Achat Duplex à Douvaine (74) : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

2 670 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 112 m²
• 2 chambres
• 

Douvaine (74)

Découvrez ce duplex à vendre situé au cœur de Douvaine, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien se niche au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour un achat duplex Douvaine comme résidence principale ou un investissement locatif.Avec une superficie Loi Carrez de 93 m², et environ 111 m² de surface utile, ce duplex se distingue par sa luminosité, sa vue imprenable et son agencement fonctionnel. L'espace de vie est un véritable atout, comprenant un séjour/salle à manger spacieux de plus de 43 m², agréable et convivial.Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite généreuse, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, peut être réaménagée en une troisième chambre selon vos besoins, maximisant ainsi le potentiel du duplex à acheter à Douvaine.À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 14 m² parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un balcon d'environ 8 m². L'exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est complété par une cave et une place de parking couverte numérotée, le tout dans une copropriété calme et bien entretenue.Des travaux de modernisation sont à prévoir, représentant une belle opportunité de valorisation. Ce duplex à vendre est un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, volumes et potentiel. N'attendez plus pour le découvrir. Nombre de lots dans la copropriété : 223. Montant moyen des charges annuelles : 3785€, soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) au 06 21 66 06 32 (réf. 604684).

EXCLUSIVITÉ A VENDRE sur la commune de Ferney-Voltaire Un emplacement idéal proche centre-ville et commodités à pied Construit dans un bâtiment entouré d'espace vert et avec ascenseur, charmant Duplex de 49,13 m² en bon état général. L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour semi ouvert sur le coin cuisine et grand balcon sans a vis a vis. A l'étage une spacieuse mezzanine pouvant être fermée pour cloisonner l'espace nuit de plus de 14 M2, une salle de bains avec WC En annexe une cave Ce bien combine confort et praticité. Places de parkings au pied de la résidence Idéal primo accédant ou investisseur Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

5 443 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 101,05 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Douvaine (74)

Réf 70603LC : Découvrez ce superbe duplex à vendre à Veigy-Foncenex, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien lumineux comprend 3 chambres et un séjour spacieux s'ouvrant sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans un cadre paisible, à proximité des commodités, ce duplex allie modernité et tranquillité. C'est une occasion rare d'acquérir un duplex à acheter à Veigy-Foncenex. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,328.24 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1390€ - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains.

EXCLUSIVITÉ A VENDRE sur la commune de Ferney-Voltaire Un emplacement idéal proche centre-ville et commodités à pied Construit dans un bâtiment entouré d'espace vert et avec ascenseur, charmant Duplex de 49,13 m² en bon état général. L'appartement offre une entrée avec grand placard, un agréable séjour semi ouvert sur le coin cuisine et grand balcon sans a vis a vis. A l'étage une spacieuse mezzanine pouvant être fermée pour cloisonner l'espace nuit de plus de 14 M2, une salle de bains avec WC En annexe une cave Ce bien combine confort et praticité. Places de parkings au pied de la résidence Idéal primo accédant ou investisseur Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 0000

74930 - Reignier-Esery - Bel appartement familial, duplex, 5 pièces, attique, 3 chambres, 3 salles de bains, 3 balcons, garage double + annexe, cave, au cœur du centre-ville Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, avec Philippe Sauvaget, ce bel appartement familial de 138m² situé au cœur de Reignier-Esery, dans un environnement à la fois pratique, calme et agréable à vivre. Au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue et recherchée, ce 5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa triple exposition, l'appartement profite d'une clarté remarquable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie très confortable pour toute la famille. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur de beaux extérieurs avec deux terrasses bien exposées au sud et ouest et une autre, coté est, parfait pour partager un repas, profiter d'un moment au calme ou laisser les enfants prendre l'air en toute simplicité. L'ensemble donne une vraie sensation d'espace et de respiration. L'espace nuit comprend trois chambres, un vrai atout pour une famille avec deux ou trois enfants, ou pour aménager un bureau à domicile. L'appartement offre aussi de précieux espaces annexes avec un garage double, une cave et du rangement complémentaire, très appréciables au quotidien. Son emplacement est un autre point fort. À proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des accès utiles au quotidien, il permet de concilier vie de famille, confort et simplicité d'organisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs en quête de lumière, d'espace et d'une vraie qualité de vie au centre de Reignier-Esery. Contactez-moi au (33) 06 66 95 32 15 ou par email à philippesauvaget@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez ce magnifique duplex de 95 m², niché au premier étage d'une petite copropriété de cinq logements à Annemasse. Ce bien, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les familles en quête de confort et de convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière, tandis que les placards intégrés ajoutent une touche de praticité, rendant cet espace parfait pour des moments de partage en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cette ambiance conviviale, facilitant les échanges au quotidien. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont l'une dispose d'un placard intégré, tandis qu'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée peut être aménagée en bureau selon vos besoins. Le balcon de 12 m², orienté sud-est, constitue un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Ce duplex est complété par un garage avec mezzanine et réserve, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, assurant un confort de vie optimal. Située dans un quartier paisible et bien entretenu, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée. Les arrêts de bus Drague et Valeury Lycée Professionnel se trouvent à moins de 400 m, facilitant vos déplacements. Le Parc des Côteaux du Vernand et les Jardins Familiaux du Planet sont à proximité immédiate, offrant de magnifiques espaces verts pour vos promenades. Les écoles, telles que l'École élémentaire Les Hutins et l'École maternelle La Fontaine, sont accessibles en moins de 800 m. Caractéristiques techniques : Surface : 95 m² Étage : 1er Chauffage : Électrique Ballon d'eau chaude individuel Volets roulants électriques DPE : D Taxe foncière : 1 604 € Ravalement de façade réalisé en 2018 Mentions légales : Texte à caractère informatif uniquement. Cette publication ne vaut pas engagement contractuel ni garantie sur la conformité technique ou administrative du bien. Il appartient aux futurs acquéreurs de solliciter des expertises et contrôles adaptés (technique, fiscal et urbanisme) avant toute décision d'achat. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, Mickaël Ferreira et Liberkeys vous présentent ce Duplex de 71 m² à Thonon-les-Bains. Vivez l'expérience d'un cocon en duplex où chaque espace a sa fonction, de votre bureau indépendant pour une concentration optimale à votre balcon privé pour décompresser. Ce qu'il faut retenir : -L'esprit ''petite maison'' : profitez d'un agencement en duplex qui sépare parfaitement l'espace de réception au rez-de-chaussée des chambres situées à l'étage. -Espace bureau indépendant : travaillez sereinement dans une pièce dédiée, un atout astucieux pour un équilibre vie pro/perso préservé. -Convivialité et lumière : bénéficiez d'une cuisine ouverte avec ilôt donnant sur un séjour lumineux, idéal pour des moments de partage fluides. -Extérieur privé : profitez d'un balcon de 7 m² pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos instants de lecture au calme. -Le plus : Un large garage de 18 m² est disponible à tarif préférentiel en sus pour sécuriser votre véhicule ou stocker vos équipements de loisirs. À propos du secteur : Thonon-les-Bains est une ville remarquable offrant un cadre de vie entre lac et montagnes. Ce quartier est idéal pour les familles grâce à la proximité immédiate des écoles et des infrastructures sportives. Les déplacements sont facilités par l'accès rapide au Léman Express pour rejoindre Genève, tandis que les activités nautiques et les parcs du bord de lac offrent une évasion incontournable à quelques minutes de chez vous. Taxe foncière : 901 €. Charges annuelles de copropriété : 720 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM26271. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - Amel Omari vous présente à la vente ce duplex à acheter à Thonon-les-Bains, situé à seulement 5 minutes à pied du lac Léman. Ce bien de 104 m² se trouve au 1er et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Vous y trouverez une entrée avec rangements, un séjour lumineux à triple exposition et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel.Le bien se compose de :- Trois chambres, dont une disposant d'une terrasse privative- Un espace à l’étage qui peut être fermé pour aménager une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux- Une salle de bains- Une salle d’eau- Des toilettes séparéesÀ l'extérieur, vous profiterez d'environ 40 m² répartis sur deux niveaux (balcons et terrasse solarium) pour apprécier le soleil tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée sur le lac.En annexe, le bien comprend :- Une cave- Une place de parking privative- Un box ferméLes atouts de ce duplex à vendre à Thonon-les-Bains :- Situé dans un secteur très recherché de Thonon Ouest, à proximité de Corzent- École de Letroz facilement accessible- Triple exposition- 1er et dernier étage- Accès piéton au lac et aux commercesC'est une opportunité rare sur le marché, alliant luminosité, volumes généreux et qualité de vie, à seulement quelques pas du lac. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Cette annonce immobilière concerne 4 lots au sein d'une copropriété de 73 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 211,67 € (soit 2 540 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Omari, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943874941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente : à deux pas du centre, découvrez ce spacieux appartement T5 de 96 m² (110 m² utiles) traversant en premier et dernier étage, situé dans une petite copropriété intimiste. Au premier niveau, l'appartement offre une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux exposé Sud/Ouest donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine équipée.L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés et une seconde salle de bain. Un garage et une cave complètent ce bien. L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes d'un arrêt de bus, desservi par les lignes TPG 60 et 61 en direction de Genève – gare Cornavin. Proche école, collège et lycée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.À saisir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

