Achat Locaux Professionnels à Ploufragan (22) : 127 annonces

Prix au m² le plus bas

44 000 €

571 €/m²

Locaux professionnels

• 77 m²

Ploufragan (22)

iad France - Marie Pasco (06 95 67 96 80) vous propose : ** SALON DE COIFFURE** HOMMES/FEMMES** **BARBIER** Il est situé à Ploufragan dans l'agglomération de Saint-Brieuc en BRETAGNE. A 2h15 en train de PARIS. Il a un emplacement stratégique avec une forte visibilité et un passage important. Il dispose d'un parking privatif (6 places) Avec sa décoration moderne et élégante, les clients et les clientes y passeront un moment très agréable. Il se compose de deux espaces : - HOMMES/BARBIER : 2 poste de coiffure/barbe, un poste de shampoing, un espace détente - FEMMES : 4 postes de coiffure, 3 postes de shampoing, un poste Climazon, un poste Hairspa Vous disposerez également d'un espace technique, d'un débarras et d'un WC. Il est muni de divers équipements : un microscope WELLA, une visionneuse SECRET PROFESSIONNELLE, deux appareils AQUAZINE Il est doté d'une forte notoriété et d'une présence sur les réseaux sociaux Un soutien et une transition seront assurés par le propriétaire actuel pour une prise en main sereine C'est une opportunité unique de prendre la relève d'une affaire prospère et bien gérée. Chiffre d'affaire : 211 000 euros EBE : 35 000 euros Cet établissement peut accueillir d'AUTRES ACTIVITES LE + : 6 places de parking Appelez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pasco (ID 22432), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie Pasco (06 95 67 96 80) vous propose : ** OPPORTUNITÉ À SAISIR ** VENTE du FONDS DE COMMERCE de ce restaurant idéalement situé au centre de Ploufragan, bénéficiant d’une belle visibilité et d’une clientèle fidélisée. Il jouit d’une BELLE NOTORIÉTÉ LOCALE Il se compose : -d’une salle pouvant accueillir 68 couverts -d’une terrasse extérieure pouvant accueillir 24 couverts -d’un espace bar -d’une cuisine -de sanitaires Le restaurant est géré par les deux gérants accompagnés de deux salariés à temps plein. OUVERTURES LE MIDI : lundi, mardi, mercredi, Jeudi, Vendredi et Samedi OUVERTURES LE SOIR : 2 soirs dans le week-end (vendredi, samedi ou dimanche) CHAUFFAGE AU GAZ CA 2024 : 305 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Pasco (ID 22432), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le Boutiquier vous propose des murs occupés situés au 2 rue aux Toiles, avec une surface de 71 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel est de 17 686,32 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière étant imputée au locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 €. Le prix de vente est fixé à 210 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,42 %. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition de locaux professionnels à Saint-Brieuc.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

933 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

À 4km de Ploufragan (22)

