Achat Locaux Professionnels à Saint-Pierre-en-Faucigny (74) : 114 annonces

Opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce restaurant idéalement situé au pied des pistes et à proximité des remontées mécaniques dans le secteur des Aravis, ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une très grande terrasse, de plusieurs logements de fonction et d'une grande capacité de stationnement. N'attendez plus pour explorer cette vente de locaux professionnels à La Clusaz. Honoraires de 3.63 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Pour organiser une visite, veuillez prévoir une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Frédéric vous propose à la vente des locaux professionnels à Bonneville, Haute-Savoie (74), d'une superficie de plus de 250 m², accompagnés de 4 places de parking extérieures privatives. Actuellement, ces locaux sont exploités dans le secteur médical, mais vous avez la possibilité d'y installer votre activité, à l'exception des métiers de bouche. L'accès est rapide depuis le centre-ville et l'entrée de l'autoroute. Un bail de location en cours sur une partie des locaux vous garantit une rente. Ces locaux professionnels à acheter à Bonneville seront disponibles courant 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric BURNIER, est inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 512 723 842. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce restaurant de qualité est idéalement situé au pied des pistes et des remontées mécaniques, dans le secteur des Aravis. Aucun travaux à prévoir, ce bien dispose d'une très grande terrasse ainsi que de plusieurs logements de fonction. La vente de locaux professionnels à La Clusaz représente une excellente chance pour les investisseurs. Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jérôme DANIEL, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité d' achat locaux professionnels à Annemasse, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce restaurant, d'une superficie de 95 m², est idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. Il bénéficie d'un emplacement de choix avec un bon flux de clientèle et une visibilité accrue.En excellent état et entièrement équipé, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement sans nécessiter de travaux. Il est doté d'une licence IV et dispose d'une terrasse, la rendant opérationnelle de manière optimale.Actuellement, l'activité génère un chiffre d'affaires en constante progression malgré une ouverture limitée à 4,5 jours par semaine, et des semaines de fermeture annuelle. Cela révèle un potentiel fort de développement pour un repreneur désireux d'étendre l'amplitude d'exploitation.Cette vente de locaux professionnels à Annemasse représente une occasion rare pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant s'installer rapidement dans un outil de travail de qualité et avec un fort potentiel d'évolution.L'établissement jouit d'une excellente réputation locale, soutenue par de nombreux avis clients positifs et une clientèle fidèle.Le loyer s'élève à 2 274,50 € HT par mois, avec 240 € de charges.Plan financier :- 94 540 € sur 13 mois en 2023- 237 953 € sur l'exercice suivant, soit une augmentation de 151 %- Le bilan actuel indique une tendance continue à la hausse.Emplacement privilégié :- Centre-ville- Accès immédiat aux parkings et aux transports en commun (bus et tram)- Situé en zone piétonneDossier complet disponible sur demande. Référence agence : 377

À vendre, locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en plein cœur de la ville, au sein de la Galerie Centrale - Passage Bleu. Situé à proximité immédiate de la place de la mairie et des zones à fort passage piéton, ce local commercial de 55 m² dispose d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Actuellement aménagé en T3 pour de la location courte durée, ce bien présente un fort potentiel de rendement. Toutefois, il est juridiquement classé comme un local professionnel, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'implantation d'un commerce, d'un cabinet ou de bureaux. Situé au premier étage, il offre une configuration modulable adaptée à divers projets : activité commerciale, profession libérale ou investissement patrimonial. Ce bien rare combine un emplacement premium et un potentiel d'exploitation diversifié. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 200 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1250 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 163 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 144 000 € HT + 0 € TVA, soit 144 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

74300 - CLUSES - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - 175 M² - EMPLACEMENT IDÉAL - RDCEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité des locaux professionnels à acheter à Cluses. Ce local commercial d'une superficie de 175 m² est idéalement situé en plein cœur de Cluses, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à sa vitrine d'angle, il jouit d'un emplacement stratégique à fort passage. Anciennement occupé par la Banque de France, puis utilisé en appartement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur et un fort potentiel d'exploitation.Les atouts du bien- Surface : 175 m² entièrement de plain-pied- Triple accès indépendant : idéal pour accueillir différents flux ou envisager une division- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité commerciale- Possibilité de division en 2 voire 3 lots distincts- Configuration facilement modulable selon votre activitéCe local conviendra parfaitement pour :- professions libérales (cabinet médical, paramédical…)- activités tertiaires (bureaux, coworking…)- commerce de proximité ou enseigne nationale- investisseurs (division et rentabilité locative optimisée)Un emplacement stratégique en centre-villeSitué dans une zone dynamique, ce bien profite :- d'un fort passage piéton et véhicule- d'une excellente accessibilité- d'un environnement commerçant et vivantUn environnement attractif et générateur de fluxLe secteur bénéficie de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires :- Collège Saint Jean Bosco (privé)- Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle (public)- Lycée Charles Poncet, établissement majeur accueillant environ 1700 élèves- Lycée Saint-Jean Bosco – Les CordeliersAu total, Cluses compte plusieurs collèges et lycées regroupant plus de 3 600 élèves, constituant un véritable bassin de vie et de fréquentation. Un atout majeur pour toute activité commerciale ou de service.Grâce à sa surface, sa modularité et son emplacement premium, ce local représente une opportunité unique à Cluses, que ce soit pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Cluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMelanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

2 497 €/m²

Locaux professionnels

• 320 m²
• 

À 3km de Saint-Pierre-en-Faucigny (74)

Frédéric vous propose ces locaux professionnels à vendre à Bonneville, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de plus de 320 m², ces locaux bénéficient également de 15 places de parking privatives. Actuellement utilisés dans le secteur médical, ils peuvent accueillir diverses activités, à l'exception des métiers de bouche. L'accès est rapide depuis le centre-ville et les entrées d'autoroute. Disponibles courant 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric BURNIER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 512 723 842. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 309AK : Situé à l’entrée du village de Thorens-Glières, en Haute-Savoie, ce local commercial est proposé à la vente. Son emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un accès facile, parfait pour l'achat de locaux professionnels à Thorens-Glières et le développement de votre activité.Ce bien d'une superficie d'environ 240 m² occupe tout le rez-de-chaussée d'une petite bâtisse composée de trois lots, garantissant tranquillité et clarté pour votre enseigne.Une première section offre environ 100 m² de surface de vente, modulable selon vos besoins, avec de larges vitrines pour une belle luminosité, un rideau métallique pour la sécurité, et des places de stationnement privatives juste devant l'entrée principale.Au même niveau, un espace de stockage indépendant complète ce bien, offrant des possibilités d'extension ou d'optimisation de votre activité.Pensé pour une exploitation pratique, le local comprend également une vaste réserve en sous-sol, accessible directement depuis l'espace de vente, ainsi qu'un accès indépendant à l'arrière via une porte de garage, parfait pour les livraisons et la logistique.Avec ses espaces bien agencés, ses stationnements privatifs et la présence de parkings publics à proximité, ce bien est idéal pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Thorens-Glières, rassemblant tous les atouts pour assurer le succès et le développement de votre projet professionnel dans un environnement dynamique.

Prix au m² le plus bas

840 000 €

233 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 3 600 m²
• Terrain 4525 m²

À 12km de Saint-Pierre-en-Faucigny (74)

À Marnaz, en Haute-Savoie, découvrez un vaste local professionnel à vendre d'une superficie de 3600 m². Cet espace unique comprend 9 pièces, offrant une grande flexibilité pour des bureaux, ateliers ou entrepôts. Sa localisation stratégique, proche des grands axes routiers, en fait un atout pour toute activité professionnelle. Avec une structure robuste et une luminosité optimale grâce à de nombreuses baies vitrées, ces locaux professionnels à acheter à Marnaz permettent également un aménagement personnalisé selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Marnaz, idéale pour les entreprises souhaitant s'établir ou s'étendre dans la région Rhône-Alpes. Prix : 840 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez MAFALDA Immobilier au 04.50.53.50.38. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Locaux professionnels à vendre à Cluses – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle locale et touristique.L'établissement présente une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant des réserves, des zones de stockage et des espaces techniques.Caractéristiques principales :- Surface commerciale : ~200 m²- Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²- Bail commercial 3/6/9 en cours- Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage- Terrasse extérieure accessible- Licence IV incluseLes atouts :- Emplacement premium en centre-ville- Belle capacité d'accueil- Volumes généreux et exploitables- Potentiel de développement important- Activité clé en main pour professionnel du CHRCes locaux professionnels à acheter à Cluses représentent une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.Cluses – Hyper centreDossier complet et informations financières sur demande.Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

À vendre, un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de Cluses, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, un véritable local professionnel à acheter à Cluses, offre une surface totale rare de 400 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et 200 m² en sous-sol, ainsi qu'une forte capacité d'accueil. Il dispose d'une capacité intérieure de 65 à 70 couverts, avec une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 30 places, ce qui lui confère un fort potentiel pour un projet structuré ou conceptuel. Les caractéristiques des locaux comprennent des espaces fonctionnels et bien entretenus, répondant aux normes en vigueur. L'emplacement est central, dans un secteur dynamique et fréquenté, garantissant une bonne accessibilité et visibilité commerciale, ce qui est essentiel pour la vente de locaux professionnels à Cluses. Concernant les conditions, le bail commercial est établi avec un loyer de 2000 € HT par mois. L'activité est immédiatement exploitable, avec possibilité d'accompagnement à la reprise. Le chiffre d'affaires est de 184K€ avec un EBE de 34.000€. Le prix de cession s'élève à 172 800 € HAI, charge acquéreur. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.936031

L’office notarial SELARL 1594 NOTAIRES, SCP vous propose :Local d'activités à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Route de la Socrie 74440 MIEUSSY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Ancienne colonie de vacances au fort potentiel – Mieussy (Haute-Savoie)Située dans un environnement naturel privilégié, à Mieussy, charmant village de montagne à proximité immédiate des stations de ski, cette ancienne colonie de vacances offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets.L’ensemble immobilier se compose de :Deux bâtiments principaux dont un chalet patrimonialUn chalet, idéal pour un logement indépendantImplanté sur un terrain spacieux de 11 654 m² , le site bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et dégagé, parfait pour un projet touristique, collectif ou résidentiel.Idéal pour :Projet hôtelier Gîte de groupe, centre de vacances ou centre de bien-êtreHabitat partagé, résidence secondaire familialeInvestissement avec réhabilitationLocalisation recherchée :À seulement quelques minutes des stations de ski, des sentiers de randonnée et des activités de montagne, tout en restant proche des commodités.Gros potentiel après rénovation pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d’un bien rare en montagne.Dossier et informations complémentaires sur demande.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : sur rendez-vousContact : +33 7 89 60 74 70- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 248 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 02/04/2026 à 13:00 au 03/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL 1594 NOTAIRES - Notaires à Annemasse - N° SIRET : 30680773600021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre : locaux professionnels à Ville-la-Grand, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet ensemble de murs commerciaux, d'environ 149 m², se compose de trois locaux indépendants, offrant un fort rendement potentiel. Idéalement situé à proximité d'Annemasse, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat, il bénéficie d'un marché transfrontalier attractif. Détails des locaux : - Local 1 : environ 63 m², salle de restauration d’une vingtaine de couverts. - Local 2 : environ 15 m², espace polyvalent adapté pour coiffure, esthétique, bureau ou professions libérales, avec un sous-sol aménagé d’environ 26 m². - Local 3 : environ 45 m², surface commerciale climatisée avec WC et lave-mains. Potentiel locatif : - Local 1 : 1 200 € / mois - Local 2 : 1 970 € / mois - Local 3 : 1 100 € / mois Total des loyers potentiels : 4 270 € / mois, soit 51 240 € / an. Prix de vente : 350 000 €, avec un rendement brut théorique d'environ 14,6 %. Les avantages incluent : trois locaux commerciaux indépendants, compteurs électriques séparés, sous-sol exploitable, bonne visibilité commerciale, parking à proximité, et flexibilité d'exploitation selon le projet. Une situation locative actuelle pourrait également représenter une opportunité d'optimisation selon les objectifs d'achat de locaux professionnels à Ville-la-Grand. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (9,99% TTC du prix hors honoraires). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) effectué, bien soumis à la réglementation Géorisques.

À vendre : locaux professionnels à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce garage, construit en 1949, allie le charme de l'ancien à un potentiel immense à personnaliser selon vos besoins. Avec une occupation libre, transformez cet espace en atelier, dépôt ou tout autre commerce. Avec une superficie généreuse de 328 m² (dont 325 m² loi Carrez), vous bénéficierez d'un espace d'accueil, d'un grand atelier accessible par une large porte de garage, ainsi que d'une mezzanine, de sanitaires et d'un second espace de travail avec fosse. Situé à proximité du centre du village du Grand-Bornand, cet emplacement de premier choix profitera à toute activité, tout en offrant la liberté de rafraîchir l'intérieur selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces locaux professionnels à acheter au Grand-Bornand. Pour programmer une visite, contactez Sébastien SUIZE au 06.77.67.22.31, RSAC Annecy 842 916 454, N° ADC 7401 2016 000 006 928. Charges prévisionnelles annuelles : 0 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre : murs commerciaux d'environ 40 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové à La Roche-sur-Foron, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, en pleine propriété, bénéficie d'une forte visibilité sur un axe passant, ainsi que de la possibilité de stationnement en sous-sol. Idéal pour profession libérale, services, artisanat ou bureau, ce local lumineux est composé d'un plateau brut livré pour un aménagement sur mesure, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Les caractéristiques techniques incluent : un accès PMR, des menuiseries aluminium double vitrage, un ascenseur, la fibre optique présente dans l'immeuble, ainsi qu'une architecture contemporaine. La situation géographique est également très avantageuse, à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès rapide à l'autoroute A40, permettant de rejoindre Genève en 30 minutes et Annecy en 35 minutes. Les activités commerciales, artisanales ou libérales sont autorisées pour ce bien. Si vous êtes en quête d'un achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, n'hésitez pas à contacter Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien commercial de 111 m2, idéalement situé à l'entrée du centre-ville, au sommet du Faubourg Saint-Martin, dispose d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines sur rue. Le local se compose comme suit :- Espace accueil / showroom / bureau avec vitrines : 54,27 m2- Salle de réunion / archives : 9,10 m2- Coin cuisine : 13,97 m2- Sanitaires : 9,50 m2- Grande pièce au fond pour stockage ou atelier : 23,90 m2Atouts clés :- Deux accès : entrée sur rue et via la cour intérieure de l'immeuble- Agencement fonctionnel, idéal pour divers types d'activités, y compris les bureaux et le showroom- Bien rare à la venteNote importante : Les activités de métiers de bouche ne sont pas autorisées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, un emplacement stratégique et un local prêt à l'emploi. À découvrir rapidement.

MARIGNIER - Vente de locaux professionnels idéalement situés - Emplacement stratégique Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Marignier ? Ne manquez pas cette proposition unique ! Nous mettons en vente un magnifique chalet accompagné d'un fonds de commerce de pizzeria, situé au cœur de Marignier, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce local présente un emplacement de premier choix, caractérisé par un fort passage et une visibilité optimale. Les principales caractéristiques incluent : Activité : Pizzeria à emporter Surface fonctionnelle et bien agencée Matériel professionnel inclus dans la vente (réfrigérateurs, four à bois Marana Forni (sol tournant et réglable) Clientèle fidèle et régulière Potentiel de développement (livraison, élargissement de la carte, etc.) Possibilité d'ouvrir le midi. Loyer mensuel : 680 € HT pour le dallage au sol Un atout majeur pour une rentabilité maximale ! Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un repreneur motivé désireux de s'implanter dans une zone dynamique en pleine croissance. Le chiffre d'affaires est en constante évolution ! Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Cette annonce est publiée sous la responsabilité d'Erwin SPECK (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

À LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, se trouve une exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet hôtel de charme, 3 étoiles, est situé face aux pistes, offrant un cadre naturel remarquable dans le massif des Aravis, à 1 300 mètres d'altitude. Développant environ 700 m², cette bâtisse de style chalet allie tradition montagnarde et confort moderne, attirant une clientèle fidèle depuis plus de soixante ans. Les chambres, décorées avec goût, offrent une vue imprenable et un accès immédiat aux activités estivales et hivernales. La station est animée par des événements majeurs, renforçant ainsi son attractivité. Il y a également un potentiel de développement, avec des possibilités d'extension pour divers projets. Les conditions financières incluent un bail commercial neuf, avec un loyer mensuel de 3 040 € HT et des charges de 114 € HT. Cette propriété constitue une opportunité rare pour des professionnels de l'hôtellerie, des investisseurs ou des couples d'exploitants passionnés. Dossier confidentiel et informations financières disponibles sur demande.

A vendre : locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ces bureaux d'une superficie d'environ 60,10 m², situés au 4ème étage d'un immeuble entièrement rénové. Ce local est idéal pour une profession libérale, un cabinet ou toute activité de services. Un stationnement en sous-sol est disponible.Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de votre bien, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet espace professionnel au sein d'un bâtiment modernisé alliant bureaux et logements. L'emplacement est optimal pour établir vos bureaux dans un environnement professionnel agréable et accessible. Détails du bien :- Plateau de bureaux d'environ 60,10 m²- Grandes fenêtres en aluminium pour une belle luminosité- Accès par ascenseur- Sanitaires communs à ce niveau- Arrivées et évacuations techniques en attente - Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-solCôté technique :- Immeuble entièrement réhabilité- Espace livré brut, permettant un aménagement personnalisé- Menuiseries en aluminium avec double vitrage- Ascenseur desservant chaque niveau- Fibre optique disponible dans l'immeuble- Parties communes renouvelées- Accès sécurisé au bâtiment- Prises pour recharge de véhicules électriques prêtes- Parking en sous-sol- Architecture moderne avec bardage en aluminiumCôté pratique :- Situé sur un axe fréquenté de La Roche-sur-Foron- À proximité du centre-ville- Accès rapide à l'autoroute A40- Genève à environ 30 minutes- Annecy à environ 35 minutes- Espaces autorisés : bureaux, professions libérales et services.- Stationnement en sous-sol disponible en supplément.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par email : mbeaujouan@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Adresse stratégique coeur d'Annemasse Situé sur la très prisée place du Marché, en plein hypercentre d'Annemasse, ce local commercial d'environ 60 m2 bénéficie d'un emplacement premium, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour développer une activité commerciale ou professionnelle (hors activités générant des nuisances). Un espace valorisant et fonctionnel Doté d'une vitrine linéaire de 7 mètres, ce local assure une excellente mise en avant pour toute activité : boutique, agence, bureau ou activité de services. L'agencement intérieur, sobre et modulable, permet une adaptation facile selon vos besoins. Un plus rare en centre-ville : deux caves Le bien est complété par deux caves en sous-sol, offrant un espace de stockage ou d'archivage précieux pour libérer la surface principale. Les atouts à retenir : Emplacement no1, hypercentre d'Annemasse Secteur à fort passage place du Marché 7 mètres de vitrine linéaire Deux caves Local facilement aménageable Une opportunité à fort potentiel Que vous soyez commerçant à la recherche d'un emplacement stratégique ou investisseur en quête d'un bien de qualité, ce local représente une opportunité rare sur le secteur. Renseignements et visites sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à Annemasse, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux occupés bénéficient d'une surface de 236 m² de plain-pied et d'une vitrine de 12 mètres linéaires. Le bail, qui a pris effet en décembre 2016, a vu l'acquéreur acheter le fonds de commerce en 2019. Le loyer est fixé à 65 867,76 € par an, net des charges et de la taxe foncière, tandis que les charges s'élèvent à 7 403 € par an, imputées au locataire. La taxe foncière est de 5 118 €, également à la charge du locataire. Le prix de vente est de 540 000 € FAI, avec une rentabilité de 12,2%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Annemasse.

Opportunité rare à Annemasse, Haute-Savoie ! Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier comprenant un appartement ancien et un local commercial, chacun avec une entrée indépendante. Cet appartement bien agencé dispose de 3 caves et présente un beau potentiel d'aménagement. Le local commercial, actuellement loué à 900 euros par mois, abrite une épicerie bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Situé à proximité du centre-ville, de la gare et avec un accès rapide à Genève, cet ensemble représente une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Annemasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Iryna NAHORNA au 0630678515, Agent commercial EI.

À vendre : locaux professionnels à Cluses, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce d'environ 200 m² est idéalement situé dans une rue très passante, offrant une excellente visibilité grâce à un important flux piéton et automobile. Actuellement exploité en magasin de vêtements, ce local profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité.Le local se compose d'un plateau de vente spacieux et lumineux d'environ 100 m², ainsi que d'un sous-sol de 100 m², parfait pour le stockage ou un espace logistique, comprenant également des toilettes. Les principaux atouts de ce bien incluent : une vitrine attractive, la possibilité de racheter le stock restant, ainsi qu'une grande capacité de stockage en sous-sol.Cette offre s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Cluses, avec la possibilité d'exercer d'autres activités commerciales selon le bail (hors nuisances). Ce local est adapté pour divers types de commerces tels que prêt-à-porter, accessoires, décoration, concept store ou autre commerce de détail.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetitia FREIRE au 06 02 52 84 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Dossier de visite disponible sur demande.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement haut de gamme à Annemasse, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de l'hypercentre, de la gare et du tramway, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Annemasse. Ce bien rare sur le marché présente un potentiel de rendement élevé, tout en étant parfaitement adapté à une utilisation commerciale.Caractéristiques et Prestations : - Emplacement Premium : Cet appartement, idéalement placé dans le cœur d'Annemasse, offre une accessibilité optimale aux commerces, aux commodités, ainsi qu'aux transports en commun, attirant ainsi une clientèle diversifiée pour une location courte durée.- Rénovation de Standing : L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, assurant un confort moderne et une élégance indéniable.- Commercialité : Profitez de la rareté de la commercialité qui s'applique à cet appartement, offrant une flexibilité d'utilisation pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif.Avantages : - Accessibilité Exceptionnelle : La localisation centrale d'Annemasse facilite les déplacements et constitue un atout majeur pour les locations.- Confort et Modernité : Les équipements contemporains garantissent une qualité de vie supérieure pour les futurs résidents ou locataires.- Flexibilité d'Utilisation : La commercialité permet diverses opportunités pour les investisseurs désireux d'optimiser leur retour sur investissement.Cet appartement à acheter à Annemasse est une opportunité unique à ne pas manquer. Pour davantage d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale.

À VENDRE – Restaurant et Chambres d'Hôtes de Prestige à LE GRAND BORNAND, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Prix global murs + fonds indissociables : 2 835 000 € TTC, dont fonds de commerce : 525 000 € TTC et murs : 2 310 000 € TTC. Découvrez une ferme savoyarde authentique du XIXe siècle, entièrement restaurée, située au pied des pistes du Chinaillon, au cœur du domaine du Grand-Bornand. Ce bien d'exception allie restauration de qualité et hébergement de charme dans un cadre alpin recherché toute l'année. Emplacement stratégique : ski aux pieds en hiver et accès immédiat aux sentiers de randonnée et VTT en été, avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Les atouts de l'établissement incluent un restaurant de 95 couverts en salle et 42 en terrasse bien orientée, ainsi que 5 chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Les espaces communs sont chaleureux, incluant un salon avec poêle à bois, une bibliothèque, et divers jeux. Les extérieurs comprennent une terrasse ensoleillée avec un espace détente. Au niveau des prestations, vous bénéficierez d'une cuisine traditionnelle savoyarde avec Licence IV incluse, d'équipements modernes et d'une connexion Wi-Fi, ainsi que d'options de privatisation pour des mariages ou des séminaires. La clientèle, à la fois locale et internationale, est fidèle et séduite par l'authenticité du lieu. Ce bien, qui représente un achat de locaux professionnels à LE GRAND BORNAND, est exploitable immédiatement et présente une excellente opportunité de développement. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.887634

À VILLE-LA-GRAND (74100), au sein d'une zone commerciale dynamique et prisée, cette opportunité d'achat de locaux professionnels est à ne pas manquer. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente au détail et en gros de carrelages en pierres naturelles, s'adresse tant aux particuliers qu'aux professionnels. Avec un fort potentiel de développement, le bien comprend un vaste showroom de 400 m2, idéal pour présenter les nombreux modèles dans un environnement attractif, ainsi qu'un terrain extérieur de 1800 m2 pour le stockage ou l'exposition de produits volumineux. Les facilités de stationnement et la visibilité de l'emplacement garantissent un excellent accueil et un trafic régulier. Ce commerce allie espace d'exposition, capacité logistique et emplacement géographique stratégique, constituant ainsi une belle opportunité pour quiconque souhaite s'engager dans la vente de locaux professionnels à VILLE-LA-GRAND. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC. Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : 0608584144, E-mail : olivier.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.

iad France - Marie Hélène Mondié (06 18 05 16 13) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bonne, Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce dédié au brunch et au concept food est idéalement situé sous les arcades commerçantes au cœur du village. Ce lieu chaleureux, imaginé par une créatrice passionnée, offre une atmosphère cocooning et une ambiance vivante. Le local commercial d'environ 80 m² dispose d'une grande pièce principale lumineuse, de vitrines offrant une excellente visibilité, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Actuellement exploité en concept store, il attire une clientèle fidèle avec un fort potentiel de développement, notamment pour le service du midi encore peu exploité. Les conditions de location s'élèvent à 1 927 € par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bonne, où vous pourrez continuer une belle histoire ou en commencer une nouvelle. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

iad France - Virginie Brille (06 62 97 01 71) vous propose à la vente des locaux professionnels à BONNE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ces murs commerciaux, loués et situés en centre-ville, représentent un investissement locatif idéal. En effet, ce salon de tatouage est vendu avec un bail en cours, garantissant une rentabilité immédiate dès l'achat. Le salon se compose d'un espace principal d'accueil et de travail, d'une pièce indépendante permettant une activité complémentaire ou privative, d'un espace sanitaire avec douche et WC, ainsi qu'un espace de stockage. LES + : - Bail commercial en cours - Loyer perçu dès la signature - Activité sérieuse en place - Bonne visibilité Dossier locatif et visite virtuelle disponibles sur demande. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Brille (ID 78953), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 880686530. Retrouvez tous nos biens à la vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

197 000 €

1 378 €/m²

Locaux professionnels

• 2/3 pièces
• 143 m²

À 19km de Saint-Pierre-en-Faucigny (74)

EXCLUSIVITÉ D'AGENCE, À SAISIR Ce local spacieux et lumineux est idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au pied du tram. Anciennement occupé par une pharmacie, cet espace est parfaitement adapté à diverses activités commerciales. Points forts : • Superficie de 143 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Accessibilité directe depuis le tram • Parking en zone bleue à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la clientèle • Local traversant, garantissant une excellente luminosité naturelle et aération • Emplacement privilégié à la Douane de Moules Sula, un quartier en pleine expansion, parfait pour dynamiser votre activité Ce local constitue une opportunité idéale pour toute personne intéressée par un achat de locaux professionnels à Gaillard, que ce soit pour une boutique, un cabinet médical, ou tout autre projet commercial. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAISIR, locaux professionnels à vendre à Cluses, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est actuellement dédié à la restauration rapide et dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 30 couverts, ainsi que d'options de vente sur place, à emporter et de livraison à domicile. Les locaux comprennent une salle de restauration entièrement équipée avec mobilier (tables et chaises), une pièce supplémentaire qui peut être utilisée pour agrandir l'espace de restauration, une grande cuisine, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, et une grande cave. Le bail est de type 3/6/9, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat de locaux professionnels à Cluses.

À vendre à Cluses, Haute-Savoie, ce local commercial d'environ 97 m² est idéalement situé en centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sur un axe très passant. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Cluses, ce bien se compose de six pièces/bureaux, d'un grand espace d'accueil et bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique, entouré de divers commerces et services. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, un accès PMR et de nombreux stationnements gratuits à proximité. Ce local, disponible à la vente, représente une opportunité idéale pour les professions libérales, un salon de beauté, un cabinet de formation ou d'autres activités professionnelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.