (94 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

EXCLUSIVITE ! Certaines photos ont été améliorées par l'IA, en préservant les sols, les murs mais en y ajoutant des meubles ou une configuration plus moderne pour une projection plus harmonieuse. Appartement très lumineux et vue dégagée d'un côté et de l'autre de l'immeuble, T3/4 au 4ième étage/ 7 avec ascenseur en demi-étage de 78,6 m² qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante et son arrière-cuisine, une pièce de vie - salon-salle à manger ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, un couloir avec tout le long des placards de rangement, une salle de douche et laverie, 2 spacieuses chambres, wc séparés. Pour compléter ce bien, une cave. Chaudière gaz individuelle, huisseries PVC, Volets électrique. possibilité d'acheter un garage fermé en sus. Local poubelles et vélos communs. Taxe Foncière : 247 euros car la personne n'en payait pas. Personnes âgées Dpe et Ges D montant des charges annuelles 1446€. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 289 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 446 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 234 851. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement type 2 avec balcon vous attend dans le projet 'Le Carré Voltaire'. Au cœur de la ville, près de la place Saint Bonnet et des marais de Bourges, cet appartement de 39,29 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, est idéal pour un achat appartement Bourges. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur un balcon exposé plein sud, ainsi qu'une chambre avec placard, et une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également un stationnement privatif. Les équipements incluent des convecteurs électriques programmables et un ballon d'eau thermodynamique individuel. Les sanitaires seront livrés équipés, avec des finitions de qualité. Ce programme neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER vous offre des appartements de standing, allant du studio au type 4, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028. Investir dans cet appartement à acheter à Bourges constitue une opportunité de sécuriser votre investissement grâce à des normes environnementales performantes, une garantie de construction, et des frais de notaire réduits. Contactez notre agence IMPACT IMMOBILIER pour explorer cette belle opportunité de vente appartement Bourges.

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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Appartement Type 1 / Studio à vendre à Bourges, dans le département du Cher et la région Centre. Découvrez 'Le Carré Voltaire', un projet immobilier de standing situé en plein cœur de la ville, à proximité de la place Saint Bonnet et des marais de Bourges. Ce bel appartement, d'une surface de 25.55m² Loi Carrez, est idéal pour un achat appartement Bourges. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 15m² avec kitchenette, de placards, d'une salle d'eau avec WC et espace lingerie. Equipé de convecteurs électriques programmables et d'un ballon d'eau thermodynamique individuel, cet appartement garantira votre confort. Les sanitaires seront livrés en équipement complet, accompagnés de crédences, de meubles vasques et de receveurs de douche, avec des finitions en peinture blanche, ainsi que de revêtements de sol de qualité. Notre Agence IMPACT IMMOBILIER s’associe avec le promoteur renommé Bouygues Immobilier pour vous présenter cette offre exceptionnelle. Ce programme neuf propose des appartements de standing, allant du studio au Type 4, avec une livraison prévue pour le 1er trimestre 2028. Investir dans du neuf présente de nombreux avantages, notamment une conformité aux normes thermiques et environnementales, une garantie de construction, et des frais de notaire réduits. Personnalisez votre appartement à acheter à Bourges selon vos goûts et créez un bien qui valorisera votre patrimoine.

À vendre, cet appartement lumineux situé place de la nation à BOURGES, dans le département du Cher, région Centre. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il vous offre une entrée qui mène à une grande pièce de vie accueillante (salon/séjour avec cheminée) donnant sur une terrasse spacieuse d'environ 30 m². Ce bien inclut également une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant quatre chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une salle d'eau. En complément, vous profiterez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave. L'appartement est équipé de chauffage électrique individuel, de fenêtres récentes en PVC avec double vitrage, d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible. Pour toute information concernant l'achat d’un appartement à BOURGES, n'hésitez pas à contacter Mr Philippe Ligneul au 06.87.72.88.98 ou Mr Fabrice Bretouleix (EI) au 06.45.82.42.63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

49 990 €

705 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70,89 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Saint-Doulchard (18)

Découvrez cet appartement à vendre à Bourges, situé dans le quartier Dumones Sembat, en exclusivité. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 70,86 m² se trouve au 7ème étage et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous y trouverez une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine, un cellier, ainsi qu'un dégagement avec placard desservant les chambres, une salle de bain et un WC. En plus du balcon, cet appartement dispose d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 euros par mois, chauffage et eau inclus. La copropriété est composée de 102 lots principaux. Le budget pour cet appartement Bourges à acheter est de 49 990 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 4 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 11,09 % TTC du prix de vente, 50 000 euros net vendeur). Pour visiter cet appartement et obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. RCS 487 624 777, mandat n° : 403772. DPE : Classe F, GES : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2190 euros. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour l'achat ou la vente d'un appartement à Bourges, votre conseiller immobilier indépendant, Sylvain COLLOT, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

