Achat Appartement entre particulier à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33) : 61 annonces

Bordeaux - Loft typique des Chartrons avec sa vaste terrasse ensoleillée, son immense garage et ses beaux volumes L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter à l'abri des regards, dans une petite rue calme des Chartrons, ce magnifique loft d'architecte d'environ 250 m2 aux volumes spectaculaires et à la lumière omniprésente. L'entrée indépendante sur rue, l'exceptionnel garage de 110 m2 permettant de stationner jusqu'à 6 voitures et la terrasse plein ciel de 53m2 offrent une véritable sensation de maison en plein coeur de la ville. Vous pourrez profiter à pied du bouillonant quartier des Chartrons, de ses nombreux commerces et restaurants et de son ambiance village tant prisée. Cet ancien chai, d'une surface habitable d'environ 210 m2, dispose au rez-de-chaussée d'une confortable entrée, d'une buanderie de 35 m2 avec accès au garage et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, les espaces de vie s'articulent autour de la terrasse créant un lieu de convivialité rare, à l'abri de tout vis-à-vis. Vous profiterez d'un ensemble salle à manger/cuisine ouverte de 48 m2, d'un séjour de 47,5 m2 avec son poêle à bois et d'un salon TV pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Pensé pour une vie de famille confortable, le bien dispose de nombreux rangements et de la fibre. Fonctionnel et évolutif, il s'adapte à tous les modes de vie. Bien rare et singulier, il séduira les amateurs de volumes hors normes et d'architecture de caractère, en quête d'un lieu de vie unique conjuguant esprit loft et confort d'une maison. Le Tramway est à seulement 400 m, mettant le centre de Bordeaux à 5 minutes et la gare de Bordeaux Saint-Jean à 23 minutes porte à porte. Accès aux lignes de TRAM B C et E et aux lignes de BUS C 5 et 15. Copropriété de 2 lots d'habitation. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles de seulement 850EUR. DPE D GES D Prix de vente honoraires d'agence inclus : 945 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix net vendeur : 908 654EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

Aux portes de Bordeaux Bastide... Situé au sein d'une résidence prisée, ce dernier T4 au 3ème et dernier étage redéfinit les standards du confort urbain. L'agencement de cet appartement a été minutieusement pensé pour optimiser chaque mètre carré, offrant des volumes fluides et une sensation d'espace rare en ville : Dès l'entrée, un placard intégré assure une organisation parfaite. Un séjour-cuisine de près de 30 m², véritable cœur battant de l'appartement, baigné de lumière naturelle et conçu pour vos moments de partage. Une terrasse exceptionnelle de près de 25 m² qui prolonge naturellement votre espace de vie. Un véritable jardin suspendu, idéal pour vos soirées d'été ou vos petits-déjeuners au calme. Le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une équipée d'un placard et une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Pour votre confort quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Le petit plus qui fait la différence... Une triple exposition (Sud-est dominante) garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire Offerts + Cuisine Offerte ! Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses au rez de chaussée Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.