Achat Locaux Professionnels à Montriond (74) : 51 annonces

Coup de cœur du secteur

1 710 000 €

18 000 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 95 m²

Montriond (74)

La Terrasse des Lindarets est un restaurant idéalement situé au cœur du village des Lindarets, sur la commune de Montriond, entre le lac et le centre du domaine des Portes du Soleil, à proximité des pistes d'Avoriaz. Une station dynamique, prisée aussi bien en été qu’en hiver. Le restaurant est accessible depuis les Pistes d'Avoriaz et des Portes du Soleil. Le restaurant est situé à 1480 m d'altitude, dans ce petit hameau regroupant plusieurs boutiques et restaurants réputé et fréquenté l'été comme le village des chèvres et l'hiver comme un lieu où se restaurer au soleil de part sa belle exposition. Le restaurant fonctionne exclusivement en journée, en saison d’hiver du 15 décembre au 15 avril, et en saison d’été du 15 juin au 15 septembre. En excellent état, il bénéficie d’une organisation optimisée pour assurer un service continu tout au long de la journée. La cuisine, récente et conforme aux normes HACCP, garantit des conditions de travail idéales. Son exposition plein Sud permet d'accueillir au soleil du matin au soir. Restaurant festif possible. Capacité d’accueil totale de 270 places assises : 90 places en salle et en véranda 90 places en terrasse couverte, équipée d’un système de parasols et de parois vitrées permettant une adaptation aux conditions météorologiques 90 places supplémentaires sur les terrasses extérieures Les murs et le fonds de commerce sont à vendre. Pour toute information complémentaire, notamment les résultats et éléments comptables, n’hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

520 000 €

2 476 €/m²

Locaux professionnels

• 210 m²

À 18km de Montriond (74)

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Cluses Centre, Surface : 210 m², Loyer annuel : 44 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 400 €, Prix : 520 000 € FAI, Rendement : 8,46 %.

OPPORTUNITÉ À SAISIR, locaux professionnels à vendre à Cluses, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est actuellement dédié à la restauration rapide et dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 30 couverts, ainsi que d'options de vente sur place, à emporter et de livraison à domicile. Les locaux comprennent une salle de restauration entièrement équipée avec mobilier (tables et chaises), une pièce supplémentaire qui peut être utilisée pour agrandir l'espace de restauration, une grande cuisine, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, et une grande cave. Le bail est de type 3/6/9, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat de locaux professionnels à Cluses.

Bien le moins consommateur d'énergie

232 680 €

7 051 €/m²

Locaux professionnels

• 33 m²
• 

À 2km de Montriond (74)

À vendre à Morzine, Haute-Savoie (74), locaux professionnels dans un emplacement de choix. Situé dans la station d'Avoriaz, ce bien est idéalement positionné au pied des pistes de ski et accessible facilement par navettes depuis Thonon-les-Bains et Genève. La résidence, gérée par Pierre et Vacances, offre une gestion professionnelle avec des baux commerciaux de 9 ans renouvelables et des loyers indexés, garantissant un revenu locatif sécurisé. La rentabilité est attrayante, avec un rendement NET moyen d'environ 4%, et le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet des avantages fiscaux intéressants. Le prix au m² dans cette résidence est compétitif par rapport à d'autres biens similaires à Avoriaz, variant entre 6 000 et 7 000 euros/m². Investir dans ces locaux professionnels à vendre à Morzine représente une opportunité de qualité, avec un cadre montagnard exceptionnel, des services variés et une gestion de premier choix. Le prix de vente pour l'appartement meublé est de 232 680,00 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Morzine, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67.

