Achat Locaux Professionnels à Saint-Maurice (94) : 3 239 annonces

À vendre : beau local commercial lumineux situé à Saint-Maurice, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Maurice, s'étend sur 53 m² et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu. En outre, sa situation est privilégiée, à seulement 5 minutes du métro Charenton–Écoles (ligne 8) et à proximité de divers commerces tels que le marché, la boulangerie, et Monoprix, ainsi que des écoles et transports. Le local se compose de 3 pièces offrant une agréable vue sur jardin et bénéficie d'un éclairage naturel grâce à ses fenêtres à double vitrage. C'est un espace parfait pour différentes activités professionnelles telles que bureaux, cabinets ou professions libérales, avec un accès facile et une bonne visibilité. Un parking est également disponible en supplément.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

2 000 €/m²

Locaux professionnels

• 65 m²

Saint-Maurice (94)

iad France - Raouf Nekkache (06 60 63 76 08) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant d'environ 65 m2 avec licence IV, situé à SAINT-MAURICE, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. L'établissement, au décor cosy et sans travaux à prévoir, offre environ 24 places à l'intérieur et environ 20 places en terrasse extérieure éphémère. La cuisine fonctionnelle est équipée d'une extraction. Aucun personnel à reprendre, ce qui représente une belle opportunité pour un bistrot à thème. Le bien comprend également une belle réserve en sous-sol, pouvant être aménagée en deuxième salle. Bail 3/6/9. Ne manquez pas cette occasion d'acheter des locaux professionnels à SAINT-MAURICE, à visiter sans tarder. Votre conseiller en immobilier est disponible 7j/7. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Raouf Nekkache (ID 37854), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'EVRY sous le numéro 849982145. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Noisy-le-Grand, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, ces bureaux spacieux de 194 m² offrent un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise en quête d'un environnement dynamique et accessible. Les atouts des locaux professionnels à vendre incluent : - Possibilité jusqu'à 8 places de parking - Coin cuisine, douche et WC privatifs possibles - Connexion haut débit avec câblage RJ45 pour une productivité optimale - Bornes de recharge électrique déjà installées - Immeuble gardienné 24/7 Accessibilité des transports : - Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy - RER A – Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité - Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min - Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès - En voiture : 15 min de la Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly Disponibilité immédiate ! Contactez-nous pour organiser une visite. Contact commercialisation : Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302 Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89. Ensemble, orchestrons votre projet immobilier.

En exclusivité , Saint Ferdinand immobilier vous propose des murs de boutique de 32m2 avec une belle façade de 7m Rue Poirier de Narcay . Elle se compose de 32m2 au Rez-de-Chaussée et 7m2 en sous-sol. Métro : Porte D'orléans. Honoraires 5% a la charge de l acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr tel ; 06.25.78.01.20

À vendre – Local d'activité / Bureau 3 pièces – Quartier Alma Idéalement situé dans le très recherché quartier Alma, ce local d'activité à usage de bureaux de 3 pièces vous séduira par son excellent état et son environnement de qualité. Au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de travail calme et agréable, propice à une activité professionnelle sereine. Le local se compose de trois espaces distincts, lumineux et fonctionnels, permettant une organisation optimale (bureaux individuels, salle de réunion, espace d'accueil…). L'ensemble est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. Vous bénéficierez également de faibles charges, un atout rare pour ce type de bien. Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et transports, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. Points forts : Quartier recherché Petite copropriété bien entretenue Local en parfait état 3 pièces fonctionnelles Faibles charges Proximité commerces et transports Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3847

Casavo vous propose à la vente un appartement de 3 pièces de 56,6 m² Carrez, idéalement configuré pour l'exercice d'une profession libérale, au cœur du quartier recherché d'Alésia, dans un immeuble de caractère datant de 1860, récemment ravalé et bien entretenu. Situé en rez-de-chaussée, le bien donne principalement sur la Villa d'Alésia, une voie discrète, calme et peu passante, offrant un environnement particulièrement adapté à une activité de consultation. Sans vis-à-vis direct et orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son plan en étoile permet une organisation fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée à un usage professionnel : •Trois pièces pouvant accueillir des cabinets indépendants •Une pièce dédiée à un espace de convivialité ou salle de repos (ancienne cuisine) •Une salle d'attente confortable •WC séparés, facilitant l'accueil de la patientèle La hauteur sous plafond de 2,80 m, le parquet, les moulures et les cheminées apportent un cadre de travail agréable et valorisant pour une clientèle. L'exercice d'une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété, offrant une sécurité juridique pour votre installation. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce local parfaitement adapté à votre activité professionnelle.

*** Rare à Pantin, Emplacement N°1, Forte rentabilité *** + Restaurant avec scène musicale et licence IV présentant une grande capacité d'accueil (selon les normes incendie) : 100 personnes en salle (105 m2), 80 personnes en terrasse (85 m2). + Idéal pour organiser des soirées à thème, des mariages, des fêtes religieuses, des fêtes de fin d'année, des réunions d'entreprise, etc..Vos atouts :*** Emplacement idéal *** :+ Fort flux de passage+ Pas de voisinage : musique toute la nuit possible*** Equipement complet *** :- Cuisine équipée avec double extraction- Barbecue extérieur- Tireuse à bière professionnelle- Grande zone de stockage au sous-sol avec frigos et congélateurs- Tables, chaises- Sonorisation pour la scène musicale- WC hommes et femmes- Vestiaires pour le personnel*** Loyer avantageux *** : - 1500,61 Euros par mois- Objectif de CA minimum de 250 000 EurosUne affaire à très gros potentiel à visiter et à saisir immédiatement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € HT + 2 758 € TVA, soit 199 758 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 183 210 € HT + 0 € TVA, soit 183 210 € TTCHonoraires d'agence : 13 790 € HT + 2 758 € TVA, soit 16 548 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 0626552757, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

Dans le quartier commerçant de Victor Hugo sur les Pavillons-sous-Bois, un magnifique salon de thé entièrement refait à neuf attend un repreneur avec de l'ambition.Les propriétaires vous cèdent une affaire montée avec passion et en plein développement car ils ont d'autres activités et n'ont plus le temps de le tenir.Vous bénéficierez :+ Une affaire à reprendre directement sans investissement supplémentaire+ Vitrine et enseigne de grande qualité+ Fort flux de passage+ CA déjà établi sur une activité réduite à développer + Base de clients habitués+ Stock de grande qualitéPrêt à vous lancer dans des conditions idéales ?Ce salon de thé est fait pour vous !A visiter de toute urgence !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 000 € HT + 1 602 € TVA, soit 90 602 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 80 990 € HT + 0 € TVA, soit 80 990 € TTCHonoraires d'agence : 8 010 € HT + 1 602 € TVA, soit 9 612 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : 0626552757, E-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 522304450

Bien le moins consommateur d'énergie

765 000 €

Locaux professionnels

À 13km de Saint-Maurice (94)

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DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique péniche de 230 m2 amarrée à Villeneuve-la-Garenne. Pour y habiter et/ou y installer des bureaux, cette péniche de type Freycinet, construite en 1960 et aménagée en habitation en 2006, se compose de 2 lofts en duplex et d'une terrasse de 17 m2. Le premier loft se compose d'un séjour-cuisine de 39m2, d'une suite parentale avec salle de bain, WC, coin bureau et placard de 22 m2, 1 bureau de 12 m2, 1 chambre avec salle de bain-WC (baignoire sabot) de 14 m2, une seconde suite parentale avec salle de bain, douche et WC de 28 m2 Le second loft se compose d'un séjour-cuisine de 32 m2, d'une pièce avec coin insert de 22 m2, d'une chambre de 9 m2, d'une chambre de 12 m2, d'une salle de bain avec douche et WC de 6,82 m2, d'une chambre de 13 m2 et de son dressing de 4,30 m2 Entre le centre commercial Quartz et l'Île Saint Denis, proche du RER D et C, du Tram T1 et T8 du Transilien H, et de la ligne 13 du métro. Un accès rapide aux grands axes routiers, A86, A1, A15 et les quais de seine, permet de rejoindre la Défense, St Denis, Charles de Gaulle, Cergy Pontoise ou Clichy. La salle des machines de 19 m2 peut être aménagée. Les ponts avant et arrière ainsi que les toits peuvent être aménagés en terrasse ou solarium. Sortie d'eau et expertise à flot à sec en 2023 COT valide de 450 €/mois Possède toujours son moteur et son poste de pilotage. COUP DE COEUR, À VISITER !

GROUPE DOLY est fier de vous présenter cette maison individuelle de 307m2 surface pondérée, 270m2 surface au sol datant de 1890 idéalement située au cœur du 12 ème arrondissement, le très recherché quartier de Bel-Air. * TRÈS BEAU POTENTIEL, À RÉNOVER * * PHOTOS SUR DEMANDES * Cette ancienne maison de maître sera vous séduire par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous-plafond, son charme de l'ancien et sa cour et son jardin de 265 m2 au calme pouvant accueillir deux voitures. Au Rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger , une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et un WC. Au premier niveau : deux chambres, une salle de bain dotée d'un WC et un dressing. Au second niveau : trois chambres, une salle de bain dotée d'un WC. Son entresol est dotée de 4 fenêtres, sain et aménageable. SHOB de 120 m2 sur les 4 niveaux. Parcelle de 410 m2 Commerces et écoles à proximité, station de Métro Michel Bizot à 5m , Station Bel-Air á 9mn. Sectorisation: Ecole primaire Michel Bizot. À VISITER !

Idéalement situé à deux pas de la Mairie d'Issy-les-Moulineaux, DOLY est fier de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce grand deux pièces de 64,40 m2 (dont 59,60 m2 loi carrez) au 1er étage d'un petit immeuble des années 30 et son rooftop de 58,80 m2. * PROFESSION LIBÉRAL AUTORISÉE * Vous serez séduit par son double séjour de 36,45 m2 baigné de lumière naturelle grâce à son plafond en brique de verre et ses trois fenêtres exposé Sud-Ouest et son vaste rooftop accessible directement depuis l'appartement. Il se compose également d'une cuisine semi-ouverte donnant sur le séjour, une chambre avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant. Possibilité de créer une seconde chambre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. DPE E/B Plancher chauffant à rayonnement électrique individuel Ballon d'eau chaude individuel * À VISITER *

Opportunité Rare – Immeuble de 1 526 m² avec Parkings et Rooftop au Coeur de Boulogne-Billancourt.Cet immeuble de bureaux, d'une surface développée de 1 526 m², est complété par 31 places de parking en sous-sol, 3 places extérieures et une toiture-terrasse / rooftop d'environ 300 m². Il représente une occasion unique pour réaliser un achat de locaux professionnels à Boulogne-Billancourt, que ce soit pour un investisseur, une entreprise ou un porteur de projet innovant.Actuellement, trois quarts des surfaces sont conformes à la norme ERP 5, permettant d'accueillir 200 personnes. L'intégralité du bâtiment peut également être transformée en ERP 4 (jusqu'à 300 personnes) sous réserve de travaux d'aménagement répertoriés lors de la visite.Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre un volume rare sur le marché, un rooftop exploitable, un vaste stationnement et un usage ERP idéal pour divers projets. Ces atouts en font un investissement premium dans cette ville dynamique, bien desservie et en pleine évolution.Niché dans le centre de Boulogne-Billancourt, l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien, cet emplacement est à proximité immédiate des commerces, des transports (métro L9 L10, bus, future ligne du Grand Paris), des écoles et de pôles économiques majeurs. Découvrez un immeuble indépendant avec un potentiel exceptionnel.Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements, contactez votre agence Keller Williams Partners. Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.comAgent commercial – EI – RSAC 951 306 307 Paris.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Adrien TRACANELLI. Carte T 951306307.

À proximité immédiate du métro Pigalle, au cœur du quartier prisé des Abbesses, nous vous proposons à la vente un local professionnel en duplex qui bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue animée et commerçante, garantissant une excellente visibilité. Avec une vitrine s'étendant sur près de 8 mètres, ce bien constitue un atout considérable pour toute activité souhaitant maximiser sa visibilité. D'une superficie totale d'environ 50 m², ce local professionnel à vendre est en très bon état et réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée d'environ 40 m² comprend un espace d'accueil accueillant, une zone dédiée à la manucure et à la pédicure, deux cabines de soins ainsi que des sanitaires. Le sous-sol, d'environ 10 m², offre un espace hammam non exploité, un espace gommage et une zone de stockage. Ce quartier dynamique et tendance attire une clientèle locale fidéle et des visiteurs réguliers, créant un environnement propice à la pérennisation et à la croissance de votre activité. Le loyer mensuel est de 3 100 € HT, avec des charges de 100 €. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Paris, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale, idéal pour développer ou implanter une activité dans un cadre commercial dynamique.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Keller Williams Partners. Philippe Misteli – 06 29 11 15 06 – philippe.misteli@kwfrance.comVotre conseiller KW PARTNERS : OP - Philippe MISTELI Carte T 887981173

Bel immeuble Art Déco, construit en 1937, entièrement rénové dans le respect du style d’origine. Il bénéficie d’un emplacement exceptionnel face au parc, avec vue sur la tour Eiffel et l’île de la Jatte. Il est constitué de 7 appartements loués, de 52 à 122 m² habitables, avec balcons, pour une surface habitable totale de 554 m² et une surface utile de 850 m², 8 caves et 14 parkings en sous-sol. L’immeuble est proposé à la vente dans un état de présentation remarquable. Classe énergie : D/B.

Nous vous présentons un plateau de bureaux à vendre, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, en plein cœur d'un secteur animé, à proximité immédiate de la gare. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Avec 17 places de parking disponibles, cet espace offre une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité. Dans une zone d'activité dynamique, entouré de nombreux commerces et services, cet emplacement est parfait pour le développement de votre activité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par WINKEY - SARL - NoRSAC : , enregistré au Greffe du tribunal de commerce. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent :Cession de fonds de commerce.Intitulé du BAIL : Restauration traditionnelle, salon de thé, sans possibilité d’exercer une activité de bar dansant ou boîte de nuit. BAIL : 3/6/9/10 jusqu'au 28 Mai 2034 pour 78 000 € HT-HC/AN.Description : RESTAURANT (Licence R) avec cuisine récente et extraction. Établi sur deux niveaux (voir photos). En rez-de-chaussée, d’environ 100 m², vous trouverez un accueil, une caisse, une salle de restaurant et des toilettes. En sous-sol, d’environ la même surface, se trouvent un bar, une salle avec tables et fauteuils, ainsi qu'une cuisine.Emplacement : PARIS 4°À proximité de :- 100 mètres de la Rue Rambuteau- 120 mètres du Boulevard de Sébastopol- 150 mètres du Centre Pompidou- 200 mètres de la Fontaine Stravinsky- 350 mètres du Sunset/SunsidePour plus d’informations et visites, contactez votre Agence KW Partners : François Joly et Sylvie Thierry au 06.60.37.42.44 ou 06.60.17.85.67. RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre.Votre conseiller KW PARTNERS : François JOLY, Agent commercial (Entreprise individuelle).Saisissez votre chance d'acheter des locaux professionnels à Paris, car ces locaux professionnels Paris sont à vendre.

À vendre : locaux professionnels à Paris 04, idéal pour un projet de restauration traditionnelle ou salon de thé. Ce fonds de commerce, proposé dans le cadre d'une vente de locaux professionnels à Paris 04, offre un bail 3/6/9/10 valable jusqu'au 28 mai 2034, à un prix de 78 000 € HT-HC par an. La propriété dispose d'une cuisine récente avec extraction sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, environ 100 m² comprenant l'accueil, la caisse, la salle de restaurant et les toilettes, et en sous-sol, un espace d'environ 100 m² avec bar, salle équipée de tables et fauteuils, ainsi qu'une cuisine. Situé à proximité de lieux emblématiques tels que la Rue Rambuteau (100 mètres), le Boulevard de Sébastopol (120 mètres), le Centre Pompidou (150 mètres), la Fontaine Stravinsky (200 mètres) et Sunset/Sunside (350 mètres), ces locaux professionnels à acheter à Paris 04 sont une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre Agence KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry au 06.60.37.42.44 ou 06.60.17.85.67.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels dans le 5ème arrondissement de Paris. Ce charmant bistrot à vin, en activité depuis septembre 2020, bénéficie d'une excellente réputation avec une clientèle fidèle, idéale pour les professionnels en quête de locaux à acheter à Paris 5ème Arrondissement. L'établissement, situé dans un environnement recherché à fort passage, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaite pour un bar à vin, une cave à manger ou une restauration légère. Avec 28 places assises à l'intérieur et une terrasse estivale de 20 places, cet espace optimise le chiffre d'affaires aux beaux jours. Le local comprend un bar équipé, une vitrine réfrigérée, une cave à vin, ainsi qu'un coin préparation/cuisine sans extraction. Le loyer mensuel s'élève à 3 100 € HT, avec des charges de 100 € HT par mois. Le prix de cession est de 77 000 € FAI, incluant tout le matériel en place. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Paris 5ème Arrondissement est une opportunité clé en main, à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT sous le numéro 91415183200013.

Achat locaux professionnels Levallois-Perret. Nous vous présentons à la vente ce local commercial situé à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France. Le bien, situé rue Chaptal près de Louise Michel, offre une surface de 21m2, accompagnée d'une cave de 7m2 avec accès direct. Il dispose d'une surface commerciale modulable, d'un conduit de cheminée, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée et d'une cave communicante accessible par une trappe. La vitrine linéaire d'environ 4m assure une bonne visibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité rare dans le secteur ! Photos disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser des visites. Yoni Nathanael Engeran: +33658841281.

Prix au m² le plus bas

340 000 €

523 €/m²

Locaux professionnels

• 650 m²

À 14km de Saint-Maurice (94)

À vendre, un fonds de commerce d'un bar dansant type guinguette situé à Chelles, Seine-et-Marne, en Île-de-France, à proximité immédiate des bords de Marne. Cette affaire, existante depuis trois ans, offre la possibilité d'un logement F2, avec loyer supplémentaire et bail séparé. Elle dispose d'un grand espace de stationnement, d'une licence IV, et propose de la restauration ainsi que des boissons alcoolisées. La cuisine, moderne et conforme aux normes, est équipée de gaz de ville et d'une extraction. Du personnel est disponible pour une reprise ou peut être libéré selon les accords avec le gérant actuel. Les résultats sont positifs depuis deux exercices. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Chelles, cette opportunité pourrait répondre à vos attentes.

Situé en rez-de-chaussée sur cour dans le 15ème arrondissement de Paris, Eric GEORGET vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 20 m². Accessible depuis la cour, ce bien ne dispose pas de fenêtres vers l'extérieur, ce qui en fait un espace idéal pour une réserve, du stockage ou une salle de repos avec cuisine et salle de bains pour le personnel d'une boutique, à proximité de la place du commerce et de la rue du théâtre. Ce local est également adapté pour des activités requérant du calme, telles que la psychothérapie ou un salon de massage.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Veuillez noter que l'exploitation de ce bien en Airbnb ou pour tout autre usage de logement, y compris pour de courtes durées, n'est pas autorisée.Prix de vente : 95.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 715 euros.Pour vous renseigner sur cet achat de locaux professionnels à Paris 15ème arrondissement, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Eric GEORGET au 0649443734 ou par courriel à e.georget@proprietes-privees.com. Dans le cadre de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Eric GEORGET, agent commercial immatriculé au RSAC 412998460 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES à Nantes. Mandat réf : 398574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

THE BENS TEAM® by Keller Williams vous offre une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre à Saint-Ouen, en Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Situés au cœur du célèbre Marché aux Puces de Paris, ces murs commerciaux d'une superficie de 33 m² se trouvent au rez-de-chaussée, au début du renommé Marché des Antiquaires « Malassis ». Ce local regroupe trois lots et bénéficie d'un emplacement privilégié entre antiquaires et marchands d'art, assurant une visibilité optimale et un flux constant de clients. Idéal pour une activité commerciale en lien avec l'art, la décoration ou toute autre spécialité en accord avec cet environnement prestigieux. Depuis 1989, le Marché Malassis attire les passionnés grâce à son architecture unique, sa coupole emblématique et ses allées partiellement couvertes. Ce lieu, conçu comme une galerie d'art, réunit plus de cent marchands proposant un véritable voyage à travers différents styles et époques, allant du mobilier du XVIIIe siècle aux pièces de design contemporain. Caractéristiques : - Surface : 33 m² - Murs libres de toute occupation - Bien soumis au statut de la copropriété - 3 lots sur un total de 503 lots (dont 240 locaux commerciaux) - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 4 212 € Prix de vente : 112 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations et visites : THE BENS TEAM® by Keller Williams Département Commercial +33 6 69 70 52 52 rogrer@thebensteam.fr Honoraires inclus de 12 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 503 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 560 €/an. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Roger-M BENHAMOU Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, dans le 2ème arrondissement de Paris, un emplacement de premier choix pour des locaux professionnels. Bouchra BOUZIANE vous propose ces murs commerciaux situés sur une rue très fréquentée dans le quartier de Montorgueil. Les murs et le fonds de commerce sont disponibles à l'achat. Le prix d'acquisition des murs s'élève à 1.047.880 euros, tandis que le fonds est proposé à 220.000 euros. Ce bien, situé au coin de la rue, dispose d'une vitrine de 12 mètres linéaires. La surface totale de 70 m² se répartit entre un rez-de-chaussée de 30 m² avec un grand bar et un point chaud, et un sous-sol de 40 m² comprenant une salle de jeux, un espace de stockage, ainsi qu'une sortie de secours. L'ensemble est en bon état et prêt à l'emploi. Le prix total de vente des locaux professionnels à vendre, murs et fonds inclus, est de 1.267.880 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Paris 2ème Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Bouchra BOUZIANE au 0636054174 ou par courriel à b.bouziane@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bouchra BOUZIANE, conseillère immobilière indépendante. Mandat réf : 445063. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

199 000 €

9 476 €/m²

Locaux professionnels

• 21 m²

À 8km de Saint-Maurice (94)

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À vendre – Locaux professionnels à Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Opportunité exceptionnelle d'acquérir une saladerie de compétition située au 109 avenue Verdier, en plein centre d'activité de Montrouge. Bien que le local ne mesure que 21 m², il génère un chiffre d'affaires impressionnant de 300 000 € par an. Cette affaire est exploitée seulement 3 heures par jour, fermée les week-ends et en août, avec une capacité de 18 places sur terrasse. Serveur entre 100 et 120 bowls chaque jour, utilisant des produits frais et originaux, cette saladerie a su fidéliser une clientèle régulière. Les propriétaires actuels souhaitent céder ce bien pour retourner en province et sont prêts à accompagner le nouvel acquéreur pour une transition fluide. Détails financiers : - Chiffre d'affaires : 300 000 € - EBE retraité : 75 000 € - Loyer annuel : 7 800 € HC - Bail jusqu'en septembre 2032 - Prix de vente (FAI) : 199 000 € TTC Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Montrouge.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à EMERAINVILLE, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sur une parcelle de 1 600 m², cet ancien hôtel-restaurant de 550 m² propose un fort potentiel de transformation, idéal tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant réaliser un projet combinant logements et activités professionnelles ou commerciales. Ce site bénéficie d'une localisation stratégique, proche des transports, commerces et axes principaux.DONNÉES CLÉS• Ancien hôtel-restaurant à réhabiliter• Surface bâtie existante : environ 550 m²• Terrain : 1 600 m²• Potentiel de logements : jusqu'à 6 lots• Surface commerciale / professionnelle : env. 250 m²• Surface complémentaire possible : 170 m² (stockage, extension, annexes)• Caves sur surface totale• 25 places de stationnement• Environnement mixte et dynamiqueAPPROCHE INVESTISSEUR – RENTABILITÉ & PÉRENNITÉCe bien permet un schéma d'investissement diversifié, alliant plusieurs types d'actifs :• Logements (classiques ou meublés)• Surface commerciale ou tertiaire génératrice de revenus• Possibilité de dissocier les usages pour réduire le risque locatif• Valorisation patrimoniale à moyen/long termeCe projet offre diverses configurations d'exploitation locative, cession par lots après rénovation, ou une stratégie mixte alliant rendement et capitalisation. Des plans de rénovation par architecte sont à disposition pour orienter la prise de décision.APPROCHE ENTREPRENEUR – CRÉATION D'UN LIEU & CONCEPTParfait pour un porteur de projet cherchant à établir un espace à forte identité. Usages possibles incluent :• Restauration nouvelle génération ou lieu événementiel• Concept hybride de commerce, bureaux ou coworking• Coliving avec espaces partagés• Centre de formation ou pôle médical• Showroom, activité de services, siège d'entreprise• Activité artisanale ou tertiaire avec logements associésLa surface commerciale de 250 m², couplée aux logements, permet d'élaborer un projet à la fois cohérent, fonctionnel et rentable, tout en offrant une flexibilité d'aménagement considérable.DOSSIER SUR DEMANDE• Étude de rentabilité (logements + surface commerciale)• Plans de rénovation réalisés par architecteBien rare et adaptable, cet actif répond aux attentes des acquéreurs en quête de locaux professionnels à acheter à EMERAINVILLE. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.942157

Opportunité rare en plein coeur du secteur commerçant et dynamique de Gagny ! Maite MONTES vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans le centre de Gagny, sur un axe très passant, au coeur d'un quartier commerçant animé avec une belle visibilité et un flux constant de piétons. LOCAL COMMERCIAL .CLÉS EN MAIN - Surface totale : 90 m² sur 2 niveaux - Boutique entièrement refaite à neuf . Aucun travaux à prévoir - Belle vitrine attractive donnant sur une rue passante - Équipements inclus : Réserve, Chambre froide avec alarme, Laboratoire, Bureau, Salle de repos avec douche et WC ACTIVITÉ AUTORISÉE : TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION ! Idéal pour : - Salon de coiffure / esthétique - Prêt-à-porter - Épicerie fine (sans cuisine sur place) - Concept store, librairie, papeterie, etc. - Bureaux / services / showroom CONDITIONS DU BAIL : - Bail commercial 3/6/9 en cours - Loyer attractif : 1 200 euros HT/mois Prix de cession du bail : 93 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur) VENEZ LE VISITER ! Ce local représente une véritable opportunité d'implantation pour tout porteur de projet (hors restauration). Emplacement stratégique, flux régulier, local très bien équipé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté MONTES, au 0606899186 ou, par courriel à m.montes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté MONTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 334 882 800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407232 - Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Maïté MONTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 334 882 800 - .

Brasserie d'angleBelle visibilité : 14 mlPas de terrasseRDC : 52 m²Salle de restaurantEntièrement insonoriséeComptoir demi-lune Licence 4Cuisine gaz toute équipéeExtraction 300 vers le toitAccès direct aux poubellesSOUS-SOL : 28 m²Cave saine avec monte-chargeNourrices à bièresEtagères1er ETAGE : Appartement de 28 m²Avec toilettes et doucheAccès par le restaurantFaible loyer : 2170 € HT /mois (pour le tout)Charges : 385 € HT /moisBail renouvelé en 2023Taxe foncière : 1500 €ANGLE - LICENCE - FAIBLE LOYER - APPARTEMENT4 très bons atouts à la repriseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 5 220 € TVA, soit 295 220 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 263 900 € HT + 0 € TVA, soit 263 900 € TTCHonoraires d'agence : 26 100 € HT + 5 220 € TVA, soit 31 320 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Situé dans un cadre calme et recherché du quartier Saint-Lambert à PARIS, ce local professionnel atypique de 191 m² (183,07 m² Carrez) est à vendre. Installé au sein d'un immeuble moderne des années 80, ce bien a été rénové avec audace et offre un cadre de travail privilégié. Proche de la rue de la Convention et de ses commerces, il bénéficie d'une excellente connexion aux transports, avec les métros Plaisance et Convention à quelques minutes. Les locaux professionnels à acheter à PARIS sont aujourd'hui configurés en plateaux modulables sur trois niveaux, permettant une organisation fluide des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux bureaux de direction lumineux, dotés de grandes baies vitrées. Le premier sous-sol comprend un plateau de 62 m² parfait pour un espace de travail collaboratif, éclairé par un puits de lumière. Au second sous-sol, deux salles de réunion indépendantes et une zone d'archives offrent de la confidentialité et de la capacité de stockage. Ce bien est idéal pour une activité tertiaire, une profession libérale ou un showroom cherchant un espace à repenser. Avec une pompe à chaleur air/air et un bon diagnostic énergétique, cette propriété combine confort et efficacité. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans des locaux professionnels à PARIS. Contactez Espaces Atypiques Rive Gauche au 01 85 73 66 13. Copropriété de 33 lots, dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros. Kim SICOT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 979 231 - Paris.

Au pied du tram, dans un immeuble restructuré, à vendre au 3ème étage avec ascenseur, une surface de bureaux 288m² CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Espace ouvert Locaux traversants et lumineux Locaux rationnels et modulables Cuisine - Sanitaires privatifs Fibre optique Parking 3 places Possibilité d'aménagement de la terrasse (autorisation d'assemblée générale d'ores et déjà obtenue) CONDITIONS FINANCIERES Prix Net Vendeur : 1 252 800€/HD Prix de Vente Parkings : 18 000€/place HD Honoraires de commercialisation : 5% HT du prix net vendeur Disponibilité : Immédiate

Situé dans le quartier sud-est de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate du métro Marcel Sembat, l’Agence Les Enfants Rouges vous propose un vaste local commercial offrant un très fort potentiel d'une surface totale d'environ 1 600 m² (1 480 m² Carrez) plus 36 places de parking privatives. Accessibilité optimale (transports, axes principaux, proximité des entreprises et services) Ce local a accueilli un laboratoire médical durant une dizaine d’années, générant une rentabilité locative d’environ 600 000 € / an, démontrant la solidité du secteur et l’attractivité du site. Potentiel & Aménagements possibles : Grâce à ses grands volumes modulables, le bien peut accueillir de nombreuses activités : Espace de coworking / bureaux partagés Centre médical, paramédical ou esthétique de grande capacité Showroom, centre d’innovation, espace événementiel Ou tout projet nécessitant de vastes surfaces adaptables. Grande flexibilité d’aménagement, travaux de mise aux normes venant d’être faits : climatisation neuve, VMC installée partout dans l'espace, fenêtres double vitrage neuves, stores électriques, plomberie et électricité rénovées. Seule la décoration reste à définir. Emplacement recherché dans un environnement dynamique Rareté d’un tel volume à Boulogne-Billancourt Parkings inclus, très appréciés dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons un commerce de restauration rapide à Pantin dans le département de la seine saint Denis. L'établissement se compose de 3 pièces dont une grande salle à l'étage, une salle en rez de chaussée avec cuisine ainsi qu'une troisième pièces pour le stockage. Cuisine avec extraction toute équipée à neuf. Aux normes PMR. Climatisation. Ce bien est très bien situé à proximité des transports, commerces, hôtel etc. Chiffre d'affaire de 260K€ sur 10 mois en constante évolution. Le loyer est de 3300 €cc. Bail commercial jusqu'en 2034. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mouloud IAICHOUCHENE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 500 830 Greffe de BOBIGNY) 06 60 47 62 46 (réf. 604687 )