Achat Immeuble à Floirac (33) : 152 annonces

Prix au m² le plus bas

1 491 000 €

2 982 €/m²

Immeuble

• 500 m²

Floirac (33)

FLOIRAC (33270). Emplacement idéal pour cet ensemble immobilier en pierre composé de 2 locaux commerciaux, 5 appartements (rénovés), garages et cave. 500 m2 de surfaces habitables et exploitables + 110 m2 de cave + 170 m2 de garage pour 8 places de stationnement abritées. VENDU en MONOPROPRITÉ - LOUÉ.TRÉS BONNE RENTABILITÉ ! Pour tout complément d'informations, contactez : Gilles MESLIER President SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com.

AI2G votre agence immobilière située 16 Quai des Chartrons à Bordeaux spécialiste de la TRANSACTION immobilière Bordeaux, sa périphérie et dans toute la Gironde vous propose d'acquérir en exclusivité cette magnifique opportunité sur la RIVE DROITE dans la commune de Floirac (33270), à 6km de Bordeaux. Un immeuble en pierre R+1 sans travaux, idéalement situé à proximité de la MAIRIE de Floirac, sur une surface de 100 m² au sol comprenant 4 appartements. Au rez-de-chaussée : un T2 de 37 m² environ, un T2 de 36 m² (possibilité de l'agrandir) A l'étage : un T3 d'environ 65 m², un Studio de 27 m² environ. Ce bien a un taux de rentabilité potentiel minimum de 6,72%. Vous avez projet d'investissement à Floirac ? venez découvrir en exclusivité cette pépite sans tarder idéalement placer en contactant au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 56 81 91 54 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Au contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :Géorisques : www.georisque.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER Secteur VICTOIRE, decouvrez ce superbe immeuble en pierre comprenant 4 studios ( dont 2 avec courette) , le tout vendu loué. La toiture a été revue intégralement en 2025, un rafraîchissement intérieur sera nécessaire dans certains appartements. Ideal investisseur ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de Bordeaux, Très bel ensemble patrimonial entièrement rénové en prestations haut de gamme, composé d'un Appartement Duplex de 200m2 e d'un appartement de 100 m2 , de respectivement 3 et 2 chambres + bureaux . Aujourd'hui résidence principale d'une famille, cette configuration, permets aux enfants d'avoir leur propre espace de vie tout en étant avec leurs parents au sein de ce bel immeuble lumineux et sécurisé. Il peut être dans l'avenir, a nouveau divisé dans son utilisation et loué en parti, tout étant organisé de manière totalement indépendante. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, en coeur de ville, il bénéficie de deux places de parking privatives et sécurisées à quelques mètres, pour véhicule et vélo. Le Duplex bénéficie d'une belle terrasse sans vis à vis. Façade ravalée, toiture entretenue, aucuns travaux à prévoir.

IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT MICHEL. A deux pas de la place Saint Michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé: D'un T2 avec cours , un T2 bis , 3 studios, un T1bis et un garage de 30m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / Diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683

Sur belle parcelle de 897 m² , et proche de toute les commodités , petit immeuble de rapport . Avec au rez de chaussée un local commercial et ses 4 pièces dont une de 30 m², une à l'arrière avec cheminée , une à l'avant pouvant servir de salle d'attente et une cuisine entre pièce, Ce local peut être transformé en habitation de 76 m². Au premier étage se trouve un appartement de 58 m² refait à neuf , avec deux chambres donnant sur l'arrière , une salle d'eau et un séjour avec cuisine et un salon . Le terrain est agrémenter avec un grand garage de plus de 40 m² avec toiture neuve . Le bien peu également être une simple maison d'habitation d'environ 130 m² sur une parcelle de presque 900 m² sur le haut de Cenon Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril GODARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 310 320 Greffe de BORDEAUX) 06 50 27 10 64 (réf. 598563 )

Local commercial de 200m² sur la commune de Pompignac proche des axes routiers et sur une route passante. Il dispose d'un accueil avec de grandes vitrines, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, de sanitaires et locaux sociaux et d'autres pièces pour du stockage. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Marion Laye vous propose: Situé à Pessac, à environ 600 mètres du tramway ligne B arrêt Châtaigneraie , cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec revenus immédiats et rentabilité attractive. L’ensemble se compose de trois appartements situés dans la maison principale et d’un studio indépendant aménagé dans un ancien chais. Le bien a été entièrement rénové en 2012 et chaque logement bénéficie d’une entrée indépendante, de compteurs individuels et d’un extérieur privatif, permettant une gestion locative simple et offrant également la possibilité de créer une copropriété si souhaité. La composition est la suivante : Un appartement T3 d’environ 66 m² avec cour privative d’environ 50 m² et stationnement. Chauffage gaz. Loyer : 850 € / mois. Un appartement T2 d’environ 42 m² avec cour privative d’environ 20 m² et stationnement. Chauffage électrique. Loyer : 680 € / mois. Un appartement T1 d’environ 26 m² avec terrasse privative d’environ 15 m². Chauffage électrique. Loyer : 490 € / mois. Un studio meublé indépendant d’environ 17 m² situé dans un ancien chais rénové avec cour privative d’environ 20 m². Chauffage électrique. Loyer : 520 € / mois. L’ensemble génère actuellement 2 540 € de loyers mensuels, soit 30 480 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 6,16 %. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble 15 pièces 318 m² Je vous propose cet ensemble immobilier de plus de 300m², au cœur d'un quartier historique en pleine mutation, bénéficiant de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et affichant une forte demande locative. Caractéristiques de l'actif : - Surface totale : 318m² carrez (hors parties communes, cave et combles aménageables) - Division & règlement de copropriété déjà publiés - LIBRE de toute occupation : revente à la découpe possible dès l'acquisition - beau potentiel de valorisation ou de personnalisation. - Composition : * 2 T2 de 43 et 47m2 * 3 T3 de 46, 48 et 49m2 * Des combles aménageables de 38m2 * Un grand local commercial de 85m2 en RDC * Une grande Cave voutée de 44m2 * Un local à poubelles * Un local à vélos Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéalement placé, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus réguliers tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique proche des commerces, transports et services avec un fort attrait touristique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.900659

Au coeur d'un village dynamique, immeuble sur sous sol comprenant au rez de chaussée, un local commercial libre de plus de 140m², un appartement de type 2 actuellement loué avec terrasse et jardin et au premier étage un appartement type 3 avec terrasse. Grand parking à l'avant. Multiples projets possibles. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 480000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Stalingrad – Au cœur d'un quartier dynamique en pleine évolution, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un actif alliant rendement locatif attractif et valeur patrimoniale pérenne, avec une gestion simplifiée. Développant une surface totale d'environ 267 m², l'immeuble s'élève sur deux étages et comprend sept lots d'habitation (T2 et T3), tous loués nus. Il génère ainsi des revenus locatifs immédiats, tout en offrant une réelle flexibilité pour un projet d'optimisation (re-location meublée, revalorisation locative ou stratégie patrimoniale à moyen terme). L'ensemble est complété par huit places de stationnement couvertes, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur, contribuant à la valorisation globale du bien. Revenus locatifs annuels : 62 000 € Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes de circulation, l'immeuble bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Bordeaux via le Pont de Pierre et profite pleinement de l'attractivité croissante de la rive droite. Cet actif conviendra parfaitement à un investisseur patrimonial, à une stratégie de rendement optimisé ou à un projet de valorisation progressive.

BORDEAUX CHARTRONS – IMMEUBLE DE RAPPORT / BUREAUX / HABITATION MIXTE – PARFAIT ÉTAT – 386M² - FORT POTENTIELChartrons – Immeuble de caractère en pierre de taille. Rare sur le marché ! À moins de 500 mètres de la place du Marché des Chartrons, découvrez cette propriété à vendre du XIXᵉ siècle en pierre de taille, parfaitement entretenue et offrant de multiples possibilités d’exploitation.Composé de huit appartements loués, d’un local commercial et de deux cours arborées, ce bien allie cachet historique et fonctionnalité contemporaine. L’ensemble, entièrement câblé, génère un revenu locatif annuel de 72 000 €.Une opportunité patrimoniale rare dans un quartier recherché, idéal pour un investissement de prestige ou un bel immeuble de rapport. - On aime : son emplacement d’exception, son état irréprochable et la rareté d’un tel bien sur le marché bordelais.Pas de procédure en coursContact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en propriétés et biens d'exception, à Bordeaux et dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine. Située au coeur de Saint Michel, à proximité des quais, cet immeuble de 826,6 m² comprend 9 logements et 1 local commercial. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous avez une surface de plancher de 202,8 m² avec une possibilité d’aménagement pour un local commercial et un appartement de 2 pièces. Au premier étage, la surface de plancher est de 186,4 m², avec la possibilité de créer un appartement de 2 pièces et un autre de 3 pièces. Le deuxième étage offre 188,8 m², permettant d’aménager deux appartements de 3 pièces. Au troisième étage, la surface est de 186,4 m², où il est possible de réaliser un appartement de 2 pièces et un duplex de 4 pièces. Enfin, le quatrième étage propose 64,1 m² pour un duplex de 4 pièces, occupant le 3ème et le 4ème étage. Un permis de construire a été déposé pour réaliser 8 logements (dont 2 logements sociaux) et 1 local commercial. Ce bien vous est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

L'agence immobilière Augustin O. propose à la vente un immeuble entier à rénover. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité de concrétiser votre projet commercial ou de réaliser un investissement locatif. Libre de toute occupation, cet immeuble est composé d'un local commercial (de 43,73 m2) au Rez-de-chaussée ainsi que de 5 appartements répartis sur 5 niveaux: - 1 er étage: appartement 2 pièces de 53,81 m2 - 2 ème étage: appartement 2 pièces de 51,87 m2 - 3 ème étage: appartement 2 pièces de 51,66 m2 - 4 ème étage: appartement 2 pièces de 51,82 m2 - 5 ème étage: studio de 17,59 m2 Idéal pour investisseurs, marchands de biens et promoteurs immobiliers, cet immeuble offre un important potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités et de la gare, cette propriété offre un fort potentiel d'investissement. L'immeuble se compose d’un local commercial de 23 m² avec cour privative, loué à 600 euros/mois, d’un studio de 30 m² avec cour privative, loué à 450 euros/mois, et d’un appartement T4 de 91 m² au 1er étage, loué à 830 euros/mois, avec des combles mansardés non exploités offrant des possibilités d’extension. Un espace commun pour l'entrée des logements est présent, et la toiture a été entièrement rénovée. Les baux en cours sont en règle, sans impayés signalés, garantissant une rentabilité brute de 6 %. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. La visite nécessite une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 413240 - 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

386 900 €

3 224 €/m²

Immeuble

• 120 m²

À 3km de Floirac (33)

Exclusivité – Bordeaux Saint-Michel Dans une rue calme du centre historique, découvrez cet immeuble de rapport entièrement ravalé, composé de 4 appartements (un par niveau) avec double vitrage récent. Trois logements d’environ 30 m² et un appartement de 22 m² en rez-de-chaussée actuellement rénové (sauf salle de bain). Un appartement est actuellement loué. Le potentiel de l’ensemble est estimé entre 25 000 € et 26 000 € de revenus annuels. Un bien rare, alliant cachet, emplacement recherché et forte rentabilité, au cœur du quartier dynamique et historique de Saint-Michel. Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050973). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695 807 314 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050973). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons en vente cette Propriété à vendre. Située à proximité du Palais de Justice, cette élégante construction en pierre de taille du XIXe siècle, en parfait état, constitue un investissement de qualité. Composé de quatre appartements, cet immeuble dispose de plusieurs usages possibles, notamment un studio et un T4. Avec un revenu annuel généré de 96 000€, ce bien immobilier offre un potentiel attractif. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

550 €/m²

Immeuble

• 180 m²
• Terrain 300 m²

À 14km de Floirac (33)

Tabanac (33550)Deux GARAGES avec possibilités de projets divers : garage, atelier , entrepôts, des espaces de stockage ...Le + : un jardin offrant du parking ou de l'espace de stockage extérieur IDEAL ARTISANS ou INVESTISSEURS Bonne rentabilité locative !!Emplacement idéal Accès direct à la départementaleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Dans le centre ville de Bordeaux, à quelques pas de la place Sainte Catherine, ruelle tranquille, immeublle en monopropriété idéalement placé. Il est composé de 5 appartements: un studio en rez de chaussée de 25m² rénové, un studio en rez de chaussée de 20m² refait à neuf, deux T1bis en duplex de de 22m² et un T4 au premier étage en duplex de 70m² environ le tout en très bon état . Tous les appartements sont loués en meublés pour une rentabilité totale de 3390 euros par mois. Contactez nous vite !

Bien le moins consommateur d'énergie

870 000 €

3 625 €/m²

Immeuble

• 240 m²
• 

À 2km de Floirac (33)

À proximité immédiate des transports, des commerces et des services, découvrez cet immeuble entièrement rénové, exploité en maison partagée meublée. Le bien se compose de plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, d'espaces de vie communs et d'un extérieur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'immeuble est actuellement loué à un organisme reconnu, garantissant une exploitation stable et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Un actif patrimonial rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un produit clé en main avec revenus locatifs immédiats.

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Bordeaux, Quartier Saint Michel : Immeuble historique à usage commercial & d'habitation Rare opportunité à saisir pour ce bâtiment situé au cOEur de la principale rue commerçante du quartier Saint Michel à Bordeaux. Cet immeuble offre une surface totale de 130m². Au rez-de-chaussée, derrière sa façade vitrée, un local commercial et une réserve pourvue d'une chambre froide. Sur les étages supérieurs, une cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres dont une possédant sa salle d'eau, une salle de bains et 3 toilettes. Le bien est complété par une cave. Les prestations anciennes telles que les cheminées et le parquet ont été conservées . La façade et la cage d'escalier en pierre ont été ravalées et l'ensemble de l'habitation a été entièrement rénové. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Bègles, Gironde, un emplacement idéal pour un investissement sûr et prometteur. Ce bien immobilier allie un pôle commercial dynamique avec 6 baux en rez-de-chaussée, développant une clientèle fidèle ainsi qu'un pôle résidentiel comprenant 5 appartements spacieux avec terrasses. Ce projet offre un potentiel de croissance grâce à une réserve foncière à l'arrière, permettant des possibilités d'agrandissement ou de valorisation. Avec un emplacement de premier choix, bénéficiant de stationnement gratuit et de commodités à proximité, cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété de luxe à Bègles, dans la région Aquitaine. Prix de vente : 1 990 000 €. Référence agence : 170.

Maison à vendre à Bègles, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez ce bâtiment de 380 m² sur deux niveaux, idéal pour un achat maison Bègles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert avec une cuisine, une salle de réunion vitrée, une salle de stockage et des toilettes. À l’étage, un vaste espace ouvert avec des poutres apparentes et un plafond bardé de voliges, offrant une excellente isolation de la toiture. Cette maison Bègles à vendre dispose également d'une chambre de 10 m² côté nord, une autre chambre avec baie vitrée, et une petite salle de bain avec toilettes. Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation. La toiture, en tuiles, est en très bon état grâce à une rénovation récente. Possibilité d'aménagement pour divers projets tels qu'atelier, espace artisanal, showroom, ou même logements, sous réserve de changement de destination. L'accès au jardin facilite les opérations de chargement et de déchargement, et l'emplacement, proche du pont Simone Veil, est stratégique, à proximité de la gare Saint-Jean et de la rocade. Ce bien vous est proposé par Julien Rodrigues, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ref:70185ML;BORDEAUX Immeuble en pierre situé dans un quartier calme et facile d'accès, à quelques pas du Tram et des bus ligne 1-20-24-86, proche de l'hyper centre, de l'hôpital et de toutes commodités. Bâtiment à Rénover avec des structures saines sur trois niveaux, agrémenté d'une cave et de combles, offrant de multiples opportunités avec une possibilité de division; Pour une habitation familiale, un local professionnel avec habitation ou de nombreux logements étudiants. - Murielle LATAPY Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33679933278 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2630€ ~ 3570€ - Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux

iad France - Williams Barré vous propose: Proche de la RN89 dans une zone neuve et dynamique, venez découvrir cet Entrepôt de 94 m2 avec une porte sectionnelle et au 1er étage un plateau Brut de 47 m2 donnant sur une terrasse. Total de 141 m2 avec compteur d’eau et électricité. Idéal artisan, stockage de voitures ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lastresne, à proximité immédiate de la rocade, environnement pratique et recherché (Point P, Leroy Merlin, Zone d'activité, et 300 m du bourg.Hangar de 100 m² sur environ 350 m² de parcelle, offrant de multiples possibilités comme entreposer de la marchandise, stocker des véhicules, bricoler ou autre avec du parking et un jardin.IdéalARTISAN en quête d'un espace fonctionnel, INVESTISSEUR pour des locations de BOX, ou PARTICLUIER ou PROFESSIONNEL / ARTISAN recherchant un espace de stockage, un atelier, un entrepôt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509

Opportunité d'achat d'une propriété à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce charmant immeuble en pierre du XVIIème siècle est parfaitement entretenu, avec des caractéristiques anciennes bien préservées. L'entrée voûtée mène à un grand hall avec des pavés d'époque, permettant de garer plusieurs véhicules. À l'arrière, vous trouverez une machinerie et une vaste cave saine. Réparti sur trois étages, cet immeuble propose, côté rue, trois plateaux de 50 m² aménagés en appartements, et côté cour, quatre studios de 20 m² chacun dotés d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un coin nuit. Ce bien rare est idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants. Vendu libre de toute occupation, il présente un très bon potentiel locatif, parfait pour les investisseurs. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

33700 - MERIGNAC - IMMEUBLE RENOVE 268 m²- 3 APPARTEMENTS ET 2 GARAGES - JARDIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent cet immeuble entièrement rénové, offrant de belles prestations et un fort potentiel. Situé dans le quartier très recherché de Saint Augustin, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet immeuble se compose de trois appartements lumineux et bien agencés : Au rez-de-chaussée : un T2 de 45 m² bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 70 m², un véritable atout rare dans le secteur. Au premier étage : un T4 de 94 m², spacieux et fonctionnel avec sa terrasse de 18m² Au dernier étage : un T4 de 104 m², offrant de beaux volumes, avec un grenier aménagé apportant un espace supplémentaire ainsi sa terrasse de 18m². L'immeuble dispose également de deux garages, dont un avec cellier attenant, offrant des solutions de stationnement et de stockage très appréciées. Rénové récemment, l'ensemble ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet patrimonial, avec une rentabilité attractive et une forte demande locative dans ce secteur prisé. Emplacement recherché – Prestations de qualité Pour une visite ou plus d'informations, contactez nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT LOUBES CENTRE. Investissez au cœur de Saint-Loubès : un bien à fort potentiel à réinventer ! Situé en hyper centre, cet immeuble de rapport en pierre offre de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou un investissement locatif. Il se compose actuellement d'un espace commerce et d'un bâti à rénover, plein de charme et d'histoire, prêt à être repensé selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien représente une opportunité rare sur la commune, tant par son emplacement privilégié que par son cachet architectural unique. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur d'un secteur dynamique de l'agglomération bordelaise, cet établissement possède des atouts majeurs : - Emplacement stratégique : Une accessibilité optimale permettant de capter une double clientèle (Affaires & Tourisme) toute l’année. - Activité mixte performante : Une offre hôtelière solide complétée par une table reconnue fidélisant une clientèle locale active. - Aucun travaux immédiat à prévoir : des équipements parfaitement entretenus - Potentiel de croissance : De réels leviers de développement commercial restent à exploiter pour un repreneur dynamique. Modalités de Vente : L'offre porte sur l'ensemble Murs et Fonds de commerce, garantissant ainsi une pleine maîtrise de l'actif immobilier et de l'exploitation. Confidentialité : La localisation, le prix, ainsi qu’un dossier synthétique ne seront communiqués qu'après signature d’un accord de confidentialité (NDA) , lettre confort bancaire et échange téléphonique. Contact: Céline MIECAZE, Agent Commercial Indépendant de SAS IMMOBILIER EMAIL EI RSAC 993546282. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Céline Miecaze 0624102589, RSAC 993546282 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Libourne

Situé en seconde ligne au cœur du recherché triangle d’or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sa localisation privilégiée, à proximité des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une excellente attractivité locative et une sécurité d’investissement durable.Le quartier bénéficie d’un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie attractif séduira une clientèle résidentielle ainsi que des profils à fort pouvoir d’achat, renforçant ainsi la valorisation du bien au fil du temps.L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables entre environ 70 et 90 m² en loi Carrez. Il dispose de prestations recherchées en hypercentre, telles qu’un ascenseur et un espace extérieur, éléments précieux sur ce marché dynamique. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés.Un des trois appartements est prêt à être exploité, l’un étant entièrement équipé et le second récemment rénové, tandis que le troisième appartement, de style loft, présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse.Compte tenu de la rareté de ce type d’actif et de la qualité de son emplacement, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur.