Achat Appartement à Sathonay-Village (69) avec terrasse : 2 398 annonces

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Meilleur rendement locatif

249 000 €

5 825 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42,75 m²
• 1 chambre
• 

Sathonay-Village (69)

Découvrez cet appartement à vendre à Sathonay-Village, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Sathonay-Village. Pour plus d'informations, contactez Theo Sibial, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.08.62. Joignable tous les jours, même le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.

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A vendre en EXCLUSIVITÉ – Appartement de 68 m2 traversant et lumineux avec balcon. Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du métro Cuire, découvrez cet appartement type T4 configuré en T3 de plus de 68 m² en premier étage surélevé. Lumineux et traversant, il est composé d'un double séjour s'ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. Le plus : Chauffage urbain en cours d'installation et financé par le vendeur (amélioration énergétique à venir) Stationnement libre au sein de la résidence Une cave complète le bien. Idéalement situé avec la proximité du métro cuire, de la Croix Rousse et à deux pas de la boulangerie, de la pharmacie de Margnolles, d'une supérette... Nous vous invitons à nous contacter de plus d'informations ... Référence agence : 9588

Situé dans une copropriété des années 1970, sur le secteur Bron Piscine, venez découvrir cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée, offrant une distribution fonctionnelle et un environnement agréable. L'appartement se compose de : un hall d'entrée un salon / séjour exposé plein Sud, ouvrant sur un balcon deux chambres une salle d'eau récemment rénovée une cuisine indépendante avec loggia, également récente un WC indépendant L'appartement est en bon état général et bénéficie de huisseries récemment remplacées, améliorant le confort thermique et phonique. Une cave complète ce bien. Le stationnement est collectif au sein de la copropriété. Des travaux importants ont été votés dans la résidence, concernant la mise en place du chauffage collectif avec raccordement au réseau de chauffage urbain, avec chauffage au sol, ce qui constituera un véritable gain de confort énergétique. Appartement situé à proximité des commerces, des transports et des équipements du secteur Bron Piscine. Référence agence : 2509

Situé dans une commune recherchée, au sein d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2014, ce charmant appartement T2 de 43,16 m², au 1er étage sur 2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux donnant accès à une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. Un stationnement en sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. À proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces, des transports et des axes autoroutiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 2918

Fiche N°Id-EXP175654 : N'attendez plus, déménagez maintenant! Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3, à 5 minutes des rues commerçantes des Cours Richard-Vitton et cours du Dr Long Lyon et à deux minutes à pied de la station du tramway 'Balzac' qui vous en 6 minutes à la gare Part Dieu. BBC, dans une élégante résidence, RT 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. DPE:B, chauffage individuel au gaz. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Bel appartement de 94m2 de qualité au 3ème étage, avec une terrasse de 13m2 sans vis à vis, est composé d'un séjour de 34m2, calme et lumineux, trois chambres calmes dont l'une de 12 m2 avec grande SDE , wc et Salle de bain, buanderie, nombreux placards. Un parking au sous-sol en sus à 15 000 € complète ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires arrondis à 10 000€. Vous devez visiter ce bien lumineux, rare et confortable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 464500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche N°Id-EXP178024 : A 3 minutes à pied de la place de l'Horloge et des commerces à Tassin. Une petite résidence sécurisée BBC, dans un élégant immeuble, certifié NF Habitat, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique, DPE: A. Chauffage individuel au gaz. Bel appartement T4 dans un cadre verdoyant, de 85m2 au 4ème et dernier étage avec une terrasse au Ouest, Nord, et Sud de 110m2, est composé d'un séjour de 33m2, calme et lumineux, ouvrant sur une terrasse où l'on peut diner à six convives, trois chambres dont l'une avec salle d'eau privative et salle de bain pour les autres, toilette séparée. Tous les commerces de proximité autour de la place de l'Horloge, avenue Charles de Gaulle, super marché, brasserie, pharmacie et commerces de bouches. Un parking au sous-sol en sus à 21 000 € complète ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaire arrondis à 11 600€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 542000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche N°Id-EXP179052 : N'attendez plus, emménagez maintenant à Rillieux Village entre champs des maraichers et ville de Lyon. De petits immeubles BBC de deux étages, avec ascenseur, dans une élégante résidence, NF Habitat, elle profite des meilleures solutions d'isolation et thermique. DPE:B. chauffage individuel au gaz. La résidence est fermé et sécurisé, un jardin de curé avec ses plantes aromatiques et potagers agrémentes l'espace. Eligibles à la tva à 5,5%. L'appartement T3 de 66m2, au 1er et dernier étage, orienté à l'Est, vue dégagée avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 23m2 calme s'ouvre à l'Est sur une loggia de 10m2 où l'on peut diner à 4 personnes, et deux chambres calmes dont l'une de 13m2, grande salle de bain et wc séparé. Un parking en sous-sol complète cet appartement pour 16 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les économies d'énergies avec un DPE:B sont spectaculaires. Les frais de notaire sont arrondis à 5 800€ - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bien le moins consommateur d'énergie

284 500 €

3 428 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Sathonay-Village (69)

Fiche N°Id-EXP163549 : Dans un bel immeuble en pierre de taille de 6 étages, RE 2020. Sur 6 hectares d'espaces publics réaménagés dont plus de 700 arbres plantés. Les bus 66,89, C14, S15, 21,61 sont à moins de 200m et certains rejoignent le métro D de la gare de Vaise en 15 minutes. Eligible à la tva à 5,5% pour une RP. Chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Le chauffage est géré par compteur individuel dans chaque appartement. L'appartement T4 au 4ème étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 33m2 s'ouvre au Sud et à l'Est sur une terrasse de 12m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes et trois chambres calme, l'une de 12m2 et les deux autres chambres de 10m2 avec placards, wc séparé, cellier et salle de bain. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Un garage fermé complète cet appartement à 15 000€ en sus. Les frais de notaire sont arrondis à 7 000€. - Mentions légales : Proposé à la vente à 284500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long -Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 , venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2 . La pièce de vie lumineuse vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain , double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) Ses atouts : -sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit , quartier de MONTCHAT (marchés hebdomadaires à 10minutes à pied) -la proximité de tous transports (T3/T6 prolongement ) Part Dieu et hôpitaux, accès sortie périphérique rapide -Cave incluse -Possibilité d'acquérir en SUS dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous sol de 16m2 électrifié Contactez moi pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 7 PARC BLANDAN , - limite 8ème -Rue Claude Veyron Rare à la vente -Venez découvrir ce coquet T4 de 88m2 au dernier étage , traversant Est/ouest , Passez l'entrée, la cuisine équipée donne sur un balcon exposé ouest avec aperçu sur Fourvière. Le lumineux et spacieux séjour en parquet chevrons de 25m2 ouvre sur la terrasse à vivre exposée Est de 17m2 pour profiter des beaux jours L'espace nuit est composé de 3 chambres, salle d'eau et wc séparé et de nombreux rangements La chambre parentale donne accès à la terrasse avec une porte fenêtres Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative extérieure incluses Ses atouts : Traversant Est/ouest et dernier étage lumineux Accès parc Blandan à 2minutes à pied Chauffage urbain (eau incluse) Local à vélos dans la résidence Transports T4 direct Part dieu, bus C 25 Métro D à 5 min à pied Groupe scolaire J.Daubié Proche hôpitaux E Herriot et Grange Blanche Contactez moi pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité immédiate de l'hôpital de la Croix-Rousse et bénéficiant de toutes les commodités au pied de l'immeuble, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 70 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. La résidence a récemment fait l'objet de travaux (ravalement de façade et rénovation du hall en 2025), offrant un cadre de vie agréable et soigné. L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon de 9 m² avec vue sur un îlot de verdure, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains. Traversant et orienté sud-est / nord-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : Emplacement recherché à la Croix-Rousse, dans une rue paisible Copropriété avec jardin et local vélo Appartement traversant avec nombreux rangements Toutes les pièces disposent de portes-fenêtres Deux espaces extérieurs (balcon + loggia) Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre calme, verdure et vie de quartier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1424 euros.

Exclusivité : Bel Appartement T3 double (T4 modifié) de 81 m2 + Terrasse Loggia de 67m2 + Garage PMR de 19m2 Hugues Multrier vous propose ce bel appartement traversant de 81m2 situé au 3ème étage d'une copropriété de 2018 (Norme RT 2012). Bénéficiant d'une immense loggia de 67 m2, cet appartement très lumineux propose un vaste Salon / Séjour avec cuisine de 46m2 ouvert sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie. A proximité immédiate des commerces et d'une crèche, cet appartement inclue des prestations d'aménagement haut de gamme avec notamment des matériaux premium, une cuisine Schmidt équipée, une climatisation réversible Daikin de 2022, un dressing sur-mesure dans la chambre parentale. Vous pourrez également profiter d'un potager commun avec serre de culture au dernier étage de la copropriété. Les atouts de ce bien : - DPE C / C : peu de consommation énergétique. - Appartement climatisé. - Bien encore sous garantie décennale et assurance de dommage ouvrage. - Terrasse Loggia de 67m2 traversante. - Grand garage PMR de 19m2. - Le chauffage au gaz et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. - Possibilité d'une 3ème chambre avec peu de travaux. - Nombreux placards dans tout l'appartement. - Pharmacie à 30m, Crèche à 100m, Leclerc à 700m, Arrêt de bus à 50m. HUGUES MULTRIER Estimation - Commercialisation - Conseil Administratif et Technique. Mes valeurs : Confiance, Intégrité et Engagement. Contactez moi pour toute visite et information. Nombre de lots de la Copropriété : 77 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugues MULTRIER inscrit au RSAC de LYON n° 909806028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Mulatière, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement d'exception à vendre, offrant 157 m² de superficie et situé au 4e et dernier étage. Bénéficiant d'une terrasse de 63 m² avec une vue imprenable sur Lyon, cet appartement est idéal pour un achat appartement La Mulatière. Son espace de vie généreux comprend un vaste séjour de plus de 43 m² et une cuisine indépendante de plus de 18 m², ainsi que quatre chambres, deux salles de bains et deux WC séparés, parfaitement agencés pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Avec sa climatisation gainable et ses nombreux rangements, cet appartement allie confort et praticité. Profitez également de la tranquillité d'un environnement sans vis-à-vis et de la proximité des commerces et établissements scolaires de renom. Ce bien rare inclut en annexe un double garage, une place de stationnement et une cave, faisant de cette vente appartement La Mulatière une opportunité à ne pas manquer.

La résidence LES MOULINS prend place dans un site emblématique d'anciens moulins où l'on produisait autrefois de la farine. Ce passé industriel inspire aujourd'hui un projet résidentiel à taille humaine proposant des appartements du 2 au 4 pièces avec de confortables espaces extérieurs. Implantée en retrait de la route de Chazay avec une barrière végétale créée grâce à la plantation de 36 arbres de hautes tiges, la résidence bénéficie d'un positionnement privilégié qui la met à l'écart de l'animation de la rue, tout en conservant une proximité directe avec les commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied. Le projet s'ouvre d'un côté sur la balme classée en zone naturelle et de l'autre sur l'Azergues, offrant des vues dégagées. Quelques appartements sont proposés à prix réduit grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Contactez-nous pour plus d'informations.

Travaux terminés, disponible de suite ! Venez découvrir ce très joli et lumineux T3 de 58.83m², bénéficiant d'une terrasse de 7.4m². Vous apprécierez le calme et le confort de cette toute nouvelle résidence, située sur un secteur dynamique et attractif de St Priest. # Agencement de l'appartement : . Entrée de 5.59m² . Pièce de vie de 23.3m² . 2 chambres (avec placards) de 12.3m² et 10.8m² . Salle de bains de 4.77m² . WC séparé # Éléments de construction : . RDC d'un immeuble de 4 étages . Box privatif (en sous sol) en SUS . Menuiseries bois double vitrage, avec brise soleil orientables électriques . Chauffage par chaudière gaz individuelle . Visiophone . Fibre Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Duplex de 86m2 avec vue panoramique et terrasse de 70m2 au coeur du Point-Du-Jour 69005 Lyon. Un écrin de lumière et de sérénité en plein coeur du dynamique quartier du Point-Du-Jour, à découvrir sans attendre ! Cet appartement T3 situé en dernier étage d'un immeuble résidentiel, vous offre une vue panoramique à 360° sur les collines environnantes au calme absolu. L'exposition Est-Ouest baigne l'intérieur d'une lumière dorée toute la journée. Que ce soit pour un café matinal, un apéritif en fin de journée ou un dîner aux chandelles sous les étoiles, ce bien rare offre une terrasse panoramique végétalisée, une invitation à profiter de la ville sans en subir les nuisances. Avec ses 86 m² de surface habitable, cet appartement allie espace, fonctionnalité et élégance. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale tandis que les parties communes en bon état témoignent d'un entretien rigoureux. Des Atouts qui font la différence : Un ascenseur pour un accès facile et rapide. Un stationnement extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité. Une cave pour du stockage supplémentaire. Situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parcs. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

Exclusivité ORPI, à 400 mètres du Village de Saint Priest, un appartement de Type 4 pièces et 3 chambres en rez-de-jardin. Coup de coeur pour ce secteur calme et verduré dans un environnement dynamique. Le grand parc Nelson Mandela de 10 hectares avec des espaces de sports et de loisirs à seulement 100m. Côté transport en commun, le tram T2 est à 200m direction Lyon Perrache ainsi que le bus C25 à 300m direction gare de Part-Dieu. Grande Rue du village à 600m avec boulangerie, boucherie, poissonnerie, épicerie, restaurant, etc. La copropriété est de 2010 avec un très bon DPE C, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon et salle à manger avec cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin. L'espace nuit est constitué de trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement un garage PMR, box fermé en sous-sol. Taxe foncière 2025 : 1278€ Charges : 219€ / mois Chauffage collectif avec consommation individuelle. Charges copropriété incluent chauffage sur consommation réelle, eau chaude, ascenseur, nettoyage copropriété. ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** Référence agence : 1271

EXCLUSIVITÉ – Situé au cœur du Point du Jour dans une résidence sécurisée au sein d'un parc, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif d'environ 165 m² accessible depuis toutes les pièces. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, crée un espace agréable avec une cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir. L'espace nuit compte 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. Ce bien, qui évoque l'esprit maison, se distingue par ses extérieurs de qualité et son environnement intime. Un garage est inclus, et une place de parking en sous-sol est également disponible à l'achat. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles (Favorite, les Minimes), cette propriété représente une option intéressante pour un achat d'appartement à Lyon 5ème. Procédure en cours. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,682.28 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara OLIBET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 818782229.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT - Devenez propriétaire dans un des quartiers les plus cotés de Vaulx-en-Velin : Le Village. Dernière opportunité à saisir : 3 pièces avec loggia ou balcon. Programme RT 2012 avec beaux espaces verts communs et parking privatif. Toutes commodités à proximité (écoles, petits commerces, services, supermarché, parc, équipements sportifs, etc.). Arrêt de bus à 150 m offrant une liaison aisée avec les métros A et B, le tramway T3 et T7, le tram-train Rhônexpress. Accès à A42 à 1,7 km (connexion rapide avec rocade Est et périphérique Laurent-Bonnevay).*Voir conditions sur LNC.fr

Spacieux appartement T4 en duplex de 113 m² + terrasse de 75 m² ! Découvrez cet appartement de type 4 en duplex (3ème et 4ème étage) disposant d’une immense terrasse de 75 m² exposée Sud-Ouest, situé dans une résidence neuve et sécurisée de standing. Il se compose de : Entrée avec dégagement et rangement Séjour avec cuisine ouverte 3 chambres Dégagement de 24 m² (Bureau) – Espace sous pente Salle de bain avec toilette Salle de douche WC séparés Terrasse de 75 m² (Expo Sud-Ouest) 1 garage (Box) + 1 place de parking privatif en sous-sol (en sus) Local vélos Atouts du bien : Aucun frais d’agence Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Personnalisation possible selon l’avancement Prestations de qualité Dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE Basse consommation, DPE A/B Éligible Prêt à taux Zéro - PTZ (selon profil) Très belle opportunité de devenir propriétaire de ce splendide et spacieux appartement disposant d’une immense terrasse au sein d’une résidence neuve et sécurisée. Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation. Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. L’intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+50 000 biens). Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides. Contactez dès aujourd'hui Frédéric au o6 83 o2 17 75 pour plus d'informations. Disponible 7/7 *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.

Découvrez ce superbe T2 de 40 m², niché au cœur d'une résidence de standing édifiée en 2020. Situé à la lisière du très prisé quartier de Montchat, cet appartement est un véritable cocon de sérénité. Entièrement tourné vers l'intérieur de la copropriété, vous profiterez d'un silence rare en ville. Sa pièce de vie avec sa cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrent sur une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour savourer vos fins de journée au soleil. Il dispose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de wc séparés. Il possède également une place de parking privée en sous-sol et une accessibilité parfaite aux Tram T3 et T6 et commerces. Référence agence : 1702384

Situé sur la commune de Fleurieux-sur-l'Arbresle, venez découvrir ce bel appartement T3 de 67 m², au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie spacieuse, moderne et baignée de lumière, grâce à son exposition traversante. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Dans le prolongement, vous accédez à une agréable terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, aux volumes confortables, ainsi que d'une salle de bains contemporaine. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage en sous-sol sécurisé ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un véritable atout au quotidien. Idéalement situé, cet appartement profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, de la gare et avec un accès rapide à l'A89, facilitant vos déplacements. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Classe énergie : C Référence agence : 5854

Sandrine Greiner-Noca et Angèle immobilier vous présentent, en exclusivité, ce bien rare de 118m2 situé dans l'écrin confidentiel et sécurisé du Carré Chazière (2021) signé Pitance. L'espace 'jour' propose une réception lumineuse avec une cuisine Mobalpa semi-ouverte, mix parfait entre convivialité et design. L'espace 'nuit' offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche contemporaines, 2 toilettes. Prestations premium : domotique complète (volets et stores motorisés), arrosage automatique, climatisation, matériaux nobles et buanderie indépendante. Local deux roues sécurisé et équipé. Garage double en option pour le prix de 43 000 EUR HAI supplémentaires. Dossier de présentation sur simple demande. Contact : Sandrine Greiner-Noca (EI) : 06 50 37 17 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prenez rendez-vous pour visiter notre logement témoin décoré ! Située à Marcilly-d'Azergues, la résidence Les Aquarelles incarne l'équilibre parfait entre la sérénité d'un village et la proximité des grands pôles urbains. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible au coeur d'un village authentique, tout en étant à seulement 20 minutes en voiture de l'accès à Lyon. Grâce à la gare de Chazay-Marcilly, située à seulement 7 minutes à pied, Lyon est accessible en moins de 20 minutes en train. Pensée pour offrir un confort optimal, la résidence se compose d'appartements aux prestations soignées, disposant tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour les rez-de-jardin. Nichée dans un environnement verdoyant, Les Aquarelles proposent un véritable cadre de vie privilégié, où bien-être et tranquillité sont au rendez-vous. Une opportunité à saisir rapidement. Les prix indiqués sont hors stationnement. Stationnement disponible dans la résidence à partir de 12 000 €. Contactez-nous afin de prendre un rendez-vous et venez visiter ce beau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI – Résidence de Saythe L'appartement au 3ème étage, est traversant avec deux balcons donnant sur les espaces vert de la copropriété, orienté Est et Ouest pour maximiser la luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un grand espace de vie de 30m2 comprenant séjour et salle à manger ouvert sur les extérieurs, cuisine de 6m2. Côté nuit, 3 chambres dont une avec un grand dressing, salle d'eau avec douche et WC séparé. Dans une copropriété fermé et végétalisé. Accessibilité : Transport en commun : bus C25 à 250 mètres, tramway T2 à 850 mètres Proximité scolaire : école à 350 mètres, collège à 600 mètres, lycée à 900 mètres, Une place de parking privative au pied de l'appartement et une cave complète l'appartement. Charges mensuelles : 239€ (chauffage, eau chaude, eau froide, fond de travaux alur) Taxe foncière 2025 : 1124€ *** ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! *** ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. *** ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! *** Référence agence : 1207

Meilleur rendement locatif

203 000 €

4 319 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 15km de Sathonay-Village (69)

À Craponne, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, je vous présente ce charmant appartement T2 à vendre, idéalement situé au cœur de la ville. À seulement 450 mètres de la place du marché et 150 mètres de l'arrêt de bus C24, cet appartement de 46,44 m² en loi Carrez est au calme, au 2ème étage d'une résidence de 2009 bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, un large hall dispose de nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'étend sur plus de 27 m² avec une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur un balcon orienté Sud/Ouest. Pour la partie nuit, une chambre confortable est dotée d'une salle d'eau attenante et d'un accès direct à la terrasse. Une place de stationnement extérieure ainsi que plusieurs places pour les visiteurs viennent compléter ce bien fonctionnel, parfaitement aménagé pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Craponne. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. A noter les atouts de cet appartement : calme, emplacement stratégique, faibles consommations énergétiques et cuisine moderne toute équipée. Dossier complet disponible sur demande comprenant une visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. La copropriété compte 66 lots, avec une quote-part annuelle des charges d'environ 850 €, soit environ 70 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON), Lucas AUGER, Entrepreneur Individuel, 07 57 67 66 28 - Réf.948560.

Coup de cœur du secteur

539 000 €

2 105 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 256 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Sathonay-Village (69)

Bel appartement duplex à vendre à Neuville-sur-Saône, situé en rez-de-jardin, comprenant une grande pièce à vivre de 109 m2 avec séjour et cuisine semi-ouverte, salon, salle à manger, et une pièce dédiée au home cinéma ou aux jeux. Ce bien dispose de 3 grandes chambres (19,57 m2, 22,47 m2 et 24,25 m2), avec la possibilité d’aménager une 4e chambre en mezzanine. Une mezzanine peut également servir de bureau ou de chambre d'ami. Vous bénéficierez d'une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et de deux salles d'eau modernes. Avec 256,47 m2 de surface habitable selon la loi Carrez, cet appartement idéal pour un achat appartement Neuville-sur-Saône comprend aussi un grand garage, une cave et un grenier. Le bien est équipé d'un chauffage gaz collectif neuf, avec des charges annuelles d'environ 3500 euros englobant l'eau et le chauffage. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse et un jardin piscinable de 600 m2, idéalement arboré et agrémenté d'un petit ruisseau. Proche des commodités, le centre-ville est accessible à vélo en 5 minutes et la gare d'Albigny-Neuville se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Ce quartier résidentiel calme convient parfaitement aux familles. Pas de frais d'agence, vente entre particuliers. Les visites sont possibles après vérification de la solvabilité.

CHÂTEAU DE CRUZOLS - Au cœur du charmant village de Lentilly, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, se dévoile une propriété unique de 245,26 m² au sein du Château de Cruzols, un remarquable domaine du XVIIᵉ siècle inscrit au titre des Monuments Historiques.Dès l’entrée, la voute en pierre et la cave à vin vitrée affirment l’identité de ce lieu d’exception. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct à l’extérieur. La terrasse, donnant sur une piscine privative, crée un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité.Ce niveau est complété par une buanderie ainsi qu’un espace bureau.Au premier étage, plusieurs espaces nuit aux volumes généreux accueillent une suite parentale avec mezzanine, une chambre d'enfant avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une seconde mezzanine indépendante, offrant confort et indépendance à chacun.Le dernier étage abrite une seconde suite exceptionnelle située dans une des tours du Château. Cette chambre, dotée d'ouvertures sur chaque pan de mur, évoque avec élégance le caractère historique et l’authenticité de l'ensemble.En sous-sol, une cave voûtée transformée en salle de sport pourra se moduler selon vos désirs.Enfin, une dépendance habitable en duplex de 23,32 m² complète l’ensemble, idéale pour recevoir en toute intimité ou envisager un espace professionnel.Le Parc Paysager de plus de 5 hectares offre aux copropriétaires un cadre de vie raffiné et rare : jardin à la française, potager, puits ancien, chapelle, piscine, terrain de tennis, poulailler, espace dédié aux chevaux, ainsi qu’un charmant étang.Une adresse confidentielle, une propriété de caractère, chargée d’histoire, à découvrir pour un achat appartement à Lentilly. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 5,381.78 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920€ et 4000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi que 5 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.