Achat Appartement à Scionzier (74) pas cher / petit prix : 7 annonces

À Scionzier, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T4 de 84 m² en rez-de-chaussée, à vendre. Situé dans une petite résidence sécurisée, il dispose d'un terrain privatif de 330 m² avec une piscine. Cet appartement à acheter à Scionzier se trouve au cœur de la ville, à proximité des écoles et des commerces. Il se compose d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une vaste terrasse de plus de 75 m². En option, un garage est disponible pour 20 000€. La copropriété, composée de 39 logements, offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis et bien exposé au sud-est. Actuellement, un locataire occupe l'appartement jusqu'en juillet 2026 pour un loyer de 1 200 € par mois, avec 200 € de charges, mais il pourra être libéré pour la vente si désiré. Côté techniques : chauffage collectif au gaz avec compteur individuel et piscine hors sol avec filtre à sable. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € et la taxe foncière à environ 800 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez georisques.gouv.fr. Cette annonce représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Scionzier.

À la recherche d'un appartement à acheter à Scionzier ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce magnifique T3 de 88 m², situé au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, est idéalement placé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports et écoles. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement séduira par sa luminosité naturelle grâce à son exposition ensoleillée tout au long de la journée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et moderne. Vous trouverez également deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², parfaite pour une suite parentale. Profitez d'une belle terrasse pour les journées ensoleillées. Cet appartement à vendre à Scionzier est une occasion à ne pas manquer ! Les charges trimestrielles s'élèvent à 600€, incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement T4 lumineux avec jardin et balcon Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme de 75 m² Loi Carrez (environ 89 m² au sol), idéalement situé au 2? étage d'une maison à taille humaine. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Pensé pour le confort de vie, ce bien propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine équipée, deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous profitez de véritables atouts rares : un balcon de 9 m² pour vos moments de détente et un agréable jardin privatif de 98 m², parfait pour recevoir, se relaxer ou laisser place à vos envies d'aménagement. Une cave spacieuse d'environ 40 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses. Un bien aux nombreux atouts, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 75m2 Loi Carrez Nombre de lots total : 8 Nombre de lots d'habitation : 2 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Classe énérgétique : G CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

iad France - David Deleau vous propose: Exclusivité : Scionzier. Magnifique appartement T3 en Rez-de-Chaussée - Terrasse Plein Sud & Vue Montagne ET si vous payez le prix d'un appartement avec le confort d'une maison !! C’est la promesse rare de cette exclusivité située à seulement 960 mètres du centre-ville, dans un secteur calme et recherché. Imaginez un quotidien où la sérénité règne, avec le majestueux Col de la Colombière pour horizon depuis votre terrasse de 18m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ce joli espace en plein air, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été face aux sommets. Avec ses 74,6 m² Carrez (76,20 m² au sol), l’espace est généreux : une cuisine équipée indépendante, une pièce de vie confortable pour y mettre votre salon et salle à manger, deux belles chambres et une salle de bains confortable. Les nombreux espaces de rangements vous rendront la vie bien agréable. Le véritable luxe ici ? Une liberté totale et une économie rare. Avec 0 € de charges de copropriété, vous profitez d’une indépendance absolue sans aucune surprise budgétaire. C’est la praticité d'un appartement alliée à la tranquillité d'une maison individuelle. Pour parfaire ce bien, vous disposez de deux places de parking privatives. Chauffage individuel au gaz et ambiance cocooning garantis pour ce cocon de 1974 parfaitement entretenu. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre la montagne avec un confort total et un budget maîtrisé. À VISITER SANS TARDER !!! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 625 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Scionzier (74)

