Achat Locaux Professionnels à Serrières-en-Chautagne (73) : 69 annonces

Prix au m² le plus bas

642 000 €

1 845 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 348 m²

Serrières-en-Chautagne (73)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Serrières-en-Chautagne, Savoie, en région Rhône-Alpes. À vendre, un ensemble immobilier idéalement situé, comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, suite à un départ à la retraite. Ce bien abrite une activité de restauration et d'auberge, un bar-tabac-FDJ, ainsi qu'un logement de fonction, parfait pour allier vie professionnelle et habitation. Ce vaste ensemble offre un potentiel de développement intéressant grâce à ses diverses activités, situé dans un environnement à la fois local et touristique, proche du Lac du Bourget. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace bar, d'une salle principale, d'une belle salle annexe en pierre et d'une cuisine professionnelle. Le premier étage comprend un appartement à rafraîchir. À l'étage supérieur, quatre chambres utilisées en auberge avec salle d'eau et WC. Un garage et une dépendance en pierre sont également disponibles pour le stockage. L'activité en place bénéficie d'une clientèle fidèle, à la fois locale et de passage, en raison de sa situation en bord de route. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.948490.

Bien le moins consommateur d'énergie

799 000 €

Locaux professionnels

À 14km de Serrières-en-Chautagne (73)

À vendre à Saint-Félix, Haute-Savoie (74), dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce bâtiment de 2010 en excellent état. Composé d'environ 180 m² d'accueil, bureaux, salle de réunion, WC, salle de pause et vestiaires. Il comprend également un entrepôt de 240 m² avec une porte sectionnelle et une mezzanine d'environ 80 m². Le tout est édifié sur un terrain constructible de 1878 m², entièrement clôturé, disposant d'un portail électrique et de plusieurs places de stationnement. Pour tout renseignement concernant l'achat de locaux professionnels à Saint-Félix, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3996* - 21

À Sillingy, au cœur du village en Haute-Savoie, nous vous proposons un actif immobilier professionnel polyvalent à la vente. Ce bâtiment indépendant, disponible immédiatement, comprend un local commercial de 116,75 m², pouvant être divisé en deux lots autonomes avec des vitrines distinctes. La forte visibilité commerciale est assurée par ses quatre vitrines, offrant plus de 8,50 mètres linéaires sur la place centrale, ainsi qu'un stationnement communal à proximité et un flux piéton important, garantissant une centralité dans le village.En plus de l'espace commercial, l'immeuble comprend des lots d'habitation indépendants : un T4 en duplex et un T2 en triplex, chacun doté de balcons calmes et d'une vue dégagée. Ces logements peuvent être utilisés pour l'exploitant ou en location, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale.Ce bien immobilier à Sillingy est sans mitoyenneté et dispose d'accès, de compteurs et de chauffages dissociés, ce qui permet un détachement et une vente par lots. Il est idéal pour une exploitation commerciale, un investissement ou un projet mixte.Les usages cibles incluent le commerce, la restauration, les services, les bureaux, les professions libérales et les activités tertiaires, offrant une flexibilité remarquable pour divers projets. Des dossiers techniques, des plans et des scénarios de valorisation sont disponibles sur demande. Ce produit rare au cœur du village bénéficie également d'une forte lisibilité économique.Les honoraires de 4,23 % HT sont à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

431 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 58 m²
• 

À 18km de Serrières-en-Chautagne (73)

Au cœur de La Balme-de-Sillingy, en Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente un séduisant local commercial d'environ 58 m². Cession du droit au bail en 3/6/9, avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à La Balme-de-Sillingy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Jérôme DANIEL, agent commercial 3G IMMO sur place, inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 531 946 804. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Frangy, en Haute-Savoie, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'environ 56 m² idéalement situés au cœur de la ville. Ce local commercial se trouve dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Constitué de plusieurs espaces modulables, ce bien comprend un espace d'accueil et une cave d'environ 40 m², parfaite pour le stockage ou la réserve. Les possibilités d'achat de locaux professionnels à Frangy sont variées : - Remise en location pour un investissement locatif - Installation d'une activité professionnelle - Activités de services, professions libérales, bien-être, bureaux ou commerce de proximité Le bâtiment est situé dans une petite copropriété de 3 logements rénovée, avec des charges faibles estimées à seulement 35 € par mois. Frangy bénéficie d'un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, attirant ainsi une clientèle locale dynamique. Le local est actuellement disponible, offrant de multiples opportunités : - Surface : 56 m² environ - Cave : 40 m² environ - Charges faibles - Rentabilité potentielle de 6% Dossier complet sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe d'Annecy) Nezha SAUMET, Entrepreneur Individuel, 06 29 07 10 22 - Réf. 912335.

Idéalement situé en plein cœur de Belley, ce bar restaurant d'environ 40 à 50 couverts avec deux salles est proposé à la vente avec sa cuisine professionnelle équipée et sa licence IV. L'établissement nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement (peintures, sol, mobilier), offrant l'opportunité de le personnaliser à votre image. Structure et installations techniques en bon état. Un logement est compris dans le bail et une terrasse extérieure pouvant apporter des couverts en plus . Flux touristique saisonnier. À 35 min d'Aix-les-Bains et 1h de Lyon. Référence agence : MO1861

À Culoz, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ces murs commerciaux, idéalement situés au cœur de la ville et à proximité des commodités, dont la gare, disposent de places de parking privées. Actuellement exploité en tant que BAR / HOTEL, cet établissement est parfait pour capter une clientèle variée, grâce à sa terrasse extérieure propice à la détente. Avec une superficie spacieuse de 330 m², vous y trouverez des chambres d'hôtel aménagées pour offrir un cadre chaleureux et convivial. Ce bien inclut également une cave, de grands espaces de stockage, et deux garages fermés pour abriter un camping-car. Ce bien à acheter à Culoz représente une opportunité unique d'investir dans des locaux professionnels à fort potentiel. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui n'attend que de nouveaux propriétaires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 250 € HT + 2 750 € TVA, soit 330 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 313 500 € HT + 0 € TVA, soit 313 500 € TTC. Honoraires d'agence : 13 750 € HT + 2 750 € TVA, soit 16 500 € TTC (5,26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Valérie MORGANTE, votre conseillère SAFTI, au 0788546129 ou par mail à valerie.morgante@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

À vendre, locaux professionnels à acheter Sillingy, comprenant un fonds de commerce de tabac, FDJ et épicerie, situé au cœur d'un village dynamique d'environ 6 500 habitants en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce commerce de proximité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière tout au long de l'année. C'est une affaire idéale pour un couple ou deux associés cherchant à s'engager dans un projet rentable et stable. Avec une très belle rentabilité et un loyer modéré, l'exploitation se fait de manière sereine. Actuellement géré par un propriétaire et une salariée à temps partiel, ce commerce possède encore un fort potentiel de développement, notamment par la diversification des activités ou l'optimisation de l'offre existante. Ouvert 7 jours sur 7, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique dans le village. Une véritable opportunité clé en main pour démarrer ou développer une activité dans un cadre agréable. Cette annonce référence 327045 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELYSE BUSSAT (EI) immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 90167285700025. Prix du bien : 225 000,00 €, prix hors honoraires : 205 000,00 €, honoraires TTC : 9,76 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Francis LEBERT & Capifrance vous proposent à la vente ces locaux professionnels neufs situés à RUMILLY, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Avec une superficie totale de 193 m², ce bien se compose d'une surface au rez-de-chaussée de 151 m² (18.35 x 8.50 m) et d'une mezzanine de 42 m² (4.90 x 8.40 m), offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour divers aménagements. La mezzanine peut accueillir vos bureaux et comprend un espace d'accueil avec une luminosité optimale. Aménagements : réservations pour fluides et WC en attente, local livré libre de toute occupation, disponible rapidement. De plus, 2 places de stationnement privatives sont incluses pour votre confort. Nous vous accompagnons dans l'agencement des locaux professionnels à acheter à RUMILLY, en fonction de vos besoins. Nos bureaux sont ouverts 7 jours sur 7, de 9h à 21h. N'attendez plus pour réaliser votre achat de locaux professionnels à RUMILLY ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1362 €, soit 113 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,78 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.942906.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

800 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 70 m²

Quartier Centre et Est

À 16km de Serrières-en-Chautagne (73)

Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Belley, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette pizzeria, idéalement située en plein centre-ville, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Son rendement est exceptionnel, avec des perspectives de développement prometteuses. Les équipements sont récents et en parfait état, n'ayant besoin d'aucun investissement supplémentaire pour commencer à travailler. Le local est bien entretenu et prêt à l'emploi dès le premier jour. De plus, une terrasse pouvant accueillir environ 20 couverts est envisageable. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 66 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 67 200 € TTC. Sans les honoraires, le prix est de 60 000 € HT, avec des honoraires d'agence de 6 000 € HT + 1 200 € TVA, représentant 12 % TTC du prix de vente hors honoraires. Il s'agit d'une vente de locaux professionnels à Belley avec des conditions favorables pour les acquéreurs. Pour plus d'informations, contactez Khalifa Belmoussa, conseiller SAFTI, au 0688038648 ou par e-mail à khalifa.belmoussa@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Un local d’activité de 98,88 m², avec la possibilité d’acquérir jusqu’à 3 places de stationnement privatives au prix de 5 000 € par place. Le local bénéficie d’un accès par escalier et ascenseur (compatible palettes). La dalle supporte une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, le bien est disponible immédiatement et peut accueillir une activité artisanale. Charges : 70 € HT / mois. Accès poids lourds et semi-remorques. À voir rapidement – Contact : Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 contact@forcaprimm.com forcaprimm.com Honoraires : 14000 € HT inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 207000€ hors honoraires).

COMMERCIAL SPACE 90 m² – STRATEGIC LOCATION IN RUMILLYSitué au cœur d'un secteur parmi les plus dynamiques de Rumilly, en Haute-Savoie, ce local commercial de 90 m² est à vendre. Il bénéficie d'une adresse recherchée, dans un quartier à fort passage piéton et automobile. Cet emplacement de choix est idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Rumilly ou pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial sécurisé.Avec sa large vitrine d'environ 7 mètres donnant sur une rue commerçante très fréquentée, le site offre une visibilité remarquable, garantissant un fort potentiel de notoriété pour toute entreprise souhaitant s’implanter durablement.Le local comprend un espace principal lumineux, une réserve fonctionnelle pouvant servir de zone de stockage, bureau ou espace technique, ainsi que des sanitaires. Aucun travaux ne sont à prévoir, les lieux sont immédiatement exploitables.Atouts principaux :- 90 m² exploitables en centre-ville- Emplacement premium à fort trafic- Grande vitrine de près de 7 mètres- Local en excellent état- Faibles charges de copropriété- Réserve + sanitaires- Accès immédiat aux parkings et commerces voisins- Quartier en évolution (création d'une voie verte)- Climatisation réversibleCette configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, agence, profession tertiaire ou libérale, showroom, service au public… Une véritable opportunité pour un entrepreneur à la recherche de locaux professionnels Rumilly à vendre ou pour un investisseur souhaitant un bien de qualité dans la région Rhône-Alpes.Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi.Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 603088)

Développez votre activité avec ce local professionnel à vendre à Poisy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Ce bien d'une surface de 220 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond confortable, allie fonctionnalité et charme architectural dans un emplacement stratégique. Idéal pour les investisseurs, artisans ou commerçants à la recherche de locaux professionnels à acheter à Poisy. Dès l'entrée, son design contemporain et soigné capte l'attention. Avec un extérieur moderne et des espaces intérieurs lumineux, ce local vous offre un cadre de travail inspirant et professionnel. L'aménagement est optimisé pour permettre diverses configurations, comme une mezzanine, un espace de stockage, ou un showroom. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, ce local professionnel à vendre à Poisy jouit d'une lumière naturelle abondante et est en excellent état, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux. Sa disponibilité immédiate en fait une option judicieuse pour les investisseurs en quête de biens à fort potentiel locatif dans ce secteur prisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un local professionnel de qualité à Poisy, où design moderne et modularité se conjuguent pour soutenir votre succès.

Bureau au RDC de 182 m2 livré fini ( sauf sanitaires, cloisons intérieures et courant faibles). Six place de stationnements extérieures privatives attachées au lot. Référence agence : 4145

À vendre, locaux professionnels fonctionnels et évolutifs situés à Rumilly, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ces espaces, idéalement conçus pour artisans, TPE ou indépendants, se trouvent dans la zone artisanale de Vallières-sur-Fier. Offrant plusieurs options de superficie, vous pourrez choisir entre des locaux d'environ 80 m² ou 170 m², chacun disposant de deux places de stationnement privatives. À l'arrière, un espace extérieur engazonné et clôturé est disponible, mesurant 22 m² pour les petites travées et 50 m² pour les grandes, parfait pour entreposer du matériel ou se détendre. Les locaux professionnels à acheter à Rumilly bénéficient de prestations techniques de qualité, incluant une ossature métallique, un bardage isolé et un dallage en béton lissé. La toiture est isolée avec une étanchéité adaptée à la végétalisation ou aux panneaux solaires, de grandes ouvertures sont présentes, ainsi qu’un réseau d'eau, d'électricité et de télécommunications prêt à être raccordé. En termes de confort, une mezzanine optionnelle vous permet d’optimiser votre espace de stockage. L'accès est conçu pour les poids lourds, avec une circulation fluide et des aménagements paysagers soignés, incluant un local à vélos sécurisé à l'entrée. Ces locaux professionnels en vente à Rumilly respectent les normes en vigueur, avec des garanties décennales et biennales ainsi qu'un contrôle qualité réalisé par un bureau indépendant. À partir de 168 588 € HT (TVA récupérable) pour une travée de 80,28 m², avec une mezzanine optionnelle à 7 137 € HT. La disponibilité est prévue pour le 2e semestre de 2026. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'attendez plus ! Ces locaux professionnels à Rumilly se vendent en série limitée et représentent une excellente opportunité pour implanter durablement votre activité.

À VIRIGNIN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette belle affaire de restauration de qualité, bénéficiant d'une licence IV, est située dans un parc de verdure à proximité de Belley et de la VIA RHÔMA. Le bien offre une cuisine et une salle sur 250 m², ainsi qu'un appartement à l'étage. Une terrasse avec une vue imprenable sur le Rhône vient compléter cette offre. Il est également possible d'étudier la vente des murs. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels à VIRIGNIN, à voir rapidement ! Honoraires : 7,81 % HT inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)

iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose à la vente des locaux professionnels à Massignieu-De-Rives, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Disponible : Fonds de commerce « Bar, Restaurant, Pizzéria » avec Licence IV. Situé dans un secteur passant et privilégié avec vue sur le canal du Rhône, ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement et d’une notoriété locale solide depuis plus de 30 ans, avec une exploitation saisonnière de mai à septembre. Le bail sera sur une activité d'ouverture annuelle. La surface est d'environ 285m² répartis sur 2 niveaux, avec un loyer mensuel de 2 100,00 € HT / HC, et un bail de 3/6/9 (pas de restauration rapide). Le chiffre d’affaires est disponible sur demande et il n'y a pas de reprise de personnel. Le local comprend : Au rez-de-chaussée, une salle de bar, deux salles de restaurant (52m² et 40m² à aménager), une cuisine équipée d'un four à pizza au bois, d'un piano à grillades, un coin plonge, un économat et un office à desserts. À l'étage, possibilité d’aménager des chambres pour le gérant et le personnel ou de créer des chambres d’hôtel. Le sous-sol offre des caves de stockage, une chambre froide et un local technique avec adoucisseur d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée de 200m², un terrain de boules, et un accès direct à la Via-Rhôna. Les atouts incluent un emplacement stratégique, une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Cette activité clé en main pour la restauration nécessite des travaux concernant l'aménagement de l'étage en chambres. Le motif de la vente est une retraite. Le prix de vente est de 215 000,00€ TTC, honoraires inclus à la charge du vendeur. De plus, il est possible de louer une grande surface de stationnement clos et sécurisé. Les informations d'affichage énergétique liées à cette annonce mentionnent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Rotger (ID 37235), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le numéro 752611558. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

74 – MAISON D'HÔTES – HÔTELLERIE-RESTAURATION - ÉVÉNEMENTIEL - GRAND ANNECY À seulement 10 minutes du centre d'Annecy, 30 minutes d'Aix-les-Bains et 40 minutes du centre de Genève, découvrez cette superbe bâtisse du XVIIIe siècle pleine de caractère, nichée au coeur d'un domaine arboré de plus de 4 000 m². Actuellement exploitée en maison d'hôtes de charme avec restaurant, cette propriété allie cachet, confort et fort potentiel de développement. Cadre paisible et naturel, destination parfaite pour l'événementiel : mariages, anniversaires, séminaires, team building, etc. Composition des lieux : Rez-de-chaussée : • 2 salles à manger dont une équipée d'une rôtisserie feu de bois • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Sanitaires – Chaufferie – Cave 1er étage : • 3 grandes chambres avec salle de bain privative 2e étage : • 2 grandes chambres avec salle de bain privative • 2 Bureaux • Grande pièce polyvalente de plus de 70 m² (lecture, TV, réunions…) Autres bâtiments : • Appartement de fonction d'environ 155 m² (4 chambres, salon, cuisine, SDB…) • Maison annexe indépendante servant de gîte (env. 60 m² habitables + 26 m² utiles) • Une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts. • Une Licence de grande restauration Le domaine s'étend sur plus de 4 000 m2 de terrain arboré. Cet établissement offre un large potentiel pour accueillir à la fois des groupes ou individuels de sportifs (départ de différents chemins de randonnée) ou non à la découverte des espaces environnants, du patrimoine et/ou culinaire. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités, permettant encore un développement de l'activité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse aux multiples atouts, dans un environnement privilégié. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane RAMBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84772554600018 ANNECY

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Viuz-la-Chiésaz, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette superficie de 72,81 m², située au 1er étage d'un bâtiment fraîchement rénové, respecte les dernières normes en vigueur. L'accès se fait par une entrée sécurisée menant à une cage d’escalier partagée sur les quatre niveaux de l'immeuble. Ce local est vendu brut, offrant ainsi la liberté nécessaire pour l’agencer selon votre projet professionnel. Les activités permises incluent des bureaux, un cabinet de profession libérale, un atelier ou une fabrication ne générant pas de nuisance sonore, toutes sauf la restauration avec extraction. Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement privative avec borne électrique, située à proximité. La rénovation a été réalisée par un architecte et un bureau d'études locaux, garantissant une qualité d'exécution supérieure. Les caractéristiques techniques comprennent une charpente et une couverture neuves, une isolation par l'extérieur, et des menuiseries PVC double vitrage. Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle dans un immeuble entièrement sécurisé et remis à neuf. L'emplacement est stratégique, entre Annecy et les axes vers Aix-les-Bains et Chambéry, à seulement 4 minutes de l'entrée d’autoroute A41 Annecy Sud, 12 minutes d'Annecy, et 20 minutes d’Aix-les-Bains. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

À Rumilly, dans le centre-ville, locaux professionnels à vendre d'une superficie de 417 m², situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf, sur l'axe Annecy/Aix-les-Bains. Ce bien dispose d'un grand linéaire vitrine donnant sur le trottoir et comprend 4 places de stationnement. Actuellement en brut de béton, il est à aménager selon votre activité. De nombreux parkings se trouvent à proximité. La vente de ces locaux professionnels à Rumilly est idéale pour tous types de commerces, à l'exception de ceux nécessitant une extraction. Pour plus d'informations, consultez notre site forcaprimm.com ou contactez JL Bouvier au 0607446948.

À SILLINGY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, nous proposons à la vente un local d'activité de 125.14 m², avec la possibilité d'acheter jusqu'à 3 places de parking privatives pour 5000 € chacune. Ce local est accessible par escalier et ascenseur, adapté au transport de palettes, et la dalle peut supporter une charge de 500 kg/m². Situé dans une zone artisanale, ce bien est immédiatement disponible et idéal pour accueillir une activité artisanale. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois, avec un accès pour poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Jean-Luc au 0607446948 ou rendez-vous sur forcaprimm.com. Honoraires de 22 213 € HT (8 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (277 662 € hors honoraires). Profitez de cette occasion pour un achat de locaux professionnels à SILLINGY.

Local professionnel neuf de 44 m² à vendre au sein de SANTEALPES dans la commune de Vallières-sur-Fier, Haute-Savoie (74150), en région Rhône-Alpes. Situé dans un pôle santé moderne en pleine expansion, ce local est adapté pour diverses professions, médicales, bien-être ou paramédicales, ainsi que pour les investisseurs. Implanté dans une zone dynamique, à proximité de Rumilly, ce local bénéficie d'un environnement attractif grâce à la présence d'une mini-crèche et de praticiens déjà installés, assurant un flux constant de clients. Le local est judicieusement agencé avec deux cabinets indépendants et une salle d'attente commune, permettant ainsi d'optimiser le financement de votre acquisition en louant l'un des cabinets. Ce bien, conçu pour le confort et la confidentialité, propose : - Une isolation phonique soignée avec des portes insonorisées pour garantir la discrétion, - Une climatisation réversible pour un confort optimal, - De nombreux rangements, incluant un placard dans chaque espace et un meuble simple vasque dans chaque cabinet, - Une isolation extérieure, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques, - Une vue dégagée sans vis-à-vis. Le bâtiment neuf se distingue par sa construction de qualité, et dispose d'un grand parking public pour les patients ou clients ainsi qu'une salle de restauration avec terrasse réservée aux professionnels du pôle. Loyer attendu : 600€ par local, soit 1200€ de loyers perçus, avec une rentabilité brute de 6,10%. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite exclusive, contactez-moi dès aujourd'hui. C'est une occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à Vallières-sur-Fier dans un environnement moderne et fonctionnel. Nombre de lots dans la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, équivalent à 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Michel BELMONTE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 66 48 23 78 (réf. 597340).

iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – MURS COMMERCIAUX DU RESTAURANT GASTRONOMIQUE “LA FINE FOURCHETTE” À VIRIGNIN, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Découvrez un lieu où chaque repas devient un moment d'exception, où la gastronomie rencontre le terroir. La Fine Fourchette, restaurant en activité depuis 1983, se situe au cœur du pays de Brillat-savarin, un véritable écrin culinaire. Chaque détail compte : le choix des ingrédients, l'accord parfait entre mets et vins, et l'expérience unique offerte aux clients.Ce restaurant, à vendre, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur le canal du Rhône. Accessible tout en offrant tranquillité et intimité, il séduira les amateurs de gastronomie. **Établissement pensé pour l'excellence gastronomique :**Avec 400 m² environ de surface, La Fine Fourchette allie fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, une salle lumineuse et chaleureuse accueille la clientèle. Une cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux exigences des chefs et une cave à vin permet de proposer une sélection de crus régionaux. À l'étage, un logement privatif comprenant 3 chambres, une buanderie et un espace pour le personnel est disponible.**Un cadre d'exception :**Le terrain clos de 5120 m² environ offre intimité et sérénité, avec une terrasse pour des repas en extérieur et un parking privé pour les clients. Chaque détail contribue à créer une expérience gastronomique unique.**Une opportunité financière et patrimoniale pérenne :**Bail en cours : 3/6/9. Taxe foncière : 2 000 €. Acquérir ces locaux professionnels à Virignin, c'est posséder un bien immobilier rare, alliant surface commerciale, logement privatif, renommée et potentiel de développement. C'est un investissement sûr dans un secteur recherché où la gastronomie et le vin sont des arts de vivre.**Pourquoi cette opportunité est unique :**Restaurant en activité depuis 1983 avec une clientèle fidèle, situé dans un emplacement exceptionnel en bord de Rhône. Bien complet avec surface professionnelle, logement, équipements et cadre paysager. Ne laissez pas passer cette occasion : devenez propriétaire des murs d'un restaurant gastronomique emblématique à Virignin. Pour plus d'informations sur la vente de ces locaux professionnels, contactez-moi directement.

Belle opportunité à saisir ! Fonds de commerce à vendre, institut de beauté “Belle O Naturel”, idéalement situé à Seyssel (01) et bénéficiant actuellement d'une clientèle fidèle et régulière. Seul(e) esthéticien(ne) sur la commune, vous profiterez d'un fort potentiel de développement dans un secteur sans concurrence directe. L'institut est parfaitement entretenu, lumineux et entièrement équipé : - un espace accueil / boutique - deux cabines de soins confortables, dont une avec douche - un espace prothésie ongulaire - une arrière-boutique Tout le matériel nécessaire à l'activité d'esthétique traditionnelle : soins du visage et du corps, épilation, manucure, maquillage, etc. Les atouts : Emplacement de choix dans une commune dynamique Loyer très attractif : 350 € / mois seulement Surface d'env. 53 m², agréable et fonctionnelle Aucun investissement à prévoir, activité prête à être reprise immédiatement. Saisissez cette occasion rare et écrivez la suite de cette belle histoire à Seyssel ! Gare et nombreuses commodités à proximité. Stationnement facile et gratuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf.929120

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Rumilly, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Nous vous proposons des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de la ville, dans un emplacement stratégique à très fort passage. Ce local de 62 m² comprend une vaste pièce principale, un espace sanitaire avec toilettes et lavabo, ainsi qu'une réserve de 18 m² avec installation électrique. Avec plus de 8 mètres linéaires de vitrine, ce local garantit une visibilité exceptionnelle. Il est équipé d'une pompe à chaleur réversible pour chauffage et climatisation, et respecte les normes d'accès PMR. Aucun droit au bail n'est à prévoir, tous commerces sont acceptés, ce qui permet une installation immédiate et sans contrainte. Une place de livraison est disponible juste devant avec la possibilité d'un parking en supplément. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 53 lots, avec des charges annuelles moyennes de 525 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 139 000 € HT + 2 500 € TVA, soit un total de 141 500 € TTC. Le prix hors honoraires est de 126 500 € HT + 0 € TVA. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien CHATELET, au 06 16 98 48 07 ou par e-mail à sebastien.chatelet@safti.fr.

À vendre, locaux professionnels à Sillingy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Découvrez ce local d’activité spacieux de 127,40 m², accompagné de 2 places de parking privatives. L'accès au local s'effectue par une porte sectionnelle de dimensions H 3,50 m x L 3,60 m. Situé dans une zone artisanale, ce bien est disponible immédiatement et est idéal pour une activité artisanale ou de petite production. Les charges s'élèvent à 70 € HT par mois et l'accès est facile pour les poids lourds et semi-remorques. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Sillingy. Pour plus d'informations, contactez Jean-Luc BOUVIER au 06 07 44 69 48 ou par email à contact@forcaprimm.com. Honoraires : 25 480 € TTC (7,41 %) inclus, à la charge de l’acquéreur (prix net : 343 980 € hors honoraires).

Murs libres en VEFA d'un commerce de 127.80m² dans un programme de qualité tout juste livré dans la Ville de Rumilly dans le 74 près d'Annecy - Local livré Brut de béton - Un emplacement de choix à proximité immédiate de la gare de Rumilly à 15 minutes du centre d'Annecy, proche de toutes les enseignes commerciales et de la Mairie - Plusieurs surfaces disponibles Prix de vente 218.000 € TTC HAI ce prix comprend 10 places de parking extérieurs Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONSEIL ET VALORISATION IMMOBILIER ASSET MANAGEMENT : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI

Opportunité à ne pas manquer avec cette auberge du 17e siècle située à ANNECY SUD, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet établissement, réputé pour ses grillades au feu de bois et ses repas thématiques, propose également des soirées musicales qui attirent de nombreux clients. Une petite équipe assure le service, avec le patron en cuisine et sa femme en salle. L'auberge est ouverte du mardi au dimanche, avec un excellent ticket moyen de 45 à 55€ le midi et de 60 à 70€ le soir. Environ 600 m² de surface, accompagnés d'un logement de fonction sur un terrain de 4000 m². C'est l'occasion idéale pour un achat de locaux professionnels à ANNECY SUD. Les honoraires s'élèvent à 6 % TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence fixé à 1 950 000 €. Pour toute demande de renseignements sur cette vente de locaux professionnels à ANNECY SUD, veuillez contacter Jean-Luc au 0607446948 ou visiter forcaprimm.com.

Gilles BUISSON vous propose en exclusivité cette excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Belley, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Situé à seulement une cinquantaine de mètres de la très fréquentée RD 1504, qui accueille en moyenne 9300 véhicules par jour, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale. Il offre une superficie totale de 325 m², répartis comme suit : au rez-de-chaussée, une salle de réception/show-room/exposition avec une vitrine de 4 m x 2 m pour environ 80 m², des toilettes conformes aux normes PMR, une réserve ou des bureaux avec entrée indépendante d'environ 43 m², ainsi qu'un garage/réserve de 54 m² avec une porte automatique de 4 m x 4 m. À l'étage, vous trouverez un grand plateau vide d'environ 135 m², avec plancher et isolation déjà réalisés. L'ensemble est complété par 6 places de parking. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, le tout à l'égout est en place et la fibre optique est disponible. Ce bien est idéalement adapté pour une franchise, un artisan ou des activités tertiaires. Ne manquez pas cette opportunité, à saisir rapidement !!! Il est également disponible à la location. Annonce proposée par Gilles BUISSON - EI - NoRSAC: 532190600, enregistrée à la Chambre de commerce et de l'industrie de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Nicolas Crepieux (06 68 51 66 47) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant – Poisy (74) Surface : 170 m² environ Prix de vente : 342 400 € Situé au cœur de Poisy, dans un secteur dynamique et en plein développement, ce fonds de commerce de bar-restaurant représente une excellente opportunité pour tout professionnel désirant réaliser un achat de locaux professionnels à Poisy ou développer son activité. Points forts du bien : • Belle surface de 170 m² environ, permettant d’accueillir une vaste salle de restauration conviviale • Bar LICENCE 4 • Cuisine professionnelle avec matériel complet, conforme aux normes en vigueur • Grande visibilité grâce à un emplacement fréquenté • Clientèle locale fidèle + fort potentiel de développement • Grande Terrasse Activités possibles : Bar, restaurant, brasserie, restauration thématique, afterwork… Prix de vente : 342 400 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 494244312. Retrouvez tous nos biens, notamment des locaux professionnels à acheter à Poisy, sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VENDRE – Société spécialisée en déstockage alimentaireNous vous proposons à la vente locaux professionnels RUMILLY, situés en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette société dynamique, spécialisée dans le déstockage alimentaire, exploite deux magasins bien implantés dans l'Ain et en Haute-Savoie, bénéficiant d'une notoriété locale solide et d'une clientèle fidèle, assurant ainsi une stabilité commerciale.Le premier magasin offre une surface de vente de 590 m² accompagnée d'une réserve de 120 m², permettant un accueil et un stockage optimisés pour répondre à une forte demande. Le second, quant à lui, dispose d'une surface de vente de 290 m², parfaitement adaptée à son activité.L'activité repose sur un concept de déstockage alimentaire multi-produits, soutenu par environ 20 fournisseurs actifs, garantissant ainsi une offre diversifiée et un approvisionnement continu. L'organisation et les processus sont bien structurés, assurant une gestion efficace au quotidien.Sur le plan financier, la société affiche un chiffre d'affaires de 988 000 € et un EBE de 51 947 €, démontrant la pérennité de son activité. Les points forts incluent une image commerciale positive, une clientèle fidélisée, des outils de travail opérationnels et des locaux professionnels RUMILLY à vendre, adaptés à l'activité en question. De plus, cette entreprise présente un potentiel significatif de développement, notamment par l'optimisation commerciale, l'élargissement de l'offre, et le développement de nouveaux canaux de vente.La cession est proposée au prix de 280 000 € FAI, avec un dossier complet disponible suite à un premier échange. Nous recherchons un entrepreneur souhaitant reprendre une activité opérationnelle clé en main, un groupe ou une enseigne désirant renforcer sa présence régionale, ou un investisseur avec un projet de développement.Notre avis : il s'agit d'une affaire solide, bien structurée et rentable, offrant une base opérationnelle déjà prête à être reprise. La présence de deux magasins et la fidélité de la clientèle constituent une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter RUMILLY.Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 808 990 - Greffe de CHAMBERY) Sébastien MOLLIER SABET Entrepreneur Individuel 06 68 48 89 85 - Réf.939308