Achat Appartement avec cave à Saint-Doulchard (18230) : 92 annonces

Prix au m² le plus bas

45 000 €

818 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Doulchard (18)

À la recherche d'un achat appartement SAINT DOULCHARD ? Nous vous proposons cet appartement à vendre, situé à SAINT DOULCHARD dans le département du Cher, en région Centre. Cet appartement de type II est à rénover et comprend une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour lumineux, un WC, une salle de bains et une chambre. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété compte 114 lots, dont 42 sont des logements. Les charges annuelles s'élèvent à 2600 euros.

À vendre à Saint-Doulchard, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement de 87,29 m² situé au 3ème étage sans ascenseur offre 4 pièces et 2 chambres. Vous trouverez une entrée, un vaste salon séjour, une cuisine récente et aménagée, des WC, ainsi qu'un dégagement avec placard menant aux deux chambres, dont une avec dressing. La salle de bain est également présente. L'appartement est en bon état général et est vendu avec une place de parking ainsi qu'une cave. Équipé de double vitrage et de chauffage collectif, il représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Saint-Doulchard. Il y a des possibilités de location pour les investisseurs ou la possibilité de recréer une 3ème chambre. Les charges de copropriété s'élèvent à 274 euros par mois, chauffage inclus, et la copropriété compte 41 lots principaux. Le prix de vente de cet appartement Saint-Doulchard est de 117 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe C, GES : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 510 euros.

À proximité immédiate du centre-ville de Bourges, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce grand studio dispose d'une entrée menant à une vaste pièce principale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Il est possible d'aménager facilement un coin nuit. De plus, une cave est incluse au rez-de-chaussée. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement Bourges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement BOURGES : votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité cet excellent appartement situé à proximité de la gare SNCF et du centre historique de Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce spacieux appartement traversant de 102 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, vous offre un cadre de vie lumineux et confortable. Il comprend trois chambres, un séjour bien agencé avec accès à deux balcons, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée pour les amateurs de gastronomie. Avec trois balcons, profitez de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Aucun travaux à prévoir : électricité refaite à neuf, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, et ascenseur dans la résidence. Les atouts de ce bien incluent sa traversabilité, une résidence bien entretenue, la proximité des transports et des commodités ainsi qu'une belle luminosité. Idéal pour une famille ou un investissement, cet appartement BOURGES à vendre mérite une visite.

Référence : 2473 Appartement 3 pièces - 58 m² -Quartier des Maronniers – Bourges Dans une résidence des années 1970 située dans le quartier des Maronniers à Bourges, venez découvrir cet appartement de 58 m² situé au 2ᵉ étage. Il se compose d'une entrée donnant accès à un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous découvrirez également une pièce de vie lumineuse offrant un accès à un premier balcon exposé sud, idéal pour profiter d'un extérieur au calme ensoleillé. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard et bénéficiant d'un balcon privatif offrant une agréable vue sur la cathédrale de Bourges. Le chauffage est assuré par un système de gaz collectif. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, un atout idéal pour le télétravail ou les usages du quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : proche du centre-ville accessible à pied, des commerces et des transports en commun, à deux pas de la cathédrale de Bourges et du jardin de l'Archevêché. Venez découvrir rapidement ce bien !! Avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 -Isolation extérieur voté ''oui'' en 2025 -- > Réalisation des travaux en 2026 ou 2027 -chauffage collectif (avec régulation par thermostat individuel sur les radiateurs) - Citya à contacter pour AG Référence agence : 2473

À vendre à Bourges, cher (18), dans la région Centre, cet appartement de 49,53 m² en rez-de-chaussée est une opportunité à saisir. Idéalement situé près du centre, dans le quartier Gambetta, cet appartement comprend : une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Ce bien est vendu avec une place de parking. Cet appartement est également adapté pour un espace bureau ou pour les investisseurs locatifs. Il fait partie d'une copropriété de 7 lots avec des charges mensuelles de 42 euros. Le prix demandé pour cet appartement à acheter à Bourges est de 134 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11, votre conseiller immobilier indépendant à Bourges.

Appartement idéal investisseur, actuellement loué, situé en centre-ville, au pied des commerces et transports. Au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, il offre 81 m² : une entrée, un séjour avec balcon vue cathédrale, cuisine, deux chambres dont une avec balcon, salle d’eau. Parking privé et cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.88% . Prix hors honoraires : 109993 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Entre Avaricum et les Prés Fichaux, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble ancien sur une rue peu passante. Il compte 4 chambres et un grand séjour avec balcon. Les Charges locatives de cette petite copropriété sont faibles. Le chauffage est individuel au gaz et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Vient s'ajouter à l'appartement un comble de 95 m² offrant d'importantes possibilités d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 453 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3068.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

iad France - Virginie Mahrach (06 99 66 18 53) vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement de 42m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités. Ce logement ce compose d'une entrée, d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain/WC, d'une cave. Chauffage au Gaz et production d'eau chaude individuelle électrique. Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire. Vendu loué, pour un loyer mensuel de 389€ + 30€ de charges. La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser. DPE : E/E Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Meilleur rendement locatif

119 900 €

2 067 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Saint-Doulchard (18)

Référence : 2473 Appartement 3 pièces - 58 m² -Quartier des Maronniers – Bourges Dans une résidence des années 1970 située dans le quartier des Maronniers à Bourges, venez découvrir cet appartement de 58 m² situé au 2ᵉ étage. Il se compose d'une entrée donnant accès à un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous découvrirez également une pièce de vie lumineuse offrant un accès à un premier balcon exposé sud, idéal pour profiter d'un extérieur au calme ensoleillé. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard et bénéficiant d'un balcon privatif offrant une agréable vue sur la cathédrale de Bourges. Le chauffage est assuré par un système de gaz collectif. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, un atout idéal pour le télétravail ou les usages du quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : proche du centre-ville accessible à pied, des commerces et des transports en commun, à deux pas de la cathédrale de Bourges et du jardin de l'Archevêché. Venez découvrir rapidement ce bien !! Avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 -Isolation extérieur voté ''oui'' en 2025 -- > Réalisation des travaux en 2026 ou 2027 -chauffage collectif (avec régulation par thermostat individuel sur les radiateurs) - Citya à contacter pour AG Référence agence : 2473

iad France - Quentin Morgand vous propose à la vente cet appartement 2 pièces rénové avec cave, idéalement situé à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien est parfait pour un premier investissement, clé en main avec un locataire en place qui paie son loyer de 500€ chaque mois, le 5 du mois. Très bien entretenu, cet appartement de 40m² vous charmera par ses prestations de qualité et sa luminosité. Au 2ème étage d'une résidence calme de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement à vendre se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Vous serez séduit par ce petit cocon, récemment rénové avec goût, qui est idéal pour un achat appartement Bourges ou comme investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 74 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges, indiqué par le vendeur, est de 83,33€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Morgand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITE ! Certaines photos ont été améliorées par l'IA, en préservant les sols, les murs mais en y ajoutant des meubles ou une configuration plus moderne pour une projection plus harmonieuse. Appartement très lumineux et vue dégagée d'un côté et de l'autre de l'immeuble, T3/4 au 4ième étage/ 7 avec ascenseur en demi-étage de 78,6 m² qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante et son arrière-cuisine, une pièce de vie - salon-salle à manger ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, un couloir avec tout le long des placards de rangement, une salle de douche et laverie, 2 spacieuses chambres, wc séparés. Pour compléter ce bien, une cave. Chaudière gaz individuelle, huisseries PVC, Volets électrique. possibilité d'acheter un garage fermé en sus. Local poubelles et vélos communs. Taxe Foncière : 247 euros car la personne n'en payait pas. Personnes âgées Dpe et Ges D montant des charges annuelles 1446€. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 289 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 446 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 234 851. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Optimhome Immobilier – Mickaël Barbeau vous propose cet appartement T3 de 67,3 m² (loi Carrez) situé au cœur du quartier Avaricum à Bourges, emplacement central particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des commerces, services, transports et de la gare, cet appartement constitue une opportunité cohérente pour un investissement locatif. Installé au dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien de caractère composé de seulement quatre logements, ce T3 propose un agencement fonctionnel : séjour avec cuisine ouverte de 29 m², deux chambres d'environ 12 m² chacune, salle d'eau avec fenêtre et WC séparés avec fenêtre. Les chambres ainsi que le dégagement offrent de réelles possibilités de rangement, permettant l'aménagement de placards, dressing ou espace penderie selon les besoins. Un point appréciable pour optimiser le confort et l'attractivité locative. Le secteur Avaricum bénéficie d'une demande locative régulière grâce à sa centralité et à son attractivité, sécurisant l'exploitation dans le temps. Le bien peut être exploité en location vide ou meublée, selon la stratégie retenue. Le mobilier actuellement présent est inclus dans la vente, quelle que soit la solution choisie, permettant une mise en location rapide. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement sur la cuisine et la salle d'eau. Le positionnement tarifaire tient compte de ces éléments et offre une marge de valorisation après modernisation. Sur la base d'un loyer estimé à 660 € hors charges, la rentabilité brute se situe entre 7 % et 8 %. Le logement est classé D au DPE. Il n'est donc pas concerné par les interdictions progressives de mise en location prévues par la réglementation énergétique. Pour rappel, les logements classés G sont interdits à la location. Environ 50 % des charges de copropriété sont récupérables en cas de location. Taxe foncière 2025 : 1 004 €. Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Double vitrage et fibre optique. Absence de stationnement privatif, mais parkings publics à proximité immédiate. Un bien destiné à un investisseur recherchant un emplacement stratégique à Avaricum, avec rendement immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1388€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) 06 59 66 61 92 (réf. 586474 )

À BOURGES, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé, comprenant un balcon et un garage. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-salle à manger donnant accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec balcon, ainsi que d'une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, une cave et un garage complètent cet ensemble. Pour les futurs acquéreurs, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La copropriété se compose de 83 lots, dont 35 sont à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2100 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement BOURGES.

Bien le moins consommateur d'énergie

317 500 €

2 268 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Saint-Doulchard (18)

À vendre appartement type V en parfait état situé à BOURGES, dans le département du Cher et la région Centre. Ce bien, situé dans un immeuble datant de 1900, comprend une entrée, un séjour avec accès à une terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un dégagement avec penderie. Il dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux toilettes. Une cave voutée est également incluse. De plus, une place de parking en sous-sol est disponible. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété se compose de 4 lots, tous à usage d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1333 euros. C'est une belle opportunité pour un achat appartement BOURGES.

iad France - Quentin Morgand vous propose un appartement à vendre à Bourges, Cher (18), dans la région Centre. Ce bien lumineux de 43m² a été rénové et se situe en plein cœur de la ville, rue Louis Mallet, offrant un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts environnants. L'appartement, entièrement rénové, dispose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, d'une chambre, d'un grand balcon donnant sur le salon et la chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien comprend également une chaudière au gaz et une cave. Situé au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux construit en 1971, il est en excellent état. L'emplacement central offre plusieurs places de parking gratuites à proximité et présente un potentiel locatif élevé, que ce soit pour des locations longues durées ou Airbnb. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété totalisant 73 lots, sans aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 83,33 € (ou 1 000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 214 et une classe CLIMAT D avec un indice de 44. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Morgand, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045.

Découvrez cet appartement à vendre à BOURGES, dans le département du Cher, en région Centre. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur de la résidence des Prés Fleuris, cet appartement de 103 m2 dispose d'une grande terrasse offrant une vue imprenable. Il comprend également un garage, une place de parking et une cave. Vous serez charmé par son agencement : une entrée spacieuse avec placard de 9 m2, un couloir avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée qui donne sur le balcon, ainsi qu'un salon/séjour d'environ 27 m2, également ouvert sur le balcon. L'appartement comprend trois chambres dont deux avec accès au balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. Équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière neuve et de la climatisation. Pour un achat appartement BOURGES, n'hésitez pas à contacter Philippe Ligneul au 06.87.72.88.98, agent commercial RSAC BOURGES 514513480, ou Fabrice Bretouleix au 06.45.82.42.63, agent commercial RSAC BOURGES 808021588. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : appartement 2 pièces de 48 m² situé dans la Résidence Jacques Coeur à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre. Cet appartement à acheter à BOURGES se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un balcon. Une cave vient compléter ce bien. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 12,5 %. Prix hors honoraires : 40 000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Transaxia BOURGES Auron vous propose un immeuble en vente à BOURGES, dans le département du Cher, en région Centre. Situé dans le secteur Auron et en très bon état, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, tout étant déjà loué. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 42 m2 ainsi qu'un espace d'environ 20 m2 pouvant être aménagé en studio. Un superbe escalier en chêne massif vous mènera au premier étage où se trouve un appartement de 42 m2 coté rue. Au deuxième étage, un autre appartement de 42 m2 vous attend, tandis qu'au troisième étage, un appartement avec mezzanine d'environ 46 m2 est disponible. En outre, côté cour, un duplex de 45 m2 complète ce bien qui inclut également une cave située sous l'immeuble. Les fenêtres en double vitrage et la toiture récemment refaite assurent un confort optimal. Le revenu locatif potentiel peut atteindre jusqu'à 2 500 €. Chaque appartement est autonome pour les compteurs. Pour toute information ou visite, contactez Emma RENAULT (EI) au 06.11.36.94.02 ou Fabrice BRETOULEIX (EI) au 06.45.82.42.63, tous deux agents commerciaux enregistrés au RSAC de Bourges.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Bourges, situé au Pont d'Auron, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Cet appartement dans le Cher est très lumineux et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Il comprend une entrée, un salon chaleureux, une cuisine, ainsi que trois chambres. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un débarras et d'un WC séparé, assurant ainsi un maximum de confort. En prime, vous bénéficiez d'une cave, d'un garage à vélo commun et d'une place de parking non attitrée au sein de la résidence, sans oublier les stationnements gratuits à proximité.Situé au 4ème étage sans ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée sur l'Auron. Une visite s'impose !Concernant la copropriété :- Nombre de lots : 150- Charges prévisionnelles annuelles : 1456€ dont 628€ à la charge du locataire- Pas de procédures en coursPour des photos supplémentaires et des informations détaillées (mesures, taxe foncière), rendez-vous sur notre site web. Pour planifier une visite ou accéder à la visite virtuelle, n'hésitez pas à contacter Annabel, votre agent disponible 7 jours sur 7. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial (EI)Honoraires TTC à la charge du propriétaire. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée par Monteiro Annabel, agissant en tant qu'agent commercial, immatriculée au RSAC 837747203, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014.Carte professionnelle de transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° 18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle, contrat RCP 8592678 souscrit auprès de CNACIM Assurwest. Monteiro Annabel (EI) – Agent CommercialNuméro RSAC : 837747203.

Situé dans une résidence prisée de l'Hyper Centre de Bourges, dans le département du Cher et la région Centre, cet appartement Bourges à vendre offre une superficie de 181,65 m² Loi Carrez avec une vue imprenable sur les toits de la ville. Occupant le dernier étage, accessible par un large ascenseur, cet appartement lumineux et traversant comprend une entrée avec rangements, une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse d'environ 24 m² orientée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée de qualité, un salon spacieux d'environ 37 m², ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative, une salle de bains avec douche et WC, sans oublier trois autres chambres dotées de rangements, une seconde salle de bains et un espace buanderie. Ce bien en excellent état dispose de beaux parquets en chêne massif, de menuiseries en double vitrage, certaines récentes, et est équipé d'un système de climatisation réversible pour un confort accru. Deux caves sécurisées et un garage fermé en sous-sol, facilement accessibles depuis l'ascenseur, sont également inclus, avec la possibilité d'acquérir un second garage. À noter que le règlement de copropriété autorise l'exercice de professions libérales. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par mois, comprenant divers services tels que la conciergerie, le nettoyage des parties communes, le chauffage et la gestion des espaces verts. Nombre de lots principaux : 180. Cette annonce représente une belle opportunité pour un futur achat appartement Bourges.

3 personnes déjà intéressées

48 000 €

676 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Saint-Doulchard (18)

Votre agence ERA, située à Bourges, propose à la vente un appartement T3 de 71 m², idéal pour un projet d'achat appartement BOURGES. Cette propriété se trouve au 1er étage d'une résidence dans le département du Cher, en région Centre. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner avec aisance. L'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés, assure un réel confort. Une cave complète cet appartement BOURGES à vendre, offrant un précieux espace de rangement. Habitable immédiatement, il dispose également de chauffage collectif au sol avec comptage individuel, garantissant un confort thermique. Ce logement constitue une belle opportunité pour acquérir un appartement à acheter BOURGES à un prix abordable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 55 05 61 20. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr. Copropriété de 100 lots, dont 96 destinés à l'habitation (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 3396 euros. Matthieu SAUVAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence ERA à Bourges vous propose une excellente opportunité pour un achat appartement BOURGES. Cet immeuble de rapport constitue un investissement idéal pour les investisseurs avec une rentabilité attractive de 7,69 %. À saisir : cet immeuble se compose de deux appartements de type T2, entièrement meublés et actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate de 7,69 %. Chaque appartement dispose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Les logements, bien entretenus et optimisés pour la location meublée, assurent une gestion simplifiée et bénéficient d'une forte demande locative. Les atouts : - Revenus locatifs sécurisés (biens déjà loués) - Location meublée : fiscalité avantageuse - Bonne rentabilité - Faibles charges - Idéal pour un investissement clé en main Cet appartement à acheter BOURGES constitue une opportunité rarissime pour tout investisseur désireux de se constituer un patrimoine avec un rendement attractif et sans vacance locative. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez votre Agence Era Avaricum Bourges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisque.gouv.fr. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Coup de cœur du secteur

50 625 €

1 125 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 4km de Saint-Doulchard (18)

Actuellement LOUE, venez découvrir cet appartement de 45m m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une petite copropriété calme ce bien offre une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau, wc séparé ainsi qu'une chambre. Proche toutes commodités : commerces, écoles et transports en commun Cave privative et parking collectif Honoraires à charge acquéreur : 12.5% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement T2 de 46,52 m2 (Carrez) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, dans le quartier Juranville à Bourges. Le bien est vendu avec locataire en place , idéal pour investisseur, vendu meublé.sans nuisances sonores car les fenètres ne donnent pas sur le boulevard . Composition : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur) débarras couloir 1 chambre salle de bains WC Annexes et équipements : cave fenêtres PVC double vitrage chauffage gaz de ville (chaudière environ 20 ans) Informations locatives : loyer : 480 EUR / mois charges locatives : 50 EUR / mois Charges copropriété : 87,09 EUR / trimestre (2026) Taxe foncière : 679 EUR (2025) Honoraires : 7.25% TTC de 69 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 74 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Ingrid PETIT-EI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par PETIT INGRID - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en plein cœur de Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement à vendre se trouve à proximité du Palais Jacques Coeur et du Palais de justice. D'une superficie de 130 m², cet appartement de standing est composé d'une double réception, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une terrasse rare de 70 m². Vous apprécierez les parquets et les cheminées qui ajoutent du charme à ce bien. Les honoraires, inclus dans le prix, s'élèvent à 3.91% à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 320 000 €. Cette copropriété compte seulement 3 lots et aucun litige n'est en cours. La classe énergie est E et la classe climat est également E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2450.00 et 3360.00 €. Pour toute question relative à l'achat d'appartement à Bourges, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également à votre disposition pour estimer votre bien immobilier.

Votre agence ERA, située à Bourges dans le département du Cher en région Centre, vous propose un bel appartement à vendre. Ce bien de 67 m² est installé au 3ème étage d'une résidence sécurisée datant de 1970, en bon état général. Il se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Le chauffage est au gaz, et l'appartement bénéficie d'une exposition double Est/Ouest, garantissant une agréable luminosité. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 2 m², d'une cave et d'un emplacement de parking. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un emplacement très recherché. Ce bien est idéal pour un couple ou pour une personne désireuse d'acheter un appartement à Bourges dans un secteur calme et fonctionnel, tout en restant proche du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans cet appartement à Bourges. Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 40 lots, dont 12 lots d'habitation. Charges annuelles : 2608 euros. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Référence : 2370 Venez découvrir ce bel et lumineux appartement de 48m2 . Il est composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, une chambre de 12m2 avec des placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau. Une cave complète cet ensemble. Emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Venez découvrir ce bien avec Orpi Saint-Amand-Montrond/ Tronçais/ Bourges AVARICUM au 02 48 82 12 10 Référence agence : 2370

BOURGES - BARBES / ST HENRI : POUR PROJET LOCATIF Appartement de 2 pièces principales vendu loué (bail nu jusqu'en fin octobre 2028) pour un loyer mensuel de 389 EUR + 30 EUR de charges. Possibilité d'acquérir un garage libre de location en supplément. Le logement comprend : entrée, salon, une chambre, cuisine, salle d'eau/toilettes. Double vitrage, chauffage par poêle à gaz, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique. Cave. Copropriété en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation. Pas de charges de copropriété. DPE : E 54 500 EUR dont honoraires inclus de 9,00% TTC à la charge de l'acquéreur. 50 000 EUR hors honoraires. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Nos clients vous proposent cet appartement lumineux idéalement situé rue Jean Baffier, à deux pas de la place Séraucourt et à seulement cinq minutes à pied de l'hyper centre-ville de Bourges. Un emplacement privilégié, calme et proche de toutes les commodités. L'accès à la résidence se fait par quelques marches avant d'atteindre l'ascenseur qui vous mènera au 3eme étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine récente, fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière, prolongé par un salon pouvant être transformé en seconde chambre par la simple pose d'une double porte. Côté nuit, une chambre au calme donnant sur la cour intérieure, une salle de bains à moderniser et des WC séparés. Une cave complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'huisseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques dans le séjour et manuels dans le salon, ainsi que de persiennes en PVC dans la cuisine et la chambre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Un bien agréable à vivre, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. Certaines photos présentées sont des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle (home staging virtuel) afin d'aider à se projeter. Ces visuels sont non contractuels et le bien est vendu sans ces aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre Agence L'Adresse Immobilier de Bourges pour organiser une visite ! Copropriété de 42 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1870 euros.

Prix au m² le plus bas

51 800 €

673 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Gibjoncs

À 4km de Saint-Doulchard (18)

Découvrez cet appartement T4 lumineux à vendre à BOURGES, situé au 11ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier pratico-pratique des Gibjoncs. Avec un agencement confortable et fonctionnel, cet appartement à acheter à BOURGES vous offre une pièce de vie spacieuse d’environ 35 m², illuminée par de larges ouvertures et prolongée par un balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante dispose d'un cellier pour optimiser le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant confort et intimité. Un chauffage collectif au sol apporte une douce chaleur. En ce qui concerne l'emplacement, vous serez à proximité d’écoles, de commerces de proximité, de transports en commun et d’un accès rapide à la gare SNCF, réunissant toutes les commodités pour un quotidien agréable. Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué 750 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Situé dans le Cher, au cœur de la région Centre.