Achat Locaux Professionnels à Vallières-sur-Fier (74) : 175 annonces

Prix au m² le plus bas

234 000 €

5 318 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 44 m²

Vallières-sur-Fier (74)

Local professionnel neuf de 44 m² à vendre au sein de SANTEALPES dans la commune de Vallières-sur-Fier, Haute-Savoie (74150), en région Rhône-Alpes. Situé dans un pôle santé moderne en pleine expansion, ce local est adapté pour diverses professions, médicales, bien-être ou paramédicales, ainsi que pour les investisseurs. Implanté dans une zone dynamique, à proximité de Rumilly, ce local bénéficie d'un environnement attractif grâce à la présence d'une mini-crèche et de praticiens déjà installés, assurant un flux constant de clients. Le local est judicieusement agencé avec deux cabinets indépendants et une salle d'attente commune, permettant ainsi d'optimiser le financement de votre acquisition en louant l'un des cabinets. Ce bien, conçu pour le confort et la confidentialité, propose : - Une isolation phonique soignée avec des portes insonorisées pour garantir la discrétion, - Une climatisation réversible pour un confort optimal, - De nombreux rangements, incluant un placard dans chaque espace et un meuble simple vasque dans chaque cabinet, - Une isolation extérieure, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, - Une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bâtiment neuf se distingue par sa construction de qualité, et dispose d'un grand parking public pour les patients ou clients ainsi qu'une salle de restauration avec terrasse réservée aux professionnels du pôle. Loyer attendu : 600€ par local, soit 1200€ de loyers perçus, avec une rentabilité brute de 6,10%. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite exclusive, contactez-moi dès aujourd'hui. C'est une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Vallières-sur-Fier dans un environnement moderne et fonctionnel. Nombre de lots dans la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, équivalent à 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 597340).

Le Boutiquier vous propose En Exclusivité Murs Occupés Restaurant – Annecy Centre, Surface : 165 m², Loyer annuel : 60 000 € net bailleur, Taxe foncière : 2 800 €, Prix : 890 000 € FAI, Rendement : 6,74 %

Prix au m² le plus bas

67 000 €

515 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²
• 

À 14km de Vallières-sur-Fier (74)

À Annecy, en Haute-Savoie, découvrez ce local commercial d'environ 130 m2, à vendre en centre-ville, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels. Ce bien, accessible à tous commerces sauf nuisances, présente de nombreux atouts. Points forts : - Emplacement central dynamique et très fréquenté. - Excellente visibilité grâce à une vitrine. - Espaces généreux et modulables. - Deux parkings privatifs et de nombreux parkings à proximité, y compris ceux de Courier et de la Place des Romains. - Comprend une réserve et des toilettes. Il est également possible d'acquérir le droit au bail d'un autre local attenant. Loyer : 3000€ par mois. Honoraires de 9.54 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BENNIS, est inscrite au RSAC d'ANNECY sous le numéro 424 738 177. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SILLINGY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, nous proposons à la vente un local d'activité de 125.14 m², avec la possibilité d'acheter jusqu'à 3 places de parking privatives pour 5000 € chacune. Ce local est accessible par escalier et ascenseur, adapté au transport de palettes, et la dalle peut supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est immédiatement disponible et idéal pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou rendez-vous sur forcaprimm.com. Honoraires de 22 213 € HT (8 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (277 662 € hors honoraires). Profitez de cette occasion pour un achat de locaux professionnels à SILLINGY.

iad France - Alain Ledda-Perret (06 31 88 06 26) vous propose à l'achat locaux professionnels à Allonzier-la-Caille, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce, idéalement situé entre Annecy et Genève, est facilement accessible le long de la route nationale et à proximité immédiate de l'autoroute. Cette belle opportunité à saisir comprend un restaurant de cuisine traditionnelle, préparée uniquement avec des produits frais et locaux. Vous trouverez une salle de restaurant spacieuse, ainsi que toutes les prestations nécessaires pour démarrer votre activité sans aucun chantier à prévoir. La capacité d'accueil est de 110 couverts à l'intérieur, avec une terrasse pouvant accueillir également 60 couverts à l'extérieur. De plus, le restaurant dispose d'une Licence IV et de parkings à proximité. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Ledda-Perret (ID 88817), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le numéro 440625911. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir, en vente locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, un restaurant traditionnel d'exception, anciennement étoilé au guide Michelin, offrant un cadre unique et confidentiel. Entièrement rénové en 2019, cet établissement est situé dans un secteur résidentiel de standing. Il dispose d'un environnement agréable avec parc arboré et œuvres d'art. La capacité d'accueil est de 45 couverts en salle, 35 en terrasse et 29 au salon privé, le tout dans une ambiance raffinée. La cuisine ouverte est équipée d'installations haut de gamme. L'établissement fonctionne avec une équipe de 6 salariés. À partir d'avril 2025, il est ouvert du lundi au vendredi, à midi et le soir, et est fermé le week-end. Avec une clientèle fidèle et locale, le chiffre d'affaires prévu pour 2024 s'élève à 1.100 KE, avec un loyer annuel de 48 000 € HT. Cette adresse représente une excellente opportunité pour réaliser un achat de locaux professionnels à ANNECY LE VIEUX. De plus, le parking couvert privé offre 17 places, et un bail commercial 3/6/9 est en place. Idéal pour un chef ambitieux désireux d'établir ou de continuer une activité de haut niveau à fort potentiel. Après 6 années d'exploitation, la vente est motivée par un nouveau projet à l'étranger. Étude de toutes propositions. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NE PAS MANQUER – BOULANGERIE PÂTISSERIE TRADITIONNELLE À VENDRE – HAUTE-SAVOIESituée à LA BALME DE SILLINGY, en Haute-Savoie, cette boulangerie pâtisserie artisanale jouit d'une excellente réputation bâtie au fil des ans. Sa clientèle fidèle parcourt plusieurs kilomètres pour apprécier la qualité de ses produits, témoignant d'un savoir-faire admirable. - Surface : 65 m² - Activité : Boulangerie – Pâtisserie traditionnelle - Clientèle : Locale et fidèle - Potentiel de développement : Très important (amplitude horaire, snacking, traiteur, etc.) - Horaires d'ouverture actuels : Du mardi au samedi • 7h00 – 12h30 • 16h00 – 19h00 - Chiffre d'Affaires : 341 156 € - EBE : 106 964 € - Prix : 179 000 € FAI Cette opportunité de vente de locaux professionnels à LA BALME DE SILLINGY est idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'établir dans une région dynamique avec un fort potentiel économique et démographique. Points forts : - Emplacement attractif - Très belle réputation - Clientèle stable et qualitative - Rentabilité avérée - Fort potentiel de croissance Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion rare à saisir rapidement !Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.933772

MESIGNY. Bonne visibilité et atout précieux pour les activités artisanales qui dépendent d'une clientèle locale, ce lot de 160m² au sol vous propose également une mezzanine modulable d'environ 110 m² avec un sol en béton renforcé par des armatures en acier. Cette caractéristique permet aux acheteurs de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins spécifiques, notamment pour le stockage d'équipements lourds comme des machines -outils. Les raccordements aux eaux usées sont déjà effectués, ce qui facilite l'installation et l'utilisation des équipements nécessitant des évacuations d'eau. 4 places de parking extérieures complètent ce lot (à définir et choisir sur plans). Ce local vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez Thierry votre conseiller au 06 89 47 56 18, il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - ANNECY.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

1 711 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

À 14km de Vallières-sur-Fier (74)

Local professionnel à vendre à ANNECY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce de salon de coiffure pour dames a été entièrement refait à neuf récemment. Il comprend six sièges de coiffure et deux bacs de lavage. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à ANNECY. Les honoraires s'élèvent à 10 % HT, à la charge de l'acquéreur, pour un prix de 70 000 € hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez M. GHEZALI au 07 60 71 57 39 ou visitez forcaprimm.com.

A vendre, un restaurant italien de charme situé à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce fonds de commerce est une rare opportunité dans une destination touristique prisée, à proximité du lac, et entouré d'un cadre naturel verdoyant et apaisant. L'établissement se distingue par de beaux espaces extérieurs, incluant une terrasse ombragée pouvant accueillir environ 60 couverts, créant une atmosphère élégante pour une expérience client de qualité. À l'intérieur, la salle développe 77,5 m², agencés pour le confort de 40 convives. La cuisine est réputée pour sa finesse et son authenticité, utilisant des produits frais, tout en offrant une carte concise et bien maîtrisée. Avec une excellente notoriété locale et une fréquentation régulière tout au long de l’année, l’établissement bénéficie également du flux touristique. Le local dispose d'un grand parking gratuit à proximité et attire une clientèle locale active ainsi que des touristes, avec 2 jours de fermeture par semaine. Aucun investissement n’est à prévoir car l’établissement est conforme aux normes en vigueur. Performance économique solide : - Chiffre d'affaires annuel : ~ 550 000 € - EBE : ~ 65 000 € Cet outil de travail clé en main, situé dans un cadre exceptionnel, offre un parfait équilibre entre qualité de vie, rentabilité et potentiel patrimonial. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à CRAN GEVRIER, je vous invite à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires et bénéficier d'un accompagnement lors de la transaction, incluant la préparation des documents comptables, l’obtention de prêts bancaires, et les consultations avec un avocat ou notaire. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 935923.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à CHAVANOD, Haute-Savoie, cette vente de locaux professionnels. Il s'agit d'un fonds de commerce Restaurant – Pizzeria (licence III) bénéficiant d'une très belle commercialité, situé dans un secteur dynamique et en développement. **Ses nombreux atouts** : - Établissement climatisé et bien agencé - Commercialité élevée avec une forte notoriété - Belle capacité d'accueil intérieure - De nombreuses places de parking - Grande terrasse bien exposée - Plats à emporter - Accès PMR **Caractéristiques techniques** : - Surface adaptée pour une exploitation optimale - Cuisine équipée avec ergonomie pensée et extraction adaptée - Bail récent tous commerces Cette configuration est idéale pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, midi et soir, tout au long de l'année ! C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à CHAVANOD, une acquisition rare sans travaux, parfaite pour deux personnes… N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les locaux professionnels à acheter à CHAVANOD que vous recherchez sont peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.937858

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à RUMILLY : opportunité rare en centre-ville : situé face à la Mairie et à la place du marché, ce local commercial à usage de restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur de la vie locale de Rumilly. Le bien se compose d'une cuisine, d'une salle de restauration, ainsi que d'une terrasse couverte offrant un espace extérieur apprécié de la clientèle. Le local est disponible à la vente, avec la possibilité d'acquérir également le fonds de commerce si vous le souhaitez. Un emplacement de premier choix pour lancer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif. Référence agence : 4059*

À vendre, un fonds de commerce dédié à la rénovation et à l'embellissement de l'habitat à Épagny, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce local professionnel comprend des services variés tels que la plomberie, le sanitaire, le chauffage, la plâtrerie, l'isolation, la VMC, la climatisation, l'électricité et les énergies renouvelables. L'entreprise est dotée d'une baie de brassage et d'un box Bouygues. Le loyer s'élève à 2400€ HT. Un accompagnement est possible pour la reprise. La société bénéficie d'une qualification QUALIPAC (non transmissible à la vente) et opère dans des secteurs tels que La Roche-sur-Foron et Annecy. Un des associés est plombier, tandis que l'autre gère l'entreprise. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Épagny. Contactez Jeanluc Bouvier au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com.

L’établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu’une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l’organisation de soirées en extérieur. Possibilité d’aménager deux appartements aux étages (R+1 et R+2). Capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle Surface du restaurant : 120 m² Licence III – Accès PMR Agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant Entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d’un extra en saison estivale. Chiffre d’affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) Taxe foncière : 1 200 € Plusieurs espaces permettant la création de 2 appartements offrant une rentabilité intéressante. UNE VISITE S'IMPOSE ! Prix de vente MURS ET FONDS : 350 000 € Honoraires : 6,06 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 330 000 € Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : 07 87 00 98 94 Email : hugo.pires@forcaprimm.com Cabinet FORCAPRIMM; 6 rue Henri Murger – Aix-les-Bains

74150 RUMILLY - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 1 PIÈCE - 33.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet espace à la vente. Situé en plein cœur du centre-ville de Rumilly, ce local professionnel d'exception présente un potentiel remarquable pour toute activité cherchant à s'implanter dans ce secteur dynamique de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 33.0 m², ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée. Les grandes vitrines offrent une luminosité naturelle idéale pour mettre en avant vos produits ou services. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Rumilly ou pour ceux cherchant des locaux professionnels à acheter à Rumilly. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un commerçant aguerri, cet espace répondra à toutes vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un emplacement de choix au cœur de Rumilly. Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 75 88 50 56 pour organiser une visite.

74 – MAISON D'HÔTES – HÔTELLERIE-RESTAURATION - ÉVÉNEMENTIEL - GRAND ANNECY À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 40 minutes du centre de Genève, découvrez cette superbe bâtisse du XVIIIe siècle pleine de caractère, nichée au coeur d'un domaine arboré de plus de 4 000 m². Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme avec restaurant, cette propriété allie cachet, confort et fort potentiel de développement. Cadre paisible et naturel, destination parfaite pour l'événementiel : mariages, anniversaires, séminaires, team building, etc. Composition des lieux : Rez-de-chaussée : • 2 salles à manger dont une équipée d'une rôtisserie feu de bois • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Sanitaires – Chaufferie – Cave 1er étage : • 3 grandes chambres avec salle de bain privative 2e étage : • 2 grandes chambres avec salle de bain privative • 2 Bureaux • Grande pièce polyvalente de plus de 70 m² (lecture, TV, réunions…) Autres bâtiments : • Appartement de fonction d'environ 155 m² (4 chambres, salon, cuisine, SDB…) • Maison annexe indépendante servant de gîte (env. 60 m² habitables + 26 m² utiles) • Une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts. • Une Licence de grande restauration Le domaine s'étend sur plus de 4 000 m2 de terrain arboré. Cet établissement offre un large potentiel pour accueillir à la fois des groupes ou individuels de sportifs (départ de différents chemins de randonnée) ou non à la découverte des espaces environnants, du patrimoine et/ou culinaire. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités, permettant encore un développement de l'activité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse aux multiples atouts, dans un environnement privilégié. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane RAMBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84772554600018 ANNECY

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Rumilly ? Découvrez ces espaces fonctionnels et évolutifs, idéaux pour artisans ou indépendants, situés dans la zone artisanale de Vallières-sur-Fier, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ces locaux professionnels à vendre sont entièrement réaménagés pour offrir un environnement pratique et agréable. Les espaces disponibles se déclinent en deux formats : environ 80 m² ou 170 m², chacun bénéficiant de 2 places de stationnement privatives juste devant le local. De plus, un espace extérieur engazonné et clôturé complète chaque travée : 22 m² pour les petites unités et 50 m² pour les grandes, parfaits pour le stockage de matériel ou un espace détente. Ces locaux professionnels à acheter à Rumilly offrent des prestations techniques de qualité, avec une ossature métallique, du bardage isolé, et un dallage en béton lissé. La toiture isolée (140 mm) est compatible avec des solutions de végétalisation ou des panneaux solaires, et les grandes ouvertures incluent une porte sectionnelle motorisée et une porte piétonne. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont prêts à être raccordés, avec un compteur électrique déjà installé. Pour optimiser l'espace de stockage, une mezzanine en option (environ 23 à 55 m²) peut être ajoutée. L'accès poids lourds et la circulation fluide sont garantis par des voiries adaptées, avec un aménagement paysager soigné, incluant des allées et des stationnements. Un local à vélos sécurisé est également prévu à l'entrée du site. Les locaux respectent les normes en vigueur avec des garanties décennale, biennale et dommages-ouvrage, ainsi qu'un contrôle qualité effectué par un bureau indépendant. À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) - Exemple : travée de 80,28 m² – Mezzanine en option à 7 137 € HT. Disponibilité prévue : 2e semestre 2026.N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à Rumilly, disponibles en série limitée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, VINCENT VERBRUGGHE.

À vendre, droit au bail tous commerces sauf nuisances, d'une superficie de 101 m² situé sur un axe passant à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à proximité de Courier. Ce bien dispose de 10 mètres de vitrine, d'un accès PMR et d'un accès pour les livraisons, ainsi que de 2 places de parking. Le loyer s'élève à 3 136,60 € par mois hors TVA et le prix de vente est fixé à 70 000 €. Il est également possible d'ajouter un garage à proximité pour étendre l'espace de stockage. Cette annonce représente une opportunité à saisir rapidement pour un achat de locaux professionnels à Annecy. Vente pour cause de retraite, honoraires à la charge de l'acquéreur (10 000 € TTC), prix hors honoraires de 60 000 €. Pour plus d'informations, consultez focaprimm.com ou contactez Philippe Berger via WhatsApp au 0627588664 ou par téléphone au 04 79 88 01 01.

À proximité d'Annecy, en Haute-Savoie, cet établissement à vendre se trouve dans un emplacement privilégié bénéficiant d'une forte affluence. Guy BOCCARD vous propose un restaurant brasserie offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, tant locale que touristique. Ce bien dispose de : - Une salle de restaurant de 100 couverts, - Une cuisine professionnelle conforme aux normes actuelles, - Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 80 places, - Une licence IV. La surface totale est de 240 m² avec 24 places de parking. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 5 500 euros par mois. La clientèle, loyale et touristique, génère un ticket moyen de 35 euros. Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 825 000 euros, honoraires vendeur inclus. Dossier disponible sur demande, avec garantie de confidentialité. Pour organiser une visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Annecy, veuillez contacter Guy BOCCARD au 0627304182 ou à g.boccard@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Guy BOCCARD, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon, numéro 4515145990.

À saisir, locaux professionnels à vendre à SEYNOD, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce restaurant de qualité, surtout ouvert le midi et en semaine, bénéficie d'une excellente réputation avec de nombreux avis 5 étoiles soulignant le goût, le rapport qualité-prix et le service exceptionnel. Atouts : - Situé à proximité des entreprises en zone d'activité et des grands axes routiers - Activité saine et pérenne depuis 30 ans - Équipe réduite (cuisinier et serveuse) - Revenus garantis Chiffres clés : - Chiffre d'affaires : 160 000 € - Excédent brut d'exploitation : 16 000 € Financement possible : - Emprunt sur 7 ans - Apport personnel de 60 000 € - Mensualités de crédit : 1 300 € Détails du local : - Superficie de 68 m² comprenant salle, cuisine aménagée, réserve, WC et terrasse de 25 m² - Parking privé de 11 m² Conditions de location : - Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2023 - Loyer annuel HT HC : 10 395 € (866 € /mois) - Charges annuelles : 816 € - Taxe foncière : 1 439 € Prix du fonds de commerce : 150 000 € Honoraires d'agence (8,4 % à la charge de l'acquéreur) : 12 600 € Possibilité d'acquérir les murs pour 161 000 € FAI. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à SEYNOD, n'hésitez pas à nous contacter.

OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE ! Locaux professionnels à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, comprenant un fonds de commerce de boucherie de 60 m². Ce bien rare bénéficie d'une situation idéale en hyper centre-ville, dans une zone piétonne, à quelques pas du centre historique d'Annecy, de la gare, ainsi que du lac et du centre commercial COURIER. La rue est très passante, offrant une excellente visibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, et il est possible de modifier le local pour créer une autre activité commerciale. À noter que ce local n'est pas destiné à une activité de restauration. Le loyer mensuel s'élève à 3600 EUR HT. Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à Annecy, n'hésitez pas à contacter Jimmy Elizano, agent commercial, au 06.78.24.32.16 ou par email à jimmy@laporte-immobilier.com.

Développez votre activité avec ce local professionnel à vendre à Poisy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce bien d'une surface de 220 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond confortable, allie fonctionnalité et charme architectural dans un emplacement stratégique. Idéal pour les investisseurs, artisans ou commerçants à la recherche de locaux professionnels à acheter à Poisy. Dès l'entrée, son design contemporain et soigné capte l'attention. Avec un extérieur moderne et des espaces intérieurs lumineux, ce local vous offre un cadre de travail inspirant et professionnel. L'aménagement est optimisé pour permettre diverses configurations, comme une mezzanine, un espace de stockage, ou un showroom. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce local professionnel à vendre à Poisy jouit d'une lumière naturelle abondante et est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux. Sa disponibilité immédiate en fait une option judicieuse pour les investisseurs en quête de biens à fort potentiel locatif dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local professionnel de qualité à Poisy, où design moderne et modularité se conjuguent pour soutenir votre succès.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce restaurant est idéalement situé en plein centre-ville d'Annecy, bénéficiant d'un emplacement n°1, d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Avec une superficie d'environ 125 m² parfaitement exploités pour une activité de restauration, ces locaux professionnels à vendre représentent une opportunité clé en main pour un restaurateur ambitieux. • Loyer : 3 800 € HT / mois • Prix : 750 000 € Ne tardez pas à saisir cette occasion – pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À SILLINGY, Haute-Savoie, nous proposons à la vente un local d'activité de 144,47 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Ce local bénéficie de l'option d'acquérir jusqu'à 3 places de parking privatives, disponibles à 5000€ chacune. Accessible par escalier et ascenseur, ce bien peut accueillir des palettes, avec une dalle capable de supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, les locaux professionnels à vendre sont disponibles immédiatement pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70€ HT par mois et l'accès est facile pour poids lourd ou semi. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou visitez forcaprimm.com. Honoraires de 25 426 € HT (8 %) inclus dans la charge acquéreur, soit un montant de 317 834 € hors honoraires.

À vendre, un local d’activité de 234,29 m² situé à SILLINGY, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre la possibilité d'acquérir jusqu’à 6 places de stationnement privatives au tarif de 5 000 € par place. Le local a un accès par escalier et ascenseur, compatible avec des palettes, et est conçu pour supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et convient pour une activité artisanale ou tertiaire. Les charges s’élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès facilité pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. Pour plus d’informations ou pour visiter ces locaux professionnels SILLINGY à vendre, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires de 44 235 € HT (8 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 515 438 € hors honoraires).

À vendre, locaux professionnels à SILLINGY, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce local d'activité de 125,14 m² offre la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € chacune. Il bénéficie d'un accès par escalier et ascenseur, adapté aux palettes, et la dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et convient pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s’élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SILLINGY. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 22 024 € HT inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 275 308 € hors honoraires).

À vendre, locaux professionnels à Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ce local d’activité spacieux de 127,40 m², accompagné de 2 places de parking privatives. L'accès au local s'effectue par une porte sectionnelle de dimensions H 3,50 m x L 3,60 m. Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et est idéal pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois et l'accès est facile pour les poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Sillingy. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 25 480 € TTC (7,41 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 343 980 € hors honoraires).

À vendre : locaux professionnels à Annecy, Haute-Savoie, idéalement situés. Ce bar-restaurant de 120 m², avec une belle vitrine, propose des concerts live et un service de midi en semaine, offrant une excellente qualité de vie à son futur acquéreur. Le fonds de commerce bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé et se trouve dans un endroit calme, tout en étant proche d'une des voies les plus passantes d'Annecy, entouré de commerces et à proximité de grands parkings, à seulement 5 minutes à pied du centre Courrier. Avec une activité croissante depuis près de 5 ans, la rentabilité ne cesse d'augmenter. Ce local professionnel est parfait pour un couple (cuisinier/serveuse) et pourrait générer un revenu annuel d'environ 100 000 €. Financement possible sur 7 ans avec un apport personnel de 70 000 € et des mensualités de crédit s'élevant à 1868 €, entièrement couvertes par l'activité. Le bien présente de nombreux atouts : une cuisine bien équipée, un bar au style bistrot, 40 couverts, vestiaire et WC PMR, une licence IV ainsi qu'un garage privé. Aucun travaux à prévoir. Le chiffre d'affaires annuel est de 250 000 € et le loyer annuel HT HC s'élève à 22 800 €. Le fonds de commerce est à vendre pour 199 000 € FAI (dont 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter des locaux professionnels à Annecy, dans la région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

667 800 €

4 393 €/m²

Locaux professionnels

• 152 m²
• 

À 14km de Vallières-sur-Fier (74)

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, locaux professionnels comprenant des murs commerciaux occupés par un restaurant de cuisine traditionnelle française réputé, un bar et une licence IV. Ces locaux professionnels à vendre ont été entièrement rénovés et respectent les normes ERP. La salle mesure 100 m² et bénéficie d'une extraction de 400 mm sortie en toiture, d'une sonorisation Bose, d'une connexion fibre optique, ainsi que de toilettes conformes aux normes ERP. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose de mesures de sécurité adéquates, notamment un coupe-feu de 2 heures et une entrée dédiée aux livraisons. Un espace de 65 m² est également compris, incluant un vestiaire, une douche, des sanitaires, un local d'entretien, une buanderie, des équipements de plonge, une pointeuse, et des armoires réfrigérantes. La vitrine en double vitrage mesure 15 m, avec un store banne s'ouvrant en accordéon, un rideau d'air à l'entrée, ainsi qu'un système de sécurité comprenant une alarme Somfy et de la vidéo-surveillance. La consommation énergétique est classée à 149 - C et les émissions de GES à D 34. Le loyer s'élève à 3 700 € HT HC par mois, avec une taxe foncière de 2 077 €, et les charges de copropriété sont de 2 468 € par an, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien. La surface Carrez est de 152 m² et la rentabilité annuelle est de 7 % hors frais. Un bail notarié est en vigueur jusqu'au 11 avril 2032. Pour les acheteurs intéressés par l'achat de locaux professionnels à Annecy, une lettre de confidentialité est requise. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.forcaprimm.com ou contacter Philippe Berger au 06 27 58 86 64 ou par email à philippe.berger@forcaprimm.com. Les honoraires s'élèvent à 37 800 € HT, inclus à la charge de l'acquéreur pour un prix global de 630 000 € hors honoraires.

À VENDRE – PLATEAU LIBRE DE 211 m² – AXE HYPER PASSANT – SÉVRIER (74)Découvrez ce plateau libre de 211 m², idéalement situé sur l'axe le plus passant de Sévrier, offrant une visibilité exceptionnelle pour un projet d' achat locaux professionnels Annecy. Anciennement utilisé comme boulangerie, ce local vide s'adapte à divers projets, qu'ils soient professionnels ou patrimoniaux.Caractéristiques :- Surface totale : 211 m² - Local libre de toute occupation - 7 mètres linéaires de vitrine - Places de stationnement à disposition - Extraction existante - Accès direct avec visibilité maximale Usages possibles (sous réserve d'autorisations) :- Découpe en logements (marchands de biens / investisseurs) - Activités artisanales (boulangerie, traiteur, fleuriste, menuiserie, etc.) - Bureaux / professions libérales - Stockage / logistique urbaine - Showroom ou commerce de proximité Les + du bien :- Emplacement premium sur axe hyper passant - Plateau modulable offrant de multiples scénarios - Proximité avec le lac Situé à Sévrier (74), dans le secteur prisé du bassin annécien, ce bien à vendre représente une réelle opportunité, tant pour les résidentiels que pour la demande professionnelle. Un espace aux multiples possibilités, à visiter rapidement.Dossier complet et visites sur demande. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Aix'Plore Immo : Xavier RICH, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 494 864 648 CHAMBERY.