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À Sathonay-Village, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à vendre. Cet appartement Sathonay-Village à vendre offre un cadre de vie agréable et convivial. Pour plus d'informations, contactez THEO SIBIAL, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.08.62. Joignable tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.
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Découvrez cet appartement à vendre à Sathonay-Village, situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement Sathonay-Village. Pour plus d'informations, contactez Theo Sibial, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.08.62. Joignable tous les jours, même le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.
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Découvrez cet appartement à vendre à Sathonay-Village, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cet espace offre un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités, idéal pour un achat appartement Sathonay-Village. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien immobilier.
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Votre conseillère Peggy, joignable au 06.60.81.70.70, vous propose une opportunité unique d'achat appartement à Craponne, un emplacement privilégié à seulement 25 minutes de Lyon. Cet appartement à vendre à Craponne se situe dans une petite résidence de trois étages, à proximité de la rue principale et de tous les commerces. Il s'agit d'un appartement de type T2 NEUF offrant une agréable loggia de près de 10m² orientée à l'ouest, dans une résidence élégante de seulement 27 logements. Profitez de l'offre exceptionnelle avec les frais de notaire offerts jusqu'au 31 mars 2026 ! Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Isolation thermique et phonique renforcées, charges réduites - Bâtiment basse consommation, normes RT2012/RE2020 - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible au prêt à taux zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. Les + de Bonaparte Promotion : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un prix direct promoteur sans frais d'intermédiaire - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Pour toute question ou pour visiter cet appartement à acheter à Craponne, contactez votre conseillère Peggy Chateigner au 06.60.81.70.70.
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À vendre, studio idéalement situé sur la presqu'île à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien, parfait pour un investissement locatif, fait partie d'une copropriété de 15 lots. Les charges annuelles s'élèvent à 320 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lyon.
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À vendre en exclusivité, découvrez cet appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Située en plein centre, cette demeure de caractère a été soigneusement rénovée pour valoriser des matériaux de qualité et optimiser les volumes, la lumière et le confort thermique. Avec une superficie de 90m² (87m² Carrez), cet appartement présente une consommation de chauffage très faible, estimée à seulement 250 euros par an pour deux niveaux de vie. Exposée Est/Ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement constant et offre une vue dégagée sur les Alpes ainsi que sur le village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse spacieuse avec une vue imprenable, ainsi que d'un espace de stationnement sécurisé pour motos et scooters. Sans aucune copropriété, vous n'aurez donc ni charges ni Assemblée Générale à gérer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi qu'une salle d’eau élégante et une buanderie fonctionnelle. Le premier étage est un vaste espace de vie lumineux, avec un séjour ouvert sur la terrasse, une salle à manger distincte, et une cuisine entièrement équipée en bois massif. Le deuxième étage abrite l’espace nuit, composé de deux chambres avec placards intégrés, et une salle d’eau moderne avec douche italienne. Les pièces offrent une atmosphère apaisante grâce à des parquets en bois massif et une lumière abondante. De plus, les menuiseries neuves et l'isolation performante garantissent un excellent confort thermique. Profitez également d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, et établissements de santé, le tout à distance de marche. Ce bien rare, idéal pour un achat appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, est à découvrir sans tarder. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
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Lyon 8 - Avenue Général Frère Cet appartement T5 de 102,79 m² (Loi Carrez), avec un très bon DPE C et idéalement exposé Sud-Ouest/Nord-Est au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie spacieux et particulièrement lumineux sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le cachet est au rendez-vous avec un sol en marbre italien de type Perlato, un matériau noble et robuste qui donne une vraie personnalité aux espaces de vie. La partie jour se compose d'un séjour de 20,22 m² ouvrant sur un beau balcon de 6 m² exposé plein Ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Un bureau attenant de près de 8 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La cuisine indépendante de 11,75 m² donne sur le balcon et est, quant à elle, en excellent état et ne nécessite aucun investissement. Pour ceux qui recherchent de grands volumes, le mur entre le séjour et la cuisine peut être abattu afin de créer une pièce de vie de plus de 30 m², moderne et conviviale. Le coin nuit, bien séparé, dispose de trois chambres confortables en parquet massif (13,61 m², 11,44 m² et 9,59 m²) dont l'une d'elles profite d'un second balcon privatif de 3,22 m². Si la cuisine et le sol en marbre sont des atouts majeurs déjà en place, une rénovation globale est à prévoir notamment pour la salle de bain et la salle de douche qui sont à refaire intégralement. C'est l'occasion idéale de configurer un intérieur à votre image tout en conservant des matériaux de qualité. Côté technique : chauffage collectif au sol (peut être complété par des convecteurs électriques individuels en place), l'eau froide est comprise dans les charges de copropriété. Huisseries Aluminium double vitrage dernière génération (18 mm côté jardin et 20 mm sur la rue) sur l'intégralité des ouvrants. Volets électriques sur les baies vitrées (salon-cuisine et chambre). Porte blindée. Possibilité d'installer une climatisation. Petits plus / confort de vie : Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, ascenseur refait en 2025. Il y a un gardien dans l'immeuble. Les espaces communs comprennent un jardin clos et arboré avec des jeux pour enfants et un local à vélos. Des bornes de recharge pour voitures électriques peuvent être installées après une demande effectuée au syndic. Le bien dispose de nombreux rangements dont un cellier/débarras de 2,37 m² et il est vendu avec une cave de 3,30 m². Commodités : Tramway T6 : (arrêt ''Mermoz - Pinel'' ou ''Beauvisage - Pressensé'') est à proximité immédiate. Il permet de rejoindre Gerland (Métro B) ou le secteur de La Doua. Métro D : (station ''Mermoz-Pinel'') accessible à pied (environ 10 min), offrant un accès direct à Bellecour en 15 minutes. Accès Périphérique / A43 : l'accès à l'autoroute et au boulevard périphérique est à moins de 3 minutes en voiture. Vie de famille & Écoles : Le secteur est bien doté avec le groupe scolaire Louis Pasteur (maternelle et élémentaire) et avec le campus de Bron-Parilly (Lyon 2) et le quartier Laënnec (Médecine/Pharmacie). C'est l'appartement idéal pour une famille qui souhaite créer son cocon sur mesure dans un quartier pratique et bien desservi. Un beau potentiel à venir découvrir sans plus attendre ! Notre équipe Orpi se tient à votre disposition pour organiser une visite ! Référence agence : 121
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À Villeurbanne, dans le quartier Saint-Jean, découvrez un appartement familial lumineux et bien agencé, au cœur d'un environnement résidentiel apprécié pour son atmosphère paisible et sa vie de quartier en pleine évolution. Saint-Jean séduit par son cadre plus calme, ses services de proximité et ses projets d'aménagement qui renforcent encore son attractivité pour les familles. Situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur, ce charmant T4 de 78 m² offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de l'appartement, comprenant un espace salon / salle à manger exposé plein Sud. Cet espace convivial s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter d'un café au soleil, d'un coin détente ou de moments partagés en famille. Attenante au séjour, la cuisine séparée, à équiper selon vos envies. Attenante, une première chambre avec placard. A l'opposé de ces pièces, un dégagement indépendant dessert deux autres chambres avec rangements, une salle de bains avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des toilettes séparées. Côté praticité, un garage fermé et couvert complète le bien, un vrai confort au quotidien. Il est également possible d'acquérir une place privative extérieure en supplément du prix. L'emplacement est un véritable atout : la ligne de bus 7 passe au pied de l'immeuble, et la future ligne de tramway T9, qui desservira Saint-Jean dans le cadre du développement du réseau TCL, renforcera encore les connexions vers Charpennes et La Soie. Le quartier dispose aussi de services utiles aux familles, avec équipements enfance, centre d'animation, offre scolaire à Villeurbanne et établissements publics ou privés accessibles selon les secteurs. Un bien accueillant, fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille en quête d'un nouveau foyer à Villeurbanne Pour toute information ou organiser une visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 ou par mail à contact@rhonealpesimmo.fr
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L'agence Conseil Or Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de type T3 d'une superficie de 55 m². Situé au dernier étage, il se compose d'une cuisine, d'un double séjour (avec possibilité d'aménager une seconde chambre), l'ensemble ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Pour visiter contacter nous au: 06.98.17.XX.36.53 Copropriété de 1200 lots.
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A quelques pas de la place Henri, à Montchat et de son marché BIO. Situé au 5ème étage, cet appartement dominant la ville et lumineux est parfait pour une petite famille ou une colocation confortable ! Imaginez-vous, dans un appartement où la lumière du soleil caresse le séjour spacieux dès le matin. Vous ouvrez la porte-fenêtre du balcon, et profitez de l'animation du quartier tout en savourant un café tranquille. Les trois chambres lumineuses offrent chacune leur espace intime. La cuisine ouverte sur le balcon côté cour devient le coeur de la maison, où préparer vos repas en toute tranquillité. La grande salle d'eau et le WC indépendant ajoutent confort et praticité au quotidien. A quelques pas, la vie s'anime : commerces, cafés, restaurants et transports sont à portée de main, rendant chaque déplacement simple et agréable. Ici, tout est pensé pour que votre quotidien soit à la fois pratique et vivant. Un lieu où confort, lumière et dynamisme se rencontrent, parfait pour ceux qui veulent s'installer et profiter pleinement de la vie du quartier de Montchat. On aime particulièrement : - la vue dominante depuis le séjour, sans aucun vis-à-vis - le balconnet de la cuisine depuis lequel on regarde ses enfants jouer au foot sur le stade Marc Vivien Foé. - les fenêtres de la salle d'eau et des WC apportant lumière et aération naturelle. Un appartement à Lyon 3ème Montchat présenté par les abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive DPE : E Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 77 lots.
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EXCLUSIVITE ORPI ! Sur les hauteurs de Lyon 9ème, aux portes des Monts d'Or. Joli T2 au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et arborée, très au calme sans vis à vis, avec vue sur Lyon. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon ouvert sur cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC séparés; Terrasse donnant sur le salon et la chambre. Bon état général (seulement huisseries et volets à changer, devis ok) Vendu avec une cave en sous-sol Place de parking privative (en sus) Visite virtuelle disponible, à visiter sans tarder ! Référence agence : 0000
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iad France - Fanny Hauduroy vous propose: Garibaldi * Idéalement situé, au pied du métro Garibaldi (Ligne D), Studio meublé de 19,29 m2 carrez avec balcon, au 3 ème étage avec ascenseurs, d’une résidence bien entretenue, avec espaces verts et gardien. Exposé Est, lumineux et sans vis à vis, rénové et en très bon état, à l’agencement optimisé, il se compose d’une entrée avec kitchenette équipée, doté de rangements (frigo, four et plaque induction portative) et d’un placard, une pièce de vie ouvrant sur un balcon de 1,84m2 exposé Sud-Est, et une salle de bains avec placard dressing et WC. Une buanderie en RDC ainsi qu’un espace vert en intérieur de copropriété sont accessibles aux occupants de l’immeuble. Huisserie double vitrage récente avec volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle électrique. VMC. Les faibles charges incluent l’eau froide selon consommation individuelle, le gardien, l’ascenseur, l’entretien des parties communes, des espaces verts et de la buanderie, l’assurance et la gestion de la copropriété. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement, les précieux services d'un vrai gardien sur place et son emplacement à proximité de toutes commodités pour un studio très agréable à vivre. (Casino à 2mn à pied, Manufacture des Tabacs à 8 mn à pied, Faculté de Médecine Lyon Est à 10mn en transport, Université Lumière Lyon 2 à 15 mn). Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.15€ par mois (soit 757.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long -Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90 , venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2 . La pièce de vie lumineuse vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain , double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) Ses atouts : -sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit , quartier de MONTCHAT (marchés hebdomadaires à 10minutes à pied) -la proximité de tous transports (T3/T6 prolongement ) Part Dieu et hôpitaux, accès sortie périphérique rapide -Cave incluse -Possibilité d'acquérir en SUS dans la résidence 1 ou 2 box garage fermé en sous sol de 16m2 électrifié Contactez moi pour découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 7 PARC BLANDAN , - limite 8ème -Rue Claude Veyron Rare à la vente -Venez découvrir ce coquet T4 de 88m2 au dernier étage , traversant Est/ouest , Passez l'entrée, la cuisine équipée donne sur un balcon exposé ouest avec aperçu sur Fourvière. Le lumineux et spacieux séjour en parquet chevrons de 25m2 ouvre sur la terrasse à vivre exposée Est de 17m2 pour profiter des beaux jours L'espace nuit est composé de 3 chambres, salle d'eau et wc séparé et de nombreux rangements La chambre parentale donne accès à la terrasse avec une porte fenêtres Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative extérieure incluses Ses atouts : Traversant Est/ouest et dernier étage lumineux Accès parc Blandan à 2minutes à pied Chauffage urbain (eau incluse) Local à vélos dans la résidence Transports T4 direct Part dieu, bus C 25 Métro D à 5 min à pied Groupe scolaire J.Daubié Proche hôpitaux E Herriot et Grange Blanche Contactez moi pour planifier votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Idéalement situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, cet appartement d’angle de 122 m², en étage élevé avec ascenseur, offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, calme et fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d’une double exposition Sud et Est, il profite d’une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ses 21 m² de balcons filants, accessibles depuis l’ensemble des pièces, prolongent agréablement les espaces de vie. L’appartement se compose actuellement d’un vaste séjour avec salle à manger, d’une grande cuisine indépendante, de trois chambres (possibilité d’en créer une quatrième), de deux salles de bains, de deux WC ainsi que de nombreux rangements intégrés. Les prestations existantes, notamment le sol en marbre dans les pièces de réception, offrent une base qualitative pour un projet de rénovation haut de gamme. Le plan, particulièrement fonctionnel, permet de nombreuses configurations selon vos besoins. Confort & prestations : Chauffage collectif intégré au plafond, discret et homogène Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges Résidence parfaitement entretenue avec gardien Charges en adéquation avec le standing de l’immeuble et les services proposés Information importante : Le ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur a été voté en assemblée générale. Une amélioration significative du confort thermique et de la performance énergétique est donc à prévoir, représentant un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Annexes : Grande cave Garage double en option, équipé d’une prise pour véhicule électrique Charges annuelles : 5 100 € Vente interactive à prix progressif : Les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO. Le prix affiché correspond à une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Il s’agit d’un prix de présentation qui n’engage pas le vendeur. La participation à la vente interactive SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire, ni pour l’acquéreur ni pour le vendeur. Les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle qu’il souhaite retenir. Une offre déposée constitue une intention de négocier de bonne foi et non un engagement ferme d’acquérir.
Appartement neuf
Du T4 au T5 : vivez l'équilibre parfait entre nature et modernité aux portes de Lyon ! Pourquoi choisir ce programme ? - Une résidence ouverte sur la nature Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence offre un cadre agréable avec vues dégagées et terrasses lumineuses. - Un emplacement pratique et connecté : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle garantit un quotidien simple et fluide. - Des appartements pensés pour votre confort Les T4 et T5 proposent de beaux volumes, une double exposition, des prestations de qualité et des espaces extérieurs généreux. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 69140_150 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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Métro CUSSET. Vue dégagée. DPE C : très bonne Isolation phonique et thermique. Façade refaite, isolation par l extérieur et double vitrage PVC. Libre de toute occupation. Au calme absolu en retrait de la rue sur cour intérieure. Lumineux, traversant Est/Ouest. Secteur Centre Hospitalier MEDIPOLE et du Métro, au pied des transports en commun. Local à vélos. Fibre optique. Copropriété fermée, bien entretenue et sécurisée par BIP. Nombreuses places de stationnements collectives. Garage possible. Espaces verts. Libre de toute occupation : idéal résidence principale, pied à terre, y loger ses enfants ou pour investisseurs. Charmant appartement T3 de 66.01 m2 carrez + balcon et loggia soit 71.65 m2 au sol + cave + grand parking collectif. Cuisine indépendante équipée sur loggia, beau séjour de 18m2 sur balcon, 2 belles chambres de 14 et 10 m2 avec placard, salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Cave et local à vélos. Bus TB11 ( ex bus express C3 ) - C11 - C17 desservant directement la gare de la Part Dieu, le centre ville de Lyon. Tout proche périphérique. Aucuns travaux à prévoir dans cette copropriété de STANDING et bien entretenue. Pour votre confort, possibilité acquisition d un garage en supplément avec belle hauteur sous plafond de 3.20 m. Gestion maitrisée : 177 de charges mensuelles comprenant comprenant l eau froide, le chauffage gaz, le gardien, l entretien des parties communes, la cave, les espaces verts, l assurance de l immeuble, le syndic Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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iad France - Chloé Jaillet vous propose: Lyon 8 – Studio de 26m2 avec mezzanine en résidence de services – Idéal investisseurs! Situé rue Marius Berliet, dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway T2 (arrêt Jet d’Eau), des lignes de bus C12 et 35, et à quelques minutes du métro D (station Sans Souci), ce studio avec mezzanine bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et pôles d’activité. Au sein d’une résidence de services des années 90, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, vous bénéficierez d’un environnement apprécié des jeunes actifs et étudiants. La résidence propose des prestations de qualité : salle de sport, laverie et espaces communs, assurant un cadre de vie pratique et recherché par les locataires. L’appartement, d’une surface d’environ 26 m², se compose d’un séjour lumineux de 12 m², d’un coin cuisine fonctionnel, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une mezzanine de 7 m² offrant un espace nuit agréable et baigné de lumière. Le bien est en bon état général, avec un rafraîchissement à prévoir (peintures et sols), permettant d’optimiser encore davantage sa valorisation. Atout majeur : un locataire sérieux est déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate d’environ 6,5 % brut annuel. Emplacement stratégique, résidence bien gérée, forte demande locative : un produit clé en main idéal pour un investissement sécurisé et performant. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, bel appartement très lumineux avec vue dégagée sur les toits. Grande pièce à vivre, cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, Wc indépendants et salle de bains. Une place de parking en Sous-sol vient compléter ce bien. (Appartement entièrement repeint et radiateurs neufs). Proximité Hôpital de la Croix-Rousse, métro 450m (5mn à pied) et nombreux commerces au pied de l'immeuble. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière TOURIMMO. Contactez-nous pour une visite ou plus de renseignements. AGENCE DE LA TOUR DE SALVAGNY : 5B rue de l'Eglise 69890 LA TOUR DE SALVAGNY 04 78 48 88 28. AGENCE DE DARDILLY 15, avenue de Verdun 69570 DARDILLY 04 72 32 12 51. contact@tourimmo.net.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Honoraires charge vendeur. (gedeon_158_33041087)
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EXCLUSIVITÉ – PLACE ANTONIN PONCET. Situé au cœur de la deuxième cour intérieure d’un bel immeuble ancien édifié sur son propre terrain, cet appartement familial spacieux et lumineux offre un sentiment rare et se révèle exceptionnel dès l’entrée. Développant 244,93 m² sur deux niveaux, il a bénéficié d’une rénovation réalisée avec goût, dans un esprit loft mêlant pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, caractère et modernité. Il propose environ 75 m² de pièces de vie ouvertes et chaleureuses ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale de près de 40 m², garantissant un confort idéal pour toute la famille. Une cinquième pièce, située au-dessus du salon, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Occupant en grande partie l’espace au-dessus d’anciennes écuries, l’appartement bénéficie d’un environnement très calme et d’une réelle indépendance. Ce lieu confidentiel a été pensé pour vivre en toute intimité, dans une atmosphère cocooning et protégée, tout en restant au centre de Lyon 2ème. De nombreux rangements ainsi qu’une buanderie viennent compléter le confort de ce bien. Une place de parking en location est également disponible. Un bien singulier aux volumes optimisés, à découvrir absolument ! Bien présenté par Annick Chabal, agent commercial E.I – RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1940€
Appartement neuf
Du T4 au T5 : vivez l'équilibre parfait entre nature et modernité aux portes de Lyon ! Pourquoi choisir ce programme ? - Une résidence ouverte sur la nature Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence offre un cadre agréable avec vues dégagées et terrasses lumineuses. - Un emplacement pratique et connecté : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle garantit un quotidien simple et fluide. - Des appartements pensés pour votre confort Les T4 et T5 proposent de beaux volumes, une double exposition, des prestations de qualité et des espaces extérieurs généreux. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 69140_150 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
Appartement
My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité : Quartier Villette, rue Saint Eusèbe, à 10 mn de la gare de la Part Dieu, venez découvrir ce T3 de 68 m² en très bon état. Au sein d'une copropriété récente de bon standing (avec piscine) et bien entretenue venez découvrir cet appartement en étage, orienté Ouest avec balcon à vivre. Il se compose : d'une entrée avec placards ouvrant sur un bel espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine semi ouverte équipée (four, hotte, plaques et lave-vaisselle) Côté nuit : dégagement, un wc indépendant, une salle de bains, deux chambres avec placards. Une cave complète ce bien. L'appartement est en très bon état, il ne manque seulement qu'un coup de peinture pour lui redonner tout son cachet! Les points forts et intérêts de cet appartement : - Ascenseur, immeuble sécurisé. - Proximité toutes commodités (écoles, boulangerie, supermarché ...) - A 10 minutes à pied de la gare de la Part Dieu - 5 mn Tram Reconnaissance- Balzac - Piscine dans la copropriété - Très bonne distribution --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Charges annuelles ALUR : 1246 euros Bien soumis au régime de la copropriété : 25 lots Pas de procédures en cours Taxe foncière : 1045 euros DPE : C/ GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1170 euros. Prix : 285 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46 Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 1248 euros. Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.
