Achat Appartement à Vern-sur-Seiche (35) avec terrasse : 689 annonces

Meilleur rendement locatif

169 900 €

3 181 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53,41 m²
• 1 chambre
• 

Vern-sur-Seiche (35)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER A VERN SUR SEICHE - Appartement spécial investisseur (locataire en place). Situé en plein centre ville de VERN SUR SEICHE, proche de toutes commodités, des transports en commun, venez découvrir cet appartement de type 2 de 53m² en rez-de-chaussée surélevé, comprenant: une entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon exposé sud, une chambre avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de bains, WC séparés. L'appartement dispose également d'un garage de 16m² en sous-sol. Appartement vendu loué - Bail en cours jusqu'au 31 janvier 2027. Réf : 405RN Lots de copropriété : 24 dont 12 d'habitations Charges annuelles : 950 Classe énergie : C - classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à VERN SUR SEICHE - 2 rue de Châteaubriant 35770 - 02 99 62 75 62 *Au prix de 169 900 FAI dont 6.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: A 4km du Métro de la Poterie à Rennes, avec un accès facile à la rocade. Et à 2min à pied du Parc d'activités du Val d'Orson : Centre commercial et zone de loisirs à Vern sur Seiche. Dans une petite copropriété sécurisée, découvrez cet appartement au 1er et dernier étage, de 143m2 en carrez et 200m2, en surface au sol. Coup de coeur pour ce grand type 5, aux prestations de qualité, son incroyable escalier sur voûte sarrasine, nous mène à une pièce de vie spacieuse avec beaucoup de charme, des poutres apparentes et un véritable parquet en bois. Une orientation idéale sud et ouest, une grande terrasse au sud, sans vis à vis de 60m2, ainsi qu'une cuisine aménagée de qualité en quartz et chêne naturel et entièrement équipée. L’appartement dispose de trois chambres dont une magnifique suite parentale d'environ 50m2 : composée d'une spacieuse pièce dressing et d'une salle d’eau, avec douche italienne et wc. Et deux autres chambres de belles tailles. Découvrez ensuite une vraie buanderie et une deuxième salle d’eau avec wc ainsi qu'un espace avec un grand dressing. Bénéficiez d'un garage - atelier, aux dimensions généreuses. Belle performance énergétique. DPE : C Immeuble sain, sans aucun travaux à prévoir. Environnement verdoyant, avec parking et local vélos commun. A noter qu'une ligne de bus est au pied de l'immeuble et dessert le métro de la Poterie, ainsi qu'une piste cyclable toute neuve. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

À vendre, un superbe appartement T3 de 59 m² situé au rez-de-chaussée à Acigné, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Une terrasse de 6,7 m² vous permettra de savourer les journées ensoleillées, et un jardin privatif de 26,8 m² offre un espace parfait pour se détendre.Ce bien inclut également un parking en sous-sol et se trouve dans une résidence à proximité des commerces et services, à quelques minutes de Rennes. Le cadre est agréable et calme, agrémenté d'espaces verts.Cet appartement Acigné à vendre est idéalement situé pour les familles, proche des écoles et des transports. Conformité aux normes énergétiques RE2020 avec des prestations de qualité.Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Acigné. À saisir rapidement.

T3 de 60m² au RDC, lumineux, expo est. Grand séjour ouvert sur une terrasse de 9.3 m². Pratique avec un parking privé. Proche gare, 5 min à pied, accès rapide à Rennes. Commodités à deux pas : supermarché et écoles à 2 min en voiture. Résidence sécurisée dans un quartier calme. Beau cadre de vie avec cœur d'îlot arboré. À saisir, vraiment sympa pour les amoureux de tranquillité ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À saisir rapidement ! Appartement T4 de 78 m² situé au rez-de-chaussée à Châteaubourg, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Très lumineux grâce à son exposition ouest, cet appartement à vendre dispose d'une terrasse de 17,9 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin privatif de 94,8 m², parfait pour se détendre ou jardiner. Un parking est inclus. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement est proche de la gare (5 min) et d'un arrêt de bus (1 min). Les commodités, telles qu'un supermarché et des écoles, se trouvent à seulement 2 minutes en voiture. Le quartier est calme et résidentiel, avec une résidence sécurisée et un parking privé. Cet appartement Châteaubourg à vendre est idéal pour une vie de famille ou pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité !

COGIR Immobilier vous propose à la vente cet appartement à acheter à CHANTEPIE, situé à proximité immédiate de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 93.38 m² au sein d'une résidence neuve, comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux de plus de 34 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 1 avec placard, et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Profitez également d'une terrasse de 9.25 m² et d'un jardin à jouissance exclusive de 92 m², exposés à l'Ouest. Deux stationnements en sous-sol et une cave complètent les atouts de cet appartement CHANTEPIE à vendre. Prestations de qualité garanties ! Corinne BOUFFORT - 06.08.47.94.30 - corinne.bouffort@cogir.fr

A VENDRE à Cesson Sévigné, mail de Bourgchevreuil, chez BLOT IMMOBILIER: Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au 2 étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein cur de Cesson-Sévigné, idéal pour un investissement locatif serein. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, apportant des rangements pratiques. Vous accédez ensuite à un espace cuisine fonctionnel, ouvert sur un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Un office indépendant vient compléter cet espace, parfait pour optimiser l'organisation au quotidien. L'appartement se compose également de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des colocataires, d'une salle de bains bien agencée, ainsi que de WC séparés, pour plus de confort. Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de parking couverte Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, dans un quartier recherché et dynamique. Réf: 4935PHB Classe énergie: C / Classe GEA: A. Coût énergétique annuel :entre 1010 et 1410 Nombre de lots de copropriété : 88 Nombre de lots d'habitation : 29 Montant des charges mensuelles : 92 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 483 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 460 000.

L'équipe Sixieme Avenue vous présente cette opportunité d'achat appartement à Rennes, située à Rennes/Saint-Jacques de la Lande. Ce très beau studio, dans une copropriété haut de gamme et neuve, se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une kitchenette, le tout donnant sur une grande terrasse de 12 m2. Il dispose également d'un placard et d'une grande salle d'eau, ainsi que d'un local à vélo. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Courrouze et à proximité des commerces, cet appartement à acheter à Rennes bénéficie de frais de notaire réduits. Idéal pour un premier investissement ou un premier achat. La copropriété compte 62 lots, dont 30 lots d'habitation, sans procédure en cours. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

À VENDRE — Appartement T4 rénové avec entrée indépendante, balcon et garage – Proximité métro RennesDécouvrez cet appartement à vendre à Rennes, situé en Ille-et-Vilaine, dans la belle région Bretagne. Ce bien de 67,5 m² se caractérise par son accès totalement indépendant, assurant confort et intimité en copropriété, à deux pas du métro et des commodités.Entièrement rénové en 2024, cet appartement est libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux.Premier niveau :- Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte.- Accès direct à un grand balcon de 6,6 m² avec vue dégagée sur parc, véritable prolongement de l'espace de vie.- WC séparé.À l'étage :- Trois chambres bien distribuées.- Salle d'eau moderne avec WC.Prestations & annexes :- Entrée indépendante (rare et recherchée).- Garage fermé privatif en sous-sol.- Chauffage collectif par réseau urbain.- Appartement traversant, fonctionnel et lumineux.- Copropriété bien entretenue.Les atouts du bien :- Entièrement rénové en 2024.- 3 chambres – configuration idéale pour une famille ou une colocation.- Balcon exploitable.- Garage fermé privatif.- Métro et bus à proximité immédiate.- Bien libre, prêt à habiter ou à exploiter.Idéal pour :- Résidence principale (famille, actifs).- Investissement locatif (colocation ou location meublée longue durée).- Acquéreur recherchant un appartement à acheter à Rennes, clé en main, sans travaux.

Rennes Est / Sud-Est – Quartier résidentiel calme – Proche commerces, bus et écoles À vendre appartement T3 d'environ 60 m², en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété bien entretenue. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, avec un extérieur exposé plein sud. Description du bien • Entrée avec placard • Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse • Cuisine fermée aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour) • 1 chambre confortable • 1 pièce complémentaire avec grand placard (idéal bureau, chambre d'enfant ou dressing) • Salle d'eau • WC séparés avec lave-mains • Dégagement optimisé Les atouts • Terrasse exposée plein sud • Vue sur espaces verts de la copropriété • Rez-de-jardin lumineux et agréable à vivre • Garage fermé en sous-sol avec électricité • Copropriété calme et bien entretenue • Aucun travaux à prévoir • DPE : C (bonne performance énergétique) • Possibilité d'ouvrir la cuisine pour une pièce de vie plus spacieuse Localisation & accès • Quartier recherché de Rennes Est / Sud-Est • Environnement résidentiel et verdoyant • Proximité bus, commerces et écoles • Accès rapide rocade et centre-ville de Rennes À retenir Appartement fonctionnel et bien entretenu Extérieur exposé sud Garage fermé avec électricité Bon classement énergétique Idéal résidence principale, premier achat ou investissement Contactez moi pour organiser une visite Dossier complet disponible sur demande Isabelle Touimi – Conseillère immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes, espaces verts, entretien chaudière, eau froide) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 596232 )

À vendre, ce magnifique appartement à acheter à Rennes, situé dans le cœur de la ville, sur les quais de la Vilaine. Ce duplex, niché au 7ème et dernier étage d’une résidence moderne de 2009, offre une superficie d’environ 200 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud, donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre et une salle de douche. Au niveau supérieur, se trouvent deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un bureau. La terrasse d'environ 60 m² propose une vue dégagée sur la Vilaine, parfaite pour se détendre. Ce bien d'exception est complété par un garage et un double garage. Avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, c'est une offre rare sur le marché de la vente d'appartement à Rennes. Copropriété de 94 lots. Bien immobilier présenté par Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

[- OFFRE EXCLUSIVE - ] Appartement décoré à visiter sur rendez-vous ! Devenez propriétaire avec IMMOSTART et profitez des avantages du Prêt à Taux Zéro* ainsi que des frais de notaire offerts* pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Venez vivre l’expérience d’un appartement entièrement aménagé, pensé pour faciliter la projection et permettre de se rendre compte concrètement des volumes, des circulations et du confort proposé au quotidien. Une opportunité rare de dépasser les plans et visuels pour se projeter dans un logement prêt à être habité. Implantée en cœur de bourg du Rheu, la résidence NYMPHE propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, adaptés à différents projets de vie. Les espaces ont été conçus pour offrir fonctionnalité, luminosité et confort durable, avec des prestations soignées et des agencements optimisés. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – prolongeant naturellement les pièces de vie. La résidence profite d’un environnement pratique et recherché, avec commerces, services, écoles et équipements accessibles à pied, tout en restant à proximité immédiate de Rennes. Pour en savoir plus sur les appartements neufs de la résidence Nymphe, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur notre site Lamotte.fr. * Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B et C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du PTZ de la loi de finances pour 2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. *voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11764-1/1510-321174)

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER ; Rare à la vente, au cur du très recherché quartier du Mail, découvrez cet appartement de 114m2 situé au 4 et dernier étage d'un immeuble récent de 2011. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest. Elle s'ouvre généreusement sur une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit, bien distinct, propose une suite parentale avec sa salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres confortables, toutes dotées de placards de rangement. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. À l'est, une seconde terrasse de 20 m² permet de savourer les premiers rayons du soleil. Un garage et une place de parking viennent parfaire ce bien aux prestations recherchées. Commerces, bus et ligne B du métro accessibles à pied en 10 minutes facilitent un quotidien pratique, dans un environnement prisé et agréable à vivre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Réf. 6718CB Charges annuelles : 2171 Nombre de lots : 49 lots dont 21 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 630 000 FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 600 000 . Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - À proximité du centre d'Acigné, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 77,44 m² situé au rez-de-chaussée avec un bel extérieur (terrasse et jardin) totalisant 49m². Vous y découvrirez une entrée avec buanderie et placard desservant une grande pièce de vie de près de 37m² avec cuisine aménagée équipée. Le salon-séjour vous donnera accès à la terrasse et au beau jardin clos. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. La grande pièce de vie vous offre la possibilité de créer une troisième chambre (présente à l'origine). L'appartement bénéficie d'un garage en sous-sol sécurisé. Idéalement située, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...) ainsi que des espaces verts et aires de jeux. Les plus : arrêt de bus à 100m, jardin, très bonne isolation, ... Très rare, faire vite ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots d'habitation : 23 - Charges annuelles : 1 180 Réf 3605TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14 Au prix de 225 750 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 215 000.

35132 – VEZIN-LE-COQUET – GRANDE TERRASSE ET DOUBLE PARKING – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT AUX PORTES DE RENNES – DPE C EN EXCLUSIVITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra Dufourd, vous propose cet appartement de 80 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de 2009, dans un cadre paisible et dégagé. Entièrement rafraîchi avec peintures neuves, il offre une grande pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées de qualité ouvrant sur une spacieuse terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte attenante pour un espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES, dont une avec placard et balcon privatif, d'une salle de bains et d'un WC séparé. PIECE DEBARRAS OU DRESSING EN PLUS. DEUX PLACES DE PARKING en sous-sol complètent ce bien. Bus au pied de l'immeuble et arrivée du tram-bus prévue fin 2027 viennent renforcer l'attractivité de ce secteur. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Travaux en cours BOULEVARD DE METZ à RENNES JARDINS DE BABYLONE Au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à deux pas des parcs du Thabor et des Prairies Saint-Martin, découvrez JARDINS DE BABYLONE, une nouvelle résidence de standing au 118 boulevard de Metz. Du T2 au T4, les appartements s’ouvrent sur de généreux balcons végétalisés ou terrasses suspendues, avec, pour certains, une double hauteur sous plafond et des vues imprenables sur Rennes. Prestations de qualité, lumière naturelle omniprésente, jardin paysager en cœur d’îlot, halls élégants, stationnements sécurisés, local vélos et cellule commerciale. L’architecture sobre et raffinée mêle béton poli grège et pierre naturelle, pour une résidence en parfaite harmonie avec son environnement. JARDINS DE BABYLONE, une adresse unique où confort et esthétisme se rencontrent. Eligible au dispositif Jeanbrun* *soumis à conditions

[EN TRAVAUX - MORDELLES] Appartements neufs traversants ou bi-orientés, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² - Stationnements inclus - Grand local vélos - Nouveau quartier du Val de Sermon à Mordelles (35) à proximité des commerces, transports et écoles. Nous vous proposons 47 appartements neufs en accession libre, lumineux et bien exposés, du T2 au T4 avec espaces de vie extérieurs privatifs pour chaque logement : balcon ou terrasse jusqu'à 28 m². Stationnements inclus.Les atouts de la résidence : > Jardin partagé et aménagé : Carrés potagers, bacs à compost > Balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² pour chaque appartement > Forêt native d'essences champêtres > Grand local à vélos > Chauffage : pompe à chaleur collective. Le Val de Sermon profite d’un emplacement idéal, aux portes du centre-ville de Mordelles et à égale distance de la zone commerciale des platanes et de l’accès à la voie rapide. N'hésitez pas à consulter notre site internet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gianni Schiariti (06 76 20 63 66) vous présente en exclusivité un appartement à acheter à RENNES, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Situé rue de Châteaugiron, cet appartement familial neuf sera livré au printemps 2026. Niché au cinquième étage d'un immeuble de standing, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du métro, de la gare, des commerces et du centre-ville de Rennes. Grâce à cet achat, vous profiterez des avantages du neuf, notamment des frais de notaire réduits et la possibilité d'accéder à un prêt à taux zéro selon votre profil. L'espace de vie spacieux et lumineux comprend une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse, parfaite pour savourer l'extérieur. L'appartement se compose de quatre chambres, dont une avec un balcon orienté au sud et une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et des WC séparés complètent cet aménagement bien pensé. De plus, deux places de parking en sous-sol sont incluses, un atout considérable en cœur de ville. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Gianni Schiariti EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Gianni Schiariti (06 76 20 63 66) vous propose à la vente un appartement familial neuf à RENNES, situé rue de Châteaugiron. La livraison est prévue pour le printemps 2026. Cet appartement à acheter à RENNES se trouve dans un immeuble de standing, idéalement placé à proximité du métro, de la gare, ainsi que des commodités du centre-ville de RENNES. Optez pour un achat serein sans les délais habituels de la construction et profitez des nombreux avantages du neuf, tels que des frais de notaire réduits et une éligibilité au prêt à taux zéro selon les profils, tout en bénéficiant d'un confort moderne et des garanties constructeur. Situé au 3e étage, cet appartement lumineux dispose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, prolongée par un balcon orienté au sud et une terrasse à l'ouest, idéale pour profiter du soleil. L'espace nuit est parfaitement adapté pour une famille, avec 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés. En complément, cet appartement à RENNES à vendre inclut deux places de parking en sous-sol, un atout précieux au cœur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gianni Schiariti EI (ID 54187), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

583 000 €

4 737 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 123,08 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Vern-sur-Seiche (35)

Au coeur d'un environnement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des transports (bus et métro) et à la frontière de Rennes, venez découvrir ce magnifique appartement dans notre résidence de 2024 'LE PALATIN'. Situé au quatrième étage cet appartement de type 6 d'environ 123.08 m² profite d'une exposition Est Sud Ouest, vous permettant de profiter d'une belle luminosité. Il offre une distribution réfléchie : l'entrée avec placard dessert une arrière cuisine buanderie aménagée, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte de plus de 53 m² offrant un accès à une grande terrasse de plus de 16 m². Côté nuit, l'appartement offre deux chambres avec placards, un WC avec lave-mains, une salle de bains et une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et WC privatifs. Il dispose également de deux places de parking en sous-sol. Prestations de qualité ! Nous consulter pour de plus amples renseignements ! Etant ici précisé que ce logement sera classé B - 44 à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE (source : ADEME). Prix FAI : 583 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 139 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 1952 euros.

La résidence ENVY - Bd de Strasbourg se situe à un emplacement de choix, dans le centre-ville rennais. À deux pas de plusieurs commerces, des arrêts de bus et des bords de Vilaine, ENVY offre un cadre de vie agréable. Découvrez une résidence à l'architecture contemporaine répondant aux attentes des nouvelles générations. Elle se compose principalement de studios de 20 à 31 m² mais aussi d'appartements conçus pour une vie en coliving. Au rez-de-chaussée, 125 m² d'espaces communs sont à la disposition des résidents : espace cuisine, laverie, coworking, espace détente. Tous les appartements sont équipés d'une cuisine (électroménager compris) et d'une salle de bains ou d'eau équipée aménagée. Certains bénéficient également d'un extérieur privatif. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles à la vente. Rennes, 1ère ville étudiante de l'Ouest, avec une tension locative élevée, est une ville idéale pour investir. ENVY étant situé à distance de marche de nombreuses écoles et facultés, votre investissement y sera sécurisé et vous garantira un excellent potentiel locatif. Vous avez le choix entre un achat nu ou en LMNP non géré, selon vos objectifs. Pour votre achat, nous vous proposons un pack mobilier complet. [Offre : 3 000€ de remise sur votre logement* !] Sur les 15 prochaines réservations

[EN TRAVAUX - MORDELLES] Appartements neufs traversants ou bi-orientés, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² - Stationnements inclus - Grand local vélos - Nouveau quartier du Val de Sermon à Mordelles (35) à proximité des commerces, transports et écoles. Nous vous proposons 47 appartements neufs en accession libre, lumineux et bien exposés, du T2 au T4 avec espaces de vie extérieurs privatifs pour chaque logement : balcon ou terrasse jusqu'à 28 m². Stationnements inclus.Les atouts de la résidence : > Jardin partagé et aménagé : Carrés potagers, bacs à compost > Balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² pour chaque appartement > Forêt native d'essences champêtres > Grand local à vélos > Chauffage : pompe à chaleur collective. Le Val de Sermon profite d’un emplacement idéal, aux portes du centre-ville de Mordelles et à égale distance de la zone commerciale des platanes et de l’accès à la voie rapide. N'hésitez pas à consulter notre site internet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

256 000 €

2 915 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 87,82 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Vern-sur-Seiche (35)

À vendre, un duplex situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, idéalement placé à proximité des commodités. Ce bien se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un cellier, d'un WC et d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 18m² exposée sud-ouest. À l'étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux places de parking sont également incluses. La copropriété compte 23 lots dont 12 logements, et il n'y a aucune procédure en cours. La quote-part annuelle s'élève à 792 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 497 et 672 euros. Pour un projet d'achat duplex à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable.

Meilleur rendement locatif

193 000 €

4 021 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Bréquigny

À 8km de Vern-sur-Seiche (35)

iad France - Anne-Sophie Coignard vous propose: Belle opportunité locative pour cet appartement situé au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas du parc et de la piscine de Bréquigny. Vous trouvez les transports au pied de l'immeuble ( centre-ville à 10 mn en bus) ( métro Fréville à 5 mn en bus), les commerces et services sont accessibles à pied dans un rayon de 500m. Vous bénéficiez d'un accès rocade sud ultra-rapide et profitez de la proximité de la vie étudiante et scolaire. Ce charmant T2 offre un intérieur fonctionnel et lumineux: un séjour spacieux avec coin cuisine , ouvrant sur une terrasse couverte accessible par deux côtés, une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec wc, une entrée avec placard pour optimiser le rangement. S'ajoute à cet appartement une place de parking extérieure attribuée et sécurisée, à votre disposition, également un local vélos. Vendue avec une locataire( sérieuse) en place - loyer mensuel de 606 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Cet appartement laisse la possibilité d'une résidence principale à la fin du bail. Venez découvrir cette occasion clé en main, alliant confort et sécurité, dans un cadre calme et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Coignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 847789237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 avec jardin plein sud, comme une maison aux portes de Rennes ! Et si vous pouviez profiter d'un extérieur... sans renoncer à la praticité d'un appartement ? À Saint-Jacques-de-la-Lande, découvrez ce T4 en rez-de-jardin qui change vraiment la façon de vivre son quotidien. Dès l'entrée, la lumière s'impose. La pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 85 m2 exposé plein sud, un espace rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement prendre le temps. L'appartement propose 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC une salle d'eau , un WC séparé. Un agencement fluide, pensé pour une vie simple et confortable, entièrement de plain-pied. Côté localisation, tout est réuni :À quelques minutes de Rennes, transports en commun à proximité , commerces du bourg accessibles à pied (environ 500 m) Ce bien coche des critères devenus rares :un extérieur, une exposition plein sud, accessibilité, proximité ville. Cabanon de jardin et cellier en sus Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Vidéo sur simple demande Cette annonce vous est proposée par HAMELIN Aurélie - EI - NoRSAC: 0777080834 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

[EN TRAVAUX - MORDELLES] Appartements neufs traversants ou bi-orientés, du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² - Stationnements inclus - Grand local vélos - Nouveau quartier du Val de Sermon à Mordelles (35) à proximité des commerces, transports et écoles. Nous vous proposons 47 appartements neufs en accession libre, lumineux et bien exposés, du T2 au T4 avec espaces de vie extérieurs privatifs pour chaque logement : balcon ou terrasse jusqu'à 28 m². Stationnements inclus.Les atouts de la résidence : > Jardin partagé et aménagé : Carrés potagers, bacs à compost > Balcon ou terrasse jusqu'à 28 m² pour chaque appartement > Forêt native d'essences champêtres > Grand local à vélos > Chauffage : pompe à chaleur collective. Le Val de Sermon profite d’un emplacement idéal, aux portes du centre-ville de Mordelles et à égale distance de la zone commerciale des platanes et de l’accès à la voie rapide. N'hésitez pas à consulter notre site internet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Céline Poupon vous propose : Appartement de Standing – 4 Pièces – Terrasse – Garage – Saint-GrégoireAu cœur du quartier prisé de Maison Blanche à Saint-Grégoire, explorez cet élégant appartement T4 disponible à la vente. Ce bien d'exception allie modernité, luminosité et confort, tout en étant à proximité des commerces et des transports.Situé au 1er étage d'une résidence récente (2012) soigneusement entretenue, cet appartement d'environ 83 m² se distingue par son agencement fluide et ses prestations de qualité.Un espace de vie lumineux et convivialLa pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, crée une atmosphère chaleureuse pour le séjour.Côté nuitL'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel au quotidien.Prestations & confort- Garage fermé en sous-sol- Ascenseur, digicode, interphone- Fibre optique- Chauffage individuel au gaz- Résidence calme et soignéeUn emplacement ultra-pratiqueÀ quelques pas seulement, vous trouverez boulangerie, boucherie, centre esthétique et commerces de proximité. Les transports en commun vous permettent de rejoindre le centre de Rennes en seulement 15 minutes. Pour les passionnés de nature, le chemin de halage à proximité est idéal pour des balades, du vélo ou des courses dans un environnement privilégié.Cet appartement à acheter à Saint-Grégoire est prêt à vivre et en excellent état, parfait pour ceux recherchant confort, modernité et une adresse souhaitable dans la métropole rennaise.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vidéo disponible sur demande.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total, sans procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 133,33 € (soit 1 600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poupon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande, idéalement situé en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. À proximité des parcs et de la Vilaine, cet emplacement privilégié se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro et à 1 minute des lignes de bus. Vous serez également à deux pas des commerces de proximité, d'un supermarché, et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Rennes ainsi que de la gare. L'aéroport est à seulement 2 minutes. Cet appartement lumineux de 83,82 m2 se situe au dernier étage avec ascenseur et offre une ambiance de maison. Il dispose de 3 chambres, d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de 42 m2 orientée sud ainsi qu'un espace patio ombragé au nord. La cuisine est entièrement équipée avec un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, une entrée avec rangements, et un couloir fonctionnel. Les atouts de cet appartement incluent la visiophone, une chaudière individuelle au gaz, et du double vitrage pour votre confort. De plus, il est vendu avec un grand garage sécurisé et clos de 19,3 m2, comprenant un atelier/cave aménagé. Ce bien présente un excellent taux de rentabilité idéal pour un investisseur. Pour votre projet d'achat d'appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande, contactez Arnaud JESTIN, votre conseiller Troispourcent au 06 64 88 32 12. Immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880 277 033 EI. Référence Mandat: 36922. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.