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Référence : 2370 Venez découvrir ce bel et lumineux appartement de 48m2 . Il est composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, une chambre de 12m2 avec des placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Une cave complète cet ensemble. Emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Venez découvrir ce bien avec Orpi Saint-Amand-Montrond/ Tronçais/ Bourges AVARICUM au 02 48 82 12 10 Référence agence : 2370

Meilleur rendement locatif

138 100 €

2 817 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,02 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Saint-Doulchard (18)

0ELIE CTORZA - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.15.58 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

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Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

DERNIERE OPPORTUNITE - INVESTISSEZ DANS UNE RESIDENCE SENIORS - LIVRAISON IMMEDIATE Une adresse idéale pour réaliser votre investissement en loueur de meublé non-professionnel géré (fiscalité LMNP Géré). Au sud du centre historique de Bourges, découvrez l'écoquartier Baudens qui mixte préservation du patrimoine, logements, commerces, services et espaces verts publics. La résidence services seniors Le Biloba bénéficie de toutes ces nouveautés et intègre même une maison de Santé, une pharmacie, une supérette et une piscine intérieure. Ce dernier 3 pièces est prolongé de sa loggia idéalement orientée est est complété par un choix de mobilier et d'appareils ménagers proposé par notre gestionnaire. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Quentin Morgand vous propose à la vente cet appartement 2 pièces rénové avec cave, idéalement situé à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien est parfait pour un premier investissement, clé en main avec un locataire en place qui paie son loyer de 500€ chaque mois, le 5 du mois. Très bien entretenu, cet appartement de 40m² vous charmera par ses prestations de qualité et sa luminosité. Au 2ème étage d'une résidence calme de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement à vendre se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Vous serez séduit par ce petit cocon, récemment rénové avec goût, qui est idéal pour un achat appartement Bourges ou comme investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 74 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges, indiqué par le vendeur, est de 83,33€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Morgand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

4 personnes déjà intéressées

123 000 €

1 206 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Saint-Doulchard (18)

Vente appartement BOURGES : votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité cet excellent appartement situé à proximité de la gare SNCF et du centre historique de Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce spacieux appartement traversant de 102 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, vous offre un cadre de vie lumineux et confortable. Il comprend trois chambres, un séjour bien agencé avec accès à deux balcons, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée pour les amateurs de gastronomie. Avec trois balcons, profitez de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Aucun travaux à prévoir : électricité refaite à neuf, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, et ascenseur dans la résidence. Les atouts de ce bien incluent sa traversabilité, une résidence bien entretenue, la proximité des transports et des commodités ainsi qu'une belle luminosité. Idéal pour une famille ou un investissement, cet appartement BOURGES à vendre mérite une visite.

À Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement à vendre est situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant une vue agréable sur la ville et la cathédrale. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux qui donne sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres (dont une avec accès au balcon) et d'une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cet appartement Bourges à vendre est indiscutable, que ce soit pour un achat appartement Bourges destiné à une résidence principale ou à un investissement. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32.

Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien. Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité. Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction. Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre 1er achat, la possibilité de financer une partie de votre bien grâce au prêt à taux zéro ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Quentin Morgand vous présente un appartement à acheter à Saint-Florent-sur-Cher, dans le département du Cher et la région Centre. Cet appartement de 3 pièces rénové, d'une superficie de 56 m², est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux. Il se compose d’un salon lumineux, de 2 chambres, d’une salle d'eau, d’un WC indépendant ainsi qu’une cuisine. Sa luminosité et son charme rénové ne manqueront pas de vous séduire. Idéalement situé, il est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, écoles et transports en commun. Une cave est également incluse, fournissant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement, cet appartement est loué 583€/mois. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 55 lots au total. Aucune procédure en cours n'est mentionnée selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 80€ (soit 960 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE D avec un indice de 201 et CLIMAT B avec un indice de 6. Pour plus d’informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Quentin Morgand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045.

Bien le moins consommateur d'énergie

126 500 €

3 085 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Saint-Doulchard (18)

Votre agence ERA vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 41 m², situé à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. L'appartement à vendre comprend : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - Une chambre, - Une salle de bains, - Des WC séparés, - Une terrasse privative pour profiter des beaux jours, - Une place de parking pour plus de confort. Les atouts de ce bien : - Bien vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat, - Résidence récente avec de faibles charges d'entretien, - Bonne performance énergétique (DPE : B), garantissant confort et maîtrise des dépenses. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Taxe foncière : 812 euros - DPE : B - Type de chauffage : électrique Locataire en place avec un bail en cours (conditions disponibles sur demande). Cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement Bourges, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur demandé. Intéressé(e) ? Contactez notre agence dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 362 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 524 euros.