Achat Maison avec garage à Ambilly (74100) : 350 annonces

Venez découvrir cette jolie maison parfaitement entretenue ! ORPI ADO MAKO vous propose EN EXLUSIVITE cette jolie maison de 254 M2 Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard Un très grand séjour lumineux Une cuisine équipée spacieuse Un WC avec lave-mains 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC Une salle de douche avec WC Un grand atelier À l'étage, la maison propose : 4 grandes chambres, dont 2 avec accès balcon Une immense salle de bains Une seconde cuisine équipée À l'extérieur : Cette belle propriété est édifiée sur un terrain clos de 850 m², avec : Une grande terrasse en bois exotique Un potager De nombreuses places de parking Un garage Emplacement idéal, à deux pas de la douane de Pierre à Bochet, pour un accès rapide à Genève. Maison impeccable DPE : C Une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 49

Coup de cœur du secteur

429 000 €

4 047 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• Terrain 357 m²
• 

Ambilly (74)

iad France - Sophie Cordat vous propose: Ambilly maison de 71m2 habitables avec une surface utile de 200m2 dont de nombreuses dépendances , construite sur un terrain clos de 357m2 dans une rue calme proche de la frontière suisse avec un potentiel d'exploitation pour un un bricoleur ou un artisan . Située proche du tram de Moillesulaz et à proximité de la voie verte , cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant rester proche de Genève. Au rez de chaussée, un hall d'entrée accueillant un spacieux séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine très bien équipée et un wc visiteur. A l'étage, deux chambres mansardées avec placards et une grande salle de bains avec wc. Au sous sol, une buanderie et une cave de 35m2 Dépendances: deux garages de 35m2 chacun parfaitement équipée pour la réparation automobile ainsi qu'un atelier. c Pour compléter ce bien vient une grande cour pouvant accueillir 5 voitures. Je reste à votre écoute pour vous organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Ambilly, tout proche de la frontière suisse, découvrez cette maison individuelle aux nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare pour un artisan, un bricoleur ou toute personne en quête d'espaces polyvalents. Construite à partir des années 1930 sur une parcelle d'environ 350 m2, cette maison de près de 70 m2 habitables, 158,5 m2 utile, se compose : d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à l'étage, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé au rez-de-chaussée. Le véritable atout de ce bien réside dans ses volumes annexes : deux grands garages de 35 m2 chacun,soit 70 m2 de garage, dont un équipé d'une fosse de réparation, un atelier de sellerie indépendant de 18,5 m2, un sous-sol complet avec buanderie / chaufferie. Le terrain est entièrement clos, avec plusieurs accès véhicules, offrant des possibilités variées pour le stationnement ou le stockage. Ce bien est particulièrement adapté à un artisan, un professionnel indépendant ou un passionné de mécanique, grâce à la configuration des annexes et à la proximité directe avec la Suisse. Caractéristiques techniques : Chauffage gaz de ville (chaudière + radiateurs à eau) Isolation intérieure (laine de roche 2007) Menuiseries en double vitrage Ventilation double flux Citerne d'eau de pluie de 9 m³ Tout-à-l'égout DPE : D Emplacement recherché, à deux pas de la douane de Mon Idée, des transports, des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel calme. Une opportunité rare pour concilier vie personnelle et projet professionnel, ou tout simplement profiter d'un espace de vie avec de nombreux volumes annexes. Contactez-moi pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ – CONTAMINE-SUR-ARVE (74130) Villa d'architecte de 2002 – 205 m² (192 m² loi Carrez) sur terrain de 1 006 m² (Visite virtuelle disponible sur demande) Proposée en exclusivité par ORPI ROCH'IMMOBILIER, cette villa d'architecte séduit par son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et recherché. À seulement 20 minutes de Genève et à 5 minutes de l'autoroute, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie. Un environnement idéal Implantée dans un cadre résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'un environnement naturel agréable tout en restant proche des axes stratégiques. Une localisation idéale pour les actifs frontaliers ou les familles en quête de tranquillité sans compromis sur les déplacements. De l'espaces de vie lumineux et généreux Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une conception architecturale soignée. La pièce de vie, d'environ 70 m², constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle accueille une cuisine ouverte conviviale, un espace salle à manger et un séjour chaleureux avec cheminée. Le séjour cathédral, avec sa charpente apparente, apporte un cachet indéniable à l'ensemble et s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Un espace nuit pensé pour le confort La villa propose cinq chambres aux volumes confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'aménagement d'un espace de télétravail. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, tandis qu'une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Deux WC indépendants viennent renforcer le confort au quotidien. Des prestations complémentaires rares Le sous-sol complet de 118 m² représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il accueille notamment un double garage, une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un bien aux multiples atouts Alliant volumes généreux, luminosité et prestations complètes, cette villa d'architecte constitue une opportunité rare sur le secteur. Elle séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Référence agence : 633

Découvrez cette charmante maison familiale d'environ 204m² habitables, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur une parcelle de plus de 4 600 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Disposition de volumes : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dégagement avec du rangement, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m² avec cheminée à insert donnant sur un balcon à double exposition d'environ 55 m² offrant une vue dégagée panoramique. Étage : 1 bureau, 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et sa salle d'eau privative, une salle de bains et toilettes indépendantes. Sous-sol : Cave, buanderie, local technique et un grand garage de 33 m² avec porte motorisée. Appartement indépendant : Au rez-inférieur, un studio d'environ 26 m² créé en 2018 dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec vasque et toilettes, la pièce de vie est agrémentée d'une kitchenette, le tout donnant sur la terrasse. Cet appartement est parfait pour un adolescent, des amis de passage, une fille au pair ou pourquoi pas bénéficier des revenus locatifs intéressants. Extérieur : Profitez du balcon avec la vue imprenable, des deux terrasses dont une avec jacuzzi parfait pour des moments de détente inoubliables ainsi que du terrain juste incroyable dont une partie est en zone naturelle vous offrant un cadre bucolique et paisible. Vous aimez recevoir la famille ou des amis à la maison ? Pour votre confort et celui de vos invités, plusieurs places de parking se trouvent dans la propriété. Si la proximité avec Genève est essentielle pour vous, la douane de Moniaz se trouve à 10 minutes en voiture. Si vous préférez la praticité du transport en commun, la gare CEVA de Bons-en-Chablais se trouve à seulement 5 minutes (3km). Dans le centre de Bons-en-Chablais vous trouvez toutes les commodités; supermarché, épiceries, restaurants, centre de santé... Le bien est aussi idéalement situé pour vous rendre rapidement au lac Léman, comme aux stations de ski environ 30 minutes, ou encore à Thonon ou Annemasse. Pour mieux vous aider à vous projeter, nous avons fait des projections Home Staging Virtuel sur certains pièces, uniquement sur le mobilier. Vous trouverez toujours la photo originale et à la suite la projection. __ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. 06 30 45 79 24 cnunezpadilla@orpi.com Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6691

En exclusivité chez ORPI Les Voirons Immobilier, sur les hauteurs de Saxel, découvrez cette superbe maison de 168 m² habitables (dont 135 m² en loi carrez), offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout le Chablais, le lac Léman et le Jura. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose d'un espace de vie central remarquable de 57 m², avec un séjour baigné de lumière, entièrement ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale, idéal pour profiter pleinement du cadre environnant. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter de la vue panoramique et des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi que deux balcons permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une grande chambre d'amis de 34 m² avec salle d'eau privative, buanderie et WC, offrant un véritable espace indépendant. Ce niveau possède également un garage fermé de 21 m². - La maison date de 2008, elle est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. - Chauffage électrique + poêle à bois central. - L'accès à la propriété est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. À l'extérieur, vous trouverez un terrain totalement clos et piscinable, d'une surface de 1.049 m², un espace atelier/jardin ainsi qu'une pièce supplémentaire située sous la terrasse. Cet espace peut être transformé selon vos envies (coin détente, bureau, espace bien-être etc) laissant libre cours à vos projets. Emplacement calme et recherché, à seulement 13 min en voiture de la gare de Bons en Chablais (Léman Express) et 35/40 min du centre de Genève. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6688

À Douvaine, en Haute-Savoie, cette maison à vendre vous offre calme et sérénité au sein d'une impasse, tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Construite en 2007, elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 753 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, un WC visiteurs, un vestiaire (ou dressing), ainsi qu'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie. Un dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Vous apprécierez également la buanderie et un garage de 40 m² avec porte automatisée, ainsi qu'une terrasse d'environ 35 m² orientée à l'ouest. À l'étage, les combles sont aménagés. De plus, cet ensemble comprend un appartement indépendant de type T3 avec un dégagement, une salle de bains avec WC, une buanderie, un coin cuisine et une pièce de vie de 33 m², également équipé d'un poêle à granulés. Cet espace polyvalent est idéal pour une profession libérale, un logement familial ou un investissement locatif. Enfin, des panneaux solaires ajoutent une valeur à cette vente maison à Douvaine en garantissant économies d'énergie et revenus grâce à la revente d'électricité. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Réf 191MP : Située à proximité de Saint-Julien-en-Genevois sur un terrain de 2000m2 avec piscine, cette charmante maison est composée d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et d'une vaste véranda. A l'étage, 3 chambres et une salle de douche complètent le bien. Le sous-sol comprend un garage double et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements selon vos besoins (buanderie, cave, salle de sport...). La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation pour la vente, notamment au niveau de l'isolation et nécessite encore quelques travaux de mise au goût.

GRILLY - Découvrez cette villa individuelle et familiale d'environ 188 m2, située sur un terrain de 1000 m2 avec sous-sol. Cette maison à acheter à Grilly se compose au rez-de-chaussée d'une entrée cathédrale, d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste et lumineux séjour, d'une chambre, d'une salle de douches, d'un WC et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez un deuxième salon, trois chambres, dont une en suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle de douches et un WC séparé. Ce bien s'accompagne d'un garage double de plain-pied, d'un sous-sol de plus de 30 m2, d'une belle terrasse et d'un balcon. De nombreux stationnements sont disponibles à l'avant de la maison. Ref 6841 - Agence Bastien - DIVONNE LES BAINS ET ST GENIS POUILLY - Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE BASTIEN, agence immobilière à St Genis Pouilly et Divonne les Bains, spécialisée dans la vente maison Grilly et l'achat villa.

Réf 70556GBL : Sur la commune de Bons-en-Chablais, à 2 pas des écoles, commerces et de la gare, voici une superbe maison individuelle lumineuse et spacieuse. Elle se compose au rez d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour avec sa cheminée, une chambre avec placard, une salle de douche (espace pouvant être aménagé en suite parentale aisément) et des toilettes séparées. Cet espace comporte de nombreux rangements, tout comme le reste de la maison. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. L'étage du garage a été aménagé avec une grande chambre, un beau dressing, une buanderie et l'espace garage pour 2 véhicules. Le terrain fait près de 1200m², la terrasse 200m² et le tout est agrémenté d'une piscine. Gary BIANCO Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3030€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Coup de cœur du secteur

1 100 000 €

5 164 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 213 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Ambilly (74)

À vendre : magnifique maison contemporaine de 213 m2 située à Nernier, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété dispose de quatre chambres et est agrémentée d'un jardin spacieux de 880 m2. Vous apprécierez ses prestations haut de gamme dans un secteur recherché et calme. Pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison à Nernier, cette opportunité est disponible en off-market. Plus d'infos sur demande qualifiée uniquement.

À la recherche d'une villa à acheter à Veigy-Foncenex ? Découvrez cette maison d'architecte, soigneusement conçue avec des matériaux de qualité, alliant espace et luminosité. Située en limite de terrain agricole et proche de toutes les commodités, cette villa Veigy-Foncenex à vendre offre une surface de 210 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie de 58 m² avec un accès à une large terrasse orientée plein sud, une cuisine équipée, une grande chambre et une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Ce lieu contemporain, au cadre unique, garantit une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Genève. Ce bien est complété par une piscine chauffée, une buanderie et un garage avec accès direct à la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Veigy-Foncenex dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Prix au m² le plus bas

798 000 €

2 800 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 285 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Ambilly (74)

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre située à LA ROCHE SUR FORON, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison se trouve sur un terrain de 646 m² soigneusement arboré et clôturé. Le bien comprend une belle entrée, un séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un cellier. Vous disposerez de 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, en plus de 3 salles d'eau et 4 WC. Les combles aménagées, actuellement utilisées en bureau et salle de jeux, ajoutent une touche de charme à l'ensemble, tout comme la superbe cave à vin. Un futur carport pour 2 voitures est également prévu. Proche des commerces et des transports, c'est une maison de luxe à acheter à LA ROCHE SUR FORON qui ne manquera pas de vous séduire.

Ref 307JL à Messery Maison d’architecte contemporaine de 2017 – Vue lac Située à Messery, dans un environnement calme et recherché, cette maison d’architecte construite en 2017 offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique. D’une surface totale d’environ 140 m² dont 112 m² habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 843 m². Conforme à la réglementation thermique RT 2012, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à son système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie. Une sortie est également prévue pour l’installation d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec grande cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L’entrée dispose d’un WC visiteurs avec lave-mains, ainsi que d’un espace buanderie et d’une cave à vin. Un garage fermé complète ce niveau. Un escalier au design contemporain mêlant béton et chêne massif mène à l’étage où se trouvent quatre chambres avec nombreux rangements intégrés : une chambre avec placard et vue sur le lac, une seconde chambre avec placard, une troisième chambre avec placard, une chambre parentale avec placard et douche. L’étage comprend également une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC. À l’extérieur, la parcelle de 843 m² permet de profiter d’un agréable espace extérieur dans un cadre privilégié. Une maison récente, économique et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort moderne et proximité du lac. Contactez dès maintenant Swixim Douvaine pour découvrir tous les atouts de cette maison et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette propriété d'exception à CHEVRY, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes de Genève. Le Domaine de la London représente une opportunité rare pour un achat maison CHEVRY. Avec son cadre privilégié et charmant, cette demeure, initialement un site de ferme romantique entouré de vergers, a été soigneusement restaurée pour offrir confort, durabilité et efficacité énergétique, tout en préservant son caractère authentique et intégrant une architecture moderne avec des finitions raffinées.Caractéristiques de la propriété :* Superficie du terrain : environ 9 000 m² de jardins paysagers et de pâturages, mêlant élégance et nature * Surface habitable : plus de 415 m², incluant la résidence principale et les annexes * Chambres : 7 au total (dont 2 avec salle de bains attenante), variant de 16 à 22 m² * Salles de bains : 5 (2 avec baignoires), plus 3 WC séparés * Cuisine : élégante cuisine de 22 m² * Espaces de vie : 2 salons séparés — un pour recevoir et l'autre donnant sur une piscine de style lagon * Espaces supplémentaires : salle de sport à domicile, cave à vin voûtée et une annexe indépendante de 65 m² sur deux niveaux.Dès l'entrée par un portail en fer forgé automatisé et en suivant l'allée pavée sous un coignassier en fleurs, vous serez enveloppé d'une atmosphère de sérénité et d'élégance intemporelle. De grandes fenêtres illuminent les espaces intérieurs tout en offrant des vues imprenables sur le Jura, le Mont Blanc et le parcours de golf à proximité.Cette maison à acheter à CHEVRY est idéale tant pour des réceptions élégantes que pour une vie quotidienne paisible — un refuge parfait pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux en quête de proximité avec Genève tout en bénéficiant du calme de la campagne française. Que vous envisagiez une relocalisation, un investissement ou la recherche d'une maison de seconde résidence raffinée, le Domaine de la London allie charme historique, luxe contemporain et cadre magnifique. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente maison CHEVRY et plus largement dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un écrin de verdure à Reignier-Ésery, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre des années 70 offre un charme indéniable et un potentiel considérable. Implantée sur une vaste parcelle de 1 800 m², elle se trouve à l'abri des regards et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, propice à la sérénité. D'une surface habitable d'environ 165 m², cette maison Reignier-Ésery à vendre se distingue par sa capacité d'adaptation : actuellement configurée en deux espaces d'habitation indépendants, dont un appartement de 53 m², elle propose diverses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez réunir les espaces pour en faire une grande maison familiale, conserver les logements séparés ou envisager un projet combinant résidence et activité professionnelle, chaque option est envisageable. La propriété dispose de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, dans une structure saine à rénover selon vos goûts et vos besoins. Sa localisation, à proximité immédiate du golf d’Ésery, son accès facilité à Genève, ainsi que la proximité des stations de ski, ajoutent à l'attrait de cette adresse. C’est une maison à acheter à Reignier-Ésery, qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible, d'une liberté d'aménagement et d'un emplacement stratégique.

GRILLY / EXCLUSIVITE. Produit confidentiel - Merci de nous contacter pour toute information concernant cette maison. Surface habitable 113 m2 - Surface après réalisation de la troisième chambre : 133 m2. Maison individuelle disposant d'une vue panoramique sur le Lac Léman et les Alpes, de Genève à Lausanne, érigée sur un terrain de 787 m2. Elle a été construite avec des matériaux haut de gamme, et pensée comme un appartement de prestige. La maison est de plain pied, avec quelques marches permettant de séparer les espaces de vie et suivre la topologie du terrain. Elle répond aux dernières normes environnementales, et est noté B au diagnostic énergétique (A pour les émissions de gaz à effet de serre). Elle comprend un garage et des places de stationnement en surface. Son organisation actuelle inclut deux chambres avec chacune sa salle de bains. Une demande d'autorisation d'urbanisme est ACCORDEE pour la création d'une troisième chambre en suite, avec vue Alpes et sur un patio, permettant d'augmenter la surface habitable de 20 m2. Un bien singulier et exceptionnel, une construction et des prestations irréprochables et un environnement de toute beauté sont autant de qualiftatifs pour cette maison contemporaine. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE .immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA DE STANDING - SERGY Très belle villa de type 5 d'une surface de 158 m² (163 m² utiles) implantée sur une parcelle de 874 m². Ce bien se développe sur deux niveaux comme suit: REZ-DE-CHAUSSEE: entrée avec placard, grand et lumineux séjour avec accès terrasse et jardin, cuisine, suite parentale avec salle de douche et dressing, buanderie et WC. ETAGE: mezzanine avec vide sur entrée, seconde chambre avec salle de douche, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC. En annexes, garage double et de nombreuses places de stationnement. La terrasse offre une exposition idéale et le jardin, clos et arboré, aucun vis-à-vis. Construction de très bonne qualité. Chaudière et peintures neuves. Environnement résidentiel calme et recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Archamps, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons d'opérer un achat maison Archamps. Cette maison à vendre, d'environ 148 m², est idéalement située avec un accès immédiat vers la Suisse, à proximité de l'école et des commodités du village. Le bien se trouve dans un quartier calme et recherché, sur une généreuse parcelle de 1670 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée cathédrale menant à un espace de vie accueillant, une cuisine, une chambre avec salle de douche et des toilettes visiteurs. L'étage est consacré à l'espace nuit, comprenant trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Un sous-sol complet est également à votre disposition, ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement extérieures. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant, parfait pour la détente en famille. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Archamps, idéale pour votre famille, avec un potentiel d'aménagement selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim : +33614970921. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 3243€ ~ 4387€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Situé sur les hauteurs d'Archamps en Haute-Savoie, ce chalet à vendre offre un cadre de vie unique et raffiné. Avec environ 320 m² habitables, cette propriété repose sur un terrain plat de 1 611 m², parfaitement entretenu. Ce havre de paix offre une vue imprenable sur le Mont Salève et le bassin genevois, pour un panorama à couper le souffle.Alliant charme authentique et prestations haut de gamme, ce chalet à acheter à Archamps incarne le luxe et l'élégance dans un cadre naturel enchanteur. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil s'ouvre sur des volumes généreux, mettant en valeur des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie exceptionnel, idéal pour recevoir, avec une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée et un somptueux salon avec cheminée traversante. Un cellier, des vestiaires avec salle de douche, et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace.Le point fort de la propriété est une superbe piscine intérieure, inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Le chalet se développe sur trois demi-niveaux, chacun rénové pour offrir des espaces intimes. Au premier niveau se trouve un salon privé, un cocon de détente, ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec salle d'eau privative et dressing. Le second niveau présente trois chambres élégantes, incluant une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Enfin, le troisième niveau, sous forme de mezzanine,dispose d'un espace polyvalent propice à un bureau ou un coin lecture.Le sous-sol est optimisé avec un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau, une cave à vin, un espace cinéma, et plusieurs rangements.Nichée dans un quartier tranquille, cette propriété de prestige offre un véritable écrin de sérénité, tout en étant proche des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière suisse. C'est la combinaison parfaite entre nature, luxe et confort moderne.

Découvrez cette maison à vendre à Bossey, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception allie modernité, luminosité et prestations haut de gamme, idéal pour un achat maison Bossey. Située à seulement 20 minutes de Genève, cette propriété unique respecte les normes d'efficacité énergétique les plus récentes (RT 2020). Avec 332 m² de surface habitable sur deux niveaux, vous profiterez de volumes généreux et d'un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie spacieux s'ouvre sur une vue dégagée sur le bassin genevois. Vous y trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'ami, une buanderie et un espace de plus de 70 m² à aménager selon vos envies. Un vaste garage complète cette offre. Ce projet clé en main vous permet de personnaliser entièrement votre futur intérieur grâce à l'accompagnement d'un architecte d'intérieur. Prix à partir de 1 954 000 €, selon prestations et finitions. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Bossey.

Julien Bouret, mandataire immobilier chez iad France, vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, située dans une impasse résidentielle prisée à proximité immédiate de la frontière suisse et des commodités du centre-ville. Ce bien, développé sur environ 181 m² habitables et édifié sur un terrain de 403 m², allie le charme de l'ancien à un confort moderne, grâce à une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, plusieurs chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'ensemble. Le dernier niveau offre d'autres chambres et un espace mezzanine adaptable pour un bureau ou une salle de jeux. Des espaces supplémentaires tels qu'une buanderie, un lavoir et de nombreux rangements, ainsi qu'une cave à vin, enrichissent le confort de cette maison familiale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 55 m², d'un jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un garage couvert et de plusieurs places de stationnement. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les familles ou les frontaliers en quête de calme, d'espace et de proximité immédiate de Genève. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Saint-Julien-en-Genevois en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

✨ NEYDENS - 7 MINUTES DE LA DOUANE DE BARDONNEX - 20 MINUTES DU CENTRE DE GENÈVE - PROCHE DES ACCÈS AUTOROUTIERS ET COMMODITÉS - CALME ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - GRANDE SURFACE HABITABLE -VOLUME ET LUMINOSITÉ - PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - TERRAIN ARBORÉ AVEC PISCINE

Messery, commune prisée du Bas-Chablais à 24 km de Genève et 21 km de Thonon-les-Bains, offre un cadre de vie calme et verdoyant aux portes du lac Léman. C'est dans ce secteur recherché que se situe cette belle maison d'architecte sur terrain de 911 m2 clôturé. Construction soignée de 2017, aucun travaux à prévoir, performances énergétiques exceptionnelles classées DPE A. L'architecture contemporaine mêle harmonieusement enduit gris, bardage bois naturel et toiture en tôle anthracite. L'accès se fait par un portail coulissant motorisé ouvrant sur une grande cour pavée offrant plusieurs places de stationnement. Terrasse sur plots donnant sur un jardin en pelouse. Au rez-de-chaussée : entrée béton ciré, beau séjour lumineux parquet stratifié ouvert sur la cuisine avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Cuisine entièrement équipée avec îlot central et meubles laqués blancs. Cellier/buanderie avec évier, WC suspendu indépendant. Garage intégré deux vantaux avec accès direct à une cave enterrée offrant un beau volume de stockage. À l'étage : une chambre parentale avec douche à l'italienne privative, trois chambres parquet stratifié avec dressings intégrés, salle de bains (baignoire, vasque), WC suspendu séparé. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix : 690 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière 2025 : 1 555 EUR DPE : Classe énergie A Classe climat A Coût énergétique annuel estimé : 630 EUR à 900 EUR Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Risques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou planifier une visite, contactez Maxime GOUMAS, votre agent immobilier. Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant basse température sur les deux niveaux, ballon ECS 190 L, VMC hygro B, emplacement prévu pour poêle à bois, brises-soleil orientables. Menuiseries bois double vitrage argon/krypton.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une magnifique maison de maître du début du 20e siècle, située dans un parc verdoyant de 2801 m² à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. Idéale pour un achat maison ST JULIEN EN GENEVOIS, cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses espaces généreux, ses plafonds hauts, et ses matériaux de qualité. Positionnée dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 207 m², se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau avec vue sur une salle de musique. Son espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse bien orientée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. Les deux niveaux supérieurs disposent de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon, accompagnées d'un bureau, d'un dressing généreux et d'une salle de bains accessible depuis une terrasse. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un sous-sol vaste et polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, comprenant buanderie, espace de stockage, et cave à vin. Deux garages indépendants complètent cette maison ST JULIEN EN GENEVOIS à vendre.

Située dans un cadre calme et verdoyant à Bossey, cette villa contemporaine de 2022 représente une opportunité idéale pour un achat maison à Saint-Julien-en-Genevois. Avec ses 123 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte et une terrasse orientée plein sud, le tout avec une vue dégagée sur les montagnes et le bassin genevois. L'espace nuit, au rez-de-jardin, comprend trois chambres, incluant une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine de 8x4 m permettent de profiter d'un cadre paisible à quelques minutes de la frontière suisse. La villa est également dotée d'un garage, d'une cave à vin et d'équipements performants garantissant un excellent confort énergétique dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Réf 209JL: LoisinOffre en cours jusqu'au 31/11/2025 : remise de 20 000 euros et frais de notaire offerts !Nous vous proposons cette maison Loisin à vendre, offrant 94 m² habitables sur un terrain de 286 m². Idéalement localisée dans la commune recherchée de Loisin, au cœur du Chablais, elle se trouve à quelques minutes de Douvaine et à proximité immédiate de la frontière suisse.Cette maison moderne, située dans un quartier résidentiel, est parfaite pour les familles et les frontaliers. Vous y découvrirez 3 chambres lumineuses, un salon/séjour-cuisine (à aménager selon vos souhaits) ouverts sur une terrasse et un jardin clos de 160 m², ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. Un garage de 17 m² et deux places de stationnement viennent compléter ce bien.La localisation est idéale, entre la campagne et la frontière suisse, faisant de cette maison une option à acheter à Loisin qui saura séduire les familles ou couples travaillant à Genève.N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien. D'autres maisons sont également disponibles à la vente. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685315320. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jean-Paul DIENG - Agent commercial - EI - RSAC 941 597 767 / Thonon les Bains

À Ballaison, dans un environnement verdoyant et calme de Marcorens, cette villa des années 70 à vendre offre un potentiel considérable à réinventer selon vos goûts. Édifiée sur un sous-sol complet, en rez inférieur, elle s'étend sur environ 110 m² habitables et se situe sur une belle parcelle de 1 600 m², garantissant tranquillité et vue dégagée sur la campagne environnante. L'intérieur, nécessitant une rénovation totale, permettra de repenser les volumes pour créer une villa de caractère alliant authenticité et modernité. Des travaux d'esthétique, des solutions contre l'humidité et une révision de l'étanchéité sont à envisager. Ce projet de rénovation séduira les amoureux de la nature et des grands espaces, souhaitant revitaliser une construction solide idéalement située proches de Genève et du lac Léman. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Ballaison.

ACR305/ Ballaison : En Exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Ballaison, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec ses 164 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 100 m², elle offre une vue dégagée sur le lac et un sous-sol complet. À l'entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon convivial, tous bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et du panorama. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l'étage, un vaste espace de dégagement mène à deux spacieuses chambres, un dressing et une salle d’eau, créant un espace nuit idéal pour une vie de famille. Le bien comprend aussi un double garage avec sous-sol complet, incluant une buanderie aménagée avec de nombreux rangements, apportant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un magnifique jardin arboré, une grande piscine chauffée et une terrasse en bois, offrant un véritable espace de détente dans un cadre tranquille et privilégié. Une opportunité rare, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. À découvrir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains

À vendre à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes : découvrez cette villa individuelle de 150 m2, construite en 2024, située dans un environnement calme au sein d'un lotissement de seulement 4 lots. Cette maison à acheter à Saint-Genis-Pouilly offre des prestations de bon standing et une vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à deux terrasses, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un garage. À l'étage, la villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une autre suite avec salle de douche et une troisième salle de douche indépendante. À l'extérieur, un beau jardin de 635 m2 et deux stationnements extérieurs vous attendent. Actuellement louée, cette maison est disponible à partir de septembre 2026, idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant anticiper un projet résidentiel à moyen terme. Une occasion rare de combiner modernité, confort et cadre paisible, à proximité immédiate de la frontière suisse. Référence 6863, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Réf. 1919JB À Prévessin-Moëns, dans un environnement résidentiel prisé aux portes de la Suisse, découvrez une maison où confort, lumière et douceur de vivre se rencontrent. Construite en 2004 et rénovée avec goût, cette maison mitoyenne par le garage de 110 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité omniprésente. Idéalement située à deux pas des transports en commun et avec un accès rapide vers la Suisse, cette maison conviendra parfaitement aux familles recherchant confort et praticité. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. L’espace cuisine, fonctionnel et convivial, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé s’intègrent harmonieusement à l’ensemble. La terrasse prolonge naturellement le séjour vers un agréable jardin privatif, un véritable cocon de verdure pour les beaux jours, les repas en plein air et les instants de détente. L’étage accueille 3 chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé adaptés au quotidien familial. Un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent ce bien pour un confort absolu. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel : Joao BAETA Swixim International Nyon & Divonne-les-Bains +41 79 666 23 96 +33 7 56 82 19 90 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33756821990 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1814€ ~ 2454€ - Joao BAETA - Agent commercial - EI - RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse