Achat Locaux Professionnels à Scionzier (74) : 103 annonces

Frédéric vous propose à la vente des locaux professionnels à Bonneville, Haute-Savoie (74), d'une superficie de plus de 250 m², accompagnés de 4 places de parking extérieures privatives. Actuellement, ces locaux sont exploités dans le secteur médical, mais vous avez la possibilité d'y installer votre activité, à l'exception des métiers de bouche. L'accès est rapide depuis le centre-ville et l'entrée de l'autoroute. Un bail de location en cours sur une partie des locaux vous garantit une rente. Ces locaux professionnels à acheter à Bonneville seront disponibles courant 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric BURNIER, est inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 512 723 842. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Locaux professionnels à acheter à Passy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situés dans le secteur prisé du Plateau d'Assy, ces murs commerciaux libres de toute occupation offrent une opportunité unique pour une activité professionnelle ou un investissement. Le local dispose d'une vitrine généreuse avec une vue dégagée, dans un cadre agréable et facilement accessible. La superficie se compose d'un espace magasin d'environ 44 m² au rez-de-chaussée, d'un sous-sol de plus de 31 m² pour le stockage ou un espace technique, et d'un étage de 32 m², parfait pour des bureaux ou une réserve. Le secteur permet un stationnement aisé, un atout pour la clientèle et les collaborateurs. Ce bien a un fort potentiel après rénovation, offrant la possibilité d'un aménagement personnalisé selon vos besoins. Parfait pour une profession libérale, un commerce de proximité, un showroom ou un investisseur en quête d'un emplacement de qualité. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Prix des murs commerciaux : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Raphaël Jacquard, conseiller immobilier indépendant au 06 80 88 84 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

74300 - CLUSES - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - 175 M² - EMPLACEMENT IDÉAL - RDCEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité des locaux professionnels à acheter à Cluses. Ce local commercial d'une superficie de 175 m² est idéalement situé en plein cœur de Cluses, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à sa vitrine d'angle, il jouit d'un emplacement stratégique à fort passage. Anciennement occupé par la Banque de France, puis utilisé en appartement, ce bien offre des prestations rares sur le secteur et un fort potentiel d'exploitation.Les atouts du bien- Surface : 175 m² entièrement de plain-pied- Triple accès indépendant : idéal pour accueillir différents flux ou envisager une division- Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité commerciale- Possibilité de division en 2 voire 3 lots distincts- Configuration facilement modulable selon votre activitéCe local conviendra parfaitement pour :- professions libérales (cabinet médical, paramédical…)- activités tertiaires (bureaux, coworking…)- commerce de proximité ou enseigne nationale- investisseurs (division et rentabilité locative optimisée)Un emplacement stratégique en centre-villeSitué dans une zone dynamique, ce bien profite :- d'un fort passage piéton et véhicule- d'une excellente accessibilité- d'un environnement commerçant et vivantUn environnement attractif et générateur de fluxLe secteur bénéficie de la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires :- Collège Saint Jean Bosco (privé)- Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle (public)- Lycée Charles Poncet, établissement majeur accueillant environ 1700 élèves- Lycée Saint-Jean Bosco – Les CordeliersAu total, Cluses compte plusieurs collèges et lycées regroupant plus de 3 600 élèves, constituant un véritable bassin de vie et de fréquentation. Un atout majeur pour toute activité commerciale ou de service.Grâce à sa surface, sa modularité et son emplacement premium, ce local représente une opportunité unique à Cluses, que ce soit pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Cluses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMelanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Frédéric vous propose ces locaux professionnels à vendre à Bonneville, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de plus de 320 m², ces locaux bénéficient également de 15 places de parking privatives. Actuellement utilisés dans le secteur médical, ils peuvent accueillir diverses activités, à l'exception des métiers de bouche. L'accès est rapide depuis le centre-ville et les entrées d'autoroute. Disponibles courant 2026. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frédéric BURNIER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 512 723 842. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un fonds de commerce de restauration idéalement situé au cœur de Cluses, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien, un véritable local professionnel à acheter à Cluses, offre une surface totale rare de 400 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée et 200 m² en sous-sol, ainsi qu'une forte capacité d'accueil. Il dispose d'une capacité intérieure de 65 à 70 couverts, avec une terrasse ensoleillée pouvant accueillir environ 30 places, ce qui lui confère un fort potentiel pour un projet structuré ou conceptuel. Les caractéristiques des locaux comprennent des espaces fonctionnels et bien entretenus, répondant aux normes en vigueur. L'emplacement est central, dans un secteur dynamique et fréquenté, garantissant une bonne accessibilité et visibilité commerciale, ce qui est essentiel pour la vente de locaux professionnels à Cluses. Concernant les conditions, le bail commercial est établi avec un loyer de 2000 € HT par mois. L'activité est immédiatement exploitable, avec possibilité d'accompagnement à la reprise. Le chiffre d'affaires est de 184K€ avec un EBE de 34.000€. Le prix de cession s'élève à 172 800 € HAI, charge acquéreur. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.936031

Belle opportunité avec la vente de ce restaurant traditionnel à SALLANCHES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de 110m² comprend une salle de restauration lumineuse et bien agencée pouvant accueillir plus de 40 couverts, une zone d'accueil ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. La terrasse permet d'accueillir une dizaine de convives. De plus, des parkings gratuits à proximité facilitent l'accès au restaurant. La partie sous-sol de plus de 100m² offre un espace de stockage, bureau, cave et lingerie, un atout considérable. Aucun travaux à prévoir et sans personnel à reprendre. Affaire rentable, idéale pour un couple de professionnels, avec un chiffre d'affaires constant de 273K€. Possibilité d'acquisition des murs, nous consulter. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à SALLANCHES, cette opportunité est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LC5368 À vendre – Murs commerciaux occupés - Spécial investisseur - Idéalement situés à Sallanches, dans une rue passante bénéficiant d'une bonne visibilité, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement sécurisée. D'une surface d'environ 75,92 m², le bien se compose de deux pièces fonctionnelles comprenant un commerce, une réserve commerciale, un dégagement, un WC, une partie de pièce adaptées à une activité commerciale ou de service. Les locaux sont actuellement occupés, garantissant une rentabilité immédiate. 2 caves, une place de parking privative Loyer annuel : 637 € HT / mois - Prix de vente : 145 000 € Points forts : Emplacement attractif avec flux régulier de passage, Locataire en place, Revenus locatifs immédiats, Investissement clé en main. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un placement stable avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien commercial de 111 m2, idéalement situé à l'entrée du centre-ville, au sommet du Faubourg Saint-Martin, dispose d'une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines sur rue. Le local se compose comme suit :- Espace accueil / showroom / bureau avec vitrines : 54,27 m2- Salle de réunion / archives : 9,10 m2- Coin cuisine : 13,97 m2- Sanitaires : 9,50 m2- Grande pièce au fond pour stockage ou atelier : 23,90 m2Atouts clés :- Deux accès : entrée sur rue et via la cour intérieure de l'immeuble- Agencement fonctionnel, idéal pour divers types d'activités, y compris les bureaux et le showroom- Bien rare à la venteNote importante : Les activités de métiers de bouche ne sont pas autorisées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, un emplacement stratégique et un local prêt à l'emploi. À découvrir rapidement.

Prix au m² le plus bas

840 000 €

233 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 3 600 m²
• Terrain 4525 m²

À 3km de Scionzier (74)

À Marnaz, en Haute-Savoie, découvrez un vaste local professionnel à vendre d'une superficie de 3600 m². Cet espace unique comprend 9 pièces, offrant une grande flexibilité pour des bureaux, ateliers ou entrepôts. Sa localisation stratégique, proche des grands axes routiers, en fait un atout pour toute activité professionnelle. Avec une structure robuste et une luminosité optimale grâce à de nombreuses baies vitrées, ces locaux professionnels à acheter à Marnaz permettent également un aménagement personnalisé selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels à Marnaz, idéale pour les entreprises souhaitant s'établir ou s'étendre dans la région Rhône-Alpes. Prix : 840 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez MAFALDA Immobilier au 04.50.53.50.38. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à SAMOENS, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Découvrez ces locaux professionnels à vendre, offrant une rentabilité de 6,5 % sur 15 ans. Sécurisez votre épargne et devenez pleinement rentier dans 15 ans. Ces MURS COMMERCIAUX, d'une superficie de 168 m2, sont occupés par un Bureau de TABAC-PRESSE en place depuis 26 ans, sous un bail commercial 3-6-9. Situés en centre-ville, au cœur du village et à proximité de la zone piétonne et touristique (ski, lac et montagne), ces locaux professionnels à acheter à SAMOENS bénéficient d'une situation idéale. La rentabilité locative est assurée avec peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif : AUJOURD'HUI : 30 444 € (2540 €/mois), DANS CINQ ANS : 33 426 € (2785 €/mois), DANS DIX ANS : 37 818 € (3152 €/mois), DANS QUINZE ANS : 42 788 € (3585 €/mois). Ce bien est finançable sur 15 ans, avec un apport de 30 %, entraînant des mensualités constantes de 2700 €, entièrement couvertes par les loyers. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL : - TABAC-PRESSE sur deux niveaux : surface commerciale de 77 m2 avec sanitaires en RDC, sous-sol de 40 m2 comprenant un espace librairie et bureau, 47 m2 de réserve, et une terrasse de 25 m2. ÉTAT DU LOCAL : bâtiment de 1977, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel, bon classement énergétique DPE : D (181 kWh) / E (54 GES), pas de travaux d'ampleur envisagés. PRIX DE VENTE FAI : 590 000 €. Bien proposé par Zafer OZER EI, agent commercial (RSAC 492966049).

Bien le moins consommateur d'énergie

765 000 €

3 111 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 245,91 m²
• 

À 13km de Scionzier (74)

Idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée, à seulement 8 minutes du centre de Sallanches, ce local professionnel offre une parfaiteopportunité pour toute activité tertiaire, libérale ou médicale. Installé au premier étage d'un bâtiment bien entretenu, ce bien spacieux et lumineux bénéficie d'une triple exposition, assurant un confort de travail optimal tout au long de la journée. Sa configuration est parfaitement pensée pour accueillir une équipe ou plusieurs pôles d'activité. Il se compose de huit bureaux indépendants avec point d'eau d'environ 15m2 chacun, d'une grande salle de réunion, d'un espace de repos convivial avec cuisine aménagée, d'un petit bureau pouvant faire office de secrétariat et d'une vaste terrasse exposée nord, idéale pour les pauses. La situation dans un secteur commercial dynamique garantit une excellente visibilité et un flux constant de passage, tout en offrant un environnement professionnel structuré. Ce local réunit tous les atouts : emplacement stratégique, accessibilité, luminosité et fonctionnalité. Une opportunité sur le secteur de Sallanches.

MARIGNIER - Vente de locaux professionnels idéalement situés - Emplacement stratégique Vous souhaitez réaliser un achat de locaux professionnels à Marignier ? Ne manquez pas cette proposition unique ! Nous mettons en vente un magnifique chalet accompagné d'un fonds de commerce de pizzeria, situé au cœur de Marignier, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce local présente un emplacement de premier choix, caractérisé par un fort passage et une visibilité optimale. Les principales caractéristiques incluent : Activité : Pizzeria à emporter Surface fonctionnelle et bien agencée Matériel professionnel inclus dans la vente (réfrigérateurs, four à bois Marana Forni (sol tournant et réglable) Clientèle fidèle et régulière Potentiel de développement (livraison, élargissement de la carte, etc.) Possibilité d'ouvrir le midi. Loyer mensuel : 680 € HT pour le dallage au sol Un atout majeur pour une rentabilité maximale ! Ce bien est idéal pour un professionnel du secteur ou un repreneur motivé désireux de s'implanter dans une zone dynamique en pleine croissance. Le chiffre d'affaires est en constante évolution ! Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Cette annonce est publiée sous la responsabilité d'Erwin SPECK (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

Superbe local commercial entièrement rénové récemment situé au centre ville de Sallanches. Il est complet, il dispose d'une belle surface de vente/bureau et d'un garage avec accès pour stockage + atelier. Le local n'est pas divisible pour la vente. Contactez nous !

Coup de cœur du secteur

172 800 €

864 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Quartier Centre Ville

À 1km de Scionzier (74)

À VENDRE – Locaux professionnels à vendre à Cluses – Fonds de commerce Restaurant / Bar – Licence IV – Emplacement n°1 en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle locale et touristique.L'établissement présente une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant des réserves, des zones de stockage et des espaces techniques.Caractéristiques principales :- Surface commerciale : ~200 m²- Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m²- Bail commercial 3/6/9 en cours- Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage- Terrasse extérieure accessible- Licence IV incluseLes atouts :- Emplacement premium en centre-ville- Belle capacité d'accueil- Volumes généreux et exploitables- Potentiel de développement important- Activité clé en main pour professionnel du CHRCes locaux professionnels à acheter à Cluses représentent une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive.Cluses – Hyper centreDossier complet et informations financières sur demande.Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

À vendre : locaux professionnels à Le Grand-Bornand, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce garage, construit en 1949, allie le charme de l'ancien à un potentiel immense à personnaliser selon vos besoins. Avec une occupation libre, transformez cet espace en atelier, dépôt ou tout autre commerce. Avec une superficie généreuse de 328 m² (dont 325 m² loi Carrez), vous bénéficierez d'un espace d'accueil, d'un grand atelier accessible par une large porte de garage, ainsi que d'une mezzanine, de sanitaires et d'un second espace de travail avec fosse. Situé à proximité du centre du village du Grand-Bornand, cet emplacement de premier choix profitera à toute activité, tout en offrant la liberté de rafraîchir l'intérieur selon vos goûts. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces locaux professionnels à acheter au Grand-Bornand. Pour programmer une visite, contactez Sébastien SUIZE au 06.77.67.22.31, RSAC Annecy 842 916 454, N° ADC 7401 2016 000 006 928. Charges prévisionnelles annuelles : 0 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LE GRAND BORNAND, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, se trouve une exceptionnelle opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet hôtel de charme, 3 étoiles, est situé face aux pistes, offrant un cadre naturel remarquable dans le massif des Aravis, à 1 300 mètres d'altitude. Développant environ 700 m², cette bâtisse de style chalet allie tradition montagnarde et confort moderne, attirant une clientèle fidèle depuis plus de soixante ans. Les chambres, décorées avec goût, offrent une vue imprenable et un accès immédiat aux activités estivales et hivernales. La station est animée par des événements majeurs, renforçant ainsi son attractivité. Il y a également un potentiel de développement, avec des possibilités d'extension pour divers projets. Les conditions financières incluent un bail commercial neuf, avec un loyer mensuel de 3 040 € HT et des charges de 114 € HT. Cette propriété constitue une opportunité rare pour des professionnels de l'hôtellerie, des investisseurs ou des couples d'exploitants passionnés. Dossier confidentiel et informations financières disponibles sur demande.

À vendre : locaux professionnels à Cluses, Haute-Savoie (74), région Rhône-Alpes.Ce fonds de commerce d'environ 200 m² est idéalement situé dans une rue très passante, offrant une excellente visibilité grâce à un important flux piéton et automobile. Actuellement exploité en magasin de vêtements, ce local profite d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité.Le local se compose d'un plateau de vente spacieux et lumineux d'environ 100 m², ainsi que d'un sous-sol de 100 m², parfait pour le stockage ou un espace logistique, comprenant également des toilettes. Les principaux atouts de ce bien incluent : une vitrine attractive, la possibilité de racheter le stock restant, ainsi qu'une grande capacité de stockage en sous-sol.Cette offre s'adresse à ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Cluses, avec la possibilité d'exercer d'autres activités commerciales selon le bail (hors nuisances). Ce local est adapté pour divers types de commerces tels que prêt-à-porter, accessoires, décoration, concept store ou autre commerce de détail.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetitia FREIRE au 06 02 52 84 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Dossier de visite disponible sur demande.

À vendre, locaux professionnels à Morzine, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Saisissez cette opportunité d' achat de locaux professionnels à Morzine au sein de la Résidence Les Crozats, un emplacement d'exception à proximité immédiate des pistes de ski d'Avoriaz. Ce bien, de 3 pièces meublé, peut accueillir 6 à 7 personnes et se situe au 13e étage, offrant un cadre montagnard idyllique. La résidence, gérée par le groupe Pierre et Vacances, bénéficie de plus de 55 ans d'expérience dans la gestion de résidences de tourisme. Avec des baux commerciaux de longue durée de 9 ans renouvelables et une clause d'indexation annuelle des loyers, cette acquisition assure des revenus locatifs sécurisés. Les charges d'exploitation essentiellement à la charge du gestionnaire permettent de minimiser les coûts pour les propriétaires. Avec une rentabilité nette moyenne autour de 4%, cette opportunité est idéale pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la vente de locaux professionnels à Morzine. Les propriétaires peuvent également profiter du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant des avantages fiscaux intéressants. L'environnement paisible d'Avoriaz, sans voiture, garantit une qualité de vie appréciable. Ne ratez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels à acheter à Morzine, avec un prix de vente meublé de 389 856,00 euros FAI, honoraires de vente à la charge des vendeurs. Pour toute information ou pour réserver, contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67. D'autres logements sont disponibles sur demande.

Venez découvrir ce local commercial de 82m2 situé sur un axe passant entre Taninges et Samoëns, dans une copropriété récente. Au RDC, il se compose d'une grande pièce traversante avec des belles ouvertures sur les Axes Nord et Sud et d'une espace sanitaire avec WC et lave mains. Il dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. Vous profiterez d'une jouissance privative d'une grande terrasse exposé au Sud (47m²) N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez organise votre visite.

Daisy BABOURI et Jessica DANIERE de CAPIFRANCE vous présentent à la vente :Un grand local professionnel de 245m², offrant un emplacement stratégique à Sallanches, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes.Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Sallanches ? Découvrez ce spacieux espace de travail qui allie fonctionnalité et modernité, idéal pour des activités tertiaires ou médicales.- Aménagement optimisé comprenant un hall d'accueil, un espace secrétariat, une salle de pause avec cuisine, 8 bureaux équipés de points d'eau, une salle de réunion modulable en 2 bureaux, une grande terrasse, et 2 sanitaires.- Accessibilité PMR avec un emplacement au 1er étage d'une copropriété récente datant de 2017, sans travaux à prévoir et à proximité immédiate du centre-ville.- Opportunité d'investissement intéressant avec une rentabilité locative brute actuelle de 8,50 %, et un potentiel d'évolution.Cette propriété fait partie d'une copropriété comprenant 74 lots. Le montant annuel moyen des charges s'élève à 9627€, soit environ 802€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe d'ANNECY) : Daisy BABOURI 06 41 29 34 59 - Réf.891815.

À Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels se présente. Ce complexe de loisirs, comprenant un bowling, une salle de jeux, un bar et une brasserie, est ouvert toute l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 15 ans. Vous y trouverez un espace de bar spacieux et fonctionnel, une cuisine aux normes à développer, une salle de jeux, ainsi qu'un espace karaoké avec piste de danse. Le point FDJ y est également très apprécié. Les locaux professionnels à vendre sont conformes aux normes d'électricité et de sécurité incendie, avec de gros travaux prévus en 2023 (4 issues de secours et 2 trappes de désembuage). L'affaire est gérée en famille et ne nécessite pas de personnel à reprendre. Idéal pour un couple ou des investisseurs, il est également possible d'envisager un rachat des actions de la société ainsi que l'acquisition des murs pour sécuriser votre exploitation. Ce bien est une véritable opportunité d'investissement.Prix de vente : 380 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), soit 357 000 euros hors honoraires.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com, ou Michel MARTINEZ au 07 81 59 35 18 ou par courriel à m.martinez@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice BROUILLARD, agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY. Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

À vendre à Cluses, Haute-Savoie, ce local commercial d'environ 97 m² est idéalement situé en centre-ville, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, sur un axe très passant. Parfait pour un achat de locaux professionnels à Cluses, ce bien se compose de six pièces/bureaux, d'un grand espace d'accueil et bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement professionnel dynamique, entouré de divers commerces et services. L'accessibilité est facilitée par un ascenseur, un accès PMR et de nombreux stationnements gratuits à proximité. Ce local, disponible à la vente, représente une opportunité idéale pour les professions libérales, un salon de beauté, un cabinet de formation ou d'autres activités professionnelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Brasserie – Cluses Centre, Surface : 210 m², Loyer annuel : 44 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 400 €, Prix : 520 000 € FAI, Rendement : 8,46 %.

À VENDRE – Restaurant et Chambres d'Hôtes de Prestige à LE GRAND BORNAND, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Prix global murs + fonds indissociables : 2 835 000 € TTC, dont fonds de commerce : 525 000 € TTC et murs : 2 310 000 € TTC. Découvrez une ferme savoyarde authentique du XIXe siècle, entièrement restaurée, située au pied des pistes du Chinaillon, au cœur du domaine du Grand-Bornand. Ce bien d'exception allie restauration de qualité et hébergement de charme dans un cadre alpin recherché toute l'année. Emplacement stratégique : ski aux pieds en hiver et accès immédiat aux sentiers de randonnée et VTT en été, avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Les atouts de l'établissement incluent un restaurant de 95 couverts en salle et 42 en terrasse bien orientée, ainsi que 5 chambres d'hôtes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Les espaces communs sont chaleureux, incluant un salon avec poêle à bois, une bibliothèque, et divers jeux. Les extérieurs comprennent une terrasse ensoleillée avec un espace détente. Au niveau des prestations, vous bénéficierez d'une cuisine traditionnelle savoyarde avec Licence IV incluse, d'équipements modernes et d'une connexion Wi-Fi, ainsi que d'options de privatisation pour des mariages ou des séminaires. La clientèle, à la fois locale et internationale, est fidèle et séduite par l'authenticité du lieu. Ce bien, qui représente un achat de locaux professionnels à LE GRAND BORNAND, est exploitable immédiatement et présente une excellente opportunité de développement. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.887634

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Sallanches, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce se compose d'un local spacieux de 220 m² distribué sur deux niveaux, parfaitement aménagé, et dispose d'une vaste terrasse de plus de 100 m² offrant une vue splendide sur le Mont Blanc. Les caractéristiques remarquables : - Surface commerciale optimisée de 220 m², prête à fonctionner immédiatement. - Terrasse panoramique de plus de 100 m², parfaite pour attirer une clientèle durant la saison estivale tout en profitant d'un cadre privilégié. - Diversité des activités : bar, débit de boissons, brasserie et restauration, permettant de maximiser les revenus. - Parking gratuit à proximité, assurant un accès facile pour votre clientèle. Avantages supplémentaires : - Clientèle fidèle grâce à un emplacement stratégique à proximité des commerces. - Bail commercial 3.6.9 en cours avec un loyer de 2000 € HC. - Prix de vente pour ce fonds de commerce : 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour des informations complémentaires sur cette vente de locaux professionnels à Sallanches ou pour organiser une visite, contactez Raphaël Jacquard, conseiller immobilier indépendant chez New Deal Immobilier, au 06 80 88 84 85.

OPPORTUNITÉ À SAISIR, locaux professionnels à vendre à Cluses, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est actuellement dédié à la restauration rapide et dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 30 couverts, ainsi que d'options de vente sur place, à emporter et de livraison à domicile. Les locaux comprennent une salle de restauration entièrement équipée avec mobilier (tables et chaises), une pièce supplémentaire qui peut être utilisée pour agrandir l'espace de restauration, une grande cuisine, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, et une grande cave. Le bail est de type 3/6/9, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat de locaux professionnels à Cluses.

Fabrice Brouillard vous propose à la vente des locaux professionnels à Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes. Ce complexe de loisirs en montagne, d'une superficie de 720 m², est stratégiquement situé au sous-sol de la galerie commerciale du village. Des travaux majeurs en matière d'électricité et de sécurité incendie ont été réalisés. Un bail commercial récent est en cours, et la taxe foncière est à la charge du locataire.Parmi les atouts de ce bien : un ascenseur privé conçu pour les livraisons de fournisseurs, équipé d'un sas privé sous vidéo. L'ensemble des commerces présents dans la galerie marchande assure un flux constant de clients tout au long de l'année. Ce bien représente un investissement intéressant sans nécessiter de travaux supplémentaires. La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux à voter.Le prix de vente est fixé à 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), avec la possibilité d'acquérir les parts sociales de la SCI.Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Arâches-la-Frasse, n'hésitez pas à contacter Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail à f.brouillard@proprietes-privees.com, agent commercial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677. Mandat N° 439573. La copropriété compte 15 lots.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre : murs commerciaux d'environ 40 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové à La Roche-sur-Foron, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien rare, en pleine propriété, bénéficie d'une forte visibilité sur un axe passant, ainsi que de la possibilité de stationnement en sous-sol. Idéal pour profession libérale, services, artisanat ou bureau, ce local lumineux est composé d'un plateau brut livré pour un aménagement sur mesure, avec de grandes fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Les caractéristiques techniques incluent : un accès PMR, des menuiseries aluminium double vitrage, un ascenseur, la fibre optique présente dans l'immeuble, ainsi qu'une architecture contemporaine. La situation géographique est également très avantageuse, à proximité immédiate du centre-ville et avec un accès rapide à l'autoroute A40, permettant de rejoindre Genève en 30 minutes et Annecy en 35 minutes. Les activités commerciales, artisanales ou libérales sont autorisées pour ce bien. Si vous êtes en quête d'un achat de locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, n'hésitez pas à contacter Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, locaux professionnels à Sallanches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce local commercial de 146 m2, situé en plein cœur de Sallanches, à seulement 30 minutes de Chamonix et une heure d'Annecy, constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Ce bien sans copropriété dispose d'une grande cave, parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire. Son emplacement central le rend idéal pour une variété de projets tels que commerce, showroom ou bureaux. Le loyer est de 1 600 EUR HT par mois. Ne manquez pas cette chance d'investir dans les locaux professionnels à acheter à Sallanches ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre, un superbe chalet-hôtel situé sur les hauteurs du village de Cordon, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de locaux professionnels à Cordon, se trouve dans un secteur préservé, à proximité immédiate des chemins de randonnée. La vue panoramique à 180° sur la chaîne du Mont Blanc, le Massif des Fiz et la vallée est tout simplement époustouflante. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, comprenant une magnifique terrasse orientée sud, une piscine, un espace de stationnement et une entrée aménagée. Ce chalet de 911 m2 comprend 10 chambres (ainsi que des chambres pour le personnel), une salle à manger de 60 m2, un salon de 25 m2, avec ascenseur, cave à vins, espace détente avec spa, sauna, local à ski et garage pour 8 places. Ce bien peut également convenir à une grande famille sans usage commercial. C'est une opportunité unique pour des locaux professionnels à acheter à Cordon.

A vendre : locaux professionnels à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ces bureaux d'une superficie d'environ 60,10 m², situés au 4ème étage d'un immeuble entièrement rénové. Ce local est idéal pour une profession libérale, un cabinet ou toute activité de services. Un stationnement en sous-sol est disponible.Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne de votre bien, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet espace professionnel au sein d'un bâtiment modernisé alliant bureaux et logements. L'emplacement est optimal pour établir vos bureaux dans un environnement professionnel agréable et accessible. Détails du bien :- Plateau de bureaux d'environ 60,10 m²- Grandes fenêtres en aluminium pour une belle luminosité- Accès par ascenseur- Sanitaires communs à ce niveau- Arrivées et évacuations techniques en attente - Possibilité d'acquérir un stationnement en sous-solCôté technique :- Immeuble entièrement réhabilité- Espace livré brut, permettant un aménagement personnalisé- Menuiseries en aluminium avec double vitrage- Ascenseur desservant chaque niveau- Fibre optique disponible dans l'immeuble- Parties communes renouvelées- Accès sécurisé au bâtiment- Prises pour recharge de véhicules électriques prêtes- Parking en sous-sol- Architecture moderne avec bardage en aluminiumCôté pratique :- Situé sur un axe fréquenté de La Roche-sur-Foron- À proximité du centre-ville- Accès rapide à l'autoroute A40- Genève à environ 30 minutes- Annecy à environ 35 minutes- Espaces autorisés : bureaux, professions libérales et services.- Stationnement en sous-sol disponible en supplément.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par email : mbeaujouan@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.