Achat Locaux Professionnels à Génissac (33) : 120 annonces

Prix au m² le plus bas

165 000 €

682 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 242 m²

Génissac (33)

À Génissac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Idéalement situés entre Libourne et Bordeaux, avec un accès rapide à l'A89, ces locaux sont actuellement utilisés comme atelier de menuiserie, mais peuvent convenir à d'autres activités de transformation. L'immeuble comprend un espace intérieur de 242 m², un bureau de 5 m², deux bureaux d'environ 8,40 m² chacun et un local sanitaire. Un appentis de stockage de 50 m² en ossature métallique et un dallage en béton de 204 m² pour le stationnement ou le stockage sont également présents. Le tout est situé sur un terrain de 655 m², incluant une partie arrière enherbée. Cette offre, référence 277524, est présentée par Thiery Camarata, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 39287672800065. Prix : 165 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

A 45 minutes de BORDEAUX, dans la localité de RAUZAN, nous vous proposons un immeuble à usage de restaurant composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec bar, deux salles de restaurant, cuisine à aménager, wc, et premier étage desservant un appartement composé d'un salon-salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, wc. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'une vingtaine d'emplacements de stationnement. La proximité des vignes et le dynamisme de cette localité confèrent à cet immeuble un potentiel important avec, d'une part, une clientèle de passage et, d'autre part, une clientèle locale.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

À vendre, locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de la bastide de Libourne, ce local commercial offre un accès direct sur rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Actuellement intégré à un ensemble immobilier plus vaste, une division sera nécessaire selon le projet de l'acquéreur. Ce bien comprend : un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, un plafond coupe-feu conforme aux normes de sécurité, un bureau donnant sur cour intérieure, un espace vitré apportant une belle luminosité, un dégagement facilitant la circulation, des WC, une cave idéale pour le stockage, et une sortie de secours. Les atouts incluent un emplacement premium en centre-ville, une belle visibilité commerciale et un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

À vendre : locaux professionnels à Libourne, Gironde (33), Aquitaine, situés sur une parcelle cadastrée de 720m2. Ce bien offre la possibilité de construire un local d'activité de 360m2 avec places de parking, et peut être divisé en plusieurs cellules. Avec une façade de 18m donnant sur l'avenue du général de Gaulle à 33500 LIBOURNE et une profondeur de 40m, ce site bénéficie d'un accès facilité. L'arrière de la parcelle donne accès à un lotissement privé, avec des charges annuelles d'environ 100 EUR, sans accès public autorisé de ce côté. Actuellement, une maison d'habitation d'environ 100m2 est présente sur le terrain, dont la démolition sera nécessaire pour maximiser l'emprise au sol autorisée pour l'exploitation d'un local professionnel. La taxe foncière annuelle s'élève à environ 1345 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne.

Libourne Nous vous proposons ce local commercial dans un excellent état et aux normes PMR, situé sur un axe passant de Libourne. Ce local de plain pied propose 100 m2 de surface et plusieurs parkings, Vendu libre de tout locataire. Rare !

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un chai à rénover d'environ 236 m2, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Libourne. Situé sur un axe passant et aux portes de Saint-Émilion, ce bien présente un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin attenant permet de créer plusieurs places de stationnement, un atout rare dans le secteur. Cette opportunité exceptionnelle saura concrétiser votre projet professionnel dans un environnement prisé, à seulement quelques minutes du centre de Libourne et de Saint-Émilion.

En exclusivité chez ALBALYS : Découvrez ce local professionnel à vendre à Libourne, idéalement situé en plein centre-ville. D'une superficie de 34 m2, il représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Libourne. Le local se compose d'une salle principale lumineuse, actuellement divisée en deux espaces par une paroi vitrée, d'une petite réserve et d'un toilette avec cabine de douche. L'agencement permet une adaptation facile selon votre activité. Accès PMR possible, situé au sein d'une petite copropriété bénévole avec des charges faibles. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien fonctionnel et bien placé est idéal pour lancer ou développer votre activité dans ce secteur dynamique ou pour un investissement locatif dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Local d'activité de 370 m2 situé place Abel Surchamp à Libourne. Il se compose d'un accueil, de 2 vestiaires, un bureau et une grande salle de 240 m2. En outre, deux annexes indépendantes complètent le bien. Une réelle opportunité pour un investissement locatif ou pour y développer votre activité. VENDU LIBRE

Coup de cœur du secteur

27 500 €

655 €/m²

Locaux professionnels

• 42 m²

À 7km de Génissac (33)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate du marché couvert et des principales commodités, cet emplacement stratégique garantit une visibilité inégalée et un fort passage de clientèle. Actuellement dédié à la vente de tissus, vêtements, cadeaux, artisanat, meubles, épices et produits de dégustation, ce local est proposé avec un loyer très attractif de seulement 530,47 EUR HT/mois, plus des charges de 106,09 EUR. C'est une occasion idéale pour développer ou établir votre activité dans une zone dynamique et en pleine effervescence commerciale. Le bail commercial a été renouvelé le 15/10/2021 et expirera le 14/10/2030. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à Libourne, à vendre. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

Libourne, vente locaux professionnels avec un grand chai à fort potentiel ! Découvrez ce spacieux chai de 260 m2 au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets : espace de stockage, atelier, ou un type d'habitation atypique de style loft. La structure du bâtiment est en excellent état, un atout essentiel pour réaliser vos aspirations. Un jardin privatif de 320 m2 environ vient compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant. Une occasion rare à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À saisir ! Locaux professionnels à vendre à Sainte-Eulalie, Gironde (33), Aquitaine. Ce chai disposant de plus de 100 m2 et d'un jardin offre un potentiel énorme, bien qu'il nécessite d'importants travaux de rénovation. Un permis de construire a déjà été déposé pour un changement de destination. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Le Comptoir Immo 33, située dans le bourg de Sainte-Eulalie.

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose cet immeuble de caractère, entièrement restauré avec des matériaux de haute qualité, idéalement situé en plein centre de Rauzan, une commune dynamique au coeur de l'Entre-deux-Mers, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À mi-chemin entre Sauveterre-de-Guyenne et le prestigieux Saint-Émilion, et à seulement 15 minutes de Libourne, cette propriété allie le charme de l'histoire au luxe contemporain. Cet immeuble de 200 m² vous accueille avec son entrée privée et ses murs en pierre qui mènent à un impressionnant escalier de pierre. La restauration minutieuse, achevée avec des travaux majeurs en 2024, a créé un espace de vie agréable sans travaux à prévoir. Le local commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 50 m² (30 m² + une cuisine équipée de 20 m²) offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, thérapeute, bureau, etc.). À l'arrière, un jardin paysager et accueillant de 150 m² invite à la détente. L'appartement : L'appartement, lumineux et spacieux, s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante du local mène à un couloir spacieux avec accès à un escalier de pierre et à une cuisine moderne entièrement équipée avec cheminée, ainsi qu'à une buanderie, une arrière-cuisine et un WC. Au premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée offre la possibilité de créer une suite parentale, accompagnée d'une chambre avec sa propre salle d'eau et un espace de rangement. Au second étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, de nombreux placards et un WC indépendant complètent l'appartement. Des prestations de qualité supérieure : Restauration complète avec toiture refaite en 2019 et isolation des combles en 2024. Confort thermique : pompe à chaleur air/eau, climatisation et ballon thermodynamique installés en 2024. Menuiseries à double vitrage. Espaces extérieurs incluant un jardin calme avec terrasse couverte et cave voûtée de 15 m², idéale pour conserver le vin local. Situé au coeur de Rauzan, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied : poste, pharmacie, tabac-presse, fleuriste. Le calme et la luminosité des lieux contrastent avec l'accès immédiat à l'animation du village. Ce bien de qualité est parfait pour un achat de locaux professionnels à Rauzan ou pour une profession libérale, offrant également un fort potentiel commercial. Prix : 290 000 euros à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Germain-du-Puch, Gironde (33), région Aquitaine. Découvrez ces murs commerciaux de caractère s'étendant sur 260 m2, au sein d'une charmante bâtisse du XIXe siècle. Cette propriété sur deux niveaux est idéale pour diverses activités commerciales. **Rez-de-chaussée** : - Entrée avec bar accueillant - Première salle de restauration chaleureuse - Seconde salle avec cheminée en pierre - Cuisine équipée - WC indépendant **À l'étage** : - Vast espace de 37 m2 - Seconde salle de 39 m2 - Bureau spacieux - Deux chambres - Salle de bains Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et commodités modernes, offrant des espaces variés et modulables selon vos besoins. Les terrasses et annexes apportent un plus pour une exploitation optimale. À noter, seulement le premier étage peut être exploité en surface habitable et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. **Annexes** : - Terrasse pavée de 59 m2 - Terrasse en bois de 50 m2 - Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) - Cuisine d'été de 18,55 m2 - Terrasse bois communicante avec les 2 salles du RDC.

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

À vendre, un ensemble immobilier situé en plein coeur de la bastide libournaise, libérant un potentiel considérable pour toute activité commerciale, artisanale ou mixte. Cet ensemble développe une surface totale d'environ 654 m² et se compose de plusieurs espaces complémentaires pour une exploitation flexible. Parmi les caractéristiques, on trouve : un local avec accès direct sur rue pour une excellente visibilité commerciale, un bureau donnant sur une cour intérieure, un espace vitré apportant beaucoup de luminosité, un dégagement qui facilite la circulation, des sanitaires, une cave pour le stockage, une sortie de secours conforme aux normes, et un second volume accessible par un hall d'entrée avec une porte de garage à rideau métallique motorisé. En outre, un bureau/atelier modulable et un vaste espace de stockage ainsi que des sanitaires supplémentaires viennent enrichir le bien. Les atouts incluent un emplacement central en centre-ville, des surfaces généreuses, des accès multiples (rue et garage), des volumes adaptés à plusieurs types d'activités et la possibilité de division en deux lots selon le projet. Pour toute personne à la recherche de locaux professionnels à acheter à Libourne dans le département de la Gironde, cette offre est une excellente opportunité.

À Villegouge (33141), à seulement 12 km de Libourne et à proximité de toutes les commodités telles que la gare TGV, l'hôpital, les commerces et les grandes surfaces, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Franck OUANKPO vous propose un entrepôt avec des locaux d'habitation à usage mixte, s'étendant sur plus de 800 m² sur une parcelle d'environ un hectare. Ce bien comprend plus de 15 pièces, ainsi que des dépendances aménageables, à la fois attenantes et non attenantes (hangar, chai, atelier, garage, box, grange). Il existe la possibilité de diviser l'espace en plusieurs lots ou d'envisager d'autres projets, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir. Au prix de 230 500 euros, investissez dans cet emplacement exceptionnel au cœur des vignobles prestigieux de Libourne - Saint-Emilion et de ses satellites. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez François OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, présentez une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 422586. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Philippe CHAMOUX vous propose à la vente une jardinerie indépendante idéalement située en bordure d'un axe routier reliant Libourne à Bergerac. Ce bien se compose d'une surface totale de 5500 m², incluant 800 m² de surface de vente et 2000 m² de serres de culture, dont une serre chauffée, avec un système d’arrosage automatique et une serre de nursery équipée d'eau chaude. Le parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle.Cette enseigne, réputée pour sa qualité, a su fidéliser une clientèle régulière depuis près de 25 ans.Points forts :- Grande visibilité- Activité soutenue et rentable- Idéal pour un couple, soutenu par un CDI- Accompagnement possibleLe fonds de commerce est cédé à 235 000 euros, avec les frais d’honoraires à la charge du vendeur. La vente des locaux professionnels à acheter à Libourne comprend le fonds indissociable des murs commerciaux, le tout pour 493 000 euros (mandat des Murs n° 418763).Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat locaux professionnels à Libourne, contactez Philippe CHAMOUX au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX, agent commercial enregistré au RSAC d'Evreux sous le numéro 393 065 230, et sécurisé par la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques soumis à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la restauration rapide asiatique, est idéalement situé dans le centre-ville. Profitez de son emplacement de choix à proximité de la gare et de la rue commerçante piétonne, attirant un flux de clients régulier. Le commerce dispose d'un historique de rentabilité solide et offre également un service de livraison à domicile, élargissant ainsi sa clientèle.Ce bien comprend deux locaux à usage commercial : un premier d'environ 88,75 m2 avec cave privative et un second local d'environ 45 m2, accessible par une entrée sur une autre rue, également accompagné d'une cave indépendante au sous-sol. De plus, un appartement T2 est situé au deuxième étage.Le bail est établi pour une durée de neuf (9) ans, débutant le 9 mars 2020 et se terminant le 8 mars 2029, avec un loyer annuel de 42 000 euros hors taxes, soit 3 500 euros par mois. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser l'achat de locaux professionnels à Libourne.

À la recherche d'un local professionnel à acheter à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Ce bien, en vente à Libourne, est parfaitement adapté pour développer votre activité artisanale. Il dispose d'une configuration idéale pour un atelier ou un espace de production. Le local se compose de : un hall d'entrée accessible par une porte de garage avec rideau métallique motorisé, idéal pour les livraisons et le matériel encombrant ; un bureau/atelier modulable, s'adaptant à tous vos besoins ; un vaste espace de stockage offrant de beaux volumes ; et des sanitaires. Ce local fait partie d'un ensemble immobilier, nécessitant une division du lot et la création de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Grâce à ses surfaces généreuses, ses accès pratiques et sa configuration polyvalente, ce bien présente un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle.

À Grézillac, Gironde, découvrez une occasion unique avec ces locaux professionnels à vendre. Idéalement situés en bordure de l'ancienne nationale N136, aujourd'hui D936, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle, avec un trafic quotidien de 5 000 à 10 000 véhicules. Cette localisation stratégique constitue une opportunité idéale pour les projets nécessitant une forte accessibilité et une visibilité accrue. Adaptables à une variété d'activités – qu'elles soient industrielles, artisanales, commerciales, bureaux ou entrepôts – ces locaux professionnels à acheter à Grézillac offrent plusieurs options : soit conserver et rénover le bâtiment existant pour un aménagement rapide, soit démolir et repenser entièrement l'espace sur un terrain de 1 646 m2, modulable selon vos besoins. Ne manquez pas cette chance de maximiser le développement de vos activités sur ce site exceptionnel en Aquitaine.

À Branne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous proposons à la vente des locaux professionnels Branne. Situé sur un axe privilégié et recherché, ce fonds de commerce d'une pizzeria à emporter ou sur place est reconnu et installé depuis 20 ans. Les parkings à proximité vous garantissent un accès facilité.Description des locaux :- Salle de restaurant de 60 m² avec 25/30 places assises- Cuisine entièrement équipée- Locaux climatisés- Réserve- Local vaisselle séparé- Sanitaires clients avec lave-mains- Accueil et coin préparation des pizzasConditions financières :- Nouveau bail commercial à signer lors de la vente- Loyer mensuel : 610 €, soit 81 €/m²/an- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer- Chiffre d'affaires : 150.000 €/an- Pas de salarié à reprendre- Taxe foncière à la charge du propriétaire- Aucune charge de copropriété- Prix de vente : 80.000 € FAICe local refait à neuf est clé en mains, avec un électroménager renouvelé récemment, et bénéficie d'une activité rentable ainsi que d'une clientèle fidélisée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme THEVENET, est inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels attractifs. Ce fonds de commerce de restaurant se situe dans une zone dynamique au nord de Bordeaux, offrant un fort potentiel de développement. Les caractéristiques de l'établissement sont les suivantes : - Surface totale : 800 m² répartis sur deux niveaux - Capacité d'accueil : 250 couverts, avec une terrasse extérieure de 40 places environ - Chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 : 1 200 000 euros - Loyer annuel : 96 000 euros HT - Prix de cession : 735 000 euros, frais d'honoraires à la charge du vendeur. Ce restaurant spacieux et bien agencé présente d'excellentes prestations et un emplacement stratégique, tout en bénéficiant d'une renommée locale et d'une clientèle fidèle. Ce bien est idéal pour tout professionnel souhaitant investir dans l'**achat de locaux professionnels à Sainte-Eulalie**, avec un fort rendement potentiel.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Un dossier complet est disponible sur demande, en toute confidentialité. Vous pouvez joindre Henri Bénéluz au 06 22 78 19 85, agissant par le biais de la SAS Propriétés privées, ou par email à h.beneluz@proprietes-privees.com. Mandat 412050.

À vendre : locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PUCH, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend un entrepôt offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour le stockage, la logistique ou la production, avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et une porte sectionnelle de 3,5 x 3,5 mètres. À l'étage, vous trouverez un bureau de 35 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, l'établissement dispose de huit places de parking. Situé à SAINT GERMAIN DU PUCH (33750), au lieudit Grand Bessac, dans le parc d'Activité de Pique Tuile, cet emplacement stratégique est en plein essor, facilement accessible et proche de l'A89 et d'autres axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT GERMAIN DU PUCH. Exclusivité - AGENCE DES ARCADES.

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Créon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, idéalement situé au cœur d'une galerie marchande, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort flux de clientèle grâce à sa proximité avec un centre commercial. La ville de Créon connaît une forte croissance démographique, avec de nombreux projets immobiliers et l'ouverture d'un futur lycée prévue pour 2024. Ce local professionnel, d'une superficie d'environ 120m2, comprend un espace de vente ainsi qu'une réserve et des sanitaires pour le personnel. Le bail commercial est d'une durée de 3x6x9 ans. Le chiffre d'affaires de 2021 s'élève à 220 000 euros, offrant un potentiel de développement intéressant. Le loyer est de 2 435 euros TTC, charges comprises. L'accès et le stationnement sont facilités par le parking du centre commercial, et la concurrence dans la commune est limitée. Ces locaux professionnels à vendre à Créon représentent une belle opportunité, à visiter sans tarder. Cette annonce vous est présentée par LALANNE Maxime, NoRSAC: 891 305 336, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Sébastien DELAGE vous propose à la vente ce fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie chocolaterie et glacier, affichant un chiffre d'affaires moyen de 515 000 euros sur les trois dernières années. Situé à Créon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce commerce se trouve dans une commune en plein essor, à seulement 40 minutes de Bordeaux. Son emplacement stratégique et sa clientèle fidèle depuis plus de 30 ans sont des atouts majeurs. Le cadre de vie pittoresque, entouré de vignobles, attire de nombreux habitants ainsi qu'un flux constant de touristes, assurant une clientèle active toute l'année. Plus qu'une simple boulangerie, il s'agit d'une entreprise dynamique et clés en main : - Activité diversifiée et rentable : En plus des pains et pâtisseries, le commerce propose également des chocolats et des glaces, attirant une clientèle variée. - Matériel récent et de qualité : Vous aurez accès à des équipements performants et bien entretenus, vous permettant de démarrer sans gros investissements. - Équipe expérimentée : Un boulanger, un chef pâtissier et une vendeuse sont déjà en place, garantissant la continuité et la qualité de la production dès votre prise de fonction.Vous serez au coeur de la vie locale, en créant des produits de qualité tout en profitant de la douceur de vivre de l'Entre-deux-Mers. Ce fonds de commerce est une opportunité idéale pour un entrepreneur passionné, un couple de repreneurs ou un investisseur à la recherche d'une affaire stable et rentable. Loyer : 2500 euros, avec la possibilité d'acheter les murs commerciaux et l'immeuble d'habitation attenant pour 450 000 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Créon et pour être accompagné dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, immatriculé au RSAC 849 486 097.

Au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine, Sébastien DELAGE vous propose à la vente un magnifique hôtel restaurant à Saint-Émilion. Cette somptueuse bâtisse girondine, parfaitement entretenue, est située sur un parc arboré de 3 000 m². Plus qu'une simple propriété, cet établissement vous offre une atmosphère unique avec sa piscine couverte de 8x4 m, son espace bien-être avec un SPA 6 places, et des équipements techniques de pointe. L'intérieur lumineux et spacieux comprend moins de 10 suites raffinées, chacune dotée d'une salle de bain, WC, minibar et offre parfois une vue apaisante sur le paysage environnant. Cet hôtel, actuellement classé 3 étoiles, dispose d'une équipe expérimentée, garantissant une exploitation sereine et une rentabilité avérée. Il présente également une grande flexibilité d'utilisation, pouvant être transformé en restaurant prestigieux, maison d'hôtes de luxe ou résidence privée.L'établissement comprends une salle de 40 à 50 couverts, une alcôve pour des repas plus intimes, des commodités pour le personnel, des options de logement, une licence grande restauration, ainsi qu'une cuisine professionnelle bien équipée. Ce local professionnel est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Émilion. Le fonds de commerce est proposé à 350 000 euros, à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre, un patrimoine d'exception à Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Sébastien DELAGE vous présente cette propriété viticole unique, chargée d'histoire, au cœur du prestigieux terroir de Fronsac, à quelques kilomètres des célèbres appellations de Saint-Émilion et Pomerol. Ce domaine représente une opportunité rare pour les foncières, les investisseurs et ceux en quête de locaux professionnels à acheter à Libourne.Alliant prestige et performance, cette propriété dispose d'une maison de maître du XVIIIe siècle de style classique, offrant 275 m² habitables, un salon élégant, un séjour, un escalier Art Déco, un grand bureau et quatre chambres avec deux salles de bains. Sa façade orientée Est surplombe la vallée, offrant une vue imprenable.Le cœur de l'exploitation viticole comprend près de 500 m² de bâtiments dédiés, incluant un chai cuvier et un chai à barriques, le tout soutenu par un matériel complet. Le domaine s'étend sur 12 hectares en appellation AOP Fronsac, avec des cépages prestigieux tels que Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, ainsi que quelques Carmenère, Petit Verdot et Malbec.Sa localisation est un atout majeur : à seulement 5 km de la gare TGV, proche de Bordeaux, avec un accès rapide à l'autoroute et aux trains, vous permettant de rejoindre facilement les grandes villes comme Paris, Bordeaux et Toulouse. C'est un véritable havre de paix, à proximité de tout !Découvrez l'opportunité d'être l'héritier d'une légende viticole. Imaginez-vous à la tête de ce domaine historique, produisant des vins renommés, et devenez propriétaire d'un héritage d'exception et d'un actif valorisable. Pour une foncière, c'est une opportunité unique dans le secteur des locaux professionnels à vendre à Libourne.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce domaine exceptionnel. Le Tertre de Fronsac vous attend pour une nouvelle ère de succès et de distinction. Prix du domaine : 2 100 000 euros, à la charge du vendeur.Pour planifier votre visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

585 000 €

117 €/m²

Locaux professionnels

• 5 000 m²

À 7km de Génissac (33)

Sébastien DELAGE, au 0661558841, vous propose à la vente des locaux professionnels à Libourne, Gironde, Aquitaine. Cet entrepôt idéalement situé à Saint-Médard-de-Guizières, à proximité de l'Axe Bordeaux / Périgueux, se trouve à seulement 15 km de Libourne, un pôle économique majeur, et à 4 km de l'Autoroute A89, facilitant ainsi l'accès autoroutier. Détails de l'entrepôt :- Surface bâtie d'environ 2000 m², bâtiment prêt à l'emploi.- Surface terrain de 3 500 m² (constructible), soit 5 500 m² au total, offrant un important potentiel d'extension ou de division.- Configuration en entrepôt de plain-pied, optimisant l'espace et la circulation.- Accès sécurisé avec multiples entrées, idéal pour la gestion de flux logistiques complexes.- Équipements comprenant un quai de déchargement et une porte sectionnelle.- Bureaux et sanitaires intégrés, permettant une activité immédiate. Cette opportunité foncière et immobilière est parfaite pour les professionnels cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à Libourne, ou cherchant une rentabilité optimisée par le développement de box de stockage sécurisé ou la création de lots indépendants. Ne manquez pas cette occasion stratégique de valorisation immobilière. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils personnalisés, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sébastien DELAGE, agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097. Mandat réf : 428 418.

Bien le moins consommateur d'énergie

178 200 €

2 314 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 77 m²
• 

À 7km de Génissac (33)

Découvrez ce local professionnel à vendre situé en hyper centre de Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité immédiate de la gare et d'un parking public, cet emplacement stratégique est idéal pour les activités tertiaires et les professions libérales. Implanté au 1er étage d'une copropriété dédiée aux activités de santé et tertiaires, le bien propose une superficie de 59,49 m² Loi Carrez, ainsi qu'un espace commun de 17,25 m² (couloir/espace d'attente). La configuration actuelle comprend trois bureaux indépendants, un espace kitchenette, un WC, et un couloir pouvant servir de salle d'attente. Chaque bureau est équipé d'une porte-fenêtre donnant sur un petit balcon, d'une climatisation réversible neuve, et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce local professionnel à acheter à Libourne permet une exploitation en cabinet individuel ou la location séparée des bureaux, optimisant ainsi le rendement locatif (entre 6 et 7%). Le cadre professionnel est cohérent et de qualité, exclusivement occupé par des activités de santé et professions libérales. Les atouts comprennent un ascenseur, une accessibilité immédiate, un stationnement public au pied de l'immeuble, et une gare à proximité. Ce bien est idéal pour une implantation professionnelle ou un investissement patrimonial sécurisé en centre-ville. La copropriété compte 13 lots, avec un montant moyen de charges annuelles s'élevant à 1678€, soit 139€ par mois. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, s’élevant à 11,38% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin PIMOUGUET, Agent commercial OptimHome, au 07 85 97 79 39 (réf. 601998).

Idéalement situé sur l'avenue du Général de Gaulle à Libourne, cet élégant salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur un axe très fréquenté, garantissant un flux constant de clientèle. Entièrement équipé et prêt à travailler, le salon se compose de : 5 postes de coiffage avec miroirs et rangements, 3 bacs à shampooing confortables, Une zone d'accueil chaleureuse avec espace attente, Un laboratoire/arrière-boutique fonctionnel, Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le local, lumineux et parfaitement entretenu, est décoré avec goût, offrant une atmosphère professionnelle et conviviale. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 589201 )