Achat Appartement avec cave à Saran (45770) : 316 annonces

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

Situé à Saran, en limite immédiate d'Orléans, découvrez cet agréable appartement au 3eme étage d'une résidence bien entretenue, idéalement placé à proximité des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. L'appartement se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une belle exposition. La cuisine indépendante est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'un dressing, idéal pour optimiser votre organisation. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking extérieur, des atouts recherchés au quotidien. Les + du bien : Appartement lumineux avec balcon 2 chambres + dressing Cellier et nombreux rangements Place de parking + cave Bonne exposition Résidence sans gros travaux à prévoir Localisation privilégiée : A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous rejoignez rapidement le centre d'Orléans. Accès facile à la tangentielle et à l'autoroute, facilitant tous vos déplacements. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 81 lots. Charges annuelles : 2477 euros.

Meilleur rendement locatif

98 000 €

2 227 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Saran (45)

Au 5éme étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 44,51 m², fonctionnel et offrant un beau potentiel après des travaux de rafraîchissement. Il bénéficie d’une localisation idéale, à quelques minutes : - du Cap Saran - du cadre verdoyant du Parc du Château de l’Étang - des services de la Mairie de Saran - Ascenseur dans la résidence - Cave privative - Place de parking privative Proche commerces, loisirs et services Idéal 1??achat ou investissement locatif ?? Aide à la projection : Des visuels générés par intelligence artificielle sont inclus dans l’annonce afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du logement après rafraîchissement. Ces images sont des propositions d’aménagement non contractuelles. - Rafraîchissement nécessaire afin de le personnaliser selon vos goûts Composition : Pièce de vie, Cuisine indépendante, Chambre, Salle d’eau, WC séparé. Volets roulants électriques dans la chambre Volets manuels dans les autres pièces Réf 2116. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAIRI Hadda - 06 18 44 34 50 - hadda.zairi@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 202 4AC 001 Ville du greffe : TOURS Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 44.67 m²

Découvrez ce charmant appartement neuf de 45,83 m², idéalement situé pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien lumineux se compose d'un bel espace de vie regroupant salon et séjour, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine de vos envies (non installée). Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un balcon vient compléter l'ensemble, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée, véritable atout au quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié : commerces, transports et commodités sont accessibles à pied. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un logement neuf alliant confort et praticité ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr' Copropriété de 71 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1642.08 euros.

En Exclusivité, OLYMPIA IMMOBILIER présente cet appartement 2 pièces au second et dernier étage d'un Hotel Particulier situé dans le triangle d'Or rue de la Bretonnerie. Chic, élégant et entièrement restauré avec beaucoup de goût en 2020, cet appartement présente de belles prestations. 37.5 m2 au sens de la loi Carrez et 40 m2 au sol. Traversant et lumineux, il se compose comme suit : une entrée, une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, une SDE avec douche et un espace sanitaire et buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et le DPE est en 'D'. Le ballon d'eau chaude est plat. Dès le passage de la porte cochère, le charme opère avec la cour intérieure pavée, le perron et le hall d'entrée spacieux. Les parties communes ont été récement restaurées. L'escalier intérieur présente de beaux ouvrages comme la balustrade en fer forgé ancienne. Pour un pied à terre, un investissement ou une résidence principale, cet appartement est rare sur le marché. La gare est à deux pas. Ce bien est régit par les règles de la copropriété. Pas de lots annexes comme une cave ou un stationnement. Les charges mensuelles sont faibles. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR Pour découvrir ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en biens résidentiels de Prestige et Locaux Profesionnels - Orléans - Sologne - Paris. mail : contact@olympia-immobilier.com - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Appartement en centre-ville de St Jean de baye dans une rédidence de bon standing avec ascenseur , idéal investisseur, vendu loué (loyer actuel 736€cc) . Très récent (construit en 2015),dans un état impeccable , 61 m², composé de 2 chambres ,séjour lumineux . Pied du tram , et école . Belle terrasse , ascenseur et parking en sous-sol . Emplacement privilégié au 12 Boulevard Émile Bernon, Saint-Jean-de-Braye — à visiter rapidement ! Référence agence : 1667

Orléans Élégant appartement haussmannien 4 pièces de 121 m² – Dernier étage avec ascenseur Idéalement situé à seulement deux minutes du tramway et à proximité immédiate de la gare, ce superbe appartement haussmannien de 121 m² se niche au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien parfaitement sublimé : belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures raffinées et magnifique parquet en chêne massif. L'agencement, à la fois spacieux et fonctionnel, se compose d'un double séjour lumineux, d'un grand couloir desservant trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux de qualité, d'une salle d'eau élégante ainsi que d'un WC séparé. Une résidence sécurisée offrant un cadre de vie confortable, alliant cachet, élégance et emplacement privilégié. DPE : D (réalisé le 25/01/2023) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 €. REF : 3360A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 120 m², niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1910. Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur la ville et une exposition optimale pour profiter de chaque instant de la journée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable et pratique. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois/PVC ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité à cet appartement en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 14 m² pour ranger vos affaires et d'un grenier pour les projets futurs. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre commodité. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre logement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant charme de l'ancien et confort moderne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, telles qu'un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes à pied et une station de métro à 15 minutes à pied. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Orléans Bannier Colligny.Appartement T6 de caractère – 127 m² – Immeuble de standing (1910) Découvrez ce superbe appartement situé au 1er étage d'un immeuble de standing datant de 1910. Spacieux et lumineux, ce bien séduit par son charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, cheminées, moulures élégantes et parquet en chêne massif. L'agencement offre un double séjour de 32m², 4 chambres, une cuisine indépendante équipée, 2 salle d'eau et un WC.. Son exposition Est-Ouest offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une chambre indépendante idéal pour un bureau, d'une cave de 14 m² et un atout essentiel, un box fermé est attribué à l'appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 minutes à pied, vous avez accès à un bus, un tramway, une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, deux épiceries, six restaurants, deux parcs et jardins, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, un collège et à 10 minutes en voiture, un hôpital. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. REF 3346A DPE Réalisé le 24/09/2025 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2470 et 3390€ Certaines photos ont fait l'objet d'un travail de mise en valeur (retouches, optimisation visuelle) afin d'illustrer au mieux le bien. REF 3323 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

À vendre appartement à Olivet, Loiret, en région Centre. Cet appartement 4 pièces lumineux de 75 m² comprend 3 chambres, un balcon et une place de parking privative. Niché dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il est idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un accès direct au balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. La partie nuit, quant à elle, offre trois chambres, convenant ainsi à une famille, au télétravail ou à un projet d'investissement locatif. Parmi les atouts de l'appartement : - résidence sécurisée - balcon - 3 chambres - place de parking privative numérotée - cave - appartement lumineux La copropriété est bien suivie, avec des travaux d'amélioration déjà effectués, notamment l'aménagement des espaces verts et la réfection de certaines parties communes extérieures. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, facilitant la maîtrise des dépenses énergétiques. Emplacement idéal : - commerces à proximité - écoles facilement accessibles - accès aisé vers Orléans Cet appartement Olivet à vendre est fonctionnel et bien situé, parfait pour un achat appartement Olivet ou un projet d'investissement. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les biens de ce type se vendent rapidement dans la région.

Situé en plein cœur d'Orléans dans le département du Loiret, cet appartement à vendre vous séduira par sa luminosité et son état entièrement rénové. À seulement 10 minutes à pied de la gare, il se trouve au 4ème étage et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Ce bien comprend un vaste double séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres, dont une avec douche, et d'une salle de bain séparée dotée de grands placards. Actuellement, la configuration présente 4 chambres pour s'adapter parfaitement à une grande famille.Les annexes comprennent une cave en sous-sol et une place de parking privative. La copropriété est très bien entretenue, avec une gestion sérieuse et des travaux de ravalement et d'isolation de façade réalisés en 2019. Les charges incluent les charges communes, le chauffage, ainsi que l'eau froide et chaude. Les atouts de cet appartement à acheter à Orléans sont : - Une rénovation complète - Des espaces généreux - Une luminosité traversante - Un balcon avec une vue dégagée - Un emplacement central, facilitant la vie quotidienne - Une place de parking Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 4 154 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 091 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez votre conseiller KW INFINITY : Vanessa ARDUIN, agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre : appartement à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. Situé au 8ème étage avec ascenseur dans le quartier Lamballe, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m² dispose d'un balcon sans vis-à-vis et se trouve à proximité immédiate des transports, un atout pour votre projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée avec un cellier attenant, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Sa situation en étage élevé offre une vue dégagée, renforçant la sensation d'espace. Des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine) sont à prévoir, permettant de personnaliser cet appartement ou d'optimiser sa rentabilité locative. Le quartier Lamballe offre un environnement résidentiel pratique avec un accès rapide aux transports, facilitant ainsi les déplacements vers Orléans et les axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 300 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé en fonction des prix de l'énergie de 2021, est compris entre 660,00 et 940,00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Coralie BOUTEILLY, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au 5ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et hall élégant, cet appartement de 124 m² à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, présente un cadre de vie lumineux et agréable, au cœur d'un secteur prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle. Le séjour, d'environ 40 m², orienté sud, s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur la cathédrale Sainte-Croix et le parc Pasteur, un véritable tableau vivant qui évolue avec les saisons. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle et une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement à acheter à Orléans selon vos goûts. L'emplacement est un atout indéniable : tramway Eugène Vignat (ligne B) à proximité, Lycée Jean Zay à 350 m, à seulement 5 minutes à pied de la Place d'Arc et de la gare, et moins de 15 minutes des bords de Loire. Une place de stationnement privative en sous-sol, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien. Ce bien, alliant calme, luminosité et vues dégagées, vous permet de vous projeter facilement tout en restant connecté à la ville. Pour un achat appartement Orléans, contactez votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34 pour organiser une première visite. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans une copropriété de 78 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 4 545 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1933.00 € et 2616.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Orléans, Loiret (45), dans la région Centre : magnifique appartement de charme de 85 m² avec jardin de 120 m², offrant calme et emplacement privilégié. Situé dans une rue paisible à proximité des commerces, des transports et de la gare, cet appartement Orléans à vendre se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements. Vous serez charmé par son authenticité et ses prestations de caractère, incluant un parquet en chêne et de belles hauteurs sous plafond qui apportent une luminosité optimale grâce à ses nombreuses fenêtres. L'appartement à acheter à Orléans présente une ambiance chaleureuse, avec une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres avec armoires-penderie, et une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, un jardin privé, parfaitement exposé, vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix, rare dans ce secteur. Un garage-box fermé et une grande cave viennent compléter ce bien unique qui allie cachet, tranquillité et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement, coup de cœur assuré !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Vanessa ARDUIN, votre agent dédié au 06.79.14.75.24. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien se situe dans une copropriété de 3 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1690 € et 2330 € sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sotheby’s International Realty vous propose un appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bel appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 131,24 m², est situé au 5e étage sur 9 d'une résidence de standing, à proximité de la Patinoire. L'immeuble sécurisé, équipé d'un digicode, interphone et visiophone, dispose également d'un ascenseur et d'un gardien, offrant ainsi confort et tranquillité. Le plan idéal de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de nombreux placards et d'un WC indépendant avec lave-mains. Vous y trouverez un bureau ou une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m². Cette dernière bénéficie d'une double exposition (est/ouest) et comprend une salle à manger ainsi qu'un double séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² au calme, idéale pour des moments conviviaux en toute sérénité. Côté nuit, l'appartement offre une chambre, une grande salle d'eau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau. Son emplacement privilégié facilite l'accès aux commerces, aux transports, à la Place du Martroi et à la gare d'Orléans, située à seulement 13 minutes à pied. Ce bien est équipé de fenêtres à double vitrage, de volets et stores électriques, ainsi que d'une climatisation réversible Mitsubishi, garantissant un confort thermique optimal. En excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Enfin, une cave et un box avec porte motorisée en sous-sol complètent cet achat appartement à Orléans.

Orléans faubourg Bannier - Blossière à proximité des commodités, appartement situé au 2ième étage avec ascenseur dans résidence de 1968 offrant un plan fonctionnel et optimisé. Appartement lumineux distribué sur 88m2. Entrée spacieuse desservant un séjour lumineux prolongée par une loggia, cuisine séparée et équipée et d'un coin buanderie. Un couloir dessert la partie nuit : trois belles chambres, dressing à aménager, salle d'eau spacieuse et moderne avec porte fenêtre. Loggia extérieur sans vis à vis et vue dégagée : le séjour et deux chambres ont un accès direct En annexes, un garage box fermé, stationnement extérieur, et une cave privative. Local à vélos à votre disposition. Appartement et parties communes entretenues-DPC D-aucun gros travaux à prévoir Chauffage par une chaudière gaz collective avec compteur individuel. La taxe foncière s'élève à 1 150 €. Situation idéal à deux pas des écoles maternelle, collège et lycée, commerces de quartier, bus pied et tramway à moins de 600 mètres. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage elec, eau ) : 3518€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.913501

À vendre, appartement à Orléans, situé au sixième étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur la Loire et un cadre calme, sans vis-à-vis. À proximité du centre-ville, cet appartement comprend un séjour lumineux et une cuisine, tous deux ouverts sur une loggia, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche avec WC. Un cellier/buanderie ajoute un confort de rangement. Ce bien inclut également un emplacement de parking en sous-sol, une cave, un service de gardiennage et un parc privatif. Ce bien est idéal pour un achat appartement Orléans, offrant luminosité et confort. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 475 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 328 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 948,00 et 1284,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Orléans, au coeur de la ville, cet appartement d'exception de 177 m² au sol (155 m² Carrez) est situé à proximité de la Place du Martroi, dans un environnement calme et privilégié. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier, ce loft a été entièrement repensé par un architecte avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de plus de 61 m², lumineuse et aux lignes épurées, avec une belle hauteur sous plafond. Sa cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un patio intime. De larges baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur, menant à une terrasse suspendue de 14 m², véritable oasis en plein coeur d'Orléans. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale, inondée de lumière grâce à des puits de lumière, crée une atmosphère chaleureuse et intimiste, garantissant confort et indépendance. Ce loft unique marie avec élégance le charme industriel d'origine et des aménagements contemporains sublimes. Une cave et une lingerie viennent compléter ce bien rare. La possibilité de louer un box fermé au sein de la résidence ajoute un atout supplémentaire. L'emplacement est particulièrement recherché : - À 5 minutes à pied de la gare d'Orléans - À 2 minutes des commerces et du centre-ville Ce bien, représentant un véritable esprit maison, jouit d'un calme absolu et de matériaux de qualité. Idéal pour un achat appartement à Orléans, cet appartement à acheter à Orléans est un lieu de vie unique. Copropriété de 8 lots, charges annuelles : 1 400 €. DPE : D (réalisé le 27/01/2026) Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 350 €. Réf. : 3356 A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Prix au m² le plus bas

125 000 €

1 543 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Saran (45)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle, situé à la frontière du quartier d'Orléans Madeleine, dans le département du Loiret, en région Centre. Cet espace de 81 m² est en parfait état et se prête idéalement à une famille ou à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Ce T5 lumineux vous accueillera avec sa vaste pièce de vie s'ouvrant sur un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, disposant également d'un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une dotée d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Une cave est incluse avec l'appartement, et il est possible d'acquérir un garage dans la copropriété en supplément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété de 174 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, basé sur les prix de l'année 2021, est estimé entre 1529,00 et 2070,00 €. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sotheby’s Realty vous propose à la vente cet appartement lumineux et calme situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble dans le département du Loiret, en région Centre. Avec ses 85 m², cet appartement à acheter à Orléans se compose d'une entrée menant à un séjour et une salle à manger, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le Parc Pasteur. La cuisine semi-ouverte, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et la grande luminosité des espaces. En annexes, une cave en sous-sol, un jardin clos partagé au rez-de-chaussée et un stationnement gratuit et facile dans la rue sont inclus. La localisation est idéale, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Cet appartement à vendre à Orléans est fonctionnel, lumineux et agréable.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 72,45 m², situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier Beaumont. Traversant Est/Ouest, cet appartement lumineux dispose d'un extérieur sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse, attenante à une cuisine semi-fermée, le tout ouvrant sur un balcon. Un couloir vous conduit vers deux chambres, une salle d'eau, un dégagement avec placard et des toilettes séparées. En complément, un parking privé sécurisé et une cave sont inclus. Les atouts de cet appartement à acheter à Orléans : une résidence bien entretenue, un quartier agréable avec un accès facile aux transports (tram, bus), commerces et écoles, à proximité du bord de Loire. La copropriété, qui compte 485 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et bénéficie d'une isolation et d'un ravalement récents. Les charges annuelles, incluant l'eau et le chauffage, s'élèvent en 2025 à 2 417 €, avec une taxe foncière de 1 640 €. Ce bien datant de 1970 nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un énorme potentiel pour un aménagement moderne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à venir le visiter. Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an. Émission à effet de serre : 32 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730 € et 1 040 € par an. Référence de l'annonce : 109850. Honoraire à la charge du vendeur. Présentation par Henriette Rey, conseillère indépendante Dr House Immo.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement de 60 m² est idéal pour un achat appartement Orléans. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte, d'un WC séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. Sa taille permet également d'envisager la création d'une seconde chambre dans le séjour. Ce bien est complété par une cave, un box fermé, et un jardin privatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Orléans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 500 €. Situé dans une copropriété de 12 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 705 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE, Carte T N/A.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre, cet appartement rénové de type 3 est idéal pour un achat appartement Orléans. Situé à proximité de toutes commodités, il offre une entrée, un salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'un bureau. Le bien se compose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau privative. Sa situation privilégiée, proche du tram, de la gare et des petits commerces, lui confère un fort potentiel locatif. Un lot de cave est inclus. Les honoraires sont compris à hauteur de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 115 000 €. L'appartement fait partie d'une copropriété de 309 lots, et la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD, Carte T 794201079.

Situé au cœur du quartier Saint-Marceau à Orléans, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cet appartement à vendre de 68 m² est entièrement rénové et se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récemment ravalée et isolée par l'extérieur. Vous serez charmé par sa luminosité et son excellent état général, ainsi que par son environnement calme et sécurisé au sein d’une copropriété bien entretenue avec des espaces verts clôturés. L’appartement se compose d’un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle d’eau avec buanderie, et de trois chambres dont deux avec dressing. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur la vente d'appartement à Orléans, contactez votre agent dédié, Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d'Orléans) au 06.61.97.41.88 pour fixer une première visite.

Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement OLIVET à vendre, idéalement situé dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, de style 'atelier', se trouve au calme, à deux pas du centre d’Olivet et à seulement 15 minutes d’Orléans. En fond de cour, derrière une résidence de construction récente, cet appartement d’environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec un séjour-cuisine lumineux d'environ 30 m², bénéficiant de grandes baies vitrées façon verrière donnant sur la terrasse, il a été réhabilité avec soin. L'intérieur comprend deux chambres avec poutres apparentes et deux salles d’eau avec WC, chacune à chaque niveau. Vous profiterez également d'une terrasse privative de plus de 20 m², de deux places de stationnement sécurisées et d’une cave. Cet appartement à acheter OLIVET s'intègre harmonieusement dans le paysage de la résidence, avec un accès direct aux berges du Loiret et des espaces extérieurs plaisants. Les commodités telles que commerces, piscine du Poutyl, école maternelle Cerisaie, établissements privés de La Providence et centre culturel d’Yvremont sont facilement accessibles à pied. Disponible courant septembre/octobre 2025, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour une première acquisition. Profitez des frais de notaires réduits VEFA.

Découvrez ce duplex plein de charme à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret, région Centre. Situé dans une maison divisée en seulement deux habitations, ce logement lumineux offre un cadre de vie paisible et chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez conquis par la pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments. Le séjour/salle à manger, baigné de lumière, accueille une superbe cheminée fonctionnelle qui crée une atmosphère unique et cosy. Au niveau principal, vous trouverez également un WC et une buanderie discrète. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, de nombreux rangements, et une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur, le jardin privé est idéal pour profiter des journées ensoleillées avec des repas en extérieur, des transats et des jeux pour les enfants. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat duplex à Fleury-les-Aubrais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une première visite, contactez Marie DEBRAY EI au 07.77.86.92.53. Les données concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

2 196 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,1 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Saran (45)

À vendre : appartement à Olivet, dans le département du Loiret et la région Centre. Situé dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement de type 2 a bénéficié d'un ravalement thermique et esthétique, offrant ainsi un cadre agréable sans travaux à prévoir. Fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine spacieuse avec coin repas, d'une salle de bains, d'un cellier et d'une buanderie. Il est également doté d'une place de parking et d'une cave. La résidence est idéalement située à proximité des bords du Loiret, des commerces et des transports en commun. Actuellement loué depuis août à 515 euros, plus 120 euros de charges. Pour un achat appartement Olivet, n'attendez plus ! Honoraires inclus de 5,57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 104 200 euros. Dans une copropriété de 454 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 543,40 euros/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 791,00 et 1 071,00 euros. Plus d’informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Guillaume COUSINARD, Agent - Carte T 794201079.

À vendre, ce duplex idéalement situé dans le parc de Montission à Saint-Jean-le-Blanc, dans le département du Loiret, en région Centre, offre un cadre paisible à seulement 5 minutes des Bords de Loire. Ce grand duplex lumineux comprend une vaste entrée menant à la cuisine et un séjour équipé d'un insert, avec accès à un jardinet privatif. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains commune et deux dressings. Ce bien comprend également une cave, un box fermé et une place de parking extérieur. Pour un achat de duplex à Saint-Jean-le-Blanc, vous ne serez pas déçu. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,8 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 250 000 €. La copropriété compte 34 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 373,79 €/an et aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 830 € et 2 540 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW est l'agent Anais RAFFARD.

Sotheby’s International Realty vous présente cet appartement spacieux d'environ 131 m², situé dans une résidence contemporaine de standing avec ascenseur, à Olivet, dans le département du Loiret, région Centre. À quelques pas du cœur d’Olivet et à seulement 15 minutes du centre-ville d’Orléans, cet appartement offre une luminosité et des volumes généreux dès l'entrée. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une double exposition, s'ouvre sur deux balcons, créant un cadre agréable et fonctionnel. La cuisine équipée et bien aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L’espace nuit est bien distribué, avec deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale. Toutes les chambres sont orientées vers l'arrière de la résidence, garantissant un calme absolu. Ce bien est proposé clés en mains, avec trois places de stationnement, dont deux en sous-sol, accessibles par l'ascenseur, ainsi qu'une cave. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence permet un accès direct aux berges du Loiret. À proximité immédiate se trouvent des commerces de quartier, l'école maternelle Cerisaie, des établissements privés comme La Providence, un centre culturel et une piscine. Cet appartement de luxe à acheter à Olivet combine le confort moderne, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

iad France - Celine Daubrenet vous propose : Cet appartement à vendre à Fleury-les-Aubrais se situe dans le quartier Lamballe, dans un immeuble datant de 1967. Avec une superficie de 73,58 m², il se trouve au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux accédant à un balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir mène à trois chambres, dont une dispose d'un placard, ainsi qu'à une salle de bain, un WC séparé et un espace dressing. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre au pied de l'immeuble et vous bénéficierez d'un accès immédiat au tramway, à la gare SNCF, aux écoles et aux commerces. Pour un projet d'achat appartement Fleury-les-Aubrais, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 403 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 256,33 € (soit 3076 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E, indice 314 et classe CLIMAT D, indice 37. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 937889830.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 366 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 93 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Saran (45)

iad France - Alexandre Adou vous propose : un magnifique triplex à vendre à Orléans, idéal pour une grande famille. Situé dans un quartier recherché d'Orléans, ce bien offre un cadre de vie serein et agréable. Avec ses 93 m² habitables, cet appartement se répartit sur trois niveaux, garantissant confort et intimité. Au premier niveau, vous trouverez un séjour chaleureux orienté plein sud, une cuisine spacieuse, une première chambre et une salle d'eau, le tout agrémenté de matériaux de qualité. Le deuxième niveau dispose d'un palier avec espace de rangement, de deux chambres lumineuses avec rangements, et d'une salle de bains. Au dernier niveau, une quatrième chambre cosy, idéale pour des invités ou un bureau. Ce triplex bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique pour une connexion rapide. Profitez également d'un jardin privatif, d'une cave pour le stockage et d'une place de parking sécurisée. Ne ratez pas cette occasion d'achat appartement à Orléans ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 27 lots. Montant moyen des charges : 30€ par mois. Expertise énergétique : classe ENERGIE C, indice 136. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.