Achat bien immobilier à Rousset (13) : 55 annonces

À vendre : Maison à Rousset (13790) dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons en exclusivité cette maison de plain-pied entièrement rénovée d'environ 110 m², située au cœur du village de Rousset. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle dispose d'une piscine coque de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques de la maison :- 3 chambres, dont une d'environ 21 m²- Un garage attenant de 9 m²- Une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux- Charme indéniable avec une belle hauteur sous plafond- Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'annéePrix de vente : 499 000 euros (frais d'agence inclus). Copropriété de 8 lots sans charges. DPE : C (coûts de l'énergie annuels entre 1180 euros et 1650 euros). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Rousset, dans un cadre paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact : Agence Les 4 Chemins de l'Immobilier, Téléphone : 04 42 27 00 00. Venez découvrir votre futur chez-vous à Rousset !

Au coeur d'un environnement nature et recherché, découvrez en exclusivité cette maison traditionnelle de 168 m² au pied de la majestueuse Sainte - Victoire, sur un terrain arboré de 5000 m². Elle dispose à l'étage d'un double séjour de 52 m² avec cheminée et poêle à bois, idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Vous trouverez une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, qui donne sur un balcon avec un bureau annexe, 3 chambres, une salle de bain et WC séparés. Au RDC une pièce à vivre de 50 m² comprenant une salle de bain avec WC et un espace cuisine, pourrait être aménagé selon vos envies pour loger la famille ou recevoir les amis. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable pour créer la piscine de vos rêves. Un grand garage avec un atelier, une buanderie ainsi qu'un poulailler et plusieurs abris bois viennent compléter ce bien. Le calme absolu de cette maison au pied de la Sainte Victoire offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Ce bien rare vous offre l'opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un cadre exceptionnel. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Contactez moi au 06 62 22 96 07 pour en savoir plus ou organiser une visite. Sonia POLY Sonia Poly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893490151 - Aix en Provence.

À ROUSSET, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre situé au 318 rue Francis Perrin. Ce bien de type 1, d'une surface de 24m², est entièrement meublé et se trouve au 2ème étage d'une résidence calme et agréable. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse aménagée avec table et chaises, ainsi que d'une place de parking au sein de la résidence. Pour votre projet d'achat appartement ROUSSET, sachez qu'il est vendu loué avec un contrat meublé.

Opportunité exceptionnelle d'achat d'un appartement à ROUSSET, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe appartement en rez-de-jardin, situé au pied de la Sainte Victoire, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités et des écoles. Idéal pour les familles ou les couples recherchant un lieu tranquille mais bien desservi, cet appartement ROUSSET à vendre est clé en main. Il comprend un garage de 21 m² avec buanderie et cellier de 14 m², le tout électriquement équipé. Le jardin privatif arboré de près de 200 m² invite à la détente. D'une surface habitable de 69 m², de type T3, il se compose d'une entrée avec possibilité de placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec accès au jardin, d'un coin placard et dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Ce bien, parfaitement agencé et fonctionnel, bénéficie de normes de construction récentes, de double vitrage et d'une climatisation réversible. Aucun vis-à-vis, avec l'école primaire et le centre du village à seulement 5 minutes à pied. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 14 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1000 €. Pas de procédures en cours au syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD au 0603177164 ou par email à christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial RSAC de MARSEILLE n° 812 999 787.

À ROUSSET, Bouches-du-Rhône, nous vous présentons cet appartement à acheter ROUSSET, idéalement situé rue Marcel Bellon. Ce bien de type 3, d'une superficie de 65 m², se trouve au 2e étage d'une résidence récente datant de 2018, équipée d'un ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10,58 m², parfaitement orientée au sud pour bénéficier du soleil et de la clarté. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 13,60 m² et 12 m², d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter cet appartement ROUSSET à vendre. Profitez de sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, qui compte 162 lots (dont 65 d'habitation). Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1 800 euros et il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/09/2025, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 410 et 610 euros. Consommation d'énergie primaire : 59 KWh/m²/an et consommation d'énergie finale : 25 kWh/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement ROUSSET dans un cadre accueillant.

