Achat Locaux Professionnels à Yffiniac (22) : 125 annonces

Prix au m² le plus bas

157 000 €

1 121 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²

Yffiniac (22)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose un superbe établissement à YFFINIAC, en Côtes-d'Armor, Bretagne. Cet endroit, situé au cœur du centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement aisé à proximité. Ouvert du lundi au samedi, il attire une clientèle fidèle grâce à son plat du jour de cuisine traditionnelle préparé avec des produits frais, ainsi qu'une carte de pizzas et de crudités. Avec environ cinquante places assises à l'intérieur et près de quarante en terrasse, le restaurant est souvent complet. En soirée, du jeudi au samedi, il se consacre à la vente de pizzas à emporter. L’établissement, fermé les dimanches et jours fériés, est idéal pour équilibrer vie personnelle et professionnelle. Vous vous réjouirez de son excellent chiffre d’affaires, d’un niveau d'hygiène exemplaire, et d'une clientèle principalement locale. Côté technique, le matériel est récent, de qualité, et en excellent état, vous permettant de laisser libre cours à vos talents culinaires. Les opportunités de développement sont nombreuses, et vous pourrez démarrer votre activité sans travaux nécessaires. Une discussion sur l'achat de locaux professionnels YFFINIAC peut être envisagée. En tant que spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la visite jusqu'à la conclusion de la transaction. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre futur lieu de travail. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Baladi, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le Boutiquier vous propose des murs occupés situés au 2 rue aux Toiles, avec une surface de 71 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel est de 17 686,32 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière étant imputée au locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 €. Le prix de vente est fixé à 210 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,42 %. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition de locaux professionnels à Saint-Brieuc.

Yann Laurent d'OPTIMHOME vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé en plein centre-ville, au cœur d'une zone semi-piétonne animée, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'un cadre chaleureux, prisé par une clientèle à la fois fidèle et touristique. Le restaurant offre 47 places assises à l'intérieur et 30 sur la terrasse, garantissant un excellent potentiel d'accueil dans une ambiance conviviale. Actuellement, l'établissement est exploité uniquement le midi, avec des ouvertures possibles en saison, permettant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle, tout en présentant un potentiel de développement pour le service du soir. Chiffres clés :Chiffre d'affaires : 222 000 €EBE : 36 700 €Cette affaire est saine, rentable et bien organisée, sans besoin d'investissement immédiat. Elle est idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre sécurisé. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, un dossier complet est disponible sur demande. Les détails concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601184).

À SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé en hyper centre, sur une rue piétonne animée. Ce bien de plus de 150 m2 comprend 3 vitrines et une double cave pour un espace de stockage supplémentaire. Il existe également la possibilité de le réhabiliter en appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT BRIEUC.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration situé à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien dispose d’un bail tous commerces dans un secteur très recherché. Vous pourrez démarrer votre activité sans délai, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un stationnement facile et gratuit. L'établissement est équipé de tout le matériel nécessaire à la cuisson et au stockage, et comprend une salle d’accueil pour quatre-vingt couverts à l'intérieur et quarante en terrasse. Ce restaurant est idéal pour un couple. Si vous ne souhaitez pas continuer l’activité de restauration, vous avez la possibilité de réaménager l'espace pour y établir des bureaux ou un autre type de commerce selon vos envies. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à SAINT-BRIEUC, je vous accompagnerai tout au long du processus, de la découverte du bien jusqu’au transfert de propriété. Pour découvrir tout le potentiel de votre futur espace de travail, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette discothèque bien établie vous est proposée par Laure MEYNARD. Ce fonds de commerce, spacieux avec près de 500 m², se compose de 3 salles sur deux niveaux, chacune dotée d'un bar et d'une sono indépendante. Actuellement ouverte seulement le samedi, il s'agit d'une affaire prometteuse à développer. Cet établissement ERP, de catégorie 3, est en excellent état et peut accueillir jusqu'à 700 personnes, personnel inclus. La clientèle est fidélisée et la commission est validée jusqu'en janvier 2025. Le matériel est en très bon état, avec un grand parking à proximité, bien situé par rapport aux grands axes. De plus, l'établissement comprend un espace fumeur, un grand bar, de nombreuses réserves et un bureau, ainsi que des sanitaires aux normes PMR. Bail 3/6/9 à venir. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 327 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, n'hésitez pas à contacter Laure MEYNARD au 07 66 70 79 45 ou par mail à l'adresse l.meynard@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de locaux professionnels Saint-Brieuc, elle vous guidera dans votre projet d'investissement.

À vendre, locaux professionnels à Langueux, Côtes-d'Armor, Bretagne. Idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée, avec plus de 12 000 passages par jour, cet établissement clé en main est parfait pour un couple de professionnels de la restauration ou un investisseur souhaitant déléguer la gestion. Ce bar-restaurant avec espace jeux dispose d'une surface commerciale de 160 m², agencée pour optimiser l'accueil et le service, comprenant : - Une salle de restauration conviviale, capable d'accueillir environ 100 couverts par jour. - Un espace bar accueillant. - Une cuisine professionnelle, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur. Tout a été mis en place pour offrir un cadre de travail optimal et pour fidéliser une clientèle variée. Des performances solides et une rentabilité certaine : - Chiffre d’affaires annuel : 670 000 € - Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : 94 500 € Les atouts de ces locaux professionnels à acheter à Langueux incluent : - Passage important dans une zone commerciale - Grande surface bien exploitée - Cuisine aux normes avec matériel complet - Rentabilité démontrée - Activité stable avec clientèle régulière - Opportunité idéale pour un couple, une direction ou un investisseur. Des informations supplémentaires et des visites sont disponibles sur demande. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 590061).

Julien Pérot vous propose un fonds de commerce idéalement situé à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce local professionnel à vendre dispose d'un fort potentiel d'évolution, offrant une belle surface de 100 m², dont 50 m² d'espace boutique lumineux et accueillant. Son agencement récent et soigné, conforme aux normes en vigueur, vous permettra de démarrer votre activité sans travaux à prévoir. Le fonds de commerce, actuellement en exploitation avec une clientèle fidèle, représente une opportunité parfaite pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement professionnel dynamique. Ce local professionnel à acheter à Saint-Brieuc offre également des possibilités d'extension ou d'optimisation selon votre projet. Avec la cession du fonds à 76 837 euros, cette affaire s'adresse aussi bien à un commerçant, un entrepreneur en reconversion ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à Saint-Brieuc. Pour toute question ou pour discuter de votre projet d'investissement, contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de locaux professionnels.

SAINT BRIEUC Centre-Ville. Profitez de cet emplacement idéal pour développer votre activité de commerce, bureau, restauration, exposition .... avec CE LOCAL COMMERCIAL d'environ 170m2 sur 2 niveaux. Lumineux, Facile d'accès, 2 entrées, 5 bureaux, une Salle de Réunion. Possibilité de diviser en 2. Très grandes vitrines pour plus de visibilité !! Premiers renseignements auprès de La Perle Immobilière au 02.96.37.87.34 www.laperle-immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant, idéalement situé sur un emplacement stratégique, offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facilité. Ce charmant établissement est réputé pour sa convivialité et son accueil chaleureux. Il dispose d'une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts, parfaite pour recevoir une clientèle variée tout au long de la semaine. Un grand parking privatif est aussi à votre disposition, un avantage significatif pour assurer le confort et l'accessibilité à vos clients. Actuellement exploité en tant que restaurant, ce bien présente un fort potentiel de développement. La possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés tels que mariages, anniversaires ou séminaires représente une belle opportunité pour augmenter la rentabilité. Avec une clientèle fidèle et une solide réputation locale, cet établissement constitue une base solide pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor et les développer. Avec une fermeture annuelle de 5 semaines, ce commerce offre également un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir des locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604238).

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce bien inclut un fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. Le point de vente dispose d'un emplacement privilégié et bénéficie d'une clientèle fidèle, garantissant une notoriété solide. Avec un chiffre d'affaires de 150.000€, l'affaire se présente comme clé en main avec stocks et fournisseurs déjà en place. Une bonne rentabilité est à prévoir.De plus, il existe la possibilité d'acheter l'ensemble des boutiques du réseau sur les Côtes-d'Armor. Un dossier complet sera communiqué après un premier contact. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941253

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce qui attire une clientèle fidèle. Avec une superficie totale de 80 m², cet établissement offre un bel espace avec un fort potentiel, et un parking à proximité facilite l'accès pour vos clients.Le bar se compose d'une salle principale accueillante et d'une salle annexe, qui pourrait être aménagée en salle de jeux pour y installer diverses activités, contribuant à créer un espace convivial pour la détente. Des travaux supplémentaires donneraient la possibilité de transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs.En prime, un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous permet de vivre sur place. Ce bien est idéal pour un propriétaire-exploitant souhaitant allier travail et vie familiale dans un environnement agréable.Vous aurez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 130 200 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 € et un EBE de 14 500 €, il existe de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, y compris l'ajout de la presse et d'une épicerie de dépannage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et explorez le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 583869).

Offre de locaux professionnels à vendre à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce bien, référencé sous Affaire 423612B-KCAM, est une cession de bail au prix de 168 000 euros, soit 655 euros/m². Loyer mensuel hors charges s'élève à 2 000 euros. Le bail est en cours depuis le 19 décembre 2020, avec une durée de 9 ans, et se termine en décembre 2029. Le local est immédiatement disponible. Situé dans le centre-ville, à proximité de la plage, cet emplacement bénéficie d'une forte attractivité touristique. Accessibilité facilitée grâce aux parkings à proximité et à des axes routiers majeurs. Le local professionnel à vendre dispose d'une surface totale de 229 m² (non divisible) comprenant une grande pièce principale, deux réserves et une terrasse couverte par véranda. Il est réparti sur deux niveaux, avec des sanitaires disponibles mais non aménagés. Les aspects juridiques indiquent que le bien n'est pas en copropriété et que l'Etat des Risques et Pollutions est établi. Ce fonds de commerce est en exploitation avec une clientèle fidélisée, tant locale que touristique. Il inclut du matériel commercial et des agencements spécifiques, avec la possibilité de reprise de stock. Les visites et informations complémentaires, telles que les états financiers et les détails de reprise, sont accessibles sur demande après un échange préalable. Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Pléneuf-Val-André, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.

iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un local professionnel à vendre situé en centre-ville, à proximité de la gare. Ce bien rare se compose d'un local commercial de 51,83 m² accompagné d'un studio indépendant d'environ 28,96 m², idéal pour une profession libérale ou un investissement. Le local comprend une entrée avec sas pour une circulation professionnelle fluide, un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau, ainsi qu’une salle d’attente lumineuse et des sanitaires indépendants. Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés complète l'ensemble. À l'extérieur, deux places de parking privées constituent un véritable atout pour ce local professionnel à acheter à LAMBALLE. Bénéficiez d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Cet ensemble polyvalent est parfait pour développer votre activité ou investir en toute sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à LAMBALLE ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET (ID 42660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

198 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 227 m²

À 8km de Yffiniac (22)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce fonds de commerce, situé dans un quartier dynamique, présente un emplacement idéal pour un commerce alimentaire de proximité. Avec deux places de parking, l'accès facilité attire une clientèle régulière. Le local, qui offre un rayon boucherie traditionnelle, dispose d'un énorme potentiel pour un professionnel cherchant à s'implanter dans un environnement favorable au développement de son activité. Cette opportunité se compose d'un espace de vente, de réserves, d'un garage, de bureaux, et de chambres froides, le tout aménagé avec du mobilier et des rayonnages récents, prêt à l'emploi. Le loyer s'élève à 1 500 euros HT/HC avec la possibilité d'un logement de fonction de 100 m² à l'étage, loué 600 euros, renforçant ainsi le potentiel de développement, notamment en tant que traiteur. Ce bien est idéal pour un couple souhaitant allier confort de vie et opportunité d'affaires. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € HT + 1 000 € TVA, totalisant 40 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 34 000 € HT + 0 € TVA, soit 34 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17,65 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie TELLER, votre conseillère SAFTI au 0772340920 ou par email à stephanie.tellier@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

957 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 277 m²

À 15km de Yffiniac (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de restaurant est idéalement situé sur un axe passant, à quelques minutes des plages. Il dispose d'une grande salle de restaurant avec terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts. L'établissement est aux normes et bénéficie d'un grand parking privatif. Le chiffre d'affaires s'élève à 413.000€ pour un EBE reconstitué de 86.000€. Actuellement, le restaurant est ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi (hors saison) et les gérants prennent 5 semaines de congés annuels. Il existe également une possibilité d'achat des murs, comprenant le restaurant, 5 chambres à l'étage, ainsi qu'un laboratoire entièrement équipé de plus de 100 m² (panneaux sandwichs, chambre froide, etc.). Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.892079.

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose en vente des locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce se spécialise dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, tout en offrant un service de relais colis. Avec une notoriété solidement établie et une organisation efficace, ce point de vente bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement attractif, garantissant une reprise immédiate. Localisation : Situé à Saint-Brieuc, dans un secteur dynamique et bien visible. Activité : Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires ainsi que relais colis. Données clés : Chiffre d'affaires global : 100 000 € Effectif total : 1 personne Organisation et fournisseurs déjà en place. Atouts : Clientèle régulière, emplacement de qualité, stocks et fournisseurs established. Processus de gestion optimisés avec un potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services). Cette affaire rentable et à revenus récurrents constitue une excellente opportunité pour un repreneur désirant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Dossier complet disponible après premier contact. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601637).

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Vous êtes à la recherche d’un emplacement à forte visibilité en centre bourg pour débuter votre nouvelle activité, cet institut de beauté implanté depuis plusieurs années vous conviendra parfaitement. Avec une clientèle fidélisée grâce aux soins de qualité qu’il procure, cet établissement bénéficie de tout le matériel pour développer votre commerce en toute sérénité. Votre clientèle n’aura aucun mal à stationner le temps de la prestation grâce au grand parking juste en face. Elle trouvera dans le salon trois espaces dédiés à des soins spécifiques : -Un premier espace pour la photobiomodulation, utilisée pour ses propriétés antalgiques, anti-inflammatoires et cicatrisante. -Le deuxième espace est utilisé pour le drainage lymphatique, qui favorise la détoxification, l’immunité et la peau. -Le troisième espace vous permettra d’effectuer les soins classiques comme le nettoyage, l’exfoliation, l’épilation, le massage et bien d’autres encore. L’institut accessible aux personnes à mobilité réduite est équipé d’une douche. Vous n’aurez aucun salarié à reprendre et pourrez continuer à booster le chiffre d’affaires de l’activité grâce aux multiples pistes de développement qui s’offrent à vous. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d’acquisition depuis la découverte de l’établissement jusqu’au transfert de propriété. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à acheter à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Situé à seulement 5 minutes de la gare LGV, cet ensemble immobilier de 402 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 330 m² comprenant un accueil, 7 bureaux, une grande salle de réunion de 57 m², une cuisine aménagée, deux WC adaptés PMR, des archives de 40 m² et un local technique. À l'étage, vous trouverez 72 m² avec 3 bureaux et un grenier aménageable. L'immeuble dispose également de 10 places de parking sur cour, dont 2 PMR. Ce bien lumineux et adapté aux personnes à mobilité réduite nécessite peu de travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-BRIEUC. (Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : locaux professionnels à Binic, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant situé en plein cœur du Port de Binic, offrant une terrasse panoramique avec licence IV. Ce bien d'exception, d'une surface de 130 m², profite d'un emplacement de premier choix face à l'eau, avec une capacité d'accueil de 50 places en extérieur et une vue imprenable sur le port.Reconnue pour sa cuisine élaborée avec des produits frais, cette établissement convivial attire à la fois les locaux et les touristes depuis 7 ans. Son ambiance chaleureuse et la qualité du service ont su fidéliser une clientèle régulière. Caractéristiques clés :- Superficie : 130 m²- Terrasse de 50 places avec vue sur le port- Licence IV incluse- Loyer imbattable de 2 000 euros par mois (bail 3/6/9)La vente inclut le fonds de commerce avec un matériel récent. Ce restaurant détient un fort potentiel de développement, et il est possible d'intégrer des activités supplémentaires comme des glaces et crêpes en été ou des événements privés et soirées à thème.Le prix de vente est fixé à 266 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Binic, un des ports les plus prisés de Bretagne. Pour plus d'informations, contactez Laure MEYNARD au 07 66 70 79 45 ou par mail à l.meynard@proprietes-privees.com. Spécialiste dans la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.

À vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un ensemble immobilier idéal pour un projet professionnel. Cette proposition comprend les murs d'un commerce d'une superficie de 250 m² situé au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement spacieux de 100 m² à l'étage.La partie commerciale de 250 m² offre une surface exploitable incluant un espace de vente et des dépendances (actuellement utilisée comme supérette avec boucherie).Le logement de 100 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'un bureau, et de deux salles d'eau avec WC. Les travaux récents incluent une toiture refaite, une pompe à chaleur récente ainsi qu'une isolation complète, avec un DPE classé C.Le prix des murs est de 337 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette vente nécessite l'acquisition simultanée du fonds de commerce exploité au rez-de-chaussée.Ce bien, bien entretenu, est parfait pour un projet requérant un logement sur place ou pour un investisseur cherchant à maîtriser à la fois l'exploitation et le foncier. Pour toute visite ou assistance dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, n'hésitez pas à contacter Laure MEYNARD au 0766707945 ou par email à l.meynard@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435026.

Nous proposons à la vente locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet ensemble comprend trois magasins spécialisés dans la cigarette électronique et les e-liquides, idéalement situés dans des zones attractives. Les boutiques profitent d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation locale, ainsi que d'une organisation efficace pour une prise en main immédiate. Implantation : - Boutique n°1 : SAINT-BRIEUC - Boutique n°2 : GUINGAMP - Boutique n°3 : LAMBALLE Activité : Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, avec relais colis. Chiffre d'affaires global : 470 000 €. Effectif : 4 personnes. Atouts : réseau structuré, emplacements de qualité, clientèle régulière, stocks et fournisseurs en place, équipe formée si nécessaire, potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes). Cette affaire rentable génère des revenus récurrents et offre une visibilité financière excellente, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou souhaitant développer plusieurs sites. La cession globale des trois boutiques est proposée, dossier complet disponible sur demande après premier contact. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601219).

L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente un commerce de tabac presse FDJ loto, idéalement situé dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement numéro 1 et affiche un EBER de 124 000 euros, avec une commission tabac significative. C'est une affaire rare sur le marché, à visiter rapidement !- Commissions : 148 000 euros- Loyer en adéquation avec le marché- Local sécurisé avec climatisation réversible- Excellente visibilité sur un axe passant- Possibilité de diversifier les activités- Parfait pour un coupleN'hésitez pas à venir échanger avec nous sur ce local professionnel dans les Côtes-d'Armor et votre projet d'achat. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Opportunité exceptionnelle à PORDIC, Côtes-d'Armor, Bretagne : Restaurant avec potentiel de croissance, situé sur un axe très passant à proximité de Saint-Brieuc et de la mer.Vous aspirez à diriger un restaurant prospère dans une région touristique prisée ? Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre, idéalement situés, offrant une capacité d'accueil généreuse et un fort potentiel de développement.Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique : situé sur un axe hyper passant, à proximité de Saint-Brieuc et des plages, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients.- Grande salle de restaurant : accueillez jusqu'à 120 convives dans une salle spacieuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille, les événements et les groupes.- Terrasse ensoleillée : profitez d'une terrasse de 30 couverts, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales.- Équipement complet et fonctionnel : le restaurant est vendu entièrement équipé, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement.- Potentiel de développement important : bénéficiez d'une clientèle locale fidèle et d'un afflux touristique saisonnier, offrant de nombreuses opportunités pour augmenter votre chiffre d'affaires.Atouts supplémentaires :- Proximité des attractions touristiques et des activités de plein air.- Facilité d'accès et stationnement à proximité.- Possibilité de développer une offre de restauration variée et attractive.Ce fonds de commerce représente une rare opportunité pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter ou se développer dans cette région dynamique. N'hésitez pas à explorer cette option d'achat de locaux professionnels à PORDIC.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.CA 230377€, EBER 48495€, Loyer 15787.15€ ht, hc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.894579

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous présente la vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Ce fonds de commerce de restauration rapide (snacking kebab) est idéalement placé en centre-ville, sur un axe piétonnier très fréquenté, à proximité de la mairie, de la préfecture et des bars. Les nombreuses festivités et animations estivales ont lieu à proximité, garantissant un fort passage durant la saison. Les locaux professionnels à vendre comprennent une salle avec environ 20 places assises et une vaste terrasse de 40 places, appréciée lors des événements et en été. L'accès est facilité grâce à de nombreux parkings à proximité, attirant ainsi une clientèle locale et de passage. Cette affaire, bien située et visible, présente un potentiel de développement intéressant pour un professionnel de la restauration rapide. Un logement est également possible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.896765

À vendre, fonds de commerce dans le secteur de la restauration à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Ce restaurant, idéalement situé au cœur du centre-ville, dispose d'une capacité de 92 places assises, tant à l'intérieur que sur les terrasses. Vous y trouverez de nombreux équipements de qualité, incluant une hotte à compensation, ainsi qu'une terrasse couverte et des terrasses exposées plein sud. Le bien est également accompagné d'une licence 4 et est présent sur les plateformes de livraison. C'est l'opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc. Pour plus d'informations, contactez Angélique Ponthoreau au 06 22 70 31 86, inscrite au RSAC de Rennes sous le numéro 893 293 225. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à PLAINTEL, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement placé sur un axe fréquenté à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, ce bien dispose d'une capacité d'accueil de plus de 200 personnes, réparties entre une salle intérieure conviviale et une terrasse couverte. Entièrement rénové ces dernières années, il est opérationnel grâce à une équipe en place. Le matériel est récent et toutes les normes en vigueur sont respectées. Un parking attenant facilite l'accès pour les clients. L'établissement génère un chiffre d'affaires de 520.000€, avec un EBE reconstitué de plus de 100.000€. Le restaurant est fermé le vendredi soir, les week-ends ainsi que tous les jours fériés et ponts, et les gérants prennent 5 semaines de congés annuels. Par ailleurs, vous avez la possibilité d'acheter les murs, qui incluent une partie commerciale ainsi que 3 appartements situés au-dessus, le tout sur un terrain de 3.000m2. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.910534

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Lamballe. À vendre, cette belle pizzeria/restaurant traditionnel est idéalement située en plein centre-ville, bénéficiant d'une clientèle fidèle tout au long de l'année. L'activité attire des clients lors des animations et des fêtes locales, garantissant un chiffre d'affaires solide et régulier.Caractéristiques principales :- Emplacement n°1 bis avec parking à proximité- Loyer abordable : 717 € / mois- Surface de 140 m² environ, bien agencée- Capacité d'accueil de 40 à 50 places en salle + 14 en terrasse (redevance de voirie : 240 €)- Cuisine aux normes avec carrelage et hygiène validée (dernier contrôle 2025)- Horaires actuels : midi 12h-13h30, soir 19h-21h, fermé dimanche et lundi + 5 semaines de congés par anCette pizzeria représente une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou des professionnels souhaitant s'engager dans la vente de locaux professionnels à Lamballe. Le prix est particulièrement attractif compte tenu du potentiel et de la régularité du chiffre d'affaires. C'est une occasion rare dans le secteur, à visiter rapidement.Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandaté en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nathalie Noireau (07 81 75 38 67) vous propose : locaux professionnels à acheter à BINIC, Côtes-d'Armor, en Bretagne. À vendre : restaurant traditionnel avec vue mer. Situé au cœur d'une station touristique prisée, ce charmant restaurant représente une opportunité exceptionnelle. Offrant une vue imprenable sur la mer, cet établissement accueillant dispose d'une capacité de 35 couverts en salle et de 30 couverts en terrasse, proposant ainsi une expérience gastronomique unique dans un cadre enchanteur. Avec un effectif de 6 personnes, ce restaurant bénéficie d'une équipe expérimentée et passionnée, prête à continuer à faire prospérer ce lieu emblématique. Cette propriété est idéale pour les entrepreneurs passionnés par la restauration souhaitant s'établir dans une destination touristique prisée. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels BINIC à vendre. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau (ID 26186), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITÉ SBI, en vente, un local professionnel à SAINT-BRIEUC, situé en plein centre dans une résidence de 1993 de bon standing. Ce bien d'une superficie de 78,67 m², au 1er étage avec ascenseur, comprend une salle d'attente, trois bureaux dont un avec placards, une cuisine aménagée et des toilettes avec lave-mains. Le chauffage est individuel. Le local est en très bon état général, avec des travaux récents et lumineux. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots, dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1382 euros. Une excellente opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar PMU FDJ, situé dans un quartier animé et passant, est idéal pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement commerçant. Avec ses 168 m², il offre 70 places assises à l'intérieur et 50 en terrasse, ainsi qu'une mini-cuisine pour développer une activité de snack ou petite restauration. Profitez d'une clientèle fidèle et variée, d'un grand parking à proximité, et d'un potentiel de développement prometteur grâce à l'élargissement de la carte ou d'animations thématiques. Le chiffre d'affaires est stable et la rentabilité bonne, avec un prix de vente attractif de 168 000 € FAI. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.