Achat Appartement à Taninges (74) à rénover / avec travaux : 96 annonces

Situé au 3? étage d'une copropriété sans ascenseur, construite en 1980, au coeur de Taninges, cet appartement de charme traversant de 41,69 m² loi Carrez et 79,44 m² de surface utile a été rénové en 2021. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, donnant accès à un salon/séjour lumineux. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de douche attenante. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Les surfaces utiles offrent un réel confort et permettent une optimisation optimale des volumes. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce nid douillet. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1985.00 € et 2687.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Emma JACQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 515 689 RCP MA035A20ANPM/O2

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Charmant studio rénové avec balcon – COEur de village Idéalement situé en plein centre du village, à deux pas des commerces et à seulement quelques hectomètres des remontées mécaniques ainsi que des pistes de ski alpin et de skating, ce joli studio rénové offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, été comme hiver. Il propose un espace de vie fonctionnel et confortable, prolongé par un balcon permettant de profiter d’une belle quiétude, avec un véritable décor alpin en toile de fond à chaque saison. Ce bien conjugue charme et praticité : rénovation récente et soignée, proximité immédiate des commodités et des activités, casier privatif et accès direct à l’un des plus beaux domaines skiables des Alpes. Un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la montagne, ou un excellent investissement locatif au cOEur d’un secteur particulièrement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 499 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Taninges, en Haute-Savoie, cet appartement est idéalement placé à proximité des stations de ski des Gets et de Morzine. Au 1er étage d'un petit immeuble de six logements, cet appartement traversant présente un beau potentiel. Le hall d'entrée distribue toutes les pièces, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fermée, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une grande cave en annexe complète ce bien. Le centre-ville et les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Des fenêtres en double vitrage en PVC ont déjà été installées. Une rénovation est à envisager pour améliorer le diagnostic de performance énergétique (DPE), facilitant ainsi une mise en location avec un loyer estimé à environ 900 € par mois. Cet appartement à acheter à Taninges est donc un bien à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 656 247 - Greffe de Annecy) Anne LANCRENON Entrepreneur Individuel 06 50 08 98 35 - Réf.931212

Coup de cœur du secteur

213 000 €

3 737 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Taninges (74)

Achat appartement TANINGES - Appartement à vendre à TANINGES. Situé au cœur de la station de Praz de Lys en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, à quelques mètres des commodités et des pistes de ski, ce spacieux F3 d'une surface totale d'environ 57m² se trouve au 3e et 4e étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, 2 chambres permettent de coucher 6 personnes confortablement. En annexe, un box fermé et un grand casier à ski privatif. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 44 lots. Le prix de vente est de 213 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant mégAgence Benoît SERRE pour plus d'informations.

À vendre, appartement T2 récent situé à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien, construit en 2023 selon la norme RT2012, se caractérise par sa luminosité grâce à son exposition ouest. Il offre des prestations de qualité, une isolation performante et est en excellent état général. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Le séjour s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², créant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et l’appartement dispose d’une belle chambre séparée, d’une salle d’eau moderne et d’espaces fonctionnels. Situé dans une résidence avec ascenseur, vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement extérieur privatif. Ce bien, libre de suite et non meublé, est idéal tant pour un achat appartement Sallanches en tant que résidence principale que secondaire. Il se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement à acheter Sallanches, fonctionnel et bien situé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 462 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290,00 et 480,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ! Appartement T3 Cluses 74300 – 69 m² + grand balcon plein sud + laverie – 269 000 € Un T3 lumineux et bien conçu dans une résidence neuve au centre ville : exposition plein sud pour capter un maximum d'ensoleillement. - 68,75 m² bien pensés - Séjour/cuisine ouverte sur balcon 17,81 m² - 2 chambres avec placards intégrés - Laverie + salle d'eau + WC séparé - Grande baie vitrée avec volets roulants motorisés Confort moderne : RE2020, cloisons phoniques, carrelage 60×60, chauffage individuel, wc suspendus. La laverie dédiée libère la salle d'eau de la machine et le sèche linge. À deux pas du Léman Express (Genève <35 min), 20 min des stations de ski des Carroz, Morillon ou Samoens, accès facile aux loisirs alpins. Idéal couple ou petites familles. 269 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire réduits – RE2020 non soumis DPE. Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour réserver ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

EXCLUSIVITE ATTIQUE ! T3 duplex à Cluses – 64 m² + grande terrasse 25 m² plein sud – 289 000 € T3 duplex lumineux avec grande terrasse plein sud dans résidence RE2020 à Cluses : vue dégagée et ensoleillement optimal. - 63,66 m² habitables (76,47 m² utiles) - Séjour ouvert sur terrasse de 25,47 m² - 2 chambres - Salle d'eau + 2 WC séparé Qualité : RE2020, isolation phonique cloisons, carrelage 60×60, chauffage individuel. Terrasse généreuse pour vivre dehors une grande partie de l'année. 30 min Genève, 20 min stations de montagne, lac Annecy 40 min. Idéal skieurs, frontaliers ou jeunes familles. 289 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais notaire allégés – non soumis DPE. Ne ratez pas cet appartement en attique : contactez-nous pour une visite immédiate ! Nous pouvons vous proposer d'autres appartements T2/T3/T4 et autres duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Meilleur rendement locatif

98 800 €

3 800 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 26 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Taninges (74)

À VENDRE – Appartement T2 avec coin montagne – Hirmentaz (Les Mouilles) Nous vous proposons un appartement BELLEVAUX à vendre, de type T2 avec coin montagne, idéalement situé au lieu-dit Les Mouilles, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À seulement 50 mètres du télésiège des Mouilles, cet appartement bénéficie d'un emplacement enviable pour les passionnés de ski, de randonnée et de nature. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et un balcon agréable pour profiter pleinement de l'ensoleillement et du calme environnant. Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, • Une kitchenette équipée, • Une chambre, • Un coin montagne, • Une salle de bain. Cet appartement est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être occupé immédiatement. Les façades et menuiseries ont été rénovées en 2021, garantissant un excellent état général. La résidence dispose d'un parking privé et d'un environnement paisible, à proximité directe des pistes et des commodités. Atouts principaux : • Situation au pied des pistes • Exposition plein sud • Aucun vis-à-vis direct • Travaux récents (façade et menuiseries en 2021) • Parking privé • Vendu meublé et tout équipé À noter : un studio mitoyen est également disponible à la vente, offrant la possibilité de réunir les deux logements pour créer un espace plus spacieux, idéal pour une famille ou pour optimiser le potentiel locatif. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Idéal pour un achat appartement BELLEVAUX en tant que résidence secondaire à la montagne ou comme investissement locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (par trimestre) : 266 €, soit 22 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel 06 20 32 60 87 - Réf.931041

74700 - SALLANCHES - CENTRE-VILLE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 68 m² – APPARTEMENT BIEN AGENCÉ À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS + GRENIER DE 17 m² – 199 000 €effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Djamila vous présentent en exclusivité cet appartement à vendre à Sallanches, idéalement situé dans un secteur prisé alliant vie de quartier, commerces et habitations. À deux pas, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : boulangerie, supermarché, écoles, cinéma, restaurants et équipements sportifs.Un intérieur lumineux et bien penséAvec une surface d'environ 68 m², cet appartement séduit par sa luminosité grâce à ses grandes fenêtres exposées à l'ouest. Dès l'entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et un poêle à bois vous accueille, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon séparé constitue un espace intime pour se détendre. Côté nuit, trois chambres et une salle de bain pratique complètent l'ensemble.Un bien modulable et pratiqueLes cloisons en placo permettent de repenser facilement l'agencement. La belle hauteur sous plafond et l'entrée indépendante, rare pour ce type de bien, ajoutent à son attrait. De plus, un grand grenier de 17 m² offre un espace de stockage appréciable. L'appartement est pourvu d'un poêle à bois pour un confort optimal et comprend un abri voiture ainsi qu'une place de parking, avec un stationnement facile aux alentours.Habitable immédiatementL'appartement est en parfait état d'habitabilité, et des améliorations d'isolation peuvent être envisagées selon vos attentes, offrant ainsi du potentiel de transformation. On aimeSa luminosité, son emplacement central à proximité de tout, et son potentiel d'évolution. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un achat appartement Sallanches, au cœur d'un environnement agréable et animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Djamila Afilal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°934961558. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

4 568 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Taninges (74)

Situé à Les Carroz d'Arâches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement familial de cinq pièces est idéal pour un projet d'achat. Avec une surface habitable de 81 m2 (102 m2 au sol), il offre une vue imprenable sur la forêt et les montagnes, tout en bénéficiant d'un environnement calme et lumineux grâce à sa position au dernier étage. Proche du centre et de toutes les commodités, ainsi que des pistes de ski et d'une piscine en été, cet appartement à vendre se compose d'un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et accès à un balcon exposé sud, offrant une vue exceptionnelle. La cuisine, fermée, est accessible depuis le salon. L'entrée mène à une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un salon avec balcon, une salle d'eau et une deuxième chambre, avec accès à une troisième chambre par un escalier. De nombreux placards ajoutent à la fonctionnalité de ce triplex. La copropriété comprend un gardien, un local à skis et un casier à chaussures, ainsi qu'une cave. Des travaux de rénovation (électricité, plomberie, etc.) sont à prévoir pour optimiser le confort selon vos goûts. Bien proposé en Exclusivité. Contact Effectimmo : Philippe Le Borgne – ‭06 76 02 39 83.‬ Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 878 107 663. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, appartement duplex de 2 chambres situé au cœur de Morzine, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant offre une vue dégagée imprenable et se trouve à seulement 100 mètres du télécabine de Super Morzine, facilitant l'accès à Avoriaz. Avec tous les commerces et restaurants à proximité, c'est un emplacement véritablement privilégié pour un achat appartement Morzine ou comme projet d'investissement. Ce bien se situe au 1er et 2ème étage d'une petite résidence de 3 niveaux, et bénéficie d'une surface habitable totale de 59,38 m². Il comprend : - Une entrée avec placard, - Deux grandes chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont une en suite, - Un séjour/salle à manger/cuisine ouvert, donnant sur un large balcon idéalement exposé Sud-Ouest, - Deux salles de bains, - Un WC.L'appartement est également doté d'un garage privé et d'un casier à skis. La disposition avec la pièce de vie au 1er étage et les chambres au second est parfaite pour la vie en famille ou entre amis. Pour toute demande d'information supplémentaire concernant cet appartement Morzine à vendre, n'hésitez pas à nous contacter à contact@morzine-immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez ce charmant studio entièrement meublé de 21.43 m², idéalement situé dans le secteur du Bry à seulement 15 mn à pied du centre du village des Carroz d'Araches 74300. Cet appartement au premier étage d'une résidence de deux étages, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie principal, d'une superficie de 13 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est. La vue dégagée depuis le balcon de 3 m² vous permettra d'apprécier la beauté des paysages environnants. Côté pratique, une kitchenette aménagée et une salle de bains complètent ce bien. Un parking extérieur est également à votre disposition. Mon avis: Idéal pour une première acquisition ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Performance énergétique =F Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 21.43 m² Nb de lots :120 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 780.53€ Son prix est de 74 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Réf 70165AF: A Bonneville, proche du centre-ville, bel appartement de type 2 bis (66.14m²), lumineux et bien agencé, situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur, dans un bâtiment de 1971. Ce bien se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De nombreux rangements, une cave, un local à vélos et un parking de copropriété complètent ce bien. Proche du centre-ville, des commerces et de toutes commodités. A découvrir sans plus attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33629539251 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,455.64 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1600€ ~ 2180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine FOUCHE - Agent commercial - EI - RSAC 841 977 127 / Annecy

À saisir : investissement idéal avec cet appartement à vendre à Morillon, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier est sous bail commercial en cours avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,02 %. Vous bénéficierez de loyers fixes et d’une gestion entièrement externalisée par des professionnels, tout en profitant des avantages du statut LMNP. Le loyer annuel actuel est de 4.433 euros HT (4.898 euros TTC) avec un bail commercial meublé valable jusqu'au 30 avril 2030, renouvelable par tacite reconduction. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 56 lots et sans aucune procédure en cours. Située à proximité du centre de Morillon 1100, cette résidence se trouve au pied des pistes, à seulement 50 mètres des remontées mécaniques. L'appartement, de type studio, se trouve au rez-de-chaussée et comprend un séjour avec cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. En choisissant cet appartement à acheter à Morillon, vous optez pour une gestion simplifiée avec Odalys qui s’occupe de toutes les démarches : gestion des locataires, entretien, etc. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR AU COEUR DE MORILLON VILLAGE - APPARTEMENT T3 EXCEPTIONNEL À VENDRE ! Découvrez cet appartement Morillon à vendre, idéalement situé dans le charmant village de Morillon, offrant un cadre de vie parfait pour toute l'année ou pour vos séjours à la montagne. Cet appartement, d'une surface de 39 m² en Loi Carrez (49 m² hors Loi Carrez incluant la chambre d'appoint en sous-sol), se trouve en rez-de-chaussée et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Caractéristiques du bien : T3 lumineux avec un intérieur chaleureux et équipé. L'espace de vie est pensé pour le confort, avec une cuisine moderne ouverte sur le salon/salle à manger, donnant accès à une terrasse ensoleillée. La chambre principale est confortable, avec un dressing intégré pour un rangement pratique. La salle de bain contemporaine dispose d'une douche italienne pour un maximum de bien-être. Atout supplémentaire : une chambre d'appoint en sous-sol, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace bureau/loisirs. Ce bien rare allie le charme de la montagne à des prestations modernes et une luminosité exceptionnelle. Localisé au coeur de Morillon village, cet appartement est proche des pistes de ski du Grand Massif et de toutes les commodités, avec le ski bus accessible au pied de l'appartement. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'achat d'appartement à Morillon en Haute-Savoie ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 452 454 812. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique élevée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la piste des Perrières, dans une copropriété tranquille, découvrez cet appartement d'exception de plus de 200 m² de surface utile, doté de 4 chambres et 4 salles de bains. Son atout principal est son vaste séjour cathédrale de plus de 60 m² avec des poutres anciennes, ainsi qu'une cuisine avec îlot central ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Un local à skis et deux places de stationnement sont inclus dans la vente. La résidence offre également un grand local vélo et se situe près d'un arrêt de navette gratuite, ce qui fait de cet Appartement de luxe à acheter à Les Gets une belle opportunité d'investissement dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Cet appartement récent aux prestations soignées, est situé à deux pas du centre du village des Gets, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 92 m2, il se compose d'un sas d'entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que des rangements en partie combles. Un grand balcon exposé Sud-Est prolonge cet espace. Côté couchages, on retrouve deux chambres en suite bien agencées. En annexe, une place de parking couverte devant la résidence et un casier à ski complètent le confort de cet appartement. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il est situé dans une copropriété de 15 lots, régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Informations LOI ALUR : Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement à acheter aux Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Situé dans la charmante Station de Saint-Jean-d'Aulps (74430) au sein du domaine des Portes du Soleil, cet appartement bénéficie d'un environnement montagneux offrant un cadre paisible et ressourçant. Proche des commodités et des activités de plein air, cette localisation est idéale pour les amoureux de la nature et les adeptes de sports alpins.Ce studio entièrement rénové de 20 m² propose un aménagement fonctionnel avec un hall d'entrée intégrant un coin montagne escamotable, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse avec un coin cuisine donnant sur un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes, invitant à la contemplation des paysages alpins. En prime, une place de parking extérieure couverte et une cave viennent compléter cet ensemble offrant un espace de vie optimisé dans un cadre naturel exceptionnel. idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GODVIN-SPOREA, Tél. : 0667650139, E-mail : olivier.godvin-sporea@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 919 193 623

Appartement d'une chambre à vendre à Morzine, Haute-Savoie. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Morzine, cet appartement spacieux expose sud/Est a récemment été rénové. Il comprend une entrée, un salon/séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain en béton ciré et une chambre avec placard. Vendu avec une place de parking couverte, une grande cave et un casier à skis. Intégré à une résidence bien entretenue proche du centre, idéal pour investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Morzine Immo. Références géorisques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr

Situé à quelques pas du centre, cet appartement de 73m², bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la vie en station tout en restant au calme. Offrant une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est, il vous garantit un ensoleillement optimal et des panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, entièrement équipée et donnant accès au balcon, de deux grandes chambres avec balcon privatif, d'un coin montagne avec lits superposés, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douche. Plusieurs rénovations ont été apportées à l'appartement, le rendant plus confortable et plus moderne. Une place de parking intérieur, ainsi que deux caves complètent l'appartement.

Découvrez cet appartement T3 mansardé à vendre aux Gets, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Situé à seulement 170 m de la place du marché et à 500 m du front de neige, ce bien se trouve au dernier étage d'une bâtisse des années 60. Il se compose d'une kitchenette, d'un séjour exposé Nord-Ouest, de deux chambres doubles, d'une salle d'eau et d'un wc. Vendu meublé, l'appartement dispose également d'une cave. Une opportunité unique s'offre à vous : la possibilité d'acquérir l'appartement attenant pour former un plateau d'une centaine de m² au sol (environ 58 m² habitables) pour un beau projet de rénovation. Vous bénéficierez d'un stationnement dans un parking privé sur cour. Idéal pour les investisseurs et les socioprofessionnels. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'appartement aux Gets !

RARE À LA VENTE – Appartement + studio indépendant – Les Gets Situé sur la commune des Gets, à moins de 10 minutes à pied du centre du village et aux portes des pistes du Mont-Chéry ainsi que du domaine Les Gets – Morzine, ce bien rare offre une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. D'une surface totale de 62 m², cet ensemble se compose de deux espaces distincts vendus en un seul lot, permettant une grande flexibilité d'usage. -Appartement principal avec belle pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte aménagée et équipée -Accès à un balcon exposé sud-ouest offrant une luminosité exceptionnelle -Une chambre avec possibilité d'aménager une seconde chambre -Une salle de bain -Studio indépendant situé de l'autre côté du palier -Coin nuit et salle de douche -Compteur individuel -Cave privative Ce second espace représente un véritable atout : parfait pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour générer un revenu locatif. Situé au sein de la copropriété des Grains d'Or, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel : -Résidence avec deux ascenseurs -Résidence offrant une piscine privative Environ 1 mois dans l'année. -Parking privatif gratuit réservé aux propriétaires -Environnement préservé grâce à une grande parcelle autour de la copropriété, sans construction future possible. Appartement nécessitant un rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur très recherché. Chauffage électrique avec radiateurs et chauffage au sol. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et double usage. Contactez Anais au 07.50.54.21.15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur au Gets, Contactez ALPESVENTE. Les Gets (74260) est une station alpine familiale située au coeur du domaine des Portes du Soleil, entre Morzine et Taninges, à environ 1 heure de Genève. Très recherchée pour son authenticité et sa qualité de vie, elle offre un accès direct à l'un des plus grands domaines skiables d'Europe, reliant notamment Les Gets, Morzine et Avoriaz. En hiver, la station propose des pistes adaptées à tous les niveaux avec de superbes panoramas sur les massifs environnants. En été, Les Gets devient un véritable terrain de loisirs avec randonnées, VTT, lac aménagé pour la baignade et nombreuses activités outdoor. Le village dispose de nombreux commerces et services ouverts à l'année : restaurants, boulangeries, pharmacie, magasins de sport, écoles, services médicaux et infrastructures touristiques. À proximité immédiate se trouvent le lac de Montriond (moins de 10 minutes) et le lac Léman (environ 45 minutes). Des navettes gratuites circulent dans toute la station hiver comme été. L'aéroport international de Genève est accessible en environ 1 heure. Une destination idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 883 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ...

Appartement T4 lumineux avec jardin et balcon Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme de 75 m² Loi Carrez (environ 89 m² au sol), idéalement situé au 2? étage d'une maison à taille humaine. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Pensé pour le confort de vie, ce bien propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine équipée, deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous profitez de véritables atouts rares : un balcon de 9 m² pour vos moments de détente et un agréable jardin privatif de 98 m², parfait pour recevoir, se relaxer ou laisser place à vos envies d'aménagement. Une cave spacieuse d'environ 40 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses. Un bien aux nombreux atouts, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 75m2 Loi Carrez Nombre de lots total : 8 Nombre de lots d'habitation : 2 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Classe énérgétique : G CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

Situé au cœur de Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre vous séduira par ses volumes généreux. Au dernier étage d'une petite copropriété, il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine semi-séparée, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous pourrez également profiter de deux grands balcons extérieurs offrant une vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc et les Aravis. Une chambre avec sanitaires, située sur le même palier, est incluse et pourra vous garantir un rendement locatif ou servir à agrandir l'appartement pour y créer une suite supplémentaire. L'appartement est vendu avec deux grandes caves et un garage fermé. Actuellement loué sous bail meublé jusqu'en octobre 2026, toutes les informations relatives à la location sont disponibles en agence. De plus, les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Sallanches.

Situé au cœur du village de Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie, cet appartement T3 en souplex de 63 m² (Carrez) est une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Jean-d'Aulps. À seulement quelques pas des pistes, il bénéficie d'une exposition favorable et d'un emplacement privilégié. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est dotée de grandes ouvertures sur toute sa longueur et d’une double exposition sud et ouest. Elle donne accès à un grand balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil et admirer la vue. En niveau inférieur, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains, offrant un agencement à la fois fonctionnel et agréable. L'appartement est en parfait état, ayant une cuisine rénovée il y a 6 ans, et est proposé entièrement meublé. Une cave vient compléter ce bien, ce qui en fait un appartement Saint-Jean-d'Aulps à vendre de qualité.

Appartement 2 pièces 53 m² Découvrez ce bien unique, qui apporte le confort d’une petite maison dans un bel appartement bien agencé ! Un bel espace lumineux de 53 m², idéalement située à Verchaix, dans un environnement paisible et verdoyant. Rénové avec goût , ce bien offre le charme de la montagne avec un confort moderne. Ce bien fera votre résidence principale comme un pied-à-terre à la montagne. Un bel espace de vie lumineux et chaleureux vous accueille, avec une cuisine ouverte parfaite pour partager de bons moments. Une chambre confortable et des rangements bien pensés complètent ce véritable cocon. À l’extérieur, profitez d’une terrasse plein sud, baignée de soleil, idéale pour vous détendre en toute tranquillité. Le vrai atout de ce bien ? Un grand terrain privatif, un véritable havre de paix entouré de nature. Vous y trouverez un mazot traditionnel, parfait pour du rangement ou pour créer un espace cosy selon vos envies. Le bonus est de toutes évidence la charmante cave voûtée, pleine de caractère. Située dans une petite résidence au calme, cette propriété offre un cadre de vie doux et authentique. Un vrai coup de cœur pour les amoureux de charme, de tranquillité et de beaux espaces extérieurs. Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F aucun

74300 - OEX - T3 LOUÉ - 69,66 M² CARREZ - PLATEAU 125 M² - ZONE UX - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ + SURFACE PROFESSIONNELLE - GARE A 5 MINUTES Un investissement locatif sécurisé combiné à 125 m² supplémentaires exploitables en zone UX : un bien rare offrant rentabilité immédiate et véritable potentiel de valorisation patrimoniale. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement T3 vendu loué, situé au 1er étage d'un petit immeuble en monopropriété (3 lots dont 2 habitations) avec syndic bénévole, avec accès rapides vers l'A40. Un placement sécurisé aujourd'hui, une stratégie patrimoniale intelligente pour demain. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Appartement T3 de 69,66 m² Carrez - Séjour - Cuisine indépendante à rafraîchir - Deux chambres - Salle d'eau et WC - Bail en cours jusqu'au 15/01/2027 - Loyer actuel : 650 € / mois - Plateau brut indépendant de 125 m² sur le même palier (usage habitation non autorisé) - Accès distinct permettant une exploitation autonome - Surface totale vendue : 194,66 m² - Garages extérieurs dans la copropriété Le plateau de 125 m² constitue un véritable levier stratégique : - Local de stockage pour artisan ou entrepreneur - Atelier ou espace d'activité (coaching sportif, arts martiaux, yoga, activité associative…) - Bureau ou activité professionnelle en zone UX - Possibilité de location indépendante à une entreprise locale - Potentiel de revenus complémentaires - Optimisation patrimoniale sur le long terme CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage fioul - Chauffe-eau individuel - DPE : G (le DPE concerne l'appartement ainsi que le plateau brut) - Fenêtres à prévoir - Isolation menuiseries, plancher et toiture à optimiser - Charges de copropriété : environ 900 € / an - Petite copropriété en syndic bénévole - Zone UX du PLU (destination économique – création de nouvelle surface habitable non autorisée) Le classement énergétique actuel est intégré dans le positionnement prix. Il offre l'opportunité de mettre en place une rénovation progressive (menuiseries, isolation, évolution du système de chauffage) permettant d'améliorer la performance énergétique tout en augmentant la valeur patrimoniale globale du bien. CÔTÉ PRATIQUE : - Gare de Magland à 5 minutes - Cascade d'Arpenaz 4 minutes, - Carrefour Sallanches à 6 minutes, - Lac des Ilettes à 7 minutes, - Accès rapide à l'autoroute A40 - Magland à 6 minutes - Sallanches à 8 minutes - Cluses : 10 minutes - Genève : environ 50 minutes - Annecy : environ 1 heure - Stations du Grand Massif et de Flaine facilement accessibles Près de 195 m² au total pour un prix particulièrement attractif sur le secteur. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou mbeaujouan@efficity.com Retrouvez toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

120 000 €

305 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 393,55 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Taninges (74)

74300 - OEX - ACTIF IMMOBILIER 393,55 M² - T3 LOUE 68,55 M² - 325 M² DE SURFACES EN ZONE UX - INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE - GARE A 5 MIN Un ensemble immobilier rare offrant près de 400 m² au total pour 139 000 € Honoraires inclus : rentabilité immédiate et potentiel économique majeur en zone UX. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet actif immobilier situé au 2ème étage d'un petit immeuble en monopropriété (3 lots dont 2 habitations), avec syndic bénévole, à proximité immédiate de la gare de Magland et des accès rapides vers l'A40. Un investissement sécurisé aujourd'hui, une opportunité stratégique pour porteur de projet ambitieux. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Appartement T3 de 68,55 m² Carrez - Séjour - Cuisine indépendante à rafraîchir - Deux chambres - Salle d'eau et WC - Bail en cours jusqu'au 01/12/2026 - Loyer actuel : 600 € / mois - Plateau brut de 125 m² sur le même palier (usage habitation non autorisé) - Plateau brut de 200 m² au 3ème étage (usage habitation non autorisé) - Surface totale vendue : 393,55 m² Les 325 m² de surfaces complémentaires constituent un levier stratégique exceptionnel : - Local d'activité artisanale ou entrepreneuriale - Atelier ou stockage professionnel - Salle d'activité sportive ou associative - Bureaux ou activité tertiaire en zone UX - Location indépendante à des professionnels - Création de revenus complémentaires - Constitution d'un véritable outil de travail adossé à un investissement immobilier CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage fioul - Chauffe-eau individuel - DPE : G (le DPE concerne l'appartement ainsi que les 2 plateaux bruts) - Cuisine à rafraîchir - Isolation et menuiseries à optimiser - Petite copropriété en syndic bénévole - Zone UX du PLU (destination économique – création de nouvelle surface habitable non autorisée) Le classement énergétique actuel est intégré dans le positionnement prix. Il permet d'envisager une stratégie de rénovation progressive visant à améliorer la performance énergétique et à renforcer la valeur globale de cet ensemble immobilier. CÔTÉ PRATIQUE : - Gare de Magland à 5 minutes - Cascade d'Arpenaz 4 minutes, - Carrefour Sallanches à 6 minutes, - Lac des Ilettes à 7 minutes, - Accès rapide à l'autoroute A40 - Magland à 6 minutes - Sallanches à 8 minutes - Cluses : 10 minutes - Genève : environ 50 minutes - Annecy : environ 1 heure - Stations du Grand Massif et de Flaine facilement accessibles Près de 400 m² au total pour 139 000 € HAI : une opportunité rare pour investisseur structuré ou entrepreneur visionnaire. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou mbeaujouan@efficity.com Retrouvez toutes les annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous proposons un appartement à vendre, idéalement situé à Morzine, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement en duplex comprende 2 chambres et 2 salles de bains, avec une entrée indépendante et se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre de Morzine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux qui donne sur une petite terrasse/jardin offrant une vue sur la vallée en direction de Montriond. L'étage supérieur se compose de 2 chambres, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un balcon. La propriété est intégrée dans un petit immeuble de seulement 5 appartements, construit en 2007 et en excellent état. Elle est équipée d'une place de parking privée couverte et d'un local à skis pour un rangement pratique. Le mobilier est inclus dans le prix, garantissant un achat clé en main prêt à emménager. Caractéristiques clés : - Appartement duplex de 2 chambres près du centre de Morzine - Double exposition avec terrasse et jardin - Deux chambres avec salle de bains privative et balcon - Cave pour espace de rangement supplémentaire - Potentiel locatif élevé Notre avis : Ce bien constitue une option attrayante avec ses deux niveaux, son jardin, ses chambres aménagées avec soins et sa localisation tranquille. L'accès à la ville est facilité, et un arrêt de bus à proximité relie facilement les pistes de ski. En bon état général, il est prêt à être occupé immédiatement. L'appartement est également situé à un peu plus de 1 000 mètres du centre de Morzine, avec un arrêt de ski-bus à deux pas. Un supermarché et une boulangerie (Sherpa) sont à 7 minutes à pied, et plusieurs magasins et restaurants sont facilement accessibles. Bien soumis à la copropriété, avec un nombre total de lots de 20. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, cet appartement T3 spacieux et lumineux de 80 m² est à découvrir sans tarder. Situé à Viuz-en-Sallaz, en Haute-Savoie, il se trouve à moins de 5 minutes du centre-ville et de Bogève, à 30 minutes de Genève et à seulement 10 minutes des stations de ski d'Habère Poche et des Brasses. L'appartement, à vendre, se compose d'une grande pièce à vivre de 32,70 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un balcon orienté Ouest de 9,70 m² offrant une belle vue dégagée, ainsi que d'un terrain privé clos de 127 m². Un garage et une place de parking privée complètent ce bien. Situé dans une maison de 7 logements de qualité, le garage et la place de stationnement sont proches de l'entrée de l'appartement. Bien que quelques marches d'escalier soient à monter pour accéder à l'entrée, ce dernier se trouve sur le premier niveau. Concernant la consommation énergétique, le niveau est de 622 kWhEP/m²/an-G, avec une émission de gaz à effet de serre de 197 kgCO2/m²/an-G. Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 2722 € et 3682 € par an, basées sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce logement fait partie d'une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 7 lots principaux, avec une quote-part de charges annuelles de 1848 euros. Aucune procédure n'est en cours selon les articles 29-1A et 29-1 de la loi précitée. Céline JAMPIETRO, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 912 501 509 00018, vous invite à envisager cet appartement à acheter à Viuz-en-Sallaz.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous présente un appartement à vendre à Les Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien lumineux avec terrasse est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Situé au cœur de la station des Gets, cet appartement de 2 pièces se trouve au rez-de-chaussée d’une petite résidence, face au domaine skiable et à proximité immédiate des commerces, restaurants et remontées mécaniques. Avec une superficie habitable de 43,71 m², il comprend une chambre confortable, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En excellent état, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité. La résidence est calme et sécurisée, avec des espaces de rangement pour le matériel de ski ou de randonnée. Bien situé, cet appartement aux Gets est un investissement locatif attractif ou un agréable pied-à-terre pour vos séjours à la montagne. Une place de parking est également incluse. Ne manquez pas cette opportunité rare à Les Gets — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.