Julien PÉROT vous propose ce fonds de commerce de restauration à vendre, idéalement situé dans le quartier de la Gare de Saint-Brieuc, à proximité de l'hyper-centre et au cœur d'un secteur à fort passage (voyageurs, bureaux, écoles, hôtels, résidents). Entièrement rénové en 2020, ce local professionnel respecte les normes ERP et d'accessibilité, incluant des sanitaires pour personnes à mobilité réduite. Le commerce comprend un restaurant de 18 couverts, offrant un cadre moderne, propre et immédiatement opérationnel. Le local permet une restauration sur place et/ou à emporter et propose une grande variété de concepts : sandwicherie, snacking, bar à thème, coffee shop, salon de thé, traiteur, dark kitchen, épicerie fine ou concept food innovant. Caractéristiques du local : - Salle de 18 couverts (60m²) - Cuisine équipée avec extraction - Réserve / laboratoire - W.-C. PMR + sanitaires personnel - Grande cave de 40 m² idéale pour le stockage, cave à vins, laboratoire froid ou extension - Normes ERP et accessibilité : conformes (rénovation 2020) Avec une belle vitrine donnant sur un axe très passant et un emplacement stratégique (gare + bureaux + écoles + hôtels), ce local professionnel à acheter à Saint-Brieuc est parfait pour la vente à emporter, le click et collect, et la livraison. Stationnements à proximité. Le local est libre de toute enseigne, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une très forte visibilité grâce à sa vitrine large et moderne. Cette cave de 40 m² est un atout rare en centre-ville pour optimiser l'activité. Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un restaurateur, un porteur de projet culinaire ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement premium avec un fort potentiel de rentabilité. La cession du fonds de commerce est proposée à 56.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référence : 430824. Contactez JULIEN PÉROT, spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux professionnels en Bretagne, pour votre projet d'investissement. Julien Pérot agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Non soumis au DPE. Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un bar-restaurant ouvrier à BREHAND, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne, intégrant un point FDJ ainsi qu'une station essence et bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet établissement est idéalement situé dans une zone à fort passage, offrant une excellente visibilité et un grand parking pour la clientèle.Détails de l'établissement :- Capacité de 75 places assises- Exploitation effectuée dans des conditions optimales- Organisation bien structurée et efficace- Outil de travail en excellent état, sans besoin d'investissement supplémentaireHoraires d'ouverture :- Ouvert du lundi matin au samedi après-midi- Fermé le mercredi après-midi- 5 semaines de congés annuelsÉquipements :- Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et conforme aux normes- Matériel entretenu et prêt à l'emploiDonnées financières :- Chiffre d'affaires annuel : > 450 000 €- EBE reconstitué : > 100 000 €- Loyer : 1 150 €- Historique du chiffre d'affaires : N : 452 000 € N-1 : 462 000 € N-2 : 416 000 €Points forts :- Affaire saine, pérenne et rentable- Clientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués)- Excellente rentabilité- Cadre de travail confortable- Activité sécurisée et stableCet établissement est parfait pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à BREHAND. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941067

À VENDRE — Fonds de commerce — Centre bourg dynamiqueDécouvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à CHATELAUDREN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au cœur d'un bourg recherché, cet emplacement central bénéficie d'un environnement commerçant, d'un flux régulier et d'une fréquentation accrue durant le week-end et en saison, grâce au tourisme de proximité.Points forts :- Emplacement central : visibilité, accessibilité et stationnement à proximité.- Clientèle variée : locale fidèle ainsi que de nombreux visiteurs.- Outil de travail opérationnel : reprise immédiate possible.- Organisation optimisable : potentiel d'amélioration de la rentabilité par une structure d'équipe plus légère.- Projet idéal pour un exploitant seul ou en duo (couple/associés).Ce fonds de commerce conviendra parfaitement :- À un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie de qualité.- À un couple ou duo de repreneurs recherchant un projet clé en main.- À un entrepreneur désireux de développer un concept original dans une commune très appréciée.Repères chiffrés :- Chiffre d'affaires HT : > 300 000 €- Ouvert 6 jours sur 7 (fermeture le mardi) + 2 soirées nocturnes.- EBE : informations à communiquer sur demande et analysées sur 3 exercices.Opportunité d'optimisation : charges allégeables selon le mode d'exploitation (repreneur seul ou en duo avec une équipe réduite).Cadre d'exploitation :Actuellement ouvert principalement en journée avec deux soirées nocturnes, offrant une bonne flexibilité pour ajuster le concept et développer les périodes de forte affluence (week-ends, événements, saison).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf. 941537

Opportunité exceptionnelle à PORDIC, Côtes-d'Armor, Bretagne : Restaurant avec potentiel de croissance, situé sur un axe très passant à proximité de Saint-Brieuc et de la mer.Vous aspirez à diriger un restaurant prospère dans une région touristique prisée ? Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre, idéalement situés, offrant une capacité d'accueil généreuse et un fort potentiel de développement.Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique : situé sur un axe hyper passant, à proximité de Saint-Brieuc et des plages, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients.- Grande salle de restaurant : accueillez jusqu'à 120 convives dans une salle spacieuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille, les événements et les groupes.- Terrasse ensoleillée : profitez d'une terrasse de 30 couverts, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales.- Équipement complet et fonctionnel : le restaurant est vendu entièrement équipé, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement.- Potentiel de développement important : bénéficiez d'une clientèle locale fidèle et d'un afflux touristique saisonnier, offrant de nombreuses opportunités pour augmenter votre chiffre d'affaires.Atouts supplémentaires :- Proximité des attractions touristiques et des activités de plein air.- Facilité d'accès et stationnement à proximité.- Possibilité de développer une offre de restauration variée et attractive.Ce fonds de commerce représente une rare opportunité pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter ou se développer dans cette région dynamique. N'hésitez pas à explorer cette option d'achat de locaux professionnels à PORDIC.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.CA 230377€, EBER 48495€, Loyer 15787.15€ ht, hc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.894579

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À VENDRE – BAR / RESTAURANT OUVRIER – CENTRE-BOURG à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor en Bretagne. Opportunité très rare sur le marché – Affaire clé en main. Vous êtes à la recherche d'un achat de locaux professionnels à SAINT-BRIEUC, offrant une activité rentable et confortable ? Cette affaire combine rentabilité exceptionnelle et qualité de vie. Résultat net : environ 80 000 €. Idéal pour un couple ou une personne seule désireuse d'exploiter dans d'excellentes conditions. ACTIVITÉ & CAPACITÉS : Bar et restaurant ouvrier avec une clientèle fidèle, environ 60 à 70 couverts par jour, salle privatisable pour événements : jusqu’à 30 personnes et 46 places assises dans la salle principale. Local de rang 1, stationnement facile, grande réserve et garage supplémentaire. ÉQUIPEMENTS & CONFORMITÉ : Bar très propre avec toilettes aux normes PMR, contrôles annuels effectués, logiciel de caisse conforme, extraction existante en toiture, baie vitrée anti-infraction et double vitrage. Licence III + IV. DÉBIT & CONSOMMATIONS : 4 fûts de bière/semaine, 4 kg de café en grains/semaine, 1 cubi de 10 L de rosé/jour, tireuse de 3 becs + 1 pompe à bière. QUALITÉ DE VIE : Horaires : 6h30 – 16h, fermeture le soir, samedi soir et dimanche soir, fermés tous les jours fériés, congés payés : 3 semaines en août, 15 jours à Noël et tous les ponts. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE : Bilans, bail et éléments financiers transmis uniquement aux repreneurs sérieux. C'est une affaire clé en main pour travailler dans d'excellentes conditions, avec des revenus sécurisés et une rentabilité éprouvée. Ne tardez pas à visiter, c'est une opportunité très rare sur le marché des locaux professionnels à acheter à SAINT-BRIEUC.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose à la vente un fonds de commerce ou un local commercial polyvalent, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce local, entièrement rénové, est situé au cœur des rues piétonnes de Saint-Brieuc, offrant une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité. Actuellement exploité avec succès sous une franchise nationale reconnue (reprise possible), ce magasin dispose d'une superficie d'environ 150 m² au sol, avec la possibilité d'accéder à 200 m² en incluant les annexes. Caractéristiques principales : emplacement premium en zone piétonne du centre-ville, local de plain-pied en excellent état, loyer très modéré pour le secteur, étage accessible pouvant servir de réserve, second espace commercial ou logement à aménager, alarme, entrée indépendante et bonne visibilité. Ce local est parfait pour tout projet recherchant des locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc, offrant un emplacement stratégique, spacieux et immédiatement exploitable, avec une grande souplesse d'usage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, avec service relais colis, situé à Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.Ce point de vente jouit d'une solide notoriété et d'une organisation efficace. La boutique dispose d'une clientèle fidèle, d'un emplacement attractif, ainsi que d'une gestion optimisée permettant une reprise immédiate.**Localisation :**Boutique située à Lamballe, dans une zone dynamique offrant une bonne visibilité.**Activité :**- Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires.- Relais colis.**Données clés :**- Chiffre d'affaires global du réseau : 150 000 €.- Effectif total : 1 personne.- Organisation et fournisseurs en place.**Atouts :**- Clientèle régulière.- Emplacement de qualité.- Stocks et fournisseurs opérationnels.- Processus de gestion optimisés.- Potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services).Cette affaire rentable avec revenus récurrents offre une excellente visibilité financière. Elle est idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Un dossier complet sera transmis après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601631).