385 000 €

3 969 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Douvaine (74)

Cet agréable duplex à vendre à Cranves-Sales, en Haute-Savoie, vous offre un spacieux T4 avec terrasse et jardin, ainsi qu'un stationnement privatif. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux. Le duplex comprend également trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes, le tout en très bon état. Profitez de faibles charges pour un achat duplex Cranves-Sales avantageux.

EXCLUSIVITÉ Appartement T5 en duplex et attique de 130 m2 en plein cœur de Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Vous êtes à la recherche d'un espace spacieux sans quitter la ville ? À moins de 5 minutes à pied de la Gare, Aurélie et Patricia vous présentent ce superbe duplex Thonon-les-Bains à vendre, situé au dernier étage. Cet attique de 130 m2 est à proximité des commerces et de la place des Arts. Le bien, traversant, offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité exceptionnelle, avec un double salon-séjour spacieux qui donne accès à une terrasse exposée Sud. L'espace jour se complète par une cuisine fermée, aménagée et équipée, incluant un cellier. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec balcon, ainsi que deux salles de bains. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement. En excellent état, ce bien rare à la vente séduira les acquéreurs recherchant un duplex à acheter Thonon-les-Bains avec de belles superficies en plein centre-ville. Annexes incluses : une place de parking en sous-sol, un garage en sous-sol et une cave. Informations pratiques : Classe Énergie C / Classe Climat C / Entretien chaudière et Eau froide inclus dans les charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : 04 50 16 09 68 contact@immobilierapi.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site www.immobilierapi.com. Nous avons hâte de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

EN EXCLUSIVITÉ, L'AGENCE & API IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement en duplex à Thonon-les-Bains, offrant plus de 120 m² de superficie et situé au cœur de cette charmante ville de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À proximité immédiate de la gare, des commerces et de l'accès à l'embarcadère, ce duplex à acheter à Thonon-les-Bains est traversant, lumineux et soigneusement agencé. Il se compose d'un vaste double salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse pleine exposition sud, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains, deux balcons ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'indépendance de l'espace nuit par rapport à l'espace de vie est particulièrement appréciable. Ce duplex à vendre à Thonon-les-Bains est un véritable coup de cœur. Les atouts supplémentaires incluent une situation en centre-ville, un appartement en excellent état, ainsi qu'une cave et une place de stationnement en sous-sol. Un bien rare avec des volumes généreux, idéal pour une famille ou pour un projet de vie en ville. Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'AGENCE & API IMMOBILIER dès aujourd'hui à contact@immobilierapi.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à consulter notre site www.immobilierapi.com. Nous sommes impatients de vous rencontrer et d'échanger sur votre projet immobilier !

À GRILLY, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement 4 pièces atypique en duplex à vendre. Situé au dernier étage d'une petite résidence de 11 lots, cet achat duplex GRILLY offre 52 m² habitables (75 m² au sol) et se compose comme suit : Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée, un cellier/buanderie, une salle de bains avec WC, une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre principale offrant une vue dégagée sur les Alpes. Une autorisation pour la création d'un balcon a été accordée à ce niveau. Le deuxième niveau, accessible par un escalier, comprend deux pièces mansardées idéales pour servir de chambres ou de bureau, chacune avec un espace de rangement sous pente. Entièrement rénové, cet appartement est situé au dernier étage d'une ancienne ferme gessienne de 1886, sur une parcelle avec cour, parking et jardin en jouissance commune. Bénéficiant d'un cadre champêtre au calme absolu, cet appartement duplex GRILLY à vendre est parfait pour des promenades à pied, à vélo ou à cheval, et jouit d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et ses vues dégagées sur les Alpes et le Jura. Idéal pour une petite famille ou pour une location saisonnière, vous pourrez vous installer immédiatement, l'appartement étant libre de toute occupation. L'emplacement inclut un stationnement extérieur, et la copropriété dispose également d'un jardin collectif arboré avec barbecue. Bien que n'ayant pas d'ascenseur ni de garage, la résidence bénéficie de la fibre optique. Les coûts énergétiques estimés s'élèvent à 1150 €/an (chauffage électrique, eau chaude et électricité), avec une étiquette énergétique classée D. Le montant moyen annuel des charges de copropriété est de 1576 €, soit 131 € par mois. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial au réseau Immobilier CAPIFRANCE.

Au cœur de Ségny, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, saisissez cette opportunité unique d'achat d'un duplex d'exception entièrement rénové. Ce duplex à vendre dispose de 125 m² habitables (136 m² au sol) et se distingue par ses volumes généreux, ses finitions de haute qualité, et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE en B/A, ce bien allie confort et efficacité. À l'entrée, vous découvrirez des espaces fluides et raffinés. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de plus de 63 m², parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine neuve entièrement équipée qui complète harmonieusement l'espace de vie. Un bureau, un espace chaufferie/stockage et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, offrent un cadre de tranquillité inégalé. Une salle de bain contemporaine avec des lignes épurées termine cet étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, ainsi que de deux places de parking. Ce duplex à acheter à Ségny se fait rare sur le marché, alliant emplacement central, rénovation de qualité, et performance énergétique optimale. Il présente un cadre de vie clé en main, alliant modernité, praticité, et raffinement. Nombre de lots dans la copropriété : 2, charges annuelles : 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Damien BOURGEOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) au 06 03 90 11 74 (réf. 601805)

Situé sur la commune de Viuz-en-Sallaz, à seulement 5 min du centre et de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement T3 en Duplex, entièrement rénové avec goût. Installé au dernier étage d'une petite copropriété, et dans un environnement particulièrement calme, ce bien offre un cadre de vie agréable et paisible. Il se compose : Au 1er niveau, une cuisine moderne, une pièce de vie lumineuse donnant sur un beau balcon exposé Sud-Ouest et une salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau, un dégagement donnant l'accès à 2 grandes chambres possédant de nombreux rangements. La surface de ce bien est de 60,15 m² habitables dont 49,25 m² en Loi Carrez. Chauffage Individuel électrique. Faible charges de copropriété (environ 100€/mois) A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif de150m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer votre espace de détente. En annexe, vous trouverez : une cave, une place de stationnement privative, ainsi qu'une cabane de jardin pouvant également servir de garage à vélo/moto. N'attendez plus ! Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 6673

Opportunité d'achat duplex à Thonon-les-Bains dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce charmant duplex à vendre vous propose un vaste salon de 35,12 m², un espace nuit comprenant 3 chambres ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Avec une surface habitable de 105,17 m² selon la loi Carrez, cet agencement répondra à toutes vos attentes. Le prix de vente est fixé à 611 000 EUR. Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre agence A&P IMMOBILIER. Pour découvrir d’autres biens disponibles, visitez notre site www.immobilierapi.com. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez ce duplex à acheter à Thonon-les-Bains, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien spacieux offre un salon de 48.08 m², un coin nuit avec trois chambres et une cuisine fonctionnelle, idéal pour une vie familiale. La surface habitable conforme à la loi Carrez est de 106.75 m². Votre agence A&P IMMOBILIER propose ce bien en vente au prix de 554 000 euros. Pour toute visite de ce duplex ou pour explorer d'autres options, A&P IMMOBILIER se tient à votre disposition. Pour plus de biens, rendez-vous sur notre site www.immobilierapi.com. Nous sommes impatients de vous aider dans votre projet immobilier.

iad France - André Mbi vous présente ce duplex à vendre à Fillinges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce spacieux duplex de 4 pièces, construit en 2022, dispose d'un jardin et propose un cadre de vie agréable et confortable dans un environnement calme et verdoyant. Sa disposition intelligente sur deux niveaux ainsi que son charme moderne ne manqueront pas de vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative, et un WC visiteur. Le séjour et la chambre parentale donnent sur un balcon exposé sud, offrant une vue dégagée sur les Voirons. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol dans l'ensemble du logement, avec un système de chauffage collectif au pellet, moderne et respectueux de l'environnement, des finitions soignées, du double vitrage et la fibre optique. Les extérieurs généreux comprennent un jardin privatif, une terrasse bien exposée, un balcon avec vue sur la montagne, ainsi qu'un stationnement privé. Situé dans un secteur résidentiel calme à Fillinges, ce bien est à proximité des sentiers de randonnée (Voirons, Massif des Bornes, Dame du Pralère) et d'un village dynamique avec commerces et services, tout en étant proche de l'autoroute, du CHAL et de Genève. Une place de parking privatif supplémentaire est disponible en option. Cette annonce concerne un duplex à acheter à Fillinges, au sein d'une copropriété de 71 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 250 € par mois (soit 3000 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques concernant les risques associés à ce bien.

Ref. 91JF-T4 : En exclusivité à Gaillard, à deux minutes à pieds de la douane de Moillesulaz, du tram et des commodités, découvrez ce superbe T4 en attique duplex (2002), d’environ 100 m² habitables, lumineux et confortable grâce à sa triple exposition en pignon. Vous serez séduits par sa vue dégagée, ses volumes, ses terrasses et le calme remarquable de son emplacement. Il propose une vaste pièce de vie de plus de 46 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 16 m² côté salon et un balcon côté cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, et un WC visiteur. À l’étage : deux chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une terrasse de 32 m² entièrement aménageable (autorisations déjà obtenues). En sous-sol : une cave privative et un local à vélo collectif. Un ou deux garages fermés peuvent êtres acquis avec l'appartement dans une offre conjointe. À l’extérieur, la copropriété dispose d’un jardin privatif avec verger, réservé aux résidents. Un bien rare et exclusif, à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,808 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1660€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Duplex lumineux de 100 m² avec balcon à Ornex, situé à 2min de Ferney-Voltaire Pietrapolis Ornex vous présente ce charmant duplex d'environ 100 m² (117 m² au sol), idéalement situé à Ornex, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 1991. Disposition du bien : 1er étage : - Spacieux salon / séjour de 34 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, - W.C. indépendant, - Cellier et hall d'entrée. 2ème étage : - Dégagement desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, - Salle de bains, - W.C. indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux et bien agencé, Proche de toutes commodités, écoles et transports, Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Léo Jurjevic - 06.18.75.67.80 - l.jurjevic@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, ce magnifique duplex de 130 m² situé au dernier étage d'une copropriété de standing, calme et sécurisée. Proche de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien rare se distingue par sa pièce de vie cathédrale lumineuse, sa grande terrasse exposée Ouest et sa cuisine moderne ouverte sur le séjour. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis qu'à l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert trois belles chambres avec rangements et une salle de bains bien équipée. Chaque pièce bénéficie d'un accès extérieur, assurant une luminosité optimale. Ce duplex à acheter à Annemasse est complété par une cave, un garage et des places de parking extérieures. N'attendez plus pour découvrir ce duplex à vendre à Annemasse, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DUPLEX 95 m² + 40 m² DE TERRASSE – CENTRE ANNEMASSE – 676 000 €À la recherche d'un duplex à acheter à ANNEMASSE, Haute-Savoie ? Ce bien rare en vente duplex ANNEMASSE est situé dans une résidence neuve et soignée. Ce duplex en dernier étage offre 95 m² habitables, organisés sur deux niveaux, avec deux terrasses totalisant 40 m², idéalement exposées Ouest et Nord pour profiter des extérieurs lors des belles journées estivales.Agencement pratique et fonctionnel :– Deux entrées indépendantes, très utiles au quotidien.– Grande pièce de vie lumineuse, avec accès terrasse.– 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et balcon.– 2 salles de bains, 2 WC, nombreux rangements.– Ambiance claire, volumes confortables et circulation fluide.La situation centrale de ce duplex ANNEMASSE à vendre permet d'accéder facilement à divers services, tout en bénéficiant d'un cadre calme :– Tram à 3 min à pied.– Gare CEVA à 10 min à pied.– Accès autoroute à 7 min en voiture.– Commerces, écoles et services à proximité immédiate.Le bien comprend également un garage fermé et sécurisé, ainsi qu'une cave en sous-sol. Ce duplex est pensé pour offrir un confort urbain sans compromis. Nombre de lots de la copropriété : 15. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1045€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.917788

Frison Immobilier présente à la vente cet appartement en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme à Thonon-les-Bains. Ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique imprenable sur les montagnes, avec en point d'orgue la Dent d'Oche. Idéalement niché au sein d'un environnement paisible, cet appartement offre le confort d'une vie sans voisin au-dessus de soi. Le balcon permet de profiter pleinement des journées ensoleillées face au massif alpin, tandis que l'agencement en duplex apporte une atmosphère chaleureuse. Descriptif de l'appartement : Surface : 72,90 m² habitables (78 m² au sol). Agencement : 4 pièces dont 3 chambres réparties sur deux niveaux. Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux de 27 m² ouvrant sur le balcon. Étage : 2ème et dernier étage, accès par escaliers (sans ascenseur). Vue : Exposition panoramique sur les montagnes et la Dent d'Oche. Stationnement : Une place en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Performance énergétique : Classe énergie C (consommation estimée entre 1030 € et 1420 € par an). Bien vendu loué par des colocataires en meublé de 1 an, électricité et internet à la charge des locataires. Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo Certaines photos ont été retouchées numériquement pour mieux se projeter, la visite virtuelle est disponible. Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

EXCLUSIVITÉ FERNEY : Au sein d'une résidence de standing, ce très beau duplex n'attend que vous ! Il offre 155 m² habitables qui se composent comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 56 m² avec accès terrasse exposée sud/ouest, 3 chambres dont une suite parentale avec placard et salle de douche, salle de bains, wc visiteur. A l'étage : espace bureau en mezzanine, 2 chambres communicantes sur une salle de bains. En annexes : 1 cave + 2 garages en sous sol. Proximité du futur tram. CLASSE ENERGIE C Référence agence : 7853

Situé sur la commune de Thonon-les-Bains, dans le secteur recherché de la Fontaine Couverte, cet agréable appartement T3 de 86m² au sol (60.04m² loi carrez) en duplex au 1er étage d'une résidence de 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km du centre-ville et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant de nombreux rangements, et un accès direct à un balcon de 4 m² exposé sud-est. À l'étage, l'appartement se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bains. Appartement lumineux et fonctionnel Arrêt de bus au pied de la résidence École à 800 m Place de parking privative Environnement calme et pratique au quotidien Un bien idéalement situé, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Pour tout complément je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1371€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 599597 )

Situé au cœur de Ferney-Voltaire, à vendre, cet appartement duplex lumineux de 110 m² (92 m² Carrez), offre un cadre de vie exceptionnel. Dans une résidence calme et soignée, cet appartement Ferney-Voltaire à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, y compris le nouveau tram vers Genève.Au niveau principal, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon, une salle de bains et un toilette. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une seconde salle de bains et un autre toilette. En annexes, ce bien comprend un double garage en sous-sol, une cave et une place de parking extérieure. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et un environnement calme et verdoyant.Construit en 1991, cet immeuble compte seulement 31 appartements et possède un excellent score piéton de 70 %, permettant d'accéder facilement à tous les services nécessaires à pied.Pour toute information concernant votre projet d'achat d'appartement à Ferney-Voltaire, contactez Jean-Luc ROUMY au 0771941545 ou par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com. Le prix de vente est fixé à 512 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 31 lots. Charges annuelles : 2252 euros.

À la recherche d'un duplex à acheter à Ferney Voltaire ? Découvrez ce charmant appartement en duplex, idéalement situé dans le centre historique de Ferney, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À seulement 4 minutes à pied de l'école primaire et à 3 minutes en voiture du collège et du lycée international, cet emplacement est parfait pour les familles. Les commerces et services sont à proximité immédiate.Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur menant directement à l'appartement, cet espace lumineux vous propose un cadre de vie agréable dans une bâtisse de caractère datant des années 1850. Le premier niveau comprend une vaste entrée, une cuisine spacieuse de 26 m², un grand salon/séjour de 44 m², un wc avec lave-mains et des rangements. Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre avec rangement, une suite parentale avec salle de bain privative, un salon qui peut servir de bureau ou coin lecture, avec un potentiel pour créer 1 à 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.En sous-sol, vous bénéficiez d'une cave de plus de 16 m².Les atouts de ce duplex à vendre à Ferney Voltaire incluent : une grande cave, un emplacement de choix, un ascenseur privatif, une belle vue, une petite copropriété de 3 logements et des parkings à la base de l'immeuble. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage dans une copropriété voisine.Nombre de lots dans la copropriété : 5. Charges mensuelles : 495 €, soit 5 940 € à l’année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : F. Pour plus d’informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Duplex lumineux de 100 m² avec balcon à Ornex Pietrapolis Ornex vous présente ce charmant duplex d'environ 100 m² (117 m² au sol), idéalement situé à Ornex, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 1991. Disposition du bien : 1er étage : - Spacieux salon / séjour de 34 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², - Cuisine indépendante, aménagée et équipée, - W.C. indépendant, - Cellier et hall d'entrée. 2ème étage : - Dégagement desservant 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, - Salle de bains, - W.C. indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux et bien agencé, Proche de toutes commodités, écoles et transports, Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour organiser une visite ! Léo Jurjevic - 06.18.75.67.80 - l.jurjevic@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas vous propose de découvrir ce superbe duplex à vendre à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et de la gare. Ce bien, localisé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, a été entièrement rénové et est vendu avec l'intégralité du mobilier. Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité, offerte par un agencement traversant, qui allie confort et fonctionnalité. La pièce de vie comprend un espace repas et un coin cuisine, avec une salle d'eau équipée de WC pour compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse de 17,58 m² au sol (7,88 m² en Carrez), également lumineuse grâce à ses deux fenêtres de toit. Une cave au rez-de-chaussée est incluse dans la vente. Pour tout renseignement complémentaire sur cet achat duplex à Thonon-les-Bains, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La copropriété comprend 14 lots avec un montant annuel moyen de charges de 600 €, soit 50 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Nicolas BONNET, agent commercial, au 06 68 36 50 32.

Duplex de standing entièrement meublé – Vue montagne – Concise Situé au 1er étage d'un ancien pressoir, ce superbe duplex de standing allie charme de l'ancien et confort moderne dans un environnement calme et très recherché. Reconstruit en 2012 et entièrement rénové en 2022, l'appartement développe 92,51 m² habitables (107 m² au sol) et se présente dans un excellent état général. Des volumes idéals pour la vie de famille Il se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. Le séjour lumineux de 24 m², exposé plein sud, bénéficie d'une baie vitrée coulissante en aluminium double vitrage, offrant une belle ouverture et une vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un extérieur rare et apprécié Vous profiterez d'un balcon pour vos moments de détente ainsi que d'un jardin privatif situé dans une cour intérieure partagée, idéal pour les repas en extérieur et les moments conviviaux. Annexes et confort : -Deux places de parking intérieures -Cave de 10 m² -Chauffage individuel -Excellente isolation thermique et phonique -Hauteur sous plafond de 2,50 m -Parties communes en bon état -Cour intérieure aménagée en 2024 -Très bonne performance énergétique – DPE : C -Emplacement privilégié – Quartier très prisé de Concise Commodités à proximité : Commerces et écoles à 5 minutes à pied Centre commercial à 2 minutes en voiture Arrêt de bus au pied de l' appartement Un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOBENRIETH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 139 375 R.S.A.C. Thonon-les-Bains

Prix au m² le plus bas

565 000 €

2 354 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 240 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Douvaine (74)

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Messery, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie d'environ 240 m2 utiles. Ce bien allie modernité et ambiance chaleureuse, idéalement situé au cœur de Messery, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, chacune accompagnée de sa salle de bains ou douche, ainsi qu'un espace dressing/bureau. À l'étage, une cuisine baignée de lumière s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger de 60 m2, agrémenté d'une cheminée conviviale. Une troisième chambre donne accès à une grande terrasse tropézienne offrant une vue partielle sur le lac. Un atelier et un abri voiture viennent compléter ce bien d'exception. Les volumes généreux et la qualité des matériaux font de cet achat duplex Messery une opportunité rare sur le marché.