Achat Locaux Professionnels à Château-Bernard (38) : 46 annonces

Prix au m² le plus bas

130 000 €

935 €/m²

Locaux professionnels

• 139 m²

Château-Bernard (38)

Situé au cœur du Col de l'Arzelier, dans un cadre naturel exceptionnel face au Vercors et aux Deux Soeurs, ces locaux professionnels à vendre à Château-Bernard, Isère, représentent une opportunité unique. Actuellement occupés par le restaurant « Les Agapes de l'Arzelier », les murs sont à vendre sans le fonds de commerce. Le restaurant demeure en activité, bénéficiant d'une clientèle régulière, d'une belle visibilité en ligne et d'une solide réputation. Un bail commercial en cours assure un revenu locatif mensuel de 800 EUR, avec six années restantes. Le locataire, en place depuis longtemps, est reconnu pour sa fiabilité et la qualité de sa cuisine. Cet investissement est sécurisé par la stabilité locative, dans un environnement naturel incomparable. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Château-Bernard, contactez votre conseiller, Norman VILARDELL, pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Échirolles, Isère (38), Rhône-Alpes. Situés au 31 Rue de Normandie Niemen, ces locaux comprennent une surface de 307,53 m² pour la salle, ainsi qu'un jardin intérieur de 230 m² et une terrasse extérieure de 200 m². Le loyer annuel est de 76 800 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, qui s'élève à 11 800 € et est imputée au locataire. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Échirolles est de 785 000 € FAI, avec un rendement de 10,03 %.

Emplacement : Idéalement situé dans un quartier dynamique avec une belle visibilité et un fort passage piéton. Surface : Environ 40 m², parfaitement agencés pour une activité de restauration sur place ou à emporter. Activité précédente : Pizzeria pouvant accueillir une vingtaine de couverts. Ce qui est inclus : Pas de porte Mobilier de salle (tables et chaises) Congélateur Réfrigérateur Four à pizza double neuf Licence 3 alcool et licence à emporter Ce local est prêt à démarrer une nouvelle activité sans gros travaux ni investissements supplémentaires. Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 295168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 103 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À MEAUDRE, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, nous vous proposons en vente des murs commerciaux adaptés à toutes les activités, à l'exception des nuisances. Pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Meaudre, cette offre est idéale. Notez que le changement de destination pour habitation n'est pas possible, mais il existe la possibilité de poursuivre l'activité actuellement en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à Meaudre.

iad France - Laura Girard (06 84 84 23 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à RENCUREL, en Isère, Rhône-Alpes. Ce bien rare, ancien hôtel entièrement réhabilité, présente un charme indéniable et un potentiel intéressant. Avec ses 10 chambres et 10 salles de bains/WC, cet espace totalise environ 250m2 habitables répartis sur 4 niveaux. Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une seconde cuisine au 2ème étage. Rénovée en 2022, cette propriété offre une excellente performance énergétique grâce à son isolation intérieure, sa toiture neuve, ses huisseries en PVC double vitrage et sa pompe à chaleur air/eau. La cour privative d'environ 100m2, ainsi qu'une cour commune, ajoutent à son attrait. Les possibilités sont nombreuses : transformer à nouveau l'hôtel, créer des chambres d'hôtes, un gîte de groupe, ou encore un espace de co-living. Il est également envisageable de diviser la maison en deux appartements grâce à l'installation d'un escalier extérieur. Chaque appartement pourrait comporter une pièce de vie avec cuisine et entre 4 à 6 chambres avec salles d'eau et WC. Le sous-sol mesure environ 45m2. La configuration mitoyenne des deux côtés et l'exposition sud-ouest contribuent au confort de cet ensemble. Une place de parking est disponible à 50m et l'assainissement est collectif. Avec un TF de 830€, ce bien se situe à proximité de toutes les activités nature et sportives, tout en étant au calme. Vous êtes à seulement 15 minutes de Villard-de-Lans et à 20 minutes de La-Chapelle-en-Vercors. Pour toute information complémentaire sur l'énergie et le climat de ce bien, consultez la classe ENERGIE C indice 127 et la classe CLIMAT A indice 3. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Laura Girard (ID 46939), Agent Commercial enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 838753861. Vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à VARCES ALLIERES ET RISSET, Isère (38), en Rhône-Alpes. Office building de 1 317 m², divisible à partir de 150 m². Idéal pour bureaux, commerce, coworking, écoles, startups, centre de formation, étude notariale, cabinet d'avocats ou activité libérale. Normes ERP PMR, proche de l'autoroute A51. Prestations de qualité, parking, disponibilité immédiate. Charges de copropriété et taxe foncière à prévoir. Pour plus d'informations, visitez notre site forcaprimm.com ou contactez V. BEYSIMOV au 04 76 29 66 72. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé proche du village, cette grange en pierre vous offrira un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d’un grand volume permettant d’imaginer de nombreux projets. La structure existante et le charme de la pierre en font une base idéale pour un projet de rénovation complète selon vos envies. Parcelle de 318m2, entre les pistes de ski et le village, à proximité du collège/lycée, ce bien est fait pour bâtir votre chez vous !

À Échirolles, en Isère, opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce cabinet médical de près de 400 m² comprend une dizaine de salles de consultation entièrement équipées, chacune dotée d'un point d'eau, ainsi que des services associés tels qu'une salle d'attente, une salle de réunion, un accueil, des placards techniques, des vestiaires, et des sanitaires pour patients et personnel. Il respecte les normes PMR et ERP et bénéficie d'une climatisation réversible. La localisation offre un accès immédiat au tramway. Le prix de vente des locaux professionnels à Échirolles est de 935 000 € (FAI). Charges courantes annuelles de copropriété : 3 800 €. Le bien n'est pas soumis à un statut de copropriété et il n'existe pas de procédure en cours. DPE : (). Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18 ou à l'agence Foncia Transaction Grenoble Sembat, située au 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble, 38000.

À Villard de Lans, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, découvrez un local professionnel à vendre situé au pied des pistes de ski. Ce commerce, implanté dans la résidence très fréquentée des Glovettes, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'activité hivernale. Actuellement, il est exploité pour la location et la vente de matériel de montagne (ski, raquettes, accessoires), attirant une clientèle fidèle composée de vacanciers et de résidents. Avec une surface adaptée et fonctionnelle, ce local présente un fort potentiel saisonnier, idéal pour un achat de locaux professionnels à Villard de Lans, que ce soit comme activité complémentaire ou pour un investissement diversifié. La proximité immédiate des pistes et des hébergements garantit une clientèle familiale et régulière. Cette offre constitue une occasion rare d'acquérir un commerce clé en main, dans une station dynamique du Vercors, reconnue pour son attrait touristique. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots dans la copropriété est de 9000, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 2400€, soit 200€ par mois. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de Grenoble) Julien Lascoux Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf.922948.

Rare: Au pied des pistes, ce bar-restaurant est une belle affaire avec un fort potentiel de développement. Entièrement rénové, il propose deux salles conviviales pour une capacité de 80 places assises.Une belle terrasse accueille 45 places supplémentaires, un bar spacieux pour une exploitation optimale;Une salle de stockage, une vaste cuisine divisée entre préparation chaude et froid, plonge, salle de stockage, vestiaire, et chambre froide complètent l'outil de travail.Une belle opportunité à saisir dans cette station à proximité de Grenoble, grand parking, forte clientèle touristique et locaux.Honoraires à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile Senelonge Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ - La Motte-d'Aveillans, Isère (38), Rhône-Alpes – Immeuble – Résidence hôtelière de grande capacité – Habitation – Appartements – Gîtes – Hôtel - Restaurant – Piscine – Parking – Terrasse - JardinChristophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ ce magnifique tènement immobilier, idéal pour l'achat de locaux professionnels à La Motte-d'Aveillans, d'une surface de 4700 m² reposant sur un terrain de plus de 17000 m² au cœur des montagnes.Le calme environnant vous permettra de profiter pleinement de cet oasis de détente. Érigée sur un terrain avec jardin de plus de 17000 m², cette propriété offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air.Très lumineux, au calme, à quelques pas des écoles, bus et petits commerces. De très nombreuses possibilités s'offrent à vous sur ce bien à proximité des lacs et montagnes.Un parking permet l'accueil de plusieurs voitures, bus et camions. Cette offre représente une réelle opportunité, tant pour un projet privé que professionnel. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à vendre à La Motte-d'Aveillans dans un environnement paisible et harmonieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frChristophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Emplacement n°1 pour ce fonds de commerce Tabac, Presse, Française des Jeux, PMU, et articles de vapotage au cœur d'une ville de 7300 habitants proche de Grenoble ayant de nombreux commerces de proximité et un fort attrait touristique avec son parc domanial et son château dont l'entrée est à proximité du magasin (835 000visiteurs/an).Située en angle dans une rue très passante avec parking gratuit dans la rue, ce commerce reçoit en moyenne 500 clients/jour.Les locaux ont été entièrement refaits en 2021 y comprisles extérieurs, l'enseigne et le mobilier et l'électricité. Pas de travaux à prévoir.La surface de vente de 40 m² est optimisée : le commerce propose également des boissons fraîches et une sélection de vins. Une grande réserve à l'étage de 40 m² avec sanitaires permet le stockage et la création d'un espace de repos/restauration. Possibilité de développement : relais colis, café...Alarme, caméras et rideaux métalliques sécurisants. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible.Personnel : 2 salariés en plus de l'exploitant.Le loyer est de 750 € HT/mois avec un bail 3/6/9.Horaires : du lundi au samedi 6h30-12h30 ; 14h-19h + dimanche et jours fériés le matin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 € HT + 5 440 € TVA, soit 345 440 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 312 800 € HT + 0 € TVA, soit 312 800 € TTCHonoraires d'agence : 27 200 € HT + 5 440 € TVA, soit 32 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 0665098863, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151

Villard de Lans Station, emplacement idéal. À vendre, local commercial de 59,20 m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment C – Les Aloubiers, au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu et facilement accessible. Le local se compose : Au RDC d'un espace principal lumineux, d'une réserve attenante avec point d'eau et des toilettes. Au 1er étage une cuisine, une pièce, une salle d'eau avec toilettes. Double accès, un par l'intérieur de la copropriété et un accès direct depuis l'extérieur, idéal pour accueillir du public ou organiser un espace de travail fonctionnel. Rentabilité brute 7% Environnement calme, stationnement à proximité, emplacement parfait pour une activité professionnelle, une agence, un bureau, ou un commerce de proximité. Référence agence : 0000

En exclusivité ! Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Échirolles, dans l'Isère (38), au cœur d'un secteur dynamique du commerce alimentaire en Rhône-Alpes. Ce fast-food idéalement situé bénéficie d'un chiffre d'affaires régulier et en progression. L'établissement est implanté dans un environnement à fort passage, à proximité d'un cinéma et d'autres activités attractives, offrant ainsi une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le local dispose d'un espace de vente fonctionnel et bien agencé, d'une terrasse actuellement en exploitation, et d'un stationnement facile à proximité, véritable atout pour la clientèle. Cette affaire est saine, clé en main et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à un exploitant souhaitant continuer l'activité ou à un projet de développement en franchise, avec un réel potentiel d'évolution du chiffre d'affaires. Produit rare sur le secteur, idéal pour un professionnel ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Échirolles. Cette annonce référence 315779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 € Honoraires TTC : 9,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Audrey Edme (06 82 01 28 54) vous propose une opportunité unique à ÉCHIROLLES, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Découvrez sans tarder ce LOCAL COMMERCIAL à vendre, d'une superficie d'environ 260 m² en rez-de-chaussée, situé dans la Zone d'Activité Commerciale de Comboire, Rue de Comboire. Ce local dispose d'un vaste espace de plain-pied avec arrière-boutiques, espace cuisine et WC. Le bâtiment bénéficie d'une bonne isolation grâce à son bardage extérieur isolé et son isolation intérieure en laine minérale. Les menuiseries sont en métalliques et PVC en double-vitrage, avec un faux-plafond isolé et une sous-toiture en bac acier. Le DPE est en lettre C pour le RDC avec un chauffage par aérothermie et un chauffe-eau individuel électrique. Éclairages néons et accès indépendant avec rideaux métalliques intérieurs sont également présents. Profitez de places de stationnement et d'une forte visibilité grâce à une façade donnant sur la rocade. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à ÉCHIROLLES, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Laura Girard (06 84 84 23 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à Corrençon-en-Vercors, en Isère, Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, ce café chaleureux offre une vente à emporter sur le principe du zéro déchet, une petite restauration sur place et un service accueillant tout au long de la journée, y compris des pizzas à emporter le soir. Le local attire une clientèle locale et touristique, été comme hiver, avec une capacité d’environ 20 couverts à l'intérieur et 12 en terrasse privative couverte. Rénové en grande partie, le local d'environ 95 m2 comprend une salle d’accueil de 49 m2, lumineuse grâce à de larges baies vitrées. Le loyer mensuel est de 1 250 € charges comprises, avec la possibilité d’acquérir les murs. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Corrençon-en-Vercors, cette affaire est clé en main, avec un processus bien établi et une gestion fluide. Proche de diverses activités comme le ski, le golf, le biathlon, et de sentiers de randonnée, ce village est idéal pour ceux souhaitant investir dans un secteur vivant toute l'année. Contactez-moi pour en savoir plus sur ces locaux professionnels à vendre à Corrençon-en-Vercors.

Prix au m² le plus bas

22 000 €

344 €/m²

Locaux professionnels

• 64 m²

À 18km de Château-Bernard (38)

iad France - Philippe Véré (06 25 56 81 59) vous présente une occasion à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à CHAMPAGNIER, dans le département Isère et la région Rhône-Alpes. Ce local commercial avec vitrine, d'une superficie d'environ 35 m², est idéalement situé sur un axe fréquenté, assurant une visibilité optimale grâce à sa large vitrine en façade. En très bon état général, le local dispose d'un sol carrelé et d'un chauffage indépendant, permettant une installation rapide sans nécessiter de travaux majeurs. L'environnement est agréable, avec une clientèle de proximité fidèle et une bonne fréquentation dans le secteur. De plus, des espaces annexes hors surface commerciale offrent des solutions pratiques pour le stockage et l'organisation de votre activité. Les conditions locatives sont particulièrement intéressantes : • Loyer mensuel : 583 € • Charges mensuelles : 110 € • Bail neuf à la signature • Bail rédigé par UNPI 38 • Caution bancaire ou solidaire exigée. La destination du bail permet toute activité autorisée, sauf celles engendrant des nuisances. Ce local constitue un choix idéal pour une boutique, une activité de services, une profession libérale, de l'esthétique, une onglerie, un barber shop, un cabinet de bien-être ou un commerce de proximité. Pour obtenir des informations complémentaires et des éléments juridiques, n'hésitez pas à faire une demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Véré (ID 23221), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 444401509. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose en exclusivité un bien situé à ÉCHIROLLES, Isère (38), Rhône-Alpes : 8 Avenue des Etats Généraux. Visite virtuelle disponible ! Ce local professionnel de 112m² environ est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment récent (2017), sur un axe passant et à proximité immédiate des commodités, y compris une pharmacie, l'arrêt de tram de la ligne A et les lignes de bus C6 et C81, ainsi qu'une gare proche. Ce local est aux dernières normes (PMR, incendie, vitrages anti-effraction, etc.) et dispose d'un garage. Il comprend un espace d'accueil de 16m², une salle d'attente de 23m² avec un espace enfants, des WC, un secrétariat avec rangements, et plusieurs bureaux avec accès à un espace extérieur. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à ÉCHIROLLES, est également doté d'installations modernes comme la climatisation et la fibre optique. Les charges annuelles sont contenues à 632€, et la taxe foncière s'élève à 2861€. Pour toute décision concernant la vente de locaux professionnels à ÉCHIROLLES, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 136 et classe CLIMAT A indice 3. Disponible sur www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Monestier-de-Clermont, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Après cinq années de passion et de dévouement dans son magasin 'Léz'Arts', Céline se retire pour laisser place à un nouveau projet. Ce commerce de proximité, idéalement situé au centre du village, jouit d'une solide notoriété et d'une clientèle inébranlable, renforcée par un afflux touristique constant. L'activité en cours se concentre sur la vente de produits d'artisanat d'art soigneusement sélectionnés et sur un espace dédié à l'épicerie fine mettant en avant les producteurs locaux. L'affaire est stable, active et prête à être reprise immédiatement. De plus, elle offre de nombreuses possibilités de développement pour un repreneur souhaitant diversifier l'activité, telles que l'introduction de la vente en vrac, l'organisation d'ateliers d'artisanat ou de soirées à thèmes. Ce projet représente une excellente occasion pour toute personne souhaitant s'engager dans la vie locale avec un outil de travail opérationnel et une histoire déjà richissime. Pour davantage d'informations et pour étudier le dossier, veuillez contacter votre conseiller immobilier, Norman Vilardell. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Karla Curi (07 62 14 43 90) vous propose à la vente un local professionnel à JARRIE, Isère, en région Rhône-Alpes. Situé en pleine zone commerciale sur l'avenue de la Gare, ce local bénéficie d'une proximité avec les commodités, les transports et les places de stationnement. Composé d'un rez-de-chaussée d'environ 28 m², il comprend une salle d'attente, une salle de soins de 16 m² et un WC indépendant avec point d'eau. Actuellement utilisé comme cabinet d'orthophonie, le local dispose également d'un accès direct à un sous-sol aménagé de 38 m², réparti en trois grandes salles ouvertes, idéales pour le stockage ou un aménagement complémentaire. En bon état général, il offre un chauffage collectif au gaz et une bonne visibilité, le tout au sein d'une copropriété bien entretenue. Les charges de copropriété s'élèvent à 158 euros par mois et la taxe foncière est de 415 euros. information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière, incluant un achat de locaux professionnels à JARRIE, a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karla Curi (ID 72691), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 894252360. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Philippe Véré (06 25 56 81 59) vous propose à la vente des locaux professionnels à LE PONT-DE-CLAIX, Isère (38), Rhône-Alpes. Cette opportunité rare concerne un salon de coiffure, installé depuis plus de 30 ans, qui jouit d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle. Les clients, attachés aux commerces de proximité, recherchent un repreneur pour continuer cette activité. Le salon possède une surface commerciale d'environ 35 m², en très bon état et prêt à fonctionner immédiatement. Il bénéficie d'un emplacement de qualité sur un axe passant, offrant une belle visibilité et une large vitrine, garantissant ainsi une bonne attractivité. La proximité d’un institut d’esthétique crée une synergie bénéfique pour les activités liées à la beauté et au bien-être. Le salon est entièrement équipé avec 5 postes de coiffure, 3 bacs à shampoing, et un espace casques avec 4 postes. Des espaces annexes supplémentaires sont disponibles pour le stockage et l'organisation. Conditions locatives attractives : Loyer annuel : 7 000 € Charges annuelles : 1 340 € Bail neuf à la signature, sans travaux à prévoir - un outil de travail clé en main. Ce bien est idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité avec une clientèle déjà établie. Dossier complet, éléments financiers et informations complémentaires disponibles sur demande après signature d’un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur les locaux professionnels associés à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Véré (ID 23221), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 444401509. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A saisir, restaurant traditionnel/pizzeria à vendre à Varces-Allières-et-Risset, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Cette belle opportunité s'adresse à un professionnel de la restauration souhaitant acquérir une affaire réputée et bien implantée. Idéalement situé à quelques minutes de Grenoble, ce restaurant d'environ 150 m² dispose d'une excellente notoriété et est un point de référence dans le secteur. Il comprend une spacieuse salle de restauration climatisée avec 90 places assises et une terrasse accueillant 70 places en extérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un espace chaud/froid, un coin pizzeria avec four à bois, un bar et un espace d'accueil, ainsi que des équipements de stockage comme une chambre froide et une réserve sèche. Le matériel est en bon état et le chauffage est assuré par un climatiseur réversible. L'emplacement est exceptionnel avec un accès facile à l'autoroute, et le parking privatif permet un stationnement aisé. Ouvert du mardi au vendredi, le restaurant jouit d'une clientèle fidèle, le midi pour les entreprises locales et le soir pour les familles. Le loyer annuel hors taxes s'élève à 21 000 € avec un chiffre d'affaires évalué à 509 572 € en 2024 et un revenu brut d'exploitation de 71 500 €. Ce bien est proposé au prix de 325 000,00 € avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Varces-Allières-et-Risset. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la charmante commune de Villard-de-Lans (38250), MURS ET LOCAL COMMERCIAL bénéficiant d'un environnement montagnard exceptionnel, offrant un cadre idéal pour les activités de loisirs. Proche des transports en commun tels que les bus et doté d'un accès pour les handicapés, ce bien est facilement accessible. La présence de commodités à proximité ajoute une touche de praticité, tandis que l'exposition Nord-Sud garantit une luminosité optimale.À l'extérieur, ce local commercial offre une terrasse spacieuse, offrant la possibilité de créer un espace extérieur convivial pour la clientèle. De plus, des places de parking extérieure sont disponibles pour faciliter l'arrivée des clients et du personnel.À l'intérieur, ce bien de 90 m² comprend deux pièces récemment rénovées, idéales pour accueillir un bar-restaurant. Avec une capacité de 34 couverts à l'intérieur et 40 en terrasse, ce local est parfaitement adapté pour un couple de restaurateurs. Sa situation dans la galerie marchande des Glovettes, fréquentée par les résidents des environ 1000 logements avoisinants, offre un fort potentiel commercial.Possibilité de rachat de la SCI afin de bénéficier de frais réduits.SAFTIvous propose un service de Courtage en prêt immobilier - Renseignez vous auprès de votre conseiller. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 196 € HT + 1 803,4 € TVA, soit 181 999,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 171 179 € HT + 0 € TVA, soit 171 179 € TTCHonoraires d'agence : 9 017 € HT + 1 803,4 € TVA, soit 10 820,4 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET, Tél. : 0610117590, E-mail : dominique.bocquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779

À vendre, un ensemble immobilier polyvalent situé à Echirolles, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, offrant un fort potentiel de développement. Caractéristiques :- Localisation : Echirolles- Surface du terrain : 1 200 m²- Surface du local commercial : 600 m², idéale pour diverses activités.- Deux appartements de 40 m² et 45 m², convenant à un usage résidentiel ou locatif.- Parking : 20 places privatives pour un confort accru.- Prix : 901 000 € Ce bien, faisant partie des locaux professionnels à acheter à Echirolles, présente de nombreux atouts : un local commercial spacieux et deux logements, ainsi que la possibilité de constructions supplémentaires sur le terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les avantages de cet ensemble immobilier incluent une accessibilité optimale grâce à la proximité des axes routiers et des transports en commun, ainsi qu'un environnement proche de toutes commodités : commerces et écoles. Cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent des locaux professionnels en vente à Echirolles avec la possibilité de générer des revenus locatifs tout en développant une activité commerciale. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez notre site www.forcaprimm.com ou contactez Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

1 351 €/m²

Locaux professionnels

• 185 m²
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À 8km de Château-Bernard (38)

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE DE PROXIMITÉ – VILLARD-DE-LANS (LES GLOVETTES) Emplacement privilégié en pied d'une résidence touristique Prix de vente : 250 000 € (murs + fonds de commerce) Description du bien : Située dans la résidence très fréquentée des Glovettes à Villard-de-Lans, cette épicerie de 185 m² est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie exceptionnel au cœur du Vercors. Le local se compose de : 135 m² de surface de vente, aménagée avec soin, incluant : Rayon épicerie traditionnelle Espace dédié fruits et légumes frais Pain cuit sur place 40 m² de réserve avec accès direct pour livraison 10 m² de bureaux Atouts de l'emplacement : Stationnement facile à proximité Clientèle fidèle et récurrente Fort potentiel de développement (services de proximité, snacking…) Locaux en bon état, équipement et agencement prêts à l'emploi. Dossier complet sur demande (bilans, inventaire, photos, etc.) Disponible immédiatement – accompagnement possible pour la transmission. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite sur place. Une belle opportunité de reconversion dans un environnement naturel et touristique exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 13473

Située sur la mythique route des Grands Goulets, au cœur du Parc Naturel Régional du Vercors, cette propriété unique est une invitation à vivre au rythme de la nature dans un cadre grandiose. Caractéristiques principales : Bâtis : 1 000 m² exploitables, et aménagés pour une activité hôtelière et événementielle. Terrain : 40 000 m² de nature préservée, incluant un grand jardin et une source privée. Hébergement : Plusieurs chambres d'hôtel, ainsi que plusieurs appartements/gîtes, idéales pour accueillir couples, familles ou groupes. Restauration : Un bar-restaurant avec une cuisine professionnelle, des terrasses spacieuses, et des vues à couper le souffle sur les montagnes du Vercors. Licence IV incluse. Événementiel : Un cadre idéal pour mariages, séminaires, et événements privés, offrant sérénité et intimité. Stationnement : Grand parking pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules. Logement de fonction : Un grand appartement privé, parfait pour un gérant ou propriétaire résident. Un lieu hors du temps : Ce site rare allie charme, tranquillité et potentiel commercial. Niché dans un écrin de verdure, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer les amoureux de la nature, les amateurs de gastronomie et les voyageurs en quête d'authenticité. Que vous rêviez de gérer une activité touristique, de créer un lieu de retraite ou d'organiser des événements inoubliables, cette propriété offre des possibilités infinies. Localisation : Parc Naturel du Vercors. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au cœur de l'un des plus beaux cadres naturels de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu magique. Référence agence : 117

À vendre – Fonds de commerce Tabac – Activités multiples – Emplacement stratégique dans la région Rhône-Alpes, département Isère (38). Ce fonds de commerce, situé sur un axe routier très fréquenté menant vers les stations de ski, constitue une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à VIZILLE. Au cœur d'une ville dynamique de plus de 7000 habitants, cet établissement en emplacement n°1 combine plusieurs activités à fort potentiel : - Tabac, FDJ, loto, jeux - Cadeaux, décoration originale, sélection de vins, prêt-à-porter, accessoires La surface de vente est soigneusement agencée avec originalité, créant une véritable signature visuelle qui fidélise une clientèle variée. Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un chiffre d'affaires et un EBE excellents, avec des commissions tabacs supérieures à 350 000 € et un EBE autour de 150 000 €. L'aménagement comprend un espace de vente optimisé, une réserve spacieuse et une salle de repos avec cuisine équipée, offrant tout le confort nécessaire pour les exploitants. Cette affaire génère une clientèle régulière ainsi qu'un flux touristique, avec des horaires d'ouverture du lundi au samedi de 6h à 19h. Idéale pour un couple ou un duo d'associés souhaitant reprendre des locaux professionnels à vendre à VIZILLE, cette affaire saine et créative offre un fort potentiel de développement. Dossier complet et chiffres disponibles sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE), Isabelle AUBRUN, Entrepreneur Individuel, 06 82 17 54 89 - Réf.909340.

À vendre, locaux professionnels à Échirolles, Isère (38), Rhône-Alpes, idéal pour investisseurs ! Profitez de 1030 m² de locaux, dont 284 m² de bureaux aménagés, situés sur une parcelle clôturée de 6500 m². Ces locaux sont actuellement loués à une société spécialisée dans la location de matériel de bâtiment et d'entretien, avec un bail 3/6/9 en place depuis de nombreuses années. Ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec un accès direct, à proximité de l'autoroute et des commodités, et offre une possibilité d'agrandissement. Produit rare sur le marché, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Jean-Pierre THONIEL, Entrepreneur Individuel, 06 15 59 15 93 - Réf. 933808.

Opportunité rare ! Situé sur le plateau du Vercors, ce bar restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes. Il dispose d'une grande terrasse ensoleillée et peut accueillir jusqu'à 80 personnes que se soit intérieur ou extérieur. Emplacement privilégié avec une forte affluence saisonnière Très grande terrasse offrant une vue imprenable Scène pour événements & concerts Grand parking à proximité Clientèle fidèle et touristique Affaire clé en main, idéale pour les passionnés de restauration et d'animation. Pour plus d'infos, contactez nous ! Référence agence : 138

Saisissez une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Champ-sur-Drac, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Ce local commercial, situé au sein d'un ensemble résidentiel en copropriété à vocation mixte, est vendu libre de toute occupation, ce qui en fait une option attrayante pour un investisseur ou un exploitant souhaitant se développer dans la métropole Grenoble-Alpes. D'une surface d'environ 27 m², ce local en rez-de-chaussée est doté d'une vitrine linéaire d'environ 4 mètres, garantissant une visibilité optimale près d'un axe passant. Dans un environnement entouré de commerces et de services complémentaires tels qu'un institut & spa, un cabinet paramédical et diverses activités tertiaires, ce bien génère un flux constant de clientèle. Un parking collectif, situé juste en face du local, facilite l'accueil de vos clients. Les murs sont vendus libres, permettant toute activité commerciale ou professionnelle. Pour un projet de restauration, des travaux de mise aux normes du système d'extraction et de l'installation électrique seront nécessaires, permettant un aménagement adapté à votre concept. Ce local, exempt d'amiante, possède une surface Carrez de 25,41 m², garantissant ainsi une acquisition sécurisée. Ce bien représente un excellent potentiel pour un premier investissement commercial ou un projet professionnel ciblé. N'attendez plus pour explorer la vente de locaux professionnels à Champ-sur-Drac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre activité. Détails supplémentaires : Nombre de lots dans la copropriété : 36. Montant annuel moyen de la quote-part de charges : 88€ (soit 7€ par mois), avec une procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel 06 71 48 24 62 - Réf.932884

Coup de cœur du secteur

132 500 €

1 104 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 12km de Château-Bernard (38)

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie à La Chapelle-en-Vercors, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette boulangerie-pâtisserie prête à l'emploi est une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attrayant, au cœur d'une région dynamique et touristique. Atouts principaux : - Local professionnel fonctionnel : Atelier de production entièrement équipé et conforme aux normes en vigueur, avec une zone de vente spacieuse et chaleureuse. Tout le matériel est prêt à l'emploi pour démarrer immédiatement votre activité. - Espace extérieur attrayant : Une terrasse accueillante pour recevoir des clients sur place et profiter de moments de détente en plein air. - Cour intérieure privative : Espace supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement ou de stockage. - Situation privilégiée : Localisés dans un village vivant et très fréquenté, notamment en période touristique, avec une clientèle locale fidèle et de passage. Cette boulangerie-pâtisserie représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à La Chapelle-en-Vercors, parfaite pour un artisan passionné ou un couple désireux de combiner vie professionnelle et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel. Il existe également la possibilité d'acquérir les murs. Ne laissez pas passer cette chance de vous lancer dans une affaire clé en main dans un environnement unique ! Référence agence : 115