Julien Pérot vous propose en Exclusivité un bien d'exception pour les professionnels en quête d'un établissement clé en main à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en hypercentre, ce bar entièrement rénové bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux de clientèle constant. Avec une note de 4,8/5 sur Google et une présence dans le Guide du Routard, cet établissement s'impose comme une référence réputée. Principaux atouts de ces locaux professionnels à vendre : - Licence IV permettant une exploitation complète du débit de boissons - Rénovation complète réalisée en 2020, conforme aux normes actuelles - Matériel complet et prêt à l'emploi, incluant un voile d'ombrage haut de gamme d'une valeur de 20 000 euros pour une terrasse extérieure attrayante - Emplacement premium dans une zone dynamique et recherchée - Rentabilité élevée, idéale pour un acheteur désireux de démarrer une activité sans délai - Possibilité d'ajouter une offre de restauration rapide pour élargir le chiffre d'affaires - Cave spacieuse, offrant des options de stockage ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de réserve. Cette cession de fonds de commerce, au prix de 128 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), représente une opportunité pour les locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc. Contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de fonds de commerce et de locaux professionnels dans la région, pour discuter de votre projet d'investissement. Agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151, il met son expertise à votre service. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce d'un camping moderne et entièrement automatisé situé à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement, reconnu pour sa clientèle fidèle, s'étend sur près de 3 hectares et offre une vue imprenable sur la mer, à quelques minutes des plages. Il accueille tous les types de campeurs : caravane, tente, camping-car, ainsi que des locations de chalets, et dispose d'une salle et d'une terrasse de restaurant avec vue mer. Parmi les équipements, on retrouve une aire de services, des bornes électriques, des blocs sanitaires chauffés et parfaitement équipés, des caméras vidéo, un accès WIFI complet, des recharges de batteries, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Cette affaire est idéale pour un couple ou un investisseur, avec une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement, ainsi qu'un accompagnement possible lors de la transition par les vendeurs. Le budget pour le fonds est de 537 500 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Les murs, comprenant les terrains et les bâtiments d'exploitation, sont également disponibles à la vente pour 1 048 000 euros, et le fonds ne peut pas être vendu sans les murs. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc n°750 363 079. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc.

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose en vente des locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce se spécialise dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, tout en offrant un service de relais colis. Avec une notoriété solidement établie et une organisation efficace, ce point de vente bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement attractif, garantissant une reprise immédiate. Localisation : Situé à Saint-Brieuc, dans un secteur dynamique et bien visible. Activité : Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires ainsi que relais colis. Données clés : Chiffre d'affaires global : 100 000 € Effectif total : 1 personne Organisation et fournisseurs déjà en place. Atouts : Clientèle régulière, emplacement de qualité, stocks et fournisseurs established. Processus de gestion optimisés avec un potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services). Cette affaire rentable et à revenus récurrents constitue une excellente opportunité pour un repreneur désirant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Dossier complet disponible après premier contact. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601637).