A VENDRE - FOND DE COMMERCE - RESTAURANT L'AMI THIEZE - Avec Logement ALPESVENTE vous présente en exclusivité ce fonds de commerce et son appartement de 100m², situés au coeur du village de Féternes. Découvrez ce fonds de commerce de restaurant avec cuisine équipée professionnelle, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité, un établissement déjà bien reconnu. Le local est loué via un bail commercial, comprenant : -Une salle de restaurant accueillante et chaleureuse avec une capacité d'accueil modulable d'environ 70 couverts. -Une terrasse extérieure agréable avec une capacité de 24 couverts. -Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec four neuf, hotte, piano de cuisson, plonge et espace de préparation. -Un espace sanitaire pour la clientèle. -Un appartement d'environ 100 m² à l'étage (inclus dans le bail), idéal pour un logement de fonction ou une habitation privée. Activité actuelle : restauration traditionnelle (possibilité de développer ou modifier l'activité selon le bail). Conditions du bail : -Bail commercial 3/6/9 -Loyer mensuel : 2532€ TTC (commerces et appartement) -Pas de reprise de personnel obligatoire -Licence IV Potentiel de développement : -Clientèle locale fidélisée + passage touristique -Etablissement connu et facilement aménageable selon le projet. Prix de vente du fonds de commerce : 122.500€ EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

À reprendre, fonds de commerce d'épicerie bio, produits frais et alimentation de qualité, exploité au sein d'une station village dynamique et reconnue, au cœur de la Haute Savoie. L'établissement bénéficie d'une clientèle mixte, composée d'une population locale fidèle à l'année et d'une clientèle touristique française et internationale, avec une activité soutenue en saisons hiver et été. Chiffre d'affaires : ~435 000€ - Marge brute estimée : ~150 000 € (≈ 34 %) - Rentabilité retraitée : ~110 000€ - Loyer : 15 000€/an (≈ 1250 €/mois), • Local bien entretenu, adapté à l'activité • Emplacement à deux pas du centre historique avec parking et visibilité entrée de village • Environnement commercial cohérent avec la clientèle ciblée • Station à double saisonnalité, gage de régularité d'activité Ce fonds conviendra idéalement à : • un professionnel de l'alimentaire, • un couple en reconversion, • ou un exploitant indépendant souhaitant s'installer en station avec une activité pérenne et qualitative. Dossier complet sur demande – Visites sur rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 01 86 64 72 - Réf.941297

iad France - Dan Aslanian (06 28 94 54 15) vous propose une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à ARÂCHES-LA-FRASSE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, un restaurant situé à FLAINE, est idéal pour une activité saisonnière, ouverte de décembre à avril et en juillet-août. Il dispose d'une licence IV et offre 58 places en salle ainsi que 26 places en terrasse. Les atouts incluent une bonne rentabilité, un effectif de 0 à 4, et un fort potentiel de développement d'activité. La cuisine est parfaitement équipée et l'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité. Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans un centre de vacances réputé, avec des navettes gratuites pour les clients. Pour obtenir des informations sur la performance énergétique de ce bien, vous trouverez une évaluation DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dan Aslanian, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 832241491. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

172 800 €

432 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 400 m²

À 18km de Montriond (74)

À vendre, un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de Cluses, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, un véritable local professionnel à acheter à Cluses, offre une surface totale rare de 400 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et 200 m² en sous-sol, ainsi qu'une forte capacité d'accueil. Il dispose d'une capacité intérieure de 65 à 70 couverts, avec une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 30 places, ce qui lui confère un fort potentiel pour un projet structuré ou conceptuel. Les caractéristiques des locaux comprennent des espaces fonctionnels et bien entretenus, répondant aux normes en vigueur. L'emplacement est central, dans un secteur dynamique et fréquenté, garantissant une bonne accessibilité et visibilité commerciale, ce qui est essentiel pour la vente de locaux professionnels à Cluses. Concernant les conditions, le bail commercial est établi avec un loyer de 2000 € HT par mois. L'activité est immédiatement exploitable, avec possibilité d'accompagnement à la reprise. Le chiffre d'affaires est de 184K€ avec un EBE de 34.000€. Le prix de cession s'élève à 172 800 € HAI, charge acquéreur. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.936031

74300 - CLUSES - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - 175 M² - EMPLACEMENT IDÉAL - RDCEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité des locaux professionnels à acheter à Cluses. Ce local commercial d'une superficie de 175 m² est idéalement situé en plein cœur de Cluses, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à sa vitrine d'angle, il jouit d'un emplacement stratégique à fort passage. Anciennement occupé par la Banque de France, puis utilisé en appartement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur et un fort potentiel d'exploitation.Les atouts du bien- Surface : 175 m² entièrement de plain-pied- Triple accès indépendant : idéal pour accueillir différents flux ou envisager une division- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité commerciale- Possibilité de division en 2 voire 3 lots distincts- Configuration facilement modulable selon votre activitéCe local conviendra parfaitement pour :- professions libérales (cabinet médical, paramédical…)- activités tertiaires (bureaux, coworking…)- commerce de proximité ou enseigne nationale- investisseurs (division et rentabilité locative optimisée)Un emplacement stratégique en centre-villeSitué dans une zone dynamique, ce bien profite :- d'un fort passage piéton et véhicule- d'une excellente accessibilité- d'un environnement commerçant et vivantUn environnement attractif et générateur de fluxLe secteur bénéficie de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires :- Collège Saint Jean Bosco (privé)- Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle (public)- Lycée Charles Poncet, établissement majeur accueillant environ 1700 élèves- Lycée Saint-Jean Bosco – Les CordeliersAu total, Cluses compte plusieurs collèges et lycées regroupant plus de 3 600 élèves, constituant un véritable bassin de vie et de fréquentation. Un atout majeur pour toute activité commerciale ou de service.Grâce à sa surface, sa modularité et son emplacement premium, ce local représente une opportunité unique à Cluses, que ce soit pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Cluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMelanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Cluses, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, découvrez cette belle opportunité d' achat locaux professionnels Cluses. Ce fonds de commerce de 100 m2 est idéalement localisé entre Chamonix et Annecy, offrant un espace parfait pour développer une activité liée au bien-être, proposer des produits bio ou même envisager une restauration douce comme un salon de thé. Le local dispose d'un espace de vente lumineux, d'une salle de soins adaptée à divers services (massages, esthétique, activité paramédicale), d'un bureau et d'une cave de 100 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Les atouts incluent un loyer attractif de 1370 euros/mois, l'absence de personnel à reprendre, une activité saine avec un fort potentiel de croissance et la possibilité de le transformer en salon de thé, commerce de proximité ou centre de bien-être. C'est une réelle opportunité de locaux professionnels à acheter Cluses pour tout porteur de projet souhaitant s'intégrer dans une région dynamique, avec un bon pouvoir d'achat et une clientèle fidèle en quête de produits et de services. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : salon de coiffure situé en plein cœur de Marignier, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Cette offre constitue une occasion parfaite pour un professionnel de la coiffure souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Marignier. Le fond de commerce, reconnu pour sa notoriété locale, est implanté dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès à un parking public gratuit à proximité immédiate. Le local commercial d'environ 60 m2 comprend : - Rez-de-chaussée (42 m2) : espace d'accueil, plusieurs postes de coiffure, bacs de lavage. - Sous-sol (17,5 m2) : une pièce avec poste de coiffure supplémentaire et une pièce de rangement équipée (machine à laver, sèche-linge, matériel).Entièrement équipé, ce salon est vendu avec tout le mobilier, le matériel professionnel ainsi que des aménagements récents. La clientèle est fidèle, le salon ayant été exploité depuis 2012, garantissant une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement, notamment vers des services esthétiques complémentaires.Localisation : Marignier, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Pour plus de renseignements et un dossier complet, n'hésitez pas à faire votre demande. Cette opportunité de vente de locaux professionnels à Marignier ne se présentera pas deux fois.

Réf: 70119CC11FV - Locaux professionnels à vendre à Châtillon-sur-Cluses, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce programme neuf est spécialement conçu pour les professionnels de santé, incluant le médical, le paramédical et le secteur du bien-être. Les plateaux sont livrés bruts et respectent les normes d’accessibilité ERP/PMR. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Châtillon-sur-Cluses, contactez l'agent commercial indépendant Swixim au +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.

Locaux professionnels à vendre à Les Gets, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels Les Gets, idéalement situés au pied des pistes. La résidence ''Les Lodges du Mont-Chéry'' se trouve à 1 172 mètres d'altitude, offrant un cadre exceptionnel aux professionnels souhaitant s'installer dans cette charmante station de montagne, réputée pour son authenticité savoyarde et son dynamisme touristique. Les locaux à vendre bénéficient d'un emplacement privilégié, proche de la télécabine du Mont-Chéry, des activités variées comme le tennis et la randonnée, ainsi que de nombreux commerces. Avec des matériaux de qualité, cette réhabilitation haut de gamme allie élégance et modernité, offrant des espaces communs raffinés. Les prestations incluent des équipements de domotique, un local à vélo et un local à skis. Facilement accessible, Les Gets est située à seulement 25 km de l'autoroute A40, 22 km de la gare de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève. Les locaux professionnels à acheter à Les Gets sont parfaits pour une résidence principale ou un investissement. N'attendez plus pour explorer cette offre. Contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 pour de plus amples renseignements sur les locaux professionnels disponibles.

À vendre – opportunité exceptionnelle pour un fonds de commerce de PIZZERIA rentable et clé en main à Marnaz, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Agnès Bois et Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous présente cette pizzeria artisanale idéalement située au cœur d'un village dynamique et familial. Cette affaire dispose d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en croissance constante. L'activité principale se fait à emporter, avec une salle intérieure de 8 places et une terrasse de 12 places. La carte propose une variété de pizzas artisanales, et le matériel est récent, sans nécessité d'investissement. Grâce à son emplacement stratégique, la pizzeria bénéficie d'une bonne visibilité et affiche une forte rentabilité, avec un dernier exercice clôturé affichant un RBE supérieur à 56 000 €. Ce commerce, en excellente santé et bien géré, est idéal pour un couple ou une personne désirant vivre de son activité en mettant en place une équipe. Ce fonds de commerce à vendre à Marnaz offre un cadre de vie agréable grâce à une gestion maîtrisée et une activité stable tout au long de l'année. Le prochain bilan de 2025 indique déjà une hausse de chiffre d'affaires, confirmant le potentiel de développement de cette affaire. Il s'agit d'une occasion rare de reprendre des locaux professionnels à acheter à Marnaz, prêts à fonctionner sans travaux ni relance nécessaires. Un dossier confidentiel est disponible sur demande, après un premier échange téléphonique avec Agnès Bois au 07.49.56.74.90. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Bois - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances.

À vendre, locaux professionnels à Les Gets, Haute-Savoie (74) en Rhône-Alpes. Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels dans la résidence Les Lodges du Mont-Chéry. Ce bien situé à 1 172 mètres d'altitude se trouve à proximité des pistes du Mont-Chéry, au cœur d'une station de montagne alliant charme savoyard et dynamisme touristique. La résidence est à quelques pas de la télécabine et des commodités. Avec des finitions de haut standing, ces locaux bénéficient d'un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et confort moderne. Profitez d'espaces communs luxueux et de prestations de qualité comme le chauffage au sol et une gestion domotique. Les locaux professionnels Les Gets à vendre sont idéalement situés entre le Léman et le Mont-Blanc, accessibles facilement par les routes et les transports. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un environnement de travail privilégié au cœur des Alpes.

À vendre : locaux professionnels à Les Gets, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels Les Gets au sein de la résidence 'Les Lodges du Mont-Chéry', idéalement situés au pied des pistes. Cette élégante résidence offre des appartements 4 pièces sur plusieurs niveaux, avec une vue panoramique sur le village. Les Gets est une station de montagne réputée pour son authenticité et son dynamisme touristique, intégrée au domaine skiable des Portes du Soleil. Les prestations haut de gamme, les matériaux de caractère et la proximité de nombreuses activités font de ces locaux professionnels un investissement de choix. Profitez également des commodités à proximité, telles que la télécabine, des commerces et des activités sportives. Avec un accès facile à l'autoroute A40 et à l'aéroport de Genève, cette destination est facilement accessible et attrayante pour les investisseurs. Prix de vente : 907 986 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67 pour plus de détails sur cette offre de locaux professionnels Les Gets à vendre.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à SAMOENS, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ces locaux professionnels à vendre, offrant une rentabilité de 6,5 % sur 15 ans. Sécurisez votre épargne et devenez pleinement rentier dans 15 ans. Ces MURS COMMERCIAUX, d'une superficie de 168 m2, sont occupés par un Bureau de TABAC-PRESSE en place depuis 26 ans, sous un bail commercial 3-6-9. Situés en centre-ville, au cœur du village et à proximité de la zone piétonne et touristique (ski, lac et montagne), ces locaux professionnels à acheter à SAMOENS bénéficient d'une situation idéale. La rentabilité locative est assurée avec peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif : AUJOURD'HUI : 30 444 € (2540 €/mois), DANS CINQ ANS : 33 426 € (2785 €/mois), DANS DIX ANS : 37 818 € (3152 €/mois), DANS QUINZE ANS : 42 788 € (3585 €/mois). Ce bien est finançable sur 15 ans, avec un apport de 30 %, entraînant des mensualités constantes de 2700 €, entièrement couvertes par les loyers. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - TABAC-PRESSE sur deux niveaux : surface commerciale de 77 m2 avec sanitaires en RDC, sous-sol de 40 m2 comprenant un espace librairie et bureau, 47 m2 de réserve, et une terrasse de 25 m2. ÉTAT DU LOCAL : bâtiment de 1977, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel, bon classement énergétique DPE : D (181 kWh) / E (54 GES), pas de travaux d'ampleur envisagés. PRIX DE VENTE FAI : 590 000 €. Bien proposé par Zafer OZER EI, agent commercial (RSAC 492966049).

MARIGNIER - Vente de locaux professionnels idéalement situés - Emplacement stratégique Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Marignier ? Ne manquez pas cette proposition unique ! Nous mettons en vente un magnifique chalet accompagné d'un fonds de commerce de pizzeria, situé au cœur de Marignier, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce local présente un emplacement de premier choix, caractérisé par un fort passage et une visibilité optimale. Les principales caractéristiques incluent : Activité : Pizzeria à emporter Surface fonctionnelle et bien agencée Matériel professionnel inclus dans la vente (réfrigérateurs, four à bois Marana Forni (sol tournant et réglable) Clientèle fidèle et régulière Potentiel de développement (livraison, élargissement de la carte, etc.) Possibilité d'ouvrir le midi. Loyer mensuel : 680 € HT pour le dallage au sol Un atout majeur pour une rentabilité maximale ! Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un repreneur motivé désireux de s'implanter dans une zone dynamique en pleine croissance. Le chiffre d'affaires est en constante évolution ! Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Cette annonce est publiée sous la responsabilité d'Erwin SPECK (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

Venez découvrir ce local commercial de 82m2 situé sur un axe passant entre Taninges et Samoëns, dans une copropriété récente. Au RDC, il se compose d'une grande pièce traversante avec des belles ouvertures sur les Axes Nord et Sud et d'une espace sanitaire avec WC et lave mains. Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. Vous profiterez d'une jouissance privative d'une grande terrasse exposé au Sud (47m²) N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organise votre visite.

À vendre – locaux professionnels THYEZ – Haute-Savoie – excellente visibilitéNous vous proposons à l'achat des locaux professionnels à THYEZ, idéalement placés sur un axe très fréquenté, garantissant une belle visibilité. Le bâtiment dispose d'une superficie totale de 648 m², se décomposant comme suit : 82 m² de hall d'exposition, 283 m² dédiés à l'atelier, stockage et bureaux, ainsi qu'un sous-sol de 283 m². L'ensemble est établi sur un terrain de 2 259 m², offrant un espace extérieur agréable et un accès aisé. En très bon état général, ces locaux professionnels à vendre présentent une polyvalence d'exploitation, convenant aussi bien au commerce qu'à l'artisanat, au stockage ou au secteur tertiaire. Un accès facile et un stationnement suffisant viennent compléter l'offre. Ce bien représente une opportunité à fort potentiel, que ce soit pour un investisseur ou un utilisateur final. L'emplacement stratégique, associé à la bonne visibilité, fait de ces locaux professionnels à acheter à THYEZ une offre attrayante. Dossier complet disponible sur demande. Prix : 1 100 000€.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933942.

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : A vendre, Chatel (74), au coeur du domaine skiable international des Portes du Soleil, hôtel-restaurant de 931 m2 environ implanté sur terrain de 1 700 m2 environ. Il présente un fort potentiel et une belle opportunité pour les investisseurs, repreneurs en hôtellerie-restauration ou projet familial. L'établissement propose un restaurant à l'ambiance décontractée, 2 salles à manger avec vue montagnes, terrasse ouverte en saison, un bar convivial, un jardin, une aire de jeux pour les enfants et un terrain de pétanque. Ses atouts : . Emplacement stratégique, . 18 chambres de style chalet équipées de salle de bain et wc, . Salle de restaurant de 80 couverts environ & terrasse de 40 couverts environ, . Bar avec licence III, . Cuisine équipée avec chambre froide et congélation ainsi que de nombreuses annexes, . Parking privé réservé à la clientèle . Local à skis et vélos, . Salon TV & salle de jeux . Arrêt navette devant l'hôtel desservant centre du village et domaine skiable. A noter que l'hôtel ne dispose pas d'ascenseur. A savoir que la vente des murs et celle du fonds sont indissociables. Renseignements complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 200 et classe CLIMAT C indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT (ID 50399), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 881505358 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Christophe, votre mandataire DR HOUSE IMMO, vous propose à l'achat des locaux professionnels à Morillon, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez ces murs commerciaux de 80 m2 (50 m2 au rez-de-chaussée et 30 m2 en sous-sol) situés en plein cœur du village, sur une route passagère avec de nombreuses places de parking. Ce local est parfait pour toutes activités, notamment la vente de produits régionaux ou un snack. Pour une visite rapide et personnalisée de ces locaux professionnels morillon à vendre, n'hésitez pas à contacter Christophe au 06 68 50 56 00, disponible 7 jours sur 7. Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Cluses, Haute-Savoie, ce local commercial d'environ 97 m² est idéalement situé en centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sur un axe très passant. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Cluses, ce bien se compose de six pièces/bureaux, d'un grand espace d'accueil et bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique, entouré de divers commerces et services. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, un accès PMR et de nombreux stationnements gratuits à proximité. Ce local, disponible à la vente, représente une opportunité idéale pour les professions libérales, un salon de beauté, un cabinet de formation ou d'autres activités professionnelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Cathy WUJEK (06 43 16 54 37) vous propose à la vente un centre de vacances opérationnel situé à BELLEVAUX, au cOEur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À seulement 25 km de Thonon-les-Bains, cet établissement bénéficie d'un cadre exceptionnel entre lacs, montagnes et nature préservée, parfait pour attirer une clientèle variée tout au long de l’année.Le centre est composé de 32 chambres pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes. Il dispose de deux salles de restauration spacieuses, 16 salles de douche, 14 WC, ainsi qu'un logement de fonction F4, idéal pour un gestionnaire ou un couple souhaitant vivre sur place.En excellent état, le bâtiment ne nécessite aucun travaux et est vendu avec tout le matériel nécessaire à l’exploitation, permettant une prise en main immédiate. L’activité actuelle est en bonne santé, structurée et en constante progression, reposant surtout sur l’accueil de groupes scolaires tout au long de l’année. Les agréments Jeunesse et Sports ainsi qu’Éducation nationale renforcent cette attractivité.L’établissement propose une large gamme d’activités telles que le tir à l’arc, la randonnée, le VTT, l’escalade, la spéléologie et les sports collectifs, répondant ainsi aux attentes d'un public diversifié : établissements scolaires, clubs sportifs, colonies de vacances, entreprises et associations.L’infrastructure technique est performante, avec chauffage par pompe à chaleur, ballon d’eau chaude, renfort aux granulés de bois pour l’hiver, combles isolés, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique installée, assurant confort et sécurité. Ce centre représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur cherchant à réaliser un achat de locaux professionnels à BELLEVAUX, ou pour un couple désirant un projet de vie alliant travail et qualité de vie. Son potentiel de développement est important : prolongation de la saisonnalité, diversification des activités, offres thématiques (bien-être, nature, sport, entreprise), et partenariats locaux.Ce mandat de vente de locaux professionnels à BELLEVAUX est inséparable du mandat de fonds de commerce numéro 180 61 08. Fonds de commerce : 299 000 € ; Murs : 1 200 000 €.Une rare opportunité sur le marché, avec un fort retour sur investissement et des bases solides pour l'avenir. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

À vendre – Local commercial 224 m² – Cluses – Accès PMR – Showroom, bureaux et plus Situé sur la commune de Cluses, ce local commercial de 224 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfaitement adapté aux activités commerciales ou professionnelles (libéral, médical ...). Il bénéficie d'un linéaire vitré de 12 mètres, idéal pour une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle dans le showroom. Le bien se compose d'un spacieux showroom, de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion, d'un espace détente, ainsi que de toilettes aux normes handicapé. L'ensemble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Emplacement stratégique à Cluses. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Orpi Roch'Immo – 04 50 07 81 66 Référence agence : 552

A vendre : Hôtel-restaurant indépendant emblématique à Lullin avec murs et fonds de commerce, situé à Lullin, au coeur de la moyenne montagne haut-savoyarde, dans un environnement calme et champêtre. L'établissement - Hôtel-restaurant connu localement - 15 chambres - Salle de restaurant d'une capacité d'environ 80 couverts - Outil de travail fonctionnel, exploitable immédiatement - Clientèle locale et touristique - Établissement à taille humaine, adapté à une exploitation en couple ou petite équipe Situation et environnement - Commune de Lullin (74470) - Cadre naturel préservé, moyenne montagne - Environnement propice au tourisme vert, randonnées, séjours nature - Secteur attractif pour une clientèle recherchant calme et authenticité ?Intérêt pour un professionnel Cet établissement conviendra particulièrement à : - Un restaurateur-hôtelier souhaitant acquérir ses murs - Un professionnel en recherche d'un outil de travail à taille humaine - Un exploitant souhaitant développer une activité hôtelière et de restauration dans un cadre naturel -Un projet de reprise avec potentiel de développement (saisonnalité, offres thématiques, groupes, événements) Dossier complet et informations complémentaires sur demande - DPE en cours ECLUSIVITE DUPRAZ IMMOBILIER

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose à la vente un local commercial modulable d'environ 57 m², situé à SAMOËNS, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet emplacement stratégique, dans un secteur très prisé et à fort passage, constitue une opportunité rare pour réaliser un achat de locaux professionnels à SAMOËNS et dynamiser votre activité. Le local est modulable selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'aménagement : boutique, cabinet, bureaux, showroom ou atelier, tout est envisageable en fonction de votre projet. Les atouts de ce bien comprennent : un emplacement hautement visible à proximité des commerces, des transports et des stationnements, une surface optimisable avec une belle vitrine, ainsi que la possibilité de division ou d'aménagement intérieur. L'accès PMR est également envisageable selon la configuration. Ce local est idéal aussi bien pour une activité commerciale ou professionnelle libérale, que comme investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Nadege BOSSON (07 66 30 56 77) vous propose : À vendre, locaux professionnels à CLUSES, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez un barbershop/salon de coiffure tendance et rentable, situé en plein centre de CLUSES ! Bénéficiez d'un emplacement idéal sur une rue commerçante, à proximité de parkings gratuits. Ce salon de coiffure pour hommes séduit une clientèle fidèle grâce à son ambiance chaleureuse et la qualité reconnue de ses prestations. L'espace de 50 m² est parfaitement agencé, comprenant 3 postes de coiffure (sièges récemment remplacés) et 1 bac, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Deux salariés expérimentés sont déjà en place, et une réservation en ligne est active. Le stock inclus est d'environ 2 500 €. De plus, vous avez la possibilité d'ajouter des postes supplémentaires pour développer l’activité. Le salon propose un large choix de services haut de gamme, tels que la coupe-couleur, le rasage traditionnel et le défrisage, ainsi qu'un soin barbe premium très apprécié. Les atouts de ce bien : rénovation récente (moins de 3 ans), décoration tendance, mobilier et matériel de qualité, tarifs attractifs et excellente rentabilité, ainsi qu'une clientèle locale fidèle. Aucun travaux à prévoir, vous démarrez immédiatement ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege BOSSON (ID 60058), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 901478800. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels se présente. Ce complexe de loisirs, comprenant un bowling, une salle de jeux, un bar et une brasserie, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 15 ans. Vous y trouverez un espace de bar spacieux et fonctionnel, une cuisine aux normes à développer, une salle de jeux, ainsi qu'un espace karaoké avec piste de danse. Le point FDJ y est également très apprécié. Les locaux professionnels à vendre sont conformes aux normes d'électricité et de sécurité incendie, avec de gros travaux prévus en 2023 (4 issues de secours et 2 trappes de désembuage). L'affaire est gérée en famille et ne nécessite pas de personnel à reprendre. Idéal pour un couple ou des investisseurs, il est également possible d'envisager un rachat des actions de la société ainsi que l'acquisition des murs pour sécuriser votre exploitation. Ce bien est une véritable opportunité d'investissement.Prix de vente : 380 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), soit 357 000 euros hors honoraires.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com, ou Michel MARTINEZ au 07 81 59 35 18 ou par courriel à m.martinez@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À VENDRE – Locaux professionnels à vendre à Cluses – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle locale et touristique.L'établissement présente une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant des réserves, des zones de stockage et des espaces techniques.Caractéristiques principales :- Surface commerciale : ~200 m²- Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²- Bail commercial 3/6/9 en cours- Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage- Terrasse extérieure accessible- Licence IV incluseLes atouts :- Emplacement premium en centre-ville- Belle capacité d'accueil- Volumes généreux et exploitables- Potentiel de développement important- Activité clé en main pour professionnel du CHRCes locaux professionnels à acheter à Cluses représentent une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.Cluses – Hyper centreDossier complet et informations financières sur demande.Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Samoëns, en Haute-Savoie, idéalement situé au pied des pistes. Cette offre constitue une opportunité unique pour un projet d'achat de locaux professionnels à Samoëns, que ce soit pour un investissement dans le secteur touristique ou pour une activité mixte de restauration et d'hébergement. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Le bien comprend un restaurant avec une salle et une cuisine professionnelle, menant à une terrasse exposée plein sud, ainsi que de nombreux logements répartis sur plusieurs niveaux, incluant des appartements et des chambres avec salles d'eau, certaines dotées de balcons ou terrasses. Le sous-sol offre des espaces pratiques tels qu'un ski room, des réserves, une chambre froide, un accès direct à la cuisine, ainsi qu'un appartement indépendant et un espace potentiel pour un centre de bien-être, parfait pour attirer la clientèle. Aux étages, vous trouverez plusieurs appartements lumineux, idéaux pour une exploitation touristique. De plus, un garage indépendant complète cet ensemble. Un bien à vendre à Samoëns, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un emplacement privilégié, recherché été comme hiver, et parfait pour les investisseurs ou les professionnels du tourisme. Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 609 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère IMMO FRANCE : Sixtine RIGOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 890 283 310, RCP MA035A20ANPM/O2.