Achat Immeuble à Ronchin (59) : 258 annonces

Prix au m² le plus bas

326 000 €

3 881 €/m²

Immeuble

• 84 m²
• 5 chambres
• Terrain 148 m²
• 

Ronchin (59)

Situé à Ronchin, dans un secteur recherché, cet immeuble de colocation rénové est 100 % loué et génère 2 250 € de revenus mensuels dès l'acquisition. Opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et sans travaux.Développé sur 3 niveaux, il se compose de 5 chambres meublées, chacune équipée d'une salle d'eau privative (douche + lavabo), un format très demandé garantissant une excellente stabilité locative.Les espaces communs offrent un salon lumineux, une cuisine équipée et un jardin sans vis-à-vis d'environ 150 m², véritable atout pour les locataires. Cave, chauffage électrique et deux ballons d'eau chaude complètent l'ensemble.Emplacement stratégique : transports, commerces, écoles, lycées Faidherbe et Gaston Berger à proximité, 15 min à vélo de Lille Europe.? Immeuble rénové? 5 chambres louées? Aucune vacance locative? Exploitation immédiate? Investissement clé en mainIdéal pour percevoir un revenu sécurisé dès l'achat.Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ROUCOU-RAMBUR, Tél. : 0616800269, E-mail : valerie.roucou-rambur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 811954411

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des axes autoroutiers. L'immeuble se compose : - d'un T2 de 49m² loué 492€ HC - d'un Studio de 12.5m² loué 354€ HC - d'un studio de 16m² loué 376€ HC - d'un T2 de 28.7m² loué 626€ HC - d'un Studio de 17.6m² (plus 10m² sous mansardes) loué 468€ HC Un garage boxe libre d'occupant complète le bien Revenu annuel hors charges 27 792€ Pour plus de renseignements, contactez Antoine Tarwacki au 0785527405 ou sur antoine@vacherand.fr

Situé à Villeneuve-d?Ascq, Fym Immobilier vous propose dans un secteur très recherché et parfaitement connecté. Cet immeuble de rapport en excellent état représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier sécurité, emplacement et rendement. Le bâtiment comprend 11 lots, avec des loyers affichant une moyenne mensuelle autour de 550 euros , permettant d?atteindre un niveau de revenus locatifs cohérent et régulier. L?ensemble offre un rendement brut proche de 7 %, basé sur les montants actuellement perçus. Une opportunité rare pour constituer ou renforcer un patrimoine rentable dans une commune dynamique de la métropole lilloise.

IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de 103m² proche du métro, des commodités et des axes autoroutiers avec deux appartements loués. Au rez de chaussée : appartement de type 2 d'environ 53m² avec une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et une cave. DPE G 424 / C13 Estimation coûts énergétiques entre 1314 euros et 1778 euros Appartement loué 630 euros HC Au premier étage : appartement de type 3 en duplex d'environ 50m² offrant une pièce de vie, une salle d'eau, un espace bureau et une chambre. DPE G 497 / C16 Estimation coûts énergétiques entre 1612 euros et 2182 euros Appartement loué actuellement à 594 euros HC, bientôt libre. L'immeuble offre aux locataires un jardin partagé ainsi qu'un garage pour l'appartement du rez-de-chaussée. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David DELOBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2019AC00167 - TOURCOING.

Découvrez cet immeuble de charme, construit en 1991, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble de deux étages est un véritable trésor pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un garage pratique et deux studios lumineux. L'un d'eux offre le luxe supplémentaire d'une terrasse et d'un jardin privé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous sirotant un café le matin, entouré de verdure, ou recevant des amis pour un dîner estival sous le ciel étoilé. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studettes équipées, chacune dotée d'une kitchenette fonctionnelle et d'une douche moderne. Ces espaces de vie compactes mais bien agencés sont idéaux pour les étudiants ou les jeunes professionnels en quête d'indépendance. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels et de chauffage électrique, offrant ainsi une gestion énergétique optimale. L'immeuble dispose également d'un parking privé, garantissant la sécurité et le confort de vos locataires. Le stationnement intérieur, avec deux places disponibles, ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel. Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble, bénéficiant de revenus locatifs stables et attractifs. Chaque studio et studette est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, attirant ainsi des locataires de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de standing, situé dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, ainsi qu'un arrêt de bus et une station de métro. Pour les familles, deux crèches sont accessibles en 10 minutes à pied et un collège en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements de Type 2 tous loués et un local commercial d'environ 100 m² avec cave et petite cour actuellement libre . Possibilité revenu locatif d'environ 48 000 euros à l'année. Bel emplacement ! (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) OLIVIER MARESCAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00114 - TOURCOING.

LAMBERSART CANTELEU : Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de Type 2 tous loués dont un en rdc avec petite cour Situé à proximité immédiate du métro, des commerces et des axes routiers Bel immeuble entretenu, dans un quartier prisé Revenu locatif de 20 280 euros annuels A visiter sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sebastien HOPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00259 - LILLE METROPOLE.

Situé en plein cœur de Lezennes, commune prisée aux portes de Lille et de la zone Heron Parc, cet immeuble en monopropriété offre un investissement clé en main avec 36 480 € de revenus locatifs annuels. Un bien rare alliant local commercial pérenne, logements loués et emplacement premium. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial – 140 m² env. • Activité : Café-brasserie en place depuis 2 ans • Clientèle fidèle – Activité stable • Bail sécurisé • Source de revenus réguliers Étages – 3 logements entièrement loués : • T1 – 20 m² • T2 – 40 m² • T3 – 70 m² Gestion simple, locataires en place, aucune vacance locative. Pas de travaux, diagnostics à jour. Données financières : Revenus locatifs annuels : 36 480 € Prix de vente : 565 000 € HAI Rentabilité brute : 6,45 % Un excellent ratio pour un immeuble sécurisé et dans un secteur où la demande locative est très forte (proximité commerces, entreprises, axes routiers, Heron Parc). Combinaison rare : commercial + résidentiel = diversification et stabilité des revenus. Cette annonce référence 313891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BARY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 85243302800028. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3059.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT - 190m² - 2 LOTS - LOCAL COMMERCIAL - APPARTEMENT T3 -TERRASSE IDEALEMENT EXPOSEE - TOTALEMENT RENOVE - RENTABILITE 10% BRUTE -ACTUELLEMENT LOUES DANS SON INTEGRALITE Votre conseiller Guillaume MAN-IMMO.PRO a le plaisir de vous présenter sur la commune convoitée de Quesnoy-sur-Deule cet agréable immeuble de rapport idéalement situé et bénéficiant d'un local commercial ainsi qu'une partie habitation, le tout séparés sur une parcelle de 181m² au sol. AVIS AUX INVESTISSEURS / RARE SUR LE SECTEUR Pour visiter contacter Guillaume DESPLANQUE: 06.32.32.61.11 Cet immeuble de rapport se décompose comme suit: Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial d'une surface de 100m² bénéficiant de trois bureaux en 'open space', un bureau de direction ainsi que des sanitaires. Pour compléter ses atouts, une agréable cour agrémentée par une salle de pause avec éléments de cuisine viendra parfaire vos attentes. La partie habitation vous offrira un appartement entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité le tout pour une surface de 92m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall distribuant une cuisine dinatoire aménagée et équipée de grand standing donnant un accès sur le salon/séjour et terrasse sans vis-à-vis. Les étages vous proposeront un grand bureau ouvert, deux belles chambres à coucher dont une en mezzanine mansardée ainsi qu'une salle de bains et wc. Enfin, les volumes de vies, la rénovation intérieure de qualité, le secteur prisé..... la rentabilité au rendez-vous finiront de combler vos attentes. Taxe foncière: 1200€ Loyer local commercial: 2213€ Loyer appartement: 350€ Prix: 305000€ FAI Les locataires de l'immeuble complet bénéficient des lieux depuis 2017. Pour visiter contacter Guillaume DESPLANQUE: 06.32.32.61.11 Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 833 277 - LILLE METROPOLE RCP EN COURS

4M l'Agence de Templeuve-en-Pévèle vous présente cette belle opportunité d'investissement : un immeuble de rapport clé en main, comprenant deux appartements meublés au style contemporain, dédiés au bien-être, avec prestations de qualité et finitions soignées sous le nom 'AUTREMENT SPA' Chaque logement a été conçu dans les moindres détails pour offrir une expérience client premium, alliant confort, détente et esthétique : - Studio 'SPA' : salon cosy avec TV et barre de son, espace sommeil, cuisine équipée et aménagée, zone bien-être avec SPA privatif et douche italienne. - Appartement 'SPA' : chambre séparée avec TV, cuisine entièrement équipée, salon avec espace détente, double douche italienne, SPA et sauna privatif. Les deux appartements disposent chacun d'un espace extérieur ainsi que de deux places de stationnement. Exploités en location courte durée, ces biens génèrent un chiffre d'affaire annuel supérieur à 50 000 euros, avec une excellente notoriété (Google, Booking). L'ensemble est vendu avec les murs et le fonds de commerce (mobilier, site internet, fichiers clients, etc...), permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Vous l'avez compris, une offre rare - clés en main - et haut de gamme pour investisseurs exigeants. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. #investissementlocatif #locationcourteduree #immeublederapport #pevele #SPA #rendemetlocatif #bienêtre #gîte #investissementcléenmain (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété à vendre à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Située au cœur du Vieux-Lille, cette maison exceptionnelle du XVIIe siècle, classée au titre des Monuments Historiques, offre un potentiel unique pour les passionnés de patrimoine et les investisseurs. Développée sur environ 200 m², cette bâtisse de caractère se compose de trois niveaux d’environ 60 m² chacun : un rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue, et deux niveaux supérieurs destinés à l’habitation, le tout agrémenté d'une charmante cour intérieure sans vis-à-vis. Le bien a été entièrement débarrassé, permettant ainsi un projet de rénovation sur mesure, et bien que de grands travaux soient à prévoir, la structure saine et les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Un inventaire précis a été réalisé dans le cadre du classement Monument Historique. Atout majeur : éligible au dispositif Monument Historique, idéal pour un projet de déficit foncier. Il est également possible de changer la destination pour transformer l’ensemble en habitation, sous réserve d’autorisations. Un bien atypique et chargé d’histoire, à proximité des commerces, restaurants et rues emblématiques du Vieux-Lille.

IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE - RENTABILITE 9.5% NETTE - 100m2 - APPARTEMENT 4CH - ESPACES DE STOCKAGES/CHAMBRE FROIDE - CAVES - STATIONNEMENT (PARKING PRIVE) - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES... RARE SUR LE SECTEUR Votre conseiller GUILLAUME Man-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble mixte habitation et commerce développant 100m2 offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place en plein coeur de ville à Armentières. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en boucherie, comprenant l'espace de vente ainsi que plusieurs zones de stockage, réserves et caves, offrant une belle surface fonctionnelle pour toute activité commerciale ou artisanale. L'ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique. À l'étage, la partie habitation se compose d'un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cet immeuble conviendra parfaitement à: - Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité. - Un investisseur recherchant un bien avec double usage. - Un projet de transformation selon vos besoins. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497 833 277 - LILLE METROPOLE RCP EN COURS

? **Immeuble aux Deux Visages : Investissement Malin Cadre de Vie Enchanteur** ? Découvrez ce **immeuble de caractère** niché au coeur d'un quartier prisé, où l'élégance des lignes architecturales rencontre le charme intemporel d'une résidence bien entretenue. Ce bien, à la fois **rentable et accueillant**, vous ouvre les portes d'une opportunité immobilière rare, où chaque détail est pensé pour allier **confort, praticité et potentiel locatif**. **Un Investissement aux Multiples Atouts** Imaginez un immeuble où **deux univers s'offrent à vous** : à l'étage, un **T2 spacieux**, déjà occupé par un locataire heureux, génère un **revenu locatif stable de 800€ par mois**. En bas, un **T1 lumineux et fonctionnel**, prêt à accueillir un nouveau locataire, promet un **rendement garanti de 700€ mensuels**. Deux entrées indépendantes, comme deux portes vers des vies distinctes, mais un seul propriétaire avisé pour gérer ce joyau immobilier. Ce duplex, avec ses **appartements distincts**, offre une **flexibilité inégalée** : que vous souhaitiez en faire une **résidence principale** ou un **investissement locatif clé en main**, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination. Les loyers perçus couvrent déjà une grande partie des charges, faisant de ce bien un **actif immobilier des plus rentables**. **Un Cadre de Vie Soigné et Accueillant** À l'intérieur, chaque appartement respire la **chaleur et le bien-être**. Les pièces, généreuses et lumineuses, sont agencées avec une **intelligence rare**, optimisant chaque mètre carré pour offrir un **confort optimal**. Les sols en parquet ajoutent une touche d'élégance, tandis que les murs, récemment rafraîchis, diffusent une atmosphère **apaisante et moderne**. Les parties communes, **soigneusement entretenues**, reflètent le même souci du détail. Escaliers en pierre, éclairage chaleureux et boiseries discrètes créent une **ambiance raffinée**, digne des plus belles résidences. Ici, chaque résident se sent chez lui, dans un cadre où **l'harmonie et le charme** sont les maîtres-mots. **Des Extérieurs Pratiques et Élégants** L'immeuble ne se contente pas d'être beau : il est aussi **pratique et fonctionnel**. Un **stationnement intérieur sécurisé**, abrité des intempéries, vous attend pour garer votre véhicule en toute sérénité. À l'arrière, une **cave spacieuse** offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos souvenirs ou vos outils. Deux espaces, deux utilités, une seule résidence où tout est pensé pour simplifier votre quotidien. **Un Quartier aux Mille Possibilités** Ce bien est situé dans un **quartier dynamique et recherché**, où les commodités ne manquent pas. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des parcs ombragés, parfaits pour des balades en famille ou des moments de détente. Les transports en commun, à proximité, vous relient facilement au centre-ville et aux axes majeurs, pour des trajets sans stress. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un **rendement locatif optimal**, ou un particulier en quête d'un **cadre de vie chaleureux et pratique**, cet immeuble est fait pour vous. Son **potentiel est immense**, et son **charme est intemporel**. ? **Pourquoi choisir cet immeuble ?** ? **Rendement locatif garanti** : deux appartements déjà occupés ou prêts à l'être, pour des revenus stables. ? **Flexibilité totale** : utilisez-le comme résidence principale ou comme investissement locatif. ? **Cadre ...

Votre agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé à proximité des écoles, des transports et des axes autoroutiers. L'immeuble se compose : - d'un T2 de 49m² loué 492€ HC - d'un Studio de 12.5m² loué 354€ HC - d'un studio de 16m² loué 376€ HC - d'un T2 de 28.7m² loué 626€ HC - d'un Studio de 17.6m² (plus 10m² sous mansardes) loué 468€ HC Un garage boxe libre d'occupant complète le bien Revenu annuel hors charges 27 792€ Pour plus de renseignements, contactez Antoine Tarwacki au 0785527405 ou sur antoine@vacherand.fr

iad France - Sebastien Krause vous propose: IMMEUBLE A FORT POTENTIEL , 270 M2 à votre disposition ! A 5 min de l'avenue de l'hippodrome et du métro LOMME LAMBERSART. Venez découvrir cette immeuble comprenant au rdc un local industrielle d'environs 200 M2 . Il vous offre des possibilités de : Loft industrielle idéalement placé en résidence principale , ou un local commercial, ou, en d'investissement locatif. A cela se rajoute 2 appartements avec une entrée séparée d'environs 40 M2 avec une possibilité locative d'environs 1200 € Malgré sa nécessité de rénovation, ce bâtiment offre de belles perspectives avec la possibilité de créer des espaces lumineux et modernes Situé dans un quartier prisé de Lambersart, à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover ce bâtiment et de créer un espace de vie exceptionnel à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Tourcoing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cet hôtel particulier de caractère érigé sur un terrain de 2 500 m², situé à la limite de Mouvaux, dans un secteur prisé et à proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires. Ce bien exceptionnel combine un prestige architectural, des volumes généreux et un fort potentiel d'exploitation, tant en tant que résidence principale qu’en activité professionnelle typique. La propriété comprend un majestueux hall d'entrée, plusieurs salons, une bibliothèque et une cuisine spacieuse, le tout sublimé par des boiseries XVIIIe. À l’étage, on trouve une suite parentale ainsi que plusieurs chambres. Le dernier niveau, avec un grenier de 250 m², offre des possibilités d'aménagement pour des appartements ou des bureaux. Avec un garage pour trois voitures et un sous-sol complet, cette propriété est idéale pour un large éventail de projets, allant d'une maison familiale à un cabinet professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à Tourcoing.

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare pour un investisseur ou un projet mixte (habitation + local pro).Il se compose de :Rez-de-chaussée : Local commercial/professionnel de 64 m2 avec vitrine sur rue et accès indépendant.Habitation : Un appartement en duplex spacieux offrant un séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau.Le Plus rare : 3 garages attenants, parfaits pour sécuriser des véhicules ou générer un revenu locatif complémentaire.Le bien nécessite des travaux de rénovation énergétique (Classé F). L'audit énergétique a déjà été réalisé. Je tiens à votre disposition le chiffrage des travaux pour vous accompagner dans votre projet de valorisation.Une base saine et complète pour un investissement pérenne.POTENTIEL D'INVESTISSEMENT :Avec un revenu annuel estimé à 20 880 € (Local + Appartement + 3 Garages), cet ensemble dégage une rentabilité brute de 8,7%.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informationsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 0689184841, E-mail : asma.idri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009

Trop tard......... C'est vendu ! Référence agence : 4497

Coup de cœur du secteur

240 800 €

1 136 €/m²

Immeuble

• 212 m²
• Terrain 160 m²
• 

À 10km de Ronchin (59)

TEATIME IMMO vous propose de découvrir cet immeuble à rénover avec 3 appartements cadastrés et un grand jardin de 90m2. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée un appartement avec une chambre et une cuisine , au 1er étage un appartement avec 2 chambres, salle de bain, toilettes, 2 étage : Un appartement avec 2 chambres avec kitchenette salle de bain et toilette. Un grand jardin de 90m2 vient agrémenter l'ensemble. Cet immeuble est proche de l'arrêt de tram Alfred Mongy, du métro, d'arrêts de bus, de l'hôpital de Roubaix, Mc Arthur Glenn, et plusieurs établissements supérieurs, à 7 mns à pied de L'IUT de Roubaix, 7 mns du Lycée Jean Moulin, etc. Le prix de vente de cet immeuble est seulement de 250 800€. Venez vite le découvrir en prenant rendez-vous avec Shamila ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de Rapport – Centre de Seclin Investissement Clé en Main – Rentabilité Immédiate 7.5% Situé en plein centre de Seclin, à quelques pas de la gare , des commerces et des écoles , cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans travaux. Entièrement rénové en 2020, l'ensemble est en excellent état. DPE : C – Performance énergétique maîtrisée, atout pour la valorisation et le confort des occupants. Revenu locatif mensuel : 3 120 € – Immeuble intégralement loué : rentabilité immédiate. Composition du bien : - 1 appartement de 45 m² - 1 appartement de 40 m² - 1 appartement de 29 m² - 1 studio de 27 m² - 1 local commercial de 48 m² en rez-de-chaussée Pourquoi investir ici ? - Localisation idéale et recherchée - Aucune charge de travaux à prévoir - Rendement immédiat - Potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme Intéressés ? Contactez-nous rpi dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Co-Exclusivité – Vieux-Lille, secteur RoyaleÀ seulement quelques pas de la Grand-Place et des commerces prisés du Vieux-Lille, cette propriété remarquable, classée parmi les rares demeures historiques du centre, vous plonge dans l'élégance des siècles passés. Édifiée à la fin du XVIIe siècle et remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, elle a su conserver toute sa noblesse architecturale, sublimée par des éléments décoratifs d'époque parfaitement conservés.Derrière une superbe porte cochère, une vaste cour pavée permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et donne accès à deux garages privatifs, de part et d'autre de l'entrée principale.Une configuration remarquable et évolutiveLa façade sur rue, de style milieu XIXe avec son élégant balcon en fer forgé, abrite un appartement indépendant de type 4, idéal pour un usage professionnel ou locatif (bureaux, profession libérale, logement indépendant).En fond de cour, l'hôtel particulier se déploie sur trois niveaux habitables, desservis par deux escaliers distincts. Cette particularité offre une grande modularité dans la distribution des espaces, permettant une division partielle ou totale, selon vos projets.L'entrée principale, habillée de pierre bleue, s'ouvre sur un hall généreux qui distribue :côté cour, un salon d’apparat aux boiseries Louis XVI dorées à l'or fin, alliant sobriété et raffinement ;côté jardin, un second salon avec cheminée feu de bois et une vaste salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin ;un espace cuisine individuel équipé, agrémenté de carrelages anciens, témoins de l'histoire de la demeure.L'ensemble des pièces de réception est sublimé par de superbes parquets en chêne massif en point de Hongrie et une hauteur sous plafond exceptionnelle, conférant un volume remarquable à chaque espace.Étages nobles & potentiel complémentaireL'accès aux étages se fait via un escalier central. Premier étage : côté jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains), communicante avec une seconde chambre ; côté cour, deux autres chambres avec chacune leur salle de bains privative.Deuxième étage : quatre chambres, dont deux avec salles de bains privées. Les sols sont majoritairement en orme massif, renforçant l'atmosphère chaleureuse et authentique du lieu.Espaces annexes & extérieur paysagéL'hôtel particulier est partiellement excavé, disposant de six caves, dont une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Un vaste grenier aménageable offre une surface supplémentaire rare en cœur de ville.Côté jardin, la façade en pierre de Poitiers et l'exposition optimale mettent en valeur un écrin de verdure parfaitement entretenu. Ce jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille.Un bien rare, au cœur d’une adresse prestigieuse. Située dans l'une des plus belles rues du Vieux-Lille, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et restaurants renommés, cette propriété est une véritable pièce de collection, alliant prestige, fonctionnalité et fort potentiel patrimonial.

Immeuble de rapport à vendre – Wattrelos – Rentabilité immédiate ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Wattrelos, offrant 3 lots et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare pour un investissement serein et rentable. - Lot 1 – T4 en RDC avec extérieur Loyer : 660 € + 40 € de charges Appartement spacieux, lumineux, avec un agréable extérieur privatif. - Lot 2 – T2 en RDC avec extérieur Loyer : 520 € + 40 € de charges Bien agencé, idéal pour locataires recherchant confort et espace extérieur. - Lot 3 – T2 bis au 1ᵉʳ étage Loyer : 620 € + 40 € de charges Appartement en duplex avec bureau à l'étage Atouts de l'immeuble : -Aucun travaux à prévoir -Extérieurs pour les logements en RDC -Bonne rentabilité avec plus de 1 800 € de loyers mensuels hors charges -Quartier calme, proche commerces et transports Un investissement clé en main Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite !

Prix au m² le plus bas

420 000 €

656 €/m²

Immeuble

• 24 pièces
• 640 m²
• 

À 11km de Ronchin (59)

Situé à Roubaix, dans le quartier Alma à la limite du secteur de l'Union, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine reconversion, porté par de nombreux projets urbains. À seulement 2 minutes à pied d'un futur parc et à moins de 15 minutes de marche de nombreuses écoles et établissements d'enseignement, l'emplacement est particulièrement attractif pour un projet locatif, notamment destiné aux étudiants ou jeunes actifs. Le bien se compose d'un ancien immeuble de bureaux d'environ 640 m², réparti sur 3 niveaux, offrant de grands plateaux facilement aménageables. Une cour intérieure d'environ 140 m² complète l'ensemble, apportant luminosité et possibilités d'aménagement supplémentaires (espace extérieur, stationnement vélos, terrasse…). Le bâtiment était auparavant utilisé en bureaux, mais offre un fort potentiel de transformation en logements (coliving, studios, appartements, résidence étudiante…), sous réserve des autorisations administratives. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 640 m² 3 niveaux - Cour intérieure de 140 m² - Ancien usage : bureaux - Fort potentiel de découpe en logements - Secteur dynamique et en pleine mutation Idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur en développement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 653 654 - Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel 07 70 38 36 57 - Réf.945165

Secteur Romarin à LA MADELEINE, à proximité du tramway et à la limite de LILLE, je suis un immeuble de 123M² sur un terrain de 120M² comprenant: - au sous/sol une cave. - au rez-de-chaussée un appartement T2 de 53M² comprenant un séjour de 24M², une cuisine de 10M², une chambre de 11M², une salle de bains de 9M², un toilette séparé, un jardinet de 20M², chauffage individuel au gaz, double vitrage. - au 1er et 2ème étage: un appartement T3 en duplex de 68M² comprenant une entrée, un séjour, un salon avec placards, une cuisine séparée, une salle de douche avec toilette, une chambre de 15M², un bureau de 8M² (11M² utile), chauffage individuel électrique, double vitrage. Prix de vente honoraires T.T.C. inclus : 488.800 euros. Prix de vente honoraires T.T.C. exclus : 470.000 euros. Honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur : 18.800 euros (4 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cet immeuble à Lille offre une opportunité d'investissement intéressante, surtout compte tenu de son emplacement stratégique entre les facultés Catholiques de Lille et EuraTechnologies. La concentration d'activités innovantes dans la région, avec la présence d'Eurasanté, renforce encore son attrait pour les investisseurs intéressés par le secteur de l'innovation. La diversification des logements, avec une combinaison de 2 studios et de 8 studettes équipées, répond à une demande variée sur le marché locatif. De plus, la présence d'un garage et d'un jardin ajoute une valeur supplémentaire à l'immeuble, offrant des commodités recherchées par de nombreux locataires potentiels. Investir dans un immeuble à Lille offre également l'avantage de profiter de la vitalité culturelle et économique de la ville, ainsi que de sa proximité avec divers commerces et services. Ces éléments contribuent à la qualité de vie des locataires et peuvent donc augmenter l'attrait de l'immeuble sur le marché locatif. En résumé, cet immeuble semble être un investissement intéressant pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille dans un secteur en plein essor, tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique comme Lille. Négociation importante possible car nouveau projet Contactez Raphaël TALLEU au 06 61 59 28 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112431) et rtalleu@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre – Propriété de caractère à Bondues, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette superbe demeure bourgeoise individuelle se trouve dans un emplacement stratégique, à proximité du Septentrion, de la Croix Blanche et des axes majeurs, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe passant. Édifiée sur une parcelle arborée de 645 m², elle est idéale pour un usage professionnel, mixte ou résidentiel. Entièrement rénovée avec raffinement en 2015, cette propriété développe environ 270 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec la possibilité d’aménagements supplémentaires dans les combles. Le rez-de-chaussée propose une entrée majestueuse desservant un vaste espace de réception de 70 m² baigné de lumière, aujourd'hui aménagé en showroom. Traversant, il offre une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi qu’un accès direct au jardin exposé sud-est, où une cuisine ouverte peut y être installée (arrivées d’eau déjà prévues). Au premier étage, vous trouverez un plateau de 90 m² actuellement configuré en cinq pièces, facilement transformables en bureaux, salles de soins, ou chambres avec salle de bains selon les besoins. Le dernier niveau, actuellement à l’état de grenier, présente un beau volume exploitable pour la création d’un loft indépendant ou l’extension du lieu de vie. Un grand parking sécurisé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, une cave saine et une possibilité d’extension de 80 m² en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien rare. Les points forts : - Emplacement premium à Bondues, à quelques minutes du village, du Golf, et des établissements réputés - Maison individuelle de style bourgeois avec cachet - Grand jardin exposé sud-est - Stationnement privatif - Fort potentiel pour une activité commerciale, libérale, bien-être, bancaire ou habitation familiale Cette propriété de luxe à Bondues est une opportunité unique alliant prestige, visibilité et modularité, à découvrir sans tarder.

ROUBAIX IMMEUBLE DE RAPPORT Bureau: 4 pièces Vendu loué occupé. Bail ''PROFESSIONNEL'' signé le 03 avril 2024 Le locataire est ''DOCTEUR en médecine'' Bureau CENTRE-VILLE au pied du métro et Tramway: gare Lille Europe à 30 minutes / Paris gare du nord à 2h00 Situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur. Accès PMR et ERP Totalisant: 67 m² Trois bureaux de respectivement: BUREAU: 31,48 m² BUREAU: 15,66 m² BUREAU: Dégagement 18,66 m² WC: 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Loyer annuel hors taxes et hors charges: 9 360 € Charges mensuelles: 77 € État impeccable: Plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble.kinésithérapeutes, podologues etc... Bon investissement avec un locataire solide. Vous souhaitez en savoir plus. Vous souhaitez visiter Secundino SEBADELHA E.i Capifrance:+33664175711 je serai ravi de vous le présenter. A très vite! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ENTRETIENT DE COMMUNS , ASCENSEUR 2 PARKING) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel 06 64 17 57 11 - Réf.933913

Bien le moins consommateur d'énergie

510 000 €

2 040 €/m²

Immeuble

• 250 m²
• 

À 16km de Ronchin (59)

À quelques kilomètres de la Belgique - Maison de 250 m². Quartier attractif, proche des commodités, des écoles et des transports. Lille à 11 km. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374.00 € et 374.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

A VENDRE A LAMBERSART : QUARTIER CANON D OR, secteur très prisé, IDEAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR se compose de la façon suivante : *Au rez -de -chaussée : Un appartement charmant et atypique, spacieux de : 119m2 avec entrée indépendante. Salon/séjour lumineux Belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Deux chambres dont une passante. Bureau ou grand dressing : un espace polyvalent pour travailler ou se relaxer. Salle de bain, possibilité d'une salle de douche. DPE : D au RDC Estimation locatif : 1200 euros *Au 1er étage : un appartement lumineux de 51 m2, deux chambres dont une avec double vitrage, cuisine, salle de bain, quartier très calme ! Loyer 504.50 euros DPE : F *Au 2ème étage : un appartement lumineux de 51 m2, deux chambres, double vitrage. DPE : F Estimation du Locatif en loueur meublé : 820 euros hors charges Pour un rendement locatif annuel de 30 294 euros HT ! Atouts : Emplacement idéal, proches des commerces, écoles (maternelle, primaire) et lycées. un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite ! PRIX : 550 000 euros honoraires charge vendeur Taxe foncière : 2599 euros/an Charges : chaque logement a son compteur électrique et/ou de gaz individuel. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GHESQUIERE, au 0688766015 ou, par courriel à v.ghesquiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GHESQUIERE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?440146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉÀ Lille, dans le quartier recherché du Vieux Lille, découvrez cette exceptionnelle maison de Maître datant du début du XIXème siècle, construite en pierre blanche. La propriété se compose de quatre appartements de type F2, un par niveau, dans une rue calme et à proximité des commerces ainsi que des transports.L'ensemble peut être vendu loué ou libre, selon vos préférences. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 37 m2, dispose d'une cour intérieure privative orientée au sud de 12 m2, adjacente à un jardin. Les étages offrent : 65 m2 au premier, 50 m2 au deuxième et 55 m2 au troisième. Chacun des quatre appartements est très lumineux, avec des prestations de qualité, tels que des parquets, du carrelage en pierre bleue, des boiseries, des cheminées en marbre et des poutres apparentes, toutes en excellent état.Chaque lot est équipé de son propre système de chauffage. Un espace de stockage généreux est également fourni avec une grande cave.Le potentiel locatif en meublé est estimé à 54 000 €/an. Cet ensemble est un bien rare dans le secteur, où la demande locative est particulièrement forte.