Achat Locaux Professionnels à Varces-Allières-et-Risset (38) : 206 annonces

A saisir, restaurant traditionnel/pizzeria à vendre à Varces-Allières-et-Risset, Isère (38), en région Rhône-Alpes. Cette belle opportunité s'adresse à un professionnel de la restauration souhaitant acquérir une affaire réputée et bien implantée. Idéalement situé à quelques minutes de Grenoble, ce restaurant d'environ 150 m² dispose d'une excellente notoriété et est un point de référence dans le secteur. Il comprend une spacieuse salle de restauration climatisée avec 90 places assises et une terrasse accueillant 70 places en extérieur. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec un espace chaud/froid, un coin pizzeria avec four à bois, un bar et un espace d'accueil, ainsi que des équipements de stockage comme une chambre froide et une réserve sèche. Le matériel est en bon état et le chauffage est assuré par un climatiseur réversible. L'emplacement est exceptionnel avec un accès facile à l'autoroute, et le parking privatif permet un stationnement aisé. Ouvert du mardi au vendredi, le restaurant jouit d'une clientèle fidèle, le midi pour les entreprises locales et le soir pour les familles. Le loyer annuel hors taxes s'élève à 21 000 € avec un chiffre d'affaires évalué à 509 572 € en 2024 et un revenu brut d'exploitation de 71 500 €. Ce bien est proposé au prix de 325 000,00 € avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Varces-Allières-et-Risset. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 627 684 €

1 236 €/m²

Locaux professionnels

• 1 317 m²

Varces-Allières-et-Risset (38)

Locaux professionnels à vendre à VARCES ALLIERES ET RISSET, Isère (38), en Rhône-Alpes. Office building de 1 317 m², divisible à partir de 150 m². Idéal pour bureaux, commerce, coworking, écoles, startups, centre de formation, étude notariale, cabinet d'avocats ou activité libérale. Normes ERP PMR, proche de l'autoroute A51. Prestations de qualité, parking, disponibilité immédiate. Charges de copropriété et taxe foncière à prévoir. Pour plus d'informations, visitez notre site forcaprimm.com ou contactez V. BEYSIMOV au 04 76 29 66 72. Honoraires à la charge du vendeur.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Échirolles, Isère (38), Rhône-Alpes. Situés au 31 Rue de Normandie Niemen, ces locaux comprennent une surface de 307,53 m² pour la salle, ainsi qu'un jardin intérieur de 230 m² et une terrasse extérieure de 200 m². Le loyer annuel est de 76 800 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, qui s'élève à 11 800 € et est imputée au locataire. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Échirolles est de 785 000 € FAI, avec un rendement de 10,03 %.

Le Boutiquier vous propose à Grenoble, Isère (38), en région Rhône-Alpes, un local commercial à vendre. Ce bien, d'une surface d'environ 129,67 m², est situé en rez-de-chaussée et abrite actuellement un restaurant. Localisé Place Jean Achard, il est à procurer dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Grenoble. Le bail prendra effet le 1er août 2024. Le loyer annuel net s'élève à 26 611,06 €, avec une taxe foncière de 1 000 €, à la charge du locataire, et des charges annuelles de 1 500 €. L'augmentation du loyer s'effectuera selon l'indexation conventionnelle annuelle (ILC). Le prix de vente des locaux professionnels à Grenoble est de 340 000 € FAI, avec une rentabilité de 7,83 %. Référence : BO3-1780.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

962 €/m²

Locaux professionnels

• 260 m²

Quartier Comboire

À 5km de Varces-Allières-et-Risset (38)

iad France - Audrey Edme (06 82 01 28 54) vous propose une opportunité unique à ÉCHIROLLES, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes. Découvrez sans tarder ce LOCAL COMMERCIAL à vendre, d'une superficie d'environ 260 m² en rez-de-chaussée, situé dans la Zone d'Activité Commerciale de Comboire, Rue de Comboire. Ce local dispose d'un vaste espace de plain-pied avec arrière-boutiques, espace cuisine et WC. Le bâtiment bénéficie d'une bonne isolation grâce à son bardage extérieur isolé et son isolation intérieure en laine minérale. Les menuiseries sont en métalliques et PVC en double-vitrage, avec un faux-plafond isolé et une sous-toiture en bac acier. Le DPE est en lettre C pour le RDC avec un chauffage par aérothermie et un chauffe-eau individuel électrique. Éclairages néons et accès indépendant avec rideaux métalliques intérieurs sont également présents. Profitez de places de stationnement et d'une forte visibilité grâce à une façade donnant sur la rocade. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à ÉCHIROLLES, n'hésitez pas à me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

1 293 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 116 m²
• 

À 11km de Varces-Allières-et-Risset (38)

À vendre : locaux professionnels situés cours de la Libération et du Général de Gaulle à Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes. Proche de l'arrêt de tram Louise Michel, ce bien de 116 m² est proposé au prix de 170 000 € FAI. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce local professionnel possède un excellent potentiel de transformation en logement, sous réserve d'obtention des autorisations administratives. Actuellement, il est composé de plusieurs pièces modulables et lumineuses, offrant la possibilité de créer des espaces de vie confortables après des travaux de rafraîchissement et le remplacement des menuiseries. Ce bien est idéal pour un investisseur désirant générer des logements à forte rentabilité ou pour une activité libérale ayant besoin d'un espace polyvalent à proximité immédiate des commodités. Informations supplémentaires : Charges courantes annuelles : 4 332 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage collectif). Taxe foncière : 2 770 €. Le garage est également disponible en sus (prix sur demande). Bâtiment bien entretenu et idéalement situé, proche des transports et des commerces. Atouts : - Fort potentiel de transformation - Charges maîtrisées avec chauffage collectif - Emplacement recherché sur le Cours de la Libération - Idéal pour un investisseur ou une activité professionnelle Cette annonce, référence 310465, est présentée par ALAIN JONG PAO (EI) de BSK Immobilier, inscrit au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 75230805600023. Prix du bien : 170 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur la copropriété : aucune procédure en cours, nombre de lots : 119, charges prévisionnelles annuelles : 4 332,00 €. Performance énergétique : Diagnostic énergétique réalisé le 22/11/2021, score DPE : 90 kWhEP/m²/an, score GES : 20 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500,00 € et 1 900,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, locaux professionnels situés sur les Grands Boulevards, près du pont de Catane, dans le secteur le plus commerçant. Ces murs commerciaux, occupés depuis 1963 sous un bail commercial renouvelé en 2019, ont une superficie d'environ 50 m2, loués pour 790 € HT/HC par mois, soit un revenu annuel de 9 480 €. Le prix de vente est de 120 000 € FAI, ce qui équivaut à un rendement locatif de 7,9 %. Le tramway est à proximité, facilitant l'accès. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles s'élevant à 1 000 €. Aucune procédure en cours. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, veuillez contacter Jean-Philippe GUEYDAN au 06 32 64 28 18 ou foncia transaction grenoble sembat, 11 Boulevard Agutte Sembat, 38000 GRENOBLE.

Situé en plein cœur du quartier historique de Grenoble, à deux pas du célèbre Téléphérique de Grenoble Bastille et du mythique Pont Saint-Laurent (axe de passage principal), ce restaurant est une véritable institution locale bénéficiant d'un emplacement n°1. A la discrétion des propriétaires, les photos et autre visite virtuelle seront visibles après échanges sur dossier solide et sérieux. Localisation exceptionnelle Quartier historique très recherché Flux piéton constant (touristes et clientèle locale) Proximité immédiate tramway et parkings Environnement commerçant et dynamique Un lieu de charme et d'authenticité Cachet indéniable : poutres apparentes, atmosphère chaleureuse Salle principale conviviale Salle privative dédiée aux séminaires, anniversaires, baptêmes et événements Clientèle fidèle et fort passage touristique Outil de travail performant Grande cuisine d'environ 25 m², fonctionnelle et bien équipée Agencement optimisé pour service fluide Établissement entretenu Idéal pour Restaurateur souhaitant reprendre une affaire reconnue Cuisine traditionnelle + + et événementiel Exploitation immédiate sans travaux Affaire rare sur le secteur, avec forte notoriété et emplacement stratégique. Dossier complet et informations financières sur demande. Référence agence : 0000

iad France - Kris Leblancs (06 64 89 23 51) vous propose : Idéal pour un magnifique projet loft, projet professionnel également possible ! Plateau brut duplex HORS COPROPRIETE de 162 m2 environ plus un garage avec eau et électricité de 24 m² environ sur un terrain de 294 m2 environ. Belle hauteur sous plafond. Vous êtes vraiment chez vous, il n’y a pas de copropriété et donc aucune charge de copropriété. Ce bien est constitué au rdc de 104m² environ et un patio de 11m² environ et à l'étage de 58m² environ et une belle terrasse. Ce bien est idéalement situé au calme rue des violettes qui est une rue en retrait du boulevard Joseph Vallier, tout en étant à 3 minutes à pied de l’arrêt du tram C Vallier-Docteur Calmette et du quartier mutualiste. Les visuels 3D sur l’annonce servent à illustrer les travaux réalisables mais le plateau est vendu en l’état actuel. Il est viabilisé et il reste les travaux d’aménagement intérieur à la charge de l’acquéreur. Le terrassement des extérieurs sera réalisé par le vendeur. Possibilité de vous recommander des artisans sérieux pour les travaux. Plutôt qu’acheter un bien à rafraîchir, ici vous avez l’avantage de partir sur une feuille blanche pour aménager ce bien entièrement à votre goût ! Idéal également en investissement avec déficit foncier. A visiter rapidement, appelez-moi vite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kris Leblancs (ID 18448), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 819587114 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Grenoble, Isère, région Rhône-Alpes. Cette affaire familiale, renommée et implantée depuis plus de 22 ans dans le quartier des Eaux-Claires, se situe à proximité d'un lycée, ce qui augmente son attractivité et offre un excellent potentiel de développement grâce à un flux constant de clients. Actuellement exploitée comme pizzeria et petit snacking, cette affaire propose des ventes à emporter de pizzas et de desserts, dans un local commercial pouvant accueillir 38 places assises, dont une belle terrasse d'une vingtaine de places. L'exploitation actuelle est volontairement limitée du lundi au vendredi, révélant ainsi un fort potentiel d'évolution. Ce local professionnel à vendre dispose d'une autorisation pour exercer les activités de rôtisserie, pizzeria et snacking. Le matériel professionnel est de qualité, récent et parfaitement entretenu, ce qui le rend immédiatement opérationnel. La clientèle est fidèle et régulière, contribuant au bon fonctionnement de l'affaire. Cette entreprise est saine, clés en main et prête à être exploitée sans travaux à prévoir, avec un chiffre d'affaires stable et récurrent. Ce local professionnel recherché sur le secteur offre une rentabilité attractive, ce qui en fait une excellente opportunité pour un professionnel ou un investisseur, dans un emplacement stratégique. Cette annonce, référence 321763, est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028. Prix du bien : 59 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Grenoble, Isère (38), locaux professionnels spacieux de 136 m², situés en plein centre-ville, pour un montant de 160 000 Euros. Ces murs commerciaux climatisés sont idéaux pour diverses activités commerciales ou professions libérales. Vous les trouverez dans une rue perpendiculaire à l'avenue de Vizille, entourée de nombreux commerces animés, cafés et restaurants offrant une variété de cuisines. La rue Nicolas Chorier, bien desservie par les transports en commun, assure un accès facile pour les clients. Activités possibles incluent cabinet d'architecture, espace coworking, professions médicales, prêt-à-porter, décoration, coiffure et esthétique, sans restauration (pas d'extraction). Cette offre représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Grenoble, avec une visibilité maximale grâce à deux larges vitrines sur une rue passante. Les locaux sont libres de toute occupation et je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de locataires selon vos critères. Cession des murs au prix de 160 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Laurent ZERBIB (EI), Agent Commercial.

URGENT, en raison de circonstances de santé. Je vous propose à la vente des locaux professionnels à Grenoble, Isère (38), région Rhône-Alpes. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'une activité de restauration rapide (pizzas, tacos, Kebab), idéalement situés sur un grand axe, à proximité du Parc Paul Mistral et d'un lycée. Ces locaux professionnels à vendre se répartissent sur 2 étages, pour une surface totale de 85 m², entièrement rénovés en 2025. Les prestations sont de qualité, avec une grande terrasse calme pouvant accueillir une quinzaine de places pour déjeuner à l'ombre. À l'intérieur, vous trouverez 28 à 30 places assises bien agencées. Tout le matériel est neuf et en parfait état, le local n'ayant été ouvert que durant un trimestre. La sécurité est assurée par un volet métallique électrique de 5 x 6 m et un système de vidéo surveillance. L'ensemble est conforme aux normes en vigueur. Le loyer est de 1700 €, avec des charges de copropriété modérées de 570 € par trimestre et une taxe foncière de 1250 €. Ces locaux professionnels à acheter à Grenoble sont parfaits pour lancer une nouvelle activité de restauration ; il vous suffira d'ouvrir, tout est opérationnel. De plus, une grande surface de stockage au sous-sol est disponible et il y a même la possibilité de se loger sur place grâce à un coin nuit et une salle d'eau. Pour toute question, pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre de lots de la copropriété est de 240, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges estimé à 2100 €, soit 175 € par mois. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 938738.

À vendre à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, locaux professionnels situés au sud de l'agglomération. Ces bureaux de 135 m² se trouvent au 1er étage d'un ensemble immobilier à usage tertiaire, comprenant 3 immeubles sur un terrain clos. Élégamment agencés, ils comprennent 5 bureaux, une salle de réunion et un espace d'accueil, le tout accessible par un ascenseur aux normes PMR. Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible et sont en très bon état. Des sanitaires H/F se trouvent sur le palier et l'offre inclut 3 places de stationnement privatives. Les charges de copropriété sont de 4500 € par an. Prix de l'achat des locaux professionnels à Grenoble : 195 000 € FAI.

iad France - Latifa Richa (06 18 04 37 53) vous propose une opportunité rare à FONTANIL-CORNILLON, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce plateau de 373 m² environ, situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment avec monte-charges sur la rue de la verrerie, est idéal pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à FONTANIL-CORNILLON. Le bien est actuellement agencé avec un espace d'accueil, 8 bureaux, une grande salle de réunion, une petite pièce de détente et deux pièces aveugles avec baie de brassage, ainsi que des sanitaires hommes et femmes privatifs. Avec moquette au sol, néons, climatisation réversible et chauffage électrique, quelques rafraîchissements peuvent être envisagés. Vous disposerez également de 14 places de stationnement privatives. Les charges de copropriété s'élèvent à 930 € par an, avec une taxe foncière de 5 700 €. Pour toute information complémentaire et pour organiser votre visite, n'hésitez pas à me contacter. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mlle Latifa Richa (ID 27031), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 834272577. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à ne pas manquer sur la commune de Gières, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Découvrez ce fonds de commerce de restauration d'une superficie de 162 m², avec une grande terrasse ensoleillée, bien desservi par les tramways et bus. Saisissez cette chance d'acheter des locaux professionnels à GIERES, parfaitement situés dans une zone à forte affluence, idéaux pour un projet clé en main ou une nouvelle aventure culinaire ! - Local agréable et entièrement équipé - Clientèle fidèle : Fréquentation régulière grâce à un emplacement attractif - Exploitation immédiate : Activité rentable avec un fort potentiel de développement. Points forts : - Licence 4 - Terrasse extérieure et terrasse fermée - Situé en zone piétonne, avec parking à proximité et un arrêt de tram devant le commerce - Possibilité de conserver l'équipe en place. Renseignements complémentaires : - Chiffre d'affaires annuel : environ 600 000 €, en croissance constante depuis le COVID - Loyer mensuel : 4 550 € HT - Charges mensuelles : 400 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.896416

À vendre, locaux professionnels à Grenoble, Isère, Rhône-Alpes. Situé dans un quartier prisé et dynamique, cet espace de 150 m² dispose d'un emplacement idéal offrant une grande visibilité et un passage piéton constant. La proximité d'un parking gratuit assure un afflux régulier de clients. Actuellement occupé, le local sera libéré pour la vente, rendant cet achat de locaux professionnels à Grenoble une opportunité à ne pas manquer. Toutes activités sont possibles dans cet espace. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vente avec une vitrine sur toute sa longueur, tandis qu'une grande pièce en sous-sol permet un stockage efficace avec accès extérieur secondaire. Ce local est parfait pour une supérette, un opticien, des activités de santé comme des kinésithérapeutes ou des infirmiers, une auto-école ou un centre de formation, entre autres. Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir un dossier détaillé, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 180 lots avec un montant moyen annuel de charges de 4 500€, soit 375€ par mois. Les frais d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 9,23% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle Aubrun, agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble), au 06 82 17 54 89 - Réf. 938965.

À vendre : Fonds de commerce Bar-Restaurant à Grenoble. Opportunité à saisir ! Nous vous proposons un fonds de commerce de bar-restaurant situé à Grenoble, en Isère, à proximité immédiate des grands axes, du stade des Alpes et bénéficiant d'une localisation stratégique, proche d'un parc de loisirs. Les caractéristiques de ce local professionnel à vendre vous séduiront : - Plus de 85 m² pour l'espace commercial du bar-restaurant - 3 annexes supplémentaires (caves) d'une surface totale de plus de 17 m² - Nombreux parkings juste devant le commerce et à proximité - Environnement : arrêts de bus, tramway, écoles et parc à proximité immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Grenoble, situés dans un secteur prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.934204.

Mandat 348 contact Emmanuel Pellorce 0685734146 Restaurant (lic IV) prix du fonds de commerce 265000 Vente restaurant Traditionnel à Grenoble dans le quartier des Antiquaires. 160 m2 exploitables en intérieur (refait à neuf cuisine et salle) + 70 m2 en sous sol et 35 m2 de Terrasse, avec un fort passage piéton et une clientèle fidèle composée de résidents, professionnels et visiteurs du centre-ville. L'établissement est 100% opérationnel puisque tout a été refait: Superbe cuisine de 30 m2 Salle et mobilier élégant et raffiné. Terrasse Les points forts Emplacement premium dans un quartier vivant et qualitatif (clients aisés) CA conséquent Outil de travail clé en main Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter immédiatement Détails DESCRIPTION Affaire tenue par 2 associés et 3 salariés Bail 3 6 9 : renouvelable en novembre 2033 Loyer 2723 / mois ( soit 5,8 % du CA) Fermeture 2 jours par semaine, Congés 2 semaines en aout 4 jours à Noël DONNEES EXPLOITATION 50 couverts par jour Capacité 60 intérieur 40 extérieur Ticket moyen 34 euros Matériel et mobilier (raffiné et élégant) refaits à neuf moins de 4 ans CHIFFRE D'EXPLOITATION CA moyen sur 3 ans 533000 Dossier complet de reprise (10 pages) et photos uniquement pour tout dossier financier sérieux, après signature préalable d'un accord de confidentialité Référence agence : 348

À vendre, locaux professionnels CHAMROUSSE, Isère (38), Rhône-Alpes. Fonds de commerce à céder au cœur d'une station réputée, idéalement situé au pied des pistes. Ce local de 40 m² de surface de vente, complété par une réserve de 10 m², bénéficie d'un emplacement n°1 au sein d'un centre commercial animé. Sa visibilité stratégique et son accès facilité aux stationnements en font un atout majeur. Le matériel et les agencements sont en excellent état, aucun investissement à prévoir. L'activité est ouverte toute l'année, avec un potentiel saisonnier significatif et la possibilité de moduler son rythme d'ouverture, offrant ainsi une flexibilité pour une activité complémentaire hors saison. Une belle rentabilité est associée à un loyer faible, un combo rare en station. Les résultats financiers garantissent une belle réussite. Les horaires d'ouverture actuels permettent un équilibre idéal entre vie professionnelle et vie privée. Cette opportunité sécurisée et rapidement exploitable mérite une visite sans tarder. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Grenoble, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce local d'environ 40 m², idéalement situé dans une zone à fort passage piéton et automobile, possède une longueur de vitrine de 5 mètres, garantissant une visibilité optimale. Avec deux vitrines de 2.40 mètres chacune, il offre un espace commercial ou de bureau de 36 m² en rez-de-chaussée, accompagné d'un rideau métallique pour la sécurité. Le local est équipé de sanitaires, d'un espace de rangement et d'une cave. Très accessible, il est proche d'arrêts de bus et des lignes de tramway A et E.Les informations financières incluent une taxe foncière de 1105 € et des charges de copropriété d'environ 500 € par an. Le bail autorise tous types de commerces, ce qui le rend adapté à diverses activités comme un salon de coiffure ou une laverie automatique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ici, c'est l'opportunité de réaliser votre projet commercial dans des locaux professionnels à acheter à Grenoble. N'attendez plus pour profiter de cet emplacement stratégique !

À vendre à GRENOBLE, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un emplacement n°1 dans une rue commerçante à fort passage piéton. Ce local professionnel de 75 m² dispose également d'une cave en sous-sol. L'établissement comprend deux salles de restaurant, dont une mezzanine offrant un cadre chaleureux et une capacité d'accueil optimisée. Données économiques :- Chiffre d'affaires moyen : 280 000 € - EBE retraité moyen : 40 000 € - Loyer mensuel : 1 500 € - Charges mensuelles : 97 € - Taxe foncière : 2 127 € / an Affaire saine avec une exploitation structurée, excellents avis clients et forte notoriété locale. La cession est urgente en raison d'un regroupement familial à l'étranger. Disponibilité immédiate. Ce concept clé en main est idéal pour un couple professionnel désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à GRENOBLE sur un emplacement stratégique. Dossier complet et étude financière disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.940458.

AUTRANS - 38880 - À VENDRE - IMMEUBLE MIXTE - GÎTE DE GROUPE - SÉMINAIRE. À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Autrans ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments mitoyens et communicants, situé sur un terrain d'environ 2600m². La surface totale utile est d'environ 715m², répartie comme suit : BTVM avec environ 240m² sur trois niveaux, comprenant 16 pièces (15 chambres + salle de réunions + sanitaires et salles d'eau) ; BTMN avec environ 475m² sur quatre niveaux, comprenant 17 pièces (8 chambres + 9 salles à usage professionnel ou séminaires + sanitaires et salles d'eau). Situé à proximité du centre station-village et du domaine skiable, avec une excellente exposition et une vue dégagée sur les montagnes. Cet agencement est idéal pour des gîtes de groupe, des séminaires ou d'autres projets. Parfait pour les investisseurs. Ce bien vous est proposé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. KERU IMMO - 04 76 26 31 68 - www.keru-immo.fr. Présenté par Jean Louis Kéruzoré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre – Fonds de commerce Restaurant de montagne à Chamrousse, Isère, Rhône-Alpes. Belle opportunité au cœur de la montagne ! Ce restaurant, situé dans une station très dynamique, dispose d'un emplacement rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne et la plaine. Prêt à travailler immédiatement, aucune rénovation à prévoir. La propriété comprend une belle terrasse ensoleillée de 36 couverts et une salle chaleureuse à l'ambiance montagnarde. Idéal pour un couple ou un premier investissement, avec un loyer abordable et une rentabilité assurée. Le potentiel de développement est très fort grâce aux nombreuses activités de la station telles que la luge 4 saisons, la tyrolienne, les randonnées, le ski, et le VTT. Cette affaire clé en main offre une excellente visibilité dans un cadre chaleureux, un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne et de la restauration. Pour plus d'informations sur l' achat de locaux professionnels à Chamrousse, n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 116 600,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

250 000 €

862 €/m²

Locaux professionnels

• 290 m²

À 15km de Varces-Allières-et-Risset (38)

À vendre locaux professionnels à Saint-Égrève, Isère (38), en Rhône-Alpes, situés dans le secteur prisé de La Monta. Ce local artisanal, en activité depuis plus de 30 ans, présente une surface totale de 290,01 m², répartie sur deux niveaux fonctionnels et polyvalents, parfaits pour des activités artisanales, de production ou de stockage. Détails du bien :- Surface totale : 290,01 m²- Rez-de-chaussée : un bureau ou showroom de 21,42 m², toilettes et salle d'eau de 2,93 m², atelier d'environ 91 m² avec accès à un espace extérieur partiellement couvert.- 1er étage : espace de 175 m² dédié au stockage, pouvant également servir d'atelier selon vos besoins.- Petit extérieur privatif.Ce bien est situé dans une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue, avec un accès aisé dans un environnement calme, idéal pour une activité professionnelle. Informations financières :- Aucune procédure en cours.- Charges de copropriété avec eau froide : 53,04 euros/mois.- Prix : 250 000 euros (honoraires d'agence inclus).- Taxe foncière 2025 : 1 184 euros.Cette annonce est présentée par David REGNERY, Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 504 294 547.

À vendre locaux professionnels à Grenoble (38100), fonds de commerce de restaurant-bar situé au 24 Avenue Albert 1er de Belgique, dans un environnement pratique et accessible, proche des transports en commun, tram, bus et pistes cyclables. L'emplacement, légèrement en retrait de l'hypercentre tout en restant proche de toutes les commodités, rend ce bien idéal pour une activité de restauration ou de bar. Le local est libre de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation pour un repreneur souhaitant développer son propre concept, en conformité avec les conditions du bail et la réglementation en vigueur. L'établissement dispose de deux cuisines : une cuisine séparée du bar et une seconde cuisine avec visibilité sur l'espace bar, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée au projet envisagé. Il comprend également deux caves, offrant un espace de stockage précieux pour l'exploitation. De plus, l'établissement bénéficie d'une terrasse, un atout considérable pour accueillir la clientèle, avec la possibilité d'une exploitation tardive en soirée, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Il est possible d'acquérir une licence IV en supplément du prix de vente. Pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Grenoble, les conditions de reprise et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 325315 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ANTHONY CHAUDRON-BERANGER (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79525463000028. Prix du bien : 49 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour davantage de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT N°1 – QUARTIER D'AFFAIRES TRÈS FRÉQUENTÉ – CLIENTÈLE D'ACTIFSDécouvrez cette opportunité unique d'achat locaux professionnels à Grenoble avec les parts sociales d'un restaurant pizzeria de premier choix, idéalement situé au cœur d'un quartier d'affaires dynamique à fort passage dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes.Avec une surface généreuse de 280 m², cet établissement dispose de 120 places assises en intérieur, réparties dans deux magnifiques salles à la décoration soignée, et d'une terrasse ombragée pouvant accueillir 100 couverts.Les points forts de l'affaire :- Emplacement stratégique en zone de forte affluence- Clientèle fidèle d'actifs avec un ticket moyen de 30 € à 45 €- Affaire rentable et saine : +10 % de CA annuel – Résultat net confortable- Aucune dette – PGE totalement remboursé- Activité en croissance, service sur place et à emporter- Établissement parfaitement aux normes- Conditions attractives : Loyer de 5 900 € CC – Taxe Foncière : 7 067 €- Cadre de vie préservé : fermeture les week-ends, jours fériés, 15 jours en août et à NoëlIdéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire florissante, clé en main, avec une équipe en place et une clientèle régulière. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Grenoble ? Ne manquez pas cette chance.Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de Grenoble) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.898102

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de café - brasserie - restaurant très réputé à GRENOBLE, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'une surface de 76 m² ainsi que d'une grande terrasse de 35 m². C'est une occasion à saisir pour un achat de locaux professionnels à GRENOBLE, idéalement situé dans un emplacement à forte affluence.- Clientèle fidèle avec une fréquentation régulière grâce à sa proximité avec des bureaux, des commerces et des lieux touristiques.- Activité immédiatement exploitable, rentable et présentant un fort potentiel de développement.Points forts :- Licence IV - Terrasse extérieure couverte, plus une petite pour ceux qui recherchent le soleil.- Établissement fermé les samedis et dimanches.- Chiffre d'affaires annuel : 430 000 €- Loyer mensuel : 2115 € + 381 € de charges - Bail se terminant le 30/06/2028Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité rare de prendre la responsabilité de locaux professionnels GRENOBLE à vendre, avec une belle activité et une clientèle fidèle. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.896078

Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity – vous proposent, en exclusivité, des locaux professionnels à vendre à Grenoble, dans le quartier La Bruyère / Vigny-Musset, en Isère (38), région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, situés au cœur d'un secteur animé et bien desservi, entre zones résidentielles et commerces de proximité, disposent d'un potentiel d’exploitation important adapté à tous types d’activités. Points forts :- Tous commerces possibles, une large gamme d'activités envisageables.- Quartier attractif La Bruyère / Vigny-Musset, un secteur en développement.- Bonne visibilité locale et environnement commerçant.- Proximité immédiate des services, associations et du Parc de la Bruyère.Idéal pour un investissement patrimonial ou pour développer votre activité professionnelle, ces locaux professionnels à acheter à Grenoble bénéficient d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique. Une opportunité à saisir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Fontaine, Isère (38), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à acheter. Situé sur l'avenue Ambroise Croizat, cet espace de 109,76 m², actuellement utilisé comme cabinet médical, se trouve en rez-de-jardin d'un immeuble de qualité construit en 1989. Il est doté d'un jardin privé de 55 m² et offre de beaux volumes, avec la possibilité de le transformer en habitation. Vous pouvez envisager d'aménager en un spacieux 5 pièces avec jardin bien ensoleillé, idéal pour les professions libérales, médicales ou paramédicales, ainsi que pour d'autres activités comme une micro-crèche. Ce petit immeuble calme et lumineux de deux étages dispose de parkings sécurisés et assure un stationnement facile. Le prix de vente est de 215 000 € FAI. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Fontaine, n'hésitez pas à me contacter, Pierre NOBRE au 06 80 03 50 86.

À saisir, opportunité à Grenoble, département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Locaux professionnels à vendre : local entièrement rénové de 20 m², situé dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate de la place Grenette. Emplacement de choix bénéficiant d'un passage constant, avec un arrêt de tram à deux pas et un environnement commercial dynamique comprenant de grandes enseignes nationales. Le local lumineux dispose d'une large vitrine bien visible. Climatisation déjà installée et matériaux récents, aucun travaux à prévoir. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage ou un espace bureau. Un avantage considérable : le loyer est faible pour le secteur, ce qui constitue une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Grenoble. Pas-de-porte à vendre. Tous commerces possibles, sauf ceux nécessitant une extraction. Dossier complet disponible sur demande. Contact direct : Arlindo Peixoto – BSK Immobilier. Cette annonce référence 312353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI), immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 20 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 16 000,00 € Honoraires TTC : 25,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr