Achat Locaux Professionnels à Trémuson (22) : 114 annonces

Prix au m² le plus bas

358 000 €

1 205 €/m²

Locaux professionnels

• 21 pièces
• 297 m²
• 

Trémuson (22)

22440 - TREMUSON - BRETAGNE - BUREAUX - 21 PIÈCES - 270.0 m² - LOCAL SPACIEUX ET LUMINEUX À DÉCOUVRIR - DÉPENDANCES 27 m² - TERRAIN 800 m² MOINS de 15 MINUTES de SAINT BRIEUC - POUR EXPLOITER ou INVESTIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Situé de façon très accessible de la 4 voies RN 12 , ce superbe ensemble de bureaux de 270.0 m² est un IMMEUBLE auparavant loué et LIBRE de toute occupation maintenant. Il est idéal pour vos activités professionnelles ou comme investissement LOCATIF. Vous serez immédiatement séduit par l'espace généreux et la luminosité naturelle qui inonde les lieux, offrant un cadre de travail optimal et agréable. Ce BÂTIMENT dispose d'une disposition intelligente qui permet d'optimiser chaque mètre carré pour une organisation efficace de votre activité professionnelle. Il est composé au rez de chaussée un VASTE HALL dessert 8 BUREAUX INDIVIDUELS dont un double, une SALLE DE RÉUNION, UNE SALLE de PAUSE avec CUISINE AMÉNAGÉE, WC, LOCAL TECHNIQUE ainsi qu'une TERRASSE COUVERTE. A l'étage, se trouve 11 BUREAUX INDIVIDUELS, un LOCAL, un WC et une TERRASSE. Les extérieurs vous offrent un PARKING et un LOCAL - GARAGE attenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans des LOCAUX spacieux, LUMINEUX et IDÉALEMENT SITUÉS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite pour ce lieu qui saura répondre à toutes vos attentes professionnelles de SOLUTIONS TERTIAIRES, PROFESSIONS LIBÉRALES tel que : MAISON MÉDICALE, CABINET MÉDICAL, activité de TRADUCTIONS , COWORKING, plate-forme d'appel, centrale d'appel, SAV... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un local professionnel à usage de bureaux de 115 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété entre le centre et la gare, ce bien comprend une entrée, une salle d'attente avec bureau d'accueil, un dégagement, 6 bureaux, 3 réserves et 2 WC. Proche des commodités, ce local professionnel à vendre est parfait pour les professions libérales. Les honoraires de 6,50 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 5 lots, dont 2 sont des habitations, avec des charges annuelles de 240 euros.

Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce restaurant renommé, idéalement situé au cœur de Saint-Brieuc sur un emplacement de premier choix, bénéficie d'un fort potentiel de développement. **Capacité et cadre** - 45 couverts en salle dans un cadre moderne et raffiné, sans travaux à prévoir - 70 places en terrasse, très attractive aux beaux jours - Matériel de cuisine complet et performant, conforme aux normes d'extraction - Mobilier récent et décoration de qualité **Une affaire rentable et en plein essor** - Chiffre d'affaires en constante progression, largement supérieur à 700 000 euros - Ouvert 7j/7, jusqu'à 2h du matin (1h pour le service des boissons alcoolisées) - Équilibre parfait entre restauration et bar, garantissant une rentabilité élevée - Loyer raisonnable (2 300 euros/mois), incluant local, réserves, espaces de stockage et logement de fonction **Une équipe déjà en place** - Salariés expérimentés et fidèles, présents depuis plus de 2 ans - Organisation optimisée pour une reprise immédiate et sereine - Clientèle régulière et fidèle, renforcée par l'emplacement stratégique Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir tout ou partie des murs, combinant ainsi activité et investissement patrimonial. Conforme ERP catégorie 5 avec registre d'accessibilité aux normes. C'est une chance rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Saint-Brieuc : un établissement clé en main, reconnu pour sa rentabilité et son excellente réputation, avec tout le potentiel pour continuer à se développer. **Prix de vente : 265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)** Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Note : Présentation d'une pièce d'identité requise pour l'organisation de la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 418280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le Boutiquier vous propose des murs occupés situés au 2 rue aux Toiles, avec une surface de 71 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel est de 17 686,32 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière, cette dernière étant imputée au locataire. Les charges annuelles s'élèvent à 3 000 €. Le prix de vente est fixé à 210 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,42 %. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition de locaux professionnels à Saint-Brieuc.

EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce gourmand clé en main à vendre à Saint-Brieuc, département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Laure MEYNARD vous propose ce fonds de commerce de boutique de donuts et gourmandises, idéalement situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté du centre-ville. Cet emplacement stratégique assure un flux constant de clientèle, principalement jeune et fidèle, séduite par un concept moderne et gourmand. Le concept, tendance et clé en main, est prêt à être exploité immédiatement : boutique aménagée et fonctionnelle, concept reconnu et apprécié, avec toutes les normes à jour, sans mise aux normes à prévoir. Vous pouvez reprendre une activité opérationnelle dès le premier jour. Offre gourmande attractive : donuts moelleux, cronut, bubble tea personnalisable, macchiatos, chocolats chauds, milkshakes onctueux, et glaces artisanales, qui séduisent une clientèle fidèle. Atouts : excellente réputation, clientèle régulière, fort potentiel de développement, emplacement premium. Conditions : prix de 125 500 euros (honoraires à la charge du vendeur), bail commercial en cours, loyer annuel : 19 000 euros HT/HC. Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur ou un couple souhaitant se lancer dans un concept gourmand, dynamique et immédiatement exploitable sans travaux. Ne manquez pas cette belle opportunité à Saint-Brieuc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laure MEYNARD, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration situé à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien dispose d’un bail tous commerces dans un secteur très recherché. Vous pourrez démarrer votre activité sans délai, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un stationnement facile et gratuit. L'établissement est équipé de tout le matériel nécessaire à la cuisson et au stockage, et comprend une salle d’accueil pour quatre-vingt couverts à l'intérieur et quarante en terrasse. Ce restaurant est idéal pour un couple. Si vous ne souhaitez pas continuer l’activité de restauration, vous avez la possibilité de réaménager l'espace pour y établir des bureaux ou un autre type de commerce selon vos envies. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à SAINT-BRIEUC, je vous accompagnerai tout au long du processus, de la découverte du bien jusqu’au transfert de propriété. Pour découvrir tout le potentiel de votre futur espace de travail, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Murs commerciaux - Charme et authenticité - Quintin centre - 3ème village préféré des français en 2022. Vous souhaitez vous porter acquéreur d’un hôtel restaurant implanté dans une commune dynamique des Côtes d’Armor, cet établissement vous tend les bras. Situé au cOEur du bourg, proche de tous les commerces, cet hôtel restaurant est une véritable institution qui ravira son repreneur par son charme et son authenticité. L’espace de restauration au rez-de-chaussée est composé d’un espace d’accueil, d’une vaste salle de réception, d’une autre salle et d’une cuisine. Les deux étages du bâtiment principal accueillent les dix chambres disponibles à la clientèle de l’établissement. Le bâtiment annexe est composé d’un logement de fonction au premier étage avec un séjour avec cuisine, quatre chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie avec plusieurs espaces de rangements. Vous aurez la possibilité d’acquérir le fonds de commerce en sus. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet d’achats de ce magnifique établissement en excellent état et entretenu avec soin. Spécialiste de la vente de murs commerciaux, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose cet ensemble exceptionnel de locaux professionnels à vendre à QUINTIN, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez un fonds de commerce Hôtel Restaurant alliant charme et authenticité, situé en plein cœur de QUINTIN, le 3ème village préféré des Français en 2022.Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à QUINTIN, cet établissement est fait pour vous. Profitez d'une position centrale, proche de tous les commerces, avec une forte fréquentation qui ravira son futur propriétaire. L'espace de restauration est bien agencé, comprenant un espace d'accueil avec comptoir, une vaste salle de réception de trente places assises, ainsi qu'une autre salle pour une quinzaine de clients. La cuisine est entièrement équipée et en excellent état pour un démarrage immédiat de votre activité.Du côté hôtelier, vous trouverez dix chambres de qualité, toutes soigneusement entretenues, accessibles par un hall d'accueil et un escalier. Pour le stockage, l'établissement dispose d'une chambre froide, de congélateurs, et d'une grande cave à vin pour la conservation optimale de vos bouteilles. Une terrasse spacieuse avec comptoir pourra également venir compléter votre capacité d'accueil, particulièrement appréciée durant les beaux jours.En plus des locaux, un logement de fonction spacieux est inclus au premier étage du bâtiment annexe, offrant un séjour ouvert sur une cuisine, quatre chambres, des toilettes séparées et une salle d'eau. Des places de stationnement sont disponibles à proximité pour vos clients. En option, il est possible d'acquérir les murs de l'établissement.N'hésitez pas à me contacter pour discuter de la faisabilité de votre projet de reprise. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à QUINTIN, je vous accompagnerai dans chaque étape, de la découverte du bien à la transaction finale. Découvrez votre futur lieu de travail, empreint d'authenticité, dans cette cité de caractère ayant attiré l'attention en tant que troisième village préféré des Français en 2022.

L'agence Nestenn de Plouha vous propose à la vente des locaux professionnels à Plouha, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local commercial, en excellent état, est idéalement situé au cœur du bourg. Il comprend un espace d'accueil, trois cabines et une pièce avec buanderie, pour une superficie totale d'environ 72 m². Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Plouha, contactez dès maintenant votre agence Nestenn. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien Pérot vous propose en Exclusivité un bien d'exception pour les professionnels en quête d'un établissement clé en main à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en hypercentre, ce bar entièrement rénové bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux de clientèle constant. Avec une note de 4,8/5 sur Google et une présence dans le Guide du Routard, cet établissement s'impose comme une référence réputée. Principaux atouts de ces locaux professionnels à vendre : - Licence IV permettant une exploitation complète du débit de boissons - Rénovation complète réalisée en 2020, conforme aux normes actuelles - Matériel complet et prêt à l'emploi, incluant un voile d'ombrage haut de gamme d'une valeur de 20 000 euros pour une terrasse extérieure attrayante - Emplacement premium dans une zone dynamique et recherchée - Rentabilité élevée, idéale pour un acheteur désireux de démarrer une activité sans délai - Possibilité d'ajouter une offre de restauration rapide pour élargir le chiffre d'affaires - Cave spacieuse, offrant des options de stockage ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de réserve. Cette cession de fonds de commerce, au prix de 128 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), représente une opportunité pour les locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc. Contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de fonds de commerce et de locaux professionnels dans la région, pour discuter de votre projet d'investissement. Agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151, il met son expertise à votre service. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose en vente des locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce se spécialise dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, tout en offrant un service de relais colis. Avec une notoriété solidement établie et une organisation efficace, ce point de vente bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement attractif, garantissant une reprise immédiate. Localisation : Situé à Saint-Brieuc, dans un secteur dynamique et bien visible. Activité : Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires ainsi que relais colis. Données clés : Chiffre d'affaires global : 100 000 € Effectif total : 1 personne Organisation et fournisseurs déjà en place. Atouts : Clientèle régulière, emplacement de qualité, stocks et fournisseurs established. Processus de gestion optimisés avec un potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services). Cette affaire rentable et à revenus récurrents constitue une excellente opportunité pour un repreneur désirant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Dossier complet disponible après premier contact. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601637).

À vendre : locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce fonds de commerce, situé dans un quartier dynamique, présente un emplacement idéal pour un commerce alimentaire de proximité. Avec deux places de parking, l'accès facilité attire une clientèle régulière. Le local, qui offre un rayon boucherie traditionnelle, dispose d'un énorme potentiel pour un professionnel cherchant à s'implanter dans un environnement favorable au développement de son activité. Cette opportunité se compose d'un espace de vente, de réserves, d'un garage, de bureaux, et de chambres froides, le tout aménagé avec du mobilier et des rayonnages récents, prêt à l'emploi. Le loyer s'élève à 1 500 euros HT/HC avec la possibilité d'un logement de fonction de 100 m² à l'étage, loué 600 euros, renforçant ainsi le potentiel de développement, notamment en tant que traiteur. Ce bien est idéal pour un couple souhaitant allier confort de vie et opportunité d'affaires. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € HT + 1 000 € TVA, totalisant 40 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires : 34 000 € HT + 0 € TVA, soit 34 000 € TTC. Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17,65 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie TELLER, votre conseillère SAFTI au 0772340920 ou par email à stephanie.tellier@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Local professionnel à vendre à PLAINTEL, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un emplacement idéal en centre bourg. Sa visibilité et son stationnement facile vous permettront de démarrer votre activité immédiatement grâce à une clientèle fidélisée. Équipé de tout le matériel nécessaire de cuisson récent et d'une salle d’accueil d’une capacité de trente couverts, ce restaurant est parfait pour un couple. À l'étage, un logement est inclus dans l'offre. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à acheter à PLAINTEL, je vous accompagnerai de la découverte du bien jusqu’au transfert de propriété. Contactez-moi pour explorer tout le potentiel de votre futur lieu de travail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un ensemble immobilier idéal pour un projet professionnel. Cette proposition comprend les murs d'un commerce d'une superficie de 250 m² situé au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement spacieux de 100 m² à l'étage.La partie commerciale de 250 m² offre une surface exploitable incluant un espace de vente et des dépendances (actuellement utilisée comme supérette avec boucherie).Le logement de 100 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'un bureau, et de deux salles d'eau avec WC. Les travaux récents incluent une toiture refaite, une pompe à chaleur récente ainsi qu'une isolation complète, avec un DPE classé C.Le prix des murs est de 337 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Cette vente nécessite l'acquisition simultanée du fonds de commerce exploité au rez-de-chaussée.Ce bien, bien entretenu, est parfait pour un projet requérant un logement sur place ou pour un investisseur cherchant à maîtriser à la fois l'exploitation et le foncier. Pour toute visite ou assistance dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, n'hésitez pas à contacter Laure MEYNARD au 0766707945 ou par email à l.meynard@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435026.

À vendre, fonds de commerce d'un camping moderne et entièrement automatisé situé à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement, reconnu pour sa clientèle fidèle, s'étend sur près de 3 hectares et offre une vue imprenable sur la mer, à quelques minutes des plages. Il accueille tous les types de campeurs : caravane, tente, camping-car, ainsi que des locations de chalets, et dispose d'une salle et d'une terrasse de restaurant avec vue mer. Parmi les équipements, on retrouve une aire de services, des bornes électriques, des blocs sanitaires chauffés et parfaitement équipés, des caméras vidéo, un accès WIFI complet, des recharges de batteries, ainsi qu'un lave-linge et un sèche-linge. Cette affaire est idéale pour un couple ou un investisseur, avec une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement, ainsi qu'un accompagnement possible lors de la transition par les vendeurs. Le budget pour le fonds est de 537 500 euros, avec des honoraires à la charge des vendeurs. Les murs, comprenant les terrains et les bâtiments d'exploitation, sont également disponibles à la vente pour 1 048 000 euros, et le fonds ne peut pas être vendu sans les murs. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc n°750 363 079. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Jo Gloaguen vous propose en exclusivité les murs d'une discothèque d'une superficie de près de 450 m², comprenant deux salles réparties sur deux niveaux, chacune dotée d'un bar. Cet établissement ERP de catégorie 3 est en excellent état et peut accueillir jusqu'à 600 personnes, personnel inclus. La clientèle est fidèlement présente depuis plus de 50 ans, attirée par un large éventail de services. Les locaux et équipements sont récents et bénéficiant d'un grand parking à proximité, ainsi que d'un garage pour véhicules de 140 m². Vous trouverez également un espace fumeur couvert et extérieur, un grand bar, de nombreuses réserves, un bureau et des sanitaires aux normes PMR. La cession des murs commerciaux et d'une maison rénovée de 150 m² est proposée au prix de 375 200 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les murs sont disponibles à l'achat immédiat. Si vous envisagez l'achat du fonds, l'acquisition des murs pourra être discutée ultérieurement, avec possibilité de déduire les loyers versés (valeur du fonds : 390 900 euros). Mandat référence 314 664. Pour plus d'informations, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email : j.gloaguen@proprietes-privees.com. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, je vous accompagne et sécurise votre projet d'investissement. Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 750 363 079, agit pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national en immobilier.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Laure MEYNARD vous propose un commerce alimentaire de proximité, réputé pour son rayon boucherie traditionnel, et qui joue un rôle essentiel dans la vie du quartier.Cette surface d'environ 250 m² comprend :- Espace de vente- Réserves- Garage- Bureaux- Chambres froidesAvec un mobilier et des rayonnages récents ainsi qu'un outil de travail complet et fonctionnel, ce commerce dispose d'un potentiel de développement intéressant (possibilités de traiteur, services complémentaires ?).Le loyer du commerce est de 1 500 euros HT/HC. À l'étage, vous trouverez un logement de fonction de 100 m² avec 4 chambres, proposé à un loyer de 600 euros.Le prix de vente pour ces locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc est de 46 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel cherchant à allier activité et confort de vie sur place. Pour obtenir un dossier financier et des informations supplémentaires, n'hésitez pas à faire une demande.Non soumis à DPE.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Annonce sous la responsabilité de Laure MEYNARD, agent commercial enregistré au RSAC SAINT-BRIEUC, numéro 884 771 841, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439846. La copropriété comprend 4 lots.

EXCLUSIVITÉ SBI, à vendre à SAINT-BRIEUC, dans le quartier Ste Thérèse, situé à 600m du centre. Nous vous proposons un local professionnel de type T5, d'une superficie de 92m2, au 1er étage d'une résidence des années 70 disposant d'un ascenseur. Ce bien comprend un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur des balcons exposés sud/ouest, un dégagement avec placards, 4 bureaux dont 3 donnant accès aux balcons et 1 sur une loggia fermée, un coin kitchenette, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le chauffage est collectif avec comptage individuel. Ce local est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif en sous-sol. Des travaux de modernisation sont à prévoir, et une transformation en appartement d'habitation est envisageable. (Honoraires de 6,50 % TTC à la charge de l'acquéreur). Ce bien fait partie d'une copropriété de 227 lots, dont 81 sont à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 2314 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

À VENDRE — Fonds de commerce — Centre bourg dynamiqueDécouvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à CHATELAUDREN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au cœur d'un bourg recherché, cet emplacement central bénéficie d'un environnement commerçant, d'un flux régulier et d'une fréquentation accrue durant le week-end et en saison, grâce au tourisme de proximité.Points forts :- Emplacement central : visibilité, accessibilité et stationnement à proximité.- Clientèle variée : locale fidèle ainsi que de nombreux visiteurs.- Outil de travail opérationnel : reprise immédiate possible.- Organisation optimisable : potentiel d'amélioration de la rentabilité par une structure d'équipe plus légère.- Projet idéal pour un exploitant seul ou en duo (couple/associés).Ce fonds de commerce conviendra parfaitement :- À un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie de qualité.- À un couple ou duo de repreneurs recherchant un projet clé en main.- À un entrepreneur désireux de développer un concept original dans une commune très appréciée.Repères chiffrés :- Chiffre d'affaires HT : > 300 000 €- Ouvert 6 jours sur 7 (fermeture le mardi) + 2 soirées nocturnes.- EBE : informations à communiquer sur demande et analysées sur 3 exercices.Opportunité d'optimisation : charges allégeables selon le mode d'exploitation (repreneur seul ou en duo avec une équipe réduite).Cadre d'exploitation :Actuellement ouvert principalement en journée avec deux soirées nocturnes, offrant une bonne flexibilité pour ajuster le concept et développer les périodes de forte affluence (week-ends, événements, saison).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf. 941537

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar PMU FDJ, situé dans un quartier animé et passant, est idéal pour ceux souhaitant s'établir dans un environnement commerçant. Avec ses 168 m², il offre 70 places assises à l'intérieur et 50 en terrasse, ainsi qu'une mini-cuisine pour développer une activité de snack ou petite restauration. Profitez d'une clientèle fidèle et variée, d'un grand parking à proximité, et d'un potentiel de développement prometteur grâce à l'élargissement de la carte ou d'animations thématiques. Le chiffre d'affaires est stable et la rentabilité bonne, avec un prix de vente attractif de 168 000 € FAI. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.

YANN LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant parfaitement situé sur un axe très fréquenté, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, dans un cadre dynamique. Ce restaurant dispose d'une capacité d'accueil de plus de 200 couverts, répartis entre une vaste salle intérieure et une terrasse couverte, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'établissement a été entièrement rénové ces dernières années et est équipé d'installations modernes, respectant les normes en vigueur. Une équipe expérimentée et opérationnelle est déjà en place. Un parking attenant pour les véhicules légers et poids lourds assure une accessibilité optimale pour la clientèle. L'activité génère un chiffre d'affaires de 520 000 €, avec un EBE reconstitué supérieur à 100 000 €, ce qui atteste de la rentabilité de l'affaire. L'établissement est fermé le vendredi soir, les week-ends, les jours fériés, et les ponts, offrant ainsi une vie équilibrée avec 5 semaines de congés annuels pour les exploitants. En option, il est possible d'acheter les murs commerciaux, qui incluent, en plus du restaurant, trois appartements situés à l'étage. L'ensemble est établi sur une parcelle de 3 000 m², représentant une réelle opportunité patrimoniale pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels Saint-Brieuc. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 587850).

Laure MEYNARD vous présente à la vente des locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce fonds de commerce d'une supérette de quartier, exploitée sous une enseigne nationale reconnue (hors franchise), est idéalement situé dans un secteur résidentiel animé. - Affaire saine et rentable, générant un chiffre d'affaires satisfaisant. - Surface totale de 450 m², incluant un espace de vente spacieux, une réserve et une arrière-boutique. - Équipements récents et en excellent état : mobilier et linéaires (positif et négatif). - Clientèle fidélisée et flux constant, favorisés par un bon emplacement et une notoriété locale. Ces locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc constituent une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main, sans les contraintes liées à une franchise. Renseignements complémentaires et documents comptables disponibles sur demande pour les candidats sérieux. La taxe foncière sera à la charge du preneur. Bail 3/6/9 avec loyer modéré de 700 euros HT HC. Prix de vente du fonds de commerce : 56 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

1 973 €/m²

Locaux professionnels

• 147 m²

Quartier Centre Ville

À 8km de Trémuson (22)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose à la vente des locaux professionnels à Trégueux, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en plein cœur de Trégueux, sur un axe passant assurant une visibilité optimale, ce bien rare se compose d'un local commercial actuellement exploité comme salon de coiffure, accompagné d'une maison attenante. Le local bénéficie d'une large vitrine avec un accès direct sur la rue, offrant un emplacement privilégié pour votre clientèle. Ce local professionnel à acheter à Trégueux peut être adapté à divers usages : boutique, bureau, cabinet, ou encore activité de service. Le stationnement est facilité grâce à un espace extérieur privatif permettait d'accueillir plusieurs véhicules. Le logement attenant est une maison en pierres, chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cuisine ouverte, un grand séjour lumineux dans la véranda, ainsi qu'un coin toilettes. À l'étage, un espace mezzanine peut servir de bureau pour votre activité, de plus, trois chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. De plus, un grand garage indépendant dans la cour extérieure vous permettra de garer votre véhicule personnel tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Trégueux, grâce à son emplacement stratégique en centre bourg avec une excellente visibilité, un stationnement privatif pour vos clients et un logement à proximité immédiate de votre espace de travail, le tout dans un cadre de vie agréable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc, sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Laure MEYNARD vous propose la reprise d'un garage automobile (mécanique et carrosserie) offrant aujourd'hui une combinaison rare : rentabilité, organisation en place et fort potentiel de développement. Un outil de travail immédiatement exploitable : Plus de 800 m² de bâtiments fonctionnels, un atelier entièrement équipé et entretenu, et surtout une équipe de 6 salariés qualifiés déjà en place. Vous reprenez une activité structurée, sans avoir à tout reconstruire. Une performance qui parle d'elle-même : Chiffre d'affaires en progression constante avec 825 000 euros en 2025. Une clientèle fidèle, une excellente réputation locale et des avis très positifs qui sécurisent l'activité dès la reprise. Un emplacement stratégique : Situation N°1 avec accès facile, visibilité optimale et attractivité commerciale forte. Une vraie liberté d'exploitation : Aucun contrat de concession imposé, vous gardez votre indépendance et votre stratégie. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 en cours ? loyer 3 700 euros / mois. Ce bien s'adresse à un professionnel souhaitant franchir un cap ou à un groupe cherchant à s'implanter rapidement sur un secteur dynamique, avec une activité déjà performante. Un dossier rare sur le marché, où tout est réuni pour réussir immédiatement. Prix de vente : 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Julien PÉROT vous présente ce local commercial idéalement situé dans le quartier prisé de la Gare, offrant une visibilité optimale et un flux de passage important. Actuellement loué par un fonds de commerce de restauration, ce bien garantit une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 12 000 euros. En excellent état, le local a été entièrement rénové en 2020, incluant une salle de restaurant fonctionnelle et agréable, des W.-C. aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine professionnelle bien agencée. De plus, vous disposerez d'une pièce de stockage, d'une salle de pause pour le personnel, et d'une cave de 40 m², appréciable pour un espace supplémentaire. L'emplacement stratégique proche de la Gare, au cœur d'une zone dynamique en pleine croissance, contribue à faire de cet investissement une occasion à saisir. Local polyvalent, il peut convenir à diverses activités telles que la restauration, le traiteur ou la livraison, avec la possibilité de transformation sous conditions. Faibles coûts d'entretien et travaux récents complètent ce bien attractif, idéal pour un investisseur en quête de sécurité locative et de valorisation. Murs commerciaux disponibles à 149 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à Saint-Brieuc, contactez Julien PÉROT, spécialiste des fonds de commerce et locaux commerciaux.

À vendre, un fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur un axe très fréquenté, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor. Ce restaurant, qui représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dispose d'une capacité d'accueil de plus de 200 couverts, avec une spacieuse salle intérieure et une grande terrasse couverte, le tout dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Entièrement rénové ces dernières années, l'établissement est équipé de matériel récent, bénéficie d'une équipe opérationnelle et respecte toutes les normes en vigueur. De plus, un parking attenant pour PL/VL facilite l'accès des clients, qu'ils soient particuliers, groupes ou professionnels. Chiffre d'affaires : 520 000 € EBE reconstitué : + de 100 000 € Le restaurant est actuellement fermé le vendredi soir, les week-ends et les jours fériés, offrant un réel confort de vie aux exploitants, qui bénéficient également de 5 semaines de congés annuels. En complément, les murs sont également en vente, comprenant la partie commerciale ainsi que trois appartements à l'étage, le tout sur un terrain de 3 000 m². Une belle affaire clé en main, rentable et bien tenue, avec un fort potentiel de développement, idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant s'implanter dans cette région de Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595172)

Prix au m² le plus bas

1 048 000 €

35 €/m²

Locaux professionnels

• 30 000 m²

À 5km de Trémuson (22)

À vendre : murs d'un camping moderne situé à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Jo Gloaguen vous propose cet établissement réputé, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer et d'une clientèle fidèles. Avec son cadre magnifique s'étendant sur plusieurs hectares, il accueille tous types de campeurs : caravanes, tentes, camping-cars, ainsi que des locations de chalets, une salle et une terrasse de restaurant. Il est également équipé d'aires de services, de bornes électriques, de blocs sanitaires chauffés, de caméras vidéo, de WIFI intégral, de recharges de batteries, ainsi que de lave-linge et sèche-linge. Cet investissement est parfait pour un couple ou un investisseur, offrant une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement. Une aide à la transition avec accompagnement par les vendeurs est possible. Le budget pour l'achat des locaux professionnels à Saint-Brieuc et du terrain est de 1 048 000 euros, avec les honoraires à la charge des vendeurs. Le fonds de commerce est également disponible à la vente au prix de 537 500 euros, mais les murs ne peuvent être vendus sans le fonds. Pour organiser une visite et obtenir des conseils sur votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Ces informations ont été rédigées sous la responsabilité de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc n°750 363 079.

À vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, une pizzeria avec un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville. Laure MEYNARD vous propose cet établissement de plus de 150 m², conforme aux normes d'accessibilité, garantissant une reprise sans contraintes réglementaires. Le fonds est vendu avec du mobilier et un matériel de cuisine en excellent état, permettant une exploitation immédiate. Cette activité inclut également un service de livraison, s'adaptant aux nouvelles habitudes de consommation et offrant un potentiel de croissance intéressant. - Bail commercial en cours- Loyer raisonnable- Activité prête à l'emploi- Opportunité d'expansion (livraison, emporter, élargissement de la clientèle)Prix de vente : 80 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information et accès au dossier complet, merci de faire une demande. Pour organiser une visite, veuillez contacter Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera requise lors de la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Laure MEYNARD, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 884 771 841, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 436523. Votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

Julien Pérot vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Plaintel, Côtes-d'Armor, Bretagne. Idéal pour un couple exploitant ou un professionnel souhaitant optimiser sa rentabilité, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique à forte visibilité et d'une clientèle fidélisée. Avec un chiffre d'affaires en progression constante, atteignant environ 250 000 euros, il démontre un réel potentiel commercial. Les chiffres clés : - Chiffre d'affaires : environ 250 000 euros - Loyer : 1 200 euros HT / mois - Activité stable et reconnue - Outil de travail complet et opérationnel - Clientèle locale et régulière. Ce dossier présente un potentiel d'optimisation important, impacté en 2024 par un turn-over salarié et une hausse ponctuelle des charges sociales. Néanmoins, l'activité reste solide et en progression. Un repreneur dynamique, capable de gérer efficacement la masse salariale, pourra retrouver une rentabilité attractive. Le profil idéal pour ces locaux professionnels à acheter à Plaintel comprend : - Un couple exploitant - Un professionnel de la restauration souhaitant s'installer - Un gestionnaire capable de maîtriser les charges - Un investisseur actif recherchant un outil à potentiel. Ce dossier en vente est intéressant en raison de l'activité prouvée, du chiffre d'affaires en croissance, de l'emplacement stratégique et d'une rentabilité améliorable. Le prix est cohérent avec la performance actuelle. Dossier complet sur demande après échange qualifié. La cession du fonds de commerce est proposée à 149 872 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référence : 438421. Contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Plaintel, pour vous accompagner dans votre projet d'investissement. Julien Pérot agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité exceptionnelle à PORDIC, Côtes-d'Armor, Bretagne : Restaurant avec potentiel de croissance, situé sur un axe très passant à proximité de Saint-Brieuc et de la mer.Vous aspirez à diriger un restaurant prospère dans une région touristique prisée ? Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre, idéalement situés, offrant une capacité d'accueil généreuse et un fort potentiel de développement.Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique : situé sur un axe hyper passant, à proximité de Saint-Brieuc et des plages, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients.- Grande salle de restaurant : accueillez jusqu'à 120 convives dans une salle spacieuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille, les événements et les groupes.- Terrasse ensoleillée : profitez d'une terrasse de 30 couverts, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales.- Équipement complet et fonctionnel : le restaurant est vendu entièrement équipé, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement.- Potentiel de développement important : bénéficiez d'une clientèle locale fidèle et d'un afflux touristique saisonnier, offrant de nombreuses opportunités pour augmenter votre chiffre d'affaires.Atouts supplémentaires :- Proximité des attractions touristiques et des activités de plein air.- Facilité d'accès et stationnement à proximité.- Possibilité de développer une offre de restauration variée et attractive.Ce fonds de commerce représente une rare opportunité pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter ou se développer dans cette région dynamique. N'hésitez pas à explorer cette option d'achat de locaux professionnels à PORDIC.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.CA 230377€, EBER 48495€, Loyer 15787.15€ ht, hc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.894579

Bien le moins consommateur d'énergie

264 000 €

1 467 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²
• 

À 5km de Trémuson (22)

Ce bien, idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, représente une véritable opportunité pour un achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc. L'immeuble mixte offre une rentabilité intéressante et se compose de : - Au rez-de-chaussée : un local commercial de plus de 50 m², actuellement libre de toute occupation. Ce local se divise en 2 pièces, sanitaires inclus, et bénéficie d'environ 10 mètres linéaires de vitrines pour une visibilité optimale. - Au 1er étage : un appartement T3, loué jusqu'en 2027. - Au 2e étage : un appartement T2, loué jusqu'en 2028. Le bien garantit une bonne rentabilité, avec un DPE à la classe D, et l'assainissement est conforme. Prix de vente : 264 000 euros (honoraires intégralement à la charge du vendeur). Cet immeuble est parfait pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc, avec un potentiel de valorisation sécurisé. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD, agent commercial enregistré au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.