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette opportunité inclut un fonds de commerce et des murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de Saint-Brieuc, sur une place très fréquentée, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un passage piéton constant. Cette offre est parfaite pour des investisseurs ou exploitants souhaitant acheter des locaux professionnels à SAINT-BRIEUC, dans un secteur dynamique. Les biens se composent de deux lots distincts : Lot 1 d’environ 75 m² (niveau principal) et Lot 2 d’environ 45 m² (niveau complémentaire), pour une surface totale d'environ 120 m² sur deux niveaux.Le local, déjà aménagé, comprend une cuisine équipée, une arrière-cuisine et des blocs sanitaires. Il est idéal pour différents types d’activités : coffee shop, bar à vin, salon de thé, pâtisserie, restauration rapide premium, ou activités tertiaires comme une agence ou un cabinet. Les atouts de ces locaux professionnels comprennent un emplacement premium en centre-ville, à proximité des commerces et des transports, ainsi qu'un fort potentiel locatif dans le domaine de la restauration. Vous avez également la souplesse d’acquérir les murs seuls ou avec le fonds de commerce. Avec un chiffre d'affaire de 82 k€ en 2022, 104 k€ en 2023, et un potentiel de progression significatif, cet investissement représente une belle opportunité à saisir rapidement. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Murs commerciaux seuls : 176 000 € FAI ou murs + fonds de commerce : 231 000 € FAI. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Cyril Crespel (ID 75985), Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A saisir : restaurant de cuisine indienne de très belle notoriété, installé depuis 1991, l'un des seuls établissements de ce type sur Saint-Brieuc. Une affaire rare et recherchée, avec une clientèle fidèle, locale et venue de toute la région. Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation, bâtie sur plus de 30 ans d'activité, avec un cadre chaleureux, une décoration soignée, et un mobilier récent. L'établissement de 50 places est prêt à travailler immédiatement, aucun travaux à prévoir. - Matériel de cuisine complet et en très bon état - Plusieurs espaces de réserve, caves en sous-sol - Normes PMR en vigueur - Pas de contrat de travail à reprendre - Bonne santé comptable, Chiffre d'affaires 2024 : 195 000 euros Le futur exploitant pourra bénéficier d'un bail neuf 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 200 euros. Idéal pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, bien implantée, avec une forte identité culinaire Affaire clé en main, exploitable immédiatement. Renseignements uniquement sur demande ? Dossier complet disponible. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Non soumis au DPE Prix : 89 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Jo Gloaguen vous propose en exclusivité les murs d'une discothèque d'une superficie de près de 450 m², comprenant deux salles réparties sur deux niveaux, chacune dotée d'un bar. Cet établissement ERP de catégorie 3 est en excellent état et peut accueillir jusqu'à 600 personnes, personnel inclus. La clientèle est fidèlement présente depuis plus de 50 ans, attirée par un large éventail de services. Les locaux et équipements sont récents et bénéficiant d'un grand parking à proximité, ainsi que d'un garage pour véhicules de 140 m². Vous trouverez également un espace fumeur couvert et extérieur, un grand bar, de nombreuses réserves, un bureau et des sanitaires aux normes PMR. La cession des murs commerciaux et d'une maison rénovée de 150 m² est proposée au prix de 375 200 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les murs sont disponibles à l'achat immédiat. Si vous envisagez l'achat du fonds, l'acquisition des murs pourra être discutée ultérieurement, avec possibilité de déduire les loyers versés (valeur du fonds : 390 900 euros). Mandat référence 314 664. Pour plus d'informations, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email : j.gloaguen@proprietes-privees.com. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement. Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 750 363 079, agit pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national en immobilier.

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce qui attire une clientèle fidèle. Avec une superficie totale de 80 m², cet établissement offre un bel espace avec un fort potentiel, et un parking à proximité facilite l'accès pour vos clients.Le bar se compose d'une salle principale accueillante et d'une salle annexe, qui pourrait être aménagée en salle de jeux pour y installer diverses activités, contribuant à créer un espace convivial pour la détente. Des travaux supplémentaires donneraient la possibilité de transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs.En prime, un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous permet de vivre sur place. Ce bien est idéal pour un propriétaire-exploitant souhaitant allier travail et vie familiale dans un environnement agréable.Vous aurez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 130 200 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 € et un EBE de 14 500 €, il existe de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, y compris l'ajout de la presse et d'une épicerie de dépannage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et explorez le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 583869).

iad France - Nathalie Noireau (07 81 75 38 67) vous propose : À VENDRE : Fonds de Commerce - Restaurant d’Exception en Côtes-d’Armor, Bretagne. Saisissez l’opportunité d'acheter ces locaux professionnels à BINIC, un établissement emblématique situé sur un site touristique surnommé “le grain de beauté des Côtes-d’Armor”. Avec une capacité intérieure de 50 couverts et plus de 50 couverts en terrasse, ces locaux professionnels à vendre sauront charmer une clientèle fidèle et touristique. Chiffre d’affaires annuel : 455 K€. Vous rêvez de concilier affaires et qualité de vie ? Cet établissement ferme deux mois et demi par an, offrant un équilibre idéal entre activité professionnelle et moments de repos. Fermé le Lundi soir, le mardi et le Mercredi. Fermé une journée par semaine en Juillet et Août. Venez saisir cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à BINIC ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour donner vie à votre projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau (ID 26186), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce commerce de presse, loto, PMU et carterie, situé à proximité immédiate de Plérin, dispose d'une superficie de 55 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe fréquenté, offrant ainsi une excellente visibilité et une clientèle fidèle. L'espace de vente est bien agencé pour présenter les produits de manière attractive tout en assurant une circulation fluide. Il propose diverses activités, notamment la presse, les jeux de loterie FDJ, les paris PMU et un large choix de carterie, garantissant une diversification des sources de revenus. Grâce à sa localisation et son attractivité, cet emplacement représente une opportunité idéale d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc pour un repreneur désireux de développer l'activité existante ou d'élargir son portefeuille commercial. C'est également un investissement intéressant pour une première acquisition. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 594771).

Prix au m² le plus bas

56 000 €

124 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²

À 4km de Ploufragan (22)

Laure MEYNARD vous présente à la vente des locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce fonds de commerce d'une supérette de quartier, exploitée sous une enseigne nationale reconnue (hors franchise), est idéalement situé dans un secteur résidentiel animé. - Affaire saine et rentable, générant un chiffre d'affaires satisfaisant. - Surface totale de 450 m², incluant un espace de vente spacieux, une réserve et une arrière-boutique. - Équipements récents et en excellent état : mobilier et linéaires (positif et négatif). - Clientèle fidélisée et flux constant, favorisés par un bon emplacement et une notoriété locale. Ces locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc constituent une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, sans les contraintes liées à une franchise. Renseignements complémentaires et documents comptables disponibles sur demande pour les candidats sérieux. La taxe foncière sera à la charge du preneur. Bail 3/6/9 avec loyer modéré de 700 euros HT HC. Prix de vente du fonds de commerce : 56 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar PMU FDJ, situé dans un quartier animé et passant, est idéal pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement commerçant. Avec ses 168 m², il offre 70 places assises à l'intérieur et 50 en terrasse, ainsi qu'une mini-cuisine pour développer une activité de snack ou petite restauration. Profitez d'une clientèle fidèle et variée, d'un grand parking à proximité, et d'un potentiel de développement prometteur grâce à l'élargissement de la carte ou d'animations thématiques. Le chiffre d'affaires est stable et la rentabilité bonne, avec un prix de vente attractif de 168 000 € FAI. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

YANN LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant parfaitement situé sur un axe très fréquenté, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, dans un cadre dynamique. Ce restaurant dispose d'une capacité d'accueil de plus de 200 couverts, répartis entre une vaste salle intérieure et une terrasse couverte, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'établissement a été entièrement rénové ces dernières années et est équipé d'installations modernes, respectant les normes en vigueur. Une équipe expérimentée et opérationnelle est déjà en place. Un parking attenant pour les véhicules légers et poids lourds assure une accessibilité optimale pour la clientèle. L'activité génère un chiffre d'affaires de 520 000 €, avec un EBE reconstitué supérieur à 100 000 €, ce qui atteste de la rentabilité de l'affaire. L'établissement est fermé le vendredi soir, les week-ends, les jours fériés, et les ponts, offrant ainsi une vie équilibrée avec 5 semaines de congés annuels pour les exploitants. En option, il est possible d'acheter les murs commerciaux, qui incluent, en plus du restaurant, trois appartements situés à l'étage. L'ensemble est établi sur une parcelle de 3 000 m², représentant une réelle opportunité patrimoniale pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels Saint-Brieuc. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 587850).

À vendre, fonds de commerce dans le secteur de la restauration à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Ce restaurant, idéalement situé au cœur du centre-ville, dispose d'une capacité de 92 places assises, tant à l'intérieur que sur les terrasses. Vous y trouverez de nombreux équipements de qualité, incluant une hotte à compensation, ainsi qu'une terrasse couverte et des terrasses exposées plein sud. Le bien est également accompagné d'une licence 4 et est présent sur les plateformes de livraison. C'est l'opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc. Pour plus d'informations, contactez Angélique Ponthoreau au 06 22 70 31 86, inscrite au RSAC de Rennes sous le numéro 893 293 225. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé en emplacement n°1, en plein cœur de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant de cuisine traditionnelle dispose d'une capacité de 45 couverts en salle et 30 en terrasse durant l'été. Établi depuis plus de 20 ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière avec un chiffre d’affaires annuel moyen d'environ 230 000 € et un résultat net comptable d'environ 46 000 €. La vente est motivée par un départ à la retraite. Le matériel est inclus dans le prix (hors stock). Cet établissement sain et rentable est parfait pour un couple de professionnels ou tout repreneur cherchant à développer l'activité. Pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, cette opportunité est à considérer. Vous pouvez consulter tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose à LAMBALLE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un local professionnel à vendre situé en centre-ville, à proximité de la gare. Ce bien rare se compose d'un local commercial de 51,83 m² accompagné d'un studio indépendant d'environ 28,96 m², idéal pour une profession libérale ou un investissement. Le local comprend une entrée avec sas pour une circulation professionnelle fluide, un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau, ainsi qu’une salle d’attente lumineuse et des sanitaires indépendants. Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés complète l'ensemble. À l'extérieur, deux places de parking privées constituent un véritable atout pour ce local professionnel à acheter à LAMBALLE. Bénéficiez d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Cet ensemble polyvalent est parfait pour développer votre activité ou investir en toute sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique de vente de locaux professionnels à LAMBALLE ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET (ID 42660), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Julien PÉROT vous présente ce local commercial idéalement situé dans le quartier prisé de la Gare, offrant une visibilité optimale et un flux de passage important. Actuellement loué par un fonds de commerce de restauration, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 12 000 euros. En excellent état, le local a été entièrement rénové en 2020, incluant une salle de restaurant fonctionnelle et agréable, des W.-C. aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine professionnelle bien agencée. De plus, vous disposerez d'une pièce de stockage, d'une salle de pause pour le personnel, et d'une cave de 40 m², appréciable pour un espace supplémentaire. L'emplacement stratégique proche de la Gare, au cœur d'une zone dynamique en pleine croissance, contribue à faire de cet investissement une occasion à saisir. Local polyvalent, il peut convenir à diverses activités telles que la restauration, le traiteur ou la livraison, avec la possibilité de transformation sous conditions. Faibles coûts d'entretien et travaux récents complètent ce bien attractif, idéal pour un investisseur en quête de sécurité locative et de valorisation. Murs commerciaux disponibles à 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, contactez Julien PÉROT, spécialiste des fonds de commerce et locaux commerciaux.

À vendre, un fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur un axe très fréquenté, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor. Ce restaurant, qui représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dispose d'une capacité d'accueil de plus de 200 couverts, avec une spacieuse salle intérieure et une grande terrasse couverte, le tout dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Entièrement rénové ces dernières années, l'établissement est équipé de matériel récent, bénéficie d'une équipe opérationnelle et respecte toutes les normes en vigueur. De plus, un parking attenant pour PL/VL facilite l'accès des clients, qu'ils soient particuliers, groupes ou professionnels. Chiffre d'affaires : 520 000 € EBE reconstitué : + de 100 000 € Le restaurant est actuellement fermé le vendredi soir, les week-ends et les jours fériés, offrant un réel confort de vie aux exploitants, qui bénéficient également de 5 semaines de congés annuels. En complément, les murs sont également en vente, comprenant la partie commerciale ainsi que trois appartements à l'étage, le tout sur un terrain de 3 000 m². Une belle affaire clé en main, rentable et bien tenue, avec un fort potentiel de développement, idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant s'implanter dans cette région de Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595172)

Yann Laurent du réseau Optimhome vous présente à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant d'une ville dynamique, à proximité des stations balnéaires et des plages. Ouvert le midi du lundi au vendredi, il attire une clientèle fidèle grâce à sa formule du jour très appréciée. L'établissement dispose de 85 couverts répartis entre plusieurs salles et une agréable terrasse, ainsi qu'un parking pour la clientèle, garantissant un accès facile. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 € et une excellente rentabilité, cette affaire est saine et bien tenue. Un logement de fonction de trois chambres est inclus, parfait pour un couple souhaitant combiner vie personnelle et activité professionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595034).

À SAINT BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement situé en hyper centre, sur une rue piétonne animée. Ce bien de plus de 150 m2 comprend 3 vitrines et une double cave pour un espace de stockage supplémentaire. Il existe également la possibilité de le réhabiliter en appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT BRIEUC.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Vous recherchez un local professionnel à acheter à LANGUEUX, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Cet établissement prospère, en activité depuis de nombreuses années, est fait pour vous. Situé dans un secteur à fort passage et avec une excellente visibilité, vous aurez l'opportunité de développer votre activité selon vos aspirations. Avec une centaine de couverts chaque midi et une clientèle régulière au bar, l'animation est garantie tout au long de la journée. Le matériel de cuisine, parfaitement fonctionnel, vous permettra de démarrer sans délai. Cet établissement est libre de toute contrainte et saura continuer à s'imposer dans le paysage briochin. En outre, vous pourrez exploiter la partie afterwork encore peu développée pour attirer les travailleurs locaux en fin de journée. Vous apprécierez l'expérience de l'équipe en place dans une ambiance conviviale. Spécialiste de la vente de locaux professionnels à LANGUEUX, je vous accompagnerai tout au long de votre projet, de la découverte de ce bien unique jusqu'au transfert de propriété. N'attendez plus pour découvrir ce lieu où convivialité et rentabilité vont de pair.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose un local commercial idéalement situé à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à SAINT-BRIEUC, cette occasion est à ne pas manquer. L'établissement jouit d'une réputation bien établie, grâce à la qualité de ses plats et à son cadre authentique. Son emplacement en centre-ville garantit une visibilité optimale ainsi qu'un flux constant de clientèle. À l’intérieur, le lieu charme par son élégance, offrant un confort de travail exceptionnel avec une capacité d'environ 40 places assises et un comptoir majestueux. De plus, profitez de la vaste terrasse en bois les jours ensoleillés, permettant d'accueillir près de 50 clients supplémentaires dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine est équipée de matériel récent, vous permettant de commencer votre activité immédiatement après l'achat. La possibilité d'acquérir les murs commerciaux en supplément est également à envisager. En tant que spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai tout au long du processus, de la découverte de ce bien rare au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir cet espace chaleureux où vous pourrez passer de nombreuses heures agréables. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est sous la responsabilité de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandaté, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.