Achat Maison à Anglade (33) avec terrasse : 264 annonces

À découvrir sans tarder ! Située au cœur d'Anglade, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre, récemment rénovée, propose un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 2300 m2, entièrement clôturée et piscinable (sous réserve d'accord de la mairie). Ce bien se compose de trois chambres, d'une pièce de vie spacieuse de 50 m2, lumineuse et traversante, avec une cuisine neuve ouverte sur le salon/salle à manger, parfaite pour la vie de famille ou pour recevoir. Une arrière-cuisine complète l'ensemble. La grande véranda, équipée d'un poêle à granulés, permet de profiter des extérieurs tout au long de l'année. Les volets roulants électriques sur la véranda, ainsi que les volets en bois repeints, les menuiseries en PVC, le double vitrage, les parquets et peintures refaits, ainsi que l'isolation des combles, garantissent un confort moderne. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Les équipements de qualité incluent 6 panneaux photovoltaïques (2,8 kWh) en autoconsommation, un tout-à-l'égout conforme et un portail électrique alimenté par énergie solaire, ainsi qu'un double garage. Le jardin, agrémenté de beaux arbres fruitiers tels qu'un cerisier et un pêcher, offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. L'emplacement est pratique et recherché : à proximité des écoles, mairie, poste, épicerie, et avec un accès rapide à Blaye, à l'A10 pour Paris/Bordeaux, et à la D137 pour rejoindre Saint-André-de-Cubzac et sa gare SNCF. Des lignes de bus desservent Saint-André et la Butinière pour rejoindre le tramway bordelais. Un bien lumineux, économe et fonctionnel, prêt à accueillir votre projet d'achat maison Anglade. Vous souhaitez visiter ? Rencontrons-nous ! Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC : 530303965, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 84 m² – 3 chambres – Grande pièce de vie Maison de 84 m² composée de trois chambres situées au rez-de-chaussée (11,2 m², 11,5 m² et 14,5 m²). À l'étage, vous trouverez une pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant salon et salle à manger (32,3 m²) ainsi qu'une cuisine ouverte de 9,9 m², formant un bel espace convivial. Une salle d'eau de 7,4 m² complète l'étage. Menuiseries PVC double vitrage dans toute la maison. Fibre installée. Grande terrasse à l'avant. Assainissement à prévoir. Maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle)

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 132 m² située à Anglade, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où modernité, confort et bien-être sont au rendez-vous. À l'intérieur : • 3 belles chambres • Un vaste salon baigné de lumière • Une cuisine équipée moderne, ouverte sur une grande véranda • Véranda équipée d'un poêle à granulés, idéale pour en profiter toute l'année À l'extérieur : La véranda donne accès à une spacieuse terrasse avec pergola, offrant une vue dégagée sur un magnifique jardin paysagé Une cuisine d'été complète cet espace, parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vrai plus côté économies ! Système de chauffage performant et écoénergétique Panneaux photovoltaïques permettant une quasi autoconsommation, avec des factures d'électricité fortement réduites Les + du bien : • Terrain de 2 400 m² • Double garage • Deux cabanons pour le rangement ou les loisirs Une maison rare qui combine charme, prestations modernes et maîtrise des dépenses énergétiques, dans un cadre de vie privilégié. Intéressé(e) ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55 Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.915220

Coup de cœur du secteur

142 000 €

1 578 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Anglade (33)

À Anglade, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre d'environ 86 m², idéale pour un achat maison Anglade. Cette propriété se compose d'une entrée qui ouvre sur un salon, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, retrouvez un palier desservant deux chambres, dont une de plus de 25 m², ainsi qu'un WC. Un garage d'environ 30 m², carrelé et équipé d'une cheminée, offre la possibilité d'être aménagé en pièce de vie ou chambre, sans oublier les combles à exploiter. À l'extérieur, une terrasse attenante à la cuisine, à l'abri des regards, ainsi qu'un cabanon vous attendent sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 434 m², avec possibilité de stationnement. La maison est dotée de menuiseries double vitrage, de volets en bois, d'une chaudière récente, d'une isolation des combles réalisée, d'un mode de chauffage électrique et d'un assainissement individuel. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un projet locatif. Cette maison Anglade à vendre vous est présentée par Maya Gavetti, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison individuelle de plain-pied à vendre à Bayon-sur-Gironde, Gironde (33), idéalement située près d'une école et des transports en commun. Construite en 2019 et encore sous garantie décennale, cette maison de 108 m² est en excellent état. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d'un cellier avec buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards, accompagnées d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire. Profitez du confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à la climatisation, et aux volets roulants motorisés et centralisés. À l'extérieur, un terrain clos de 835 m² avec une terrasse couverte et une piscine agrémentée d'une cuisine/bar d'été ainsi qu'un parking extérieur, parfait pour recevoir. Les branchements au tout-à-l'égout et le DPE classé A assurent performance énergétique et tranquillité d'esprit. C'est une belle opportunité d'achat pour votre maison à Bayon-sur-Gironde. N'attendez pas pour visiter, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2720

