Achat Appartement avec cave à Taninges (74440) : 8 annonces

Jean-Luc Basset vous propose en exclusivité cet élégant appartement F3 en duplex de 96 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété intime, au cœur du village historique de Taninges, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète à neuf, est une véritable opportunité pour votre projet d'achat appartement Taninges. Les atouts majeurs de cet appartement Taninges à vendre : - Rénovation Intégrale : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement. - Espace de vie : Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon/salle à manger convivial. - Ambiance Chaleureuse : Appréciez des soirées d'hiver douillettes grâce au poêle à granulés haute performance. - Volumes Exceptionnels : Une grande mezzanine domine le séjour, parfaite pour un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. - Côté Nuit : Deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine. Annexes Copropriété : - Zéro Charges : Petite copropriété sans charges de syndic, un atout appréciable pour votre budget. - Stationnement : Vendu avec un garage privé, un atout rare et précieux en centre-village. Localisation : Situé au centre de Taninges, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles ainsi qu'à une connexion rapide vers les stations de ski du Grand Massif (Praz de Lys - Sommand, Les Gets). Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE ET JARDIN – TANINGES (74 440) Situé à Taninges, exposé sud-ouest, cet appartement T4 de 82 m² env. saura convenir aussi bien en résidence principale, grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied, qu'en résidence secondaire, grâce à sa localisation idéale à proximité des grands domaines skiables des Alpes, le Grand Massif (Flaine, Samoëns, Morillon…) et les Portes du Soleil (Morzine, Avoriaz, Les Gets…). Au sein d'une résidence récente construite en 2023, cet appartement en rez-de-jardin s'articule autour d'une entrée avec dressing distribuant trois chambres, une salle de bain, des toilettes indépendants, un scellier et un séjour cuisine salle à manger. Le séjour / salle à manger lumineux avec cuisine entièrement équipée avec un cellier donne directement sur la terrasse et le jardin de 183m2, exposés sud-ouest. Les trois chambres, toutes équipées de dressings, bénéficient chacune d'un accès direct à la terrasse. Le bien est complété par un garage fermé avec une porte automatique, une place de stationnement extérieure et une cave, offrant un espace de rangement idéal. Le chauffage par radiateur est assuré par une chaudière gaz individuelle. Son prix est de : 399 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Énergétique : C Diagnostic réalisé le 14/12/2023 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 82,34 m² Nb de lots : 79 dont 31 lots d'habitation Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2040 euros / an Procédures en cours syndicat de copropriété : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 701.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

À vendre : magnifique appartement 2 chambres à Taninges, situé sur les hauteurs dans un secteur calme et prisé de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, au dernier étage d’une résidence, offre une surface d’environ 80 m² habitables. Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse, inondée de lumière, avec accès direct à un balcon dont la vue dégagée invite à la détente. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'espaces de rangement pratiques. En outre, vous bénéficierez d'une cave et d'un stationnement collectif au sein de la résidence. Ce bien, grâce à sa luminosité et son environnement agréable, est idéal tant pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne, que pour un investissement locatif. N'attendez plus pour l'achat d'un appartement à Taninges. Une visite virtuelle est à votre disposition. Pour organiser une visite, contactez Lou-Ann PELLIER au 06 58 60 05 20 ou par email à lou-ann.pellier@remax.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Lou-Ann PELLIER (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy, numéro 932 935 562.

À la recherche d'un appartement à acheter à Taninges ? Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 66,54 m² Loi Carrez, idéalement situé en plein centre de Taninges, au premier étage d'un immeuble de deux étages. Son emplacement privilégié vous permet un accès immédiat aux commerces, écoles et collège, ainsi qu'aux navettes menant aux stations de ski environnantes (Praz de Lys, les Gets), tout en garantissant une tranquillité sans voisins directs. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave privative complète ce bien. Un stationnement non attitré est disponible à proximité. Des travaux récents ont été effectués sur les cloisons et les peintures, assurant un logement propre, sain et prêt à être occupé ou loué. Concernant la performance énergétique, grâce à la nouvelle réglementation en vigueur au 1er janvier 2026, le logement bénéficie désormais d'une étiquette D. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif (notamment saisonnier) ou un pied-à-terre en montagne, cet appartement à vendre à Taninges représente une belle opportunité ! Ce bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 21 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1500 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 400 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nadine JEAN BART, Tél. : 0675704136, E-mail : nadine.jeanbart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 907 599 922.

Découvrez cet appartement à vendre à Taninges, Haute-Savoie, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de 8 logements. D'une superficie habitable de 43,5 m² (59 m² de surface utile), cet appartement traversant offre un beau potentiel d'aménagement. Actuellement, il se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Étant donné l'absence de murs porteurs, les possibilités de transformation sont nombreuses. En annexe, une grande cave vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Les stations des Gets et de Morzine sont accessibles en 15 et 20 minutes en voiture, un atout majeur pour les passionnés de montagne et de sports d'hiver. Les fenêtres en double vitrage PVC ont déjà été remplacées. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel locatif de cet appartement à acheter à Taninges, avec une estimation de loyer d'environ 900 € par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.941743.

Meilleur rendement locatif

155 000 €

2 925 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre

Taninges (74)

À vendre : appartement à Taninges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 8 logements, cet appartement traversant de 52 m² habitables (65 m² de surface utile) possède un potentiel d'aménagement intéressant. Il comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Grâce à l'absence de murs porteurs, de nombreuses transformations sont possibles. En complément, une grande cave est disponible pour le stockage. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, avec un accès rapide aux stations des Gets et de Morzine à 15 et 20 minutes en voiture, parfait pour les passionnés de montagne et de sports d'hiver. Les fenêtres en double vitrage PVC ont été remplacées. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel locatif, avec un loyer estimé autour de 900 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de ANNECY) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.941746.

Situé dans la charmante commune de Taninges, en Haute-Savoie, cet appartement est idéalement placé à proximité des stations de ski des Gets et de Morzine. Au 1er étage d'un petit immeuble de six logements, cet appartement traversant présente un beau potentiel. Le hall d'entrée distribue toutes les pièces, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fermée, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une grande cave en annexe complète ce bien. Le centre-ville et les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Des fenêtres en double vitrage en PVC ont déjà été installées. Une rénovation est à envisager pour améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE), facilitant ainsi une mise en location avec un loyer estimé à environ 900 € par mois. Cet appartement à acheter à Taninges est donc un bien à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de Annecy) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.931212

Prix au m² le plus bas

205 000 €

2 329 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88,01 m²
• 3 chambres
• 

Taninges (74)

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement à acheter à Taninges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bel appartement duplex de 4 pièces, à rafraichir, se situe au 2ème et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, offrant 88 m² selon la loi Carrez. Au 1er niveau, vous trouverez une entrée ouverte sur une cuisine, un spacieux salon/séjour, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l’étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement menant à 3 chambres, dont une avec un espace de rangement, et une salle de bains. En annexe, une cave complète ce bien. Si vous êtes en quête d'un appartement avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement, tout en étant à proximité des commodités, cet appartement à vendre à Taninges est fait pour vous. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite. Logement situé dans une copropriété selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 avec un nombre de 6 lots principaux. Montant moyen annuel des charges courantes : euros/an. Aucune procédure n'est en cours au titre des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : 272 (E). Estimation des émissions : 8 (B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 848 € et 2 500 € par an, basés sur les prix moyens des énergies indexés pour 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.