Achat Maison à Arthenac (17) à rénover / avec travaux : 72 annonces

iad France - Jean-Luc Celor vous présente un ensemble immobilier à rénover au coeur des vignes, offrant une surface de 7200m2 à Arthenac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Pour un achat maison Arthenac idéal, découvrez ces deux maisons à rénover, parfaites pour une résidence principale agrémentée d’un gîte, un projet familial ou un investissement locatif. Vous y trouverez plusieurs dépendances, dont un chai à barriques, un cuvier, des garages, un atelier, et un très grand hangar destiné à des activités artisanales, agricoles ou de stockage. La première maison, une ancienne charentaise de 91m2 habitable, comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain. À l'étage, un grand grenier de 200m2 est à aménager. À l'arrière, un chai avec cuves, un garage, ainsi qu'un immense hangar de plus de 250m2. La deuxième maison, rapidement habitable et plus récente, offre 100m2 avec quatre chambres, une cuisine, un séjour et une salle d'eau, accompagnée d’un garage et de hangars. Un troisième local est également disponible pour un petit logement. Un audit préalable facilitera votre projection financière concernant les travaux. N'attendez plus pour saisir cette vente maison Arthenac unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est sous la responsabilité de M Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

118 000 €

656 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Arthenac (17)

À rénover, cette maison située à Arthenac, charmant village du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, présente une belle opportunité pour un achat maison Arthenac. Proche d'Archiac et de toutes commodités (écoles, supérette, pharmacie, etc.), cette maison ancienne de village offre une superficie habitable de 180 m², ainsi qu'un ensemble de dépendances totalisant 289 m². La propriété s'étend sur un terrain de 822 m², comprenant plusieurs parcelles, dont une parcelle non attenante de 250 m² de l'autre côté d'un chemin communal. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une très grande cuisine-salle à manger, 2 WC et une salle d'eau. À l'étage, il y a 4 chambres et un grenier à aménager. En sous-sol, une cave est également disponible. Le chauffage actuel, une ancienne installation au gaz, est à revoir, et l'électricité a été partiellement refaite, mais l'isolation demande une mise à jour. Bien qu'il y ait une présence d'amiante, il n'y a pas de termites, et l'assainissement individuel est en cours de contrôle. La fibre est installée. L'extérieur de la maison comprend une petite cour et un jardin séparé par le chemin communal. Les dépendances (granges, hangars, ateliers, etc.) offrent un potentiel énorme pour divers projets, tels que : - Création d'un gîte ou de plusieurs logements - Activité artisanale ou professionnelle - Espaces de stockage, garage pour véhicules, camping-cars ou engins La hauteur sous charpente permet une multitude d'aménagements intéressants. Les atouts de cette vente maison Arthenac : un emplacement stratégique proche des axes vers Saintes, Barbezieux, Bordeaux et Angoulême (via la N10), un beau potentiel de rénovation et d'investissement, et un charme ancien à redécouvrir. C'est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les artisans ou investisseurs désireux de créer un lieu de vie ou d'activité à la campagne, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Contactez votre conseiller SAFTI, My Nguyen, pour discuter de cette maison à acheter Arthenac. Les visites sont possibles le week-end sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur.

À Montmérac, dans le département de la Charente, cette maison de maître charentaise à vendre vous séduira par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Située à quelques minutes de Barbezieux, cette maison, construite au début des années 1900, offre environ 187 m2 habitables sur un terrain clos de 1 359 m2. La propriété a été rénovée et est en très bon état. L'entrée met en valeur un escalier avec un sol en ciment peint et donne accès à un salon sur parquet d'environ 32 m2, ainsi qu'à une cuisine équipée. Vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle de bains et une pièce d'été ouverte sur une belle terrasse en bois. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres et une salle d'eau. Côté dépendances, un garage double d'environ 76 m2 peut accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car, complété par un second garage de 23 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montmérac.

Maison en pierre à fort potentiel. Découvrez cette grande maison en pierre, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : Un garage, un chai et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou parfait pour du stockage. A l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : Gros potentiel d'aménagement Bâtisse en pierre de caractère Volumes généreux Dépendances multiples Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. A visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

Située à Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement quelques minutes de Jonzac et de ses commerces, écoles et services, cette maison T4 d'environ 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 1 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage d'environ 37 m², d'un cellier/annexe pratique, ainsi que d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux équipé d'un insert, une cuisine aménagée récente, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. La maison dispose d'un chauffage central avec radiateurs à eau, de menuiseries récentes en double vitrage, d'une électricité refaite à neuf et d'une isolation des combles déjà réalisée. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation des murs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa proximité avec Jonzac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.925723

Cette propriété au calme et sans aucun voisin se compose d'une maison à rénover de 100 m2 au RDC ainsi que d'un étage de 170 m2 à aménager entièrement. Dépendance attenante de 50 m2. Plusieurs hangars et une ancienne écurie complètent le tout sur un terrain de plus de 6000 m2. Cet ensemble immobilier aux beaux volumes et aux multiples possibilités se situe à 2 km du centre de Saint Genis et de toutes ses commodités ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.

Découvrez cette maison Saint-Sigismond-de-Clermont à vendre, située dans un écrin de verdure de 1 hectare 5, agrémentée d'arbres centenaires et d'une ambiance paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, parfaites pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître d'environ 250 m2 est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée pour des moments de détente ou des réceptions, une grande salle à manger pour des repas conviviaux, une cuisine fonctionnelle et 5 chambres à l'étage. Le gîte, d'environ 110 m2, est un véritable coup de cœur, alliant authenticité et confort, avec 3 chambres accueillantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, et un beau salon-séjour spacieux. La petite maison d'hôtes, d'environ 54 m2, intime et fonctionnelle, est idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, avec 2 chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un spa sur la terrasse pour se détendre en pleine nature. Côté extérieurs, vous pourrez profiter de deux grandes piscines, l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, et d'un parc arboré de 1 hectare 5 offrant une ambiance bucolique. Une dépendance d'environ 90 m2 à aménager complète ce bien, situé dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 km de Royan, 40 km des premières plages et 80 km de Bordeaux, ainsi qu'à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat maison Saint-Sigismond-de-Clermont, idéale pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception.

Maison à fort potentiel avec grange, garages et grenier aménageable Située entre Jonzac et Mirambeau, cette maison à rénover entièrement offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger, de trois chambres dont une en enfilade, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un grenier aménageable vient compléter l'habitation et permet la création de surfaces habitables supplémentaires selon vos besoins. La propriété comprend également une très grande grange, offrant un potentiel remarquable (atelier, stockage, projet d'aménagement?), ainsi que plusieurs garages. La toiture est à refaire (voir photos). Seule une partie de la toiture avait été refaite au niveau de l'habitation. L'ensemble constitue un beau projet de rénovation, idéal pour résidence principale, projet familial ou investissement, avec de nombreuses dépendances et possibilités d'évolution. Gros travaux à prévoir. Fort potentiel après rénovation. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

A St Germain de Lusignan avec commerces à pieds, maison de bourg offrant en rez de chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte aménagée et équipée, WC, à l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave et une cour complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8.5% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Coup de cœur du secteur

88 500 €

546 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 162 m²
• Terrain 828 m²
• 

À 18km de Arthenac (17)

iad France - Michael Tède vous propose: Grande bâtisse de caractère entièrement à rénover. Ce bien se situe sur la commune de Villexavier à seulement 5 minutes de Jonzac. D'une superficie d'environ 160m² sur 2 niveaux, elle possède également un ancien chai, une ancienne distillerie et un garage pouvant offrir de multiple possibilités. La partie principale peut être divisée en 4 pour y créer des logements ou simplement en faire une grande habitation familiale. Elle dispose d'une séparation entre les 2 niveaux avec un plancher tout neuf, il ne vous restera plus qu'à modeler selon vos envies. A prévoir tous les travaux de rénovation ( isolation, électricité, menuiseries, système de chauffage, plomberie, assainissement ). Le tout est implanté sur une parcelle de 828m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Barbezieux St Hilaire, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette habitation comprend une véranda, une cuisine, trois chambres, un séjour, une salle d’eau et des WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres sous toiture. Des dépendances non attenantes viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 145000 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention : ce logement a une consommation énergétique classée F.

Découvrez cette maison à acheter à Barbezieux St Hilaire, idéalement située au cœur de la ville, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette grande propriété dispose d'un parc clos de 3000 m² avec piscine, ainsi que d'une maison principale spacieuse de 276 m² et d'une maison secondaire de 125 m². Vous trouverez également un garage et une grande cave. Au fil des ans, le cachet de cette maison a été préservé, avec de superbes parquets et cheminées. La toiture a été entièrement rénovée, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Pour un achat maison à Barbezieux St Hilaire, le prix est de 390 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,87 %. Notez que ce bien affiche une consommation énergétique excessive, classée F.

MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBERNARD - POTENTIEL RÉSIDENTIEL ET PROFESSIONNEL Située dans un secteur à forte visibilité de Châteaubernard, cette maison représente une occasion unique pour un achat maison à Châteaubernard, que ce soit pour y vivre ou pour développer une activité professionnelle. D'une surface d'environ 115,8 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains, le tout sur une parcelle bénéficiant d'un terrain constructible. Ce terrain offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 lots, validée par une étude de demande d'autorisation de CU opérationnel accordée par la mairie. Grâce à son emplacement stratégique, cette maison à acheter à Châteaubernard est idéale pour une transformation en bureaux, commerce de proximité, ou autres activités professionnelles telles que cabinet médical, profession libérale ou maison d'assistantes maternelles (MAM). Ce bien est parfait pour les investisseurs, promoteurs ou professionnels en quête d'un emplacement visible et évolutif. Usage mixte habitation/professionnel est envisageable selon votre projet. Située dans un secteur recherché avec accès facile et fort passage. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive avec la classe F. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4550.0 € et 6200.0 € selon les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).

Maison à vendre à BELLEVIGNE, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de 145 m² comprend 3 chambres et 1 bureau, le tout sur un parc clos d'environ 1235 m² avec piscine. En exclusivité R. MARTINAUD, cette maison en pierre est un véritable havre de paix, offrant une vue apaisante sur la nature et un cadre calme. Elle se compose de volumes généreux : 91 m² habitables, un étage de 54 m² et une pièce à exploiter selon votre projet, sans oublier 63 m² de dépendances (auvent, garage, atelier). Le cachet de cette longère est préservé avec ses moellons de pierre, ses sols en terre cuite, sa cheminée en pierre avec insert, un poêle à bois, des poutres en bois et de vieilles portes. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un parc arboré, une vue sur les vignes, une terrasse couverte, un barbecue et une tonnelle. Les animaux de compagnie seront les bienvenus ici. Parfaite pour ceux qui recherchent un lieu pour se ressourcer, cette maison à acheter à BELLEVIGNE saura vous séduire par son ambiance sereine. Quelques travaux de mise aux normes sont à prévoir (électricité, portail, liner de piscine), ainsi qu'une pompe à chaleur si vous le souhaitez, mais son potentiel est indéniable. L'accès à l'étage est un peu limité dans la mezzanine et il y a une mitoyenneté à prendre en compte. L'assainissement est conforme et la taxe foncière s'élève à 656 €. Ce bien sera idéal pour une résidence principale atypique ou pour personnaliser une maison de hameau selon vos envies, à seulement 10 km de Segonzac et Châteauneuf. N'hésitez pas à contacter par email pour plus d'informations ou pour organiser une visite en exclusivité avec R. MARTINAUD CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83 % TTC du prix hors honoraires. Notez que cette maison présente une consommation énergétique excessive (classe F) et des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Jonzac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du centre-ville, cette maison individuelle se trouve dans un quartier calme et agréable. Elle dispose d'un terrain clos de 444m2 et est en bon état, soigneusement entretenue. Vous bénéficierez d'une véranda, d'un séjour lumineux avec insert à bois, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier partiellement aménagé sous toiture. Au rez-de-jardin, une grande véranda chauffée vous attend, ainsi qu'une chambre, une cuisine d'été, une pièce à aménager, un atelier et une cave. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Un abri de jardin et une zone enherbée à l'arrière complètent ce bien. Renseignez-vous sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison de ville 3 chambres avec garage et jardin – Nieul-le-Virouil.Située au cœur du pittoresque village de Nieul-le-Virouil, cette maison, datant de 1900, est parfaite pour une famille ou quiconque désireux de profiter de la tranquillité de la campagne. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale pour des repas en famille, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, permettant à chacun d'avoir son propre espace, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste cour extérieure donnant sur un garage de plus de 60m2.L'école primaire est située dans le village, tandis que les commerces, supermarchés, services médicaux et établissements scolaires sont facilement accessibles en quelques minutes à Mirambeau. Jonzac, avec ses nombreux services, se trouve également à une quinzaine de minutes, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux nécessités du quotidien.Cette maison à acheter à Nieul-le-Virouil mérite d'être découverte rapidement lors d'une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 14 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gensac-la-Pallue, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison ancienne de plain-pied à rénover complètement. D'une superficie de 130 m², elle se compose de 6 pièces, accompagnées d'un grenier. Les volumes spacieux, deux cheminées anciennes et un jardin arboré clos d'environ 700 m² vous offrent un potentiel remarquable pour votre projet de rénovation. Créez l'univers qui vous correspond et envisagez cette maison à acheter à Gensac-la-Pallue, idéale pour un premier achat ou un investissement. Commerces à proximité.

Découvrez cette maison à vendre située à SALLES D'ANGLES, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Présentée par votre partenaire Patrick DESCARSIN de CAPIFRANCE, cette propriété de caractère, nichée dans un environnement calme et agréable, offre un beau potentiel de rénovation. Actuellement à rénover entièrement, cette maison est parfaite pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou toute personne désireuse de créer une maison à son image. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'un petit salon attenant, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. Bien que les volumes soient déjà agréables, le véritable atout réside dans les greniers aménageables, qui pourraient permettre de créer trois à quatre chambres supplémentaires, transformant ainsi ce bien en une grande maison familiale. De plus, vous bénéficierez de dépendances spacieuses comprenant un grand garage de 58 m², un atelier de 68 m² et un second garage d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités pour un artisan ou pour un projet annexe. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un grand terrain à l'arrière, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment en matière d'isolation, de chauffage, d'électricité et de rénovation intérieure globale. Ce bien s'adresse à un public conscient des enjeux de ce projet, mais cherchant un achat maison SALLES D'ANGLES à fort potentiel, avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités de valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,82% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé G pour la consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe d'ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 938208

Découvrez cette propriété à acheter à JUILLAC LE COQ, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. En Grande Champagne, premier cru de l'appellation Cognac, cette ancienne propriété viticole se distingue par son élégance et son caractère typiquement charentais, grâce à une majestueuse entrée en pierre de taille et un portail en fer forgé. La toiture mansardée et les lucarnes en ardoise témoignent du style des belles maisons du XIXe siècle. Le domaine est enveloppé de prairies, de vignes, de bois et de charmants hameaux, le tout dans un paysage vallonné, tout en restant à proximité de commerces et d'activités. Avec un passé viticole révéléré par un ancien alambic et un grand chai de stockage, bien que des travaux soient à envisager, la propriété est en bon état général. La maison de maître offre plus de 400 m² d'espace habitable, avec des hauts plafonds et une belle distribution. Le rez-de-chaussée présente un double espace de réception aux prestations d'exception, tandis que le premier étage est composé de 5 chambres et, au second étage, un plateau de 160 m² reste aménageable pour de nouveaux projets. L'ensemble comprend également deux logements indépendants de 70 et 100 m², idéaux pour accueillir votre famille ou pour un projet de gîtes. Les dépendances, organisées autour de la cour d'honneur, incluent plusieurs granges, garages et divers bâtiments, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Cette vente de propriété JUILLAC LE COQ séduira les amateurs d'élégance et de caractère, ainsi que ceux à la recherche d'un investissement d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville à Jonzac, un véritable havre de paix situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison mitoyenne d'un côté représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Jonzac tout en recherchant un cadre verdoyant. D'une surface habitable de 67 m2, elle offre une disposition fonctionnelle avec des espaces bien délimités et un potentiel d'aménagement intéressant. Un couloir de 5,10 m2 dessert les différentes pièces, menant à une cuisine de 10,30 m2. La salle à manger de 16,60 m2 et le salon de 10,65 m2 forment un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Pour la partie nuit, deux chambres de 10,40 m2 et 10,70 m2 sont disponibles, ainsi qu'une salle d'eau de 2,35 m2 et un WC indépendant de 1,10 m2. Sur le plan pratique, la maison est dotée de deux caves spacieuses de 22 m2 et 26 m2, parfaites pour du stockage ou pour aménager un atelier ou une buanderie. Un garage de 25,85 m2 vient compléter ce bien. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage, assurant ainsi un bon confort thermique. Le jardin clos et arboré de 420 m2 constitue un atout indéniable pour cette maison Jonzac à vendre. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à diverses commodités : écoles, commerces, services, centre thermal, et gare. Vous profiterez ainsi d'une vie de quartier dynamique dans un environnement paisible. Cette maison à acheter Jonzac nécessite quelques rafraîchissements selon vos préférences, offrant un extérieur agréable et une véritable qualité de vie en ville. Et si votre quotidien commençait ici, dans cette maison ? Pour visiter ce bien au potentiel certain, contactez Marie VANDEN BROËCK au 07.57.17.97.95 ou au 05.64.31.00.75 ou par email à marie.vandenbroeck.lgimmo@gmail.com. Estimation gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située dans la charmante commune de Saint-Genis-de-Saintonge, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle, entièrement rénovée et prête à emménager, est parfaitement adaptée pour un quotidien agréable, près des commerces et des établissements scolaires. Vous bénéficierez également d'un stationnement facilité grâce à une place de parking dédiée. À l'extérieur, une pergola de 6m x 3m vous permettra de savourer les journées ensoleillées en toute convivialité. Avec une surface habitable de 142 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété dispose d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce polyvalente idéale pour une activité professionnelle ou offrir un espace d'indépendance. À l'étage, le salon lumineux, la salle à manger, la cuisine équipée, trois chambres supplémentaires et une salle de bain garantissent le confort d'une vie de famille épanouie. Cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge se trouve sur un terrain plat et clos de 687 m², agrémenté d'un portail électrique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 219 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À GENSAC LA PALLUE, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous est présentée par votre conseiller Patrick DESCARSIN de Capifrance. Située proche de Cognac, dans un quartier résidentiel, cette maison sur sous-sol se trouve sur un grand terrain clos et arboré. Bien orientée, elle permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Elle se compose d'une entrée en rez-de-jardin et à l'étage, d'un séjour de 28 m² avec baie vitrée ouvrant sur le balcon, d'une cuisine lumineuse, de deux chambres (10 m² et 15,8 m²), d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le sous-sol inclut un garage de 30 m² ainsi qu'un espace cellier avec chaufferie. Après quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes, vous apprécierez un cadre de vie agréable, avec accès facile aux services et à l'école. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf.901819.

3 personnes déjà intéressées

155 000 €

1 987 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Arthenac (17)

Maison de 78 m² sur un terrain de 112 m². Cette propriété lumineuse et accueillante comprend 4 pièces spacieuses idéales pour une famille ou un investissement locatif. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. Maison propre – prête à habiter – proche Jonzac Située à St Germain de Lusignan avec un jardin clos et sans vis-à-vis. Les chambres sont à l'étage avec un grenier. La maison comprend : au rez-de-chaussée : coin cuisine, salon/séjour, garage attenant permettant d'agrandir l'espace habitable. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC, pièce à aménager avec la possibilité d'agrandir une des chambres et d'y faire aussi un dressing. Le bien dispose d'un coin extérieur au calme avec terrasse et pelouse. La toiture et la charpente sont récentes, faites 7 ans auparavant. L'extérieur dispose de 3 places de parking. Commerces à proximités ainsi que les écoles, mairie... (Environ 3 min en voiture) Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Pons, dans un cadre calme et agréable, cette maison à vendre de 122 m² habitables nécessite quelques rafraîchissements et révèle un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette maison à acheter à Pons offre également de nombreux atouts : une cave, un garage attenant communiquant avec l'intérieur, ainsi qu'un jardin bien exposé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une belle opportunité à saisir rapidement dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes ! (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Christelle Piva vous propose: ** Moulin avec gites à Lagarde-sur-le-né - Havre de Paix sur 2,5 hectares de terrain** Situé dans un cadre idyllique au calme sans voisins, 8 min de Barbezieux, 10 min de la nationale 10 direction Poitiers, Tours, Paris et Bordeaux, ce moulin offre un potentiel incroyable pour, lieux de réception, séminaire, fêtes de famille, gites ou lieu de détente. Cet ensemble immobilier se compose d'un moulin de 146 m², d'un pigeonnier de 55 m² et de la maison de maître de 225 m². La maison se compose d'une belle entrée, salle à manger élégante, ungrand salon, un bureau, une cuisine spacieuse, une buanderie, 5 chambres équipées chacune de salles d'eau, WC et placards. Actuellement nécessitant des travaux de rénovation, cet ensemble immobilier offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un havre de paix d'exception, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Situé dans un cadre verdoyant, cet moulin offre un cadre de vie calme et serein, propice à la détente et à la contemplation. Loin du tumulte de la ville, il représente une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature. Si vous recherchez un bien d'exception à rénover à votre goût, ce moulin à Lagarde est fait pour vous. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique, et réalisez le projet de vos rêves en transformant cet ensemble immobilier en un lieu de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : BIEN D'EXCEPTION : moulin de 354 m² situé à Gensac-la-Pallue, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Niché au coeur d’un parc de 2,5 hectares, à seulement 7 minutes de Cognac, ce magnifique moulin constitue un cadre de vie unique, alliant nature, charme et histoire. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et lumineux, créant une ambiance conviviale. Le moulin comprend une entrée, une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² bénéficiant d’une luminosité inégalée grâce à sa triple exposition, offrant une vue superbe sur le parc et le ruisseau, un second salon plus intimiste avec cheminée en pierre, une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative et WC, une seconde suite parentale avec salle de douche privative et WC, ainsi que 4 autres chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie et deux WC séparés. Les salles des machines du moulin, conservant la roue et la meule, présenteront des possibilités intéressantes pour aménager une salle de sport ou une cave à vin. À l'extérieur, le moulin est entouré d'un jardin verdoyant, propice au calme et à la sérénité. Vous pourrez profiter d'une piscine naturelle idéale pour vos activités aquatiques. Le verger vous offrira une variété de fruits. La propriété comprend également une dépendance de 70 m² ainsi que plusieurs remises anciennes. Situé dans un cadre calme et préservé, ce moulin à vendre à Gensac-la-Pallue reste proche des commodités urbaines, vous permettant de savourer le meilleur de la campagne tout en étant à proximité de commerces, d'écoles et d'axes de transport. Découvrez les nombreux atouts de la région pour des promenades en pleine nature, des dégustations et des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un moulin à acheter à Gensac-la-Pallue. Une visite vous convaincra du charme que ce bien d'exception a à offrir.

Située sur les hauteurs de Saint-Brice, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison de ville de 1900 est à vendre. Gwénaelle DENIS vous invite à venir découvrir cette maison charmante, érigée sur un terrain de 779 m². Elle comprend une cuisine avec un petit cellier, un superbe salon avec parquet, moulures, rosace et cheminée, donnant sur une authentique serre d’époque avec accès au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre, ainsi qu'un grenier aménageable et un WC indépendant. À l'extérieur, une dépendance en pierre permet de stationner un véhicule et de stocker des affaires. Grâce à sa position dominante, cette maison est lumineuse et agréable à vivre, avec une vue dégagée. Un véritable coup de cœur en perspective pour tous ceux qui envisagent un achat de maison à Saint-Brice. Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Gwénaëlle DENIS, est inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407. Pour visiter, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en plein centre-ville de Barbezieux St Hilaire, cette maison à vendre est idéale pour une famille grâce à sa proximité avec les commerces et les écoles accessibles à pied. Ce bien, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, se compose de 3 chambres, d'un bureau et d'une salle à manger dotée d'une cheminée. Vous profiterez également de deux garages attenants et d'une cave. L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée avec des arbres fruitiers. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 145 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en catégorie G. C'est une belle opportunité pour un achat maison Barbezieux St Hilaire.

Découvrez cette maison à acheter à Barbezieux St Hilaire, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cet ensemble de caractère, niché dans un écrin de verdure, comprend deux maisons, dont l'une nécessite quelques travaux de rénovation. Vous y trouverez également une vaste grange de plus de 200 m², un hangar, et plusieurs garages. Côté jardin, la piscine s'intègre parfaitement à un terrain joliment arboré. Un lieu authentique, idéal pour profiter de la douceur de vivre. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe G.

iad France - Christelle Piva vous propose à la vente une maison charentaise à rafraîchir avec dépendances, située à Baignes-Sainte-Radegonde, une commune bénéficiant de nombreuses commodités telles qu'un cabinet médical, une pharmacie, des commerces, des écoles et un collège. Ce bien se trouve à seulement 6 km de la nationale 10, à 16 km de Barbezieux, à 40 minutes d'Angoulême et à 1 heure de Bordeaux. Cette maison ancienne dispose d'un potentiel exceptionnel, offrant une superficie de 174 m² sur un terrain clos de 1660 m², idéale pour créer la maison de vos rêves. **Description**- 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles de bains - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 1 grand bureau - 1 dressing - Une véranda - Garage attenant fermé - Dépendances, atelier, hangar **Équipements** : double vitrage, volets roulants solaires et manuels, portail motorisé, beaux volumes et toiture entretenue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison à acheter à Baignes-Sainte-Radegonde et découvrez tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160 000 euros. Prix hors honoraires : 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.