Achat Maison avec garage à Ars (16130) : 230 annonces

Prix au m² le plus bas

380 000 €

2 561 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148,38 m²
• 3 chambres
• 

Ars (16)

Karine, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose un investissement idéal dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. ENVIRONNEMENT : Située à Ars (16130), à seulement 10 minutes de Cognac, cette maison familiale de 148 m² habitables, construite en 1998, est à vendre. Elle offre de très belles prestations et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager, clos et constructible de 1622,88 m², cette propriété se distingue par ses volumes spacieux, son confort moderne et ses nombreux équipements.LE BIEN : Intérieur lumineux et fonctionnel : - Belle entrée avec placards - Salon/salle à manger spacieux ouvrant sur l'extérieur - Cuisine moderne accompagnée d'une arrière-cuisine récente - 3 chambres avec rangements intégrés - Salle d'eau rénovée - Nombreux espaces de rangement Sous-sol complet de 200 m² : - Double garage avec portes motorisées - Buanderie, lingerie, chaufferie, atelier Extérieur et loisirs : - Piscine chauffée 4x7m (chlore, dôme, sécurité) - Terrasse couverte de 70 m² - Potager et préau pour véhicule ou bois - Entrée de parking goudronnée - Portail motorisé, interphone, digicode, visiophone - Zone NON INONDABLE CONFORT et ENERGIES : - Isolation 2023 - Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique - Chaudière gaz de ville + insert cheminée avec bouche de ventilation - 8 panneaux photovoltaïques avec contrat EDF - Adoucisseur d'eau - Double vitrage PVC, volets PVC . DPE : Classe B ; GES : Classe A ; . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Tous les documents essentiels seront fournis lors de la visite : factures, taxe foncière, diagnostics, entretiens obligatoires, etc. . Taxe foncière : 1770 euros Un bien complet, de qualité et extrêmement soigné, rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de l'achat d'une maison à Ars, recherchant confort, autonomie énergétique et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite privilégiée et laissez-vous séduire. Prix net vendeur : 370 000 euros Honoraires charge 'Acquéreurs' : 10 000 euros ; soit 2,70% du prix net vendeur Prix de vente : 380 000 euros Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Charmante maison à vendre à rafraichir, idéale pour un premier achat ou un investissement, située aux Gonds proche cabinet médicale (Zone non inondable). Offrant une surface bien agencée, elle comprend 2 chambres ( possible 3 )1 salon / séjour lumineux avec insert bois et une vérandas, aménagés avec soin dans un bon état général, avec une terrasse et un jardin privé parfaits pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité avec Double garage intérieur et emplacement extérieur. Ce bien séduira par son accès aux commodités locales. Prix attractif : 155150 EUR FAI. Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 696

Vend à PREGUILLAC , CHARENTE MARITME. proche SAINTES ( à 10 mn , et ROYAN à 40 mn ). Maison de 82 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau entièrement équipé , un wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² spacieuse et lumineuse , une terrasse , un garage avec un cellier en fond. Construction aux normes RE2020 .( Economie d'énergie ) Sur un terrain déjà viabilisé de 680 m². Prix : 228 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Plans sur mesure également et nombreux terrains disponibles. A.C.H / CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Cette maison à acheter à Brives-sur-Charente, située dans un hameau pittoresque, saura vous charmer par son style longère et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne d'un côté, elle est dotée d'un chauffage réversible et d'une installation électrique récente. Avec 5 pièces spacieuses, cette maison de 180m2 offre un cadre de vie confortable. Son terrain de 1045 m2, non attenant, est idéal pour profiter des moments en plein air. Vous trouverez également 3 chambres, ainsi qu'un garage d'environ 70 m2. Ce bien présente de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à explorer cette option dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, pour votre projet d'achat maison Brives-sur-Charente.

Maison située à lonzac d'une surface de 91 m2 implanté sur un terrain de 1621m2 Elle se compose d'un coin salon,d'une cuisne, de deux chambres et d'une salle de bain La propiété dispose également d'un grand garage de 161m2, offrant de nombreuses possibilté de stockage ou d'aménagement

À saisir, maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville spacieuse vous offre de magnifiques espaces de vie dotés de superbes planchers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie lumineuses, dont l'une est agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée avec îlot central. À chaque étage, la maison dispose de deux chambres assorties de leur propre sanitaire et, pour certaines, d'un dressing. Des toilettes sont présentes à chaque niveau et un grenier aménageable vient s'ajouter à l'espace. Profitez également d'une charmante cour accessible depuis les pièces de vie, idéale pour des moments de détente, ainsi qu'un garage pour compléter cette offre. L'avis du conseiller : cette maison familiale, tout en ayant conservé son charme ancien, a été modernisée et se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, marché, place principale, jardin public et écoles, le tout à quelques minutes à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 EUR et 4720 EUR par an, sur la base des prix des années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, rendez-vous chez MAISON DE L’IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou sur notre site www.maison-immobilier.com.

Arrêtez-vous sur ce charmant pavillon de 74 m² de pur confort, niché au calme absolu, à deux pas du coeur de La Chapelle-des-Pots. Un bien rare qui coche toutes les cases ! Un Espace Baigné de Lumière : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la luminosité exceptionnelle du grand séjour. La cuisine ouverte vous invite à la convivialité, formant un espace de vie traversant idéal pour recevoir. Côté Nuit et Praticité : Profitez de la fonctionnalité d'un plain-pied total desservant trois chambres paisibles. La salle d'eau, moderne et rénovée, ainsi que les WC indépendants ajoutent un vrai plus au quotidien. L'Extérieur Sans Contrainte : Le jardin, exposé au calme, est l'endroit parfait pour vos moments de détente. Un atout majeur : le bien est raccordé au tout-à -l'égout. Enfin, un joli garage avec son espace galta (mezzanine) résout tous vos problèmes de rangement. Venez visiter votre future maison familiale, un véritable coup de coeur prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LEBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Jarnac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison de ville en pierre, avec une belle façade, est à vendre. Idéalement située à deux pas de toutes commodités, elle comprend une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger. Une pièce de 18 m² attenante nécessite une réhabilitation. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une pièce de 18 m² à réhabiliter pour un potentiel troisième chambre, une salle de bains et des toilettes. Un grand garage attenant et un jardin spacieux de 845 m² viennent compléter cette maison à acheter à Jarnac. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,4 %. Prix hors honoraires : 130 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À découvrir, cette maison à vendre à COURCOURY, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes du centre-ville de Saintes, cette belle maison contemporaine de 2005 offre une vue dégagée. Elle est de plain-pied et se compose d'une pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 12 m², de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage de 20 m² avec porte automatisée. Sa terrasse de 75 m², exposée sud/ouest, est idéale pour profiter de la vue. Les atouts supplémentaires comprennent un terrain piscinable, des huisseries en double vitrage alu/PVC, des volets roulants électriques, un chauffage électrique par sol/convecteur, ainsi qu'une climatisation réversible et un insert. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à COURCOURY!

EXCLUSIVITÉ - MAISON À VENDRE À CHERVES-RICHEMONT (16) - POITOU-CHARENTESEvans Delmas vous propose cette charmante maison charentaise, équipée d'une pompe à chaleur air-eau pour un chauffage économique et de fenêtres en bois double vitrage. Elle nécessite quelques travaux de décoration, mais offre un potentiel intéressant. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 25 m² et d'une cuisine de 20 m². Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 20 et 25 m², ainsi qu'un vestibule. La propriété inclut également une cour de 30 m² et un garage (chai) de 56 m². À l'arrière, deux maisons de 60 et 52 m² sont à rénover entièrement, offrant encore plus d'opportunités pour un projet immobilier.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est noté D, avec un GES de B. L'estimation du coût annuel d'énergie se situe entre 1600 euros et 2220 euros.Proposée au prix de 119 990 euros, dont 5,25% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, ce qui représente un prix net de 114 000 euros.Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Cherves-Richemont, veuillez contacter Evans DELMAS au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.frCette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Evans DELMAS, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES (424895795) auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 443171.

Prix au m² le plus bas

142 900 €

680 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Ars (16)

iad France - Virginie Larrent vous présente cette maison à acheter à Louzac-Saint-André, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Proche de Cognac, cette belle maison familiale pleine de charme offre une superficie de 210 m² sur un terrain clos de 400 m², avec une vue dégagée. Cette maison ancienne se distingue par ses beaux volumes et son agencement idéal pour accueillir famille et amis, notamment grâce à sa façade en pierre et ses sols en parquet d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau privative et WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Dans une seconde aile, une cuisine ouverte sur le séjour ajoute au confort de cette maison. Le garage, spacieux, offre un potentiel de stockage intéressant pour un particulier ou un professionnel. De plus, une dépendance et une cave complètent ce bien, qui présente bien des opportunités, même si quelques travaux sont à prévoir. N'attendez plus pour visiter cette maison en vente à Louzac-Saint-André.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

À vendre à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, cet appartement de type T2 offre une superficie de 44 m², idéal pour un achat maison PONS. Situé en plein cœur de la ville, à proximité des commerces et services, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec espace cuisine. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, cet appartement dispose d'un garage situé de l'autre côté de la ruelle. Actuellement loué 438 euros par mois avec un bail non meublé. Cette maison PONS à vendre présente un rendement attractif de 7.65 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

187 400 €

1 785 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Ars (16)

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces locaux, offrant ainsi à ses habitants une tranquillité appréciable au quotidien. L'école maternelle et primaire sont situées à cinq minutes en voiture. Cette petite commune paisible présente un environnement calme et agréable, propice à la détente. De plus, la proximité avec les commodités facilite le quotidien, offrant un cadre de vie pratique et convivial.Cette maison de 105 m², construite en 1975 sur un terrain de 1770 m², propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Un garage permettant de stationner un véhicule et un espace arrière cuisine offrant la possibilité d'installer votre congélateur, machine à laver, évier... Un salon avec cheminée. Sa grande véranda, permet également de profiter pleinement du jardin environnant. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant nature et proximité des commodités, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer.Le mieux, c'est de le voir...Contacter pour moi pour une visite06 85 51 26 28Anthony NOUHAUDLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 0685512628, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643

Maison Charentaise de 100m2 à rénover entièrement, située à Pons, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette propriété comprend un grenier aménageable, un grand garage et est implantée sur un terrain de 1400m2. Idéalement située à seulement 17 kms de Saintes, 12kms de Gémozac et à 40 min des plages de Royan.Dans un hameau calme, cette maison offre de grands volumes, comprenant une véranda de 18,80 m2, une cuisine ouverte sur un salon séjour de 42m2, deux chambres en enfilade de 21 et 20m2, une salle d'eau avec WC de 7m2 et un bureau ou espace nuit de 9m2 à l'étage. Un grenier aménageable de 85m2 et un garage de 50m2 avec dalle béton complètent ce bien.A prévoir : la création d'un assainissement individuel. Pour plus d'informations, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com. Achat maison Pons, vente maison Pons, maison Pons à vendre, maison à acheter Pons.

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1923732 - Venez découvrir cette jolie maison charentaise nichée dans son écrin de verdure, au calme et à 2 minutes de l'école et des commerces. D'une surface habitable de 108 m², elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d'une spacieuse cuisine/salle à manger de 36 m² et d'un salon cathédrale de 24 m². A l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables de 14 et 16 m², une salle d'eau à rafraichir et un WC indépendant. Cette maison allie le charme du moellon et le confort moderne grâce à sa pompe à chaleur récente. La couverture est neuve, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Vous profiterez d'un garage de 22 m² et d'un jardin clos et arboré. Vous voulez poser vos valises ? Alors contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Découvrez cette maison à vendre à Julienne, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, entre Cognac et Jarnac, présente un agréable esprit loft. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par sa vaste pièce de vie dotée d'une charpente apparente, d'une cuisine ouverte et d'un poêle, parfait pour des moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau et une lingerie complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle de bain. L'extérieur offre un joli jardin avec terrasse et cuisine d'été, ainsi que deux garages permettant de sécuriser jusqu'à trois véhicules. Pour plus d'informations concernant l'achat de cette maison à Julienne, veuillez contacter l'agence PIERRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF au 05.45.21.59.44. Explorez tous nos biens sur http://www.pierres-de-charentes.com/.

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison Pavillon Phénix – Années 80 – 4 chambres – Investissement locatif Maison de type Pavillon Phénix construite dans les années 80, offrant un beau potentiel, actuellement vendue avec locataire en place depuis plusieurs années, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d’une salle de bain. Un garage attenant à la maison complète l’ensemble. Vous trouverez également une pièce supplémentaire à réhabiliter selon vos envies, actuellement utilisée comme buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, agréable et facile d’entretien. Caractéristiques : Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage Assainissement conforme Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos projets. Bien intéressant pour investisseurs souhaitant un bien déjà loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison à Gensac-la-Pallue dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce corps de ferme charentais à réinventer, niché sur 4 hectares, vous offre un cadre de vie unique en totale indépendance. Situé au coeur de la campagne, sans vis-à-vis, il reste proche des écoles, commerces et centres culturels. La maison principale de 180 m2 nécessite des travaux de rénovation et comprend une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et une salle d'eau. L'étage dispose de 4 grandes chambres lumineuses, toutes orientées vers la façade principale typique des maisons charentaises. Les nombreuses dépendances, telles qu'un garage, d'anciennes écuries et des hangars métalliques, ouvrent un champ des possibles : gîtes, activité équestre, ateliers, ou simples espaces de stockage. Ne manquez pas cette maison à acheter à Gensac-la-Pallue, un bien rare et à fort potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce domaine d'exception ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5.26 % TTC de 189 990 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 199 990 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Annonce proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC: 941 188 682, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Plus de biens immo sur www.noovimo.fr.

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : **Belle Longère à rénover - Germignac**Découvrez cette maison charentaise au charme authentique, pleine de potentiel, située à Germignac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Datant de 1880, cette demeure traditionnelle s'étend sur un vaste terrain de 27 744 m², offrant un cadre champêtre préservé et paisible. Avec ses 306 m², elle possède de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet personnel ou professionnel.Cette maison à vendre comprend 9 pièces : une belle entrée, une salle de réception, un séjour salon, deux cuisines (dont une ancienne à usage professionnel), une arrière cuisine, une salle de bain, un WC, une lingerie et un coin bureau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un WC, un grenier aménageable, une grange, une écurie, une distillerie avec mezzanine, deux garages, un cabanon et plusieurs petites dépendances. Côté confort, vous disposez d'un chauffage à pompe à chaleur air/eau, de climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau, de huisseries en PVC avec double vitrage, de volets en aluminium, de 14 panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique. L'isolation a été récemment refaite.Le terrain est clos au bord de la route par un mur en moellons et un portail en fer forgé, avec une allée goudronnée et des trottoirs pavés. L'exposition sud garantit une luminosité agréable.Bien que cette longère nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, elle dispose d'un potentiel unique pour devenir une résidence de caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Germignac et laissez libre cours à votre créativité en visitant ce bien d'exception, situé à seulement 20 minutes de Cognac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Energie D indice 189 et classe Climatisation B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163.

Maison de plain-pied avec jardin au calme, à rénover, située à Châteaubernard dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de l'agitation, cette maison à acheter à Châteaubernard offre un cadre de vie paisible et intimiste. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un séjour chaleureux équipé d'une cheminée ouverte, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dotées de grands placards intégrés et revêtues d'un joli parquet en bois. Un garage et une cave viennent compléter ce bien, offrant un bel espace de rangement. Cette maison Châteaubernard à vendre nécessite un rafraîchissement global pour retrouver tout son charme et en faire un véritable petit bijou. Le vendeur est ouvert à une offre de prix raisonnable et une visite peut être organisée sur demande. Un projet idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de rénovation.

Nichée dans un cadre paisible au sein du secteur de Val-de-Cognac, cette maison à vendre à ST SULPICE DE COGNAC est une opportunité à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'espace. Avec ses 184 m², elle offre 4 chambres spacieuses, un vaste séjour baigné de lumière et une magnifique véranda de 48 m² qui s'ouvre sur le jardin. La propriété comprend également plus de 400 m² de dépendances (atelier, espace de stockage) ainsi qu'un garage double de 40 m² et un carport de 130 m², idéals pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de bricolage. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 2 468 m², garantissant un cadre de vie calme et agréable en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette maison à acheter ST SULPICE DE COGNAC, pleine de potentiel et à découvrir sans tarder. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3440.0 € et 4690.0 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793).

Bien le moins consommateur d'énergie

211 500 €

2 376 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Ars (16)

À vendre maison contemporaine à Sainte-Lheurine, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison récente construite en 2024, située dans un cadre tranquille. En entrant, vous serez charmé par l'espace de vie généreux de 44,30 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, accompagné d'un WC indépendant. La partie nuit comprend trois chambres de 13,10 m2, 11,55 m2 et 11,70 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 6,60 m2 avec WC. Un garage à vélo de 11,30 m2 complète cette offre. Côté technique, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur, de double vitrage et d'une fosse septique conforme, avec des performances énergétiques de haut niveau. Le véritable atout de cette maison à acheter à Sainte-Lheurine est son terrain de 1 775 m2, offrant un potentiel de division. La maison dispose de 890 m2 de terrain, dont 89 m2 habitables, laissant un terrain constructible de 885 m2 disponible sur le côté. Une opportunité rare pour un projet de construction supplémentaire, un investissement locatif ou une revente. Située à proximité de Jonzac et de ses commodités, cette maison récente avec grand terrain et possibilités d’évolution selon vos projets est une occasion à ne pas manquer. Pour plus d'informations, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75, ou par email à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com. Estimations gratuites disponibles.

3 personnes déjà intéressées

86 200 €

958 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
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À 15km de Ars (16)

Sur la commune de Pons, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison charentaise à rénover est à vendre. À seulement 8 minutes du centre de Pons, elle dispose d'une agréable pièce de vie de 30 m², dotée d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 15 m². À l'arrière, sans vis-à-vis, le jardin de 610 m² avec atelier et garage est parfait pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison Cognac ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Idéale pour une première acquisition ou un investissement, cette maison à vendre est située au cœur de Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À quelques pas des commodités et des activités sportives et culturelles, cette charmante maison de bourg se distingue par ses volumes spacieux et sa lumière traversante. Elle comprend une entrée, un séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. De plus, une buanderie et une véranda lumineuse ouvrant sur une agréable cour intérieure viennent compléter ce bien rare. Un garage et une cave viennent s'ajouter à ces atouts. La véranda, non chauffée, prolonge l'espace de vie et permet d'accéder directement à l'extérieur. N'hésitez pas à vous renseigner sur cette maison à acheter à Cognac.

Bruno VANDESTICK vous présente une maison à acheter à Jarnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette vaste maison de ville de 350 m² habitables est répartie sur 3 niveaux de 150 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine. Un garage de 37 m² complète ce niveau. Les deux étages supérieurs se composent de 7 chambres et de 2 salles de bains, avec une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage est central au gaz et le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce bien offre un réel potentiel pour une transformation en immeuble d'appartements ou pour les amateurs de maison de ville. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Jarnac, veuillez contacter Bruno VANDESTICK au 06 89 09 75 12 ou par email à b.vandestick@anov.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sandra vous présente en exclusivité une belle maison à acheter à Saint-Brice, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette villa de plain-pied dispose d'une surface habitable de 192 m2, nichée au sein d'un parc arboré de 4500 m2, accessible par deux entrées. Située dans le hameau paisible de Saint-Brice, à proximité d'un golf, cette maison saura vous séduire par son cadre verdoyant, son confort et ses volumes spacieux. Elle comprend une belle entrée, 4 grandes chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, un grand séjour salon propice aux réceptions, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie, sans oublier un double garage avec un accès pratique. L'ensemble est en parfait état, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités tout en profitant du calme de la campagne. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière de 2020, la toiture a été révisée en 2023, et les huisseries PVC datent de 2017 et 2023. Un puits est également présent, idéal pour l'arrosage. Ce bien rare, en Charente, propose un environnement privilégié, parfaitement adapté à une famille. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, veuillez contacter le 0683405316. Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Dompierre-sur-Charente, située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Réalisez votre projet de construction sur un terrain spacieux et bâtissez une maison de plain-pied conforme aux normes RE 2020. Cette maison à vendre dispose de belles chambres équipées de placards, d'une salle de bain complète avec douche ou baignoire, d'un sèche-serviette, de doubles vasques et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également sa grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, qui offre un séjour très lumineux. Fonctionnelle, la maison comprend une buanderie attenante à la cuisine, est carrelée dans les espaces communs et peut accueillir du parquet dans les chambres. Les volets roulants électriques ajoutent au confort de cette propriété. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre agence au 07.59.51.88.45.

Véritable coup de coeur pour cette maison de ville avec cour et garage, située dans le quartier du Jardin Public à COGNAC (Charente). L'art de vivre en centre-ville. Découvrez cette élégante maison de ville, idéalement située sur les hauteurs du Jardin Public. Alliant le cachet de l'ancien et une fonctionnalité moderne, elle est le refuge parfait pour ceux qui cherchent la sérénité sans sacrifier la vie urbaine. Un intérieur baigné de lumière Dès l'entrée, le charme opère avec un beau parquet ancien. L'espace de vie, pensé comme un lieu de convivialité, se compose de : - Un salon chaleureux et accueillant. - Une cuisine lumineuse aux touches authentiques (carreaux de ciment), ouverte directement sur la cour. - Une salle à manger traversante, baignée de soleil grâce à ses trois grandes ouvertures orientées Sud-Est. A l'étage, l'espace nuit est bien séparé et optimisé : - 3 chambres sur parquet. -Une salle d'eau contemporaine avec espace de rangement intégré. Les atouts rares : - Une cour intérieure privative : Votre oasis de calme pour les repas en extérieur. - Un garage privatif : Un luxe absolu dans ce secteur, simplifiant drastiquement votre quotidien. L'avis du conseiller : Entre le charme du parquet, l'ambiance 'maison de famille' et la présence d'un garage, ce bien est une pépite rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140EUR et 3280EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).