Achat Locaux Professionnels à Langueux (22) : 133 annonces

Prix au m² le plus bas

475 200 €

2 501 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 190 m²

Langueux (22)

À vendre, locaux professionnels à Langueux, Côtes-d'Armor, Bretagne. Idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée, avec plus de 12 000 passages par jour, cet établissement clé en main est parfait pour un couple de professionnels de la restauration ou un investisseur souhaitant déléguer la gestion. Ce bar-restaurant avec espace jeux dispose d'une surface commerciale de 160 m², agencée pour optimiser l'accueil et le service, comprenant : - Une salle de restauration conviviale, capable d'accueillir environ 100 couverts par jour. - Un espace bar accueillant. - Une cuisine professionnelle, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur. Tout a été mis en place pour offrir un cadre de travail optimal et pour fidéliser une clientèle variée. Des performances solides et une rentabilité certaine : - Chiffre d’affaires annuel : 670 000 € - Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : 94 500 € Les atouts de ces locaux professionnels à acheter à Langueux incluent : - Passage important dans une zone commerciale - Grande surface bien exploitée - Cuisine aux normes avec matériel complet - Rentabilité démontrée - Activité stable avec clientèle régulière - Opportunité idéale pour un couple, une direction ou un investisseur. Des informations supplémentaires et des visites sont disponibles sur demande. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 590061).

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Vous recherchez un local professionnel à acheter à LANGUEUX, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Cet établissement prospère, en activité depuis de nombreuses années, est fait pour vous. Situé dans un secteur à fort passage et avec une excellente visibilité, vous aurez l'opportunité de développer votre activité selon vos aspirations. Avec une centaine de couverts chaque midi et une clientèle régulière au bar, l'animation est garantie tout au long de la journée. Le matériel de cuisine, parfaitement fonctionnel, vous permettra de démarrer sans délai. Cet établissement est libre de toute contrainte et saura continuer à s'imposer dans le paysage briochin. En outre, vous pourrez exploiter la partie afterwork encore peu développée pour attirer les travailleurs locaux en fin de journée. Vous apprécierez l'expérience de l'équipe en place dans une ambiance conviviale. Spécialiste de la vente de locaux professionnels à LANGUEUX, je vous accompagnerai tout au long de votre projet, de la découverte de ce bien unique jusqu'au transfert de propriété. N'attendez plus pour découvrir ce lieu où convivialité et rentabilité vont de pair.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le Boutiquier vous propose des murs occupés situés au 2 rue aux Toiles, avec une surface de 71 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel est de 17 686,32 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière étant imputée au locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 €. Le prix de vente est fixé à 210 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,42 %. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition de locaux professionnels à Saint-Brieuc.

À Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Laure MEYNARD vous propose à la vente des locaux professionnels d'une superficie de près de 70 m². Situés en plein cœur du centre-ville, ces murs commerciaux ont été précédemment occupés par un cabinet paramédical. Ils se composent d'un hall d'accueil, de trois pièces spacieuses et lumineuses, ainsi que de deux sanitaires. Avec leurs murs en pierres apparentes, ces locaux professionnels à vendre offrent un cadre professionnel et séduisant. Actuellement libres de toute occupation, ces locaux seraient idéaux pour une activité libérale (santé, bien-être, conseil, etc.) ou un commerce hors restauration. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, assainissement collectif, avec un rafraîchissement de peinture à prévoir. Prix de vente : 130 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, au sein d'un emplacement central et dynamique. DPE E et GES C. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc. Mandat réf : 418977. Honoraires de 7.44 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, fonds de commerce d'un camping moderne et entièrement automatisé situé à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement, reconnu pour sa clientèle fidèle, s'étend sur près de 3 hectares et offre une vue imprenable sur la mer, à quelques minutes des plages. Il accueille tous les types de campeurs : caravane, tente, camping-car, ainsi que des locations de chalets, et dispose d'une salle et d'une terrasse de restaurant avec vue mer. Parmi les équipements, on retrouve une aire de services, des bornes électriques, des blocs sanitaires chauffés et parfaitement équipés, des caméras vidéo, un accès WIFI complet, des recharges de batteries, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Cette affaire est idéale pour un couple ou un investisseur, avec une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement, ainsi qu'un accompagnement possible lors de la transition par les vendeurs. Le budget pour le fonds est de 537 500 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Les murs, comprenant les terrains et les bâtiments d'exploitation, sont également disponibles à la vente pour 1 048 000 euros, et le fonds ne peut pas être vendu sans les murs. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc n°750 363 079. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc.

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet hôtel-restaurant de charme classé 3 étoiles propose une surface d'environ 1 000 m², sur un terrain arboré de plus de 8 000 m², idéal pour le bien-être de la clientèle.Avec 12 chambres spacieuses, chacune dotée d'une terrasse privative donnant sur la piscine extérieure, cet établissement garantit confort et intimité aux visiteurs. La partie restaurant comprend une salle d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 convives, à laquelle s'ajoute une terrasse de 40 places. Une salle de réception de 70 m² permet d'accueillir des événements dans une ambiance conviviale.La cuisine professionnelle, conforme aux normes en vigueur, est parfaitement équipée, offrant ainsi un outil de travail opérationnel dès la reprise. L'établissement est titulaire d'une licence IV, indispensable pour l'exploitation du bar et du restaurant.Ce bien inclut également un appartement de fonction d'environ 100 m², trois garages, divers espaces de stockage et un vaste terrain. De plus, un espace de loisirs est prévu pour accueillir les familles ou organiser des événements.Idéalement situé sur un axe fréquenté et touristique, cet hôtel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement grâce à une clientèle fidèle dans un cadre prisé sur la Côte d'Émeraude.Cette annonce représente une occasion rare de reprendre des locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur à la recherche d'une affaire solide alliant qualité de vie et rentabilité.Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce, offrant une réelle opportunité patrimoniale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 596105).

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Local professionnel à vendre à PLAINTEL, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement idéal en centre bourg. Sa visibilité et son stationnement facile vous permettront de démarrer votre activité immédiatement grâce à une clientèle fidélisée. Équipé de tout le matériel nécessaire de cuisson récent et d'une salle d’accueil d’une capacité de trente couverts, ce restaurant est parfait pour un couple. À l'étage, un logement est inclus dans l'offre. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à acheter à PLAINTEL, je vous accompagnerai de la découverte du bien jusqu’au transfert de propriété. Contactez-moi pour explorer tout le potentiel de votre futur lieu de travail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose à la vente des locaux professionnels à Trégueux, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en plein cœur de Trégueux, sur un axe passant assurant une visibilité optimale, ce bien rare se compose d'un local commercial actuellement exploité comme salon de coiffure, accompagné d'une maison attenante. Le local bénéficie d'une large vitrine avec un accès direct sur la rue, offrant un emplacement privilégié pour votre clientèle. Ce local professionnel à acheter à Trégueux peut être adapté à divers usages : boutique, bureau, cabinet, ou encore activité de service. Le stationnement est facilité grâce à un espace extérieur privatif permettait d'accueillir plusieurs véhicules. Le logement attenant est une maison en pierres, chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cuisine ouverte, un grand séjour lumineux dans la véranda, ainsi qu'un coin toilettes. À l'étage, un espace mezzanine peut servir de bureau pour votre activité, de plus, trois chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. De plus, un grand garage indépendant dans la cour extérieure vous permettra de garer votre véhicule personnel tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Trégueux, grâce à son emplacement stratégique en centre bourg avec une excellente visibilité, un stationnement privatif pour vos clients et un logement à proximité immédiate de votre espace de travail, le tout dans un cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc, sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Situé à seulement 5 minutes de la gare LGV, cet ensemble immobilier de 402 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 330 m² comprenant un accueil, 7 bureaux, une grande salle de réunion de 57 m², une cuisine aménagée, deux WC adaptés PMR, des archives de 40 m² et un local technique. À l'étage, vous trouverez 72 m² avec 3 bureaux et un grenier aménageable. L'immeuble dispose également de 10 places de parking sur cour, dont 2 PMR. Ce bien lumineux et adapté aux personnes à mobilité réduite nécessite peu de travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-BRIEUC. (Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

943 000 €

6 736 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²
• 

À 16km de Langueux (22)

À Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Ce domaine de un hectare, entièrement exploitable, offre un potentiel incroyable pour des projets touristiques, agricoles ou résidentiels. Il est idéal pour développer un camping à la ferme, un projet agro-touristique de qualité, ou toute activité combinant hébergements et production locale. L’ensemble est complété par un dôme étoilé, une roulotte et une cabane en bois, apportant une touche d'originalité à ce lieu. En termes de performance énergétique, le DPE est classé A (35) et le GES A (1) avec des dépenses estimées annuellement entre 370 et 540 euros (indexé 2021).Le bâtiment d'accueil comprend : - Rez-de-chaussée : carport, grande lingerie, 3 chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives et une salle d'eau supplémentaire. - À l'étage : logement du propriétaire avec un grand salon-séjour lumineux, une terrasse avec vue sur la baie, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative et dressing, WC + mezzanine.Parmi les hébergements insolites sur le terrain : - Cabane ronde en bois avec terrasse de 7 m² et vue panoramique, lit rond, toilettes sèches, accès salle d'eau partagée. - Maisonnette cosy avec fenêtres atypiques et literie de qualité, et accès salle d'eau partagée. - Roulotte, tiny house et dôme.Les atouts supplémentaires incluent des bains nordiques, des terrasses et chemins naturels, ainsi que des serres de maraîchage. Il y a également la possibilité d'ajouter 3 logements supplémentaires (mobil-homes, tiny houses, cabanes, roulottes).Sa configuration et son terrain fertile sont idéaux pour des activités générant des revenus complémentaires telles que la culture du safran, l'apiculture, l'herboristerie, ainsi que des stages et ateliers bien-être.Ce lieu allie hébergements insolites et production agricole, offrant ainsi rentabilité, authenticité et attractivité touristique. Le prix pour ces locaux professionnels à vendre est de 943 000 euros HAI. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Conformément à la législation, une pièce d'identité sera exigée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine CAMPINCHI, conseillère immobilier indépendante. Mandat réf : 429081. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un bar-restaurant ouvrier à BREHAND, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne, intégrant un point FDJ ainsi qu'une station essence et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet établissement est idéalement situé dans une zone à fort passage, offrant une excellente visibilité et un grand parking pour la clientèle.Détails de l'établissement :- Capacité de 75 places assises- Exploitation effectuée dans des conditions optimales- Organisation bien structurée et efficace- Outil de travail en excellent état, sans besoin d'investissement supplémentaireHoraires d'ouverture :- Ouvert du lundi matin au samedi après-midi- Fermé le mercredi après-midi- 5 semaines de congés annuelsÉquipements :- Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et conforme aux normes- Matériel entretenu et prêt à l'emploiDonnées financières :- Chiffre d'affaires annuel : > 450 000 €- EBE reconstitué : > 100 000 €- Loyer : 1 150 €- Historique du chiffre d'affaires : N : 452 000 € N-1 : 462 000 € N-2 : 416 000 €Points forts :- Affaire saine, pérenne et rentable- Clientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués)- Excellente rentabilité- Cadre de travail confortable- Activité sécurisée et stableCet établissement est parfait pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à BREHAND. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941067

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente des locaux professionnels TREGUEUX, idéalement situés dans une ville proche de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cette brasserie bénéficie d'une excellente localisation, au cœur d'un environnement commercial et hôtelier dynamique, avec un accès rapide par la rocade de Saint-Brieuc, garantissant une forte visibilité et un flux de clientèle régulier.L'établissement dispose de :- 130 places en salle- 40 places en terrasse- Un outil de travail performant, avec un matériel récent et parfaitement entretenu- Une équipe en place, aussi bien en cuisine qu'en salle, permettant une reprise sereine et une continuité immédiate de l'exploitation. Le restaurant est fermé 5 semaines par an, offrant un confort d'organisation appréciable.Cette brasserie constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire structurée ou comme affaire de direction pour un investisseur. Éléments financiers :- Chiffre d'affaires : 762 000 €- EBE reconstitué supérieur à 100 000 € (après réintégration des charges TNS)C'est une affaire solide, rentable, et bénéficiant d'un fort potentiel dans un secteur porteur. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.936955

SAINT QUAY PORTRIEUX - Venez investir pour installer votre activité professionnelle sur le port... Situé au RDC d'une résidence sur le port, sous le porche, dernier local restant à vendre !! Ce Local d'environ 53m2, accès handicapé, 3 pièces, plus sanitaire et local technique, attends votre projet. Charges de copropriété 750 EUR /an. - LIBRE DE SUITE. - Pour renseignements et visites : 02.96.37.87.34 www.laperle-immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr

À vendre : locaux professionnels à Saint-Brieuc - Côtes-d'Armor - Bretagne. Situé en plein cœur de la ville, ce fonds de commerce de restaurant s'étend sur une superficie de 90 m² et représente une occasion à saisir pour les entrepreneurs désireux de se lancer ou d'étendre leur activité dans le secteur de la restauration. L'établissement bénéficie d'un emplacement dynamique avec une rue passante, profitant de la proximité d'autres commerces. Le potentiel de croissance est important, tant au niveau de l'activité que du chiffre d'affaires. Le restaurant dispose de 45 places assises et de 30 places en terrasse, accueillant une moyenne de 40 couverts par service, avec des pics atteignant 100 couverts par jour pendant la saison estivale. Il est ouvert du lundi, mercredi, vendredi au dimanche de 12h à 14h et de 19h à 21h30, et ferme les mardi, jeudi ainsi que le 1er janvier et le 25 décembre, avec trois semaines de congés annuels. Une terrasse supplémentaire peut être aménagée de 2 x 12 m². Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à Saint-Brieuc dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Emplacement privilégié en hyper centre de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Laure MEYNARD vous propose à la vente ce fast-food bien établi, offrant une restauration rapide avec une clientèle fidélisée, permettant de déguster sur place ou à emporter. Le local, d'une superficie d'environ 80 m², comprend une salle accueillant 20 couverts, une terrasse de 30 places, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de matériel récent et opérationnel, le tout conforme aux normes PMR. Idéalement situé avec deux entrées dans un secteur très recherché. Le matériel en place inclut : 2 friteuses, 2 toasters, 1 plancha, 1 cuisson tour kebab, 2 bains-marie, 1 tour 4 portes positif, 1 tour saladette, 3 meubles réfrigérés à boisson et 2 congélateurs. L'extraction est conforme aux normes. Aucun contrat en cours et pas de licence en place. Une formation à la passation sera assurée par l'actuel gérant. Le chiffre d'affaires pour 2023 s'élève à 125.000 euros. Le bail commercial est sur 12 ans, avec un loyer mensuel de 1.030 euros. La cession du fonds de commerce est fixée à 66.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référencé 406509. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, contactez Laure MEYNARD au 07 66 70 79 45 ou par email : l.meynard@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et de locaux professionnels à Saint-Brieuc, je vous accompagne dans votre projet d'investissement. Laure MEYNARD agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc, numéro 884 771 841, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Non soumis au DPE.

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce qui attire une clientèle fidèle. Avec une superficie totale de 80 m², cet établissement offre un bel espace avec un fort potentiel, et un parking à proximité facilite l'accès pour vos clients.Le bar se compose d'une salle principale accueillante et d'une salle annexe, qui pourrait être aménagée en salle de jeux pour y installer diverses activités, contribuant à créer un espace convivial pour la détente. Des travaux supplémentaires donneraient la possibilité de transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs.En prime, un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous permet de vivre sur place. Ce bien est idéal pour un propriétaire-exploitant souhaitant allier travail et vie familiale dans un environnement agréable.Vous aurez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 130 200 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 € et un EBE de 14 500 €, il existe de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, y compris l'ajout de la presse et d'une épicerie de dépannage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et explorez le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 583869).

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar PMU FDJ, situé dans un quartier animé et passant, est idéal pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement commerçant. Avec ses 168 m², il offre 70 places assises à l'intérieur et 50 en terrasse, ainsi qu'une mini-cuisine pour développer une activité de snack ou petite restauration. Profitez d'une clientèle fidèle et variée, d'un grand parking à proximité, et d'un potentiel de développement prometteur grâce à l'élargissement de la carte ou d'animations thématiques. Le chiffre d'affaires est stable et la rentabilité bonne, avec un prix de vente attractif de 168 000 € FAI. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

EXCLUSIVITÉ SBI, en vente, un local professionnel à SAINT-BRIEUC, situé en plein centre dans une résidence de 1993 de bon standing. Ce bien d'une superficie de 78,67 m², au 1er étage avec ascenseur, comprend une salle d'attente, trois bureaux dont un avec placards, une cuisine aménagée et des toilettes avec lave-mains. Le chauffage est individuel. Le local est en très bon état général, avec des travaux récents et lumineux. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots, dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1382 euros. Une excellente opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

Laure MEYNARD vous propose la reprise d'un garage automobile (mécanique et carrosserie) offrant aujourd'hui une combinaison rare : rentabilité, organisation en place et fort potentiel de développement. Un outil de travail immédiatement exploitable : Plus de 800 m² de bâtiments fonctionnels, un atelier entièrement équipé et entretenu, et surtout une équipe de 6 salariés qualifiés déjà en place. Vous reprenez une activité structurée, sans avoir à tout reconstruire. Une performance qui parle d'elle-même : Chiffre d'affaires en progression constante avec 825 000 euros en 2025. Une clientèle fidèle, une excellente réputation locale et des avis très positifs qui sécurisent l'activité dès la reprise. Un emplacement stratégique : Situation N°1 avec accès facile, visibilité optimale et attractivité commerciale forte. Une vraie liberté d'exploitation : Aucun contrat de concession imposé, vous gardez votre indépendance et votre stratégie. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 en cours ? loyer 3 700 euros / mois. Ce bien s'adresse à un professionnel souhaitant franchir un cap ou à un groupe cherchant à s'implanter rapidement sur un secteur dynamique, avec une activité déjà performante. Un dossier rare sur le marché, où tout est réuni pour réussir immédiatement. Prix de vente : 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce à Saint Brieuc, spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. Ce local professionnel à vendre est idéalement situé avec une clientèle fidèle, garantissant une réputation solide. Le chiffre d'affaires s'élève à 100.000 euros. Avec des stocks et des fournisseurs déjà en place, cette affaire est clé en main et offre une bonne rentabilité. Vous avez également la possibilité d'acheter l'ensemble des boutiques du réseau dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Un dossier complet sera transmis après un premier contact. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel, 06 47 72 76 30 - Réf.941258.

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose en vente des locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce se spécialise dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, tout en offrant un service de relais colis. Avec une notoriété solidement établie et une organisation efficace, ce point de vente bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement attractif, garantissant une reprise immédiate. Localisation : Situé à Saint-Brieuc, dans un secteur dynamique et bien visible. Activité : Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires ainsi que relais colis. Données clés : Chiffre d'affaires global : 100 000 € Effectif total : 1 personne Organisation et fournisseurs déjà en place. Atouts : Clientèle régulière, emplacement de qualité, stocks et fournisseurs established. Processus de gestion optimisés avec un potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services). Cette affaire rentable et à revenus récurrents constitue une excellente opportunité pour un repreneur désirant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Dossier complet disponible après premier contact. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601637).

Yann Laurent d'OPTIMHOME vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé en plein centre-ville, au cœur d'une zone semi-piétonne animée, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'un cadre chaleureux, prisé par une clientèle à la fois fidèle et touristique. Le restaurant offre 47 places assises à l'intérieur et 30 sur la terrasse, garantissant un excellent potentiel d'accueil dans une ambiance conviviale. Actuellement, l'établissement est exploité uniquement le midi, avec des ouvertures possibles en saison, permettant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle, tout en présentant un potentiel de développement pour le service du soir. Chiffres clés :Chiffre d'affaires : 222 000 €EBE : 36 700 €Cette affaire est saine, rentable et bien organisée, sans besoin d'investissement immédiat. Elle est idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre sécurisé. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, un dossier complet est disponible sur demande. Les détails concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601184).

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce commerce de presse, loto, PMU et carterie, situé à proximité immédiate de Plérin, dispose d'une superficie de 55 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe fréquenté, offrant ainsi une excellente visibilité et une clientèle fidèle. L'espace de vente est bien agencé pour présenter les produits de manière attractive tout en assurant une circulation fluide. Il propose diverses activités, notamment la presse, les jeux de loterie FDJ, les paris PMU et un large choix de carterie, garantissant une diversification des sources de revenus. Grâce à sa localisation et son attractivité, cet emplacement représente une opportunité idéale d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc pour un repreneur désireux de développer l'activité existante ou d'élargir son portefeuille commercial. C'est également un investissement intéressant pour une première acquisition. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 594771).

À vendre, un fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur un axe très fréquenté, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor. Ce restaurant, qui représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dispose d'une capacité d'accueil de plus de 200 couverts, avec une spacieuse salle intérieure et une grande terrasse couverte, le tout dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Entièrement rénové ces dernières années, l'établissement est équipé de matériel récent, bénéficie d'une équipe opérationnelle et respecte toutes les normes en vigueur. De plus, un parking attenant pour PL/VL facilite l'accès des clients, qu'ils soient particuliers, groupes ou professionnels. Chiffre d'affaires : 520 000 € EBE reconstitué : + de 100 000 € Le restaurant est actuellement fermé le vendredi soir, les week-ends et les jours fériés, offrant un réel confort de vie aux exploitants, qui bénéficient également de 5 semaines de congés annuels. En complément, les murs sont également en vente, comprenant la partie commerciale ainsi que trois appartements à l'étage, le tout sur un terrain de 3 000 m². Une belle affaire clé en main, rentable et bien tenue, avec un fort potentiel de développement, idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant s'implanter dans cette région de Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595172)

Coup de cœur du secteur

46 500 €

912 €/m²

Locaux professionnels

• 51 m²

À 5km de Langueux (22)

iad France - Marie LE CAM (06 64 97 81 58) vous propose à la vente des locaux professionnels à Plérin, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce de chaussures et maroquinerie, situé au cœur d'un centre commercial dynamique, offre un espace de 51 m² environ, incluant une réserve. Avec un emplacement stratégique, cette boutique bénéficie d'une excellente visibilité et d'une affluence régulière. Plérin, charmante commune côtière, attire à la fois une clientèle locale fidèle et des touristes grâce à ses plages et infrastructures modernes. La notoriété locale de ce commerce, conjuguée à un chiffre d'affaires de plus de 230 000 euros, fait de cette offre une opportunité attractive. De plus, la possibilité d'acquérir une autre boutique dans une commune voisine s'ajoute à ce lot. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Plérin, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

À vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un hôtel-restaurant en parfait état avec un prix de 3 617 022 € HAI. Cet établissement rénové, situé sur plus d'1 hectare de terrain, représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc idéal pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration ou les investisseurs. Détails du bien :- Surface bâtie totale : plus de 1 400 m²- Plus de 20 chambres en exploitation- Salle de séminaire pour clientèle affaires et événements- Restaurant pouvant accueillir de 80 à 200 couverts- Terrasses extérieures et bar convivial- Parking privé de 40 placesExploitation :- Équipe en place de 9 salariés- Activité régulière et structurée, établissement aux normes sans travaux à prévoir.Données financières :- Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 €- Vente du fonds de commerce et des murs indissociables- Rentabilité saine et potentiel de développement pour séminaires, groupes et événementiel. Points forts :- Rénovation récente en 2020- Grande capacité d'accueil- Outil clé en main dans un environnement favorable au tourisme et à la clientèle professionnelle.Dossier complet disponible sur demande. Contact réservé aux acquéreurs sérieux. Cette annonce référence 320491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 1 276 596,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

184 €/m²

Locaux professionnels

• 250 m²

À 4km de Langueux (22)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Laure MEYNARD vous propose un commerce alimentaire de proximité, réputé pour son rayon boucherie traditionnel, et qui joue un rôle essentiel dans la vie du quartier.Cette surface d'environ 250 m² comprend :- Espace de vente- Réserves- Garage- Bureaux- Chambres froidesAvec un mobilier et des rayonnages récents ainsi qu'un outil de travail complet et fonctionnel, ce commerce dispose d'un potentiel de développement intéressant (possibilités de traiteur, services complémentaires ?).Le loyer du commerce est de 1 500 euros HT/HC. À l'étage, vous trouverez un logement de fonction de 100 m² avec 4 chambres, proposé à un loyer de 600 euros.Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc est de 46 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel cherchant à allier activité et confort de vie sur place. Pour obtenir un dossier financier et des informations supplémentaires, n'hésitez pas à faire une demande.Non soumis à DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Annonce sous la responsabilité de Laure MEYNARD, agent commercial enregistré au RSAC SAINT-BRIEUC, numéro 884 771 841, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439846. La copropriété comprend 4 lots.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Julien PÉROT vous présente ce local commercial idéalement situé dans le quartier prisé de la Gare, offrant une visibilité optimale et un flux de passage important. Actuellement loué par un fonds de commerce de restauration, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 12 000 euros. En excellent état, le local a été entièrement rénové en 2020, incluant une salle de restaurant fonctionnelle et agréable, des W.-C. aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine professionnelle bien agencée. De plus, vous disposerez d'une pièce de stockage, d'une salle de pause pour le personnel, et d'une cave de 40 m², appréciable pour un espace supplémentaire. L'emplacement stratégique proche de la Gare, au cœur d'une zone dynamique en pleine croissance, contribue à faire de cet investissement une occasion à saisir. Local polyvalent, il peut convenir à diverses activités telles que la restauration, le traiteur ou la livraison, avec la possibilité de transformation sous conditions. Faibles coûts d'entretien et travaux récents complètent ce bien attractif, idéal pour un investisseur en quête de sécurité locative et de valorisation. Murs commerciaux disponibles à 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, contactez Julien PÉROT, spécialiste des fonds de commerce et locaux commerciaux.

EXCLUSIVITÉ SBI, à vendre à SAINT-BRIEUC, dans le quartier Ste Thérèse, situé à 600m du centre. Nous vous proposons un local professionnel de type T5, d'une superficie de 92m2, au 1er étage d'une résidence des années 70 disposant d'un ascenseur. Ce bien comprend un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur des balcons exposés sud/ouest, un dégagement avec placards, 4 bureaux dont 3 donnant accès aux balcons et 1 sur une loggia fermée, un coin kitchenette, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le chauffage est collectif avec comptage individuel. Ce local est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol. Des travaux de modernisation sont à prévoir, et une transformation en appartement d'habitation est envisageable. (Honoraires de 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien fait partie d'une copropriété de 227 lots, dont 81 sont à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2314 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

L'agence Ethique Immobilier vous propose à la vente un local commercial de 247 m2 et fonds de commerce de restauration d'environ 120 places, un bar et deux terrasses. Avec ses 1 000 m2 construits sur un terrain de 1 140 m2, ce bien offre une toile vierge pour un projet commercial et de restauration ambitieux.

Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce restaurant renommé, idéalement situé au cœur de Saint-Brieuc sur un emplacement de premier choix, bénéficie d'un fort potentiel de développement. **Capacité et cadre** - 45 couverts en salle dans un cadre moderne et raffiné, sans travaux à prévoir - 70 places en terrasse, très attractive aux beaux jours - Matériel de cuisine complet et performant, conforme aux normes d'extraction - Mobilier récent et décoration de qualité **Une affaire rentable et en plein essor** - Chiffre d'affaires en constante progression, largement supérieur à 700 000 euros - Ouvert 7j/7, jusqu'à 2h du matin (1h pour le service des boissons alcoolisées) - Équilibre parfait entre restauration et bar, garantissant une rentabilité élevée - Loyer raisonnable (2 300 euros/mois), incluant local, réserves, espaces de stockage et logement de fonction **Une équipe déjà en place** - Salariés expérimentés et fidèles, présents depuis plus de 2 ans - Organisation optimisée pour une reprise immédiate et sereine - Clientèle régulière et fidèle, renforcée par l'emplacement stratégique Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir tout ou partie des murs, combinant ainsi activité et investissement patrimonial. Conforme ERP catégorie 5 avec registre d'accessibilité aux normes. C'est une chance rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Saint-Brieuc : un établissement clé en main, reconnu pour sa rentabilité et son excellente réputation, avec tout le potentiel pour continuer à se développer. **Prix de vente : 265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)** Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Note : Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 418280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.