Achat Locaux Professionnels à Trégueux (22) : 131 annonces

Coup de cœur du secteur

290 000 €

1 973 €/m²

Locaux professionnels

• 147 m²

Quartier Centre Ville

Trégueux (22)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose à la vente des locaux professionnels à Trégueux, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en plein cœur de Trégueux, sur un axe passant assurant une visibilité optimale, ce bien rare se compose d'un local commercial actuellement exploité comme salon de coiffure, accompagné d'une maison attenante. Le local bénéficie d'une large vitrine avec un accès direct sur la rue, offrant un emplacement privilégié pour votre clientèle. Ce local professionnel à acheter à Trégueux peut être adapté à divers usages : boutique, bureau, cabinet, ou encore activité de service. Le stationnement est facilité grâce à un espace extérieur privatif permettait d'accueillir plusieurs véhicules. Le logement attenant est une maison en pierres, chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cuisine ouverte, un grand séjour lumineux dans la véranda, ainsi qu'un coin toilettes. À l'étage, un espace mezzanine peut servir de bureau pour votre activité, de plus, trois chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. De plus, un grand garage indépendant dans la cour extérieure vous permettra de garer votre véhicule personnel tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Trégueux, grâce à son emplacement stratégique en centre bourg avec une excellente visibilité, un stationnement privatif pour vos clients et un logement à proximité immédiate de votre espace de travail, le tout dans un cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc, sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Dans la zone de la Hazaie à Trégueux, profitez d'un accès facile et d'une visibilité immédiate sur une route à 4 voies. Ce bien exceptionnel comprend 1400 m² de bureaux sur une parcelle de 5910 m², offrant la possibilité d'accueillir des projets variés tels que centres médicaux, pôles de formation, écoles ou centres administratifs, le tout à proximité d'hôtels, de restaurants et d'une vaste zone commerciale, incluant un Carrefour. Ce bien représente également une opportunité d'investissement, car il peut être divisé en 3 lots pour générer rapidement une rentabilité. Saisissez cette chance, c'est une offre rare sur le secteur. N'attendez plus pour envisager votre achat de locaux professionnels à Tregueux dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin Immobilier au 02 96 74 72 73 (7,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous présente un excellent investissement avec ces locaux professionnels à vendre à TRÉGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à TRÉGUEUX pour y établir votre fonds de commerce de restauration rapide, ne cherchez plus, vous avez trouvé votre opportunité. Ce commerce clé en mains vous permettra d'ouvrir immédiatement votre établissement pour accueillir votre clientèle. Situé dans une zone à fort passage, il dispose d’une trentaine de places assises à l'intérieur et d’une trentaine de places supplémentaires en terrasse. L'établissement est reconnu pour ses produits principalement faits maison, offrant diverses formules de repas sur place ou à emporter. Plusieurs leviers sont disponibles pour augmenter le chiffre d'affaires, et sa visibilité est un atout majeur. Aucun salarié ne sera repris lors de la cession, vous aurez ainsi la liberté de recruter votre équipe. En tant que spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute information et pour faire avancer votre projet professionnel, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Portez-vous acquéreur de ces bureaux idéalement situés dans la zone commerciale de Trégueux-Langueux pour bénéficier de six beaux et lumineux bureaux pour le plus grand confort des collaborateurs. Dans un excellent état d’entretien, cet environnement professionnel situé au premier étage d’une copropriété des années 1990 offre également un espace d’accueil ainsi qu’une grande salle pour y tenir des réunions. Un local technique, un local d’archives, des toilettes privatives et de nombreux placards complètent cette prestation clé en mains. Le stationnement est facilité par un parking aérien avec accès privatif. Les bureaux sont vendus loués et génèrent actuellement un loyer mensuel de 990€ HT auquel s'ajoutent 160€ HT de charges mensuelles. Spécialiste de la vente de bureaux et commerces, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d’acquisition depuis la découverte du site jusqu’au transfert de propriété. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le Boutiquier vous propose des murs occupés situés au 2 rue aux Toiles, avec une surface de 71 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel est de 17 686,32 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière étant imputée au locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 €. Le prix de vente est fixé à 210 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,42 %. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition de locaux professionnels à Saint-Brieuc.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose une opportunité unique avec des murs commerciaux à vendre à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en périphérie immédiate de SAINT-BRIEUC, au cœur d'une zone commerciale et industrielle dynamique, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct aux grands axes. Sur un terrain d'environ 1 744 m², le bâtiment de 665 m² a bénéficié d'une façade récemment rénovée, ajoutant une valeur visuelle et commerciale. Actuellement, les locaux professionnels SAINT-BRIEUC à vendre sont exploités comme garage, atelier et hall de vente pour véhicules neufs et d'occasion, comprenant un atelier de 318 m², un hall de vente de 270 m², des bureaux de 70 m² en rez-de-chaussée et un bureau supplémentaire de 55 m² à l'étage. Avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 10 mètres, cet espace offre une flexibilité d'aménagement pour diverses activités. Le loyer annuel estimé est de 38 789 € HT, avec une taxe foncière de 4 567 €. Les atouts incluent un emplacement stratégique, une façade moderne, un terrain adapté pour stationnement et stockage, ainsi qu'un bail tout commerce. La possibilité de reprendre l'activité existante de garage, ainsi que le respect des normes générales, font de ces locaux professionnels à acheter SAINT-BRIEUC une réelle opportunité pour les investisseurs ou professionnels en quête d'un emplacement valorisé et immédiatement exploitable. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

957 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 277 m²

À 18km de Trégueux (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de restaurant est idéalement situé sur un axe passant, à quelques minutes des plages. Il dispose d'une grande salle de restaurant avec terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts. L'établissement est aux normes et bénéficie d'un grand parking privatif. Le chiffre d'affaires s'élève à 413.000€ pour un EBE reconstitué de 86.000€. Actuellement, le restaurant est ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi (hors saison) et les gérants prennent 5 semaines de congés annuels. Il existe également une possibilité d'achat des murs, comprenant le restaurant, 5 chambres à l'étage, ainsi qu'un laboratoire entièrement équipé de plus de 100 m² (panneaux sandwichs, chambre froide, etc.). Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.892079.

Julien Pérot vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, avec une rentabilité de 7%. Un locataire est déjà en place, rendant ce bien rare sur le marché. Si vous êtes à la recherche d'un achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, cet investissement est une véritable opportunité. Ces murs commerciaux, situés au cœur de l'hypercentre de Saint-Brieuc, dans l'une des rues les plus animées et commerçantes de la ville, accueillent actuellement un fonds de commerce dynamique. Entièrement rénovés en 2020 et conformes aux normes actuelles, ces locaux vous offrent :- Un emplacement numéro 1, bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un flux piéton important.- Une façade en pierres, ajoutant au cachet et à l'attractivité de l'endroit.- Un locataire fiable avec un bail commercial en cours.- Aucun travaux à prévoir, avec des locaux refaits à neuf et conformes aux normes d'accueil.- Une cave exploitable pour le stockage ou comme espace complémentaire.Pourquoi investir dans ces locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc ?- Un emplacement stratégique réputé pour attirer les commerces.- Un locataire déjà en place, minimisant les risques.- Un rendement attractif dans un marché où les biens de ce type se raréfient.- Un patrimoine en pierres, toujours recherché et avec un potentiel de valorisation grâce à sa localisation.Ces murs commerciaux sont proposés au prix de 91.590 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référence : 431247. Contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, pour un accompagnement dans votre projet d'investissement.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

124 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

À 4km de Trégueux (22)

Laure MEYNARD vous présente à la vente des locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce fonds de commerce d'une supérette de quartier, exploitée sous une enseigne nationale reconnue (hors franchise), est idéalement situé dans un secteur résidentiel animé. - Affaire saine et rentable, générant un chiffre d'affaires satisfaisant. - Surface totale de 450 m², incluant un espace de vente spacieux, une réserve et une arrière-boutique. - Équipements récents et en excellent état : mobilier et linéaires (positif et négatif). - Clientèle fidélisée et flux constant, favorisés par un bon emplacement et une notoriété locale. Ces locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc constituent une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, sans les contraintes liées à une franchise. Renseignements complémentaires et documents comptables disponibles sur demande pour les candidats sérieux. La taxe foncière sera à la charge du preneur. Bail 3/6/9 avec loyer modéré de 700 euros HT HC. Prix de vente du fonds de commerce : 56 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, avec service relais colis, situé à Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.Ce point de vente jouit d'une solide notoriété et d'une organisation efficace. La boutique dispose d'une clientèle fidèle, d'un emplacement attractif, ainsi que d'une gestion optimisée permettant une reprise immédiate.**Localisation :**Boutique située à Lamballe, dans une zone dynamique offrant une bonne visibilité.**Activité :**- Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires.- Relais colis.**Données clés :**- Chiffre d'affaires global du réseau : 150 000 €.- Effectif total : 1 personne.- Organisation et fournisseurs en place.**Atouts :**- Clientèle régulière.- Emplacement de qualité.- Stocks et fournisseurs opérationnels.- Processus de gestion optimisés.- Potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services).Cette affaire rentable avec revenus récurrents offre une excellente visibilité financière. Elle est idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Un dossier complet sera transmis après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601631).

À vendre à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez ces locaux professionnels à vendre, situés à seulement 150 mètres de la place du Guesclin et à 600 mètres de la gare. Ce complexe comprend un premier local professionnel de 451 m², réparti sur deux niveaux, incluant 150 m² au rez-de-chaussée et 300 m² en sous-sol. Ce local se compose d'un hall d'accueil, d'une salle d'attente, de vestiaires, de huit bureaux, de sanitaires, de huit WC, de locaux techniques, de réserves et d'autres pièces, avec un accès indépendant et un ascenseur privatif. Cinq emplacements de parking et un jardinet sont également disponibles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que la transformation en habitat, en espace de stockage, en salle de sport ou en bureaux. En plus, un second local professionnel de 106 m² avec entrée indépendante sur rue comprend un hall d'entrée, un bureau d'accueil, trois bureaux, des sanitaires avec WC et lave-mains, ainsi que trois places de parking privatifs en sous-sol et des vitrines sur rue. Ce bien offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-BRIEUC. Les charges annuelles s'élèvent à 7130 euros. La copropriété se compose de 126 lots, dont 30 sont des habitations. (4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Aucune procédure en cours.

À vendre à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un local professionnel à usage de bureaux de 115 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété entre le centre et la gare, ce bien comprend une entrée, une salle d'attente avec bureau d'accueil, un dégagement, 6 bureaux, 3 réserves et 2 WC. Proche des commodités, ce local professionnel à vendre est parfait pour les professions libérales. Les honoraires de 6,50 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 5 lots, dont 2 sont des habitations, avec des charges annuelles de 240 euros.

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce qui attire une clientèle fidèle. Avec une superficie totale de 80 m², cet établissement offre un bel espace avec un fort potentiel, et un parking à proximité facilite l'accès pour vos clients.Le bar se compose d'une salle principale accueillante et d'une salle annexe, qui pourrait être aménagée en salle de jeux pour y installer diverses activités, contribuant à créer un espace convivial pour la détente. Des travaux supplémentaires donneraient la possibilité de transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs.En prime, un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous permet de vivre sur place. Ce bien est idéal pour un propriétaire-exploitant souhaitant allier travail et vie familiale dans un environnement agréable.Vous aurez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 130 200 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 € et un EBE de 14 500 €, il existe de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, y compris l'ajout de la presse et d'une épicerie de dépannage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et explorez le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 583869).

Yann Laurent d'OPTIMHOME vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé en plein centre-ville, au cœur d'une zone semi-piétonne animée, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'un cadre chaleureux, prisé par une clientèle à la fois fidèle et touristique. Le restaurant offre 47 places assises à l'intérieur et 30 sur la terrasse, garantissant un excellent potentiel d'accueil dans une ambiance conviviale. Actuellement, l'établissement est exploité uniquement le midi, avec des ouvertures possibles en saison, permettant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle, tout en présentant un potentiel de développement pour le service du soir. Chiffres clés :Chiffre d'affaires : 222 000 €EBE : 36 700 €Cette affaire est saine, rentable et bien organisée, sans besoin d'investissement immédiat. Elle est idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre sécurisé. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, un dossier complet est disponible sur demande. Les détails concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601184).

EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce gourmand clé en main à vendre à Saint-Brieuc, département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Laure MEYNARD vous propose ce fonds de commerce de boutique de donuts et gourmandises, idéalement situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté du centre-ville. Cet emplacement stratégique assure un flux constant de clientèle, principalement jeune et fidèle, séduite par un concept moderne et gourmand. Le concept, tendance et clé en main, est prêt à être exploité immédiatement : boutique aménagée et fonctionnelle, concept reconnu et apprécié, avec toutes les normes à jour, sans mise aux normes à prévoir. Vous pouvez reprendre une activité opérationnelle dès le premier jour. Offre gourmande attractive : donuts moelleux, cronut, bubble tea personnalisable, macchiatos, chocolats chauds, milkshakes onctueux, et glaces artisanales, qui séduisent une clientèle fidèle. Atouts : excellente réputation, clientèle régulière, fort potentiel de développement, emplacement premium. Conditions : prix de 125 500 euros (honoraires à la charge du vendeur), bail commercial en cours, loyer annuel : 19 000 euros HT/HC. Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur ou un couple souhaitant se lancer dans un concept gourmand, dynamique et immédiatement exploitable sans travaux. Ne manquez pas cette belle opportunité à Saint-Brieuc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laure MEYNARD, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce fonds de commerce d'évènementiel, idéalement situé en bord de mer, offre un cadre prestigieux et une rentabilité éprouvée.Vous pourrez proposer à vos clients une expérience mémorable, que ce soit pour des mariages, anniversaires ou séminaires. Avec plus de 35 mariages par an et un chiffre d'affaires dépassant 80 000 euros, cette affaire bénéficie de fortes marges sans personnel à reprendre. L'établissement est classé ERP catégorie 5, garantissant conformité et sécurité.Le bien dispose d'un espace extérieur idyllique, parfait pour des réceptions estivales avec bassin, fontaine et zones de détente, idéal pour un service haut de gamme.Le prix de vente est de 109 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur, et un bail 3/6/9 à prévoir. Il est également possible d'acquérir les murs.Ce bien rare dans un cadre d'exception présente un potentiel de développement certain, notamment avec des événements d'entreprise et des privatisations.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé à SAINT-BRIEUC (RSAC 884 771 841) sous le statut fourni par la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un restaurant est à vendre, idéalement situé sur l'axe Rennes / Lamballe et à proximité immédiate de la RN12, au cœur d'une ville dynamique. Ce bien, faisant partie des locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, offre une ambiance chaleureuse avec une salle de caractère mêlant pierres apparentes, bois et cheminée, créant un cadre cosy apprécié par la clientèle. Le restaurant compte environ 60 couverts, avec une activité soutenue au déjeuner, atteignant parfois une centaine de couverts par service. Actuellement ouvert uniquement le midi, fermé le soir ainsi que le week-end, il offre un confort de vie remarquable, préservant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Sa clientèle fidèle, associée à un emplacement sur un axe très fréquenté, assure une excellente visibilité et représente un potentiel de développement réel, notamment par l'ouverture en soirée ou le week-end. De plus, un logement de fonction à l'étage, accompagné d'un terrain privatif d'environ 200 m², constitue un atout considérable pour un couple ou une famille souhaitant s'établir durablement. Sur le plan financier, l'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 260 000 € avec un EBE reconstitué de 80 000 €, attestant de sa rentabilité et de sa structure saine. Cette opportunité convient parfaitement à un professionnel aspirant à combiner qualité de vie et rentabilité, ou à quiconque en quête d'une première installation sécurisée dans un cadre agréable et porteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 599856).

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose en vente des locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce se spécialise dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, tout en offrant un service de relais colis. Avec une notoriété solidement établie et une organisation efficace, ce point de vente bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement attractif, garantissant une reprise immédiate. Localisation : Situé à Saint-Brieuc, dans un secteur dynamique et bien visible. Activité : Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires ainsi que relais colis. Données clés : Chiffre d'affaires global : 100 000 € Effectif total : 1 personne Organisation et fournisseurs déjà en place. Atouts : Clientèle régulière, emplacement de qualité, stocks et fournisseurs established. Processus de gestion optimisés avec un potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services). Cette affaire rentable et à revenus récurrents constitue une excellente opportunité pour un repreneur désirant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Dossier complet disponible après premier contact. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601637).

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar PMU FDJ, situé dans un quartier animé et passant, est idéal pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement commerçant. Avec ses 168 m², il offre 70 places assises à l'intérieur et 50 en terrasse, ainsi qu'une mini-cuisine pour développer une activité de snack ou petite restauration. Profitez d'une clientèle fidèle et variée, d'un grand parking à proximité, et d'un potentiel de développement prometteur grâce à l'élargissement de la carte ou d'animations thématiques. Le chiffre d'affaires est stable et la rentabilité bonne, avec un prix de vente attractif de 168 000 € FAI. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ SBI, en vente, un local professionnel à SAINT-BRIEUC, situé en plein centre dans une résidence de 1993 de bon standing. Ce bien d'une superficie de 78,67 m², au 1er étage avec ascenseur, comprend une salle d'attente, trois bureaux dont un avec placards, une cuisine aménagée et des toilettes avec lave-mains. Le chauffage est individuel. Le local est en très bon état général, avec des travaux récents et lumineux. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots, dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1382 euros. Une excellente opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien est situé dans un quartier animé, parfait pour un BAR, TABAC, PRESSE, FDJ avec une clientèle fidèle. Ce fonds de commerce est exploité 5 jours et demi par semaine, au cœur d’un quartier résidentiel et commerçant où le stationnement est aisé. Le chiffre d’affaires en forte progression est principalement généré par de belles commissions sur le tabac, les accessoires pour fumeurs et le bar. Vous avez la possibilité d'acheter également les murs commerciaux de ce fonds. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, n’hésitez pas à me contacter. Vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre démarche d'acquisition, et des détails comptables seront fournis selon votre profil. L'information d'affichage énergétique sur ce bien est : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente un commerce de tabac presse FDJ loto, idéalement situé dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement numéro 1 et affiche un EBER de 124 000 euros, avec une commission tabac significative. C'est une affaire rare sur le marché, à visiter rapidement !- Commissions : 148 000 euros- Loyer en adéquation avec le marché- Local sécurisé avec climatisation réversible- Excellente visibilité sur un axe passant- Possibilité de diversifier les activités- Parfait pour un coupleN'hésitez pas à venir échanger avec nous sur ce local professionnel dans les Côtes-d'Armor et votre projet d'achat. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Bien le moins consommateur d'énergie

943 000 €

6 736 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²
• 

À 18km de Trégueux (22)

À Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce domaine de un hectare, entièrement exploitable, offre un potentiel incroyable pour des projets touristiques, agricoles ou résidentiels. Il est idéal pour développer un camping à la ferme, un projet agro-touristique de qualité, ou toute activité combinant hébergements et production locale. L’ensemble est complété par un dôme étoilé, une roulotte et une cabane en bois, apportant une touche d'originalité à ce lieu. En termes de performance énergétique, le DPE est classé A (35) et le GES A (1) avec des dépenses estimées annuellement entre 370 et 540 euros (indexé 2021).Le bâtiment d'accueil comprend : - Rez-de-chaussée : carport, grande lingerie, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et une salle d'eau supplémentaire. - À l'étage : logement du propriétaire avec un grand salon-séjour lumineux, une terrasse avec vue sur la baie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, WC + mezzanine.Parmi les hébergements insolites sur le terrain : - Cabane ronde en bois avec terrasse de 7 m² et vue panoramique, lit rond, toilettes sèches, accès salle d'eau partagée. - Maisonnette cosy avec fenêtres atypiques et literie de qualité, et accès salle d'eau partagée. - Roulotte, tiny house et dôme.Les atouts supplémentaires incluent des bains nordiques, des terrasses et chemins naturels, ainsi que des serres de maraîchage. Il y a également la possibilité d'ajouter 3 logements supplémentaires (mobil-homes, tiny houses, cabanes, roulottes).Sa configuration et son terrain fertile sont idéaux pour des activités générant des revenus complémentaires telles que la culture du safran, l'apiculture, l'herboristerie, ainsi que des stages et ateliers bien-être.Ce lieu allie hébergements insolites et production agricole, offrant ainsi rentabilité, authenticité et attractivité touristique. Le prix pour ces locaux professionnels à vendre est de 943 000 euros HAI. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine CAMPINCHI, conseillère immobilier indépendante. Mandat réf : 429081. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Julien Pérot vous propose en Exclusivité un bien d'exception pour les professionnels en quête d'un établissement clé en main à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en hypercentre, ce bar entièrement rénové bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux de clientèle constant. Avec une note de 4,8/5 sur Google et une présence dans le Guide du Routard, cet établissement s'impose comme une référence réputée. Principaux atouts de ces locaux professionnels à vendre : - Licence IV permettant une exploitation complète du débit de boissons - Rénovation complète réalisée en 2020, conforme aux normes actuelles - Matériel complet et prêt à l'emploi, incluant un voile d'ombrage haut de gamme d'une valeur de 20 000 euros pour une terrasse extérieure attrayante - Emplacement premium dans une zone dynamique et recherchée - Rentabilité élevée, idéale pour un acheteur désireux de démarrer une activité sans délai - Possibilité d'ajouter une offre de restauration rapide pour élargir le chiffre d'affaires - Cave spacieuse, offrant des options de stockage ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de réserve. Cette cession de fonds de commerce, au prix de 128 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), représente une opportunité pour les locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc. Contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de fonds de commerce et de locaux professionnels dans la région, pour discuter de votre projet d'investissement. Agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151, il met son expertise à votre service. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de Presse Jeux (loto/PMU) à PLERIN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local professionnel à vendre se trouve dans une zone commerciale très fréquentée et a été entièrement rénové il y a un an. Il offre une surface d'environ 50 m2, incluant des toilettes et un point d'eau. Aucun travaux à prévoir et pas de salarié à reprendre. Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 9h à 19h. Le chiffre d'affaires dépasse 180.000€, comprenant 125.000€ de commissions EBER et 65.000€. Cette affaire est idéale pour un professionnel ou une personne en reconversion. Pour des informations sur les risques afférents à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.925845.

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant, idéalement situé sur un emplacement stratégique, offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facilité. Ce charmant établissement est réputé pour sa convivialité et son accueil chaleureux. Il dispose d'une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts, parfaite pour recevoir une clientèle variée tout au long de la semaine. Un grand parking privatif est aussi à votre disposition, un avantage significatif pour assurer le confort et l'accessibilité à vos clients. Actuellement exploité en tant que restaurant, ce bien présente un fort potentiel de développement. La possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés tels que mariages, anniversaires ou séminaires représente une belle opportunité pour augmenter la rentabilité. Avec une clientèle fidèle et une solide réputation locale, cet établissement constitue une base solide pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor et les développer. Avec une fermeture annuelle de 5 semaines, ce commerce offre également un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir des locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604238).

L'agence Ethique Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 247 m2 et fonds de commerce de restauration d'environ 120 places, un bar et deux terrasses. Avec ses 1 000 m2 construits sur un terrain de 1 140 m2, ce bien offre une toile vierge pour un projet commercial et de restauration ambitieux.

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente des locaux professionnels TREGUEUX, idéalement situés dans une ville proche de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cette brasserie bénéficie d'une excellente localisation, au cœur d'un environnement commercial et hôtelier dynamique, avec un accès rapide par la rocade de Saint-Brieuc, garantissant une forte visibilité et un flux de clientèle régulier.L'établissement dispose de :- 130 places en salle- 40 places en terrasse- Un outil de travail performant, avec un matériel récent et parfaitement entretenu- Une équipe en place, aussi bien en cuisine qu'en salle, permettant une reprise sereine et une continuité immédiate de l'exploitation. Le restaurant est fermé 5 semaines par an, offrant un confort d'organisation appréciable.Cette brasserie constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire structurée ou comme affaire de direction pour un investisseur. Éléments financiers :- Chiffre d'affaires : 762 000 €- EBE reconstitué supérieur à 100 000 € (après réintégration des charges TNS)C'est une affaire solide, rentable, et bénéficiant d'un fort potentiel dans un secteur porteur. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.936955

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente un fonds de bar-brasserie situé à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce commerce jouit d'un emplacement stratégique à proximité de la RN12, dans un secteur commercial en plein développement, assurant une excellente visibilité. Le restaurant dispose d'une salle pouvant accueillir 60 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, avec une possibilité d'extension. L'agencement est récent et ne nécessite aucun travaux. Son chiffre d'affaires s'élève à 258.000 €, avec un EBE reconstitué supérieur à 60.000 €. Cette affaire fonctionne toute l'année, attirant une clientèle locale ainsi que des touristes durant la saison. Le restaurant est ouvert du lundi au samedi, avec un service de restauration uniquement le midi, et propose 5 semaines de congés annuels. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à LAMBALLE, des informations sur les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES, Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.912093

À vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un hôtel-restaurant en parfait état avec un prix de 3 617 022 € HAI. Cet établissement rénové, situé sur plus d'1 hectare de terrain, représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc idéal pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration ou les investisseurs. Détails du bien :- Surface bâtie totale : plus de 1 400 m²- Plus de 20 chambres en exploitation- Salle de séminaire pour clientèle affaires et événements- Restaurant pouvant accueillir de 80 à 200 couverts- Terrasses extérieures et bar convivial- Parking privé de 40 placesExploitation :- Équipe en place de 9 salariés- Activité régulière et structurée, établissement aux normes sans travaux à prévoir.Données financières :- Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 €- Vente du fonds de commerce et des murs indissociables- Rentabilité saine et potentiel de développement pour séminaires, groupes et événementiel. Points forts :- Rénovation récente en 2020- Grande capacité d'accueil- Outil clé en main dans un environnement favorable au tourisme et à la clientèle professionnelle.Dossier complet disponible sur demande. Contact réservé aux acquéreurs sérieux. Cette annonce référence 320491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 1 276 596,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Pasco (06 95 67 96 80) vous propose : ** SALON DE COIFFURE** HOMMES/FEMMES** **BARBIER** Il est situé à Ploufragan dans l'agglomération de Saint-Brieuc en BRETAGNE. A 2h15 en train de PARIS. Il a un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un passage important. Il dispose d'un parking privatif (6 places) Avec sa décoration moderne et élégante, les clients et les clientes y passeront un moment très agréable. Il se compose de deux espaces : - HOMMES/BARBIER : 2 poste de coiffure/barbe, un poste de shampoing, un espace détente - FEMMES : 4 postes de coiffure, 3 postes de shampoing, un poste Climazon, un poste Hairspa Vous disposerez également d'un espace technique, d'un débarras et d'un WC. Il est muni de divers équipements : un microscope WELLA, une visionneuse SECRET PROFESSIONNELLE, deux appareils AQUAZINE Il est doté d'une forte notoriété et d'une présence sur les réseaux sociaux Un soutien et une transition seront assurés par le propriétaire actuel pour une prise en main sereine C'est une opportunité unique de prendre la relève d'une affaire prospère et bien gérée. Chiffre d'affaire : 211 000 euros EBE : 35 000 euros Cet établissement peut accueillir d'AUTRES ACTIVITES LE + : 6 places de parking Appelez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pasco (ID 22432), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr