Achat Locaux Professionnels à Seyssel (01) : 65 annonces

Prix au m² le plus bas

39 000 €

780 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 50 m²

Seyssel (01)

Belle opportunité à saisir ! Fonds de commerce à vendre, institut de beauté “Belle O Naturel”, idéalement situé à Seyssel (01) et bénéficiant actuellement d'une clientèle fidèle et régulière. Seul(e) esthéticien(ne) sur la commune, vous profiterez d'un fort potentiel de développement dans un secteur sans concurrence directe. L'institut est parfaitement entretenu, lumineux et entièrement équipé : - un espace accueil / boutique - deux cabines de soins confortables, dont une avec douche - un espace prothésie ongulaire - une arrière-boutique Tout le matériel nécessaire à l'activité d'esthétique traditionnelle : soins du visage et du corps, épilation, manucure, maquillage, etc. Les atouts : Emplacement de choix dans une commune dynamique Loyer très attractif : 350 € / mois seulement Surface d'env. 53 m², agréable et fonctionnelle Aucun investissement à prévoir, activité prête à être reprise immédiatement. Saisissez cette occasion rare et écrivez la suite de cette belle histoire à Seyssel ! Gare et nombreuses commodités à proximité. Stationnement facile et gratuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.929120

MESIGNY. Bonne visibilité et atout précieux pour les activités artisanales qui dépendent d'une clientèle locale, ce lot de 150 m² au sol vous propose également une mezzanine modulable d'environ 110 m² avec un sol en béton renforcé par des armatures en acier. Cette caractéristique permet aux acheteurs de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, notamment pour le stockage d'équipements lourds comme des machines -outils. Les raccordements aux eaux usées sont déjà effectués, ce qui facilite l'installation et l'utilisation des équipements nécessitant des évacuations d'eau. 4 places de parking extérieures complètent ce lot (à définir et choisir sur plans). Ce local vous est proposé à la vente par votre agence L'ADRESSE, Immobilier Annecy. Contactez Thierry votre conseiller au 06 89 47 56 18 . Mail: thierry.johner@ladresse.com, il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

74150 RUMILLY - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - 33.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet espace à la vente. Situé en plein cœur du centre-ville de Rumilly, ce local professionnel d'exception présente un potentiel remarquable pour toute activité cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 33.0 m², ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée. Les grandes vitrines offrent une luminosité naturelle idéale pour mettre en avant vos produits ou services. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Rumilly ou pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Rumilly. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un commerçant aguerri, cet espace répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un emplacement de choix au cœur de Rumilly. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 75 88 50 56 pour organiser une visite.

À Sillingy, au cœur du village en Haute-Savoie, nous vous proposons un actif immobilier professionnel polyvalent à la vente. Ce bâtiment indépendant, disponible immédiatement, comprend un local commercial de 116,75 m², pouvant être divisé en deux lots autonomes avec des vitrines distinctes. La forte visibilité commerciale est assurée par ses quatre vitrines, offrant plus de 8,50 mètres linéaires sur la place centrale, ainsi qu'un stationnement communal à proximité et un flux piéton important, garantissant une centralité dans le village.En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend des lots d'habitation indépendants : un T4 en duplex et un T2 en triplex, chacun doté de balcons calmes et d'une vue dégagée. Ces logements peuvent être utilisés pour l'exploitant ou en location, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale.Ce bien immobilier à Sillingy est sans mitoyenneté et dispose d'accès, de compteurs et de chauffages dissociés, ce qui permet un détachement et une vente par lots. Il est idéal pour une exploitation commerciale, un investissement ou un projet mixte.Les usages cibles incluent le commerce, la restauration, les services, les bureaux, les professions libérales et les activités tertiaires, offrant une flexibilité remarquable pour divers projets. Des dossiers techniques, des plans et des scénarios de valorisation sont disponibles sur demande. Ce produit rare au cœur du village bénéficie également d'une forte lisibilité économique.Les honoraires de 4,23 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

