Achat Locaux Professionnels à Neauphle-le-Château (78) : 319 annonces

Prix au m² le plus bas

210 000 €

5 909 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 35,54 m²
• 

Neauphle-le-Château (78)

Neauphle-Le-Château - Cœur de ville - Local commercial vendu loué de 35,54 m² très bien situé proche de la place du marché avec tous les commerces. Façade entièrement vitrée. Bel espace de travail en open space, dégagement et WC indépendants avec lave-mains. Deux entrées possibles. Place de stationnement. Espace cour en jouissance exclusive. 2 lots (n°7 et 11). Syndic professionnel. Charges annuelles de 564€ avec entretien des communs et eau froide. Bail 3/6/9 en cours. On aime : l'emplacement rare, l'état impeccable, la place de stationnement, les faibles charges. Pour des informations complémentaires, merci de contacter l'agent commercial Kristelle BISCH immatriculée au RSAC de VERSAILLES n°984 804 989

Idéalement situé sur le très recherché Plan de l'Église, au cœur de Voisins-le-Bretonneux, ce local professionnel de 114 m² offre un emplacement stratégique, alliant visibilité et accessibilité. D'une surface généreuse et facilement modulable, ce bien se prête à de nombreuses activités : bureaux, professions libérales, commerce de proximité ou showroom. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel permettant une optimisation des espaces de travail ou d'accueil. Implanté dans un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, ce local profite d'un flux régulier de passage, idéal pour développer votre activité. Points forts : Surface de 114 m² facilement aménageable Emplacement central et recherché Bonne visibilité commerciale Proximité des commodités et stationnements Adapté à de multiples activités Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans un cadre agréable et vivant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 949

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Montfort l'Amaury, dans les Yvelines en Île-de-France. En plein cœur du centre de Montfort l'Amaury, nous vous proposons à la vente un local d'une superficie de 36 m2, avec un renouvellement de bail prévu en juillet 2024. Le local comprend une surface de vente de 25 m2 ainsi qu'un bureau et des toilettes de 11 m2. Le loyer est de 720 euros par mois, avec un bail de type 3/6/9. À noter que ce local ne peut pas être utilisé pour des produits alimentaires ou un restaurant. C'est un bel investissement à saisir rapidement ! (16,67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Versailles Saint-Louis Murs de boutique de 72m² - Emplacement idéal à deux pas de la rue commerçante de Satory pour cette boutique de 72 m² disposant d'une large façade et exposée plein sud. Bail multi activités à l'exception de vente alimentaire et restauration. A visiter rapidement. Exclusivité. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à CHATOU, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, des locaux professionnels à vendre. Situé au 54 Route du Vésinet, cet ensemble immobilier de 187,57 m² se compose de 81 m² au rez-de-chaussée et 78,53 m² au premier étage. Le loyer mensuel s'élève à 39 868 €, auquel s'ajoute un appartement de 40 m² au 2e étage, comprenant 2 pièces, avec un loyer de 7 582 €. Le loyer total s'établit ainsi à 47 451 €, avec un prix au m² de 3 438 €. Les deux niveaux disposent d'une entrée indépendante et bénéficient de 2 places de parking ainsi qu'une courette indépendante. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à CHATOU est de 645 000 € avec une rentabilité de 7,14 %.

COMMERCE IMMO vous propose à la vente des locaux professionnels à POISSY, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Située à proximité de la gare de Poissy, cette boutique d'une surface totale d'environ 40m² comprend un rez-de-chaussée spacieux de 40m². Ces locaux professionnels POISSY à vendre seraient parfaits pour des activités de restauration, snacking, et autres. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à POISSY.

Le Boutiquier vous propose en exclusivité des Murs Occupés Restauration – Rambouillet Centre, Surface : 110 m², Loyer annuel : 32 000 € net bailleur, Taxe foncière : 1 800 €, Prix : 410 000 € FAI, Rendement : 7,80 %.

Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente un local industriel situé dans des carrières en copropriété à Bougival, Yvelines, en Île-de-France. Avec une superficie de 109 m² et une hauteur sous plafond d'environ 8 m, ce local est idéal pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Bougival. Il est équipé d'un point d'eau, d'un compteur électrique individuel et d'une connexion internet. Le bien est vendu en l'état, mais une option existe pour réaliser des travaux d'agencement, tels que la création de planchers en bois, de cloisons, de plafonds, ainsi que des améliorations en électricité et plomberie. Cela pourrait permettre de doubler la superficie grâce à une mezzanine, offrant trois locaux supplémentaires. Le loyer peut atteindre environ 500 euros par local, avec un revenu potentiel total de 1200 euros pour le local du rez-de-chaussée, garantissant ainsi un excellent rendement locatif. Les détails du devis peuvent être fournis sur demande. Copropriété de 114 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 440 euros.

Prix au m² le plus bas

17 100 €

311 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

À 16km de Neauphle-le-Château (78)

COMMERCE IMMO vous propose en vente des locaux professionnels à Poissy, dans les Yvelines en Île-de-France. Cette boutique d'une surface totale d'environ 55m² se situe à proximité du RER Poissy et se compose d'un rez-de-chaussée de 47m² ainsi que d'un sous-sol de 8m², accessible par un escalier intérieur. Ces locaux professionnels à acheter à Poissy seraient idéaux pour des activités telles que l'esthétique, l'épicerie fine, l'épilation laser ou un barbershop.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

833 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 17km de Neauphle-le-Château (78)

Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à Le Pecq, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce fonds de commerce en restauration est en excellent état, situé dans un quartier résidentiel, avec des travaux entièrement réalisés en 2021. D'une surface de 120 m², il dispose de 50 places assises à l'intérieur et d'une terrasse accueillant 20 places assises. Son chiffre d'affaires annuel s'élève à 300 K euros HT. Le bail est neuf avec un loyer charges comprises de 2290 euros par mois. La copropriété se compose de 100 lots, avec des charges annuelles de 804 euros. Une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Le Pecq.

Stéphane Plaza Immobilier propose à la vente des locaux professionnels à LE PECQ, dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ce local commercial de 70 m² est idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel et commerçant, assurant une activité régulière et une excellente visibilité. Actuellement aménagé en six espaces modulables, avec une kitchenette et un WC, ce local offre une configuration fonctionnelle propice à son utilisation. Il dispose également d'un beau linéaire de vitrine, un atout indéniable pour l'attractivité commerciale. Un bail commercial 3/6/9 est en cours depuis le 1er juillet 2025, garantissant une rentabilité immédiate. L'activité en place inclut un centre de beauté, parfumerie, soins du corps, relaxation, massage et bien-être. Le loyer mensuel s'élève à 1 350 euros, avec un rendement locatif de 6 %. C'est un investissement clé en main, avec locataire en place et revenus sécurisés, idéal pour qui souhaite acheter des locaux professionnels à LE PECQ et diversifier son patrimoine immobilier. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

COMMERCE IMMO vous présente à POISSY, dans le département des Yvelines en Île-de-France, une boutique à vendre d'une superficie totale d'environ 35m², incluant un rez-de-chaussée de 35m². Ce bien serait particulièrement adapté pour des activités telles que barbershop, autoécole, prêt-à-porter ou restauration sans nuisance. C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à POISSY.

Locaux professionnels à vendre à Trappes, Yvelines (78), en Île-de-France. Nous proposons un bureau de 77 m² situé au 1er étage d'un bâtiment sécurisé dans une zone d'activité, à proximité de l'autoroute A12 et à seulement 30 minutes de Paris. La localisation bénéficie d'arrêts de bus, d'une gare SNCF et de restaurants à proximité, idéale pour une activité de services. Les parties communes incluent des toilettes pour hommes et femmes. Ce bureau est équipé d'un câblage réseau et de la fibre internet, ainsi que de deux places de parking. La TVA peut être récupérée lors de la vente selon votre statut. Des places de parking supplémentaires sont disponibles à l'achat. La climatisation du bureau est une option. D'autres locaux professionnels à acheter à Trappes sont également disponibles sur place. La copropriété compte 28 lots, avec des charges annuelles moyennes de 500 €, soit 41 € par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 12,60 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 794 618, Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 596476).

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels au Port-Marly, Yvelines, en Île-de-France. Idéalement situés en plein centre sur un axe très visible, ces locaux professionnels à vendre offrent une superficie totale de 900 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose 462,50 m², tandis que le 1er étage, accessible par escalier intérieur et ascenseur (PMR), bénéficie de 320,50 m². Le 2ème étage comprend un appartement de fonction de 5 pièces (114 m² Carrez) avec une terrasse de 100 m², accessible directement depuis les espaces commerciaux. Avec une belle façade linéaire de 20 mètres, ces locaux attirent l'attention. Bien que l'activité actuelle soit la restauration, une reconversion vers d'autres types de commerces est envisageable. Des charges de copropriété faibles et une localisation stratégique, à proximité de Saint-Germain-en-Laye, font de cette offre un choix exceptionnel pour les investisseurs ou exploitants recherchant des locaux professionnels à acheter au Port-Marly. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et le bien se trouve dans une copropriété de 6 lots sans procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Versailles Centre, Surface : 185 m² (rdc : 145 m² ; sous-sol : 40 m²), Loyer annuel : 66 000 € net bailleur, Taxe foncière : 3 200 €, Prix : 1 020 000 € FAI, Rendement : 6,47 %.

Christine MUNCH vous propose à la vente ce local professionnel situé en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Ce bien, qui figure parmi les locaux professionnels à acheter Saint-Germain-en-Laye, bénéficie d'un emplacement de premier choix en zone piétonne et automobile, au sein d'une rue commerçante à fort passage. La visibilité directe sur le château ajoute un atout indéniable à cette adresse prisée. Le local développe une superficie d'environ 20 m², adaptée à divers types d'activités commerciales ou de services. En bon état général, la boutique se distingue par une configuration simple et fonctionnelle. De plus, une terrasse peut être envisagée selon l'activité, apportant ainsi une valeur ajoutée. Toutefois, l'absence d'extraction exclut les activités de restauration chaude.Ce local professionnel est proposé avec un bail commercial récent 3/6/9, permettant tout type de commerce à l'exception de la restauration chaude. Les conditions locatives sont séduisantes avec un loyer mensuel de 1 385 euros HT HC et des charges de 45 euros par mois, ainsi qu'un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.Les points forts de ce bien incluent :- Emplacement n°1 au cœur de Saint-Germain-en-Laye- Possibilité d'une terrasse avec vue sur le château- Loyer attractif pour le secteur- Bail 3/6/9 récent- Idéal pour un commerce ou une activité de service recherchant une adresse premiumCe local représente une rare opportunité de vente de locaux professionnels à Saint-Germain-en-Laye, offrant un emplacement stratégique dans un centre-ville dynamique. Le prix de cession du droit au bail est fixé à 72 500 euros, honoraires vendeur inclus.Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Christine MUNCH au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com. Il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES.

William BARDOU vous propose à la vente cette boulangerie pâtisserie de 180 m², idéalement située au centre de Saint-Cyr-l'École, dans les Yvelines, en Île-de-France, à proximité des écoles et dans une commune dynamique limitrophe de Versailles. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa vitrine de 10 mètres. L'espace de vente de 90 m² comprend une zone de préparation pour la sandwicherie, une zone pâtisserie et une zone boulangerie, ainsi qu'un espace snack. Le laboratoire de 90 m² au sous-sol, accessible par monte-charge, est entièrement équipé avec du matériel en parfait état : 2 chambres de pousse, 1 four récent, 2 pétrins dont un de 80 L, un batteur, une diviseuse automatique et une façonneuse. Le bail en cours est de type 3/6/9 jusqu'en 12/2031, avec un loyer de 1.700 euros HT HC. La clientèle est fidélisée depuis 20 ans et le chiffre d'affaires est en progression. Le prix de cession est de 244.000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Cyr-l'École, contactez William BARDOU au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Noisy-le-Roi, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Situé dans un bâtiment ancien sur l'un des axes principaux de la ville, ce local commercial libre dispose d'une spacieuse pièce de près de 33 m² donnant sur la rue, ainsi qu'une pièce indépendante pouvant servir de petit bureau ou de vestiaire. Il est également équipé de toilettes indépendantes et d'une cave en sous-sol voûtée. Ce bien est à utiliser pour tous types d'activités, à l'exception de la restauration. Plutôt qu'une simple location, envisagez l'achat de ces murs de boutique, qui représente une véritable opportunité d'occupation personnelle ou de mise en location avec une rentabilité supérieure à 7 %. N'attendez plus, venez le visiter sans tarder.

William BARDOU vous propose à la vente des locaux professionnels à Plaisir, Yvelines, Île-de-France, d'une superficie de 320 m² idéalement situés. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années, avec un chiffre d'affaires en constante progression. Il dispose d'une salle pouvant accueillir 120 couverts ainsi qu'une belle terrasse de 60 places. Les locaux à acheter à Plaisir présentent de nombreux atouts, notamment : un emplacement avec parking, une cuisine professionnelle de 2022 parfaitement équipée, une extraction de 400, un bac à graisses, ainsi qu'un bail 3-6-9 signé en 2023. Le loyer s'élève à 4.900 euros HT. L'intérieur est accueillant avec une décoration récente de qualité, adapté à tout projet de restauration. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 742.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Plaisir, contactez William BARDOU au 0679744371 ou par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de William BARDOU, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Situé à MEZIERES SUR SEINE dans le département des Yvelines, ce bien unique, édifié en 1911, est parfait pour un projet d'achat de locaux professionnels à MEZIERES SUR SEINE. Ancien atelier de menuiserie, puis bâtiment agricole, il offre un potentiel impressionnant pour une transformation en espace de travail ou en habitation de caractère. Vous bénéficierez d'environ 167 m² à aménager, comprenant : un magnifique atelier lumineux de plus de 90 m² au rez-de-chaussée avec des verrières, ainsi qu'un garage de 25 m². À l'étage, un palier et deux pièces supplémentaires représentant environ 50 m². L'ensemble est situé sur un terrain de 433 m², incluant plus de 100 m² d'appentis à exploiter selon vos envies (terrasse, atelier, stockage, extension). Ce bien rare, avec son charme brut, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet d'habitation principale, de loft, d'atelier artistique ou d'investissement atypique. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Découvrez sans tarder ces locaux professionnels à vendre à MEZIERES SUR SEINE.

Quartier Sablons, maison individuelle à usage mixte (commercial et habitation) élevée sur sous sol partiel de 23 m2 sur parcelle de 180m2 avec cour arrière pour stationner deux voitures. Elle dispose: - au rdc d'un local commercial d'environ 68m2 loué. - au 1er étage un local commercial d''environ 74.85m2 loué ( l'ensemble loués 38 386 euros hors charges et hors taxe/an) - au 3ème sous combles, un appartement loué de 39.52m2 carrez (58.62m2 au sol). (loué 7 582 euros hors charges/ an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Locaux professionnels à acheter à Versailles, Yvelines, Île-de-France. Profitez de cette opportunité d'investissement unique avec l'achat de murs de boutique idéalement situés sur une rue passante. Ce local commercial, d'une superficie de 42 m², dispose d'une vitrine offrant une visibilité optimale. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien bénéficie d'un fort passage piéton et d'une exposition favorable, garantissant ainsi un fort potentiel d'attraction pour une clientèle variée. À noter que le local sera vendu vide, vous permettant de le personnaliser selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne ratez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Versailles, dans un secteur de choix. Honoraires inclus de 8 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 €. Bien situé dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Saint Germain en Laye, Yvelines (78), en Île-de-France. Situés à seulement 16 minutes du RER et à 7 minutes en vélo, ces bureaux de 85,34 m² comprennent une entrée, un espace ouvert de réception, deux bureaux, une pièce de stockage et des WC séparés. La configuration permet une division selon vos besoins. L'espace est agencé avec une entrée disposant de rangements, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. L'emplacement favorable près du centre-ville offre un accès à de nombreuses commodités, dont des commerces et une place de marché, tout en étant proche du RER. De plus, deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. En copropriété, les charges s'élèvent à 250 euros par mois. Le prix de vente inclut 3,81 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un montant total de 420 000 euros hors honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

2 570 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 142 m²
• 

À 18km de Neauphle-le-Château (78)

À La Celle-Saint-Cloud, bureaux de 142 m² situé en rez-de-chaussée offre une opportunité rare, que vous soyez à la recherche d'un espace professionnel ou d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Pour un usage de bureaux, ces locaux sont idéalement adaptés à une activité professionnelle grâce à leur configuration flexible. Avec la possibilité de diviser l'espace à partir de 80 m², ils s'adaptent aux besoins d'entreprises de toutes tailles ou à la création d'un espace de coworking. Bien que des travaux soient nécessaires pour moderniser les lieux, ce bien dispose de solides atouts : éligibilité à la fibre pour une connexion rapide, accès pratique et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et restaurants accessibles en 5 minutes à pied). La localisation est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied de la gare et proche de nombreuses infrastructures (crèches, collèges, espaces verts et services médicaux), ce bien se trouve au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Que vous envisagiez d'y établir votre entreprise ou de lancer un projet de valorisation immobilière, ce bien est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 619 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES Luxury Properties : Lydie FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 566 562

À proximité du centre-ville et de la gare, William FITOUSSI vous propose à la vente des locaux professionnels à Poissy, Yvelines. Ce local de 80 m², situé à l'angle d'une rue très passante, est actuellement loué à un restaurant. Il comprend une grande salle principale avec vitrine, des toilettes séparées, un coin douche, un comptoir, une cuisine et un sous-sol composé de deux pièces. Le bâtiment est en copropriété (5 lots) et dispose d'un chauffage au gaz via une chaudière individuelle et d'eau chaude électrique via un ballon. Le loyer annuel s'élève à 16 800 euros HT, avec la taxe foncière aux charges du locataire. Il s'agit d'un bail 3-6-9, à jour des loyers. Le prix de vente des murs loués est de 320 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande concernant l'achat de locaux professionnels à Poissy, n'hésitez pas à contacter William FITOUSSI au 0749444964 ou par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI, agissant en tant qu'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat 398388 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 2940 euros. William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041.

Saint Nom la Bretèche Une Boutique d'environ 50 m² composée d'une surface de vente avec cuisine d'environ 35m² et une arrière cuisine d'environ 8m², salle de douches et WC. vitrine de 3m exposé sud ouest. Loyer annuel 18 440 euros par an. Soit une rentabilité nette de 7%. A saisir. Activité : Pizzeria Prix incluant 4.76% d'honoraires charge acquéreur. (210 000 Euros Honoraires Exclus) Pas de procédure(s) en cours (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mary Puse (06 25 44 08 23) vous propose : FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE + ESPACE BEAUTÉ à LA CELLE-SAINT-CLOUD, dans les Yvelines (78), en Île-de-France.PRIX : 116 000 € FAI – Honoraires acquéreurSURFACE : 71,78 m² environ au sol / 64,35 m² environ CarrezUNE AFFAIRE SAINE, ÉTABLIE, À FORT POTENTIAL – RARE SUR LE SECTEUR.Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, ce salon de coiffure indépendant jouit d’une clientèle fidèle et d'une réputation bien établie. L’établissement est exploité depuis plus de 7 ans par la même exploitante et est immédiatement opérationnel, sans salarié à reprendre.DESCRIPTION DU LOCAL : Local commercial lumineux, en parfait état, réparti sur deux niveaux :- RDC : espace coiffure (~38 m² environ) avec belle surface vitrée, salon fonctionnel et prêt à l’emploi.- Sous-sol aménagé (~34 m² environ au sol), comprenant 2 cabines idéales pour l'esthétique, des WC, une réserve et un espace dégagement.État stable des conduits amiantés uniquement en sous-sol, avec un suivi périodique requis. DPE : vierge.CHIFFRES CLÉS : - Tendance du chiffre d'affaires : en progression- Rentabilité opérationnelle positive (EBE retraité)- Aucun salarié à reprendre- Matériel renouvelé entre 5 et 7 ans- Potentiel de développement identifié : +180 % sur 3 ans (notamment par l'élargissement des horaires et le développement de l’esthétique)BAIL & CONDITIONS : Bail commercial (destination : coiffure), échéance : 1er octobre 2027. Loyer annuel HC maîtrisé : 10 859 €. Charges annuelles : 1 456 €. Taxe foncière : 0 €. Activités complémentaires possibles sous réserve d’accord du bailleur.POINTS FORTS : - Emplacement recherché dans un quartier avec un fort pouvoir d'achat- Commerce exploité depuis plus de 7 ans- Local propre et fonctionnel- Sous-sol aménagé offrant un potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire immédiat- Clientèle fidèle et régulière- Aucune reprise de personnelACTIVITÉS POSSIBLES : Coiffure, esthétique, onglerie, barber, studio de maquillage, massage bien-être, coaching, et bien d'autres.PROFIL RECHERCHÉ : Coiffeur(se) ou esthéticien(ne) souhaitant développer leur clientèle dans un cadre premium, ou un entrepreneur cherchant un local clé-en-main et évolutif.UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROFESSIONNEL QUI VEUT GRANDIR SANS PRENDRE DE RISQUE : Salon clé-en-main, emplacement sûr et potentiel de développement important. Dossier complet disponible après prise de contact (diagnostics, estimation, photos, visite).Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Trappes, Yvelines (78), dans la région Île-de-France. Ce bureau de 21 m² est situé au 1er étage d'un bâtiment sécurisé au sein d'une zone d'activité, à proximité de l'autoroute A12 et à seulement 30 minutes de Paris en voiture. Vous trouverez des arrêts de bus, la gare SNCF et divers restaurants à proximité. Ce bureau est idéal pour une activité de services et bénéficie de toilettes H/F dans les parties communes. Il est équipé d'un câblage réseau, de la fibre internet et d'une place de parking. La TVA est récupérable lors de l'achat, selon votre statut, et il n'y a pas d'ERP. Des places de parking supplémentaires sont également disponibles à la vente. D'autres bureaux plus grands sont accessibles sur place. La copropriété compte 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 320€, soit environ 26€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 24,05% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Trappes, contactez Jérôme GAMBARDELLA, Agent commercial OptimHome (RSAC N° 390 794 618, Greffe de VERSAILLES) au 06 17 98 14 58 (réf. 584769).

Opportunité d' achat locaux professionnels à Chatou, Yvelines, Île-de-France. Située dans le quartier des Sablons, cette maison individuelle à usage mixte (commercial et habitation) est érigée sur un sous-sol partiel de 23 m² et une parcelle de 180 m² avec une cour arrière permettant de stationner deux véhicules. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 68 m² est actuellement loué. Au premier étage, un autre local commercial d'environ 74,85 m² est également loué. L'ensemble génère un loyer annuel de 38 386 euros, hors charges et hors taxe. Au troisième sous-combles, un appartement de 39,52 m² (surface Carrez) est loué pour un montant de 7 582 euros par an, hors charges. Ces locaux professionnels à vendre à Chatou représentent une occasion à ne pas manquer. (5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Germain-en-Laye – Quartier Tourville – À 10 min à pied du RER A Situé à seulement 10 minutes à pied du RER A Saint-Germain-en-Laye, cet immeuble de bureaux offre une surface totale de 182 m² répartie sur 3 niveaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour professions libérales, cabinets, sociétés de services ou toute structure recherchant des bureaux modulables proches du centre-ville. Description du bien Rez-de-chaussée : • Entrée et dégagement • 3 bureaux lumineux • Salle d'eau 1er étage : • Grand plateau ouvert de 55 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement • Salle d'eau • Palier Sous-sol aménagé : • 3 bureaux supplémentaires • 1 réserve • 1 espace de rangement L'ensemble est entièrement aménageable selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour organiser vos espaces de travail. Bien en copropriété. Les points forts • Très lumineux, grâce à une bonne exposition et de larges ouvertures • Possibilité de stationner dans la cour • Quartier calme et résidentiel • Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports Idéal pour : • Professions libérales • Entreprises de conseil ou de services • Cabinet médical / paramédical • Cabinet d'architecte, bureau d'étude • Start-up recherchant un espace modulable Prix hors honoraires Contact Laurent Poirieux 06 14 08 53 63 laurent.poirieux@kwfrance.com

À vendre locaux professionnels à SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France. Immeuble indépendant situé en angle de rue fréquentée, d'une surface Carrez de 268 m², classé ERP de 5ème catégorie. Comprend une vitrine de 10 ml, ainsi qu'une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un comptoir avec Licence 4, une autorisation PMU et FDJ, une salle de restaurant pouvant accueillir 30 couverts, et une cuisine entièrement équipée avec extraction de 400. Les toilettes PMR sont également présentes. En sous-sol, il y a des réserves, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un studio privé indépendant sur jardin. Aux étages, 7 chambres d'hôtes sont disponibles avec un accès indépendant depuis le restaurant. Les toilettes et salles d'eau sont incluses et/ou communes. Le loyer total s'élève à 6000 € par mois, hors charges et hors taxes, avec un bail renouvelé en juillet 2025. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 220 000 € HT plus 3 520 € TVA, soit 223 520 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 202 400 € HT, sans TVA, soit 202 400 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 17 600 € HT plus 3 520 € TVA, soit 21 120 € TTC, représentant 10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, au 0669640108 ou par email à lamiyae.elghaouti@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555.