Achat bien immobilier à Saint-germain-de-la-riviere (33) : 4 781 annonces

À vendre, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à SAINT-GERMAIN-DE-LA-RIVIERE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 125 m² est idéale pour ceux qui recherchent un achat maison SAINT-GERMAIN-DE-LA-RIVIERE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte spacieuse et lumineuse, deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative et un autre WC indépendant. L'extérieur se distingue par une façade en pierre, une terrasse en travertin parfaite pour les jours ensoleillés, une piscine chauffée, et un jardin aménagé avec pelouse artificielle et olivier. Avec un parking goudronné à l'avant, le tout sur un terrain d'environ 500 m², peu exigeant en entretien, vous pourrez profiter de vos week-ends en toute sérénité. Les atouts de cette maison SAINT-GERMAIN-DE-LA-RIVIERE à vendre incluent quatre chambres, un extérieur sans entretien et un environnement calme. Proche de Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, séduisant ceux qui apprécient confort, charme et praticité. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 553 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 103 m²
• 3 chambres
• 

Saint-germain-de-la-riviere (33)

Située dans un village du Fronsadais, n'hésitez pas à venir visiter cette maison de hameau. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc et d'un salon-séjour pour le rez-de-chaussée. L'étage lui se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bains. Le tout est agrémenté d'une cour extèrieure. A visiter sans tarder!!!!

A seulement 10 km de Saint-André-de-Cubzac. Ne laissez pas passer l'opportunité unique d'acquérir cette grande maison familiale située à Saint-Germain-de-la-Rivière, une commune recherchée pour son calme et sa beauté naturelle. Cette maison indépendante, d'une surface habitable de 142 m², est située sur un terrain généreusement proportionné de plus de 500 m², offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Elle a une partie en pierre datant des années avant 1948 puis une extension faite dans les années 1970. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux où vous pourrez vous détendre et divertir vos invités. La cuisine adjacente est entièrement équipée et aménagée avec un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille. Au RDC se trouve également une grande buanderie, une salle de bain, un wc, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, offrant chacune un cadre paisible pour une nuit de sommeil réparatrice, ainsi qu'un wc, une salle d'eau. Pour votre confort, cette maison est également dotée d'un local de stockage, offrant un espace privilégié. Le terrain offre également des places de stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. Une des caractéristiques les plus attrayantes de cette maison est sans aucun doute sa grande terrasse extérieure couverte. C'est l'endroit idéal pour prendre un café matinal, pour profiter des soirées estivales ou tout simplement pour admirer la vue sur le paysage environnant sans vis-à-vis, au calme dans ce petit hameau. Proposée au prix de 210.000€, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix et est un investissement immobilier sûr. Venez la découvrir sans plus attendre ! Vous serez séduits par son charme et son potentiel. Ce bien vous est présenté par Mélanie Labrue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Cubzac-les-Ponts, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 95 m², cette maison, située à seulement 15 minutes de Bordeaux, comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un garage avec atelier, non attenant, complète ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1000 m², offrant un cadre agréable. Bien que quelques travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de proximité des commodités. Pour plus d'informations sur l'achat maison Cubzac-les-Ponts ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2719.

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, calme et résidentiel. Cette habitation contemporaine lumineuse, aux prestations haut de gamme, répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant qui donne accès à une terrasse et à une piscine, offrant ainsi une vue dégagée sur la nature. Vous trouverez également une cuisine équipée, un cellier et une buanderie, ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Un garage complète ce bien, le tout harmonieusement implanté sur un charmant jardin arboré, conçu pour garantir une vie paisible. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Belle maison familiale idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, offrant plus de 150 m² habitables dans un cadre de vie privilégié au calme à moins de 10 minutes à pied des commerces et des commodités. Cette maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, une pièce de jeux, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un grand dressing. A l'extérieur, plusieurs terrasses sans vis à vis et parcelle clôturée d'environ 980 m² avec piscine hors-sol semi enterrée. Quelques travaux à prévoir. Non soumis au diagnostic de performance énergétique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2706

Laissez-vous séduire par ce grand T3 où calme et lumière se rencontrent. Vous profiterez d'un séjour-cuisine de 26 m², véritable cœur de l'appartement, prolongé par une terrasse de 26 m² parfait pour vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de sanitaires indépendants. Tout a été pensé pour une circulation fluide et une tranquillité totale. L'emplacement stratégique constitue l'un des atouts majeurs de cet appartement. À seulement 10 minutes à pied, rejoignez le tram A – arrêt Gallin qui vous emmène directement vers le centre de Bordeaux. Plusieurs lignes de bus passent également à proximité immédiate (dont la ligne 16 et 31 en bas de la résidence), garantissant une excellente desserte locale. Le dynamisme du quartier se reflète également par sa proximité avec l'écosystème Darwin et le Jardin Botanique, accessibles en une dizaine de minutes. Avec ses commerces, ses écoles et ses lignes de bus au pied de la résidence, ce bien offre une qualité de vie remarquable au cœur d'un secteur en plein essor. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire Offerts + Cuisine Offerte ! Photos non contractuelles Place de Parking incluse Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

À vendre, maison à Créon, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette spacieuse maison de plain-pied offre 157 m² de surface habitable, agrémentée de 45 m² supplémentaires sous forme de double garage construit en 2017. Ce dernier peut être transformé en studio indépendant, en cabinet médical ou en bureau, offrant ainsi des possibilités variées et un véritable atout pour ce bien. S'étendant sur un terrain de 2408 m², cette maison à acheter à Créon bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, entourée de verdure et de forêt, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie familiale et professionnelle, tels que commerces, écoles, médecins et loisirs. Bordeaux et son bassin d'emploi sont facilement accessibles, avec gare et aéroport à proximité. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 61 m², une cuisine entièrement rénovée de 16 m², quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse généreuse pour profiter de l'extérieur. Côté technique, elle dispose d'un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques avec un DPE classé C, et de nombreux rangements. Disponible 6 jours sur 7, une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Pour plus d'informations sur l'annonce de vente maison à Créon, contactez-moi.

À la recherche d'un bien immobilier dans la région Aquitaine ? Découvrez cette maison à acheter à Marcenais, située au cœur de la campagne girondine. Cette charmante maison de plain-pied de 95 m², idéale pour un achat maison Marcenais, se trouve à seulement 15 minutes de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac, avec un accès facile à l'A10 et à la RN10 menant à Bordeaux et Paris.La maison comprend une entrée de 4 m², trois chambres, un salon/séjour spacieux de 35 m², une cuisine de 18 m², une salle d'eau, un WC, ainsi que deux terrasses. De plus, un garage attenant avec un espace de rangement est également présent.Édifiée sur un terrain arboré de 2640 m², partiellement clos et entièrement constructible, la propriété est complétée par une dépendance. Cette maison à vendre à Marcenais a besoin d'un nouveau propriétaire pour redonner vie à ses murs.Proche de toutes les commodités, cette jolie maison n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, un coup de cœur vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Virginie PRALONG-FRICKER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) au 06 30 10 22 80 (réf. 604642).

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 661 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-germain-de-la-riviere (33)

À la recherche d'un appartement à acheter à Ambarès-et-Lagrave ? Découvrez cet appartement T3 de 56 m² situé dans une copropriété verdoyante et bien entretenue avec piscine, à seulement 500 m du centre-ville et proche des écoles. Ce bien, à vendre à Ambarès-et-Lagrave, se trouve au 2ème et dernier étage et offre une vue dégagée sur un grand parc arboré. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un premier balcon. Le coin nuit comprend 2 chambres de 9,30 et 12,20 m², dont une dispose également d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. Les travaux de ravalement de façade ainsi que la réfection de la piscine ont été réalisés en 2025, il n'y a donc aucun travaux à prévoir. La copropriété compte 184 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Informations financières : - La taxe foncière s'élève à 1157 €. - Les charges mensuelles sont de 152 € (entretien des parties communes, espaces verts, piscine, gardien, eau froide). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 830 € et 1160 €. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement très attractif en Gironde, région Aquitaine.

À la recherche d'une maison à acheter à Sainte-Eulalie, Gironde ? Cette belle maison T6 de 169 m², située dans la région Aquitaine, est à vendre. Construite en 2006, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle propose des prestations de qualité et de généreux volumes, le tout sur un terrain entièrement aménagé de 1 200 m². À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et une cuisine ouverte avec un accès direct aux extérieurs. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine ajoute au confort de l'espace. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres (de 11 à 16.60 m²), toutes équipées de placards, dont une suite avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète cet espace familial. Les extérieurs, soigneusement aménagés, vous séduiront avec : - Une grande terrasse avec store banne électrique - Une piscine creusée (4 x 8 m) avec liner et système de filtration récents - Un cabanon de jardin - Un double garage de 40 m², avec portes roulantes électriques et espace de stockage supplémentaire - Un jardin à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Un portail électrique et un récupérateur d'eau - Tous les volets roulants sont électriques - Système d'alarme Cette maison idéalement conçue est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort et proximité des commodités, tout en maintenant une qualité de vie irréprochable. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 2070.0 €, Montant maximum : 2860.0 €. Informations financières : La taxe foncière est de 2179 €. Pour toute question, pensez à mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 20224. Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous faire découvrir cette maison à Sainte-Eulalie.

Pour toute question ou demande d'information, merci de noter et de communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19617.Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1978, cet appartement à vendre à Lormont fait 78m² et bénéficie d'un environnement calme, proche des commerces et du tramway. L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon séjour qui donne accès à un balcon de 13m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, d'une superficie de 10m², dispose également d'un accès extérieur.L'espace nuit comprend trois chambres, des rangements supplémentaires, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, cet appartement à acheter à Lormont offre un potentiel certain pour le personnaliser à votre goût.Ce bien comprend également une cave. La copropriété a récemment effectué des travaux importants, tels que la rénovation des balustrades, le ravalement de façade, l'installation de caméras de surveillance et l'isolation des extrémités de la résidence.Un appartement lumineux, traversant et plein de potentiel, idéal pour un projet d'achat appartement Lormont.Informations financières :La taxe foncière est de 1730€.Les charges s'élèvent à 275€.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :Montant minimum : 1370.0€Montant maximum : 1900.0€Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir !Homki propose un service complet et transparent pour les acquéreurs et vendeurs, afin que chaque projet immobilier soit vécu sereinement. Nos frais d'agence s'élèvent à 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Génissac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous proposons à la vente une magnifique maison récemment rénovée en 2022, idéalement située à quelques kilomètres de Libourne, dans un secteur très prisé. Sur un terrain clos de 1000 m², profitez d'une vue dégagée sur un espace vert et d'une exposition parfaite pour bénéficier d'un ensoleillement optimal. En entrant, vous découvrirez un hall lumineux avec placard qui s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin. Cet espace est contigu à une cuisine spacieuse et bien éclairée, idéale pour les chefs en herbe. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une suite parentale, ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux autres chambres et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. En matière de confort, vous apprécierez également une seconde salle d'eau et deux WC. Les baies à galandage dans l'espace de vie et la cuisine vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur lors des journées ensoleillées. Ce bien, alliant pierre et bois, affiche une excellente performance énergétique de classe B, comparable à celle d'une maison neuve. Afin de garantir votre confort en toutes saisons, il est équipé de double vitrage, de climatisation et d'un poêle à bois. N'attendez plus pour découvrir cette maison Génissac à vendre, qui saura vous séduire par ses caractéristiques et son environnement. La taxe foncière s'élève à 1386 €. Je suis Jean-Jacques Chanut, agent commercial immatriculé au RSAC de 330 258 567 à Libourne, et je me tiens à votre disposition pour vous faire visiter cette propriété. Homki met à votre disposition un service immobilier complet et transparent, avec des frais d'agence fixes de 6 900 € à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

1 895 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 153 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Saint-germain-de-la-riviere (33)

Homki vous propose à la vente cette charmante maison à Saint-Gervais, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de 153 m², cette maison T6 est située à proximité de la plaine des sports et des commodités comme les commerces, les parcs et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 2011 sur une parcelle de 860 m², cette maison à acheter à Saint-Gervais bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 50 m² inondée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et une buanderie attenant. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 et 12 m² avec placards, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative de 17 m², un bureau, ainsi qu'une vaste salle de bains avec baignoire et douche, sans oublier des WC séparés. À l'étage, une grande mezzanine de 33 m² surplombe le salon, complétée par une chambre supplémentaire de 17 m² sous les toits. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation dans le salon, garantissant un bien-être en toutes saisons. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable avec une terrasse au calme de 70 m², idéale pour vos repas en plein air ou pour vous détendre. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Ce bien fonctionnel et agréable à vivre est une opportunité à ne pas manquer à Saint-Gervais. La taxe foncière s'élève à 1 136 €. Pour plus d'informations, je suis Laure Henriot, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à Saint-Gervais à vendre.

À vendre, belle et spacieuse maison en pierre située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à proximité des commerces et des écoles, cette maison est à seulement dix minutes à pied de la gare. Cette propriété au calme, d'une superficie de 288 m2, est édifiée sur un terrain privilégié de 1200 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, et un salon intime équipée d'une cheminée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Un espace de 70 m2 attenant, accessible depuis la maison et avec une entrée indépendante, offre des possibilités variées d'utilisation : activité libérale, logement locatif ou espace de vie supplémentaire comme une salle de jeux ou un home cinéma. La maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac dispose également de plusieurs volumes annexes, notamment un garage, un grenier, un atelier et des dépendances, renforçant son potentiel. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, clos de murs anciens et piscinable, vous invite à profiter des belles soirées d'été. Cette demeure de caractère représente un cadre de vie rare où praticité et tranquillité se rencontrent parfaitement. Taxe foncière : 1477 euros Diagnostics : C (156) - C (29) Date de réalisation : 23/03/26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 690 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_2033 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065 O6 62 OO 51 O4 marieberangere@terrassedusud.com

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Pour toute question ou demande d'information, veuillez mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 17792. Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de maître en pierre, située à Izon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, cette maison à vendre affiche une superficie de 270 m² habitables, érigée sur un terrain paysagé de 1 800 m², au calme absolu. Dès l'entrée, l'authenticité se révèle avec une hauteur sous plafond impressionnante, un parquet élégant, des murs en pierre apparente, des cheminées, et un poêle à bois qui créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend deux salons lumineux de 23 m², une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse intime exposée ouest, un cellier/buanderie, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et baignoire. Des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier desservant deux vastes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Cette maison se dote de pompes à chaleur réversibles pour garantir un confort optimal toute l'année. Depuis l'un des salons, communiquant par une double porte, vous accédez à une annexe indépendante de 79 m², actuellement exploitée en meublé de tourisme labellisé Gîtes de France et classée 4 étoiles. Elle se compose d'une grande cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'une terrasse privative, un espace idéal pour recevoir ou pour générer un revenu locatif de qualité. À l'extérieur, le jardin paysagé inclut un potager, un puits, un carport, plusieurs places de stationnement, une prise pour voiture électrique, deux espaces de stockage/garages, ainsi qu'un studio à aménager offrant de belles possibilités supplémentaires. La piscine et sa terrasse ouvrent sur une vue dégagée sur le lac, créant un cadre de vie exceptionnel. La propriété est aussi équipée de panneaux solaires, pour une meilleure efficacité énergétique. Enfin, deux grandes caves complètent cet ensemble rare, alliant caractère, volumes et potentiel. Ce bien, au charme authentique et aux prestations modernes, est idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire de caractère. Rencontrez votre agent Pure Place proche de chez vous : Coralie est agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653 et se fera un plaisir de vous faire visiter cette maison à acheter à Izon. Pure Place est une initiative d'une équipe d'agents passionnés qui proposent une collection de biens uniques, qu'il s'agisse de résidences principales ou secondaires. Notre approche vise à dépasser les standards traditionnels et à offrir un service adapté à un marché exigeant. Des honoraires justes pour un service personnalisé : Pure Place par Homki propose aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement complet et transparent, faisant de chaque projet immobilier une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 10 000 €, à la charge du vendeur.

Pure Place par Homki vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, située dans une impasse tranquille, au sein d'un quartier résidentiel verdoyant de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports (ligne de bus 31), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité. La maison, d'une superficie habitable généreuse, se compose d'une vaste pièce de vie de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère conviviale. Cet espace s'ouvre sur une véranda de 11 m², véritable prolongement vers un jardin magnifique. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée, donne accès à une terrasse ombragée, parfaite pour vos repas d'été. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, une mezzanine lumineuse de 16 m² accueille un coin bureau, un espace lecture ou une chambre d'amis, avec une salle de bains et des toilettes attenantes. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 12 m², d'un bureau de 6 m² et d'une salle d'eau avec douche spacieuse. Les toilettes sont séparées. Le terrain, de 2 200 m², est soigneusement paysagé et offre plusieurs ambiances entre terrasses ensoleillées, coins d'ombre, piscine et espaces propices à la détente, le tout facilité par un arrosage automatique. Pour le stationnement, deux abris de jardin, un carport, un garage double de 41 m² et une large allée sont disponibles, permettant de garer plusieurs véhicules aisément. Cette maison, entretenue avec soin et dotée de matériaux de qualité, représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, alliant espaces généreux, prestations soignées et cadre de vie exceptionnel. Coralie Creton, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux, est à votre disposition pour vous accompagner dans cette découverte. Pure Place propose un service sur-mesure pour des biens d'exception, avec des honoraires de seulement 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Quentin-de-Baron ? Découvrez cette maison accueillante en vente à Saint-Quentin-de-Baron, située dans un quartier calme et résidentiel de Gironde, en région Aquitaine. À seulement 8 minutes de Créon et 20 minutes de Libourne, cette maison de plain-pied de 115 m², avec dépendance de 11 m², est parfaitement entretenue et idéale pour y vivre. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard et une grande pièce de vie lumineuse de 43 m², équipée d'un insert et d'une cuisine ouverte avec cellier attenant. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m², un bureau de 8 m², un dressing de 6 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La chambre parentale de 21 m², isolée des autres chambres, garantit confort et intimité. À l'extérieur, le terrain clos de 820 m² offre une piscine, un jardin sans vis-à-vis à l'arrière et une terrasse couverte pour des repas d'été agréables. La dépendance de 11 m² représente un atout supplémentaire, idéale pour une profession libérale ou comme bureau indépendant. De plus, l'abri, la cave et l'allée pour stationner un véhicule complètent cette offre. Cette maison lumineuse et fonctionnelle est prête à accueillir votre famille et constitue une belle opportunité à ne pas manquer. Informations financières : la taxe foncière s'élève à 1418 €. Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, et je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison à Saint-Quentin-de-Baron.

L'office notarial de Me CRAIGHERO et Me LAILLER, SELARL, vous propose à la vente une maison de maître à Parempuyre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au 25 Rue de Macau, cette maison d'exception se trouve à proximité de Bordeaux et des célèbres vignobles du Médoc, sur la mythique « Route des Châteaux ». Le cadre de vie est très agréable, avec des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun à proximité. Cette maison à vendre, construite en pierre entre 1850 et 1918, offre une surface habitable de 123 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine non équipée, une salle d'eau ainsi qu'un wc et une entrée secondaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et des combles aménageables. En complément, 5 dépendances de type atelier et granges offrent une surface utile d'environ 391 m², sur un terrain cadastré de 4 842 m². La maison présente des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz standard, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. L'assainissement est à revoir. La taxe foncière s'élève à 571 € pour 2025. Venez visiter cette maison à acheter à Parempuyre sur rendez-vous aux dates suivantes : 7 avril à 12h30, 10 avril à 11h30, et 20 avril à 13h30. Pour plus d'informations, contactez le 07 61 76 18 99 ou par mail à beatrice.desbordes@adnov.fr. Les offres pour la vente maison Parempuyre seront reçues du 27 avril 2026 à 11h30 au 28 avril 2026 à 11h30 sur www.immo-interactif.notaires.fr.

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de mentionner le numéro de référence lors de votre appel : 18320. Située à Saint-Loubès, dans un quartier résidentiel très recherché de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison familiale de 128 m² habitables est idéale pour un projet d'achat maison Saint-Loubès. Elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et des commodités du quotidien, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les infrastructures locales. Construite en 1993 sur une parcelle arborée de 560 m², cette maison a bénéficié d'un entretien soigné et de travaux réguliers, garantissant un excellent état général sans gros travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un salon-séjour lumineux de 31 m², prolongé par une véranda, idéale pour profiter des demi-saisons. La cuisine séparée et entièrement équipée permet une ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale selon vos envies. Une spacieuse suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative apporte confort et indépendance au quotidien. De plus, le garage d'origine a été transformé en cellier, offrant un vaste espace de rangement. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables allant de 9 à 11 m², idéales pour accueillir enfants ou invités, et une salle de bain avec toilettes. Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. À l'arrière, une grande terrasse offre un espace de détente agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La parcelle permet également de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison Saint-Loubès à vendre est à visiter sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1305 €. Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, prête à vous accompagner pour découvrir cette magnifique propriété. Homki propose aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent, afin que chaque projet immobilier soit vécu comme une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence s'élèvent à 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Cavignac, au cœur de la Gironde, en région Aquitaine. Situé à seulement 15 minutes de Saint André de Cubzac, cet appartement spacieux de 155 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses quatre grandes chambres. Deux d'entre elles donnent accès à une vaste terrasse à aménager, offrant un véritable potentiel d'extérieur. La cuisine spacieuse et entièrement équipée permet de profiter de repas conviviaux en famille dans un espace de plus de 25 m². La pièce de vie, également lumineuse, donne sur une seconde terrasse, ce qui est un atout indéniable. Vous serez charmé par les finitions de cet appartement, avec ses poutres apparentes et sa décoration soignée. L'entrée généreuse et lumineuse laisse présager un intérieur agréable. Pour compléter cet ensemble, une place de parking est incluse. Cet appartement à acheter à Cavignac est véritablement une opportunité à ne pas manquer, grâce à ses deux grandes terrasses sans vis-à-vis qui ajoutent au confort de vie. La taxe foncière s'élève à 1400€. Je suis Jean-Jacques Chanut, agent commercial disponible pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

Prix au m² le plus bas

313 600 €

896 €/m²

Locaux professionnels

• 350 m²

À 18km de Saint-germain-de-la-riviere (33)

À vendre – Boulangerie-Pâtisserie à Coutras, Gironde (33), région Aquitaine. Ce local professionnel, reconnu et sans concurrence directe sur la commune, est idéalement situé au cœur de Coutras, avec un emplacement bénéficiant d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle. Ce fonds de commerce inclut un espace de travail complet et fonctionnel avec un matériel bien entretenu, permettant une reprise immédiate. Il est parfait pour un professionnel souhaitant s'installer dans de bonnes conditions. Détails des locaux professionnels à vendre : • Surface principale : 250 m² (vente, fabrication, réserve) • Second magasin : 68 m² • Habitation : 94 m² répartis sur deux niveaux Équipements : • Matériel professionnel complet incluant pétrins, façonneuses, diviseuses, fours, chambres froides et matériel de pâtisserie. Aucun investissement à prévoir à court terme – exploitation immédiate assurée. Chiffres : • Chiffre d'affaires 2024 : 668 000 € HT • Chiffre d'affaires 2023 : 544 000 € HT • Activité stable avec une croissance régulière La clientèle est diversifiée, comprenant des particuliers et des professionnels ainsi que des contrats récurrents. Le personnel se compose de : • 1 boulanger • 1 pâtissier • 4 vendeuses • 1 poste polyvalent • 5 apprentis • Exploitants actifs Une organisation est déjà en place pour garantir une continuité d'activité fluide. Conditions locatives : • Loyer principal : 1 159 € HT / mois • Second local : 503 € HT / mois • Baux commerciaux • Taxe foncière à la charge du preneur Stationnement facile à proximité. Les atouts de cette affaire : • Absence de concurrence directe • Chiffre d'affaires solide et en progression • Deux points de vente • Logement sur place • Matériel complet et en bon état • Clientèle fidèle et contrats réguliers • Emplacement central avec un flux constant C'est une opportunité rare sur le secteur des locaux professionnels à acheter à Coutras. Cette boulangerie-pâtisserie offre une excellente visibilité locale, associant stabilité, rentabilité et potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin PIMOUGUET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) au 07 85 97 79 39 (réf. 605013).

CHÂTEAU XVIII° - PISCINE - SPA - DÉPENDANCES - DOMAINE ÉQUESTRENiché au cœur des prestigieux vignobles du Bordelais, à seulement 15 kilomètres de Saint-Émilion, ce château du XVIIIᵉ siècle est le bien idéal pour un achat château ST EMILION. La propriété s'étend sur 12 hectares de parc, bois et paddocks, offrant un cadre de vie unique qui combine charme historique, modernité et passion pour l'équitation.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le château propose de vastes espaces de réception lumineux, une cuisine dînatoire, une bibliothèque, quatre suites luxueuses, trois chambres, ainsi qu'une cave à vin, une salle de sport, un spa et une salle de massage.Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante de 90 m², une dépendance de plus de 800 m² offrant de multiples possibilités (événementiel, hôtelier, réceptif), et un espace équestre déjà doté d'un permis pour une écurie de 300 m² avec une carrière d'élevage.À l'extérieur, vous apprécierez les terrasses, une piscine raffinée et un vaste potager, le tout dans un paysage soigneusement entretenu, agrémenté d'un étang et de sentiers de promenade.Cet ensemble rare et unique, à vendre, allie élégance, authenticité et prestations haut de gamme, faisant de ce château ST EMILION à vendre un véritable bijou pour un mode de vie d'exception.- Points forts : charme de l'ancien, rénovation de qualité et potentiel remarquable.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur du secteur

218 000 €

3 633 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-germain-de-la-riviere (33)

B

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

À Les Artigues-de-Lussac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison en pierre pleine de charme à rénover. Cette maison Les Artigues-de-Lussac à vendre bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un voisinage uni, en faisant un véritable havre de paix. Avec environ 170 m2 habitables, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bains. De plus, de nombreuses dépendances attenantes d'environ 150 m2 s'offrent à vous, idéales pour un projet d'agrandissement ou de gîte. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ancien corps de ferme issu d'une exploitation viticole familiale, cette propriété rare avec un fort potentiel n'attend plus que de retrouver vie entre de nouvelles mains, parfaite pour un achat maison Les Artigues-de-Lussac.

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose cette maison à vendre à Saint-Louis-de-Montferrand, située en plein centre de la commune dans une copropriété en pierre regroupant 4 habitations. Cette propriété se compose de deux appartements, accompagnés d'un jardin attenant avec terrasse, d'une dépendance et de deux places de stationnement. Entièrement rénovés avec soin, ces logements offrent un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée, précédemment loué sur Airbnb, et l'étage, occupé en résidence principale, présentent des performances intéressantes pour un achat maison Saint-Louis-de-Montferrand. À proximité, vous aurez accès à tous les commerces essentiels ainsi qu'aux lignes de bus de la métropole facilitant le trajet vers Bordeaux. INTER-CABINET : agents ou conseillers immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé par cette vente maison Saint-Louis-de-Montferrand, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 12 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 6,67 € (80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 221 et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Jean-Sébastien Henry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105.

À vendre, propriété d'exception à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 12 kilomètres de Saint-Émilion, cette ancienne maison de maître viticole, datant du XIXe siècle, s'étend sur un terrain de 5 hectares. D'une superficie d'environ 300 m², elle conserve des éléments d'époque tels que moulures, parquets et cheminées. Le rez-de-chaussée se compose de trois réceptions lumineuses, d'une cuisine et d'une chaufferie donnant accès à un vaste chai et au cuvier. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau et un grenier aménageable qui mène à une tour offrant une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante vient compléter ce bien unique, parfait pour un projet familial ou oenotouristique. À noter : la proximité immédiate de Saint-Émilion, le caractère authentique de la maison, ainsi que sa vue plein sud et son potentiel exceptionnel.

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !