Achat Immeuble à Grandjean (17) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

76 000 €

345 €/m²

Immeuble

• 220 m²
• Terrain 997 m²

Grandjean (17)

Grange de caractère à rénover – Grandjean (17350)Située au cœur de la campagne saintongeaise, cette grange d'environ 210m²au sol et 25m² de grenier offre un beau projet de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de calme.Avec un potentiel de transformation illimité, ce bien est une opportunité de création et de personnalisation. Cet espace brut saura séduire les amateurs de rénovation en quête d'un projet d'envergure dans un cadre rural et authentique.Côté jardin (près de 1000 m²), vous profitez d'un espace clos et arboré, mignon et facile à entretenir. Point important pour votre projet : les réseaux eau et électricité sont situés en bordure de parcelle, facilitant les futurs raccordements.Un environnement paisible et chaleureux, idéal pour un pied-à-terre ou une maison de pays pleine de charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662

Idéal Investissement !!! Immeuble d'une superficie totale de 355 m2, appartements + garage. A Lussant proche de Tonnay-Charente et Rochefort. Venez découvrir cet ensemble immobilier, très bien entretenu, composé de 4 appartements type T3, plus 1 garage individuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous !!! Référence agence : 2466

IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT JEAN D'ANGÉLY Idéalement bien situé, plein coeur de ville avec une vue historique sur les deux tours, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :actuellement exploité une salle de restaurant bar et une cuisine avec terrasse (local commercial) Au première étage : un palier qui dessert une petite cuisine ouverte sur le salon, une belle chambre une salle d'eau et un toilette séparé. Au 2ème étage : un grand appartement avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte. Deux grandes chambres et une salle de bain séparée. Au sous-sol : un dégagement et cave. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, chauffage fioul avec une futur installation pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage. Rapport locatif: 2100 €UROS Très bon rapport locatif, à visiter!!! Référence agence : 11252

Prix au m² le plus bas

240 000 €

340 €/m²

Immeuble

• 705 m²
• Terrain 3292 m²

À 7km de Grandjean (17)

Située dans le pittoresque village de Port-d’Envaux, au bord de la Charente et à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne usine de fabrication de roues de charrette du XIX? siècle séduit par son authenticité et son potentiel. Sur un terrain généreux de 3 292 m² constructibles, elle comprend un bâtiment principal de 511 m², une ancienne forge de 67 m² et un hangar de 126 m². Port-d’Envaux est un village touristique très apprécié, reconnu pour ses quais animés en été, ses balades fluviales, ses activités nautiques et la proximité des Lapidiales, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Idéalement situé, le village se trouve à seulement 15 minutes de Saintes, à environ 25 minutes de la côte (Rochefort / Fouras) et à environ 2 h 50 de Paris en train depuis les gares TGV de Saintes ou Surgères. Cet emplacement offre une excellente visibilité pour une activité de restauration ou tout projet touristique, tout en bénéficiant d’un cadre naturel et authentique très recherché. Avec son charme patrimonial, ses volumes généreux et son terrain constructible, ce site constitue une occasion rare de créer un projet hôtelier, gastronomique ou événementiel d’exception. Plus qu’un bâtiment, c’est un morceau d’histoire à réinventer : dans l’atmosphère douce et vivante de Port-d’Envaux, ce lieu est prêt à accueillir un projet ambitieux, élégant et durable.

Immeuble Hyper centre de SAINTES édifié sur cave et élevé de 3 niveaux composé : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce donnant sur rue, un appartement de type T2 composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement, une cour. - Au 1er étage : un appartement de type T2 composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement, un toit terrasse. - Au 2ème étage : un appartement de type T2 composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. - Au sous-sol : une cave voutée. L'immeuble est vendu loué. Référence agence : BOLOT - 574

LOCAL PROFESSIONNEL 400M2 LIBRE D'OCCUPATION ET UN APPARTEMENT T3 DE 53M2 LOUE AVEC BAIL. BELLE RENTABILITE POUR INVESTISSEUR. Grande potentialité avec le local soit : garage mécanique, artisan, parkings, boxes.....Loyer précedent 10 000 €/an. A l'étage appartement à rafraichir composé d'une entrée, cuisine, 2 pièces de vie et une chambre.Bail en cours avec loyer de 5 400€/an. Réf 5686. DECLIC IMMO 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CADET Fabrice - 06 80 14 05 88 - fabrice.cadet@declic.immo. Agent commercial RSAC N° 350 908 075 Ville du greffe : SAINTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

1 156 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 333 m²
• 

À 5km de Grandjean (17)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive (sur demande). Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur du village historique de Saint-Savinien et à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de 333 M² en pierre de taille rénové combine authenticité et confort moderne. Il est composé d'un studio, d'un local commercial, de 2 appartements et d'un loft. Au rez-de-chaussée se trouvent un local commercial avec deux wc indépendants et un studio de 37 m². Au premier étage, découvrez deux appartements : le premier de 56 m² dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Le second logement de 57 m² nécessite des travaux de finitions, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Au dernier étage, un superbe loft de standing de 110 m² propose un espace de vie lumineux de 81 m² avec poutres apparentes. Il comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un vaste séjour, une chambre, une salle de bain/douche et enfin des toilettes indépendantes. Cet immeuble représente une opportunité pour un projet mixte habitation/professionnel ou une résidence principale avec rendement locatif assuré. Les + du bien : - Immeuble en pierre de taille - Tous les lots actuellement loués en meublé - Multiples possibilités d'exploitation (habitation + revenus) - Commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles) - Nombreux stationnements possibles autour du bien À noter : - Taxe foncière : 3 182 € par an. - Pas de copropriété - Chauffage /eau : Fioul et électricité - conso réelle : 3 500 €/an - DPE : Classe C (128) / GES : Classe C (28). - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 3 370 € et 4 620 € (prix moyens indexés sur 2021). - Assainissement : Tout-à-l'égout. Prix de vente : 385 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

17770 BRIZAMBOURG – IMMEUBLE DE RAPPORT – 185m² - 3 LOGEMENTS avec BAUX EN COURS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble composé : - d'un T3 de 70m², loué 650€/mois HC - d'un T4 de 84m², loué 750€/mois HC - d'un studio de 31m², loué 500€/mois HC IDEAL INVESTISSEUR, avec locataires en place (baux meublés). Immeuble entretenu, relié au tout à l'égout. Pas de copropriété. Tous commerces, écoles et transports accessibles à pied. Situé dans le triangle SAINTES, COGNAC, SAINT JEAN D'ANGELY. Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

284 000 €

1 775 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 160 m²
• 

À 14km de Grandjean (17)

Ensemble immobilier à vendre sur la commune de SAINTES Comprenant au rez-de-chaussée : - Un appartement de 38 m² avec un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC pour un loyer de 467 €. - Un appartement de type studio de 27 m² composé d'une entrée, d' un séjour avec coin cuisine, d' une petite chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cour pour un loyer de 379 €. Au premier étage : - Un appartement de 40 m² composé d'un salon séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse pour un loyer de 570 €. Puis au deuxième étage : - Un appartement de 44 m² composé d'un salon séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC pour un loyer de 490 €. Taxe foncière 2430 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations... Référence agence : 4297

Immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Saint Jean d'Angély d'une surface totale d'environ 437m2 composé d'un local commercial avec réserves et sous-sol (bail commercial en cours). Un très bel appartement en duplex d'environ 169 m2 comprenant une entrée, un vaste séjour, une cuisine, WC, salle de bains, 3 chambres. Un studio loué d'environ 27 m2 comprenant une pièce à vivre et une salle de bains et WC. Un appartement type 3 pièces loué d'environ 73 m2 composé d'une entrée, une cuisine/salle à manger, deux chambres, un WC ainsi qu'une salle de bains. Revenus locatifs mensuels : 2365€ Très bon rapport locatif, à visiter! Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Immeuble en centre-ville de St Jean d'Angély composé de 4 logements : 2 x T3, d'un T2 au deuxième et dernier étage type Loft et d'un studio (refait à neuf) loué sur cour 270€HC. Idéal investisseur. La toiture du studio est remaniée. Les appartements nécessitent quelques travaux de rénovation (peintures/plomberie/vmc). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

Terrain et maison à rénover à Romegoux Sur une surface de 2 285 m², ensemble de biens à rénover : une maison d’environ 79 m², jumelée avec une seconde de 139 m², ainsi qu’une grange. De plus, un terrain constructible offrant la possibilité de créer plusieurs parcelles selon le projet. Puits sur une parcelle. Prix de vente : 150 000 € HAI – charges acquéreur 6 500 € – net vendeur 156 500 €.(Pas de DPE, Pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Bruno DUVAL

Idéal Investissement !!! Immeuble d'une superficie totale de 355 m2, appartements + garage. A Lussant proche de Tonnay-Charente et Rochefort. Venez découvrir cet ensemble immobilier, très bien entretenu, composé de 4 appartements type T3, plus 1 garage individuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous !!! Référence agence : 2466

Situé à Saintes (17100), à cinq minutes en voiture des commodités dans un quartier calme.Les Tourneurs.Un chai (dépendance) de 56 m² qui se compose d'une pièce de vie de 27,5 m² donnant sur une autre pièce de 27 m². Une cour close .Prévoir compteur d'eau, électricité, raccordement au tout-à-l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

A SAINT JEAN D'ANGELY dans le CENTRE VILLE. Idéalement situé, IMMEUBLE DE RAPPORT d'une superficie de 437m² avec terrasses. Vous cherchez à investir à SAINT JEAN D'ANGELY, sous préfecture et ville au patrimoine exceptionnel ? Je vous propose cet ensemble immobilier avec un emplacement de premier choix composé de : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un LOCAL COMMERCIAL actuellement loué avec grandes vitrines, réserves et sous-sol. AU 1er ETAGE : Un DUPLEX de 169m² comprenant : entrée, wc, séjour lumineux de 82m², cuisine, palier/bureau, 3 chambres, salle de bain. Terrasse. Un APPARTEMENT d'une superficie de 73m² comprenant : entrée, cuisine/ séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. AU 2ème ETAGE : un STUDIO actuellement loué d'une superficie de 27m² avec terrasse. Des travaux sont à prévoir. Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.932270

Immeuble de rapport – 4 logements loués – Rentabilité brute 8.85% A quelques kilomètres de Saint Jean d'Angély, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs. Composé de quatre logements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 25320 € brut, soit une rentabilité brute d'environ 8.85%. Description des logements : 1⃣ Logement 1- 50m² (RDC) : Séjour avec cuisine ouverte, couloir, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, WC séparé. 2⃣ Logement 2 - 55m² : Au RDC Séjour avec cuisine, à l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau + cour privative. 3⃣ Logement 3- 80m² : Au RDC cuisine ouverte sur séjour, cellier, A l'étage palier, couloir, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative. 4⃣ Logement 4 - 110m² : RDC Séjour avec cuisine, Etage palier, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative. Équipements et prestations : Dépendance avec box individuel pour chaque logement Compteurs séparés pour chaque logement Chauffage électrique par radiateurs - Menuiseries PVC double vitrage Stationnement facile et gratuit Contactez - nous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.924738

En hyper centre, venez découvrir cet immeuble composé de 4 appartements, proche de toutes commodités. Rentabilité brute estimée à 7 %. Au rez-de-chaussée : Un studio de 18 m², rénové, actuellement vacant (peut se louer 400 euros HC). Un T2 de 36 m², une chambre, avec extérieur, loué 650 euros/mois + 8 euros de charges. Au premier étage : Un T3 de 51 m², deux chambres, loué 469 euros/mois + 8 euros de charges. Au deuxième étage : Un T3 de 52 m², rénové, deux chambres, actuellement vacant (peut se louer 600 euros HC). Chaque appartement dispose également d'une cave. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de ville de St Jean d'Angély, cet immeuble de 3 appartements actuellement loués pour 19000€/an est un produit idéal pour du rendement locatif. 1T2 en rdc avec une cour, 1T3 au 1er étage et un T4 au 2ème étage refait à neuf en 2024. rentabilité 6.5%. Locataires stables : produit rare sur St Jean. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

17100 SAINTES - IMMEUBLE DE 250m² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 800m² – PROCHE GARE ET FUTUR FERROCAMPUS – ÉNORME POTENTIEL – GARAGE DE 50m² Situé à Saintes, à quelques mètres de la gare et du futur FERROCAMPUS SNCF, cet immeuble de 270m² représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial. LES ATOUTS MAJEURS : 270m² habitables 16 pièces dont 14 chambres Environ 10 points d'eau Garage de 50 m² Stationnements sur la parcelle Terrain de 800 m² ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE (très rare en centre-ville) Zone NON inondable POTENTIEL EXCEPTIONNEL – MULTIPLES PROJETS POSSIBLES : • Division en appartements • Colocation / coliving • Résidence étudiante (FERROCAMPUS à proximité immédiate) • Location courte ou longue durée • Construction supplémentaire sur le terrain • Projet marchand de biens • Activité professionnelle • Grande maison familiale Secteur en plein développement – fort potentiel de valorisation Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINTES : Centre ville, secteur calme et historique. A proximité des commerces et grande surface. Immeuble de rapport composé de 3 appartements actuellement loués de type T2 d'environ 38, 32 et 30 m2 comprenant chacun un séjour/cuisine, une salle d'eau et wc séparés ainsi qu'une chambre. Une cour commune et une cave s'ajoutent a ce bien. Bonne rentabilité locative et locataires sérieux sur place depuis plusieurs d'années. La couverture sera entièrement refaite pour la vente. A votre disposition pour plus de renseignement au 06.14.04.55.39. Cette annonce référence 320076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT JEAN D'ANGÉLY Idéalement bien situé, plein coeur de ville avec une vue historique sur les deux tours, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :actuellement exploité une salle de restaurant bar et une cuisine avec terrasse (local commercial) Au première étage : un palier qui dessert une petite cuisine ouverte sur le salon, une belle chambre une salle d'eau et un toilette séparé. Au 2ème étage : un grand appartement avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte. Deux grandes chambres et une salle de bain séparée. Au sous-sol : un dégagement et cave. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, chauffage fioul avec une futur installation pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage. Rapport locatif: 2100 €UROS Très bon rapport locatif, à visiter!!! Référence agence : 11252

Cet immeuble de centre bourg, d'une surface totale de 580 m2 sur 2 niveaux avec 2 entrées. Pour 10 chambres meublées au 1er étage, , 4 sont louées . Cette partie locative est sur le 1er étage. Reste à louer ou occuper: Au Rez-De-Chaussée actuellement libre un superbe restaurant (cuisine en très bon état et entièrement équipée ) 2 salles de réceptions. Le tout entièrement rénové . 472500 euros hai. , Excellente rentabilité. Possibilité vente à terme bouquet 272500 euros hai, dû sur 15 ans 200000 euros soit 1110 euros /mois, Contact CMenaud 06 37 75 14 72 Clause résolutoire, privilège du vendeur, revalorisé suivant indice insee à la consommation. Christian MENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ensemble immobilier polyvalent et divisible Sur un terrain d'environ 7400 m2 entièrement clos et bitumé, ensemble immobilier comprenant: -local commercial de 340 m2 agencé avec cuisines et sanitaires -dépôts de 189 m2 avec bureau et sanitaires à usage d'atelier -bureaux aménagés 209 m2 comprenant plusieurs bureaux individuels, salle de réunion, cuisine, sanitaires et douches et possibilité de logement -dépôts de différentes dimensions pour une superficie totale d'environ 600 m2 -préaux ouverts de 400 m2 Situé en zone UX du PLU, cet ensemble offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagement Possibilité de division Libre d'occupation Potentiel locatif Me contacter pour renseignements et visites Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.933338

iad France - Matthieu Bouchet vous propose: Opportunité Rare Immeuble à fort potentiel, situé au cOEur de la charmante ville de Saintes, ce bâtiment de 74m², construit en 1972 et sur deux niveaux, présente un potentiel incroyable pour un investisseur avec une très bonne rentabilité. Composé de 3 studios, 1 en rez de chaussée et les autres à l’étage, cet immeuble comprend également de 2 garages qui peuvent être loué indépendamment, ce qui augmenterai la rentabilité. Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d’un environnement paisible et agréable tout en restant proche des commodités de la ville. N’attendez plus, contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17100 - IMMEUBLE DE RAPPORT + 2 TERRAINS - 8 LOGEMENTS LOUES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé à proximité du centre-ville de Saintes, en zone non inondable, composé de 8 logements actuellement loués, générant des revenus locatifs stables. L' ensemble comprend également deux terrains constructible offrant un potentiel supplémentaire de développement ( bornés et cadastrés). Potentiel de valorisation patrimoniale: Possibilité de revente par lots, à l'unité au départ des locataires et validation de la copropriété ( déjà crée, a déposer chez le notaire) Construit en 1965, cet immeuble offre une surface de 628,0 m² habitable répartie sur 3 niveaux( RDC 8 garages/ 8 box plus 2 niveaux d'habitation). Idéal pour un investissement, l' immeuble est scindé en deux parties, avec pour chacune, son entrée( numéro différent), ses communs donnant à deux F3 et deux F4 . Avec 8 places de stationnement extérieur, l'immeuble offre un confort et une commodité appréciables Doté de 2 étages, l'immeuble est en bon état général, cependant des travaux d'entretien de la facade principale sont nécessaire ( devis disponible) C' est une belle opportunité d'investissement, avec de plus, les deux terrains constructibles détachés, faisant respectivement 415 et 416 m², avec accès direct sur la rue (création de box ou garages à la location en complément de celles de l'immeuble par exemple). Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Saintes, cet immeuble se distingue par sa surface généreuse d'environ 629 m², offrant un potentiel locatif intéressant. Saintes, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, séduit par la présence de commerces, écoles et services à proximité, facilitant le quotidien de ses résidents.Construit en 1965, ce spacieux immeuble se compose de quatre appartements de type T3 d'environ 74 m2 et quatreT4 d'environ 86 m2, chacun loué et doté d'un garage et d'une cave. Idéal pour des investisseurs en quête de rentabilité, cette propriété offre un rendement locatif stable dans un cadre paisible, sur une parcelle de 843 m², garantissant quiétude et confort aux locataires.Deux terrains bornés, non viabilisés de 415 m2 et 416 m2 en terrain à bâtir d'environ 35 000 euros chacun complètent cet ensemble.Pour plus de renseigner, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 861 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848 647 012

INVESTISSEURS ! HERENCIA IMMOBILIER vous invite à venir visiter ce bel immeuble idéalement placé à St Jean d'Angely, comprenant un local professionnel, un appartement T3, un appartement T2 et un garage. Le local professionnel entièrement réhabilité en 2015 est composé de 4 bureaux de consultation, 3 salles d'attente, une cuisine, une salle d'archives, 3 WC, l'ensemble aux normes PMR et d'une partie encore exploitable d'environ 65m2. Loué 1550EUR/mois depuis 2015. DPE: C GES: A Au premier étage, un appartement d'environ 71m2 comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC. Loué 620EUR/mois depuis le 15/07/2024. DPE: D GES: B Au deuxième étage, un appartement T2 d'environ 50m2 composé d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC. Loué 539EUR/mois depuis le 01/12/2020. DPE: D GES: B Un garage loué 100EUR/mois depuis le 01/03/2022 À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose en hypercentre de Saint Jean d'Angély, avec un emplacement et une vue exceptionnelle, un ensemble immobilier rénové avec goût, comprenant un local commercial, suivi d'une maison indépendante composée d'une agréable cuisine, un salon séjour lumineux. Au 1er étage un palier dessert une salle d'eau et une chambre, le deuxième et troisième étage donnent accès chacun à une chambre. Un appartement indépendant composé d'une pièce de vie, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les deux tours depuis la cour intérieure sans vis-à-vis, d'un patio, et d'un garage. Chaque bien à un accès indépendant, idéal investisseur. Contactez nous pour visiter.

Immeuble de rapport composé de 3 logements loués idéalement situé à proximité immédiate des commodités et de la gare, offrant un excellent potentiel locatif. Un T3 en rdc avec jardin, un T3 au 1er étage et un T2 au 2ème étage. Loyers annuels : 19560€ . Compteurs individuels. Bon état général. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 APPARTEMENTS MEUBLES Saintes, rive droite immeuble en pierre, de 6 appartements meublés composé: Un studio de 16M² loué 279 euros HC. Un studio 26M² loué 455 euros HC. Un T2 34M² loué 482,06 HC. Un studio 37m² loué 358,84 HC Un T2 35M² loué 512,16 HC Un studio 24m²loué 390 HC Loyer total mensuel 2477 Euros HC. Rendement 8.90%. Taxes foncières 3000 Euros. Prix 333900 euros dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6% Contact Mr Vallée agence lebonchoiximmo Prix 315 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .