Achat Immeuble à Grisy-Suisnes (77) : 82 annonces

Prix au m² le plus bas

335 000 €

2 359 €/m²

Immeuble

• 142 m²
• 

Grisy-Suisnes (77)

iad France - Jennifer Gillot vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de 142 m² à Grisy-Suisnes, Idéal investisseurs. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation ou de transformation. Il est composé : -d' un studio loué 529€ de 24.60m² - d'un F3 loué 650€ de 55.13m² - d'un studio a terminer de rénover - des combles à aménager en 2 studios ou d'un F2 d'une superficie de 33m² en loi carrez et 60m² au sol Pas de charges de copropriété. La proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en fait un emplacement privilégié. Pour les investisseurs en quête d'un projet immobilier unique, ce bâtiment à Grisy-Suisnes représente une opportunité rare à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bâtiment en un lieu exceptionnel qui saura séduire tant les résidents que les visiteurs. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment exceptionnel à Grisy-Suisnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur d'un environnement calme et pavillonnaire, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et pérenne. Rentabilité de 8% brut. Composition de l'immeuble et Lot déjà divisés • Un appartement en duplex de 4 pièces principales, actuellement loué 890 € / mois • Un logement de 2/3 pièces comprenant une chambre et un bureau actuellement vide valeur locative : 700€ • Un appartement de 2 pièces actuellement vide : valeur locative : 600€ • Un garage aménagé à usage de local commercial, actuellement loué 1 060 € / mois Revenus locatifs : • Revenus actuels sécurisés • Potentiel locatif global : jusqu'à 3 200 € / mois Les atouts : • Secteur calme et résidentiel • Bonne répartition des lots • Idéal pour un investissement locatif avec rendement optimisable • Diversification des revenus (habitation + commercial) Rentabilité pour investisseur de 8% Brut. Référence agence : 3596

CENTRE VILLE DE SUCY INVESTISSEURS INVESTISSMENT -studio sur rue 27m2 loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70m2, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55m2 salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR:env 60m2 pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20m2 au sol Les baux sont en meublé. Garage -Appartement maison sur 3 niveaux env 85m2 : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copro, ni de RCP, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D(45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie.

CENTRE VILLE DE SUCY INVESTISSEURS INVESTISSMENT -studio sur rue 27m2 loué 500EUR env avec coin cuisine, salle d'eau avec WC - Duplex env 70m2, salon salle à manger avec cuisine, salle d'eau avec wc, escalier pour chambre -Duplex loué 700EUR env 55m2 salon avec cuisine, étage : pièce mansardée, 2 chambres, salle d'eau avec wc -RDC cour : 3 pièces loué 800EUR:env 60m2 pièce de vie, cuisine, étage 1 chambre, 1 salle d'eau, Etage 2 1 chambre mansardée 20m2 au sol Les baux sont en meublé. Garage -Appartement maison sur 3 niveaux env 85m2 : cuisine, salon, étage avec chambre avec terrasse panneau solaire, chambre fond, sde avec wc etage 2 3 chambres en enfilades Taxe foncière totale : 5 819EUR Pas de copro, ni de RCP, chauffage gaz partout sauf studio. Le DPE indique une note de D (238) en consommation énergétique et D(45) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 7 610EUR à 10 380EUR par an, sur l'année de référence 2021, 2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 0663000324, agence immobilière à Sucy en Brie.

Prix au m² le plus bas

410 000 €

940 €/m²

Immeuble

• 436 m²
• 

À 16km de Grisy-Suisnes (77)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES Maison de Maître du XIX? siècle – Essonne, aux portes de Paris. Opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projet. Ancienne demeure bourgeoise de 1865, d'environ 480 m² (dont 250 m² exploitables en l'état), à réinventer pour une activité économique à fort potentiel. Située dans une charmante commune cossue de l'Essonne, à proximité immédiate de Paris, dans un environnement verdoyant et recherché, entre bords de Seine, commerces et axes principaux. Idéal pour : centre de bien-être, bureaux, coworking, restauration haut de gamme, maison d'hôtes ou concept mixte business amp; détente. Atouts : architecture noble, beaux volumes, 2 accès indépendants, caves, stationnement possible, fibre optique, visibilité stratégique, municipalité favorable aux projets entrepreneuriaux. Prix attractif, positionné en deçà du marché pour tenir compte des travaux à prévoir. Excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif après rénovation. Dossier complet et visites sur présentation d'un projet professionnel cohérent uniquement. Projets RÉSIDENTIELS MÊME MIXTES, exclus. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10487.00 et 14190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400900445 MELUN

MELUN IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE LIBRE de 403 M² et AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF sur un terrain 766 M².. Situé dans le secteur recherché de la Cité Administrative de Melun, à proximité immédiate du centre-ville de MELUN, CET IMMEUBLE DE BUREAUX développe une surface d’environ 402 M² avec 50 M² en sus en SOUS-SOL et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. L’immeuble en bon état général s’élève sur plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle comprenant •Sous-sol : dégagement, salle d’archives, cave et chaufferie. •Rez-de-chaussée : une entrée, bureau d’accueil avec salle d’attente, trois bureaux, sanitaires avec lavabos et WC, local informatique, dégagement desservant un bureau supplémentaire et une salle de réunion avec accès sur la cour. •Premier étage : palier distribuant quatre bureaux et un WC. •Deuxième étage : palier desservant cinq bureaux et un WC. L’ensemble propose de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, administrative ou libérale. A L'EXTERIEUR, le bien dispose d'un PARKING PRIVE d'environ une dizaine de places, un véritable atout pour le confort des visiteurs. CONFORME PMR DOUBLE VITRAGE CHAUDIERE GAZ de VILLE TAXE FONCIERE 2025: 14 323 € PRIX DE L'IMMEUBLE 997 000 € HAI EN EXCLUSIVITE CHEZ IB IMMOBILIER

Jean Garcia conseiller immobilier OPTIMHOME local commercial de 94 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à un restaurateur et générant un revenu locatif stable + d'un terrain de 293m² possibilité d'exploitation générant des revenus supplémentaires Loyer annuel local commercial - 30 600euros HT Taxe foncière à la charge locataire ( bail 06/2022 - 9 ans) Loyer possible annuel terrain - 14 400euros HT Loyer annuel appartement - 19 200euros HC Total revenu locatif annuel - 63 600euros HC Au premier étage, un appartement spacieux en duplex de cinq pièces d'une surface de 120 m² au sol vous offre un espace de vie confortable. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de 33 m² pour profiter de l'extérieur. Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement rentable, avec un taux de rentabilité exceptionnel de 7,6%. Le local commercial vendu occupé ( bail 2022) génère un revenu locatif régulier, et il y a un potentiel de revenu supplémentaire en louant l'appartement ou en développant le terrain. Situé dans un emplacement stratégique et bénéficiant de nombreuses places de stationnement devant le restaurant cet établissement offre de multiples possibilités, que ce soit pour la location à long terme ou pour des projets de développement futurs. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bâtiment polyvalent offrant un fort potentiel de rentabilité. L'appartement de 5 pièces avec une terrasse de 33 m² au 1er étage, se compose : - D'un séjour de 23 m² avec possibilité d'une cuisine ouverte, d'une première chambre de 15,50 m2, d'une seconde chambre de 10,9 m² salle de bains, de deux wc, d'un débarras, de trois dégagements, de 2 chambres et d'une salle d'eau sous combles. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Il est vendu libre. Le local commercial (activité : restauration), au rdc, se compose : - D'une première pièce de 46,5 m2, d'une seconde pièce de 15,7 m2, d'une cuisine de 10,8 m2 + arrière-cuisine de 14,75 m2 + 1 dégagement et des sanitaires. La toiture est neuve et isolée, garantissant un confort optimal. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 587993 )

Investissement rare et stratégique en plein cœur de la ville, cet ensemble immobilier de 10 logements comprend: 3 maisons, plusieurs appartements ainsi qu'un petit entrepôt pour un rendement locatif attractif. Avec une surface habitable de 735 m² au total encore optimisable, plus de 2 160 m² de parcelle offrant des possibilités et de nombreux stationnements. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié proche du Château d’Ormesson, des commerces, des écoles et des bus pour un accès rapide à Paris. L'ensemble présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avec des options d’optimisation permettant d'augmenter la rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence interne : 85409404

iad France - Alexia D'andrea vous propose: Soisy-sur-Seine – COEur de ville – Bien rare à fort potentiel Située au calme, au fond d’une cour au sein d’une petite copropriété sans charges (hors assurance), cette maison avec un jardin de 513m2 est divisée en deux logements indépendants (un studio et un duplex). Ce bien est vendu comme une seule et unique unité d'habitation, à savoir comme maison. Il se compose de la sorte : - Un T1 de 27m2 en rez-de-jardin comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie (possibilité de cloisonner pour créer une petite chambre), un placard, une salle d’eau avec WC, une terrasse privative et un bout de jardin. DPE D. - Un T3 en duplex de 45m2 habitables (52m2 au sol) composé d'une cuisine ouverte sur le séjour. A l’étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Jardin sans aucun vis à vis. DPE D. Chaque logement entièrement carrelé et rénové dispose d'un compteur EDF individuel et de sous-compteur pour l'eau. Fenêtres en double vitrage PVC. Taxe foncière 874 €. Idéal profil investisseur. Emplacement privilégié, en plein cOEur de Soisy-sur-Seine, proche des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BUSSY-SAINT-MARTIN- Idéal investisseurs ! Emplacement de qualité, à proximité des espaces verts, des commerces et transports. Orpi vous propose cet immeuble divisé en 4 appartements et composé : Au rez-de-chaussée : - Studio de 31,78m² donnant sur jardin et composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine (possibilité de faire un coin nuit), salle d'eau wc. - 2 pièces de 31,68m² composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine, chambre avec placard et salle d'eau avec wc. A l'étage, accès par escalier extérieur : - 2 pièces en duplex de 41,16m² (52,04m² au sol) composé d'une pièce de vie avec cuisine américaine, salle de bains avec wc, et à l'étage grande chambre en mezzanine avec rangements. - 2 pièces en duplex de 39,93m² (55,80m² au sol) composé d'une pièce de vie, cuisine, salle de bains avec wc et à l'étage grande chambre avec espaces rangements. Chaque appartement comporte 1 place de parking couverte dans le jardin commun. Le tout sur un terrain clos de 360m² exposé Sud. Tous les appartements sont loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12240

Bien le moins consommateur d'énergie

475 000 €

2 844 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 167 m²
• 

À 13km de Grisy-Suisnes (77)

Bel immeuble d'habitation composé de 3 logements, idéalement situé au cœur de Yerres dans un quartier calme et ensoleillé. Ce bien rare sur le marché développe 167 m² habitables (183 m² au sol) et est implanté sur un terrain arboré de 596 m². Construit en 1965, il est parfaitement entretenu et bénéficie de prestations solides : isolation extérieure, double vitrage, volets roulants électriques, DPE D. L'immeuble est composé de trois appartements entièrement indépendants répartis sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : un spacieux studio traversant de 40 m² avec terrasse, pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé, dressing, rangements et deux grandes baies vitrées. - 1er étage : un T3 de 58 m² comprenant une cuisine indépendante, un salon ouvrant sur un balcon loggia, deux chambres, salle de bain et WC séparé. - 2e étage : un T4 chaleureux de 69 m² avec cuisine indépendante équipée, séjour lumineux donnant sur un grand balcon, deux chambres avec placards, salle de bain, WC séparé et combles aménagés (chambre ou salle de jeux). Revenus locatifs mensuels : 3050 €, soit 7,7 % de rentabilité brute et 6,5 % de rentabilité nette. En annexe : un petit bâtiment indépendant (2 pièces, actuellement caves) et un grand cabanon en bois offrent encore plus de possibilités (stockage, atelier, etc.). À la fois bien entretenu, fonctionnel et polyvalent, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne. Possibilité de créer une copropriété et à termes de vendre indépendamment les 3 appartements. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 283966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 1799.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport, idéal pour un achat de propriété de luxe à Champigny-sur-Marne, est situé au cœur du centre-ville, à proximité du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A. Ce bien, d'une surface totale de 363 m², est entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. Composé de 14 logements répartis sur deux bâtiments indépendants, il maximise l'attractivité locative. Rénové en 2019, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un placement clé en main. Dossier complet et visite sur demande, contactez-nous pour explorer cette offre.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 690 €/m²

Immeuble

• 148,32 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Grisy-Suisnes (77)

Situé à Ablon-sur-Seine, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports facilitant l’accès rapide à Paris. Ce bien offre un revenu locatif estimé à 3 100 € par mois une fois les lots entièrement loués, soit 37 200 € par an, pour un prix de vente de 399 000 € frais d’agence inclus, représentant une rentabilité brute d’environ 9,32 %. L’immeuble présente un fort potentiel d’optimisation, notamment grâce à différentes stratégies telles que la colocation, la location courte durée ou encore la revalorisation des loyers, permettant d’améliorer significativement la rentabilité. Implanté dans un secteur à forte demande locative, ce bien constitue un investissement idéal pour sécuriser des revenus tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 07 68 87 17 25.

Nous sommes heureux de vous proposer à vendre à COMBS LA VILLE (77380), cet immeuble de 918 m² sur une parcelle de 2 480 m2 avec un permis de construire purgé. Immeuble existant : 16 appartements en R+1+C pour 918 m2 habitables dont : - 11 logements libres pour 617 m2 habitable - 5 logement occupés pour 301 m2 habitable avec un loyer annuel perçu de 45 500€ Hors Charges. DPE : 6 logements classés D, 7 logements classés E, 2 logements classés F et 1 logement classé G PC obtenu pour 889m2 SDP soit 14 logements (810m2 habitables) et 33 Parkings en sous-sol Soit 5 2pièces / 6 3pièces et 3 4pièces. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les bus 11, 13, 12 et 62C dans les alentours. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes de la maison. Des restaurants, deux boulangeries, un commerce et un supermarché sont également accessibles. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 574 500 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5349.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Adrien TRACANELLI Carte T 951306307

iad France - Jean Bontillot vous propose: Local commercial en plein coeur du centre ville de la commune de VAUX LE PENIL d'une superficie de 150m2. Il est actuellement loué 1950€ et le bail date de juillet 2007. Conseiller disponible 7 jours sur 7 n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Léon immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Champigny sur Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Ce bien rare, situé dans un environnement calme et verdoyant en bord de Marne, offre un fort potentiel tant pour les investisseurs que pour ceux ayant des projets à vocation locative, événementielle ou mixte. L'immeuble, d'une surface d'environ 250 m², est établi sur une parcelle de 1 340 m². Il comprend une grande salle de réception de 170 m² habitables, offrant de nombreux volumes et de multiples possibilités d'exploitation. Ce bâtiment comprend également quatre studios indépendants, d'une superficie comprise entre 15 et 20 m² chacun, pouvant être destinés à de la location ou à un usage complémentaire lié à la salle principale. En plus de la première parcelle, le bien dispose d'un terrain attenant de 603 m², entièrement libre de construction, représentant une opportunité supplémentaire pour un projet immobilier ou un aménagement suivant les règles d'urbanisme. Le secteur du Chemin de Contre Halage est particulièrement recherché pour son cadre naturel et paisible, ainsi que sa proximité avec les bords de Marne, idéaux pour les promenades et activités en plein air. Le quartier offre également un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Cette zone en évolution, alliant cadre résidentiel, loisirs et projets urbains, représente un secteur attractif pour l'achat d'une maison à Champigny sur Marne. Copropriété de 5 lots, tous à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 100 euros.

À vendre à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, cet immeuble situé au cœur de la ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A. À proximité de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement.Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une superficie habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, avec une rentabilité attractive et une gestion optimisée.L'immeuble se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative.Détail des bâtiments :Bâtiment A : 2 studios avec jardin au rez-de-jardin, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse à l'étage.Bâtiment B : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au 1er étage, 2 appartements de type 2/3 pièces au 2e étage.Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement et un local commercial à usage de stockage.Informations financières : revenus locatifs annuels de 119 280 €, rentabilité brute estimée à 8,23 %, et taxe foncière de 9 075 €. Les locataires en place sont sérieux et stables.Immeuble entièrement rénové en 2018, prêt à exploiter immédiatement dans des conditions sécurisées et durables.Cette propriété de luxe à acheter à Champigny-sur-Marne est une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement clé en main, alliant rendement élevé et potentiel de valorisation soutenu par les infrastructures du Grand Paris.Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour explorer cette opportunité d'investissement.

Seine-et-Marne, commune de Tournan-en-Brie offre un cadre de vie agréable, mêlant atmosphère villageoise et commodités urbaines : crèche, écoles jusqu'au lycée, transports (bus, RER E, ligne P), commerces et nombreuses activités. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle d'environ 670 m², se compose de deux maisons. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement de fenêtres, de porte d'entrée et divers aménagements. L'ensemble laisse la possibilité d'effectuer quelques rafraîchissements qui permettront de transformer ces maisons en un véritable cocon à votre image. La première maison, d'une surface d'environ 35 m², est actuellement louée, assurant ainsi un revenu locatif dès l'acquisition. Elle comprend une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain, une cave d'environ 15 m² ainsi qu'un jardinet privatif. La seconde maison, libre de toute occupation et développant environ 68 m², repose sur un sous-sol d'environ 52 m² incluant un garage. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de deux chambres, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'avant, les espaces communs permettent de stationner plusieurs véhicules. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, combinant un logement déjà loué et un second bien prêt à être habité ou proposé à la location, dans un secteur très recherché. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et vous projeter dans ce bel ensemble après quelques touches personnelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 326309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028. Prix du bien : 359 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet HOQUET BUSINESS vous propose d'acquérir un Immeuble de Rapport type R+4 sans ascenseur. Cet actif totalise une surface d'environ 540m² et offre un fort potentiel pour une acquisition Patrimoniale. Il est composé de 13 Appartements (3 de type T3,6 de type T2 et 4 Studios) + Un Box de 28m² L'ensemble est loué dans le cadre de baux d'habitation nus Rentabilité Locative : 125.040 Euros/An/hors charges. OPTEZ POUR NOTRE OFFRE DE GESTION LOCATIVE Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Catherine Gandara vous propose: Quartier du Lac - Spécial investisseurs - Maison divisée en 2 grands appartements et un grand parking de 600 m², le tout loués 3600 euros par mois. Les compteurs sont individuels et pas de charges de copropriété. Belle rentabilité. Opportunité à saisir . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sandy LEROUX vous propose: Rare opportunité pour ce Domaine familiale d'exception situé à Limeil-Brévannes à 20 minutes de Paris .un vrai coup de COEur Historique dans cette bâtisse de 1899 rénovée et modernisée la rendant fonctionnelle et bucolique par ces 7 logements bien définis et son potentiel d'aménagement supplémentaire . Un domaine unique de plus de 550 m2 habitable ( environ ) sur plus de 1100 m2 de terrain répartie sur 4 parcelles bornées , comprenant 2 propriétés principales avec 2 accès rue bien distinct . Alliant le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel , ce lieu chargé d'histoire offre de multiples possibilités d'aménagement ( grande demeure familiale , loft ou projet professionnel). De par sa localisation privilégié à proximité de toutes commodités centre ville , transports , écoles … Un fort potentiel locatif le rend attractif . Revenus locatifs brut : 8500 €/ mois - Rentabilité Brut réelle: 5.83 % - REVISIBLE A LA HAUSSE . Localité recherchée avec sa proximité avec l'axe routier ,le nouveau téléphérique , centre ville. * Bâtiment principal de 5 logements très bien agencés. 8 chambres ( Possibilité dans créer d'avantage) . Extérieur agréable , au calme , Belle exposition, Grande terrasse et jardin . * Bâtiment secondaire de 2 logements comprenant une jolie propriété avec jardin et un appartement en duplex . 4 chambres ( Possibilité dans créer d'avantage ). Extérieur paisible avec jardin et lieu de convivialité. Prestations haut de gamme : - Murs en Pierre de taille et Moellons. - Sol en parquet ancien et Pierre de château . - Belle hauteur sous plafond d'époque. - Système d'énergie renouvelable récent : Pompe à chaleur avec climatisations - Huisseries récentes, fenêtres double vitrage . - Cuisines et salle d'eaux équipées , récentes , modernes . - Rénovation électrique récente. - Plusieurs stationnements disponible sur les parcelles . - Prestations logement courte durée avec forte rentabilité . Les visites ne seront réalisées qu'après certitude d'un dossier sure et certain dans le sens d'une optimisation précise de la vente . Si tel est le cas contactez nous dès maintenant et organisons une visite du domaine afin d' envisager les possibilités infinies que ce bien exceptionnel peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy LEROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848747515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis, située au cœur d'un centre-ville dynamique. Elle développe une surface habitable totale de 400 m² sur un terrain de 442 m². L'ensemble immobilier, parfaitement entretenu, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique en zone piétonne et de six unités d'habitation, incluant deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. Ce bien inclut également six places de stationnement sécurisées, actuellement toutes louées, garantissant une optimisation complète du foncier. Les baux commerciaux et d'habitation en cours présentent un historique de paiement irréprochable, offrant une gestion sereine et une rentabilité attractive, sans vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale stable et une demande locative constante pour le secteur résidentiel et commercial. Cet investissement est ''clés en main'' et se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires, en faisant un actif de premier ordre pour un portefeuille immobilier recherchant un bon rendement.

Situé en plein coeur de Brie-Comte-Robert, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, ce bien rare de 187 m² sur une parcelle de 479 m², complété par une remise de 67 m², offre un potentiel exceptionnel pour vos projets immobiliers. La bâtisse qui devra être conservée, peut offrir une opportunité idéale pour une transformation en logements ou tout autre projet d'aménagement, grâce à sa surface généreuse et sa localisation stratégique. L'espace supplémentaire de la remise offre des possibilités complémentaires. Les points forts de ce bien : Surface totale de 254 m² (bâtisse + remise) sur une parcelle de 479 m² Emplacement privilégié en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et des transports Idéal pour un projet de réhabilitation en appartements/maisons de ville ou pour une autre activité professionnelle Ce bien, situé dans un secteur recherché, présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux. Arthur FOSSOYEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849516885 - .

À Champigny-sur-Marne, dans un environnement particulièrement recherché pour sa tranquillité, découvrez cet ensemble immobilier de rapport rénové en 2020, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Implanté sur une parcelle de 1 200 m², cet ensemble se compose de 2 bâtiments indépendants, totalisant : 13 appartements (studios, 2 pièces, 3 pièces / 2-3 pièces) 1 local 7 places de stationnement Surface totale : 397 m² habitables Situation privilégiée : en retrait de rue, en contrehaut, garantissant calme absolu et intimité. DESCRIPTIF DÉTAILLÉ Immeuble 1 (192 m²) 3 studios 2 appartements 2 pièces 1 studio avec terrasse 2 studios avec jardin Immeuble 2 (205 m²) 3 studios 3 appartements 2 pièces 2 appartements 2/3 pièces 1 appartement 3 pièces avec mezzanine La majorité des logements bénéficie d'espaces extérieurs (jardins ou terrasses), un vrai plus locatif. PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS Rénovation complète en 2020 (aucun gros travaux à prévoir) Toiture et façade en bon état Volets roulants dans tous les logements Fibre optique Vidéosurveillance Portail motorisé Stationnements Environnement calme et arboré RENTABILITÉ LOCATIVE Loyers annuels : 115 080 € CC Revenus parkings : 4 200 € / an Revenus locatifs totaux : 119 280 € / an Taux de rentabilité très attractif. Parc locatif entièrement occupé Mix de baux meublés et nus, optimisant rendement et flexibilité Typologie très demandée (studios et T2 majoritaires) POURQUOI INVESTIR ? Immeuble clé en main, zéro travaux Excellente rentabilité immédiate Secteur dynamique du Val-de-Marne Forte demande locative Produit rare sur le marché Idéal investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Localisation: Centre ville, tous commerces et future halle à moins de 10 minutes à pied. Les Bords de Marne sont à 5 minutes à pied. RER A Champigny Saint-Maur à 15 mn à pied. Future Metro ligne 15 à 1500 mètres. Axes routiers rapides vers A4/A86.

A Champigny sur Marne, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transposrts, à 10 minutes du Parc du Tremblay, accès écoles, collège et lycée à pied, Samuel RENAUX vous présente en exclusivité cet immeuble de 2 étages, comportant 5 appartements. Composition de l'ensemble: 3 studios 2 appartements de type ''2 pièces'' Revenus locatifs: Actuellement tous loués entre 670 et 755 euros CC par mois soit 3450 euros brut, soit 41500 euros par an, avec de faibles charges, le rendement est de 5.7 % annuel ! Plus un jardin indépendant de 400 m² et 5 caves. Points techniques: chauffage électrique individuel, eau chaude par cumulus. fenêtres en PVC double‑vitrage. parties communes en bon état général. Localisation: - À moins de 10 minutes du RER E (Les Boullereaux – Champigny) - 20 minutes en transports du RER A (Joinville le Pont) - 12 minutes à pied de la future ligne 15 du métro ''gare de Champigny Centre''. - 5 minutes en voiture pour l'accès aux autoroutes A4 et A86 - 10 minutes à pied pour accéder au parc du Tremblay. Cet immeuble de 5 appartements vendus loués et 5 caves présente un rendement locatif correct et ne nécessite pas de travaux en l'état. Construction sur 2 étages idéal pour investisseur, pour ses faibles charges et son excellent potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez‑nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 594770 )

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Corinne DE BUHREN, Elisabeth MONTES, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés vous proposent :Immeuble à vendre - COMBS LA VILLE (77380)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immeuble de rapport situé à COMBS-LA-VILLE (77) à 28 kilomètres de PARIS, comprenant de 16 logements (de 17 m2 à 120 m2) sur un terrain de 2.502 m2. La surface loi Carrez totale du bâtiment existant est 927 m2. L'immeuble est cédé avec un permis de construire définitif pour la construction d'un deuxième bâtiment devant comprendre 14 logements supplémentaires.Dossier complet sur demande.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.44.76.13.63- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Corinne DE BUHREN, Elisabeth MONTES, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés - Notaires à Paris 1er Arrondissement - N° SIRET : 34264299800013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

AFFAIRE A SAISIR ! RENTABILITE TRES ATTRACTIVE !! Situé à proximité de l'aéroport d'Orly, à 20 min de Paris par le RER C ou par le métro 14. Au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible, immeuble de rapport composé de trois logements, d'un garage, et de deux caves. il se compose de : - au rdc haut d'un F4 loué (1200 EUR), - au 1er étage d'un F3 libre, - au 2e étage d'un F2 libre de tout occupation également. L'ensemble vient d'être rénové. un garage, et deux caves complètent l'immeuble. Situé à 400 m de la gare d'Ablon, des commerces du centre ville et à proximité des écoles et collège. Rentabilité de 7 à 8% minimum assurée. A VOIR RAPIDEMENT !! Cette annonce vous est proposée par AMMOUR Rachid - EI - NoRSAC: 529504755, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PETITE PEPITE AU COEUR DE LA RUE PIETONNE !! En monopropriété idéalement placée sur une parcelle de 177m². Ensemble de 5 logements indépendants dont 2 avec terrasse, tous en très bon état . Affectation à l'école Victor Hugo, Métro M8 à pied, TVM à quelques secondes seulement pour RER A. Tous commerces au pied. Idéal investisseur. VENDUS LOUÉS 42 000 € /An de loyers HC + 4600 € de prov pour charges. Locataires à jour de loyers.

iad France - Fatima Tlemçani vous propose: Immeuble mitoyen à rénover – Hyper potentiel – Melun (à 5 min à pied de l avare de Melun, 24 min de Paris Gare de Lyon) Opportunité d’investissement rare à Melun ! Immeuble mitoyen en pleine propriété à rafraîchir/rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux. - Surface au sol: environ 77 m² - Configuration potentielle: hauteur sous plafond jusqu’à 3 niveaux habitables (surface totale à créer de 210m2 environ) - Localisation: quartier dynamique de Melun, à environ 200m des bords de Seine, et à 5 min à pied de la gare de Melun et à 24 min en train de Paris Gare de Lyon - Façade: largeur sur rue, pignon, mitoyen des deux côtés Points forts - Fort potentiel de création: idéal pour 1 à 3 appartements (un par niveau), maison de ville, bureaux, atelier, coliving ou mixte (sous réserve d’autorisations) - Emplacement pratique proche transports, commerces et services - Belle façade permettant une mise en valeur après rénovation - Possibilité d’optimiser la surface utile et la luminosité - Une cave voûtée de 20 m2 complète le bien Travaux à prévoir - Rénovation complète intérieure (réseaux, second OEuvre, finitions) selon votre programme - Mise aux normes et démarches administratives éventuelles (urbanisme, copro le cas échéant, changement d’usage si nécessaire) - Étude technique recommandée (structure, électricité) Profil d’acquéreur - Investisseur, marchand de biens ou particulier souhaitant un projet à forte valeur ajoutée, modulable et personnalisable Informations complémentaires - Aides/Financements à explorer (selon éligibilité: rénovation énergétique, etc.) - Diagnostics et informations juridiques communiqués avant la signature Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Disponible 7j/7 pour vous renseigner Un bien à vendre : j’estime gratuitement votre bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CRETEIL VILLAGE. PETIT IMMEUBLE DE 2 ETAGE EN PARFAIT ETAT 9 APPARTEMENTS DE QUALITES DEJA LOUE, REVENUS LOCATIF NET : 91 524 euros Hors charge annuel PRIX 1680000 euros FAI