Appartement
VILLEURBANNE GRATTE-CIEL . T4 - 3 CHAMBRES - 89m² . BALCON . BON DPE : D . CHAUFFAGE URBAIN + CLIMATISATION I PARFAIT ETAT I POSSIBILITE GARAGE My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité : Rue Dr Rollet, au coeur des Gratte-Ciel, proximité toutes commodités, à 3 minutes du métro dans une résidence de standing Pitance, ce superbe T4 d'une surface d'environ 89 m2. Rénové récemment, traversant Est-Ouest, il se compose de la manière suivante : vaste hall d'entrée avec rangements, séjour en parquet chêne avec accès au balcon. Superbe cuisine indépendante équipée et aménagée, cellier attenant. La partie nuit possède 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et WC indépendants. Une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Bon DPE : D - Huisseries en double vitrage - Chauffage urbain - Climatisation - Agencement optimal - Décoration soignée - Proximité immédiate des commerces (alimentaires, marché...) et des écoles. - Métro A (GRATTE-CIEL) : 3 min à pied --- POUR VISITER : Joan ROGER O6 21 60 68 46 --- Prix : 319 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 58 lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 3293 euros (eau froide, eau chaude, chauffage urbain, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1379 euros DPE : D / GES : D Contact : Joan ROGER O6 21 60 68 46? Agent commercial RSAC / Lyon : 902 742 188? MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 58 lots. Charges annuelles : 3293 euros. Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.
Appartement
Situé à proximité immédiate de l'hôpital de la Croix-Rousse et bénéficiant de toutes les commodités au pied de l'immeuble, découvrez ce bel appartement T3 traversant d'environ 70 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. La résidence a récemment fait l'objet de travaux (ravalement de façade et rénovation du hall en 2025), offrant un cadre de vie agréable et soigné. L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon de 9 m² avec vue sur un îlot de verdure, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains. Traversant et orienté sud-est / nord-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : Emplacement recherché à la Croix-Rousse, dans une rue paisible Copropriété avec jardin et local vélo Appartement traversant avec nombreux rangements Toutes les pièces disposent de portes-fenêtres Deux espaces extérieurs (balcon + loggia) Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre calme, verdure et vie de quartier. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1424 euros.
Appartement
À moins de 10 minutes à pied du métro Brotteaux et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 à vendre à Villeurbanne bénéficie d’une localisation prisée, à la frontière de Lyon 6. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue de 1998, cet appartement à acheter à Villeurbanne offre un cadre de vie agréable et calme, donnant sur une cour intérieure. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. De nombreux rangements optimisent les espaces. Un balcon à vivre prolonge agréablement l’espace de vie, tandis que les menuiseries en double vitrage bois/alu assurent confort et tranquillité. Un garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement fonctionnel est idéal pour une vie de famille ou un investissement durable. Les charges de copropriété s'élèvent à 675€ par trimestre, incluant l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage.
Appartement neuf
Du T4 au T5 : vivez l'équilibre parfait entre nature et modernité aux portes de Lyon ! Pourquoi choisir ce programme ? - Une résidence ouverte sur la nature Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence offre un cadre agréable avec vues dégagées et terrasses lumineuses. - Un emplacement pratique et connecté : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle garantit un quotidien simple et fluide. - Des appartements pensés pour votre confort Les T4 et T5 proposent de beaux volumes, une double exposition, des prestations de qualité et des espaces extérieurs généreux. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 69140_150 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
Appartement
Exclusivité : Bel Appartement T3 double (T4 modifié) de 81 m2 + Terrasse Loggia de 67m2 + Garage PMR de 19m2 Hugues Multrier vous propose ce bel appartement traversant de 81m2 situé au 3ème étage d'une copropriété de 2018 (Norme RT 2012). Bénéficiant d'une immense loggia de 67 m2, cet appartement très lumineux propose un vaste Salon / Séjour avec cuisine de 46m2 ouvert sur la terrasse, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie. A proximité immédiate des commerces et d'une crèche, cet appartement inclue des prestations d'aménagement haut de gamme avec notamment des matériaux premium, une cuisine Schmidt équipée, une climatisation réversible Daikin de 2022, un dressing sur-mesure dans la chambre parentale. Vous pourrez également profiter d'un potager commun avec serre de culture au dernier étage de la copropriété. Les atouts de ce bien : - DPE C / C : peu de consommation énergétique. - Appartement climatisé. - Bien encore sous garantie décennale et assurance de dommage ouvrage. - Terrasse Loggia de 67m2 traversante. - Grand garage PMR de 19m2. - Le chauffage au gaz et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. - Possibilité d'une 3ème chambre avec peu de travaux. - Nombreux placards dans tout l'appartement. - Pharmacie à 30m, Crèche à 100m, Leclerc à 700m, Arrêt de bus à 50m. HUGUES MULTRIER Estimation - Commercialisation - Conseil Administratif et Technique. Mes valeurs : Confiance, Intégrité et Engagement. Contactez moi pour toute visite et information. Nombre de lots de la Copropriété : 77 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugues MULTRIER inscrit au RSAC de LYON n° 909806028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
Travaux terminés, disponible de suite ! Venez découvrir ce très joli et lumineux T3 de 58.83m², bénéficiant d'une terrasse de 7.4m². Vous apprécierez le calme et le confort de cette toute nouvelle résidence, située sur un secteur dynamique et attractif de St Priest. # Agencement de l'appartement : . Entrée de 5.59m² . Pièce de vie de 23.3m² . 2 chambres (avec placards) de 12.3m² et 10.8m² . Salle de bains de 4.77m² . WC séparé # Éléments de construction : . RDC d'un immeuble de 4 étages . Box privatif (en sous sol) en SUS . Menuiseries bois double vitrage, avec brise soleil orientables électriques . Chauffage par chaudière gaz individuelle . Visiophone . Fibre Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement
Superbe Duplex de 86m2 avec vue panoramique et terrasse de 70m2 au coeur du Point-Du-Jour 69005 Lyon. Un écrin de lumière et de sérénité en plein coeur du dynamique quartier du Point-Du-Jour, à découvrir sans attendre ! Cet appartement T3 situé en dernier étage d'un immeuble résidentiel, vous offre une vue panoramique à 360° sur les collines environnantes au calme absolu. L'exposition Est-Ouest baigne l'intérieur d'une lumière dorée toute la journée. Que ce soit pour un café matinal, un apéritif en fin de journée ou un dîner aux chandelles sous les étoiles, ce bien rare offre une terrasse panoramique végétalisée, une invitation à profiter de la ville sans en subir les nuisances. Avec ses 86 m² de surface habitable, cet appartement allie espace, fonctionnalité et élégance. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale tandis que les parties communes en bon état témoignent d'un entretien rigoureux. Des Atouts qui font la différence : Un ascenseur pour un accès facile et rapide. Un stationnement extérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité. Une cave pour du stockage supplémentaire. Situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parcs. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1151.00 et 1558.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654
Duplex
Duplex à vendre à Lyon 6ème, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 166 m², situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dispose d'un balcon et est idéalement proche du centre-ville, d'écoles et d'une rue commerçante. Composé de 4 pièces sur 2 niveaux, il comprend 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, 3 WC séparés ainsi qu'un séjour. Vous apprécierez le charme des moulures qui ornent cet espace, ainsi que la belle luminosité grâce à sa double exposition Nord/Sud. Ce duplex à acheter à Lyon offre également des caractéristiques de confort telles qu'une porte blindée, l'air conditionné, du double vitrage et une cheminée.
Appartement neuf
Du T4 au T5 : vivez l'équilibre parfait entre nature et modernité aux portes de Lyon ! Pourquoi choisir ce programme ? - Une résidence ouverte sur la nature Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence offre un cadre agréable avec vues dégagées et terrasses lumineuses. - Un emplacement pratique et connecté : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle garantit un quotidien simple et fluide. - Des appartements pensés pour votre confort Les T4 et T5 proposent de beaux volumes, une double exposition, des prestations de qualité et des espaces extérieurs généreux. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : « 69140_150 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
EducationUn bon choix d’établissements pour grandir
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Meilleur rendement locatif
Prix au m² le plus bas
Bien le moins consommateur d'énergie
1dentiste(s)
2médecin(s)
5médecin(s) spécialisé(s)
1terrain(s) (football, rugby)
1court(s) de tennis
1école(s) élémentaire(s)
1collège(s)
2épicerie(s)
2quincaillerie(s)
2restaurant(s)
1maison(s) de retraite
1garde(s) d'enfants
1maçon(s)
6électricien(s)
3salon(s) de coiffure