3 441 €/m²

Locaux professionnels

• 93 m²

À 15km de Seyssel (01)

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : A saisir, locaux professionnels à vendre à SILLINGY, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes d’Annecy, cette opportunité vous permet de reprendre un restaurant déjà bien établi et prêt à fonctionner. D'une superficie d'environ 90 m², l'établissement offre 50 places en salle pour une ambiance conviviale et 45 places en terrasse, attractives lors des beaux jours. La clientèle est fidèle et régulière, composée de professionnels le midi ainsi que de familles le soir. Les avantages de cet établissement incluent un équilibre pro/perso appréciable avec une fermeture annuelle limitée à 15 jours en décembre, permettant de vraies vacances. Parmi les points forts : - Stationnement facile et gratuit, - Équipe de 3 personnes en place, très motivée pour continuer l'aventure, - Fort potentiel de développement pour augmenter le chiffre d'affaires. Infos essentielles : - Bail neuf renouvelé en janvier 2024, - Loyer compétitif de 1 850 € HT par mois. C'est un excellent coup à jouer pour tout projet d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. À visiter sans tarder !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 851085936. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À SILLINGY, Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local d'activité de 144,47 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce local bénéficie de l'option d'acquérir jusqu'à 3 places de parking privatives, disponibles à 5000€ chacune. Accessible par escalier et ascenseur, ce bien peut accueillir des palettes, avec une dalle capable de supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, les locaux professionnels à vendre sont disponibles immédiatement pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70€ HT par mois et l'accès est facile pour poids lourd ou semi. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com. Honoraires de 25 426 € HT (8 %) inclus dans la charge acquéreur, soit un montant de 317 834 € hors honoraires.

L’établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu’une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l’organisation de soirées en extérieur. Possibilité d’aménager deux appartements aux étages (R+1 et R+2). Capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle Surface du restaurant : 120 m² Licence III – Accès PMR Agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant Entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d’un extra en saison estivale. Chiffre d’affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) Taxe foncière : 1 200 € Plusieurs espaces permettant la création de 2 appartements offrant une rentabilité intéressante. UNE VISITE S'IMPOSE ! Prix de vente MURS ET FONDS : 350 000 € Honoraires : 6,06 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 330 000 € Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM; 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Bien le moins consommateur d'énergie

109 000 €

1 946 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 56 m²
• 

À 10km de Seyssel (01)

À Frangy, en Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 56 m² idéalement situés au cœur de la ville. Ce local commercial se trouve dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Constitué de plusieurs espaces modulables, ce bien comprend un espace d'accueil et une cave d'environ 40 m², parfaite pour le stockage ou la réserve. Les possibilités d'achat de locaux professionnels à Frangy sont variées : - Remise en location pour un investissement locatif - Installation d'une activité professionnelle - Activités de services, professions libérales, bien-être, bureaux ou commerce de proximité Le bâtiment est situé dans une petite copropriété de 3 logements rénovée, avec des charges faibles estimées à seulement 35 € par mois. Frangy bénéficie d'un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, attirant ainsi une clientèle locale dynamique. Le local est actuellement disponible, offrant de multiples opportunités : - Surface : 56 m² environ - Cave : 40 m² environ - Charges faibles - Rentabilité potentielle de 6% Dossier complet sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe d'Annecy) Nezha SAUMET, Entrepreneur Individuel, 06 29 07 10 22 - Réf. 912335.

À VENDRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR – LOCAUX PROFESSIONNELS À ACHETER À VALLIERES, HAUTE-SAVOIE (74), RHÔNE-ALPES.Découvrez une entreprise de charpente et menuiserie, bien établie depuis 10 ans dans le secteur de VALLIERES, avec une excellente réputation locale. Cette société clé en main dispose d'une équipe expérimentée de 4 salariés (2 charpentiers et 2 menuisiers de chantier), garantissant la continuité de l'exploitation.Le portefeuille clients est constitué de 80 % de particuliers et 20 % de professionnels, avec un carnet de commandes conséquent et régulier, nourri uniquement par le bouche-à-oreille, sans efforts de communication jusqu'à présent. Un potentiel de développement considérable existe grâce à des actions de communication, des partenariats ou une diversification de l'activité.Chiffre d'affaires : 750 000 €EBE : 81 900 €Prix de vente : 324 800 € FAICette entreprise saine, rentable et bien structurée est idéale pour un artisan souhaitant s'installer, une entreprise en pleine croissance ou un groupe à la recherche de locaux professionnels à vendre à VALLIERES en Haute-Savoie. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf. 939552

À vendre, un local d’activité de 234,29 m² situé à SILLINGY, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre la possibilité d'acquérir jusqu’à 6 places de stationnement privatives au tarif de 5 000 € par place. Le local a un accès par escalier et ascenseur, compatible avec des palettes, et est conçu pour supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et convient pour une activité artisanale ou tertiaire. Les charges s’élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès facilité pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. Pour plus d’informations ou pour visiter ces locaux professionnels SILLINGY à vendre, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires de 44 235 € HT (8 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 515 438 € hors honoraires).

À vendre, locaux professionnels à SILLINGY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local d'activité de 125,14 m² offre la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € chacune. Il bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur, adapté aux palettes, et la dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et convient pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s’élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 22 024 € HT inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 275 308 € hors honoraires).

Achat locaux professionnels Frangy : À vendre, dans la commune de Frangy en Haute-Savoie, un local commercial situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine. Ce bien de 112 m², accessible de plain-pied, est complété par un box de 24,68 m². La propriété, livrée brute de béton avec fluides en attente et vitrines non posées, est idéale pour tout projet professionnel. Elle sera disponible dès septembre 2026. Caractéristiques principales : - Superficie du local : 112 m² - Terrasse de 10,54 m² - Box : 24,68 m² Prix de vente : 216 167 € HT pour le local et 20 417 € HT pour le box. Les frais de notaire sont réduits et les honoraires d'agence sont inclus dans le prix. Situé dans un quartier dynamique à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant réaliser un investissement de qualité dans la région Rhône-Alpes. Plans et documentation disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Julie REES au 06 22 06 58 57 ou Stéphanie FRYDE au 06 60 18 13 20.

À vendre, locaux professionnels à La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie. L'agence SURFACE vous propose un local commercial de 67,11 m² de plain-pied, situé à seulement 8 minutes du centre commercial d'Epagny et à 13 minutes de l'échangeur Annecy Sud sur l'A41. Ce bien est disponible immédiatement. CARACTÉRISTIQUES : - Livré brut de béton - Fluides en attente - Vitrines non posées PRIX : 182 686€ HT, comprenant 1 stationnement privatif, honoraires d'agence inclus. Les frais de notaire sont réduits. Pour les détails supplémentaires, plans et documentation, contactez Stéphanie Fryde au 06 60 18 13 20 ou Julie REES au 06 22 06 58 57. Ce local est situé dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée et a été agencé avec soin pour garantir un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes commodités, garantissant accessibilité et sérénité. Ce bien est conforme aux dernières normes environnementales RE2020, avec un DPE A/B, assurant ainsi un excellent niveau de consommation énergétique et un confort optimal. Plans, informations complémentaires et prise de rendez-vous disponibles sur demande. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

À vendre : locaux professionnels à La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local commercial de 94.11 m², de plain-pied, est situé à seulement 8 minutes du centre commercial d'Epagny et à 13 minutes de l'échangeur Annecy Sud sur l'A41. Ce bien est disponible immédiatement. **CARACTÉRISTIQUES** : - Livré brut de béton - Fluides en attente - Vitrines non posées **PRIX** : 242 785 € HT, incluant 2 stationnements privatifs. Honoraires d'agence inclus et frais de notaire réduits. Plan et documentation disponibles sur demande. Ce local commercial s'étend sur une surface de 94 m² et est conçu au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée. Il offre un agencement intérieur réfléchi, garantissant une circulation agréable. Le bien comprend une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, le tout dans un cadre moderne et chaleureux. Les matériaux de qualité choisis assurent un confort durable, avec une optimisation de la lumière naturelle et le respect des normes en vigueur. Les deux parkings inclus facilitent encore l'utilisation du local. L'emplacement est pratique, à proximité des commerces, transports, établissements scolaires et services, tout en préservant un environnement agréable. Ce bien est adapté tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement de qualité. À noter que ce local respecte les dernières normes environnementales RE2020 et bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques. Les frais de notaire réduits représentent un avantage supplémentaire. Plans, informations complémentaires et rendez-vous peuvent être demandés. Je reste disponible 7 jours sur 7 pour toute question. Stéphanie Fryde

À Culoz, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, idéalement situés au cœur de la ville et à proximité des commodités, dont la gare, disposent de places de parking privées. Actuellement exploité en tant que BAR / HOTEL, cet établissement est parfait pour capter une clientèle variée, grâce à sa terrasse extérieure propice à la détente. Avec une superficie spacieuse de 330 m², vous y trouverez des chambres d'hôtel aménagées pour offrir un cadre chaleureux et convivial. Ce bien inclut également une cave, de grands espaces de stockage, et deux garages fermés pour abriter un camping-car. Ce bien à acheter à Culoz représente une opportunité unique d'investir dans des locaux professionnels à fort potentiel. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui n'attend que de nouveaux propriétaires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 250 € HT + 2 750 € TVA, soit 330 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 500 € HT + 0 € TVA, soit 313 500 € TTC. Honoraires d'agence : 13 750 € HT + 2 750 € TVA, soit 16 500 € TTC (5,26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Valérie MORGANTE, votre conseillère SAFTI, au 0788546129 ou par mail à valerie.morgante@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Opportunité à ne pas manquer avec cette auberge du 17e siècle située à ANNECY SUD, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement, réputé pour ses grillades au feu de bois et ses repas thématiques, propose également des soirées musicales qui attirent de nombreux clients. Une petite équipe assure le service, avec le patron en cuisine et sa femme en salle. L'auberge est ouverte du mardi au dimanche, avec un excellent ticket moyen de 45 à 55€ le midi et de 60 à 70€ le soir. Environ 600 m² de surface, accompagnés d'un logement de fonction sur un terrain de 4000 m². C'est l'occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à ANNECY SUD. Les honoraires s'élèvent à 6 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence fixé à 1 950 000 €. Pour toute demande de renseignements sur cette vente de locaux professionnels à ANNECY SUD, veuillez contacter Jean-Luc au 0607446948 ou visiter forcaprimm.com.

À vendre : locaux professionnels à Rumilly, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Découvrez ce local commercial de 128 m² en RDC, situé dans un environnement privilégié au cœur du Massif des Bauges, à seulement 150 mètres de la gare et 2 minutes du centre-ville. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Rumilly, est idéal pour exercer une profession libérale ou un métier de services. CARACTÉRISTIQUES :- Livré brut de béton- Pose des fenêtres à la charge du preneur- Fluides en attentePRIX : 196 667 € HT, honoraires d'agence inclus et frais de notaire réduits.Pour plus d'informations ou un plan détaillé, n'hésitez pas à contacter :Julie REES : 06 22 06 58 57ou Stéphanie Fryde : 06 60 18 13 20. Ce local professionnel à vendre à Rumilly offre un cadre de vie moderne, alliant confort et fonctionnalité. La résidence à l'architecture soignée est à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, tout en conservant un environnement recherché. Excellente opportunité pour un investissement de qualité ou un projet de résidence principale. Plans et documentation disponibles sur demande. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Un local d’activité de 98,88 m², avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d’un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 contact@forcaprimm.com forcaprimm.com Honoraires : 14000 € HT inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 207000€ hors honoraires).

À VENDRE – Fonds de commerce TABAC – LOTO à HAUTEVILLE LOMPNES (Département de l'Ain, Rhône-Alpes). Prix de cession : 250 000 €. Chiffre d'affaires : 180 000 € avec des commissions s'élevant à 105 000 € et un EBE retraité de 80 000 €. Cette affaire présente une très belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Localisés au cœur d'une ville thermale animée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs autres commerces garantissant un flux constant de clientèle tout au long de l'année. Idéal pour un couple ou une personne avec un salarié, c'est une opportunité parfaite pour une reconversion professionnelle ou pour diriger une entreprise à taille humaine avec des perspectives de diversification des produits. Points forts : Loyer attractif de seulement 410 € HT/mois (taxe foncière à la charge du bailleur), pas de personnel à reprendre, logement disponible sur place, et une station thermale dynamique avec un casino qui attire une clientèle fidèle. Conditions : Prix : 250 000 € (hors stock), Chiffre d'affaires : 180 000 €, EBE retraité : 80 000 €. Aucun salarié à reprendre. Il s'agit d'un projet de vie idéal et d'un investissement rentable dans un environnement dynamique. Premier contact obligatoire par téléphone pour avancer sur ce projet d'achat de locaux professionnels à HAUTEVILLE LOMPNES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.917062.

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS 120 m² environ – BELLEGARDE-SUR-VALSERINE, Ain, Rhône-Alpes. Situé en plein cœur de Bellegarde-sur-Valserine, ce local professionnel est dédié à la décoration et à l’équipement de la maison, offrant un emplacement privilégié en centre-ville. Caractéristiques du local :- Superficie totale d’environ 120 m² - Surface commerciale de 93 m² + Réserve de 33m² + mezzanine de stockage de 28 m² et Garage. - Deux grandes vitrines pour une visibilité optimale. - Bail commercial spécifiquement pour l’ameublement, la literie et l’équipement de la maison (restauration et bar interdits). Loyer attractif : 1 400 € TTC charges comprises par mois.Points forts :Ce local combine une grande surface exploitable, une visibilité exceptionnelle et un loyer compétitif. C'est une opportunité rare pour un achat locaux professionnels BELLEGARDE-SUR-VALSERINE dans le secteur de l’équipement de la maison et de la décoration. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 0 et classe CLIMAT D indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD (ID 37621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter Sillingy, comprenant un fonds de commerce de tabac, FDJ et épicerie, situé au cœur d'un village dynamique d'environ 6 500 habitants en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce commerce de proximité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière tout au long de l'année. C'est une affaire idéale pour un couple ou deux associés cherchant à s'engager dans un projet rentable et stable. Avec une très belle rentabilité et un loyer modéré, l'exploitation se fait de manière sereine. Actuellement géré par un propriétaire et une salariée à temps partiel, ce commerce possède encore un fort potentiel de développement, notamment par la diversification des activités ou l'optimisation de l'offre existante. Ouvert 7 jours sur 7, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans le village. Une véritable opportunité clé en main pour démarrer ou développer une activité dans un cadre agréable. Cette annonce référence 327045 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 90167285700025. Prix du bien : 225 000,00 €, prix hors honoraires : 205 000,00 €, honoraires TTC : 9,76 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rumilly, dans le centre-ville, locaux professionnels à vendre d'une superficie de 417 m², situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf, sur l'axe Annecy/Aix-les-Bains. Ce bien dispose d'un grand linéaire vitrine donnant sur le trottoir et comprend 4 places de stationnement. Actuellement en brut de béton, il est à aménager selon votre activité. De nombreux parkings se trouvent à proximité. La vente de ces locaux professionnels à Rumilly est idéale pour tous types de commerces, à l'exception de ceux nécessitant une extraction. Pour plus d'informations, consultez notre site forcaprimm.com ou contactez JL Bouvier au 0607446948.

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : VENTE DE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1. Situé au cœur du centre commerçant de SEYSSEL en Haute-Savoie, découvrez ces locaux professionnels à vendre d’environ 150 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Ce bien se compose d’un coin bureau, d’un espace avec sanitaires, d’une grande surface de vente lumineuse, ainsi que d’une cave d’environ 25 m², idéale pour le stockage. À l’arrière du bâtiment, il est possible d’aménager un atelier ou un logement de fonction, un vrai plus pour allier confort et praticité. Atouts majeurs : 4 mètres linéaires de vitrine pour une visibilité optimale, bail neuf à la signature, et possibilité de promesse de vente des murs. Loyer attractif : 12 000 € TTC / an. Tous commerces autorisés, sauf restauration et bar. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES (ID 19975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Rumilly ? Découvrez ces espaces fonctionnels et évolutifs, idéaux pour artisans ou indépendants, situés dans la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ces locaux professionnels à vendre sont entièrement réaménagés pour offrir un environnement pratique et agréable. Les espaces disponibles se déclinent en deux formats : environ 80 m² ou 170 m², chacun bénéficiant de 2 places de stationnement privatives juste devant le local. De plus, un espace extérieur engazonné et clôturé complète chaque travée : 22 m² pour les petites unités et 50 m² pour les grandes, parfaits pour le stockage de matériel ou un espace détente. Ces locaux professionnels à acheter à Rumilly offrent des prestations techniques de qualité, avec une ossature métallique, du bardage isolé, et un dallage en béton lissé. La toiture isolée (140 mm) est compatible avec des solutions de végétalisation ou des panneaux solaires, et les grandes ouvertures incluent une porte sectionnelle motorisée et une porte piétonne. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont prêts à être raccordés, avec un compteur électrique déjà installé. Pour optimiser l'espace de stockage, une mezzanine en option (environ 23 à 55 m²) peut être ajoutée. L'accès poids lourds et la circulation fluide sont garantis par des voiries adaptées, avec un aménagement paysager soigné, incluant des allées et des stationnements. Un local à vélos sécurisé est également prévu à l'entrée du site. Les locaux respectent les normes en vigueur avec des garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage, ainsi qu'un contrôle qualité effectué par un bureau indépendant. À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) - Exemple : travée de 80,28 m² – Mezzanine en option à 7 137 € HT. Disponibilité prévue : 2e semestre 2026.N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à Rumilly, disponibles en série limitée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, VINCENT VERBRUGGHE.

Prix au m² le plus bas

92 000 €

383 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²

Quartier Centre Ville

À 15km de Seyssel (01)

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce en plein centre-ville – Emplacement N°1 Très belle opportunité ! Fonds de commerce idéalement situé en plein cOEur de ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une grande vitrine offrant une excellente visibilité (impossible à manquer !). Commerce implanté depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle et une très bonne réputation. D’une surface totale de 240 m² environ, il est composé entre autres de : Chambres froides Laboratoire Réserves Salle de repos Espace de vente spacieux et lumineux Bail commercial 9 ans en cours (débuté le 01 octobre 2021). Loyer attractif : 920 € / mois. Gros potentiel de développement grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement premium en centre-ville. Idéal pour professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet. Plus d’informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD (ID 37621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Développez votre activité avec ce local professionnel à vendre à Poisy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce bien d'une surface de 220 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond confortable, allie fonctionnalité et charme architectural dans un emplacement stratégique. Idéal pour les investisseurs, artisans ou commerçants à la recherche de locaux professionnels à acheter à Poisy. Dès l'entrée, son design contemporain et soigné capte l'attention. Avec un extérieur moderne et des espaces intérieurs lumineux, ce local vous offre un cadre de travail inspirant et professionnel. L'aménagement est optimisé pour permettre diverses configurations, comme une mezzanine, un espace de stockage, ou un showroom. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce local professionnel à vendre à Poisy jouit d'une lumière naturelle abondante et est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux. Sa disponibilité immédiate en fait une option judicieuse pour les investisseurs en quête de biens à fort potentiel locatif dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local professionnel de qualité à Poisy, où design moderne et modularité se conjuguent pour soutenir votre succès.

À vendre, fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie d’une surface de 122 m², situé dans un village attractif bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un flux touristique régulier. Le chiffre d’affaires est stable depuis plusieurs années, avec un beau potentiel de développement. Atouts du commerce : Aucun travaux à prévoir Matériel en bon état Bail 3/6/9 neuf à la reprise Loyer mensuel : 780 € TTC pour le fonds de commerce seul 1 560 € TTC pour le fonds de commerce + appartement T3 Bis d’environ 100 m² situé à l’étage (inclus dans la cession) Taxe foncière : 1 018 € / an (fonds de commerce + logement), à la charge du preneur Prix de vente : 132 000 € HT (Honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur – 10 % HT, soit 120 000 € HT hors honoraires) Pour toute information complémentaire ou visite : À louer à Aix-les-Bains, local commercial de 61 m², situé dans un environnement commerçant et dynamique. Adapté à tous types de commerces, ce local offre également la possibilité d’installer une extraction, ce qui le rend compatible avec une activité de restauration. Surface : 61 m² Tous commerces autorisés Possibilité extraction Bail commercial 3-6-9 ans ou bail de courte durée Conditions financières : Loyer mensuel : 1 118,33 € HT Charges mensuelles : 152,50 € HT Taxe foncière : 1 148 € / an (à la charge du locataire) Dépôt de garantie : 3 354,99 € Honoraires à la charge du locataire : 4 026 € HT Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

Idéalement situé sur le secteur de Valserhône, à proximité immédiate de la frontière suisse et sur un axe très fréquenté reliant Genève à Lyon, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.Cet établissement reconnu localement profite d'une clientèle fidèle et régulière, composée d'habitués comme de visiteurs de passage.L'établissement propose une salle chaleureuse et lumineuse, offrant une atmosphère conviviale, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure, particulièrement appréciée durant la belle saison.La cuisine professionnelle est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise rapide de l'activité dans d'excellentes conditions.Les + :• Emplacement dynamique sur le secteur de Valserhône• Clientèle locale et de passage• Stationnement facile à proximité• Belle notoriété sur le secteur• Potentiel de développement selon le projet (événementiel, soirées à thème, privatisations…)Une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter et développer son potentiel.Dossier et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 111 980 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 100 € HT + 0 € TVA, soit 100 100 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : Emplacement de premier choix, Place Grenette, en plein cœur de Rumilly. Local commercial de plain-pied offrant une excellente visibilité grâce à un grand linéaire de vitrine. Idéal pour tout type d'activité (hors restauration avec extraction), ce bien rare bénéficie d'un fort passage piéton et d'un accès facile. Possibilité, pour un investisseur, de le louer entre 800 € et 900 €. Référence agence : 4093* - 50

GD Immobilier vous propose à la vente ce bâtiment commercial et industriel composé de 3 cellules et un appartement. L'ensemble est composé : Un garage automobile Un premier local loué Un deuxième local loué Un appartement de 80 m2 l(DPE C) Pour un total de 5 645€ mensuel. Et 6 774€ TTC. Enfin, de nombreuses places de parkings complètent ce bien. Le bien est situé dans la zone industrielle des Etournelles, à proximité des grandes enseignes tels que Carrefour, McDonald's, Lidl. Plus d'informations au 06 31 76 15 89 G.DUBOURGET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MESIGNY. Bonne visibilité et atout précieux pour les activités artisanales qui dépendent d'une clientèle locale, ce lot de 160m² au sol vous propose également une mezzanine modulable d'environ 110 m² avec un sol en béton renforcé par des armatures en acier. Cette caractéristique permet aux acheteurs de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, notamment pour le stockage d'équipements lourds comme des machines -outils. Les raccordements aux eaux usées sont déjà effectués, ce qui facilite l'installation et l'utilisation des équipements nécessitant des évacuations d'eau. 4 places de parking extérieures complètent ce lot (à définir et choisir sur plans). Ce local vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez Thierry votre conseiller au 06 89 47 56 18 (thierry.johner@ladresse.com), il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.