Achat Maison à Artannes-sur-Thouet (49) avec terrasse : 211 annonces

Venez découvrir cette magnifique maison de 118 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860, cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une isolation optimale ainsi que de menuiseries neuves. - Elle est dotée d'un système de chauffage innovant avec chaudière à granulés connectée, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. - Cette maison spacieuse dispose de trois chambres lumineuses, mesurant respectivement 18,50 m², 17 m², et 14 m², dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la grande cuisine de 28 m², idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon salle à manger convivial de 32 m², parfait pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante et d'une terrasse de 28 m², propice aux moments de détente estivale. De plus, un grand garage et une dépendance vous offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets personnels. * Le grenier aménageable avec accès individuel représente une belle opportunité pour créer un petit studio, idéal pour accueillir amis ou en faire un espace locatif type Airbnb. Avec une taxe foncière de 846 €, cette maison est non seulement agréable à vivre mais aussi un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance de visiter un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. À très bientôt ! Référence agence : 65

Prix au m² le plus bas

199 500 €

1 676 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Artannes-sur-Thouet (49)

Venez découvrir cette magnifique maison de 118 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860, cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une isolation optimale ainsi que de menuiseries neuves. - Elle est dotée d'un système de chauffage innovant avec chaudière à granulés connectée, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. - Cette maison spacieuse dispose de trois chambres lumineuses, mesurant respectivement 18,50 m², 17 m², et 14 m², dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la grande cuisine de 28 m², idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon salle à manger convivial de 32 m², parfait pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante et d'une terrasse de 28 m², propice aux moments de détente estivale. De plus, un grand garage et une dépendance vous offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets personnels. * Le grenier aménageable avec accès individuel représente une belle opportunité pour créer un petit studio, idéal pour accueillir amis ou en faire un espace locatif type Airbnb. Avec une taxe foncière de 846 €, cette maison est non seulement agréable à vivre mais aussi un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance de visiter un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. À très bientôt ! Référence agence : 65

À vendre à Pouançay (86), charmant chalet à terminer. Ce chalet est parfait pour un achat chalet Pouançay, que ce soit pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour profiter d'une retraite tranquille. La structure principale est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à finaliser l'intérieur selon vos goûts. Composé de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce de vie avec un coin cuisine, ce chalet à acheter Pouançay offre une belle opportunité. Situé au calme et à proximité des commerces, il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 450.

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO – Propriété équestre à 15 min de Saumur À seulement 15 minutes de Saumur, découvrez cette propriété équestre de caractère en tuffeau, implantée sur 11,5 hectares dans un environnement calme et verdoyant. Maison principale – 235 m² :Cuisine équipée récente (29 m²), salon avec cheminée, vaste séjour de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, salles d'eau et WC.Double vitrage bois, chauffage fuel, assainissement individuel conforme. INSTALLATIONS ÉQUESTRES Un outil de travail complet, idéal pour une activité professionnelle ou une propriété de loisirs : Bâtiment principal type barn 6 boxes 4 x 4 m 1 grand box 6,5 x 4 m Graineterie Sellerie Salle de soins avec eau chaude À l'étage : studio de 38 m² à rénover Équipements extérieurs Carrière 65 x 85 m Marcheur 4 places 2 boxes extérieurs Abris dans les prés Prés équipés d'abreuvoirs Environ 11,5 hectares attenants Spring garden Environnement privilégié – bien rare sur le secteur.- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Au coeur de la charmante commune du Puy-Notre-Dame, cette grande maison en tuffeau d'environ 180 m² habitables déploie tout le caractère des demeures anciennes soigneusement préservées. Les murs en pierre apparente, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace respire l'authenticité. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et offre aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Dès l'entrée, le ton est donné. Elle mène vers un salon accueillant, animé par un poêle à granulés, puis vers une lingerie discrètement intégrée. La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste salle à manger, baignée de lumière, à l'emplacement de l'ancien pressoir, rappelant l'histoire du lieu. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage offre un bel espace nuit composé de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, chacune offrant une ambiance différente selon les moments de la journée. Une cave creusée dans le roc vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Notre avis ? 'Cette maison conjugue charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité au Puy-Notre-Dame.' DPE : C (170) GES : B (6) Ref : 36918 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de 104 m² à Saint-Clément-des-Levées, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Parfaite pour un achat maison Saint-Clément-des-Levées, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte élégamment décorée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, un cellier ainsi qu'un garage attenant, avec la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, deux grandes chambres climatisées, un dressing, une salle de bain avec toilettes et un coin bureau vous attendent. La maison dispose également d'un petit jardin latéral abrité des regards, d'un cabanon sur le devant et d'une belle terrasse. Située à proximité des bords de Loire et avec un accès rapide à la levée, cette maison à acheter à Saint-Clément-des-Levées est idéale pour une vie de famille paisible ou comme projet secondaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

203 000 €

2 071 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Artannes-sur-Thouet (49)

iad France - Sebastien Sloan vous propose: Située à seulement 4 minutes en voiture du centre de Saumur, cette charmante maison allie confort, espace et cadre exceptionnel. D’une superficie de 98 m², elle s’ouvre sur un magnifique terrain en espalier, arboré et entièrement clos de 905 m², offrant une vue imprenable sur la Loire. Un véritable havre de paix, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse de 31 m² séduit par sa clarté et son atmosphère conviviale. Elle se prolonge sur une terrasse idéale pour profiter des moments de détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre elle aussi sur l’extérieur, créant un espace de vie fluide et agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et des rangements pratiques. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, de 11,5 à 14 m², toutes baignées de lumière naturelle. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet espace nuit confortable et bien agencé. À l’extérieur, le garage de 18 m², le cellier et la cave viennent compléter cette maison, tandis que le jardin en espalier et la vaste terrasse offrent un cadre privilégié pour se détendre ou partager des moments en famille. Idéalement placée pour profiter des commodités saumuroises, cette maison séduit par sa proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des transports et de la gare. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, entre ville et bord de Loire, sans compromis sur l’accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Sloan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Varennes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à vendre. Cette maison dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée-insert. Vous y trouverez également un couloir, des WC, deux chambres dont une avec dressing, un cellier, ainsi qu'une véranda de 33 m2 et un garage. L'étage se compose d'un palier-dégagement menant vers deux chambres, un WC et une salle de bains à finir, ainsi qu'une pièce de survie. Un deuxième garage non attenant de 19 m2 et un préau pour deux voitures de 35 m2 complètent ce bien, sans oublier une terrasse de 40 m2. Le tout est édifié sur un terrain spacieux de 4939 m2. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Varennes-sur-Loire, des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAUMUR (49400) – Maison ancienne rénovée à vendre – 7 pièces – Piscine – Terrain de 3 800 m²À seulement 10 minutes de Saumur, cette maison ancienne entièrement rénovée associe le charme de l'ancien au confort moderne. Grâce à une rénovation complète, elle affiche une performance énergétique exceptionnelle pour ce type de bien (DPE B). La vaste pièce de vie de 72 m² s'ouvre sur un jardin paysagé de 3 800 m², complété par une piscine chauffée et des espaces de loisirs. Ses volumes généreux et ses finitions de qualité en font une maison idéale à acheter à Saumur, parfaite pour une vie de famille paisible dans un cadre verdoyant.Points forts :- Maison ancienne rénovée avec des prestations de qualité- DPE B, géothermie, double vitrage en aluminium- Grande pièce de vie de 72 m² avec insert à bois- 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain- Piscine chauffée- Préau avec cuisine d’été- Terrain de 3 800 m² clos et paysagé- Hangar, terrain de pétanque, puits et arrosage automatique- Portail automatiqueDétails du logement :- Grande entrée de 16 m² avec coin lingerie- Cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine- Salon-séjour et salle à manger équipés d’un insert à bois- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée- 1 salle de bain et 2 salles d’eau- 2 WC- Cave aménagée au cœur de la maison- Terrasse accessible depuis la cuisine- Local piscineCommodités : supérette, boulangerie, pharmacie, écoles et services à Varennes-sur-Loire.Une maison familiale clé en main, parfaite pour un achat maison Saumur, et idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme, à proximité de Saumur.À visiter sans attendre !Intéressé(e) ? Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez-moi dès aujourd’hui !Thomas Astié – Conseiller immobilier EfficitySpécialiste en investissement locatif – Suivi personnaliséServices : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locativeLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThomas Astié - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d’Angers sous le n°897406021.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

943 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Artannes-sur-Thouet (49)

REF: 2529 Maison ancienne de 105 m2 hab, située au centre du village historique de Fontevraud l'abbaye ( 49590) Edifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend au rdc: une entrée avec départ escalier, une cuisine, un séjour et un wc Au premier étage: 2 chambres et une sde wc, au Deuxième étage: deux chambres ,dont une avec sdb wc Autre grande chambre sous les combles, donnant accès à une petite terrasse Chauffage électrique, raccordement au réseau d'assainissement collectif NOTA: des travaux sont à prévoir

iad France - Monique Paumier vous présente une maison traditionnelle à vendre à Chouzé-sur-Loire, Indre-et-Loire, région Centre. Cette propriété de 2002, d'une superficie de 197m², dispose de 6 chambres, d'un garage, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Située au calme, proche de toutes les commodités, elle se trouve sur un terrain de 2360m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 13m² donne accès à un grand espace de vie de plus de 55m² comprenant un séjour/salon et une cuisine aménagée, le tout ouvrant sur une terrasse de 60m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez aussi une suite de plus de 25m² avec dressing et salle de bain/douche, ainsi qu'un WC séparé et une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, 5 chambres, une salle d'eau et un WC sont disponibles. L'extérieur de la maison à acheter à Chouzé-sur-Loire est agrémenté d'un jardin avec piscine, idéal pour se relaxer en toute intimité, ainsi qu'un garage. Les prestations incluent un poêle à bois, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage, le tout alimenté par une pompe à chaleur air/eau de 2021. Ce bien est équipé de double vitrage, de volets motorisés, de la fibre, du tout à l'égout, et d'un accès PMR. Située à proximité des commerces, des écoles et d'une maison médicale, cette maison est parfaite pour une grande famille recherchant tranquillité et sérénité. N'attendez plus pour découvrir cette maison à Chouzé-sur-Loire, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique: classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

459 500 €

2 785 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Artannes-sur-Thouet (49)

DISTRÉ (49400) – Maison contemporaine de plain-pied – 6 pièces – 4 chambres – Piscine chauffée NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY Description : Aux portes de Saumur, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2020 aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale, offrant de très beaux volumes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et salon pour une ambiance conviviale et moderne. La maison propose une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante et d'un WC. Un cellier fonctionnel ainsi qu'une mezzanine à l'étage apportent des espaces complémentaires, idéals pour un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse, une piscine semi-enterrée chauffée, un terrain de pétanque et un cabanon, le tout sur un terrain agréable et parfaitement aménagé. Un garage de 35 m² complète l'ensemble. Points forts : - Maison récente en parfait état - DPE en A - Prestations haut de gamme - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Superbe pièce de vie avec plafond cathédrale - Vie de plain-pied avec suite parentale - Piscine chauffée - Terrasse avec vue dégagée - Garage spacieux de 35 m² - Extérieurs soignés avec terrain de pétanque Commodités : Située sur la commune de Distré, à proximité immédiate de Saumur, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et services du quotidien. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située au cœur de Saint-Hilaire Saint-Florent dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 96 m², cette charmante propriété vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un spacieux salon-salle à manger, créant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres lumineuses, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin agréable, parfait pour des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double garage. Une occasion à saisir pour un achat maison à Saumur dans un secteur recherché ! ref 37153 DPE E (296) - GES D (48) Honoraires Charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité. Située à seulement 9 minutes de Chinon, cette maison BEAUMONT EN VERON à vendre est un manoir du 17ème siècle d'une superficie de 555 m², édifié sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement exploité en hôtel classé 3 étoiles, il dispose d'une capacité de plus de 50 couchages. La division parcellaire est en cours. Il est également possible d'acquérir un bâtiment annexe de près de 400 m², incluant une réception et offrant la possibilité de développer une activité de restauration. Pour un achat maison BEAUMONT EN VERON, nous vous invite à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou 06 42 65 87 79. Situé dans le département Indre-et-Loire, en région Centre.

Découvrez cette maison à acheter à VILLEBERNIER, Maine-et-Loire, au cœur d'un charmant hameau. Offrant 185 m² habitables sur un terrain clos de 1 500 m², cette propriété combine calme et proximité des commodités. Édifiée en 1988 et soigneusement rénovée, elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une pièce modulable idéale pour un bureau. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'un puits et d'une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Avec un garage double et un parking, cette maison VILLEBERNIER à vendre est idéale pour une vie familiale équilibrée, à seulement 6 minutes de Saumur et de la gare SNCF. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 et 2600 euros TTC. Contactez Julien au 06 77 41 22 18 pour plus d'informations.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose à la vente cette maison de plain-pied d’environ 120 m² située à Allonnes, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace convivial qui dessert un vaste salon de 45 m², lumineux et doté d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, attenante à une salle à manger donnant sur une véranda, parfaite pour profiter de votre jardin toute l'année. Cette maison Allonnes à vendre comprend également une première chambre et une mezzanine, offrant ainsi des possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le côté nuit est bien distinct, avec un couloir menant à une buanderie, une salle d’eau, des WC indépendants et trois chambres confortables, dont une avec dressing, assurant calme et intimité pour toute la famille. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 600 m², véritable écrin de verdure. À l’extérieur, vous trouverez un appentis de 30 m² pour deux véhicules, un abri de jardin de 30 m², une cave souterraine de 11 m², un poulailler et deux terrasses, l’une exposée au nord, l’autre au sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs. La maison est idéalement située à Allonnes, proche des commerces, écoles, services, transports et axes routiers. Une offre rare dans le secteur, alliant qualité de rénovation, volumes généreux et cadre de vie verdoyant, idéale pour les personnes souhaitant acheter une maison à Allonnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

A VENDRE sur la commune de VIVY: une très belle maison des années 90, une construction de qualité, parfaitement entretenue et offrant plus de 160 m² habitables. Cette propriété se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son excellent niveau de confort. La maison, en parfait état, ne nécessite aucun travaux et propose une véritable vie de plain pied, idéale pour un quotidien pratique et agréable. Vous profiterez en rez de chaussée d'une entrée desservant les pièces de vie, la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une lingerie avec espace douche, une arrière cuisine aménagée, et un wc indépendant. A l'étage vous retrouverez 3 autres chambres, un coin dressing, une salle de bain et un wc séparé. L'habitation bénéficie d'une performance énergétique remarquable grâce à une pompe à chaleur récente. Le jardin clos, accessible par un portail électrique, offre un cadre soigné et sécurisé. Une piscine hors-sol vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, d'une superficie proche de 2 hectares, constitue un atout majeur. Il dispose d'un système d'irrigation et permet d'envisager de nombreux projets : activités agricoles ou de loisirs, accueil d'animaux, aménagements extérieurs variés. Des dépendances viennent renforcer le potentiel de cette propriété rare, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage, l'atelier ou d'éventuels aménagements. Notre avis : 'Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison immédiatement habitable, un environnement calme et un vaste espace extérieur permettant de multiples possibilités.' DPE : B (94) GES : A (3) Ref : 36766 * honoraires à charge Acquéreurs (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAUMUR, Maison mitoyenne de 115m² vous offre: Dans une rue résidentielle calme avec arrêt de bus, proche crèche et école, à 500m d'une Boulangerie et 800m du Super U et avec accès rapide aux rives du Thouet. Au rez de chaussée; Accès par une porte d'entrée vitrée en double vitrage et sécurisée 5 points. Séjour - cuisine ae (four, pl. induction, hotte et l-vaisselle) traversant E-O de 28,7m². Salle à manger avec porte fenêtre vers le balcon et accès au sous-sol. Salle de bains confortable avec baignoire et douche, double vasque et s-serviettes. W.c indépendant. Au 1er étage (isolation récente); couloir, espace dressing, 3 chambres mansardées et w.c indépendant. Au sous-sol; Grande pièce aménagée lumineuse de 28m² à usage de chambre ou bureau avec accès indépendant depuis le jardin. Buanderie-chaufferie avec chaudière gaz de ville récente. Une cave complète ce niveau. Chauffage central, radiateurs en fonte, double vitrage et volets roulants électriques assurent le confort thermique. Jardin clos devant et derrière la maison, terrasse ossature bois avec éclairage intégré et garage indépendant avec porte automatique. Finitions et rafraîchissement sont à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts. Réservez votre visite !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.930691

En Exclusivité. Située à BEAUMONT EN VERON, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre, cette maison emblématique du 17ème siècle, d'une superficie de 550 m², repose sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement, elle fonctionne en tant qu'hôtel classé 3 étoiles avec une capacité d'accueil de près de 60 personnes. Le second bâtiment, qui s'étend sur plus de 400 m², comprend une réception, deux salles de séminaire (dont une dans un pigeonnier du XVIIe siècle), trois salles de restaurant, une terrasse, un appartement, une suite, ainsi que deux cuisines, dont une professionnelle, sans oublier un salon de lecture. L'ensemble est niché sur une parcelle de 2,7 hectares, comprenant un bois de 1,4 hectare. Les deux bâtiments forment une cour ombragée par un cèdre centenaire. Pour votre projet d'achat de maison à BEAUMONT EN VERON, nous vous invitons à organiser une visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information ou d'estimation concernant la vente de la maison à BEAUMONT EN VERON, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou au 06 42 65 87 79.

Maison Familiale à Vendre à Saumur, Maine-et-LoireÀ seulement 10 minutes de Saumur, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison familiale de 12 pièces située à Varennes-sur-Loire (49730). Construite en 1750, cette résidence spacieuse de 205 m² est implantée sur un terrain généreux de 2 058 m², offrant à la fois espace et sérénité. L'orientation nord-sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une vaste pièce à vivre, trois chambres confortables ainsi qu'une cuisine équipée. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter cet ensemble fonctionnel.Pour les moments de détente, cette maison propose une cave, 36 m² de terrasses et un jardin de 1 150 m². Deux places de parking couvertes et trois places extérieures permettent un stationnement aisé.Idéalement située, cette maison à acheter à Saumur offre un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et se trouve à seulement 15 minutes du centre de Varennes-sur-Loire. Diverses activités de loisirs sont également accessibles, comme le cinéma, les bibliothèques, les terrains de tennis et la proximité de la Loire pour profiter d'activités en plein air.N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à Saumur ! Pour plus d’informations, contactez dès maintenant l’un de nos experts immobiliers.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Mickael BOUHAIKAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 911 865 699 AngersRCP 148895099 MMA

A VENDRE sur la commune des VERCHERS SUR LAYON, en campagne, jolie longère en pierre de près de 130m² entièrement rénovée, baignée de lumière et pensée pour offrir un quotidien paisible. Cette maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse réunissant salle à manger, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une lingerie pratique et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche moderne et un second WC composent un espace nuit idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme et d'authenticité. A l'extérieur, un grand jardin arboré de 1700m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un véritable havre de tranquillité. Les dépendances attenantes à la maison permettent d'envisager un agrandissement ou un projet complémentaire, tandis qu'un hangar de 200m² ouvre la voie à de multiples usages (professionnel, véhicules de collection, camping car,...). Notre avis ? 'Un bien plein de charme, où l'on s'installe pour profiter d'un cadre de vie serein, proche de la nature et propice aux projets.' DPE : C (125) GES C (26) Ref : 36924 *Honoraires charge Acquéreur (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale spacieuse en plein coeur de Doué-la-Fontaine ! Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. Vous trouverez au niveau principal : une entrée, une cuisine, un vaste salon-salle à manger lumineux, un WC indépendant, une salle de bains et trois chambres. Le sous-sol complet offre un espace de vie supplémentaire avec : une seconde entrée, un couloir, un bureau, trois chambres, un wc, une cuisine, une salle de bain, un cellier, une cave et un garage. Idéal pour une grande famille, location ou une activité indépendante ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant au coeur de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence : Classe énergétique : E 324 kWh/m²/an Prix net vendeur : 340 000 euros Honoraires 4.50% soit 15 300 euros à la charge de l'acquéreur Honoraires de rédaction d'acte : 240 euros TTC à la charge de l'acquéreur Contact : Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171 Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou vous accueille : Du lundi au vendredi : 9h00 -12h30 / 14h00 - 19h00 Le samedi matin : 9h00 -12h30 (Samedi après-midi sur rendez-vous) Ref annonce : 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de 1950, alliant confort et détente dans un environnement paisible. Idéalement située, elle offre un cadre de vie ressourçant avec piscine, sans compromis sur l'accès aux commodités urbaines. Dotée d'une belle superficie habitable de 128 m², cette maison comprend 4 pièces et une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son terrain de 775 m² assure des moments privilégiés en extérieur. L'intérieur sobre et fonctionnel inclut une vaste cave pour répondre à vos besoins de rangement. Avec une orientation idéale, les espaces sont lumineux et accueillants. La piscine attend vos instants de loisirs, tandis que le parking privatif facilite votre quotidien. Climatisation réversible. Deux gites en cours de rénovation de 50 m² au total. Deux celliers de 22 m² et 38 m² + grenier À proximité, vous trouverez écoles et commerces pour un quotidien agréable. Un équilibre parfait entre détente et praticité vous attend ici. Pour plus d'informations, contactez ERIC DUBOIS. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 319869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison en pierre en excellent état située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte, four micro-onde), d'une lingerie avec placards, d'un salon-séjour avec cheminée-insert (récente), ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre avec dressing. Vous trouverez également un garage de 26 m2 avec porte automatisée. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. En plus, un garage indépendant de 73 m2, une piscine sécurisée avec ouverture-fermeture automatisée, un puits et une terrasse avec coin barbecue complètent cette maison à acheter à Saumur. Le tout est situé sur un terrain de 8147 m2. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, une maison pleine de potentiel est à vendre. Vous recherchez une maison à acheter à Saumur avec du volume et du caractère, à personnaliser selon vos envies ? Ce bien pourrait bien être votre coup de cœur. Des espaces généreux à repenser pour créer un intérieur à votre image vous attendent. Bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment le remplacement de certaines fenêtres, cette maison peut facilement être remise au goût du jour. Son emplacement près de la gare et des commerces rend le quotidien pratique. C'est une belle opportunité pour les bricoleurs ou les passionnés de projets. Imaginez : après quelques travaux, cette maison pourrait devenir un véritable cocon qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU, inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en tuffeau entièrement rénovée, offrant près de 175 m2 habitables dans un cadre paisible et enchanteur. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec une buanderie attenante et un WC pratique. Au 1er étage Le dégagement mène à deux chambres confortables, un dressing fonctionnel et une salle de bain élégante. Dans les combles aménagés Ancien grenier transformé en un bel espace de 47,1 m2 habitables (64,1 m2 au sol), comprenant une vaste pièce principale avec point d'eau, une chambre lumineuse et une salle d'eau moderne. À l'extérieur Sur un terrain d'environ 3 000 m2, vous découvrirez de nombreuses caves troglodytiques pleines de charme et de mystère, ainsi que plusieurs dépendances rénovées. Une maisonnette d'environ 50 m2 à rénover complète l'ensemble, idéale pour un projet de gîte ou une maison d'amis. Un lieu unique, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, propice à une vie de famille épanouie et ouvert à de belles perspectives touristiques. Cette annonce vous est proposée par Lepelletier Erika - EI - NoRSAC: 87781876, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, maison à Doué en Anjou, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des services. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. De plus, cette maison dans le Maine-et-Loire dispose d'un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Vous trouverez également une dépendance de 34 m², parfaite pour le stockage ou un projet professionnel. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques, et le raccordement au tout-à-l'égout est déjà réalisé. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Consommation d'énergie primaire : D - 245 kWh/m²/an. Valeur des gaz à effet de serre : B - 8 kg CO2/m²/an. Le prix net vendeur est de 260000 euros, avec des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez Laforêt Doué-en-Anjou, Maxime Rousseau EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 854 070 976. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Maison en tuffeau à Saumur, Maine-et-Loire (49), à vendre. Cette propriété spacieuse offre 220 m² habitables, avec une surface Carrez de 189 m². Vous découvrirez une entrée avec dressing, un salon agréable, un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une seconde entrée avec des toilettes. Un espace lingerie et une salle de jeux incluant un coin dégustation sous voute en tuffeau complètent ce niveau. La suite parentale dispose d'une salle d'eau moderne avec deux vasques. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'un hangar, d'une piscine, ainsi que d'un jardin et d'un terrain de 3872 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saumur!

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Située sur la commune de Villebernier, cette belle maison aux prestations de qualité offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. De l’entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert de plus de 70 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un très grand salon. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec une salle de bain équipée d’une balnéo et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, un palier dessert quatre chambres et une salle de douche avec WC. À l’extérieur, une grande terrasse d’environ 40 m² avec son store banne de 10,5 x 4 m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout comme la piscine de 5,5 x 12 m avec traitement au sel et sa terrasse en travertin d’environ 80 m2. Vous profiterez également d’une pièce aménagée pouvant faire office de garage, d’un cellier et d’une petite dépendance. Côté technique et confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2019 avec plancher chauffant. Elle est équipée d’un ballon thermodynamique récent de 2025, d’une fosse septique conforme de 2015 et de panneaux solaires installés en 2025 destinés à une autoconsommation électrique, ainsi qu’une couverture en ardoises de Trélazé refaite en 1998. Les huisseries sont en aluminium, les volets roulants électriques en PVC. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations. Cette propriété est entièrement clôturée et équipée de deux parkings privatifs indépendants avec deux portails. Une maison alliant espace, modernité et performance énergétique, à découvrir sans tarder. Elle sera libre de toute occupation à partir du 1er septembre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A découvrir à Roiffé 86120, cette agréable maison de campagne de 147m², construite en 2006, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Son spacieux séjour avec cheminée insert, ses trois chambres, sa véranda baignée de lumière et sa grande terrasse vous garantissent confort et bien-être.La cuisine équipée donnant sur la véranda avec bar ainsi qu'un four à pain, est un vrai coup de cœur : un espace idéal pour partager des moments gourmands et conviviaux, en famille ou entre amis, avec vue sur l'espace extérieur et la piscine.Pour compléter ce bien, vous avez au sous-sol, une buanderie, un atelier ainsi qu'un double garage. A l'extérieur, vous trouverez également un carport permettant le stationnement de 2 autres véhicules.À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles qu'un regroupement scolaire, une supérette, un institut de beauté, un restaurant, un arrêt de bus ainsi qu'un centre équestre pour les passionnés d'équitation. Venez poser vos valises pour découvrir les châteaux de la Loire et le riche patrimoine environnant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 0621960169, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972