Achat Locaux Professionnels à Seyssel (74) : 67 annonces

Prix au m² le plus bas

71 000 €

473 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

Seyssel (74)

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : VENTE DE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT N°1. Situé au cœur du centre commerçant de SEYSSEL en Haute-Savoie, découvrez ces locaux professionnels à vendre d’environ 150 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Ce bien se compose d’un coin bureau, d’un espace avec sanitaires, d’une grande surface de vente lumineuse, ainsi que d’une cave d’environ 25 m², idéale pour le stockage. À l’arrière du bâtiment, il est possible d’aménager un atelier ou un logement de fonction, un vrai plus pour allier confort et praticité. Atouts majeurs : 4 mètres linéaires de vitrine pour une visibilité optimale, bail neuf à la signature, et possibilité de promesse de vente des murs. Loyer attractif : 12 000 € TTC / an. Tous commerces autorisés, sauf restauration et bar. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES (ID 19975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité, Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente ces locaux professionnels neufs situés à RUMILLY, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une superficie totale de 193 m², ce bien se compose d'une surface au rez-de-chaussée de 151 m² (18.35 x 8.50 m) et d'une mezzanine de 42 m² (4.90 x 8.40 m), offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour divers aménagements. La mezzanine peut accueillir vos bureaux et comprend un espace d'accueil avec une luminosité optimale. Aménagements : réservations pour fluides et WC en attente, local livré libre de toute occupation, disponible rapidement. De plus, 2 places de stationnement privatives sont incluses pour votre confort. Nous vous accompagnons dans l'agencement des locaux professionnels à acheter à RUMILLY, en fonction de vos besoins. Nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à RUMILLY ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1362 €, soit 113 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,78 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.942906.

Au cœur de La Balme-de-Sillingy, en Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente un séduisant local commercial d'environ 58 m². Cession du droit au bail en 3/6/9, avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à La Balme-de-Sillingy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Jérôme DANIEL, agent commercial 3G IMMO sur place, inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 531 946 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local professionnel neuf de 44 m² à vendre au sein de SANTEALPES dans la commune de Vallières-sur-Fier, Haute-Savoie (74150), en région Rhône-Alpes. Situé dans un pôle santé moderne en pleine expansion, ce local est adapté pour diverses professions, médicales, bien-être ou paramédicales, ainsi que pour les investisseurs. Implanté dans une zone dynamique, à proximité de Rumilly, ce local bénéficie d'un environnement attractif grâce à la présence d'une mini-crèche et de praticiens déjà installés, assurant un flux constant de clients. Le local est judicieusement agencé avec deux cabinets indépendants et une salle d'attente commune, permettant ainsi d'optimiser le financement de votre acquisition en louant l'un des cabinets. Ce bien, conçu pour le confort et la confidentialité, propose : - Une isolation phonique soignée avec des portes insonorisées pour garantir la discrétion, - Une climatisation réversible pour un confort optimal, - De nombreux rangements, incluant un placard dans chaque espace et un meuble simple vasque dans chaque cabinet, - Une isolation extérieure, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, - Une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bâtiment neuf se distingue par sa construction de qualité, et dispose d'un grand parking public pour les patients ou clients ainsi qu'une salle de restauration avec terrasse réservée aux professionnels du pôle. Loyer attendu : 600€ par local, soit 1200€ de loyers perçus, avec une rentabilité brute de 6,10%. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite exclusive, contactez-moi dès aujourd'hui. C'est une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Vallières-sur-Fier dans un environnement moderne et fonctionnel. Nombre de lots dans la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, équivalent à 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 597340).

À VENDRE – Fonds de commerce TABAC – LOTO à HAUTEVILLE LOMPNES (Département de l'Ain, Rhône-Alpes). Prix de cession : 250 000 €. Chiffre d'affaires : 180 000 € avec des commissions s'élevant à 105 000 € et un EBE retraité de 80 000 €. Cette affaire présente une très belle rentabilité et un fort potentiel de développement. Localisés au cœur d'une ville thermale animée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs autres commerces garantissant un flux constant de clientèle tout au long de l'année. Idéal pour un couple ou une personne avec un salarié, c'est une opportunité parfaite pour une reconversion professionnelle ou pour diriger une entreprise à taille humaine avec des perspectives de diversification des produits. Points forts : Loyer attractif de seulement 410 € HT/mois (taxe foncière à la charge du bailleur), pas de personnel à reprendre, logement disponible sur place, et une station thermale dynamique avec un casino qui attire une clientèle fidèle. Conditions : Prix : 250 000 € (hors stock), Chiffre d'affaires : 180 000 €, EBE retraité : 80 000 €. Aucun salarié à reprendre. Il s'agit d'un projet de vie idéal et d'un investissement rentable dans un environnement dynamique. Premier contact obligatoire par téléphone pour avancer sur ce projet d'achat de locaux professionnels à HAUTEVILLE LOMPNES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf.917062.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose une belle opportunité au cœur de Rumilly, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes : un bar-restaurant entièrement aux normes, prêt à travailler sans aucun travaux. Ce local professionnel à vendre dispose d'une capacité de 55 couverts en salle et 50 en terrasse, ainsi que de nombreuses caves de stockage et deux parkings privés. Avec un loyer attractif de 2 800 € HT/mois et une Licence IV incluse, cette affaire saine et bien située est idéale pour un couple de professionnels. De plus, il est possible d'acquérir les murs en supplément pour 441 000 €. Pour tout projet d'achat locaux professionnels à Rumilly, n'hésitez pas à contacter Nicolas Crepieux. Informations d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À NE PAS MANQUER – BOULANGERIE PÂTISSERIE TRADITIONNELLE À VENDRE – HAUTE-SAVOIESituée à LA BALME DE SILLINGY, en Haute-Savoie, cette boulangerie pâtisserie artisanale jouit d'une excellente réputation bâtie au fil des ans. Sa clientèle fidèle parcourt plusieurs kilomètres pour apprécier la qualité de ses produits, témoignant d'un savoir-faire admirable. - Surface : 65 m² - Activité : Boulangerie – Pâtisserie traditionnelle - Clientèle : Locale et fidèle - Potentiel de développement : Très important (amplitude horaire, snacking, traiteur, etc.) - Horaires d'ouverture actuels : Du mardi au samedi • 7h00 – 12h30 • 16h00 – 19h00 - Chiffre d'Affaires : 341 156 € - EBE : 106 964 € - Prix : 179 000 € FAI Cette opportunité de vente de locaux professionnels à LA BALME DE SILLINGY est idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'établir dans une région dynamique avec un fort potentiel économique et démographique. Points forts : - Emplacement attractif - Très belle réputation - Clientèle stable et qualitative - Rentabilité avérée - Fort potentiel de croissance Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion rare à saisir rapidement !Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933772

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : Emplacement de premier choix, Place Grenette, en plein cœur de Rumilly. Local commercial de plain-pied offrant une excellente visibilité grâce à un grand linéaire de vitrine. Idéal pour tout type d'activité (hors restauration avec extraction), ce bien rare bénéficie d'un fort passage piéton et d'un accès facile. Possibilité, pour un investisseur, de le louer entre 800 € et 900 €. Référence agence : 4093* - 50

A VENDRE – Société spécialisée en déstockage alimentaireNous vous proposons à la vente locaux professionnels RUMILLY, situés en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette société dynamique, spécialisée dans le déstockage alimentaire, exploite deux magasins bien implantés dans l'Ain et en Haute-Savoie, bénéficiant d'une notoriété locale solide et d'une clientèle fidèle, assurant ainsi une stabilité commerciale.Le premier magasin offre une surface de vente de 590 m² accompagnée d'une réserve de 120 m², permettant un accueil et un stockage optimisés pour répondre à une forte demande. Le second, quant à lui, dispose d'une surface de vente de 290 m², parfaitement adaptée à son activité.L'activité repose sur un concept de déstockage alimentaire multi-produits, soutenu par environ 20 fournisseurs actifs, garantissant ainsi une offre diversifiée et un approvisionnement continu. L'organisation et les processus sont bien structurés, assurant une gestion efficace au quotidien.Sur le plan financier, la société affiche un chiffre d'affaires de 988 000 € et un EBE de 51 947 €, démontrant la pérennité de son activité. Les points forts incluent une image commerciale positive, une clientèle fidélisée, des outils de travail opérationnels et des locaux professionnels RUMILLY à vendre, adaptés à l'activité en question. De plus, cette entreprise présente un potentiel significatif de développement, notamment par l'optimisation commerciale, l'élargissement de l'offre, et le développement de nouveaux canaux de vente.La cession est proposée au prix de 280 000 € FAI, avec un dossier complet disponible suite à un premier échange. Nous recherchons un entrepreneur souhaitant reprendre une activité opérationnelle clé en main, un groupe ou une enseigne désirant renforcer sa présence régionale, ou un investisseur avec un projet de développement.Notre avis : il s'agit d'une affaire solide, bien structurée et rentable, offrant une base opérationnelle déjà prête à être reprise. La présence de deux magasins et la fidélité de la clientèle constituent une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter RUMILLY.Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.939308

L’établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu’une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l’organisation de soirées en extérieur. Possibilité d’aménager deux appartements aux étages (R+1 et R+2). Capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle Surface du restaurant : 120 m² Licence III – Accès PMR Agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant Entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d’un extra en saison estivale. Chiffre d’affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) Taxe foncière : 1 200 € Plusieurs espaces permettant la création de 2 appartements offrant une rentabilité intéressante. UNE VISITE S'IMPOSE ! Prix de vente MURS ET FONDS : 350 000 € Honoraires : 6,06 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 330 000 € Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM; 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

COMMERCIAL SPACE 90 m² – STRATEGIC LOCATION IN RUMILLYSitué au cœur d'un secteur parmi les plus dynamiques de Rumilly, en Haute-Savoie, ce local commercial de 90 m² est à vendre. Il bénéficie d'une adresse recherchée, dans un quartier à fort passage piéton et automobile. Cet emplacement de choix est idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Rumilly ou pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial sécurisé.Avec sa large vitrine d'environ 7 mètres donnant sur une rue commerçante très fréquentée, le site offre une visibilité remarquable, garantissant un fort potentiel de notoriété pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement.Le local comprend un espace principal lumineux, une réserve fonctionnelle pouvant servir de zone de stockage, bureau ou espace technique, ainsi que des sanitaires. Aucun travaux ne sont à prévoir, les lieux sont immédiatement exploitables.Atouts principaux :- 90 m² exploitables en centre-ville- Emplacement premium à fort trafic- Grande vitrine de près de 7 mètres- Local en excellent état- Faibles charges de copropriété- Réserve + sanitaires- Accès immédiat aux parkings et commerces voisins- Quartier en évolution (création d'une voie verte)- Climatisation réversibleCette configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, agence, profession tertiaire ou libérale, showroom, service au public… Une véritable opportunité pour un entrepreneur à la recherche de locaux professionnels Rumilly à vendre ou pour un investisseur souhaitant un bien de qualité dans la région Rhône-Alpes.Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi.Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 603088)

Coup de cœur du secteur

320 000 €

3 441 €/m²

Locaux professionnels

• 93 m²

À 14km de Seyssel (74)

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : A saisir, locaux professionnels à vendre à SILLINGY, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À seulement 10 minutes d’Annecy, cette opportunité vous permet de reprendre un restaurant déjà bien établi et prêt à fonctionner. D'une superficie d'environ 90 m², l'établissement offre 50 places en salle pour une ambiance conviviale et 45 places en terrasse, attractives lors des beaux jours. La clientèle est fidèle et régulière, composée de professionnels le midi ainsi que de familles le soir. Les avantages de cet établissement incluent un équilibre pro/perso appréciable avec une fermeture annuelle limitée à 15 jours en décembre, permettant de vraies vacances. Parmi les points forts : - Stationnement facile et gratuit, - Équipe de 3 personnes en place, très motivée pour continuer l'aventure, - Fort potentiel de développement pour augmenter le chiffre d'affaires. Infos essentielles : - Bail neuf renouvelé en janvier 2024, - Loyer compétitif de 1 850 € HT par mois. C'est un excellent coup à jouer pour tout projet d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. À visiter sans tarder !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 851085936. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À Culoz, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, idéalement situés au cœur de la ville et à proximité des commodités, dont la gare, disposent de places de parking privées. Actuellement exploité en tant que BAR / HOTEL, cet établissement est parfait pour capter une clientèle variée, grâce à sa terrasse extérieure propice à la détente. Avec une superficie spacieuse de 330 m², vous y trouverez des chambres d'hôtel aménagées pour offrir un cadre chaleureux et convivial. Ce bien inclut également une cave, de grands espaces de stockage, et deux garages fermés pour abriter un camping-car. Ce bien à acheter à Culoz représente une opportunité unique d'investir dans des locaux professionnels à fort potentiel. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui n'attend que de nouveaux propriétaires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 250 € HT + 2 750 € TVA, soit 330 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 500 € HT + 0 € TVA, soit 313 500 € TTC. Honoraires d'agence : 13 750 € HT + 2 750 € TVA, soit 16 500 € TTC (5,26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Valérie MORGANTE, votre conseillère SAFTI, au 0788546129 ou par mail à valerie.morgante@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Un local d’activité de 98,88 m², avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d’un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 contact@forcaprimm.com forcaprimm.com Honoraires : 14000 € HT inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 207000€ hors honoraires).

À SILLINGY, Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local d'activité de 144,47 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce local bénéficie de l'option d'acquérir jusqu'à 3 places de parking privatives, disponibles à 5000€ chacune. Accessible par escalier et ascenseur, ce bien peut accueillir des palettes, avec une dalle capable de supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, les locaux professionnels à vendre sont disponibles immédiatement pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70€ HT par mois et l'accès est facile pour poids lourd ou semi. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com. Honoraires de 25 426 € HT (8 %) inclus dans la charge acquéreur, soit un montant de 317 834 € hors honoraires.

Opportunité à ne pas manquer avec cette auberge du 17e siècle située à ANNECY SUD, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement, réputé pour ses grillades au feu de bois et ses repas thématiques, propose également des soirées musicales qui attirent de nombreux clients. Une petite équipe assure le service, avec le patron en cuisine et sa femme en salle. L'auberge est ouverte du mardi au dimanche, avec un excellent ticket moyen de 45 à 55€ le midi et de 60 à 70€ le soir. Environ 600 m² de surface, accompagnés d'un logement de fonction sur un terrain de 4000 m². C'est l'occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à ANNECY SUD. Les honoraires s'élèvent à 6 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence fixé à 1 950 000 €. Pour toute demande de renseignements sur cette vente de locaux professionnels à ANNECY SUD, veuillez contacter Jean-Luc au 0607446948 ou visiter forcaprimm.com.

À vendre, un local d’activité de 234,29 m² situé à SILLINGY, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre la possibilité d'acquérir jusqu’à 6 places de stationnement privatives au tarif de 5 000 € par place. Le local a un accès par escalier et ascenseur, compatible avec des palettes, et est conçu pour supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et convient pour une activité artisanale ou tertiaire. Les charges s’élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès facilité pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. Pour plus d’informations ou pour visiter ces locaux professionnels SILLINGY à vendre, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires de 44 235 € HT (8 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 515 438 € hors honoraires).

À vendre, locaux professionnels à SILLINGY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local d'activité de 125,14 m² offre la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € chacune. Il bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur, adapté aux palettes, et la dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et convient pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s’élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 22 024 € HT inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 275 308 € hors honoraires).

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Rumilly ? Découvrez ces espaces fonctionnels et évolutifs, idéaux pour artisans ou indépendants, situés dans la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ces locaux professionnels à vendre sont entièrement réaménagés pour offrir un environnement pratique et agréable. Les espaces disponibles se déclinent en deux formats : environ 80 m² ou 170 m², chacun bénéficiant de 2 places de stationnement privatives juste devant le local. De plus, un espace extérieur engazonné et clôturé complète chaque travée : 22 m² pour les petites unités et 50 m² pour les grandes, parfaits pour le stockage de matériel ou un espace détente. Ces locaux professionnels à acheter à Rumilly offrent des prestations techniques de qualité, avec une ossature métallique, du bardage isolé, et un dallage en béton lissé. La toiture isolée (140 mm) est compatible avec des solutions de végétalisation ou des panneaux solaires, et les grandes ouvertures incluent une porte sectionnelle motorisée et une porte piétonne. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont prêts à être raccordés, avec un compteur électrique déjà installé. Pour optimiser l'espace de stockage, une mezzanine en option (environ 23 à 55 m²) peut être ajoutée. L'accès poids lourds et la circulation fluide sont garantis par des voiries adaptées, avec un aménagement paysager soigné, incluant des allées et des stationnements. Un local à vélos sécurisé est également prévu à l'entrée du site. Les locaux respectent les normes en vigueur avec des garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage, ainsi qu'un contrôle qualité effectué par un bureau indépendant. À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) - Exemple : travée de 80,28 m² – Mezzanine en option à 7 137 € HT. Disponibilité prévue : 2e semestre 2026.N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à Rumilly, disponibles en série limitée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, VINCENT VERBRUGGHE.

À vendre : Offrez à votre entreprise une adresse inspirante à Poisy, Haute-Savoie, aux portes d'Annecy. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Poisy ? Découvrez ce plateau professionnel de 248,55 m², situé dans un immeuble neuf à l'architecture contemporaine. Bénéficiant de luminosité, de la fibre optique et d'une terrasse privative d'environ 70 m², cet espace allie performance et bien-être au travail. Conçu pour accueillir des professions libérales, des cabinets médicaux, juridiques, start-ups ou directions générales, ce plateau en open-space offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux individuels, salle de réunion, zone d'accueil ou espace de coworking, tout est envisageable. La disponibilité prévue début 2026 vous permet de créer un environnement à votre image. Profitez d'une terrasse panoramique exposée sud et ouest, de prestations premium, ainsi que d'un accès facilité grâce à l'ascenseur et à l'accueil PMR. Des stationnements privatifs sont également disponibles à proximité, ce qui est rare à proximité d'Annecy. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Poisy ou un investissement locatif, allie visibilité, confort et potentiel de valorisation dans un environnement économique en pleine expansion. Ne ratez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un cadre professionnel dynamique et inspirant. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir d'autres informations. Honoraires HT de 5 % à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 832363709 Annecy.

Situé à Meythet, en Haute-Savoie, ce local professionnel d'activités de 107 m² est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Meythet. Placé idéalement dans un secteur artisanal et commercial à fort potentiel, ce bien se trouve au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux, accessible par une cage d'escalier. Il se compose de deux grandes pièces facilement aménageables, de deux toilettes et d'un espace de rangement. De plus, il bénéficie de deux places de parking privatives, un atout considérable pour toute activité professionnelle. Le local est actuellement sous un bail commercial en cours jusqu'au 28/02/2025 avec un loyer mensuel de 1 150 € TTC hors charges. Il existe aussi une possibilité de reprise du bail suite au départ du locataire actuel, permettant de disposer d'une solution clé en main pour un investissement locatif. Les points forts de ce bien incluent un emplacement stratégique, une bonne rentabilité locative, un stationnement privatif et une configuration modulable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 327936, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexandre Villard (EI), immatriculé au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 185 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, une procédure est en cours, avec un nombre de lots de 3 et des charges prévisionnelles annuelles de 770,00 €. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 21/10/2022, avec un score DPE de 187 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2360,00 € et 3210,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

GD Immobilier vous propose à la vente ce bâtiment commercial et industriel composé de 3 cellules et un appartement. L'ensemble est composé : Un garage automobile Un premier local loué Un deuxième local loué Un appartement de 80 m2 l(DPE C) Pour un total de 5 645€ mensuel. Et 6 774€ TTC. Enfin, de nombreuses places de parkings complètent ce bien. Le bien est situé dans la zone industrielle des Etournelles, à proximité des grandes enseignes tels que Carrefour, McDonald's, Lidl. Plus d'informations au 06 31 76 15 89 G.DUBOURGET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à charge vendeur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74150 RUMILLY - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - 33.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet espace à la vente. Situé en plein cœur du centre-ville de Rumilly, ce local professionnel d'exception présente un potentiel remarquable pour toute activité cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 33.0 m², ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée. Les grandes vitrines offrent une luminosité naturelle idéale pour mettre en avant vos produits ou services. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Rumilly ou pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Rumilly. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un commerçant aguerri, cet espace répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un emplacement de choix au cœur de Rumilly. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 75 88 50 56 pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

109 000 €

1 946 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 56 m²
• 

À 9km de Seyssel (74)

À Frangy, en Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 56 m² idéalement situés au cœur de la ville. Ce local commercial se trouve dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Constitué de plusieurs espaces modulables, ce bien comprend un espace d'accueil et une cave d'environ 40 m², parfaite pour le stockage ou la réserve. Les possibilités d'achat de locaux professionnels à Frangy sont variées : - Remise en location pour un investissement locatif - Installation d'une activité professionnelle - Activités de services, professions libérales, bien-être, bureaux ou commerce de proximité Le bâtiment est situé dans une petite copropriété de 3 logements rénovée, avec des charges faibles estimées à seulement 35 € par mois. Frangy bénéficie d'un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, attirant ainsi une clientèle locale dynamique. Le local est actuellement disponible, offrant de multiples opportunités : - Surface : 56 m² environ - Cave : 40 m² environ - Charges faibles - Rentabilité potentielle de 6% Dossier complet sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe d'Annecy) Nezha SAUMET, Entrepreneur Individuel, 06 29 07 10 22 - Réf. 912335.

Développez votre activité avec ce local professionnel à vendre à Poisy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce bien d'une surface de 220 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond confortable, allie fonctionnalité et charme architectural dans un emplacement stratégique. Idéal pour les investisseurs, artisans ou commerçants à la recherche de locaux professionnels à acheter à Poisy. Dès l'entrée, son design contemporain et soigné capte l'attention. Avec un extérieur moderne et des espaces intérieurs lumineux, ce local vous offre un cadre de travail inspirant et professionnel. L'aménagement est optimisé pour permettre diverses configurations, comme une mezzanine, un espace de stockage, ou un showroom. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce local professionnel à vendre à Poisy jouit d'une lumière naturelle abondante et est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux. Sa disponibilité immédiate en fait une option judicieuse pour les investisseurs en quête de biens à fort potentiel locatif dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local professionnel de qualité à Poisy, où design moderne et modularité se conjuguent pour soutenir votre succès.

À VENDRE – OPPORTUNITÉ À SAISIR – LOCAUX PROFESSIONNELS À ACHETER À VALLIERES, HAUTE-SAVOIE (74), RHÔNE-ALPES.Découvrez une entreprise de charpente et menuiserie, bien établie depuis 10 ans dans le secteur de VALLIERES, avec une excellente réputation locale. Cette société clé en main dispose d'une équipe expérimentée de 4 salariés (2 charpentiers et 2 menuisiers de chantier), garantissant la continuité de l'exploitation.Le portefeuille clients est constitué de 80 % de particuliers et 20 % de professionnels, avec un carnet de commandes conséquent et régulier, nourri uniquement par le bouche-à-oreille, sans efforts de communication jusqu'à présent. Un potentiel de développement considérable existe grâce à des actions de communication, des partenariats ou une diversification de l'activité.Chiffre d'affaires : 750 000 €EBE : 81 900 €Prix de vente : 324 800 € FAICette entreprise saine, rentable et bien structurée est idéale pour un artisan souhaitant s'installer, une entreprise en pleine croissance ou un groupe à la recherche de locaux professionnels à vendre à VALLIERES en Haute-Savoie. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf. 939552

Prix au m² le plus bas

92 000 €

383 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²

Quartier Centre Ville

À 15km de Seyssel (74)

iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce en plein centre-ville – Emplacement N°1 Très belle opportunité ! Fonds de commerce idéalement situé en plein cOEur de ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une grande vitrine offrant une excellente visibilité (impossible à manquer !). Commerce implanté depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle et une très bonne réputation. D’une surface totale de 240 m² environ, il est composé entre autres de : Chambres froides Laboratoire Réserves Salle de repos Espace de vente spacieux et lumineux Bail commercial 9 ans en cours (débuté le 01 octobre 2021). Loyer attractif : 920 € / mois. Gros potentiel de développement grâce à sa superficie, sa configuration et son emplacement premium en centre-ville. Idéal pour professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet. Plus d’informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD (ID 37621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à acheter Sillingy, comprenant un fonds de commerce de tabac, FDJ et épicerie, situé au cœur d'un village dynamique d'environ 6 500 habitants en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce commerce de proximité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière tout au long de l'année. C'est une affaire idéale pour un couple ou deux associés cherchant à s'engager dans un projet rentable et stable. Avec une très belle rentabilité et un loyer modéré, l'exploitation se fait de manière sereine. Actuellement géré par un propriétaire et une salariée à temps partiel, ce commerce possède encore un fort potentiel de développement, notamment par la diversification des activités ou l'optimisation de l'offre existante. Ouvert 7 jours sur 7, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans le village. Une véritable opportunité clé en main pour démarrer ou développer une activité dans un cadre agréable. Cette annonce référence 327045 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 90167285700025. Prix du bien : 225 000,00 €, prix hors honoraires : 205 000,00 €, honoraires TTC : 9,76 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ce local d’activité spacieux de 127,40 m², accompagné de 2 places de parking privatives. L'accès au local s'effectue par une porte sectionnelle de dimensions H 3,50 m x L 3,60 m. Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et est idéal pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois et l'accès est facile pour les poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Sillingy. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 25 480 € TTC (7,41 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 343 980 € hors honoraires).

Idéalement situé sur le secteur de Valserhône, à proximité immédiate de la frontière suisse et sur un axe très fréquenté reliant Genève à Lyon, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité.Cet établissement reconnu localement profite d'une clientèle fidèle et régulière, composée d'habitués comme de visiteurs de passage.L'établissement propose une salle chaleureuse et lumineuse, offrant une atmosphère conviviale, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure, particulièrement appréciée durant la belle saison.La cuisine professionnelle est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise rapide de l'activité dans d'excellentes conditions.Les + :• Emplacement dynamique sur le secteur de Valserhône• Clientèle locale et de passage• Stationnement facile à proximité• Belle notoriété sur le secteur• Potentiel de développement selon le projet (événementiel, soirées à thème, privatisations…)Une belle opportunité pour des professionnels de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter et développer son potentiel.Dossier et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 111 980 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 100 € HT + 0 € TVA, soit 100 100 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

À vendre, fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie d’une surface de 122 m², situé dans un village attractif bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’un flux touristique régulier. Le chiffre d’affaires est stable depuis plusieurs années, avec un beau potentiel de développement. Atouts du commerce : Aucun travaux à prévoir Matériel en bon état Bail 3/6/9 neuf à la reprise Loyer mensuel : 780 € TTC pour le fonds de commerce seul 1 560 € TTC pour le fonds de commerce + appartement T3 Bis d’environ 100 m² situé à l’étage (inclus dans la cession) Taxe foncière : 1 018 € / an (fonds de commerce + logement), à la charge du preneur Prix de vente : 132 000 € HT (Honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur – 10 % HT, soit 120 000 € HT hors honoraires) Pour toute information complémentaire ou visite : À louer à Aix-les-Bains, local commercial de 61 m², situé dans un environnement commerçant et dynamique. Adapté à tous types de commerces, ce local offre également la possibilité d’installer une extraction, ce qui le rend compatible avec une activité de restauration. Surface : 61 m² Tous commerces autorisés Possibilité extraction Bail commercial 3-6-9 ans ou bail de courte durée Conditions financières : Loyer mensuel : 1 118,33 € HT Charges mensuelles : 152,50 € HT Taxe foncière : 1 148 € / an (à la charge du locataire) Dépôt de garantie : 3 354,99 € Honoraires à la charge du locataire : 4 026 € HT Contact : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains