Achat Locaux Professionnels à Mornac (16) : 54 annonces

Prix au m² le plus bas

160 000 €

327 €/m²

Locaux professionnels

• 490 m²

Mornac (16)

iad France - Christelle Piva (06 64 95 24 90) vous propose à MORNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, des locaux professionnels à vendre. Ce local commercial d'une surface d'environ 490 m² sur une parcelle de 2180 m² se compose d'un bureau, d'un atelier, de plusieurs réserves, ainsi que d'un sanitaire, d'une douche et d'un coin cuisine, offrant diverses possibilités d'activités. Cette annonce est idéale pour un achat de locaux professionnels à MORNAC. Les informations d'affichage énergétique concernant ce bien indiquent un DPE NS et un GES NS. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Christelle Piva (ID 68563), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 913324927. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier est idéalement situé au cœur de la ville sur une artère piétonne, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement à l'intersection de deux rues animées. Profitez d'un espace de travail bien agencé, comprenant un labo de pâtisserie, une cuisine, un fournil et une petite boulangerie, le tout parfaitement équipé pour vos besoins. Cet établissement jouit d'une solide réputation après plus de 30 ans d'activité et a vu son chiffre d'affaires croître régulièrement pour atteindre environ 330 000 € cette année. Le prix de vente des locaux professionnels à Angoulême est fixé à 180 000 €, faisant de cet investissement un choix prometteur au sein d'un quartier animé. En plus de ses espaces de vente attrayants, cette propriété dispose d'une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente ou pour accueillir des clients lors des journées ensoleillées. De plus, un garage est inclus, ajoutant une commodité précieuse pour le stockage ou des besoins professionnels. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Angoulême, propices à la réussite de votre entreprise. Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Cette annonce est présentée par Gilles Guinot, conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ - 16000 - ANGOULEME CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - TERRASSES - CAVE - ACCÈS PMREffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente des locaux professionnels à Angoulême. Ce restaurant d'environ 100 m² est situé sur le plateau d'Angoulême et se compose de la manière suivante :Entrée aux normes PMR, bar, salle de restauration, toilettes aux normes PMR, cuisine, réserve et une cave.- 50 places assises en salle et 100 places assises en terrasse.- Licence IV.- Salle entièrement refaite en 2022.- Matériel de cuisine 2024 (2 frigos, Piano, Plancha).- Cave.- Loyer de 1150€ HT, eau et gaz compris.- Electricité refaite en 2020.- Chiffre d'affaires 500 000€ - 600 000€.- Excédent Brut Exploitation 22,29%.À visiter rapidement. Pour plus d’informations sur l’achat de locaux professionnels à Angoulême, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette authentique demeure charentaise à vendre. Ce bien exceptionnel d'environ 400 m2, en excellent état général, a été rénové avec des matériaux de grande qualité. Il offre de beaux espaces de vie, une cour et un jardin avec piscine chauffée. Situé à moins de 15 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV, c'est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Angoulême. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement dans des locaux professionnels à acheter à Angoulême.

Quartier La Bussatte : local professionnel en très bon état général, situé à proximité immédiate de la Place. Il se compose d'une entrée desservant trois bureaux (9 m², 13 m² et 28 m²) et d'un espace sanitaire. Le plus grand des bureaux peux servir d'espace accueil / attente ou de salle de réunion. Possibilité de location d'une place de stationnement en sous-sol de la résidence. Bien situé dans une copropriété de 24 lots ; Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 746 €. Référence agence : 3740

À vendre, Hôtel Bureau (murs et fonds) avec 32 chambres, situé à ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cet établissement se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Il offre : 32 chambres confortables et bien équipées, une salle de petits déjeuners, un coin bar avec licence IV (actuellement non exploité), un salon convivial, un garage privé sécurisé ainsi qu'un appartement de fonction sur place. L'ensemble est en excellent état, régulièrement entretenu et rénové, sans travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, s'élevant à 516 K€. C'est une affaire saine avec une rentabilité remarquable, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur cherchant des locaux professionnels ANGOULEME à vendre. Pour davantage d'informations, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.888356.

À vendre : locaux professionnels à Angoulême, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Découvrez ce local commercial de 175 m², anciennement une pizzeria, idéalement situé dans une zone dynamique d'Angoulême. Ce bien comprend une chambre froide, un accès PMR et un conduit d'aération pour la hotte, parfait pour une activité de restauration. Le local est agencé comme suit : - Espace client/cuisine (70 m²) - Espace technique (23 m²) avec accès extérieur - Deux bureaux (3 m² chacun) - Réserve (16 m²) - Sanitaire - Vestiaire (15,5 m²) avec second sanitaire - Sas (5 m²) menant à l'extérieur - Pièce de stockage (18 m²) accessible depuis la rue Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Pour l'achat de locaux professionnels à Angoulême, n'attendez plus et visitez ce bien qui n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Retrouvez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Champniers, Charente (16), Poitou-Charentes. Idéalement situé à proximité de la nouvelle zone commerciale, ce local commercial de 797 m² est proposé libre de toute occupation. Il est équipé de rideaux métalliques, d'une porte vitrée à double battants, de parois vitrées qui apportent une belle luminosité naturelle, d'un local technique, d'un bureau et de toilettes, le tout sur un sol en béton ciré. Pour le confort de votre clientèle ou de vos collaborateurs, ce bien dispose également d'une trentaine de places de stationnement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Champniers, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis la N10. Honoraires inclus de 3,45 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 435 000 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à MAGNAC-SUR-TOUVRE, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette offre exceptionnelle concerne un fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé, représentant une véritable opportunité clé en main pour l'achat de locaux professionnels à MAGNAC-SUR-TOUVRE. Le bien dispose d'une belle capacité d'accueil et d'espaces polyvalents, avec une salle principale pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, une terrasse attenante pour 50 couverts, et une salle de réception de 40 couverts. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi, sans salariés associés à la cession, permettant une grande flexibilité de gestion. La clientèle est déjà fidélisée grâce à l'organisation d'événements privés tout au long de l'année. Le prix de vente est de 252 250 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller SAFTI, Éric Renault, au 06 42 98 35 44 ou à l'adresse e-mail suivante : eric.renault@safti.fr.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Angoulême, situés en première ligne sur la rocade Angoulême Sud. Ce bâtiment original, entièrement loué, offre une surface généreuse répartie entre bureaux et ateliers. En façade principale, vous trouverez un espace d'accueil d'environ 60 m2, accompagné de 6 bureaux, d'une grande cuisine équipée pouvant accueillir jusqu'à quinze personnes, et de plusieurs sanitaires comprenant des WC indépendants supplémentaires. Un dégagement vous mène à un second espace contenant trois bureaux modulables et un vaste open space de plus de 100 m2 avec WC indépendants. À l'étage, un palier dessert un grand dégagement/salle d'attente ouvert, cinq bureaux supplémentaires modulables, ainsi qu'une salle de réunion lumineuse pour 10 à 12 personnes. À l'arrière, l'espace atelier d'environ 230 m2, avec entrée indépendante, se divise en quatre grandes pièces, dont une de plus de 100 m2, actuellement louée à une autre société. Un parking privatif à l'avant et à l'arrière du bâtiment peut accueillir plus de vingt véhicules. Actuellement, l'ensemble est loué pour un revenu de 4 300 € HT par mois. La taxe foncière s'élève à 5 690 €. Avec un bardage récent, cette propriété offre un excellent potentiel. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 749 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 754 992 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 719 040 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Arnaud BLANCHER, au 06 74 57 32 99 ou par email à arnaud.blancher@safti.fr. Arnaud BLANCHER est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 532282126.

Découvrez cet impressionnant atelier commercial de 600 m2 à Gond-Pontouvre, dans le département de Charente en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un vaste espace extérieur avec parking et terrain de 900 m2. Il est équipé d'un grand hangar de travail, de quatre bureaux, de vestiaires, d'une douche et de sanitaires séparés, ainsi que de séparateurs d'hydrocarbures. L'espace de travail est lumineux et sécurisé grâce à une alarme, et il dispose de deux entrées distinctes. Situé à proximité de la route nationale 10, il bénéficie également d'une connectivité fibre, idéale pour votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Gond-Pontouvre, proposé à 306675€. Ce bien est présenté par Jérôme Fredj, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre à Magnac-sur-Touvre, un charmant bar-restaurant idéalement situé. Cet établissement dispose d'une salle principale pouvant accueillir 60 couverts, parfaite pour organiser des repas conviviaux et des événements. La terrasse, qui peut accueillir 50 couverts, est un atout supplémentaire, permettant de profiter des journées ensoleillées tout en dégustant des plats savoureux. De plus, une salle de réception de 40 couverts est disponible, idéale pour des événements privés tels que des anniversaires, des mariages ou des séminaires. Cet espace polyvalent permet d'attirer une clientèle variée tout au long de l'année. L'établissement est vendu sans salarié, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion ou la réorganisation de l'équipe. La cuisine est entièrement équipée, ce qui vous permettra de démarrer rapidement votre activité sans avoir à investir dans des équipements supplémentaires. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. 06.10.02.81.60 Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel à Magnac-sur-Touvre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 595996 )

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. IAD France - Séverine Quiroz (06 04 13 55 34) vous propose à la vente un fonds de commerce restaurant situé au cœur de la ville. Cet établissement, en activité depuis plusieurs années, bénéficie d'une clientèle régulière et fidèle. Parmi les avantages de ce restaurant : un bar avec licence IV, 3 salles pouvant accueillir respectivement 40, 70 et 40 couverts, ainsi qu'une terrasse de 8 places l'hiver et 25 places durant la belle saison. Il offre également une cuisine professionnelle entièrement équipée, des sanitaires, des vestiaires, un bureau et une cave avec bac à graisse. La toiture a été refaite en 2025. L'équipe en place est composée de 3 salariés, et le restaurant est fermé le dimanche, sauf exception. Bien situé en centre-ville avec des parkings à proximité, ce fonds de commerce est à vendre seul. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à me contacter. Dossier sur demande. DPE et GES non disponibles. Annonce rédigée par Mme Séverine Quiroz, agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes (numéro 897658712). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce local commercial, situé au cœur de la ville, bénéficie d'un emplacement privilégié sur l'artère piétonne principale. Avec un loyer mensuel de 2200 euros et un rendement de 9%, cet immeuble de rapport locatif abrite une activité de téléphonie. Il est à noter que l'immeuble ne comprend pas d'appartements locatifs au-dessus du commerce existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Angoulême, contactez Frédérique Souil, Agent commercial - EI, RSAC Angoulême 849 741 103 - A&M Immobilier.

A moins de 10 km d'Angoulême, dans la commune de Nersac (16440), découvrez cet entrepôt de stockage de 2282 m² accompagné d'un hangar couvert. EffiCity, l'Agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cet ensemble de locaux professionnels à vendre, idéal pour divers projets tels que la location de boxes, la production, le stockage ou la logistique. Situé à proximité du site industriel de SAFT, ce bien se compose de trois bâtiments (665 m², 1068 m² et 400 m²), incluant des bureaux, des espaces aménagés avec vestiaire et sanitaires pour le personnel, ainsi que deux entrepôts et un hangar. Avec un emplacement calme à proximité d'Angoulême et des principaux axes routiers, ce bien est également accessible par les transports en commun STGA, facilitant la mobilité du personnel. Pour toute demande d'information concernant l'achat de locaux professionnels à Angoulême, contactez Julie MANCIA par téléphone au 06.01.85.53.31 ou par mail à jmancia@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julie Mancia - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

132 500 €

97 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 1 360 m²

À 14km de Mornac (16)

À vendre, locaux professionnels à LA COURONNE, Charente (16), en région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce de dépôt-vente au détail de biens d'occasion est idéalement situé dans une zone commerciale, avec un emplacement 1 bis proche d'un rond-point générant un flux de passage important. L'accès au parking est fluide, offrant une bonne capacité de stationnement. Les locaux sont dotés d'une rampe bétonnée et d'un quai de déchargement. Avec une surface commerciale d'environ 1000 m², ces locaux professionnels LA COURONNE à vendre bénéficient d'une excellente luminosité et d'un rayonnage spacieux pour la vente. De plus, un service Mondial-Relay y est disponible. L'environnement commercial est dynamique, composé de grandes enseignes, d'artisanat, de services variés et d'animations locales. Pour en savoir plus sur cet achat de locaux professionnels à LA COURONNE, contactez Jean-Philippe FARGEAS, agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe d'ANGOULEME) au 06 07 23 40 42. Réf. 928389. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, un fond de commerce de restaurant. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une belle fréquentation, avec 50 places en salle et une grande terrasse idéale pour la belle saison. Situé au cœur de la ville, cet établissement jouit d'une bonne réputation et propose un concept convivial. Les comptes et le bail sont disponibles. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Angoulême vous est présentée par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Quartier La Bussatte : local professionnel à rafraichir, situé à proximité immédiate de la Place. Il se compose d'une entrée indépendante desservant un espace accueil / bureau (21 m²), d'un bureau indépendant (18 m²) et d'un espace sanitaire. Petite vitrine d'environ 2,70 m linéaire. L'espace accueil peux être recloisonner pour créer un second bureau indépendant. Possibilité de location d'une place de stationnement en sous-sol de la résidence. Bien situé dans une copropriété de 24 lots ; Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 677€. Référence agence : 3742

Bien le moins consommateur d'énergie

182 750 €

1 924 €/m²

Locaux professionnels

• 95 m²
• 

À 9km de Mornac (16)

Centre-ville : A voir Local commercial lumineux d'environ 95 m² situé sur emplacement premium. Linéaire vitrine d'environ 6m. Espace commercial, réserve, coin cuisine et WC. Idéal tous commerces hors restauration! Cave. Local situé dans un ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété. Référence agence : 3709

Prix au m² le plus bas

30 000 €

86 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 350 m²
• Terrain 460 m²

À 5km de Mornac (16)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à L'Isle d'Espagnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce de garage automobile d'environ 350 m² comprend un bureau, des sanitaires, une pièce de pause, trois espaces de stockage, une salle d'attente et un atelier avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Il permet le stationnement de 10 véhicules à l'avant du garage. La chape ainsi que l'installation électrique ont été rénovées en 2024. Le matériel inclus, acquis récemment, comprend un pont triphasé de 4,2 T, une équilibreuse auto avec écran, un démonte-pneus avec 3ème bras, un pont ciseau jusqu'à 3 T et 1,90 m, un compresseur, un récupérateur d’huile, deux vérins, et plus encore. De plus, deux caméras de sécurité (intérieure et extérieure) sont installées. Le loyer est de 875 €/mois et la taxe foncière s’élève à 140 €/mois, avec un bail de type 3,6,9 en cours. Mandat numéro 114645, budget total de 30 000 €, incluant 5 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente du fond de commerce, hors honoraires, est fixé à 25 000 €. Ce bien est présenté par Nelly CHARRIER, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême sous le numéro 88036777600015.

iad France - Pascal PEROT (06 86 73 80 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à SOYAUX, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce fonds de commerce, dédié à la restauration midi et soir, offre des salles aux différentes ambiances et une brigade autonome. Avec une superficie totale d'environ 1315 m2, il génère un chiffre d'affaires de 1,8M€ et un EBE de 23%. L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un espace de jeux pour enfants ainsi que d'un parking gratuit. Situé dans un emplacement de premier choix, ce bien est facilement accessible grâce au TGV et se trouve dans une agglomération en forte expansion. Pour toute demande de dossier, veuillez nous contacter. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT (ID 30522), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 500152392. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre sur la commune de Soyaux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, trois granges entièrement à restaurer. Cette offre représente une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Soyaux. Il est possible de réunir les trois granges pour créer un ensemble immobilier unique. La première grange offre une surface au sol de 85 m² avec une toiture remaniée, sans eau ni électricité. La deuxième, restaurée en 2008, présente une surface de 70 m², incluant des éléments tels qu'une toiture, des pierres apparentes et un portail en bois, ainsi qu'un accès à un parking de 40 m². La dernière grange mesure environ 120 m² et possède un accès à une cour de 80 m² comportant une citerne. Comme pour les autres, elle nécessite des travaux, notamment une toiture à revoir. La possibilité de créer un étage dans chaque grange et le raccordement au tout-à-l'égout à proximité sont également des atouts. Vous trouverez tous les commerces nécessaires à seulement 5 minutes en voiture. Ce bien est classé en bâtiment agricole et vous est présenté par Cédric Mercier, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Soyaux, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

SECTEUR ANGOULEME - Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bâtiment commercial ou artisanal d'environ 373 m² se situe sur une zone d'activité, sur un axe très fréquenté menant à Angoulême (20 minutes). Il comprend un show-room, un bureau, des sanitaires, un dépôt, un atelier, ainsi qu'un terrain attenant. Prix : 139.750 euros (y compris 7,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130.000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou pour un accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au 06.69.91.62.04 ou par email à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Mandat réf : 439.564. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle fournie par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. * Honoraires : 139.750 euros honoraires inclus, 130.000 euros honoraires exclus. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. DM REF: 215 01 26 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867.

Situé à Angoulême (16000), ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique en Charente, offrant un cadre dynamique propice au développement d'activités professionnelles diverses. Proximité des principaux axes de circulation et des services essentiels.Ce bâtiment d'activité de 908 m² sur un terrain de 2168 m² dispose de 4 places de parking, d'un local commercial et de vastes espaces fonctionnels, dont des chambres froides, un espace de chargement/déchargement, des espaces techniques et des bureaux aménagés de 100 m² avec salle de réunion.L'intérieur présente des caractéristiques idéales pour une exploitation professionnelle immédiate : chauffage électrique, fibre optique, accès PMR, combles isolés en 2003, assainissement collectif, et une structure métallique. Idéal pour activités artisanales, industrielles, logistiques ou tertiaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € HT + 4 160 € TVA, soit 524 160 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 499 200 € HT + 0 € TVA, soit 499 200 € TTCHonoraires d'agence : 20 800 € HT + 4 160 € TVA, soit 24 960 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329

EXCLUSIVITÉ - 16800 - SOYAUX - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE - BOUCHERIE HALAL/CHARCUTERIE/TRAITEUR AVEC FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ces locaux professionnels en vente, idéalement situés à Soyaux, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. L'activité est établie depuis plusieurs années et se compose de : * 70% Boucherie * 20% Épicerie * 10% Traiteur Une clientèle fidèle et régulière fréquente ce commerce, idéalement placé à proximité d'autres commerces tels que pharmacie, supermarché, salon de coiffure, et services administratifs. Les locaux récents (2021) bénéficient d'une vitrine linéaire de 8m, de deux chambres froides, et le matériel est en bon état, toujours entretenu. L'équipe est composée de 2 salariés expérimentés et autonomes (10 ans et 4 ans). Loyer mensuel : 1194€ HT. Il existe également une possibilité d'accompagnement après la reprise, vous permettant de travailler dès le premier jour. Situé au cœur d'un quartier dynamique d'environ 4000 habitants, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Soyaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n° 948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre sur la commune de Soyaux, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, deux granges dont une entièrement rénovée. La première grange a été restaurée en 2008 et offre une surface de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, et dispose d'un accès à un parking de 40 m². La seconde grange est d'environ 120 m² et possède un accès sur une cour de 80 m², incluant une citerne (puits). Cette grange nécessite des travaux (pas d'eau, pas d'électricité, toiture à revoir). Une possibilité d’aménager un étage dans toutes les granges existe. Le raccordement au tout à l'égout est à prévoir à proximité, et les dalles en zinc entourent les granges. Tous les commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture. La taxe foncière est à confirmer et le classement actuel est en tant que bâtiment agricole. Ce bien est idéal pour un projet d'achat locaux professionnels à Soyaux. Votre conseiller indépendant Dr House Immo, Cédric Mercier, est à votre disposition pour toute question.

À saisir, locaux professionnels à acheter à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce bien de 90 m2, situé rue de Montmoreau, dispose d'un petit parking et est clos par un portail. Le gros œuvre est en bon état, bien qu'il faille rectifier quelques fuites. Ce local offre de multiples possibilités pour une activité professionnelle, du stationnement ou même la création d'un loft. Ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,91% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de Angoulême) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.934525

À vendre, un immeuble spacieux situé à Montbron, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien offre de nombreuses possibilités pour un achat de locaux professionnels à Montbron. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée côté rue avec quatre pièces pouvant servir de commerce, bureau ou appartement. Au premier étage, un escalier mène à un appartement avec un palier, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée avec coin repas, ainsi qu'une chambre et un grenier aménageable au deuxième étage. Un second escalier accède à une autre partie comprenant un palier avec WC séparé et douche, une cuisine équipée avec coin repas, ainsi que deux chambres avec lavabo et un palier au deuxième étage. Cet espace est idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes. L'immeuble dispose également d'une terrasse à l'arrière, de deux grandes caves voûtées et est situé à proximité immédiate d'autres commerces et d'une grande place permettant un stationnement facile. Le chauffage est central au gaz de ville, avec des menuiseries en simple et double vitrage. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Il y a une possibilité de conserver le fonds de commerce (Bar/PMU) avec les murs ou d'acquérir uniquement le fonds de commerce. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente des locaux professionnels à Montbron est de 169 600 euros TTC, honoraires d'agence inclus (6,00% à la charge de l'acquéreur), soit un prix net vendeur de 160 000 euros TTC.

À saisir, murs commerciaux et fonds de commerce indissociables situés à Angoulême, quartier SAINT-CYBARD, sur un emplacement visible avec belle vitrine et stationnement facile à proximité. Quartier dynamique avec fort potentiel. Ce local de 45 m² se compose : d'un espace d'accueil et de soins, dune pièce de soins, d'un vestiaire + rangement, ainsi que de toilettes séparées. L'ensemble est en très bon état général. Le fonds de commerce est entièrement équipé et prêt à l'emploi. L'activité actuelle, spécialisée dans les soins de beauté, bénéficie dune ancienneté de plus de 20 ans et dune clientèle fidèle. Le potentiel de développement est réel, notamment par l'élargissement des horaires ou la diversification des prestations. Bien soumis au régime de la copropriété (29 lots). Loyer mensuel actuel : 955 €. Prix de vente murs : 85 000 € HAI Prix de vente fonds de commerce : 28750 € HAI Une belle opportunité d'investissement ou de reprise clé en main dans un secteur porteur ! Bien sans système de chauffage fixe, non soumis au DPECe bien vous est présenté par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019

Locaux professionnels à vendre à Angoulême, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cet espace commercial de 220 m², idéalement situé face à l'Hôtel de Ville, dispose d'une vitrine et est proche d'une rue piétonne ainsi que d'un garage sous-terrain. Le local comprend une première salle, plusieurs sanitaires et une grande salle avec verrière à l'arrière. Il est parfaitement adapté à divers projets tels que bureaux, commerces, restauration ou salle de sport. Les honoraires d'agence, s'élevant à 5,88% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe d'Angoulême) Franck SIONNEAU, Entrepreneur Individuel, 06 19 74 77 85 - Réf. 915971.

À vendre : locaux professionnels à acheter LE GOND PONTOUVRE, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce local professionnel automobile entièrement équipé est idéalement situé à proximité des grands axes. Offrant une surface d'environ 650 m² sur un terrain de plus de 900 m², il est conçu pour accueillir une activité de mécanique et carrosserie automobile. L'espace de travail inclut un atelier spacieux, des bureaux, des vestiaires et une cuisine, le tout immédiatement opérationnel. Les équipements professionnels comprennent du matériel de haute qualité tels que ponts élévateurs, compresseurs, cabine de peinture et postes de soudure. Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'établir ou développer leur activité dans un cadre optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations disponibles sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.