Achat Appartement dans le Tarn (81) pas cher / petit prix : 151 annonces

Situé dans l'avenue du Maréchal Franchet d’Espérey, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme, lumineux et très pratique, avec un grand jardin privatif de 136m² et un garage fermé. Un intérieur lumineux et bien agencé : -Séjour de 23 m², lumineux, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin -Cuisine séparée de 9,72 m², confortable et facilement aménageable -Deux chambres spacieuses : -Chambre 1 : 10,85 m² -Chambre 2 : 11,20 m² -Dégagement / hall de 8,85 m², parfait pour optimiser les rangements. -Cellier / remise de 3 m², très pratique au quotidien -Salle de bains + WC séparé L’ensemble est propre, fonctionnel et facile à personnaliser. Un extérieur rare et très recherché : - Terrasse privative de 9 m² -Jardin privatif de 136 m² (jouissance exclusive) : Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Commodités & transports à proximité : Tout est accessible à pied, ce qui renforce l’attractivité du bien : - Accès direct à la fac à 100m. -Arrêt de bus : 300 à 400 m -École / multi-accueil : 400 m -Commerces de proximité : 400 à 700 m -Gymnase Champollion : 300 m -La Poste : env. 1 060 m -Centre-ville (Cathédrale) : 1 500 m -Laverie : env. 1080m Un emplacement idéal pour une vie quotidienne fluide, sans dépendre de la voiture. Copropriété et charges : -Résidence calme, bien entretenue -25 lots principaux -Charges annuelles : 739,52 € Travaux et entretien : -Travaux récents : VMC, nettoyage toiture, curage réseaux -Travaux votés : provision spéciale ravalement 2025 jusqu'à 2028 L’acte authentique pourra être signé à partir du 19 novembre 2026, sous réserve des délais légaux et des procédures notariales. Une réservation peut être effectuée par compromis de vente. Un avant-contrat (compromis de vente) peut être signé en amont, sous réserve des délais légaux. Idéal investisseur ou premier achat, rare en rez-de-jardin, résidence calme, faibles charges, jardin privatif et garage : une vraie opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À SAISIR – T1 Bis lumineux avec ascenseur – Idéal investissement ou premier achatSitué à Castres, dans le département du Tarn et en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre se trouve à deux pas de l'hyper-centre. Dans une résidence calme et bien entretenue, ce charmant T1 Bis de 36 m² vous séduira par son cadre de vie agréable et sécurisé.Les points forts de cet appartement à acheter à Castres :- Belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine- Chambre séparée- Salle de bain avec baignoire- Vue agréable sur la Montagne NoireConfort et praticité :- Situé au 1er étage avec ascenseur- Chauffage et eau chaude collectifs (gaz naturel)- En bon état : aucun travaux à prévoirParfait pour un investissement fructueux :- 7,8 % de rendement brut – charges locatives en grande partie récupérées- Ancien loyer : 392 € charges comprises, dont 72 € de charges par mois- Bien libre → mise en location immédiate possibleOption supplémentaire :- Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol avec portail motorisé dans un bâtiment mitoyenInfos pratiques :- Taxe foncière : 698 €- Charges annuelles : 1455 €- Copropriété de 100 lotsNe laissez pas passer cette occasion unique d'effectuer un achat appartement Castres. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie, Tél : 06-18-83-15-70, Mail : ammontagne@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777, spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

Découvrez cet appartement de 61,26 m² à louer, idéalement situé au cœur de Castres, Tarn. Ce logement en bon état offre une des plus belles vues de Castres. Composé de 2 chambres et d'un salon spacieux, il dispose également de deux balcons parfaits pour profiter des beaux jours et d'une cave pratique pour le rangement. Référence agence : 10638

Appartement de Type 3 - 95 m² - Albi. Découvrez cet appartement de charme de style haussmannien, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, au cœur du quartier de la Madeleine. Avec ses beaux volumes et son cachet intemporel, cet appartement à vendre à Albi saura séduire les amateurs d'élégance et de confort. Vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour vos moments culinaires, un spacieux séjour avec parquet d'origine et hauteur sous plafond, ainsi que deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées pour plus de confort. Actuellement loué à 510 € charges comprises (dont 12 € de charges), cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage sans ascenseur, il bénéficie de faibles charges de copropriété et d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi qu'une place de parking couverte. Ce bien rare sur le marché fait partie des appartements à acheter à Albi, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour organiser une visite et saisir cette opportunité, contactez-moi au 0659508264 dès aujourd'hui ! Honoraires de 6.47 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER, inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein coeur de Castres, à deux pas du jardin du Mail, cet appartement T1 bis de 30m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. Installé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère bien entretenue avec jardin commun, il offre un cadre agréable, à la fois calme et central. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une kitchenette, d'une salle de bains avec WC. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant un beau potentiel de valorisation. A visiter rapidement ! Réf: AL-20 2639 Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 557 euros.

3G Immobilier vous propose à St-Amans-Valtoret (81240) cet Appartement de type T3 d'environ 120 m² rénové en REZ-DE-JARDIN de plus de 30 m². Situé au coeur village avec toutes les commodités à 5 mn à pieds. Castres à environ 20 minutes, Mazamet et son aéroport à 10 minutes. Cet appartement est au Rez-de-jardin d'une résidence composée de 4 lots en copropriété bénévole (pas de frais). Il se compose de 3 pièces bien agencées, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Séjour avec une Cuisine fermée, un cellier, une salle de bain A l'étage : salon et deux chambres spacieuses en enfilades. Espaces annexes pour les rangements d'environ 20 m² L'appartement a été entièrement refait à neuf, sans aucun travaux à prévoir. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking à proximité immédiate, ou dans la cour. Prix :120 000e, contacter E.I. Mr MASSON Christophe Agent Commercial (RSAC 840437362 Castres) au 06 98 64 47 93. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre se trouve au cœur de la ville, à seulement 4 minutes à pied de la place du Vigan. Situé dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement très bien agencé de 65 m² offre un espace de vie idéal. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un grand cellier/buanderie, d'une confortable chambre avec un grand placard, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux rangements. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse privée. Le jardin commun, soigneusement aménagé, vous invite à la détente, avec des bancs pour vous reposer. Cet appartement à acheter à Albi est également vendu avec une place de parking en sous-sol. Les honoraires de 4,74 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur Mazicou Dans une petite co propriété, voici ce beau et grand T3 de 81 m². Composé de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier ou buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous serez séduit par les volumes, par l'état de l'appartement mais surtout par la terrasse et le jardin intimiste. N'attendez plus pour plus de renseignements sur votre futur appartement, appelez vite pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En vente appartement à Lavaur, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Ce bel appartement situé au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur offre une vue dégagée exceptionnelle, sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 133 m² (110 m2 loi carrez), ce 3 pièces (possibilité 4) se compose d'une spacieuse pièce de vie de près de 70 m2, 2 chambres, une salle d'eau et une lingerie. Équipé de double vitrage, de l'air conditionné et d'un intercom. Ses atouts : une vue magnifique, des grands espaces et une luminosité optimale. Contactez Sotheby's Midi Pyrénées pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Lavaur.

À vendre à Castres, dans le quartier animé de l'Ecusson et en plein cœur de l'hyper centre-ville, magnifique appartement de type 3 d'une superficie de 82 m². Ce bien de qualité vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel. Il dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres dotées de rangements, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. De plus, un espace buanderie complète ce bien. Un atout supplémentaire : une place de parking privative est également incluse ! Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les charges de copropriété s'élèvent à 1379,76 €/an (dont 563,48 € récupérable si locatif) et la copropriété compte 40 lots, dont 22 d'habitation. Cet appartement à acheter à Castres est proposé au prix de 175 000 €. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Référence agence : 10045

À vendre, cet appartement idéalement situé en centre-ville d'Albi, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées, vous séduira par son cadre de vie agréable. D'une superficie de 76 m², cet appartement 4 pièces se compose d'une cuisine séparée entièrement aménagée, d'un spacieux salon-séjour lumineux et de trois chambres confortables. Les équipements de qualité incluent une chaudière à gaz récente et des menuiseries en double vitrage, assurant un confort optimal au quotidien. Profitez également d'un balcon de 7,5 m² avec une superbe vue dégagée sur le Parc Rochegude. Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à Albi comprend également une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Un bien lumineux, bien placé et complet qui mérite votre attention. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1050 euros par an et le DPE est classé en C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 840 et 1180 euros, par rapport aux années 2021, 2022 et 2023. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat appartement Albi. Contactez Laurent JEANNIN au 0615110087 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com pour vous accompagner dans votre projet.

Secteur Mazicou Voici cet appartement T2 atypique de 41 m² dans une petite copropriété de 5 appartements. Il est vendu avec une place de parking et une cave. Actuellement loué 400€. Bien destiné à un investissement locatif, avec un locataire fiable et stable. Appelez nous pour avoir plus de renseignements ou tout simplement le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN VENTE INTERACTIVESitué en plein cœur d'Albi, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre saura séduire les amateurs de biens de caractère et d'emplacements privilégiés, à proximité de la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile. D'une surface Carrez de 43,60 m², cet appartement lumineux et atypique se distingue par ses magnifiques murs en brique apparente, typiques du centre historique albigeois. Son ambiance chaleureuse et son cachet en font une rare opportunité sur le marché de l'achat appartement Albi.Le bien comprend un agréable salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort quotidien.Ce duplex est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un bon investissement locatif dans un secteur prisé.Ne manquez pas cette offre unique en hyper centre. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur ou le vendeur. La participation à la vente interactive requiert un agrément préalable, et toutes les offres seront soumises au vendeur, qui demeurera libre de sélectionner l'offre qu'il souhaite privilégier. Veuillez noter qu'une offre en ligne pendant la vente interactive constitue uniquement une intention d'achat. Le prix affiché représente le montant de la première offre possible, incluant les honoraires de négociation, sans être nécessairement le prix souhaité par le vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Elmir GASHI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°888028990. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

3 personnes déjà intéressées

112 832 €

3 106 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 36,33 m²
• 

Albi (81)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À ALBI DANS LE TARN : 6,20 % DE RENTABILITÉ !PRIX : 112 832 € (honoraires à la charge du vendeur)LOYER ANNUEL HT : 6 995 €TYPE DE RÉSIDENCE : SéniorINVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :Un placement locatif simple, sécurisé et rentable. - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien.- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant.- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion.- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts.- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.DESCRIPTION DU BIEN :- Studio de 36,33 m² meublé + balcon.- En centre-ville, proche des commerces, de la cathédrale et du centre hospitalier.- Gare SNCF à 5 min en voiture.Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965) et la résidence est composée de 101 lots.Pour toute information concernant la vente appartement Albi, contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou visitez notre site internet.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

1 288 €/m²

Appartement

• 163 m²
• 

Castres (81)

À vendre à Castres, secteur de Lalbenque, bel appartement en duplex d'une superficie de 163 m², avec la possibilité d'ajouter 80 m² habitables à l'étage. Ce logement comprend 4 chambres spacieuses et une grande pièce de vie dotée de belles ouvertures vitrées, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Avec la possibilité d'agrandir l'espace habitable à l'étage, cet appartement est une rare opportunité à l'achat à Castres. Il dispose également de 6 places de parking privées et fermées. Des travaux de cuisine et de salle de bain sont à prévoir. DPE exceptionnel : A et A. Ce produit unique, grâce à son emplacement et ses 6 places de stationnement, mérite d'être visité rapidement. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Appartement T2 dans une petite résidence rénovée. Sur le secteur Mazicou, voici ce bel appartement de 49 m2 se composant d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une chambre. Ce bien n'attend plus que votre touche personnelle pour le rafraîchir et en faire un petit nid douillet. Appelez vite pour plus de renseignements ou prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T3 avec vue dégagée Proche centre, aux abords du parc Rochegude, voici ce bel appartement T3 traversant de 67 m² sans travaux à prévoir. Vous apprécierez la luminosité, l'agencement mais surtout la vue dominante et dégagée. Cet appartement si constitue d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de 2 chambres. L'immeuble est pourvu de 2 parkings et d'un ascenseur. Appelez vite pour plus de renseignements et prévoir une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 957.00 € et 1295.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de 55 m² à Albi, situé en face de l'Hôtel Mercure, dans un secteur prisé du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cet appartement actuellement loué est un excellent choix pour un achat appartement Albi, offrant un fort potentiel d'investissement avec un grenier de 125 m² loi Carrez. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m², d'une chambre confortable de 16 m², et d'un bureau de 9,22 m², parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une entrée. L'appartement à acheter à Albi est un investissement locatif immédiat, loué à 522,50 EUR par mois, avec un rendement locatif garanti jusqu'en septembre 2027. Les principaux atouts de ce bien incluent un emplacement central, une place de stationnement, un cellier, et le potentiel d'aménager le grenier en duplex ou en espace supplémentaire. Bien rare sur le marché, il est idéal pour les investisseurs, les projets de création de duplex ou comme résidence principale. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. La copropriété comprend 37 lots principaux, dont 10 d'habitation et 16 de stationnement, avec des charges trimestrielles d'environ 365 euros. Le diagnostic énergétique indique classe ENERGIE D avec un indice de 228 kWh/m2/an et classe CLIMAT D avec un indice de 44 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 1300 EUR et 1800 EUR. Prix de vente : 124 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70.

Situé à Albi, à moins d'un kilomètre de l'hyper centre avec un accès direct à la rocade. Ce duplex spacieux de 161 m2 se trouve au premier étage d'un immeuble de trois lots, avec un syndic bénévole, à noter pas de charges de copropriété. Disposition et Caractéristiques : Entièrement rénové en 2019, cet appartement est aménagé pour la colocation, offrant une rentabilité nette de 7% avec un fort potentiel de développement. Premier Niveau : 3 grandes chambres 1 salle d'eau 1 salon-séjour 1 cuisine équipée Étage Supérieur : 3 grandes chambres 1 salle d'eau 1 buanderie 1 coin cuisine Les six chambres, de 11 à 23 m2, sont actuellement louées à 415 EUR chacune, générant un revenu locatif mensuel brut de 2490EUR. Équipements et Charges Chauffage et Eau Chaude : Chauffage par radiateurs électriques Deux ballons électriques pour l'eau chaude Menuiseries : Fenêtres en double vitrage Charges : Charges mensuelles (eau, électricité, internet) : environ 183 EUR Taxe foncière annuelle : 1800EUR Mobilier et Aménagements Inclus L'appartement sera vendu totalement meublé, comprenant : Lits Bureaux Canapés Machines à laver Machines à café Téléviseur Réfrigérateur Points Forts Prêt à l'emploi Rentabilité locative de 7% Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre Absence de charges de copropriété Entièrement rénové et meublé Prix de vente : 315 000 EURHonoraires inclus, avec le forfait immobilier le moins cher du Tarn : 5 000 EUR, tout compris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ALBI CENTRE-VILLE – Appartement atypique style ''Love Room'' avec parking privé et une place de Parkin – 56 m². VENTE INTERACTIVE Situé en plein cœur du centre-ville d'Albi, dans une résidence sécurisée, cet appartement atypique de 56 m² vous séduira par son concept unique et ses prestations haut de gamme. Il bénéficie d'un atout exceptionnel : son concept et sa localisation, un bien rare dans ce secteur très recherché. Entièrement rénové à neuf il y a seulement 3 ans avec des matériaux de grande qualité, cet appartement est vendu clé en main, tel que présenté sur les photos. Il comprend l'ensemble du mobilier, l'électroménager, la décoration ainsi que ses équipements bien-être, dont un jacuzzi et un sauna, tous parfaitement fonctionnels et en excellent état. Pensé dans un esprit ''Love Room'', ce bien offre une atmosphère unique et une expérience premium, idéale pour un projet personnel ou un investissement locatif. Les points forts : - Emplacement exceptionnel en hyper centre d'Albi - Résidence sécurisée - Place de parking privée - Appartement vendu entièrement meublé et équipé - Jacuzzi et sauna - Rénovation complète récente avec prestations haut de gamme - Aucun travaux à prévoir - Très bonne rentabilité locative Bien rare sur le marché, idéal investisseur ou projet original. Si vous désirez des informations et organiser une visite : Jérôme BALLET - 06.61.86.90.63 Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ 3G IMMO-CONSULTANT à Castres, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement de 85 m² environ, situé au 2ème étage, est idéal pour un achat d'appartement à Castres. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bain, un cellier et des wc séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les atouts de cet appartement à vendre à Castres comprennent son emplacement dans une rue piétonne durant la saison estivale, une belle exposition et un environnement calme. La copropriété est bénévole et se compose de 15 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Carine SANCHEZ BATIGNE, est inscrite au RSAC de CASTRES n° 824 658 561. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HYPER CENTRE - RARE SUR LE SECTEUR Situé à Quartier de la Madeleine, à Albi, cet immeuble d'environ 200 m² représente une belle opportunité d'investissement. Loyers actuels de 2450€/mois soit 29400€ de revenus annuels. Détails : * Rez-de-chaussée : garage + local commun/ Le garage est indépendant (environ 25 m²) et il est loué 150 €/mois * 1er étage : - un T2 de 42 m², loué 550 € HC, - un T5 de 107 m² avec 4 chambres, chacune avec sa salle de bain, loué en colocation pour 1 200 €/mois – libre à la vente * 2ème étage : un appartement T2 de 42 m², loué 550 € HC Entièrement rénové il y a quatre ans, il se compose de trois appartements actuellement loués, d'un garage indépendant ainsi que d'un espace commun. Les logements bénéficient de prestations récentes : chauffage électrique, menuiseries double vitrage et isolation des combles, offrant confort et efficacité énergétique. Le secteur de la Madeleine est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, services et commodités du quotidien. Côté transports, la Gare d'Albi-Madeleine se trouve à un peu plus de 500 mètres, facilitant les déplacements. Dans un quartier où la demande locative est soutenue, cet immeuble constitue un investissement sécurisé avec un potentiel de rentabilité attractif. Caractéristiques Techniques : - Taxe foncière : 3778 € - DPE : C - Chauffage : Electrique Individuel - Distribution eau chaude : Electrique Individuel Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif pour faciliter la compréhension du bien ; elles ne se substituent pas aux diagnostics techniques obligatoires, aux contrôles administratifs ou aux vérifications juridiques nécessaires avant toute transaction. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bel appartement à vendre, idéalement situé à Albi, offrant 72 m² en excellent état. Dans le quartier de la Maladrerie sur l'axe Toulouse. Cet appartement lumineux comprend un séjour chaleureux et climatisé, deux chambres, un balcon couvert agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que deux stationnements intérieur et extérieur sécurisés. Construit en 1981, il allie confort et fonctionnalité avec des espaces bien pensés. Prix demandé : 194 000€. Proche des commerces et des transports, ce bien représente une opportunité rare pour un couple ou une petite famille. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 3641

Prix au m² le plus bas

130 000 €

144 €/m²

Loft

• 17 pièces
• 900 m²
• 1 chambre

Lacaune (81)

iad France - Paul Pistre vous présente une opportunité exceptionnelle à Lacaune, dans le département du Tarn et la région Midi-Pyrénées. Ce loft à acheter à Lacaune est un vaste atelier de 900m² en excellent état, parfait pour divers projets. Situé au rez-de-chaussée, ce bien offre un potentiel immense grâce à son espace polyvalent. Avec une exposition est, la luminosité y est optimale. Bien accessible et bien situé, cet atelier séduira les passionnés de grands espaces. Le bâtiment comprend environ 900 m² sur deux niveaux avec plusieurs pièces réfrigérées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de stockage d'environ 450m², avec une possibilité d'aménager un garage et plusieurs ateliers. À l'étage, un espace similaire de 450m² offre de nombreuses options, notamment la possibilité de créer plusieurs appartements. Un local bureau de 79 m² environ est déjà présent sur place. À l'extérieur, un grand parking de 250 m² environ et un terrain attenant de 1250 m² environ complètent ce bien. Idéal pour un entrepreneur ou comme investissement immobilier ! Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Pistre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

90 950 €

919 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Castres (81)

À Castres, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un appartement à vendre idéal pour un investissement ou pour un primo-accédant. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 100 m2 dispose d'un garage et d'une terrasse. Il comprend un spacieux et lumineux séjour-salon avec parquet, une cuisine indépendante aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que 3 chambres et une salle de bain. Vous apprécierez également le grand garage avec buanderie et un grenier pour maximiser vos espaces de rangement. À quelques minutes du centre-ville, toutes les commodités sont à proximité. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Castres, n'hésitez pas à nous contacter au 05 63 51 05 55. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loge & Vous a le plaisir de vous proposer cet appartement T2 bis en vente à Castres, Tarn (81), Midi-Pyrénées, situé au premier étage et à deux pas des commodités. Ce bien constitue une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Castres et souhaitent le façonner selon leurs envies. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, l'appartement repose sur une base saine, avec de beaux volumes et une configuration offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque espace peut être repensé, optimisé et modernisé pour créer un lieu de vie unique ou un projet patrimonial cohérent. Il s'agit du premier appartement à vendre dans cet immeuble, constituant ainsi une opportunité intéressante pour se positionner sur un bien à fort potentiel de valorisation. De plus, une place de parking privative est incluse, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Un projet clair et sans compromis : emplacement, potentiel et liberté d'aménagement. Contactez votre agence Loge & Vous pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, appartement à acheter à Castres, Tarn (81), Midi-Pyrénées. Ce studio en centre-ville d'environ 25 m², situé en rez-de-chaussée, est idéalement placé pour profiter de la vie urbaine tout en ayant un accès pratique. Descriptif : - Pièce de vie fonctionnelle et éclairée - Cuisine aménagée - Salle d'eau avec WC - Accès de plain-pied (pratique au quotidien) Les avantages : - Place de parking privative - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif Cette opportunité de vente appartement Castres vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI), immatriculé au RSAC de Castres (81100) sous le numéro 81450691100019. Prix : 65 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce ravissant appartement de 35 m², situé au cœur d'Albi, dans un immeuble bien entretenu de quatre étages. Ce lieu de vie, parfait pour un jeune couple ou un investisseur, se distingue par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, constitue un espace idéal pour se détendre ou accueillir vos invités. La kitchenette, ingénieusement aménagée, est prête à stimuler votre créativité culinaire. La chambre, avec son ambiance apaisante, vous promet des nuits paisibles. Une salle de douche moderne complète cet ensemble, assurant un confort optimal. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa place de parking privative, un véritable luxe dans ce quartier prisé. À quelques pas du centre-ville animé, vous profiterez de la proximité immédiate de nombreuses boutiques et restaurants. Albi, avec son riche patrimoine culturel, offre également de nombreux parcs et espaces verts pour vos moments de détente, ainsi qu'un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Caractéristiques techniques - Surface : 35 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Chauffage : électrique - Charges de copropriété : 66€ / mois - Taxe foncière : 975€ - DPE : E Mentions légales : Les renseignements présents dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Ils ne remplacent pas les vérifications indispensables que doivent effectuer acheteurs ou locataires (situation cadastrale, servitudes, diagnostics obligatoires, conformité urbanistique, état intérieur). Il est recommandé de solliciter un professionnel qualifié pour toute expertise ou contrôle complémentaire. Pour consulter les documents officiels relatifs aux risques naturels et technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

79 000 €

1 975 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 

Castres (81)

CASTRES, Tarn (81) : À proximité de la gare, des commerces et d'autres commodités, cet appartement CASTRES à vendre est situé dans une rue calme à sens unique, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue. Il s'agit d'un bel appartement deux pièces traversant en excellent état. Il comprend un séjour-cuisine de 23 m² exposé Nord-Est, une chambre de 12,6 m² exposée Sud-Ouest, une salle d'eau avec douche et lavabo ainsi qu'un raccordement pour machine à laver, et des WC séparés. Cet appartement à acheter CASTRES est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec climatisation, chauffage et eau chaude individuels. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus d'informations, contactez Florian UGALDE au 07 61 53 88 01. Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florian UGALDE, Tél. : 07 61 53 88 01, E-mail : florian.ugalde@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de CASTRES sous le numéro 520970971.

Découvrez cet appartement à vendre à Castres, idéalement situé dans le centre-ville de la nouvelle résidence du Pont Biais, dans le département du Tarn, en région Midi-Pyrénées. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, de deux balcons et d'un cellier extérieur. Vous y trouverez trois chambres, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande cuisine et une salle d'eau, offrant un confort appréciable tant pour les espaces de vie que pour les nuits. La résidence offre également une place de parking sécurisée, accessible derrière une barrière automatique, ainsi qu'une cave au rez-de-chaussée. Bien que des travaux de rafraîchissement et des menuiseries à remplacer (certaines en simple vitrage) soient à prévoir, cet appartement représente un excellent achat pour les primo-accédants, investisseurs ou toute personne souhaitant profiter de la proximité des commodités et des transports en commun. Ce bien mérite une visite rapide ! La copropriété se compose de 48 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 2300€ (soit 191€ par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site des Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mara MAGNAVACA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 609 477 Greffe de CASTRES) au 06 20 58 04 99 (réf. 596672).

Charme & volumes au cœur de l'écusson de Castres Au cœur du centre historique, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 bis évolutif en T4 bis, niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Ses atouts majeurs : De très beaux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement Une luminosité exceptionnelle Une configuration modulable selon vos envies (T3 bis ou T4 bis): 2 chambres et un bureau si vous optez pour un double séjour ou 3 chambres et un bureau avec un séjour avec cuisine ouverte. Un garage individuel avec porte automatisée, un véritable atout en centre-ville, ainsi qu'un balcon. Cet appartement de caractère saura vous séduire par son cachet, son espace de vie généreux et surtout son emplacement rare, en plein cœur de ville, tout en bénéficiant du calme. Un bien coup de cœur, idéal pour les amoureux du centre historique à la recherche de confort et de praticité. DPE: D/B Nombre de lots de copropriété:3 Charges annuelles de copropriété: 1 310 € Référence agence : 10617