1894 L'immobilier vous présente un Appartement T3 au 2e et dernier étage, actuellement aménagé en t2 de 56 m2 loi carrez, avec une terrasse plein ciel de 63 m2 et deux places de parking en sous sol disponibles en sus, situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à ROUSSET, à 7 minutes à pied du centre ville. L'appartement est complètement climatisé (gainable) et se compose d'une entrée qui donne sur une belle pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, congélateur et lave vaisselle), un coin salon et un espace repas, profitant de belles baies vitrées permettant de profiter du soleil et de la vue qu'on soit à l'intérieur ou à l'extérieur. La pièce de vie donne accès à une terrasse plein ciel de 63 m2 avec une vue complètement dégagée, exposée sud et sans aucun vis à vis, avec prise électrique, point lumineux et store banne. Le coin nuit se compose d'une salle de bains avec Wc et d'une chambre de 12,6 m2 avec elle aussi une ouverture sur la terrasse. Belles prestations, double vitrage, climatisation gainable, volets coulissants, store banne, dernier étage, petite copropriété, pas de vis à vis, vue complètement dégagée, exposition sud, beaux volumes, production d'eau chaude collective via panneaux solaires. L'appartement peut retrouver sa configuration d'origine en créant une cloison pour fermer la deuxième chambre. Deux places de parking en sous sol, côte à côte et accessibles directement via l'ascenseur peuvent être vendues avec l'appartement en supplément du prix affiché. Charges de copropriété : 165,36 euros / mois comprenant :eau froide, eau chaude, ménage des communs, ascenseur, charges liées aux places de parking en sous sol, espaces verts, syndic, etc Foncier : 328 euros Honoraires à charge vendeur Contact GUILLAUME DI GREGORIO EI 07 77 31 17 24 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°N° 845 393 024 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15321

SIGA-IMMOBAGNE vous propose un achat appartement Rousset avec ce T2 de 40 m², agrémenté d'une terrasse de 8 m². Implanté au deuxième étage d'une résidence de tourisme sécurisée, il dispose d'un ascenseur, d'un parking et d'une piscine. Les charges annuelles s'élèvent à 410,24 EUR et la taxe foncière à 563 EUR. Vous bénéficierez d'un loyer annuel garanti de 4725 EUR HT, qu'il soit loué ou non. La gestion est incluse, étant donné que nous sommes syndic et gérons cette copropriété de 140 lots. DPE : C. Aucune procédure en cours et l'occupation pour vous-même n'est pas envisageable. Cet appartement Rousset à vendre est idéalement situé à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

SIGA-IMMOBAGNE vous propose un investissement en LMNP avec cet appartement T2 à Rousset. D'une superficie de 40 m2, avec une terrasse de 8 m2, il se trouve au deuxième étage d'une résidence de tourisme fermée, dotée d'un parking et d'une piscine. Les charges annuelles s'élèvent à 410,24 EUR et la taxe foncière est de 563 EUR. Vous bénéficierez d'un loyer annuel garanti de 4725 EUR HT, qu'il soit loué ou non. La gestion de l'appartement est assurée, car nous sommes le syndic et gestionnaire de cette copropriété de 140 lots. Le DPE est de classe C. Il n'y a pas de procédure en cours et il est impossible de l'occuper soi-même. Cet appartement Rousset à vendre est idéalement situé à 15 minutes d'Aix-en-Provence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rousset dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Rousset, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique bastide provençale à vendre. Cette villa spacieuse de 160 m², répartie sur deux niveaux, comprend 6 pièces dont 4 chambres, ce qui en fait l'endroit idéal pour une maison familiale. Avec une vue imprenable sur la Sainte Victoire, cette villa à acheter à Rousset dispose d'un séjour lumineux d'environ 30 m², créant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Vous pourrez profiter d'une piscine creusée et d'un pool house pour vous détendre durant l'été. Le vaste jardin boisé de 5 800 m² offre un cadre paisible, parfait pour les activités en plein air. Avec 3 garages et un espace de rangement dans la cave, vous trouverez tout le nécessaire pour répondre à vos besoins. En excellent état général, cette villa révèle un potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables. Son exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commodités de Rousset, cet endroit incarne le calme et l'intimité. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre : fonds de commerce snack de 30 m² situé à Rousset, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'agence ESIMMO vous propose ce bien situé en plein cœur du centre-ville, à seulement 15 kilomètres d'Aix-en-Provence. Créé en juillet 2024, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1. Le snack est équipé d'une cuisine avec comptoir sur la rue, d'une petite salle, ainsi qu'une terrasse extérieure gratuite pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Le matériel est neuf et inclut une plancha, un grill, une presse à panini, un congélateur et une armoire réfrigérante, tous d'une ancienneté d'un an. Un bail 3/6/9 est en cours avec un loyer de 450 euros, plafonné à 500 euros pour les 8 années restantes. Aucune reprise de personnel ni de contrats fournisseurs n'est requise. Il existe un potentiel de livraison avec l'ajout d'un service de vente à emporter (glaces, crêpes) sur la commune. Le stationnement est disponible à proximité. Il s'agit d'une belle opportunité avec un fort potentiel ! Le prix de vente est fixé à 74 900 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eric SAMMARCO au 06.16.35.12.43. ESIMMO, votre agence de confiance, vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h30. Nous proposons également une estimation verbale gratuite de vos locaux professionnels à vendre ou à louer dans les secteurs de Marignane, Saint-Victoret, Vitrolles, Rognac, Les Pennes-Mirabeau, Châteauneuf-les-Martigues, Le Rove et Gignac-la-Nerthe. Pour consulter les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces Appartement coup de c?ur - Dernier étage, vue panoramique et terrasse d'exception Situé au sein d'une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue et au calme absolu, cet appartement T2/T3 vous séduira par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Installé au 2? et dernier étage avec ascenseur, il offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. D'une surface habitable de 56.25 m², l'appartement bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes et la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et sérénité au quotidien. Composition intérieure: - Entrée avec distribution fonctionnelle - Salle d'eau avec WC - Chambre indépendante avec accès direct à la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale - Double salon lumineux s'ouvrant largement sur l'extérieur, possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins Le point fort incontestable de ce bien est sa somptueuse terrasse plein Sud de 63 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou la réception, tout en profitant du soleil et de la vue. Prestations de qualité: - Climatisation réversible, gainable - Double vitrage - Stores électriques - Eau chaude collective avec panneaux solaires en toiture - Deux places de parking privatives en sous-sol - Fibre optique dans le bâtiment - Alarme La copropriété est soignée et bien entretenue, offrant un cadre de vie harmonieux et durable. Implanté sur la commune de Rousset, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché : environnement résidentiel apprécié, proximité des commodités, des axes routiers et du pôle d'activités, tout en conservant une véritable qualité de vie aux portes de la Sainte-Victoire. Un appartement rare sur le secteur, alliant dernier étage, terrasse exceptionnelle, vue dégagée et prestations modernes. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder. Honoraire à la charges des acquéreurs de 5% inclus dans le prix de vente soit la somme de 19.250 euros. Pas de procédure en cour 490 euros / trimestre de charges de copropriété incluant (l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, les parties communes, l'entretien des garages). 68 lots de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose à la vente cette magnifique bastide familiale située sur la commune recherchée de Rousset, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 160 m², cette maison ROUSSET à vendre se trouve sur un terrain boisé de 5839 m² avec piscine, pool house et garages. Régulièrement entretenue, la maison allie espace lumineux et rénovation de qualité. Au niveau principal, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Celui-ci comprend un salon élégant avec poêle à bois, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse couverte et un jardin d'agrément orienté plein Sud. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant à ce niveau. Un escalier mène à un premier espace nuit avec trois belles chambres de 10 à 18 m² environ. Un étage supérieur abrite un bureau de 15 m², une quatrième chambre de 16 m² avec penderie aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée inclut une cinquième chambre indépendante (avec accès par l'extérieur), trois garages de 15 à 29 m², un grand espace de stockage et une cave. À l'extérieur, l'espace clos offre un cadre champêtre, avec de beaux espaces verts, une piscine sécurisée de 5x10 m chauffée et dotée d'une vue sur la Sainte Victoire, un pool house aménagé, un potager, une serre et un espace de stationnement. Les prestations comprennent du double vitrage, du parquet en chêne, du travertin, un arrosage automatique, ainsi que de l'eau du Canal. Prix incluant les honoraires : 787 000 euros. Prix hors honoraires : 750 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,93% du prix du bien hors honoraires (37 000 euros). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Coralie De Fommervault, mandataire indépendant en immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison à vendre à Rousset (13790), Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du village, cette maison de village charmante et dynamique s'étend sur environ 70 m² habitables sur deux niveaux. Bénéficiant d'une proximité avec les écoles, commerces et autres commodités accessibles à pied, elle offre un cadre de vie agréable entre Aix-en-Provence et la Sainte-Victoire. Cette maison lumineuse dispose de 3 pièces. Son atout majeur est une grande terrasse, rare en centre-ville, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour, une cuisine indépendante, un cellier et un WC. À l'étage, une mezzanine servant de bureau, une chambre, une petite pièce et une salle d'eau complètent le tout. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins, que ce soit un bureau, une chambre ou une suite parentale. La toiture a été refaite il y a 3 ans. Bien que quelques travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, cela permet de laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Cette maison de Rousset est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme au calme tout en étant proche des commodités. La copropriété est constituée de 3 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 250 euros. Prix de vente : 304 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat n°2966. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 04 42 27 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison à Rousset (13790) dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nous vous proposons en exclusivité cette maison de plain-pied entièrement rénovée d'environ 110 m², située au cœur du village de Rousset. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle dispose d'une piscine coque de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques de la maison :- 3 chambres, dont une d'environ 21 m²- Un garage attenant de 9 m²- Une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux- Charme indéniable avec une belle hauteur sous plafond- Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'annéePrix de vente : 499 000 euros (frais d'agence inclus). Copropriété de 8 lots sans charges. DPE : C (coûts de l'énergie annuels entre 1180 euros et 1650 euros). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Rousset, dans un cadre paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact : Agence Les 4 Chemins de l'Immobilier, Téléphone : 04 42 27 00 00. Venez découvrir votre futur chez-vous à Rousset !

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

3 779 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 262 m²
• 7 chambres
• 

Rousset (13)

Découvrez cette maison à vendre à Rousset, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception se situe sur les hauteurs de Rousset, dans un environnement naturel enchanteur, alliant confort, performance énergétique et un potentiel résidentiel rare. Vous serez séduit par son terrain de 8 000 m², composé de prairies, restanques boisées et bosquets méditerranéens, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Conçue pour réduire son empreinte écologique, cette maison utilise des matériaux durables et des systèmes thermiques innovants, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.La propriété est agencée en deux logements indépendants pouvant accueillir plusieurs foyers. La maison principale, construite en 2012, offre 206 m². Le rez-de-jardin comprend deux chambres, un petit salon avec cuisine ouverte, une salle de bain, et une terrasse spacieuse. À l'étage, un lumineux séjour de 80 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau, et une vaste terrasse surplombant le jardin viennent compléter l'ensemble.Un T2 attenant de 55 m² avec jardin indépendant comprend un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau. L'extérieur, riche en terrasses et prairies, offre une atmosphère sereine, idéale pour aménager un potager ou un verger.Rousset est idéalement situé entre la Sainte-Victoire et la Sainte-Baume, à proximité des sentiers de randonnée, tout en étant à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et 30 minutes de Marseille. Les accès routiers sont faciles, avec l'autoroute A8 à moins de 10 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 30 minutes. Caractéristiques : surface habitable de 262 m², terrain de 8 000 m², deux logements indépendants, construction de 2012, système thermique combiné. Ce bien offre un potentiel rare pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel, ou une activité d'hébergement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

98 630 €

4 047 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24,37 m²
• 

Rousset (13)

Investissement locatif gestion libre Rentabilité brute : 7,27 % Appartement situé au 2 ème étage composé d'une pièce principale kitchenette, salle de bains, wc, terrasse, parking. Loyer perçu propriétaire annuel HT : 7 090,00 EUR Charges par mois 99 EUR Taxe foncière : 333,00 EUR Actuellement, un contrat de location meublé d'1 an (reconduit tacitement pour une durée d'1 an) est signé avec un locataire via une société de gestion. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

À Rousset, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve une bastide provençale en pierre à vendre. En exclusivité, cette maison ROUSSET d'environ 150 m², idéalement orientée plein sud, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles d'eau, incluant une suite parentale située dans un endroit calme. Un studio attenant de 17 m² vient compléter ce bien d'exception.À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 450 m², d'une piscine de 9 x 4,5 m au brome, d'un terrain de pétanque et d'un car-port. Le confort moderne est au rendez-vous avec une pompe à chaleur air/eau, un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu'une fosse septique aux normes et un chauffe-eau thermodynamique. Aucun travaux à prévoir.Le prix de vente est de 899 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien rare représente une véritable opportunité pour un achat maison ROUSSET, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Provence. DPE A (coûts annuels 450 euros - 680 euros). Mandat N° 2955. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 42 27 00 00. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Elodie Aman vous propose : Située au cœur de Rousset, dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison T4 de 89 m² entièrement rénovée est prête à être découverte. À quelques pas du centre du village, des commerces et des commodités, cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée à faibles charges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accompagnée de deux chambres avec placards et mezzanines, ainsi qu'une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. À l’étage, une suite parentale est équipée d’une salle d’eau privative, d’un dressing et d’un espace bureau. À l’extérieur, un jardin aménagé d’environ 70 m² avec terrasse et garage complète ce bien. Cette maison à acheter à Rousset est soumise à la vente Interactive avec un prix de départ fixé à 315 000€. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 14 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 83,33 €, soit environ 1000 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le bien est classé ENERGIE C avec un indice de 171 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 911778603.

Découvrez cet appartement à vendre à Rousset, idéalement situé à proximité des commerces et des établissements scolaires. Ce duplex représente un véritable havre de paix, alliant confort moderne et design élégant. Il comprend un séjour lumineux avec accès à un jardin d'environ 65 m² et une cuisine équipée ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec mezzanines, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, un espace mezzanine offrant un double couchage, une douche, un dressing et un coin bureau. Les prestations de cet appartement incluent la climatisation réversible, des fenêtres en PVC double vitrage, et un garage pour deux véhicules, partiellement aménagé pour faciliter vos tâches quotidiennes. Profitez également d'un accès facile à de nombreux sentiers de randonnée. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Rousset. Contactez Aurélien Supot (EI) au 06.61.73.80.21 / 04.42.66.80.43 pour plus d'informations. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

86 311 €

2 105 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Rousset (13)

À ROUSSET, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé près du golf de la Sainte Victoire et d'un secteur d'activité en plein essor, à proximité d'Aix-en-Provence. Ce T2 meublé, géré avec soin, se trouve dans une résidence de standing offrant peu de charges de copropriété et une taxe foncière réduite. Ce bien constitue une excellente opportunité d'achat d'appartement à ROUSSET, avec la possibilité d'un revenu locatif avantageux grâce au statut fiscal du loueur en meublé non professionnel, sans imposition sur les revenus. Une chance unique pour tout investisseur souhaitant créer et valoriser son patrimoine dans un cadre sécurisé, sans les inconvénients de la gestion locative.

Profitez de cette villa T4 à vendre à Rousset, située dans la résidence GARDEN & CITY ROUSSET, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Avec une superficie de 82,83 m², ce bien meublé comprend une terrasse de 11,80 m² et un jardin de 21,00 m², répartis sur trois niveaux. L'investissement garantit un loyer annuel de 8 972 € HT, offrant une rentabilité brute de 8,54 %. Sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), cet achat villa Rousset représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine sécurisé ou préparer votre retraite avec des revenus garantis. Les photos présentées correspondent à un bien type. Ne tardez pas à saisir cette offre ! Annonce référence 319712, contact avec Paul Lagarrigue, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 94041267900018. Le prix de la villa est de 105 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

SIGA-IMMOBAGNE vous présente en exclusivité cet investissement locatif. Sous bail commercial et en résidence de tourisme, une Villa T4 entièrement meublée de 80 m2 avec terrasse et jardin vous assurant un loyer annuel de 9058 EUR HT. Vous règlerez juste la taxe foncière pour 1 062 EUR et les charges annuelles de 750 EUR. Rapport locatif 7 % NET gestion comprise. La résidence est fermée avec parking et piscine. Elle est à 15 minutes du centre d'Aix-En-Provence. Classe énergie: D. Copropriété de 140 lots. MDT Exclusif 1233. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence. Pas de procédure en cours. Il EST IMPOSSIBLE D'HABITER CE BIEN EN RESIDENCE PRINCIPALE.

SIGA-IMMOBAGNE vous présente en exclusivité cet investissement locatif. Sous bail commercial et en résidence de tourisme, une Villa T4 entièrement meublée de 80 m2 avec terrasse et jardin vous assurant un loyer annuel de 9058 EUR HT. Vous règlerez juste la taxe foncière pour 1 062 EUR et les charges annuelles de 750 EUR. Rapport locatif 7 % NET gestion comprise. La résidence est fermée avec parking et piscine. Elle est à 15 minutes du centre d'Aix-En-Provence. Classe énergie: D. Copropriété de 140 lots. MDT Exclusif 1233. Nous sommes syndic et gestionnaire de cette résidence. Pas de procédure en cours. Il EST IMPOSSIBLE D'HABITER CE BIEN EN RESIDENCE PRINCIPALE.

À vendre : appartement à Rousset, Bouches-du-Rhône (13), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, situé dans un quartier résidentiel prisé. Ce bien de 3 pièces, au dernier étage, inclut 2 chambres et une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Actuellement loué, il offre une rentabilité immédiate sans risque de vacance locative.L'appartement se distingue par son espace de vie lumineux, prolongé par une vaste terrasse, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Construit après 2006, il est en bon état général et bénéficie de parties communes bien entretenues. La résidence, de taille humaine avec ascenseur, assure un cadre de vie agréable.Deux places de stationnement en sous-sol ajoutent un véritable avantage pour cet appartement Rousset à vendre, garantissant sécurité et confort aux locataires. La proximité avec les transports et les commodités tout en préservant une ambiance résidentielle contribue à maintenir la demande locative.Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un produit concret et facilement louable. Pour en savoir plus sur les aspects financiers ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.Gilles TORRES – Conseiller immobilier Efficity06 32 37 77 95gtorres@efficity.comLes informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque.

Meilleur rendement locatif

235 000 €

3 730 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Rousset (13)

Appartement T3 en duplex de 63,74 m² carrez, situé à Rousset, à proximité immédiate du centre du village, accessible à pied, avec stationnements à proximité.Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée. Le premier et dernier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le bien a été entièrement rénové ces dernières années et bénéficie du double vitrage partout. La chaudière électrique date de 2021. Restent à prévoir uniquement le remplacement des radiateurs électriques et du lave-vaisselle. Belles hauteurs sous plafonds. Il se situe dans une petite copropriété de trois lots seulement, sans syndic, avec des charges très faibles comprenant l'assurance et l'eau froide, pour un montant d'environ 20 à 30 € par mois. La fibre est disponible. L'appartement est en bordure de route peu passante, le rez-de-chaussée (salon) donnant sur la rue. La dernière taxe foncière s'élève à 889 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Exclusivité, Maison de village pleine de charme – 3 chambres – Centre de Rousset Bienvenue à Rousset, un village recherché alliant authenticité, convivialité et vie pratique à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces, restaurants, médecins et pharmacies, tout se fait à pied ! Cette maison de village vous séduira par son caractère, sa luminosité et son potentiel. Les atouts : Espace de vie chaleureux avec cuisine moderne ouverte sur le salon 2 chambres confortables à l’étage dont une avec balcon Salle d’eau entièrement rénovée + WC indépendant Grand espace au 3ᵉ niveau : idéal pour créer une 3ᵉ chambre, un bureau ou une suite parentale selon vos envies Possibilité d’acquérir un garage en supplément Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien et d’en faire votre cocon à votre image. Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien de caractère au cOEur de Rousset. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Envie de plus qu’un simple job ? Rejoins la Brand YOU Team : une équipe ambitieuse, inspirante et tournée vers la réussite… tout en restant 100 % toi-même ! Que tu sois agent immo, commercial confirmé ou en reconversion, ici tu apprends, tu progresses, et surtout… tu brilles !

L'Office Immobilier de Rousset vous présente à la vente Charmant duplex rénové de 64m2 à Rousset Situation et cadre de vie : Idéalement situé à proximité immédiate du centre du village de Rousset, ce charmant duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès rapide à la crèche, au parc pour enfants, aux écoles et aux commerces. L'environnement est paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Description du bien : Entièrement rénové, cet appartement de 64 m² allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Son mur en pierre dans la pièce de vie apporte une belle authenticité et une atmosphère chaleureuse. Disposé en duplex de trois pièces, il comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables à l'étage avec une belle hauteur sous plafond une grande salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC Aucun voisin ni au-dessus ni en dessous, garantissant un calme absolu. Atouts et prestations : Place de parking privative + grand parking public en face (toujours des places disponibles) Chauffage électrique Petite copropriété de 3 lots, aucune charge à prévoir Taxe foncière : 850 € Idéal pour premier achat ou investissement locatif L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5975-BMA. -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5975-BMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

853 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 170 m²
• 1 chambre
• 

Rousset (13)

À ROUSSET, Bouches-du-Rhône, au cœur du village, venez découvrir cet appartement T2 de 42,25 m² en vente. Situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement ROUSSET à vendre est lumineux et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié garantit un cadre de vie optimal, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en préservant le charme du centre historique de Rousset. Actuellement loué jusqu'en août 2026 avec un loyer de 610 euros hors charges, cet investissement locatif est à la fois rentable et sécurisé. La copropriété, composée de 7 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure, et les charges annuelles s'élèvent à seulement 400 euros. Ce bien est parfait pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant acheter un appartement à ROUSSET dans un environnement calme et convivial. Prix de vente : 145000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D, GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 800 euros et 1090 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce charmant T3 de 57 m2. Situé dans une petite résidence récente, fermée et sécurisée, profitez d'un emplacement idéal au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres, d'une jolie salle de bains et d'un wc indépendant. La terrasse bénéficie d'une belle surface de 9,30 m2, permettant d'en profitez pleinement de cet espace extérieur. Appartement récent, profitant de prestations phoniques et thermiques très performantes. Aucun travaux à prévoir ! Côté parking, profitez d'un emplacement pour deux véhicules en sous-sol pour un stationnement en toute tranquilité. Idéal pour un couple ou un investissement serein.

iad France - Claire Delgado (06 68 52 50 02) vous propose : EMPLACEMENT N°1 – CENTRE VILLAGE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT À vendre fonds de commerce Presse – Papeterie – Librairie – Jeux, idéalement situé sur la place de la mairie de Rousset, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique avec clientèle locale fidèle. Emplacement central et très visible, au cOEur de la vie du village. Le local : Surface totale d’environ 63 m² environ Réparti sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : espace de vente / accueil Étage : 2 pièces + WC (stockage, bureau ou développement activité) Conditions : Loyer mensuel : 810 € HT / HC Prix de vente : 75 000 € Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une réelle opportunité de repenser le concept et développer une activité complémentaire. Idéal pour projet hybride : presse / FDJ / relais colis boutique cadeaux / souvenirs librairie indépendante concept store de proximité Emplacement permettant de capter un flux régulier et une clientèle de quartier. Dossier complet (chiffres, potentiel d’activité) sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous vous proposons la vente d'une maison à ROUSSET, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une opportunité exceptionnelle. Située dans un cadre naturel enchanteur, cette propriété allie confort, performance énergétique et potentiel résidentiel. Le domaine s'étend sur plus de 10 000 m², comprenant des prairies, des restanques boisées, des bosquets méditerranéens et des zones ensoleillées, idéales pour la détente ou le jardinage. Vous pourrez admirer les reliefs emblématiques de la Sainte-Victoire depuis plusieurs points de la propriété. En termes d'efficacité, cette maison a été conçue pour minimiser l'empreinte écologique grâce à des matériaux durables et à des systèmes de chauffage modernes tels que la VMC double flux, la géothermie, et une chaudière à granulés, garantissant ainsi un confort et une consommation maîtrisée. Avec plus de 315 m² habitables, la maison comprend une maison principale, un appartement indépendant et un chalet, offrant ainsi un potentiel rare pour les familles ou un projet d'hébergement. La maison principale, construite en 2012, offre un espace de vie spacieux avec une conception intelligente. L'appartement et le chalet, quant à eux, sont également fonctionnels et orientés vers le bien-être. En extérieur, la parcelle de près d'un hectare se compose de terrasses, prairies et bois, créant un environnement paisible et lumineux, où le calme est omniprésent. De plus, Rousset bénéficie d'une position privilégiée, à proximité des massifs de la Sainte-Victoire, tout en restant à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 30 minutes de Marseille. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à ROUSSET, qui représente une opportunité unique dans la région.