74950 – SCIONZIER – CENTRE-VILLE – T3 DUPLEX – 80 M² – 2 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – VOLUMES – RÉNOVATION 2023 – POÊLE À BOIS – PIERRES & POUTRES APPARENTES – NOMBREUX RANGEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard Buisson ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 en duplex de 80 m², idéalement situé en plein centre de Scionzier. Entièrement rénové en 2023, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa configuration en duplex et son atmosphère chaleureuse sous toiture. Vous profiterez d'un cadre de vie confortable, avec de nombreux espaces de rangement et un véritable cachet grâce aux poutres et pierres apparentes. Situé au dernier étage, sans vis-à-vis, il offre une sensation d'espace renforcée par les volumes mansardés, tout en bénéficiant d'un emplacement central recherché. Ce bien représente une opportunité particulièrement sécurisante pour un premier achat, mais également un excellent support d'investissement dans un secteur où la demande locative reste soutenue. L'INTÉRIEUR SE COMPOSE DE LA MANIERE SUIVANTE : ENTRÉE : Entrée en rez-de-chaussée avec grand dégagement permettant de stocker vélos, skis ou équipements Escalier permettant d'accéder à l'appartement avec de nombreux espaces de rangement intégrés 1er NIVEAU : • Un séjour spacieux et lumineux, avec de beaux volumes • Une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle • Une salle de bain moderne • Un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable 2ème NIVEAU : • Chambre 1 : 9 m² au sol, avec volume mansardé • Chambre 2 : 11 m² au sol, avec charme sous toiture Les espaces sous pente ont été intelligemment exploités pour offrir des rangements supplémentaires tout en conservant le cachet de l'ancien. CÔTÉ TECHNIQUE : • Rénovation intérieure complète en 2023 • Toiture en tuiles à emboîtement en bon état • Situé au dernier étage, sans vis-à-vis • Chauffage principal : poêle à bois • Chauffage secondaire : radiateurs électriques à inertie CÔTÉ FINANCES : • Taxe foncière : 306 € CÔTÉ ENVIRONNEMENT : • Emplacement central, au cœur de Scionzier • Quartier calme et agréable à vivre • Proximité immédiate des commerces et commodités CÔTÉ PRATIQUE : • Écoles et crèches accessibles en quelques minutes à pied • Commerces et services essentiels à proximité immédiate • Accès rapide aux axes routiers principaux (A40 en 10 min) • Stationnement aisé dans le quartier • 1 place de parking au pied de l'immeuble Cet appartement alliant volumes, charme et fonctionnalité constitue une belle opportunité sur le secteur, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Edouard Buisson au 06 14 41 06 54 ou par mail à pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – APPARTEMENT T4 139m2 – 3 CHAMBRES – TERRASSE 17m2 – GARAGE DOUBLE 38m2 – STATIONNEMENT EXTÉRIEURStéphanie RAMEL d’efficity vous propose à la vente cet appartement T4 spacieux de 139m2, récemment rénové (2024). Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 appartements, dans un quartier résidentiel calme, cet appartement à acheter à Scionzier est idéal pour une vie de famille. Avec un véritable esprit maison, il dispose d'une entrée indépendante.AGENCEMENT :- Entrée avec WC et buanderie- Cuisine ouverte et grande salle à manger- Coin salon confortable- 3 chambres, dont 1 avec salle de douche- Salle de bain avec baignoire- Espace bureau- Deuxième WC séparé- Terrasse en bois (17,50m2)ANNEXES :- Garage double avec portes électriques (38m2)- Cave et cagibi- Nombreuses places de stationnement disponiblesCÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage électrique individuel au sol- Volets électriques- DPE DCÔTÉ FINANCES :- Taxe foncière : 1030€ / an- Charges de copropriété très faibles : 200€ / anCÔTÉ PRATIQUE :- À 3 minutes de l'entrée d'autoroute pour Genève et Annecy- Proche des écoles et des commoditésCet appartement Scionzier à vendre mérite d'être visité rapidement ! Pour toute demande d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

130 000 €

2 281 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Scionzier (74)

Dans un secteur calme et prisé de Scionzier, découvrez cet appartement T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de plus de 70 lots. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce annexe, parfaite pour une buanderie ou un cellier.Actuellement loué jusqu'en février 2026, cet appartement à acheter à Scionzier présente une régularisation de situation locative, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur placement à moyen terme.Avec un excellent potentiel locatif, un emplacement stratégique, de faibles charges de copropriété et une configuration des espaces favorable, cet appartement en vente à Scionzier représente une opportunité pertinente pour un investissement serein et durable dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 97. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 718 €, soit 59 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yannis CHEDRI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) au 06 95 63 92 64 (réf. 586895).