Opportunité pour investisseurs à saisir ! Nous proposons à la vente une maison à Pauillac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles de rapport en mono propriété. Le premier immeuble comprend 3 appartements (1 T3 et 2 T2), tandis que le second se compose de 2 appartements (1 T3 et 1 T2). Tous les appartements sont actuellement loués par une agence, offrant une rentabilité brute de 10,26%. Après déduction des coûts liés à l'entretien, aux travaux (5%), à la taxe foncière (2880 €), aux éventuelles vacances locatives (2,5%), à l'assurance propriétaire non-occupant (600 €) et aux frais de gestion de l'agence (10%), la rentabilité nette stricte s'élève à 7,25%, avec un revenu net annuel supérieur à 20 000 €. C'est une excellente occasion d'achat maison Pauillac, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Pour plus d'informations, contactez Fred Palacios au 06 49 51 30 65. Agent Commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 379 805 567.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gironde - Commune de Braud-et-Saint-Louis 33820. À proximité du bourg avec ses commerces, école et centre médical, cette commune dynamique présente un nouveau centre aquatique. Découvrez cette maison à vendre à Braud et Saint Louis, d'environ 120 m², qui allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. Un couloir mène aux trois chambres, parfaites pour une famille ou un autre projet. Elle comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un cellier pour optimiser le rangement. Le double vitrage en alu, le tout à l'égout, le chauffage par radiateurs au fioul et une isolation rénovée en 2020 participent à son confort. Attenant à la maison, un local de chaufferie et un chai avec mezzanine offrent des options de rangement ou d’aménagement, ainsi qu'une dépendance de plus de 60 m² à transformer selon vos envies. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares, idéale pour accueillir des animaux, développer une activité agricole ou tout simplement profiter de la nature. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre : garage, atelier et grand hangar métallique pour le stockage ou une activité professionnelle. En option, il est possible d'acquérir deux maisons supplémentaires de type T4 et T3, chacune avec garage et actuellement louées, offrant ainsi une opportunité de revenus locatifs immédiats. Ce bien est à ne pas manquer, un véritable atout pour un projet de vie à la campagne ou un investissement dans la région Aquitaine. Pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de tranquillité, n'attendez pas pour organiser une visite ou pour obtenir des informations supplémentaires. Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly Micheau, conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison de plain-pied - dépendances - garage - jardin Située sur la commune de Marcillac, cette maison offre 134,55 m² habitables et s'implante sur un terrain de 2 444 m², dans un environnement calme. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018 et propose aujourd'hui un bâti aux normes et au confort actuels. Elle est mitoyenne par le garage, sans gêne sur les espaces de vie. L'entrée s'ouvre directement sur la salle à manger et dispose de grands placards de rangement ainsi que de toilettes indépendantes. La pièce de vie, exposée plein sud, comprend un salon lumineux et une cuisine partiellement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.Depuis la cuisine, vous accédez directement au cellier, à la buanderie ainsi qu'au garage, offrant une circulation pratique au quotidien. La partie nuit se compose de : 3 chambres, chacune équipée de placards 1 salle d'eau avec douche à l'italienne 1 WC Le terrain de 2 444 m² est organisé en plusieurs espaces distincts : à l'avant, une terrasse attenante à la maison, dans le prolongement, une grande dépendance d'environ 54 m², à côté, un second garage à usage d'atelier, d'environ 15 m², édifié sur dalle béton, enfin, à l'arrière, un vaste espace de terrain accessible par un portail en bois, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est entièrement clôturé et sécurisé par deux portails motorisés. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir, et dispose d'équipements modernes, dont la fibre optique. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, avec de belles annexes et un terrain structuré, idéale pour une vie de famille au calme. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour en savoir plus ou demander la visite virtuelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2073.00 € et 2806.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

iad France - Isabelle Dupont vous propose: **SPLENDIDE MAISON NEUVE EN BOIS - 3 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - ST BONNET SUR GIRONDE** Venez découvrir cette magnifique maison neuve de 160m² située à St Bonnet Sur Gironde. Toute en bois, construite en 2021 par un charpentier, avec des matériaux de qualité, cette propriété unique offre un cadre de vie au plus près de la nature, au calme, idéale pour une famille. La maison se compose de 2 suites parentales, une 3ème chambre avec salle d'eau et mezzanine, un bureau, 2 WC, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon lumineux, une buanderie faisant office d'entrée. La cuisine ouverte est un véritable atout, permettant de cuisiner en toute convivialité, avec accès direct sur la terrasse couverte. La maison est construite avec une charpente traditionnelle faite dans les règles de l'art (tenon mortaise) et possède 7 grandes baies vitrées, occilo-battantes avec 12 points de fixation et volets roulants électriques, une très bonne isolation, le chauffage est électrique, un chauffe-eau connecté à accumulation verticale de 150 l sur commande permet une eau chaude en permanence, un adoucisseur est installé avec contrat d'entretien ainsi qu'une VMC, l'assainissement est écologique sans épandage, l'internet par satellite. L'extérieur de la maison est tout aussi remarquable avec une belle terrasse couverte, en L, de 77.37m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, recevoir des invités ou profiter des journées ensoleillées. Le jardin avec ses arbres fruitiers et ses 40 chênes agrémente cette propriété. Excentré du centre bourg de St Bonnet sur Gironde, ce bien accède néanmoins au rammassage scolaire à proximité, et se trouve à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A10, et 20 minutes de Jonzac. Cette propriété, bijou d'originalité et de confort, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie exclusif. NE PAS PASSER A CÔTÉ pour les amoureux de l'écologie et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 940635139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 517 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Anglade (33)

iad France - Jocelyne Armand vous propose : À Étauliers, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles, un atout précieux pour votre quotidien. L'accès rapide à l'autoroute, à seulement 5 minutes, vous permet de rejoindre Bordeaux en une heure. À l'intérieur, dès l'entrée, vous découvrirez un séjour accueillant agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et s'ouvre sur un coin repas, idéal pour les repas en famille. Le bien dispose de 4 chambres avec placards, dont une attenante à la buanderie, offrant diverses possibilités d'aménagement : suite parentale, studio indépendant ou bureau selon vos besoins. La salle d’eau moderne est dotée d'une douche à l'italienne et d'un placard intégré. Un des véritables atouts de cette maison Étauliers à vendre est sa grande véranda chauffée et climatisée, donnant sur le jardin et prolongée par une terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le terrain clos de 1000 m² comprend également un garage indépendant et un abri bois pour un rangement supplémentaire. Cette maison, prête à accueillir votre famille, n'attend plus que vous. Contactez-moi pour organiser votre visite.

SECTEUR DE BOURG SUR GIRONDE. Dans un cadre champêtre et bucolique, à l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre du XIXème siècle rénovée avec soin. Comprenant 3 chambres, un bureau, un coin bibliothèque, 2 points d'eau, une buanderie, une grande cuisine toute équipée et un salon baigné de lumière, équipée d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, elle propose également des prestations de qualités ainsi que tout le confort moderne avec climatisation réversible. Une piscine chauffée installée sur une terrasse avec une vue plongeante sur la nature environnante vous assure des moments calmes et propices à la détente. Un portail électrique et un grand garage complètent ce bien tandis qu'un toit terrasse au potentiel incroyable finira de vous convaincre. Idéalement située, cette maison propose un accès aux écoles et commerces de proximité ainsi que de nombreuses balades et visites en tout genre. . . On vous attend!!! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2085 et 2821 Euros/an (année de référence 2023)

Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ?186 m² de confort, 3 chambres + bureau, Piscine pour les beaux jours, Grande pièce de vie lumineuse, Jardin + terrasse couverte, Espace supplémentaire de 20 m² à imaginer selon vos enviesIci, chaque espace a été pensé pour vivre, recevoir et profiter.Un intérieur spacieux, ouvert et chaleureux…Un extérieur qui invite à la détente, entre piscine, terrasse et coin potager.=> Maison idéale pour une famille, le télétravail ou simplement profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037

MAISON NEUVE À ACHETER À EYRANS, GIRONDE Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Eyrans, moderne et jamais habitée ? Cette superbe maison contemporaine, construite en 2024, est idéale pour vous. Elle nécessite uniquement la pose de la cuisine, que vous pourrez personnaliser selon vos souhaits, tout le reste étant déjà achevé. ATOUTS MAJEURS : - Maison neuve jamais habitée - Garantie décennale en cours - Prestations haut de gamme - Domotique - Bien clé en main avec cuisine à poser uniquement ESPACE CONFORTABLE : - Belle pièce de vie lumineuse - Grandes baies vitrées en aluminium double vitrage - Accès direct au jardin et à la terrasse déjà réalisée - Cellier spacieux et fonctionnel - Garage isolé, carrelé avec porte motorisée ESPACE NUIT : - 3 chambres avec parquet de qualité et placards intégrés - Salle d'eau moderne comprenant : - Douche à l'italienne - Carrelage soigné - Vasque design - Miroir lumineux dernière génération - WC indépendant PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : - Chauffage et climatisation gainable dans toute la maison - Menuiseries en aluminium - Volets roulants électriques - Portail électrique - Maison entièrement clôturée - Terrasse et trottoirs réalisés - Stationnements intérieur et extérieur - Tout-à-l'égout EXTÉRIEUR PRÊT À EN PROFITER : Terrain entièrement clôturé avec portail motorisé et terrasse déjà faite, aucun aménagement à prévoir. LE VRAI PLUS : Vous aurez la possibilité de créer votre cuisine sur mesure, tout en profitant d'un bien moderne, économe et sécurisé. Opportunité rare, contactez-moi rapidement pour organiser une visite de cette maison à vendre à Eyrans, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette annonce est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

1 840 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Anglade (33)

35 km de BORDEAUX. Belle maison ancienne en pierre comprenant une entrée, séjour, avec cheminée ancienne en pierre, carreau de gironde, dégagement, cuisine avec accès jardin, cellier, trois chambres avec de beaux parquets, salle de bains, WC, jardin arboré.

Dans un environnement calme et recherché à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison en très bon état de 2001, ossature briques et bardages bois, disposant d'une surface habitable de 105m2 composée d'un salon/séjour avec cheminée ouvrant sur une cuisine américaine équipée, coin cellier, 4 chambres, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC. Le tout sur un terrain clos de 1300m2 avec chalet bois de 17m2 offrant un potentiel rendement locatif possible et garage. De plus en plus rare sur le secteur ! A visiter rapidement... Contact local Julien CABRITA 0623537128

Maison d'environ 116 m² à vendre à Saint-Laurent-Médoc, idéalement située à proximité des commerces, à seulement 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à 30 minutes des plages. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-Médoc se compose d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour, d'une grande cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, un grand garage d'environ 30 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 935 m². Cette annonce référence 325991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Marie Hélène Engelbert (EI), immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 89009758700020. Prix du bien : 292 000,00 € (hors honoraires : 280 000,00 €, honoraires TTC de 4,29 % à la charge de l'acquéreur). Pour ce qui est des performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/04/2023 avec un score DPE de 208 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 770,00 € et 2 430,00 € par an. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Pugnac dans un quartier paisible, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2011 sur vide-sanitaire. Elle est en bon état général et offre une surface habitable de 90 m² avec un espace de vie lumineux de 45 m² avec sa cuisine aménagée et équipée , côté nuit, il y a 3 chambres, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Côté extérieur, profitez de son jardin sans vis-à-vis et clos de 1150 m² (piscinable) avec portail motorisé et visiophone, de sa terrasse avec store banne. Idéalement située à proximité de l'Intermarché et des commerces, elle dispose d'un grand parking extérieur avec carport et d'un abri de jardin. Chauffage par pompe à chaleur réversible, assainissement individuel conforme, isolation des combles récente et fibre installée. Référence agence : 2666

Au cœur du Médoc, à Lamarque en Gironde, cette maison contemporaine construite en 2024 est idéale pour un projet d' achat maison Lamarque. Située dans un lotissement calme et résidentiel de seulement 16 habitations, elle offre un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité. D'une superficie habitable d'environ 92 m2, cette maison comprend une entrée accueillante avec placard intégré, un séjour lumineux orienté Sud s'ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez aussi deux chambres avec placards, dont une donnant sur la terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier/buanderie. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager nécessitant peu d'entretien, d'une piscine chauffée et d'un boulodrome pour les moments conviviaux. Le bien est sécurisé par un garage non attenant, un portail électrique avec visiophone et un système d'alarme. Le tout s'étend sur une parcelle d'environ 478 m2 entièrement clôturée. Sans travaux à prévoir, cette maison à acheter Lamarque vous permet de poser vos valises immédiatement. Vous bénéficierez des commodités locales, d'écoles, et vous serez à seulement quelques dizaines de minutes des plages de l'Atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX, au 06 50 42 30 33 (réf. 600379).

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

2 432 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 148 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Anglade (33)

À vendre, cette magnifique maison de ville en pierres entièrement rénovée, idéalement située près du centre de Pauillac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Pauillac se compose d'un spacieux salon de 29 m2, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une salle d'eau attenante. Vous pourrez profiter d'une véranda climatisée donnant sur un jardin de 900 m2, agrémenté d'une piscine couverte par un dôme. Au souplex, vous découvrirez une grande buanderie de 30 m2 avec cheminée et une vaste cave de 35 m2. Un garage attenant de 40 m2 offre un accès direct au jardin. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, toutes décorées avec goût. Trois W.C sont répartis sur les étages. Les combles ont été isolés en 2024. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires et de nombreuses autres prestations à explorer sur place. Cette maison Pauillac à vendre est parfaite pour accueillir une grande famille. Un nouveau diagnostic sera disponible très prochainement. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite au 05 64 55 05 05.

À MONTENDRE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter MONTENDRE est proposée en exclusivité par Capifrance. Il s'agit d'une charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, construite en 1982 et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez conquis par son jardin spacieux de 1 300 m², parfait pour profiter des beaux jours. Intérieur : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - Salle d'eau et WC indépendant - Fenêtres en PVC double vitrage - Système de chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques Extérieur : - Jardin arboré d'environ 1 300 m² Atouts supplémentaires : - Maison rénovée intégralement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur - Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir - Visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien à distance Un coup de cœur assuré, alliant confort et qualité de vie agréable ! Pour toute information sur cette vente maison MONTENDRE ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des renseignements concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de ville de Pauillac, à proximité de toutes commodités : commerces, école, pharmacie, cabinet médical et à moins d'une heure de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et 30 mn des plages océanes.Maison mitoyenne d'environ 130 m2 qui se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée qui dessertun salon avec poêle à bois, une cuisine fermée entièrement équipée, une chambre, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande cave en sous sol, un garage attenant permettant de stationner un véhicule et un coin atelier.Un magnifique escalier vous mènera au 1er étage qui dessert 2 belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un 2 ème étage avec deux coins bureaux et des combles.Sur une parcelle de 254 m2 avec un jardin et une terrasse couverte.Authentique maison en pierre offrant de belles possibilités d'évolution. Son agencement avec deux accès distincts permet d'exercer une profession libérale en toute indépendance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345

Maison en pierre rénovée de 120 m² située à Saint-Thomas-de-Conac, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier mène à une chambre, une salle d'eau à rénover, un bureau et des combles. Le séjour, orienté sud-ouest, donne accès à une vaste terrasse végétalisée et à un terrain clos de 6300 m², qui dispose d'une piscine, d'une terrasse, d'un local technique et d'une douche extérieure. Le terrain comprend également un potager, un grand verger et deux petites dépendances, le tout offrant une vue dégagée sur les vignes environnantes. Vous trouverez à proximité des commodités telles qu'une épicerie, une boulangerie, un restaurant et une ville située à six kilomètres. Cette maison idéale à acheter à Saint-Thomas-de-Conac saura séduire les amoureux de la nature et du calme de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Laurie PETIOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) au 06 33 95 09 59 (réf. 587530). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mirambeau, Charente-Maritime, découvrez cette opportunité exceptionnelle pour un projet immobilier. En exclusivité, cette maison à vendre se présente sous la forme d'une vente interactive avec enchères en ligne. Le prix de départ est fixé à 150 000 EUR, avec la possibilité de soumettre des offres à partir du 09/03/2026 jusqu'au 10/05/2026. Ce bien rare comprend deux maisons indépendantes, l'une en pierre à rénover et l'autre contemporaine, le tout sur un terrain de 5 200 m2 avec trois entrées distinctes. Idéal pour un achat maison à Mirambeau, ce bien offre plusieurs alternatives : résidence principale avec logement annexe, projet d'investissement ou valorisation patrimoniale.La première maison en pierre dispose de 233 m2 à rénover, avec 4 pièces, des combles aménageables et de nombreuses dépendances, dont un garage, un atelier et plusieurs petites annexes. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment le raccordement au tout-à-l'égout et l'installation d’un système de chauffage.La seconde maison, moderne et habitable de suite, offre 89 m2 avec 4 pièces, salle d'eau, WC séparés et véranda. Cette habitation est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés, avec un raccordement au tout-à-l'égout conforme.Cette maison à acheter à Mirambeau est synonyme d'un investissement à fort potentiel grâce à sa superficie, ses accès indépendants et ses caractéristiques distinctes, permettant des projets diversifiés comme la division ou la location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La vente en enchères garantit un processus simple, sécurisé et transparent. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez le charme de cette maison à acheter à Saint-Estèphe, située dans la paisible commune de Gironde en Aquitaine. Avec une belle superficie habitable et un terrain généreux, cette propriété offre à la fois confort et commodité pour une vie sereine. Ce bien comprend deux chambres spacieuses, garantissant un confort optimal, ainsi qu'un bureau parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Le lumineux salon/séjour est l'endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, tandis que la cuisine attenante est conçue pour devenir un espace culinaire convivial. À l'extérieur, un beau jardin arboré vous attend, un havre de paix pour profiter de moments de détente à l'ombre des arbres ou pour aménager un espace de jeux pour les enfants. La terrasse est également disponible, parfaite pour des petits-déjeuners en plein air ou des dîners estivaux sous les étoiles. Cette maison à vendre à Saint-Estèphe constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos envies, et créer ainsi l'endroit parfait pour profiter de la douceur de vivre en France. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien séduisant et obtenir plus de renseignements.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison située à SAINT SEURIN DE CURSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à seulement 5 minutes de Blaye, cette maison à acheter à SAINT SEURIN DE CURSAC se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, qui donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardinet d'entretien facile, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récente. Un garage complète ce bien, un atout rare dans le secteur. Cette maison agréable et pratique conviendra aussi bien à un jeune couple, à une petite famille qu'à un investisseur à la recherche d'une vente maison SAINT SEURIN DE CURSAC sans travaux et bien située. Contactez dès maintenant votre agence Arrow Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Jérôme Thirion de Safti vous présente une maison à acheter à Saint-Mariens, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Saint-André, cette maison se trouve à proximité des écoles, du collège, de la gare et de toutes les commodités. Sur un grand terrain de près de 1400 m², cette maison SAINT-MARIENS à vendre comprend une dépendance d'environ 60 m². D'une surface habitable de 91 m², elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec double vasque et douche italienne, ainsi que de 3 belles chambres et d'un WC. À l'arrière, une jolie terrasse couverte vous permettra de profiter de belles soirées en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose de la fibre installée, il ne vous reste plus qu'à y emménager. Pour garantir votre satisfaction, si vous trouvez ce bien moins cher ailleurs, je m'alignerai sur le prix et vous offrirai un brasero. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459.

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Opportunité à saisir ! Ensemble immobilier de qualité à SEMOUSSAC, Charente-Maritime, comprenant deux gîtes tout confort et entièrement meublés. Le premier gîte, d'environ 150 m2, classé D, dispose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de jeux/buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'une terrasse carrelée, d'un auvent et d'une cour pavée. Le deuxième gîte, d'environ 85 m2, classé E, comprend une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un grenier aménageable et un préau. Le chauffage est électrique, les huisseries en PVC, double vitrage et volets en bois. Un studio est à finir d'aménager. Vous bénéficiez également d'un garage, de dépendances et de chais. Une piscine au sel de 6X12 avec liner neuf, clôturée et conforme aux normes de sécurité, est présente. Le terrain de 4400 m2 environ est arboré et fleuri, avec une partie constructible, ainsi qu'un puits. L'assainissement est conforme et des panneaux photovoltaïques avec contrat sont installés. La toiture est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Excellente rentabilité dans un environnement calme, proche des commerces et services de Mirambeau, ainsi que de l'accès à l'autoroute A10. À proximité de l'estuaire de la Gironde et à seulement 35 minutes des plages de Royan et 50 minutes de Bordeaux. Profitez de cette vente de gîte à SEMOUSSAC dans la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de campagne, construite en 1800, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 172 m² habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 35 m² lumineux, un salon chaleureux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier/buanderie bien pratique pour l'intendance. À l'étage, 3 autres chambres vous attendent, une salle de jeux de 30m², une salle de bains et un wc séparé Un garage attenant, ainsi qu'un deuxième garage indpendant complètent ce bien.. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 1720 m², une terrasse pour profiter des jours ensoleillés, et une piscine pour des moments de détente inoubliables. Le jardin, bien entretenu, est parfait pour les amateurs de nature et les enfants pourront profiter d'une charmante cabane perchée. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété pleine de caractère et de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, à quelques minutes seulement. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2294.00 € et 3104.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

À Saugon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison moderne à vendre, construite en 2016. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un spacieux séjour d'environ 51m², d'une salle de bain, de deux chambres avec penderies, ainsi que d'une suite parentale d'environ 11m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également un extérieur agréable et paisible, avec une grande terrasse et une piscine chauffée, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 1100m², à proximité des commerces et de Braud St Louis. Cette maison à acheter à Saugon offre des performances énergétiques optimales, alliant confort et faible consommation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Nichée à l'abri des regards dans un environnement préservé près de l'estuaire, cette maison à vendre à Braud-et-Saint-Louis, Gironde, dévoile un art de vivre rare grâce à son charme et sa rénovation complète. Offrant un confort moderne tout en préservant l'authenticité des lieux, cette propriété se trouve au cœur d'une commune dynamique et bien équipée, idéale pour un achat maison Braud-et-Saint-Louis.La maison principale, d'une superficie d'environ 240 m², a été soigneusement rénovée entre 2017 et 2018, et se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale, une salle à manger avec cheminée, un salon accueillant, une élégante entrée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et rangements, sans oublier une buanderie et des WC indépendants.À l'étage, trois chambres d'hôtes climatisées, classées Chambres d'Hôtes Référence, offrent confort et intimité, avec en sus un espace supplémentaire de 18 m² pour aménager une chambre ou un bureau.Le gîte indépendant de 76 m², classé 4 étoiles, est totalement aménagé et représente un véritable prolongement de l'activité, comprenant une pièce de vie agréable, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.Les extérieurs s'étendent sur un terrain naturel de 6 500 m², avec un parc arboré, un potager, un champ, un terrain de pétanque, un abri pour animaux, un poulailler, un grand parking visiteurs, ainsi qu'une piscine de 10 x 3 m avec douche solaire et un garage.Actuellement, la propriété bénéficie d'une exploitation bien structurée et d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 euros et une excellente visibilité en ligne. De plus, le potentiel de développement est important pour des séjours thématiques, des événements privés et l'optimisation de la saisonnalité.La vente inclut tout le mobilier, le linge, la décoration, les luminaires et même un site internet avec système de réservation, pour une activité entièrement prête à être reprise.À seulement 45 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de l'autoroute A10, cette maison à acheter à Braud-et-Saint-Louis se situe dans une commune dynamique, à proximité des commerces, écoles, services médicaux et équipements de loisirs. Prix HAI : 642 675 euros, charge vendeur.Performances énergétiques : C (148 kWh/m2/an), Gaz à effet de serre : A (4g CO2/m2/an).Pour visiter ou pour des conseils sur votre projet, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial, RSAC : 488840307.