Achat Locaux Professionnels à Aubergenville (78) : 191 annonces

À vendre, un superbe commerce d'Alimentation Générale - Point Chaud situé à AUBERGENVILLE (78410), dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette affaire, bien établie depuis de nombreuses années, est en vente en raison d'un départ à la retraite. Elle bénéficie d'une clientèle fidèle et se trouve dans un quartier résidentiel. Les locaux professionnels à AUBERGENVILLE à vendre incluent une surface de vente, un espace point chaud entièrement équipé, une grande réserve, une chambre froide, une chambre négative, un bureau et deux caves. De plus, un logement de trois pièces est situé au premier étage, accompagné d'un jardin pour le stationnement et d'autres besoins. Avec un loyer modéré et un chiffre d'affaires satisfaisant, cette affaire conviendrait parfaitement à un couple dynamique souhaitant la développer davantage. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 658 142 - Greffe de CRETEIL) Abdelkrim BENDAFI Entrepreneur Individuel 06 11 80 92 29 - Réf.931441.

Prix au m² le plus bas

89 900 €

899 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Aubergenville (78)

A VENDRE Fonds de commerce Pizzeria / Restauration rapide Emplacement stratégique Opportunité rare ! Fonds de commerce d'une pizzeria exploitée avec succès depuis plus de 25 ans par le même propriétaire, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale. L'établissement réalise plus de 220 000 EUR de chiffre d'affaires annuel, avec un loyer très attractif d'environ 700 EUR par mois, ce qui offre une rentabilité particulièrement intéressante. Le local comprend : 50 m2 en rez-de-chaussée avec salle de restauration et espace de préparation 50 m2 de sous-sol dédié au stockage avec frigos / chambre froide Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de collèges, lycées et nombreuses résidences, garantissant un flux régulier de clientèle (étudiants, habitants du quartier et passage). Activité actuelle : pizzeria et restauration rapide (pizza, housti poulet, etc.) avec fort potentiel de développement. Établissement clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable avec une clientèle déjà installée. Plus d'informations sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Cabinet Bonnenfant a le plaisir de vous présenter ce local commercial de 60,65 m2 idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et bien desservi. Il bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces de proximité qui rythment la vie locale. Il profite de la proximité du centre-ville et d'un flux régulier de passage, idéal pour développer une activité. Il offre une surface fonctionnelle de 60,65 m2 adaptée à différents projets professionnels. Une opportunité à saisir rapidement dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un local professionnel à CONFLANS SAINTE HONORINE, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce bien se distingue par sa grande surface lumineuse, idéalement situé sur une place commerçante animée, attirant les résidents de Chennevières et des environs. Localisé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 6 lots, il offre un accès facile, avec la possibilité d'une entrée distincte pour les employés par la cour extérieure et pour les clients depuis la place. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à CONFLANS SAINTE HONORINE, n'hésitez pas à contacter notre agence.

Découvrez cette opportunité d' achat locaux professionnels à Poissy, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Nous vous proposons une boutique située dans un immeuble récent et bien entretenu, proche de la station RER et de la Mairie, offrant une situation centrale. Le loyer actuel est de 2063,36 €. Le bail commercial se termine en juin 2026, avec la possibilité d'un bail tous commerces dans l'immeuble. La superficie commerciale est de 31,75 m², avec 32,39 m² supplémentaires non comptabilisés en réserve et local technique. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans la vente locaux professionnels à Poissy.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à POISSY, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Située à proximité de la gare de Poissy, cette boutique d'une surface totale d'environ 40m² comprend un rez-de-chaussée spacieux de 40m². Ces locaux professionnels POISSY à vendre seraient parfaits pour des activités de restauration, snacking, et autres. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à POISSY.

Prix au m² le plus bas

17 100 €

311 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

À 15km de Aubergenville (78)

COMMERCE IMMO vous propose en vente des locaux professionnels à Poissy, dans les Yvelines en Île-de-France. Cette boutique d'une surface totale d'environ 55m² se situe à proximité du RER Poissy et se compose d'un rez-de-chaussée de 47m² ainsi que d'un sous-sol de 8m², accessible par un escalier intérieur. Ces locaux professionnels à acheter à Poissy seraient idéaux pour des activités telles que l'esthétique, l'épicerie fine, l'épilation laser ou un barbershop.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

833 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 19km de Aubergenville (78)

Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Le Pecq, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce fonds de commerce en restauration est en excellent état, situé dans un quartier résidentiel, avec des travaux entièrement réalisés en 2021. D'une surface de 120 m², il dispose de 50 places assises à l'intérieur et d'une terrasse accueillant 20 places assises. Son chiffre d'affaires annuel s'élève à 300 K euros HT. Le bail est neuf avec un loyer charges comprises de 2290 euros par mois. La copropriété se compose de 100 lots, avec des charges annuelles de 804 euros. Une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Le Pecq.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Saint-Germain-en-Laye Centre, Surface : 195 m², Loyer annuel : 72 000 € net bailleur, Taxe foncière : 3 400 €, Prix : 980 000 € FAI, Rendement : 7,35 %.

Stéphane Plaza Immobilier propose à la vente des locaux professionnels à LE PECQ, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ce local commercial de 70 m² est idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel et commerçant, assurant une activité régulière et une excellente visibilité. Actuellement aménagé en six espaces modulables, avec une kitchenette et un WC, ce local offre une configuration fonctionnelle propice à son utilisation. Il dispose également d'un beau linéaire de vitrine, un atout indéniable pour l'attractivité commerciale. Un bail commercial 3/6/9 est en cours depuis le 1er juillet 2025, garantissant une rentabilité immédiate. L'activité en place inclut un centre de beauté, parfumerie, soins du corps, relaxation, massage et bien-être. Le loyer mensuel s'élève à 1 350 euros, avec un rendement locatif de 6 %. C'est un investissement clé en main, avec locataire en place et revenus sécurisés, idéal pour qui souhaite acheter des locaux professionnels à LE PECQ et diversifier son patrimoine immobilier. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Le Boutiquier vous présente en exclusivité un projet d'achat de locaux professionnels à Mantes la Ville, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ces murs occupés, ancien supermarché Franprix, s'étendent sur une surface de 411 m² en rez-de-chaussée. Le loyer annuel s'élève à 56 928 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière. Les charges annuelles sont de 5 400 € et la taxe foncière, non imputée au locataire, est de 8 800 €. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 610 000 € FAI, offrant un rendement de 9,33%.

COMMERCE IMMO vous présente à POISSY, dans le département des Yvelines en Île-de-France, une boutique à vendre d'une superficie totale d'environ 35m², incluant un rez-de-chaussée de 35m². Ce bien serait particulièrement adapté pour des activités telles que barbershop, autoécole, prêt-à-porter ou restauration sans nuisance. C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à POISSY.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Meulan-en-Yvelines, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Ces murs occupés, situés au 8 Rue du Maréchal Foch, offrent une superficie de 22,61 m². Le loyer annuel s'élève à 15 600 € net bailleur, et la taxe foncière de 774 € est à la charge du locataire. Ce bien est proposé au prix de 237 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Meulan-en-Yvelines.

À saisir, locaux professionnels à vendre à CERGY, dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Situé face au Port de Cergy, cet établissement jouit d'un emplacement de choix dans un environnement très recherché. À seulement 20 minutes à pied du Centre Commercial Les 3 Fontaines, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et la gare. Ce bar-restaurant-brasserie avec Licence IV attire un flux constant de promeneurs, de plaisanciers et d'une clientèle locale fidèle. Les locaux comprennent des espaces bien agencés : une salle de restaurant de 68,90 m², un espace bar, une cuisine fonctionnelle, des réserves, des WC hommes et femmes, ainsi qu'une véranda lumineuse de 36,90 m² et une terrasse extérieure couverte, très prisée en saison. Entièrement rénové en 2023, cet établissement dispose d'une activité en progression, avec des prévisions de forte croissance pour 2024 et 2025, ce qui souligne son potentiel et son attractivité. Il offre également des revenus complémentaires grâce à deux boxes loués à l'année. Ce bien clé en main est idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre premium avec de réelles perspectives de développement. Loyer de 4900 €/mois H.C - H.T avec une date de fin de bail au 29/12/2033. Un dossier complet et les éléments financiers seront transmis après vérification du projet d'acquisition. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

156 000 €

1 357 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 115 m²
• 

À 17km de Aubergenville (78)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Cergy, Val-d'Oise, en Île-de-France. Ce bureau de 115 m2, en excellent état et lumineux, est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une zone d'activité accessible depuis l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. À 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et proche du centre commercial des 3 fontaines, ce bien est idéalement placé avec des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Le bureau, destiné à une activité de services sans ERP, se compose d'un plateau de 83 m2 et d'un bureau cloisonné de 25 m2. Il est équipé d'un câblage réseau, de la fibre et bénéficie d'une climatisation. La copropriété offre chauffage collectif urbain, gardien et services de restauration en rez-de-chaussée. Deux places de parking sont incluses. La copropriété comprend 100 lots avec une quote-part annuelle de charges d'environ 5750€, soit 479€ par mois. Les honoraires d'agence de 11,43% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été effectué, bien que ses résultats ne soient pas opposables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de précisions, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 583312).

William BARDOU vous présente un local professionnel à vendre à Plaisir, Yvelines, idéalement situé dans la zone commerciale ALPHA PARK. Ce bel établissement de 430 m² comprend une activité de restauration avec une salle de 130 couverts et une grande terrasse de 40 places, récemment rénovée et équipée de mobilier moderne. Parmi ses nombreux atouts, on note : un emplacement numéro 1, une extraction de 400 mm, une cuisine professionnelle bien équipée, ainsi que deux chambres froides positives et une négative. Son cadre accueillant et sa décoration récente en font un lieu prêt pour tout type de projet en matière de restauration. Le prix de cession est de 243 000 euros, incluant 9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le bail est en cours de renouvellement. Pour toute visite ou renseignement concernant ces locaux professionnels à acheter à Plaisir, contactez William BARDOU au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée par William BARDOU, conseiller immobilier indépendant sous SAS PROPRIETES PRIVEES, en conformité avec la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Les Alluets-le-Roi, dans le département des Yvelines en Île-de-France, nous proposons à la vente des locaux professionnels neufs sous la loi PINEL. Ce programme se compose de quatorze lots d'habitation de type F3 à F5, chacun bénéficiant d'un espace extérieur. Les prix débutent à 265 700 EUR, hors coût de stationnement (une place au minimum est à prévoir, en extérieur ou en sous-sol). Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels Les Alluets-le-Roi à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Pour consulter les informations relatives aux risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Réf 4562.

Locaux professionnels à acheter à Cergy, Val-d'Oise, Île-de-France. Bureau lumineux de 40 m2, aménagé en deux espaces distincts, en excellent état et situé en étage avec ascenseur, dans une zone d'activité proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris. L'immeuble se trouve à 200 mètres du RER A de Cergy Préfecture et du centre commercial des 3 fontaines, avec des arrêts de bus et des restaurants à proximité. Ce bureau est idéal pour une activité de services, équipé d'un câblage réseau et de la fibre. Il n'est pas considéré comme un ERP. La copropriété offre chauffage collectif urbain, gardiennage et restauration au rez-de-chaussée. Climatisation possible en option, TVA récupérable. Possibilité de vente de locaux professionnels Cergy avec un crédit vendeur sur 60 mois, apport minimum de 25%, taux d'intérêt EURIBOR + 2%. La copropriété comprend 100 lots avec un montant moyen de quote-part annuelle des charges (incluant le chauffage) de 1620€, soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 17,94% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 578065).

Christine MUNCH vous présente à la vente un fonds de commerce dédié à la confection féminine, proposant des vêtements et accessoires, idéalement situé dans la commune attractive de Vauréal, dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette boutique bénéficie d'une exploitation stable depuis plus de dix ans, avec une clientèle fidèle. L'activité jouit d'une reconnaissance locale, et le chiffre d'affaires constant témoigne de la pérennité du concept et de la qualité des produits. Le local s'étend sur une surface totale de 72 m², comprenant un espace de vente lumineux de 60 m², ainsi qu'une réserve fonctionnelle de 12 m². La boutique dispose d'une belle devanture, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'agencement est bien optimisé, permettant une exploitation confortable sans perte d'espace. L'environnement est particulièrement attractif, dans un secteur commerçant dynamique, avec un stationnement facile et gratuit à proximité, ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse dans le bail. Le chiffre d'affaires est soutenu et régulier (détails sur demande) et le loyer est attractif : 1.600 euros HT HC par mois. Points forts :- Activité pérenne avec plus de dix ans d'exploitation- Clientèle fidélisée- Emplacement visible sur axe passant- Stationnement facile et gratuit- Place de parking en sous-sol incluse- Local lumineux et bien conçu- Surface optimisée sans perte de place- Environnement commercial attractif- Ville dynamique avec un centre commercial actif Prix de cession : 98.000 euros honoraires vendeur.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Vauréal, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Sécurité et régularité garanties pour votre projet immobilier.

William BARDOU vous propose à la vente des locaux professionnels à Plaisir, Yvelines, Île-de-France, d'une superficie de 320 m² idéalement situés. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années, avec un chiffre d'affaires en constante progression. Il dispose d'une salle pouvant accueillir 120 couverts ainsi qu'une belle terrasse de 60 places. Les locaux à acheter à Plaisir présentent de nombreux atouts, notamment : un emplacement avec parking, une cuisine professionnelle de 2022 parfaitement équipée, une extraction de 400, un bac à graisses, ainsi qu'un bail 3-6-9 signé en 2023. Le loyer s'élève à 4.900 euros HT. L'intérieur est accueillant avec une décoration récente de qualité, adapté à tout projet de restauration. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 742.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Plaisir, contactez William BARDOU au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de William BARDOU, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Alexia Sako (06 63 91 77 55) vous propose : Installer son activité sans partir de zéro, dans un espace déjà structuré et fonctionnel. Situé en cOEur de ville de Triel-sur-Seine, ce local de 213 m² environ offre une organisation complète : open space, bureaux, salle de réunion, espaces techniques et sous-sol exploitable. Sa configuration permet d’accueillir immédiatement une activité commerciale ou libérale, sans aménagement lourd à prévoir. Un véritable outil de travail, prêt à être utilisé et adaptable selon vos besoins. Quelques informations: Les locaux sont libres Taxe foncière: 3897 € Taxe sur les bureaux à la charge du locataire : 1 691,00 euros HT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako (ID 41587), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 810396101 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

INVESTISSEZ dans un bien immobilier rentable à Cergy ! Nous vous proposons à la vente les murs de locaux professionnels idéalement situés au cœur de Cergy, une ville dynamique et en plein essor économique. Ce bien est parfait pour un investissement sécurisé avec une rentabilité brute attractive de 7 %. Caractéristiques du bien : •Localisation : Cergy, emplacement stratégique proche des commerces, axes routiers et transports en commun. •Surface activité : 1430 m² •Surface de bureaux : 197 m² + 139 m² locaux sociaux •Terrain : 4800 m² •Occupation : Locataires professionnels stables en place, garantissant un revenu régulier •Date de prise d'effet du bail : 20/01/2022 •Date de renouvellement du bail : 20/01/2031 •Durée du bail : 9 ans •Loyer annuel HT : 180 000 €, offrant une excellente rentabilité dès l'acquisition. •Prix de vente : 2 700 000 € FAI (frais de notaire en sus). Points forts •Emplacement de premier choix dans un secteur en développement. •Bail commercial sécurisé avec des locataires solides. •Gestion locative simplifiée pour un investisseur. •Opportunité rare pour maximiser vos revenus passifs. POURQUOI investir à Cergy ? Cergy bénéficie d'un tissu économique attractif, d'une excellente accessibilité grâce au RER A et à l'autoroute A15, ainsi que d'une forte demande pour les locaux professionnels. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et pérenne ! Cette annonce référence 326964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013. Prix du bien : 2 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité à saisir, au COEUR DU VILLAGE DE VAUREAL venez découvrir ce local commercial, nous vendons les murs, idéalement situé, il offre de multiple possibilités. RARE. Faites vite. Ref : 5564. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un duplex à acheter à Osny ? Je vous propose un bien immobilier idéal pour les investisseurs, situé en plein cœur de la ville d’Osny, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Ce bien comprend un appartement T4 en duplex de 135 m² ainsi qu'un local commercial de 100 m². L'appartement dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 43 m², donnant sur une terrasse orientée sud. Vous bénéficierez également d'une belle chambre de 21,5 m², d'une salle d'eau (en cours de réalisation), d'un WC indépendant et d'une buanderie au même niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 16 m² et 21 m², une seconde salle d'eau, un autre WC indépendant et un espace de rangement vous attendent. En plus, une cave et un espace extérieur clos pour stationner un véhicule sont inclus. Le local commercial, de forme rectangulaire, est doté d'un point d'eau et d'un WC. Aucun travaux n'est à prévoir, et toutes les prestations sont de haut standing. Le revenu locatif généré par le local commercial s'élève à 29 000 € TTC/an. Des photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande. N'hésitez pas à vous renseigner pour cet achat duplex à Osny.

À vendre, bureaux de 299 m² en parfait état et très lumineux, situés en étage avec ascenseur dans une zone d'activité de Cergy, Val-d'Oise. Proche de l'autoroute A15 et à seulement 30 minutes de Paris, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec le RER A de Cergy Préfecture, ainsi que le centre commercial des 3 Fontaines. Arrêts de bus et restaurants se trouvent à proximité. Ces locaux professionnels à acheter à Cergy sont spécialement conçus pour une activité de services, avec des toilettes séparées pour hommes et femmes. Équipés d'un câblage réseau et de la fibre optique, ils sont également modulables selon vos besoins. Ce bureau ne nécessite pas d'ERP. La copropriété inclut un chauffage collectif urbain, un gardien et un service de restauration au rez-de-chaussée. Des options de climatisation sont envisageables. Le montant moyen des charges s'élève à 9000€ par an, soit 750€ par mois. Les honoraires d'agence de 9,69% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GAMBARDELLA, agent commercial OptimHome, au 06 17 98 14 58 (réf. 579127).

iad France - Jie Lin (06 13 04 06 76) vous propose : À 50 km de Paris, locaux professionnels MANTES-LA-JOLIE à vendre, comprenant un Bar-Tabac-PMU. Loyer : 1 800 € / mois, avec un logement T4 inclu. Possibilité d’acquérir les murs, offrant ainsi un potentiel patrimonial intéressant. Cette opportunité rare se situe dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, et représente le seul établissement de la ville, avec une clientèle stable et fidèle. Chiffres clés : Commission tabac : 80 000 €, FDJ : 40 000 €. Idéal pour un couple ou un professionnel à la recherche d'une affaire saine, bien implantée, avec logement sur place. Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin (ID 86724), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 940541261. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Éragny, dans un quartier dynamique et recherché, sans concurrence immédiate. Le local de 125 m² offre un très beau volume, une configuration en longueur permettant un aménagement optimal, ainsi qu'une large vitrine donnant luminosité et visibilité. Le stationnement public gratuit à proximité immédiate facilite l'accès pour la clientèle. L'aménagement est fonctionnel avec rayonnages, caisses, chambres froides et réserve. La clientèle familiale et fidélisée assure un chiffre d'affaires soutenu, avec un potentiel de développement par élargissement des gammes ou services complémentaires. * Bail commercial 3/6/9 * Loyer attractif : 1 940 euros HT/HC / mois * Très belle activité : Chiffre d'affaires sur demande * Prix de cession : 161 500 euros honoraires vendeur * Raison de la cession : réorientation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PRESTIGE HOME CONSEIL vous présente un bien parfait pour un achat de locaux professionnels à Maule, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Ce plateau de bureaux rénové de 184 m², idéalement situé à proximité de la gare, se compose d'une entrée, d'un accueil, de 4 bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine fermée et aménagée, ainsi que de WC indépendants, pour un total de 149 m². En complément, un bureau privatif de 35 m² avec accès à un balcon et WC sur palier est inclus. Un parking privé est mis à disposition des copropriétaires de l'immeuble. Tous les bureaux sont climatisés et meublés, avec un chauffage au gaz collectif grâce à une chaudière neuve. Surface : 184 m². Prix de vente : 480 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 5 040 euros (incluant chauffage et eau). Le bâtiment comprend 25 lots en copropriété, sans procédure en cours. DPE : C / GES : D. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Maule, cette offre est à ne pas manquer.

À seulement 15 minutes de Cergy, dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, Christine MUNCH vous propose à la vente un magnifique restaurant de cuisine traditionnelle. Ce local professionnel Cergy à vendre offre deux belles salles réparties sur deux niveaux, pouvant accueillir près de 35 couverts, ainsi qu'une charmante terrasse de 40 places. Le lieu, plein de caractère avec ses vieilles pierres, sa cheminée et sa cave voutée, bénéficie d'un emplacement central dans un secteur commerçant dynamique, assurant une excellente visibilité. La propriétaire actuelle a su fidéliser une clientèle régulière, qu'elle sera ravie de vous présenter. Le loyer est fixé à 1.980 euros, comprenant non seulement l'activité de restauration sur deux niveaux, mais également un bel appartement F2 au dernier étage. Le chiffre d'affaires est soutenu. Détails disponibles sur demande. Le prix de cession pour cet achat locaux professionnels Cergy est de 56.000 euros, charges vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Cergy, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, qui garantit cette vente pendant 12 mois.

EXCLUSIVITÉ - IDÉAL PROFESSION LIBERALE L'ADRESSE Saint-Germain-en-Laye vous présente cet atelier aménagé en appartement 2 pièces de 59 m² situé dans l'un des quartiers les plus recherché de Saint-Germain-en-Laye : le quartier Alsace. Anciennement exploité en tant que cabinet de psychologues, ce bien offre un cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale. A la fois en lisière de forêt et à proximité du centre-ville, vous êtes à seulement à 5 minutes à pied des écoles, ainsi qu'à 15 minutes à pied du RER A et des commerces. Au niveau inférieur d'une résidence bien entretenue avec gardien, le bien se compose : d'une entrée aménagée en bureau, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre (possibilité d'en créer une 2ème), d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Environnement calme, familial et verdoyant, à vite découvrir avec L'ADRESSE St Germain en Laye ! ________________ IDEAL FOR INVESTORS OR FREELANCE PROFESSIONALS - EXCLUSIVE - L'ADRESSE Saint-Germain-en-Laye presents this workshop converted into a 59 m² one-bedroom apartment located in one of the most sought-after neighborhoods of Saint-Germain-en-Laye: the Alsace neighborhood. On the edge of the forest and close to the town center, you are only a 5-minute walk from schools and a 15-minute walk from the RER A train line and shops. On the lower level of a well-maintained residence with a caretaker, the property comprises: an entrance hall converted into an office, a large living room, a separate kitchen, one bedroom (with the possibility of creating a second), a shower room, and a separate toilet. A quiet, family-friendly and green environment, to be discovered quickly with L'ADRESSE St Germain en Laye! Copropriété de 107 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 2840 euros. Lionel BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413692146 - PARIS.

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France. Cession de bail : Hyper-centre Saint-Germain-en-Laye – Emplacement Privilégié N°1 – Forte passage. Prix : 58 000 € FAI, pour une surface d'environ 20 m2. Ce local se situe dans un secteur très dynamique du centre-ville, bénéficiant d'une visibilité de choix et d'un passage constant, idéal pour des activités telles que bubble tea, épicerie ou poké. L'intérieur est entièrement de plain-pied et peut accueillir environ 10 clients assis, avec une terrasse supplémentaire de 10 places. Caractéristiques techniques : • Surface commerciale : env. 20 m2 • Capacité : 10 places assises intérieures + 10 en terrasse • Linéaire vitrine : env. 4 m • Bail 3/6/9 jusqu’en 2033 • Loyer : 1 385 €/mois HT HC • Charges : 45 €/mois HT Taxe foncière à la charge du preneur. AVIS DU PROFESSIONNEL : Bien situé, secteur très passant, local en très bon état. Je suis disponible pour toute visite et informations complémentaires 7/7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr