Achat Locaux Professionnels à Saint-Aubin-d'Aubigné (35) : 145 annonces

Prix au m² le plus bas

238 000 €

1 026 €/m²

Locaux professionnels

• 11 pièces
• 232 m²
• Terrain 1000 m²
• 

Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

En exclusivité sur St Aubin du Cormier, Eric CHAPUIS vous propose ces murs commerciaux d'une belle surface de 230 m² environ.Associations, Activités entrepôt, bureaux, Administrations publiques, commerces en lignes, ... venez découvrir cette belle opportunité pour vos propres besoins ou pour vos investissements en murs commerciaux.Dossier et photos sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 241 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € HT + 0 € TVA, soit 220 000 € TTCHonoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (9.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Locaux professionnels à vendre à 35000, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Situés à proximité du Couvent des Jacobins, ce local commercial de 91 m2 comprend une pièce principale avec bar, réserve, salle, w-c aux normes handicapées et une grande cave de 28 m². Le premier étage offre un appartement de 60 m² avec deux pièces, cuisine, salle d'eau et w-c. (5,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 9 lots. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à 35000.

iad France - Stéphanie Corre (07 82 02 18 32) vous propose à la vente des locaux professionnels à LIFFRÉ, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce fonds de commerce, un bar avec licence IV, est idéalement situé au cœur de la commune dynamique de LIFFRÉ, au nord-est de Rennes, attirant un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des voies principales, offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant propice. L'établissement dispose d'une surface intérieure d'environ 70 m², incluant une salle de bar conviviale de 30 places assises ainsi qu'une terrasse d'environ 30 places, avec potentialité d'extension sous conditions. La cuisine est fonctionnelle et un espace de stockage est également présent. Cette affaire, qui a actuellement un chiffre d’affaires annuel d’environ 83 000 €, présente un fort potentiel de croissance de plus de 70%. Le loyer annuel est modéré, à 7 800 € HT. Cette opportunité de locaux professionnels à acheter à LIFFRÉ est parfaite pour un couple ou deux associés souhaitant développer une activité conviviale et rentable. Pour obtenir le dossier complet et des informations financières, contactez-nous.

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente un bar-restaurant idéalement situé à Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, au cœur de la région Bretagne. Actuellement exploité uniquement le midi, cet établissement est parfait pour une première affaire ou un couple cherchant à s'installer. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle composée d'actifs et de clients habituels, ainsi qu'une activité régulière avec un potentiel indéniable de développement sur les soirées, les week-ends et pour des événements. Le bien comprend : - Une cuisine équipée et fonctionnelle - Une licence IV - Un loyer attractif - Un confort de vie assuré grâce à la fermeture les soirs et week-ends - Une salle et un bar en bon état. La cession se fait pour des raisons personnelles, avec un fonds de commerce proposé au prix de 143 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Rennes et explorer les possibilités qu'ils offrent, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Veuillez noter, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, agissant comme conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 432259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

50 000 €

2 000 €/m²

Locaux professionnels

• 25 m²

À 17km de Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

L'agence Sixième Avenue Rennes Sud vous propose à la vente ce local professionnel à Rennes, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien de 25m², accompagné de 16m² de cave, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Vasselot et des Halles. Idéal pour une première activité avec un loyer faible. Le chiffre d'affaire moyen s'élève à 60 000 euros par an. Les honoraires de 25.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce local fait partie d'une copropriété de 10 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1000 euros. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Rennes, cette offre mérite le détour. Orane GUENEAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 483532891 - Rennes.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, met en vente des locaux professionnels à BRUZ, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce Primeur Epicerie Fromager est idéalement situé en 1ère couronne de Rennes, à seulement 15 km au sud de la capitale régionale. Cette affaire clé en main se compose de deux surfaces commerciales rénovées de 100 m² et 47 m², équipées de matériel récent. L'établissement est ouvert du lundi au samedi et bénéficie d'une belle clientèle locale. Il existe également un potentiel de développement pour une épicerie fine. Chiffre d'affaires de 800 000 € avec un EBE reconstitué de plus de 100 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.916121.

Yann Laurent, réseau Optimhome, vous présente des locaux professionnels à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situés au cœur d'une ville dynamique de Rennes Métropole, seulement à 15 km à l'ouest de Rennes (axe RN12), ces murs et fonds de commerce sont idéaux pour toutes activités. Avec une superficie d'environ 80 m² en excellent état, le local comprend une réserve, un point d'eau et des sanitaires. Son emplacement sur un axe très passant assure une belle visibilité et un accès facile grâce aux nombreux parkings à proximité. Ces locaux professionnels à acheter à Rennes peuvent convenir à tous types d'activités, y compris la restauration (sous réserve d'installation d'une extraction adaptée). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595609).

iad France - Celine Poupon (06 65 66 20 09) vous propose : À Cesson-Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, une belle opportunité d' achat locaux professionnels CESSON-SÉVIGNÉ avec cet institut de beauté 'clés en main' à vendre. Situé dans un secteur dynamique et commerçant, cet établissement offre des conditions idéales pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'y installer. Les atouts de ce commerce incluent une surface totale d'environ 50 m², incluant un espace d'accueil, deux cabines de soins, et des sanitaires. L'aménagement et la décoration sont récents, donc aucun travaux ne sont à prévoir. De plus, une clientèle fidèle et respectueuse contribue à sa belle notoriété. L'institut fonctionne en semaine, du lundi au samedi, avec un effectif de un exploitant(e) et un salarié(e) à temps plein. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires HT est de 120.483 euros et l'EBE reconstitué est de 24.200 euros. Le bail commercial est de type 3-6-9 avec un loyer mensuel de 800 euros, ce qui représente des conditions attractives. L'emplacement est privilégié, au sein d'une galerie commerciale avec un parking, à proximité d'écoles et d'axes passants, assurant ainsi une excellente visibilité et une fréquentation régulière. C'est un établissement prêt à l'emploi, idéal pour une reprise sereine et un démarrage immédiat. Visitez-le sans tarder ! Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Noyal-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine, Bretagne. MURS + FONDS DE COMMERCE de salon de coiffure situés en plein centre-ville. Ce bien de 53 m² comprend : une zone de coiffure spacieuse, un coin cuisine, un espace de rangement et des toilettes indépendantes. Le local est en excellent état et peut être adapté à d'autres projets. Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidélisée et est opérationnel dès maintenant, avec tout le matériel nécessaire en place. L'emplacement est idéal, offrant une bonne visibilité et un accès facile à toutes les commodités. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Noyal-sur-Vilaine. Cette annonce est référencée 312540 et vous est présentée par CEDRICK LEGRAND, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de RENNES (35000). Prix du bien : 180 000,00 € avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique disponibles, diagnostic réalisé le 14/11/2025, score DPE : 218 kWhEP/m²/an. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Bernard Certenais vous propose en exclusivité ces murs commerciaux à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, loués à une enseigne de restauration rapide reconnue. Avec un locataire déjà en place et un bail commercial en cours, vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Rennes, ne manquez pas cette chance. Prix des murs : 180.540 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 433175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bernard CERTENAIS vous présente un restaurant à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, dont l'emplacement privilégié en plein centre en fait un bien de choix. Ce local professionnel, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage régulier, dispose des caractéristiques suivantes : 80 places assises en salle, une belle terrasse exploitable en saison, et une Licence IV. Bien que l'activité actuelle se limite aux services du midi, cet établissement offre un fort potentiel de développement, notamment pour les soirées, les week-ends et des événements variés. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, et la salle est accueillante avec une clientèle fidèle composée de professionnels et de clients réguliers. Cette affaire saine est idéale pour un couple ou un professionnel désirant allier qualité de vie et rentabilité. Le potentiel de croissance est considérable grâce à l'ouverture en soirée, à une exploitation augmentée de la terrasse ou à un nouveau concept. L'équipe en place fait de cette opportunité un projet parfait pour un duo dynamique ou un chef passionné souhaitant s'installer à proximité de Rennes. Le prix de vente est de 264 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est présentée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 413016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels à MELESSE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dédiés à l'activité beauté avec un espace de 40 m². Idéal pour une esthéticienne, prothésiste ongulaire ou technicienne de cils, ce local lumineux et fonctionnel offre un cadre agréable pour accueillir une clientèle fidèle. L'entreprise a connu une croissance régulière, démontrant la qualité de ses services et son potentiel de développement. Le local est optimisé pour assurer le confort des clients et l'efficacité des soins, avec un aménagement soigné et des équipements adaptés. Cette offre s'adresse à toute personne souhaitant se lancer ou développer son projet dans le secteur de la beauté, avec un espace opérationnel et modulable. Pour celles et ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à MELESSE, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € HT + 1 320 € TVA, soit 67 320 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 400 € HT + 0 € TVA, soit 59 400 € TTC. Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC. Honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE au 0641952998, ou par e-mail à thomas.legendre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

À VENDRE : Locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un hôtel-restaurant récemment rénové, situé au cœur d'un site touristique incontournable en Bretagne. Cet établissement, opérationnel et rentable, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Rennes. Fonds de commerce performant :- Plus de 20 chambres en exploitation- Restaurant avec une capacité de 80 à 200 couverts- Salle de séminaire avec potentiel BtoB- Bar et espaces de réception- Terrasses extérieuresÉquipe en place, organisation efficace :- Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 euros- Rentabilité saine avec un potentiel de croissanceEmplacement stratégique :- Fort flux touristique tout au long de l'année- Capacité à attirer des clients diversifiés : tourisme, groupes, séminairesDéveloppement possible :- Expansion de l'activité séminaires et événements- Optimisation du taux d'occupation hôtelier- Valorisation de l'offre de restaurationMurs commerciaux à vendre de manière indissociable avec le fonds de commerce, assurant la sécurisation de l'exploitation. Prix Fonds : 1 275 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Prix Murs : 2 311 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Un bien rare idéal pour les professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Rennes, ou pour les investisseurs cherchant un actif rentable dans un secteur dynamique.Pour plus d'informations, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Dossier complet sur demande. Visite sur présentation d'une pièce d'identité.

iad France - Olivia Delamarche (06 03 16 58 90) vous propose en vente locaux professionnels RENNES, idéalement situés en centre-ville de Rennes, offrant un excellent emplacement et une clientèle fidèle. Ce fonds de commerce de salon de coiffure, actuellement exploité par une seule personne, présente un potentiel pour deux coiffeurs. Actuellement fermé trois jours par semaine, il offre une belle marge de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l'activité. Le local comprend 5 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing ainsi qu'un sous-sol d'environ 50m² servant de grande réserve. À l'étage, un espace de 50m² est aménagé avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, pouvant servir d'appartement ou de réserve. Ce bien offre également la possibilité d'aménager un espace esthétique ou d'en faire un grand salon de beauté, ou tout autre type d'activité hors restauration. Il présente un beau potentiel à exploiter dans un emplacement rare et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche (ID 82059), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 925392474. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente ce fonds de commerce d'un bar, idéalement situé en plein centre de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bar dispose d'une belle surface et offre la possibilité de restauration grâce à son extraction. Il bénéficie de deux terrasses, l'une donnant sur la rue piétonne et l'autre à l'arrière, ce qui permet d'organiser des soirées privées. Situé à proximité des transports et d'un lycée, il attire une clientèle fidèle. Actuellement ouvert du mardi au samedi, ce bar présente un faible loyer et réalise un EBE brut de plus de 170 000 euros, promettant une belle affaire avec un fort potentiel ! Le prix du fonds de commerce est de 509 200 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Rennes et discuter de votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 419351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Profitez d'un emplacement stratégique en plein cœur de Rennes avec ces locaux commerciaux de 233 m². Cet espace hybride est idéal pour un commerce, un showroom ou des bureaux. Deux garages boxés viennent enrichir cette offre, un atout rare en centre-ville. Les locaux sont conformes aux normes ERP, adaptés à l'accueil du public et seront vendus libres de tout occupant, prêts à accueillir votre activité. C'est une opportunité parfaite pour une entreprise cherchant à allier visibilité commerciale et espace de travail fonctionnel. Ne manquez pas cette localisation dynamique et recherchée pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 552 100 €. Dans une copropriété de 27 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier, agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Bernard CERTENAIS vous propose le Fonds de commerce de cette entreprise en METTALERIE SERRURERIE MENUISERIE, spécialisée dans l'aménagement sur mesure intérieur et extérieur (Escalier, terrasse au sol et sur pilotis, garde-corps, verrière...). L'entreprise située en Ille et Vilaine, bénéficie d'une solide réputation dans son domaine. Entreprise idéale pour un repreneur issu du métier ou pour une croissance externe. Les salariés en place sont formés et autonomes. Possibilité d'un accompagnement pour assurer la transition. Atelier de 375 M² avec bureau. Chiffre d'affaires 600.000 euros Clientèle fidélisée. Prix de vente : 203.500 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

4 583 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 36 m²
• 

À 10km de Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

À VENDRE – Local commercial rénové en 2024 – Idéal pour profession libéraleNous vous proposons un local professionnel à acheter à Thorigné-Fouillard, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce, d'une superficie de 36 m², dispose d'un agencement moderne, fonctionnel et contemporain, parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet de conseil ou une activité tertiaire.Agencement et prestations :- Espace principal de type 'openspace', lumineux et modulable - Bureau indépendant vitré, idéal pour garantir la confidentialité - Point d'eau équipé d'un évier neuf - WC indépendant - Cumulus de 150 litresÉquipements et confort :- Climatisation - Alarme - Volets électriques - Thermostat d'ambiance - Local refait à neuf (2024) - Puit de lumière - Nombreuses prises de courantAccessibilité et stationnement :- Parking privé de 3 places, juste devant l'entrée - Accès PMR possible - Local facile d'accès, idéal pour la clientèleDestination idéale :- Professions libérales - Cabinet médical ou paramédical - Bureau d'études, consulting, services, hotline, développement informatique...Opportunité rare, aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bernard Certenais vous propose à la vente à quelques pas de la très prisée Place Sainte-Anne Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Rennes, ce restaurant bénéficie d'un bon emplacement dans un quartier dynamique et fréquenté (étudiants, bureaux, commerces, tourisme). Les atouts du bien : - Belle salle de restauration chaleureuse - Terrasse extérieure appréciée et bien exposée - Cuisine équipée et fonctionnelle - Clientèle fidèle et régulière - Fort passage toute l'année - CA : 510.000 euros Surface optimisée permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. Idéal pour restauration traditionnelle, bistronomique, crêperie ou concept tendance. Chiffre d'affaires intéressant . Dossier complet sur demande. Prix du fonds de commerce de 330.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440244- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Claire LAPIERRE vous présente à la vente un local professionnel idéalement situé en emplacement n°1 au coeur du centre historique de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce local d'environ 20 m² dispose d'un espace de rangement et, à l'étage, d'une réserve/salle de repos avec placard, coin évier et WC, ainsi qu'une cave en sous-sol. La boutique, lumineuse avec une façade vitrée de près de 4 mètres, offre une visibilité optimale dans un immeuble de caractère. Équipements inclus : rideau métallique de protection et climatisation réversible. Le bail commercial récent (octobre 2024) a une durée de 3/6/9 et l'activité actuelle concerne la vente d'accessoires tels que beauté, bijoux et décoration. Le loyer mensuel HT s'élève à 1 808 euros, avec des charges de 60 euros/mois. Le prix du droit au bail est fixé à 100 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par e-mail à c.lapierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 423647 - Le professionnel est à votre disposition pour sécuriser votre projet immobilier.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION – CENTRE-VILLE RENNES Emplacement recherché dans une rue commerçante et animée du centre-ville de Rennes, à forte fréquentation piétonne, à proximité immédiate de commerces, bureaux et vie étudiante. Ce fonds de commerce de petite restauration s'inscrit dans l'offre de locaux professionnels à acheter à Rennes, avec un local d'environ 100 m² sur deux niveaux, dont 50 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée. Une terrasse en façade complète l'ensemble, idéale pour capter le flux constant de passants.Caractéristiques principales :- Environ 100 m² de surface totale (2 niveaux)- 50 m² de surface commerciale en RDC- Terrasse autorisée- Local fonctionnel, bien agencé, avec espace de préparation, sans extraction- Flux piéton régulier, clientèle de bureaux, étudiants et résidents- Possibilité d'exploitation immédiateUne belle opportunité clé en main pour développer une activité de restauration légère, snacking, coffee shop ou traiteur avec vente sur place et à emporter. Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier Agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : Locaux professionnels à vendre à RENNES, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce fonds de commerce de salon de coiffure est situé dans une ville dynamique proche de Saint-Grégoire. Ce salon spacieux, d'environ 70 m², comprend des espaces dédiés pour femmes, hommes et barbier, ainsi que des bacs à shampoing. Rénové récemment, cet établissement ne nécessite aucun travaux : c'est une affaire clé en main. L'équipe actuelle est composée de quatre personnes, et le chiffre d'affaires s'élève à 222 000 €. Le loyer mensuel est de 1 115 € HT, avec la possibilité d'achat des murs en sus du fonds de commerce. Pour toute information, retrouvez nos autres biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Rennes, dans le dynamique quartier de Saint-Hélier. Ce bar-snacking, entièrement rénové, bénéficie d'un cadre moderne et convivial, idéal pour accueillir votre activité. L'établissement comprend une salle chaleureuse de 30 places assises ainsi que 5 places supplémentaires au bar, créant un espace attrayant pour votre clientèle. De plus, une terrasse à l’avant est exploitable, offrant un potentiel supplémentaire. La cuisine, neuve et jamais utilisée, représente un véritable atout pour développer une offre de snacking encore inexploité, promettant une forte croissance pour un entrepreneur souhaitant diversifier ses services. En complément, vous avez la possibilité d'acheter les murs, ce qui constitue une opportunité d'investissement durable. Cette affaire clé en main est parfaite pour un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Rennes avec un fort potentiel de développement. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578720).

À vendre, locaux professionnels destinés à un commerce de restauration rapide, avec des options pour consommation sur place, à emporter ou en livraison. Ce bien dispose d'une hotte aspirante récente avec filtres à charbon actif, de réfrigérateurs en négatif et positif, ainsi que d'un espace WC et d'une salle pouvant accueillir entre 8 et 10 couverts. L'accès se fait par une galerie marchande. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Cesson-Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 56 100 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 500 € HT, soit 49 500 € TTC. Honoraires d'agence de 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Michel AUER, au 0626435558 ou par e-mail à michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Claire LAPIERRE - 06 21 27 90 28, vous propose à la vente un fonds de commerce d'un bar-restaurant situé à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet établissement se trouve dans une commune au nord-est de Rennes, sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la rocade rennaise. Implanté au cœur d'une zone commerciale dynamique attirant de grandes enseignes et de nombreuses entreprises, ce bar-restaurant bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle variée, comprenant des salariés, des familles et des habitants d'une commune en pleine croissance démographique. La ville connaît depuis plusieurs années un fort développement, favorisé par son attractivité résidentielle et économique. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent :- Une surface de 240 m² avec une belle hauteur sous plafond- Une grande luminosité grâce à un angle vitré- Une terrasse spacieuse (environ 20 couverts) sans droit à payer- Une salle intérieure pouvant accueillir environ 60 couverts, complétée par un bar de 15 places- Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et bien entretenue- Une décoration contemporaine avec des tables bien espacées- Une licence IV incluse- La reprise d'un contrat salarié à temps partiel (20h) pour une serveuse Actuellement, le restaurant est ouvert pour le service du midi du lundi au samedi, soit 6 services par semaine, avec 5 semaines de congés par an. Malgré ces horaires restreints, le chiffre d'affaires pour 2024 devrait atteindre 227.000 euros. Cette situation offre un potentiel de développement important, notamment par la réouverture en soirée pour attirer la clientèle locale et d'entreprises, ainsi que le développement d'une offre de brasserie ou de bar d'ambiance pour organiser des événements, grâce à la grande salle et au vaste parking à proximité. Conditions financières :- Loyer : 2.000 euros par mois (hors charges, pas de TVA)- Taxe foncière : 2.500 euros par an- Renouvellement du bail commercial à prévoir- Prix de vente : 174.000 euros FAI à la charge des vendeurs Avec un emplacement stratégique, des locaux professionnels à acheter à Rennes prêts à l'emploi, et un chiffre d'affaires déjà satisfaisant, cette affaire offre un potentiel de développement exceptionnel à ceux qui souhaitent exploiter ce créneau. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par email à c.lapierre@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, conseillère immobilier indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RENNES - Bernard CERTENAIS vous propose à l'achat de locaux professionnels dans le quartier St Hélier, un bar atypique avec possibilité de restauration, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet établissement offre une salle, un bar et une terrasse, ainsi qu'un espace cuisine (équipé de matériel) à aménager. Idéal pour un repreneur souhaitant se lancer rapidement dans le snacking, ce local n'est pas encore exploité pour cette activité. Le prix du fonds de commerce est de 110.000 euros, honoraires vendeur. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Rennes, n'hésitez pas à contacter Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Lors de votre visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 410190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rennes - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente des locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce restaurant dispose d'une capacité actuelle de 80 places à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse. Une équipe est déjà en place pour assurer le bon fonctionnement de l'établissement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à demander !Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 405129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE, joignable au 06 21 27 90 28, vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé en cadeaux, jeux et petite décoration, idéalement situé au cœur d'une commune dynamique à l'Est de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce magasin, véritable caverne d'Ali Baba, est unique sur le secteur et bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Vous y trouverez : - Cadeaux pour enfants : jeux/jouets, cadeaux de naissance - Cadeaux pour femmes : bijoux fantaisie et accessoires de mode (foulards, chapeaux, sacs), soins du corps - Cadeaux pour hommes : bijoux fantaisie et accessoires de mode, maquettes, puzzles/casse-têtes - Articles de décoration de maison - Arts de la table - Divers : cadeaux à petit budget, articles spécifiques de Noël, papeterie/carterie Caractéristiques du Commerce : - Surface de Vente : 100 m² - Façade sur rue : 9 mètres - Bail : 3/6/9 en cours - Agencement : Boutique soignée, aménagée avec goût, offrant une ambiance chaleureuse, répartie en 3 zones distinctes : Enfants, Femmes, Hommes. - Installation électrique refaite en 2018. - Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et services. - Stationnement aisé et gratuit. - Stock : Reprise à discuter avec les propriétaires Le potentiel de développement de ce fonds de commerce se positionne sur le digital : - En renforçant sa présence sur les réseaux sociaux, - En créant un site internet attractif, - En proposant la vente à distance. À noter : ce fonds de commerce bénéficie de pics d'activité durant les fêtes, offrant une belle opportunité d'augmentation du chiffre d'affaires à ces périodes. Le propriétaire bailleur met également en vente l'ensemble immobilier comprenant la boutique et un logement de 100 m² situé au-dessus. Cession du fonds de commerce à 71 500 euros, honoraires inclus de 6 500 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Claire LAPIERRE, 06 21 27 90 28, vous propose en vente des locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce salon de coiffure mixte est idéalement situé en emplacement n°1, dans un quartier animé ouvert 7 jours sur 7. La boutique, entièrement rénovée, s'étend sur 50 m² et comprend une petite réserve en sous-sol ainsi que des toilettes. Elle est équipée de 2 bacs de lavage et de 5 postes de coiffure, avec une vitrine de 5 mètres de linéaire.Un bail récent de type 3/6/9 est en cours, avec un loyer mensuel modeste de 990 euros HT HC. La taxe foncière s'élève à 1200 euros.Le prix de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rennes est de 46 000 euros, dont 6 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Rennes et obtenir un accompagnement pour votre projet, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par email à c.lapierre@proprietes-privees.com.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claire LAPIERRE, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle pour Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 432972 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (15.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

207 675 €

313 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 662,46 m²
• Terrain 2767 m²

À 17km de Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

REF 17357 - 207 675 euros FAIA VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERNous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Bazouges-la-Pérouse, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé en plein coeur de cette charmante commune, cet ancien garage automobile est entièrement libre de toute occupation.Le bien inclut des bureaux et un espace d'accueil d'environ 75 m² ainsi qu'un garage spacieux de 500 m². Vous bénéficierez également d'un grenier attenant aux bureaux, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Le garage présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le diviser en plusieurs espaces différents (bureaux, stockage, etc.), ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs.Des travaux sont à prévoir, notamment pour une mise aux normes électriques. La toiture est en fibrociment amianté sur une grande partie.De plus, ce garage est accompagné d'un terrain à l'arrière permettant le stockage de véhicules. À noter que le garage et le terrain peuvent être vendus séparément, offrant une flexibilité pour l'achat de locaux professionnels à Bazouges-la-Pérouse.DPE VIERGEPrix 207 675 euros FAI, comprenant 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 195 000 euros). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.fr.

À vendre, des locaux professionnels situés à Gosné (35140) dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce local commercial représente une opportunité d'achat idéale pour les investisseurs. Dans une commune dynamique, cet espace bénéficie d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité avec des commerces, des écoles et divers services. À proximité de Rennes, Gosné offre une excellente accessibilité grâce à son réseau routier tout en préservant un environnement verdoyant. Ce local de 430 m², sur un terrain de 1967 m², est conçu pour être polyvalent. Il dispose d'un hall d'exposition lumineux, de bureaux fonctionnels, de sanitaires et d'un atelier avec deux grandes portes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les caractéristiques telles qu'une toiture isolée, un sol en béton, un extérieur enrobé et un terrain clos ajoutent à l'attrait de ce bien pour un projet professionnel. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 430 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 436 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC. Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS au 06 88 89 94 22 ou par e-mail à bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.