Achat Maison à Auriac-du-Périgord (24) avec terrasse : 257 annonces

Coup de cœur du secteur

157 200 €

1 459 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 107,78 m²
• 3 chambres
• 

Auriac-du-Périgord (24)

Auriac-du-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, une maison de 6 pièces est proposée à la vente pour un prix de 157 200 euros, avec des honoraires de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires. Située dans un village typique de la vallée de la Vézère, à seulement cinq kilomètres de Montignac Lascaux, cette maison en pierre entièrement rénovée vous séduira dès votre arrivée. Vous découvrirez un salon/séjour lumineux agrémenté d'une grande cheminée en pierre avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine américaine équipée ouverte sur le coin repas. La partie nuit comprend une grande chambre, un bureau, une salle de bain et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres. Cette maison est également alimentée par une source, offrant un chauffage performant par géothermie. Un grand garage et une cave complètent ce bien. Le DPE est de classe C (138 kWh) et le GES de classe A (4 kg CO2). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 750 euros et 1 014 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Auriac-du-Périgord, contactez Eric DJAOU au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. La vente est garantie 12 mois.

Cette bâtisse familiale de caractère aux prestations de qualité et au très bon DPE, sur sous sol semi enterré (garage, cuisine annexe, cave et atelier) vous offre de plain pied : un hall avec placards, un salon confortable avec cheminée insert ouvrant sur la salle à manger, une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur véranda chauffée et terrasses. A l'étage le palier mezzanine dessert trois autres chambres (deux communiquantes) une salle d'eau, toilettes, un dressing ainsi que le grenier. Le parc paysager et arboré de 2800m² (avec chênes truffiers) est clos, ses des accès et terrasses sont en en pavés autobloquants. En position dominante sans voisinage direct, cette jolie propriété dispose d'une large vue panoramique imprenable et de la proximité du village de Condat sur Vézère en Dordogne à mi chemin de Sarlat La Canéda, Brive la Gaillarde et Périgueux. Référence agence : 4488

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

À saisir, maison Rouffignac-Saint-Cernin à vendre, située en Dordogne dans la région Aquitaine. Offrant un cadre de vie agréable, cette charmante maison ancienne en pierre a été entièrement rénovée et se présente désormais sous la forme de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d'achat maison Rouffignac-Saint-Cernin ou d'accueil familial.D'une superficie d'environ 132 m², cette maison allie caractère et modernité. Chaque appartement a été conçu pour garantir autonomie et confort, tout en préservant l'authenticité des lieux : boiseries élégantes, escalier en frêne, et pierres apparentes.Le premier appartement, d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une chambre mansardée spacieuse de 27 m² avec coin WC.Le second logement, d'environ 50 m², propose une cuisine équipée, un espace de vie avec poêle à bois et une chambre mansardée de 20 m² avec salle d'eau, également à l'étage.La propriété dispose d'une terrasse couverte de 25 m² et d'un jardin de 644 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces de Rouffignac-Saint-Cernin et des attractions touristiques majeures du Périgord, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Maison à acheter à Fleurac, Dordogne (24), en région Aquitaine. Située à seulement 15 km du village des Eyzies, cette belle maison avec piscine offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Prix : 349.000 euros FAI à la charge du vendeur. Construite en 1987, elle dispose d'un espace de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur des terrasses, dont une couverte, pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Un escalier mène à un sous-sol comprenant un vaste espace de rangement, avec accès à un appartement indépendant depuis l'extérieur. Cet appartement comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes et une chambre lumineuse avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, parfait pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine au sel (installée en 2007) avec liner, offrant une vue splendide sur les paysages environnants. Le terrain s'étend sur 1,8 hectares. Le confort est assuré par des climatisations réversibles, des radiateurs électriques et un poêle à bois dans le séjour. DPE : Classe D 231 kWhEP/m².an, GES : classe B 7 kg CO2/m².an. Pour visiter cette maison à vendre à Fleurac, ou pour tout projet d'estimation et de vente de votre propriété, contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou par mail à r.hoven@proprietes-privees.com. Roelien HOVEN, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, une maison à Montignac, située sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, à moins de 10 minutes en voiture et proche d'une entrée d'autoroute. Cette propriété calme, sans voisin proche, est implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, dont une grande partie est boisée. Elle comprend une maison principale avec un grand salon lumineux ouvrant sur une vaste terrasse orientée plein sud, une cuisine/salle à manger spacieuse et trois chambres. Vous trouverez également une seconde petite maison avec trois chambres, une salle d'eau/WC et une petite cuisine. La piscine, récemment rénovée, dispose d'une terrasse offrant une vue sur le jardin. La maison est équipée de chauffage central dans l'ensemble. Ce bien situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, représente une opportunité idéale pour un achat maison Montignac, que ce soit en résidence principale ou en résidence secondaire avec un potentiel locatif saisonnier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

PROCHE SARLAT Charmante maison de plain-pied offrant une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés et accès terrasse couverte idéale pour des moments conviviaux. Un cellier avec accès direct au garage apporte un espace de rangement pratique. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle de bain / douche et d'un WC indépendant. Garage avec porte de garage motorisée Portail automatique Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied.

iad France - Véronique Philippe vous propose: Grande maison individuelle de 180 m2 avec un appartement indépendant située à 5 mns du centre ville de Salignac-Eyvigues et à moins de 20 mns de Sarlat- La- Canéda. Divisée en 2 logements avec chacun sa propre entrée et son espace de parking. A peine franchi le portail électrique vous découvrez un bel espace extérieur donnant accès à une grande maison de famille composée en rez-de-jardin , d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec son poêle à bois, une terrasse couverte, un balcon, une cuisine dinatoire ouverte, une suite parentale avec dressing et un wc séparé avec lave mains. Au 1er étage un palier desservant 2 grandes chambres, une salle de bain et un espace bureau/ bibliothèque. Puis en contre bas vous découvrez un appartement avec une pièce de vie et son coin cuisine puis une belle suite parentale pour recevoir vos amis ou envisager un revenu locatif ( saisonnier ou annuel). Vous trouverez également un grand espace atelier/ buanderie . Toute la maison est équipée de climatisation réversible, d'une alarme centralisée et le jardin de 2500 m2 est entièrement clôturé avec différents espaces ( potager, terrain de pétanque..). Cette propriété est en bonne état général, offre un cadre de vie agréable, située à 5 mns d'une école, d'une boulangerie, de la halle des producteurs et des transports scolaire. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation : Limeyrat est une charmante commune située dans le département de la Dordogne, au coeur de la région du Périgord, en Nouvelle-Aquitaine. Environnement : Limeyrat se trouve à environ : o25 km de Périgueux, capitale historique du Périgord blanc, o40 km de Montignac, célèbre pour les grottes de Lascaux, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. o30 km de Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval du Périgord noir, 10 km de Thenon Dans un Cadre Naturel Préservé A VENDRE : LONGERE, (18e siècle). Entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. LA LONGERE : époque du siècle des lumières (18e siècle) sur une surface environ de 271 m2 au sol dont 226m2 environ habitables sur deux niveaux Offrants : Salon, salle à manger d'environ 57 m2, ouverts sur la terrasse et le jardin, 5 chambres dont une de 39m2, 1 salle de bains, 2salles d'eau,3wc. Dépendance : abris de voitures (29m2), local attenant 10m2 Le tout sur un terrain clos et arboré de 2762m2 Le chauffage : chaudière à gaz à condensation (30% plus économe). Fibre internet. L'environnement, la clarté, la qualité des prestations, font de cette demeure un lieu où il fait bon vivre ! Prix LONGERE : 381 600EUR HAI (Honoraires charge vendeur) Consommation : 312 GES: 42 Estimation des coûts annuels minimum : 4060EUR Estimation des coûts annuels maximum : 5550 EUR ANNÉE DE RÉFÉRENCE : 14/10/2025 DPE : D - GES : D NOTA : information complémentaire pour investissement à double potentiel. Une opportunité unique pour allier vie personnelle et investissement locatif ! Possibilité d'acquérir petite maison voisine mandat (35931) actuellement gîte avec excellente rentabilité. Même propriétaire. Voir annonce sur limeyrat contactez moi ! pour toute information. Bien présenté par : Jean RADOUX Contact : 06 77 46 29 01 Mail : radouxjean@orange.fr contact.groupementimmo@orange.fr - Ei Jean RADOUX RSAC 328 149 026 Brive la Gaillarde - Cette annonce vous est proposée par RADOUX Jean - EI - NoRSAC: 328 149 026, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un bourg du Périgord Noir, à moins de 15 minutes des attractions touristiques de Montignac-Lascaux et de la Vallée de la Vézère, cette maison à acheter Le Lardin-Saint-Lazare est idéale pour une vie de famille. Proche de toutes les commodités, des écoles et des services, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon/salle à manger lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec WC et de toilettes séparées. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave à vin et des pièces supplémentaires avec un beau potentiel d'aménagement. La terrasse donnant sur le jardin permet de profiter des belles journées dans un environnement paisible. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 400 m², cette propriété se présente comme une belle opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison Le Lardin-Saint-Lazare.

Découvrez cette maison à vendre à Montignac-Lascaux, au cœur de la vallée de la Vézère, à seulement 10 km de Montignac/Lascaux. Ce cocon familial offre un potentiel artisanal idéal pour un achat maison Montignac-Lascaux, alliant vie de famille et activité professionnelle. Située dans un environnement prisé pour ses balades, son patrimoine riche et sa vue magnifique sur la campagne environnante, cette propriété présente une situation idéale, à 3 km d'un village avec commerces et restaurants, et à seulement 10 minutes d'un lac propice aux baignades estivales.La maison propose une vie de plain-pied avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur la terrasse et le séjour, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et un WC. À l'étage, une chambre avec salle d'eau/WC et une grande pièce polyvalente vous attendent, parfaite pour des loisirs ou un bureau.Côté pratique, un grand hangar de 130 m² avec eau et électricité est disponible, idéal pour un artisan ou du stockage, ainsi qu'un chalet équipé d'un point d'eau et d'électricité. Ce bien rare se distingue par sa polyvalence dans la célèbre vallée de la Vézère.En matière de confort, la maison dispose d'un poêle à bois Rosière de 9 kWh, de radiateurs à fluide caloporteur, et d'électricité conforme. Des placards intégrés dans deux chambres, un vide-sanitaire et un entretien soigné complètent ce bien. L'assainissement est fonctionnel mais non conforme, avec des mises à niveau nécessaires. La taxe foncière s'élève à 1345 euros, et le jardin a été aménagé avec soin.Le prix de vente est fixé à 364 000 euros, incluant 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien : 350 000 euros. Le DPE est de catégorie C et le GES de catégorie A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1302 et 1762 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter Montignac-Lascaux et concrétiser votre projet immobilier, contactez Béatrice VIVIEN au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Béatrice VIVIEN est un agent commercial immatriculé auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Thenon- Maison Périgourdine 7 pièces. Prix 417 500 euros honoraires: 3.60% TTC inclus charge acquéreur soit 403 000 euros hors honoraires. Dans un petit hameau, avec un joli point de vue, non loin de Montignac Lascaux, village typique du Périgord noir , venez découvrir cette charmante propriété, composée d'une maison Périgourdine d'une maison d'amis et d'un hangar avec trois box pour chevaux. La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité . Le rdc est composé d'une entrée, d'une suite parentale, d'une cuisine équipée, d'un grand salon séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse . L'étage est composé, d'un palier avec des rangements, de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et d'un WC. Elle dispose d'un chauffage par aérothermie. La maison d'amis avec sa terrasse couverte se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et de deux chambres . La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 5 000m2 avec une belle piscine et son pool house. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :415220EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À BRIGNAC LA PLAINE, en Corrèze, dans la région Limousin, cette élégante longère fait partie des maisons de luxe à vendre. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle se trouve à proximité de Brive-la-Gaillarde, accessible en moins de 20 minutes, et de Terrasson-Lavilledieu, à seulement 10 kilomètres. Ce lieu est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux commerces et aux grands axes. Confort et authenticité sont au rendez-vous : bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques récentes, comme des huisseries en aluminium et un système de chauffage performant, assurent maîtrise des coûts et confort immédiat. La façade en pierre, réalisée avec le brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de la bâtisse. L'entrée par une cuisine spacieuse et conviviale, agrémentée d'un cantou et d'un poêle, crée une ambiance chaleureuse. Accessible depuis cette pièce, ainsi que depuis le salon, une terrasse fleurie invite à de doux moments de détente. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau pour préserver l'intimité. Deux salons de belle taille offrent de multiples possibilités d'aménagement : lecture, réceptions ou contemplation depuis la véranda lumineuse. À l'étage, un espace sous combles comprend une salle de jeux, une chambre et des sanitaires, idéal pour accueillir vos invités de manière autonome. À l'extérieur, un jardin avec terrasses aménagées et belle vue à 180° vous permet de vous ressourcer pleinement. Une cave spacieuse, ainsi qu'une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété, alliant charme intemporel et confort moderne, est le lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre sérénité et connexion au monde extérieur. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BRIGNAC LA PLAINE, contactez Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

Bien le moins consommateur d'énergie

237 600 €

1 916 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Auriac-du-Périgord (24)

À la recherche d'une maison à acheter à TOURTOIRAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Je vous propose cette charmante maison construite en 2011 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort, le tout dans un cadre sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Située dans un village typique du Périgord Noir, dans la vallée de l'Auvézère, elle se trouve à proximité des sites touristiques majeurs de la Dordogne, ainsi que de commerces de proximité. Vous serez à seulement 10 minutes de deux petites villes offrant toutes les commodités. Cette maison à vendre à TOURTOIRAC vous séduira par son ambiance cosy. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une grande pièce de vie avec un toit cathédrale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier, et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre avec dressing et salle d'eau attenante vous attend. La cuisine donne accès à une terrasse de 29 m², abritée, qui donne sur un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, un chalet à finir d'aménager est à votre disposition pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'un grand carport et un atelier sur un terrain plat et partiellement clôturé de 4 201 m². Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques récents, d'un portail automatique et de volets roulants solaires. L'assainissement individuel est du type micro-station. Pour une visite ou des renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Montignac-Lascaux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie de terrain d'environ 6368 m², elle est proposée au prix de 169 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). À proximité du centre-ville, cette maison atypique sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et agréable. Dans un environnement naturel soigné, elle allie tranquillité et accès rapide aux commodités et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante et aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres et un WC complètent l'ensemble. L'équipement inclut un climatiseur réversible et un poêle à bois pour plus de confort en hiver. À l'extérieur, appréciez une grande terrasse avec une vue panoramique sur la vallée de la Vézère. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace de détente sans vis-à-vis, accompagné d'une cave, d'un garage fermé et d'un local vélos. Des sentiers vous permettent de rejoindre facilement le centre-ville à pied. Située au cœur du Périgord Noir et à proximité des principaux sites touristiques, cette propriété, actuellement en location saisonnière avec un revenu avéré, convient parfaitement en tant que résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. DPE : classe D pour la consommation énergétique primaire et classe B pour les GES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour 2021 : entre 710 euros et 960 euros. Pour visiter cette maison à acheter à Montignac-Lascaux, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Préparez une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial RSAC PERIGUEUX 398015420.

Découvrez cette maison Montignac à vendre, située dans la magnifique vallée de la Vézère, au cœur du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété de caractère offre une vue imprenable sur la vallée et se compose d'une authentique maison principale en lauzes accompagnée d'une belle grange. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cantou, évier et potager en pierre, ainsi qu'un salon de 25 m², une chambre avec dressing de 20 m² et une salle de bains. À l'étage, le palier dessert deux chambres d'environ 20 m² chacune et un grenier aménageable. Le séjour s'ouvre sur une cour fermée avec piscine, idéale pour se détendre. La grange comprend un ancien petit gîte de 40 m² à rafraîchir, ainsi qu'une chaufferie (géothermie), une remise et un espace brut. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Montignac sans un entretien extérieur important, le tout sur un terrain de 1800 m² aménagé avec tout-à-l'égout dans le hameau.

En exclusivité, une des plus belles propriétés de la Vallée de la Vézère, en Périgord Noir. Cachée, dans un cadre exceptionnel, sur plus de 20 hectares sans voisin proche, à quelques kilomètres d'un chef-lieu de canton, vous emprunterez un des deux accès privés, une longue allée forestière, pour découvrir cette propriété constituée d'une Chartreuse à la toiture de lauzes, d'un ancien chai transformé en maison d'amis, d'importantes granges, d'autres petites dépendances, d'une piscine et d'un court de tennis. La Chartreuse développe environ 330 m² habitables de plain-pied et la maison d'amis environ 120 m². Les bâtiments sont idéalement implantés autour d'une vaste cour au centre de cette belle unité foncière composée de bois, de prairies, d'un verger et d'un jardin à la Française où trône un pin parasol remarquable, plusieurs fois centenaire. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à LOUIGNAC, située au cœur de la nature dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette charmante maison en pierre séduit par son caractère unique. Elle dispose d'une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour cosy agrémenté d'un poêle à granules, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'arrière de la cuisine, une buanderie peut également être transformée en bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, un kiosque de jardin invite à la méditation, une piscine est entourée d'une vue majestueuse sur la nature, ainsi qu'un garage et un local pour la piscine. Les distances aux villes voisines sont : Objat à 20 minutes, Terrasson à 22 minutes, et Brive la Gaillarde à 38 minutes. Pour un projet d'achat maison LOUIGNAC, ne manquez pas cette opportunité.

À la recherche d'une maison à acheter Le Lardin-Saint-Lazare ? Ne manquez pas cette idéale maison Le Lardin-Saint-Lazare à vendre, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Perchée sur les hauteurs, en lisière de forêt et dans un environnement serein et verdoyant, cette charmante maison a été entièrement rénovée avec soin et style, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. Construite en 1975 et nichée sur un terrain de 2060 m² en pente, cette propriété jouit d'une situation dominante dépourvue de tout risque d'inondation. L'intérieur moderne et lumineux de cette maison développe environ 100 m² habitables et se compose de : - Une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et au design contemporain - Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central - Un espace salle à manger convivial - Un salon accueillant - Trois chambres confortables - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant Les finitions récentes, les teintes actuelles et les grands volumes créent une atmosphère prête à emménager, sans travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain arboré de 2060 m² épouse tranquillité et intimité. Vous profiterez également d'une piscine à rénover (un projet parfait pour aménager un espace détente), de terrasses à créer selon vos envies, ainsi que d'un garage double et d'une petite buanderie extérieure. L'environnement forestier séduira les fans de nature, de calme et de randonnées. Ce bien est idéalement situé au Lardin-Saint-Lazare, à proximité des commodités, et s'adapte parfaitement à diverses utilisations : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif saisonnier. Un bien rénové, un cadre naturel privilégié et un fort potentiel extérieur : une visite s'impose ! Cette annonce référence 321210 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTINE EVRARD (EI), immatriculé au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 209 900,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 13/06/2022, score DPE : 212 kWhEP/m²/an, score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193.00 € et 1615.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ORPI, au calme, sur les hauteurs de TERRASSON LAVILLEDIEU en Périgord Noir ! A vendre belle propriété en pierres de 136 m² composée en rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine, d' une véranda, ainsi que buanderie et cellier. À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et dressing. Parc paysager et arboré d'environ 2500 m² avec garages et un petit bois. La nature aux portes de la ville! Référence agence : 4410

Dordogne, région Aquitaine. À seulement 8 km de Montignac Lascaux, dans un village pittoresque au charme authentique, cette maison FANLAC à vendre vous séduira par ses pierres apparentes et son cachet indéniable. Profitez d'une vie de plain-pied grâce à un jardin clos aménagé avec goût. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée en pierres vous attend pour vos soirées d'hiver, tandis qu'une terrasse avec ventilateur vous permettra de savourer l'été dans un cadre enchanteur. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une chambre familiale, une salle d'eau et une pièce aménagée, avec des espaces parfaitement optimisés. Avec quelques rafraîchissements, cette maison à acheter à FANLAC révèlera tout son potentiel. Située dans un village au sein d'une ambiance familiale, elle constitue un véritable cocon hors du temps, un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres. Honoraires : 15 000 € TTC (5,17 %) inclus, à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Anne Roger, agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25707.

iad France - Christelle Couderc vous propose à la vente une charmante maison familiale à Le Lardin-Saint-Lazare, située en Dordogne, Aquitaine. À seulement 2 minutes du bourg, cette maison de 1972 dispose de 84 m² habitables répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un garage de 21,43 m² et une buanderie, le tout sur un terrain clos de 998 m². Au 1er étage, vous trouverez une cuisine fermée de 18,22 m² offrant un accès à une terrasse, une salle à manger de 19,62 m², ainsi qu'une chambre de 11,17 m² et une salle d'eau de 5,90 m². Le 2ème étage comprend une suite parentale indépendante, conçue comme un véritable espace nuit privatif avec une chambre de 14 m² dotée d'un placard intégré et une salle d'eau avec WC, séparée par une porte, alliant confort, fonctionnalité et intimité. À l’extérieur, une piscine de 8 m x 4 m, entièrement clôturée et sécurisée, avec un abri, complète ce bien et constitue un véritable espace de détente. Cette maison à acheter à Le Lardin-Saint-Lazare offre également de nombreuses caractéristiques pratiques : double vitrage, pompe à chaleur récente, fibre optique, cheminée et assainissement tout à l'égout. Le foncier s'élève à 896 €. L'environnement est agréable et accessible, avec écoles (maternelle et élémentaire), cabinet médical, pharmacie, commerces de proximité et marché hebdomadaire le vendredi. Accès rapide à Terrasson (8 min), Brive (29 min) et Sarlat (34 min). Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 230 et classe climat B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

49 990 €

893 €/m²

Chalet

• 4 pièces
• 56 m²
• 3 chambres

À 11km de Auriac-du-Périgord (24)

Devenez propriétaire d'un bien de loisir sans les contraintes habituelles ! Ce chalet à vendre à Coly-Saint-Amand, en Dordogne, est niché au sein d'un superbe parc arboré, comprenant un vaste étang. La résidence de tourisme 'Les Cottages du Lac', classée trois étoiles et promue sur divers sites tels que Tripadvisor et Booking.com, vous offre une occasion d'achat unique. Un charmant cottage de 56 m² est actuellement disponible, disposant d'une pièce de vie spacieuse, de trois chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'une grande terrasse. Complètement meublé, ce bien permet de générer une rentabilité de plus de 6 %. De plus, les propriétaires peuvent y séjourner une semaine par an et profiter des infrastructures de loisirs de la résidence (kayak, tennis, mini-golf, piscine, basket, etc.). Vous investissez dans un chalet à acheter à Coly-Saint-Amand, au cœur d'une région prisée par les touristes. Actuellement sous bail avec le Groupe Goélia jusqu'en octobre 2027, avec des loyers versés trimestriellement, ce bien est géré intégralement par la société Goélia. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 315259, est présentée par Christine Evrard, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 49 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du centre de Montignac-Lascaux, à seulement 10 à 20 minutes à pied de ses commerces, découvrez cette charmante maison en pierre de 94 m², parfaite pour un achat maison Montignac-Lascaux. Située au cœur du Périgord Noir dans la Dordogne, cette maison constitue un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale, maison secondaire ou dans le cadre d'un projet locatif de qualité. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour, cuisine ouverte ainsi qu'un espace repas, et d'un WC. Une pièce polyvalente libre aujourd'hui offre de nombreuses possibilités, pouvant être aménagée en cuisine, suite parentale, atelier, buanderie ou espace indépendant.À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un palier, une salle de douche et une agréable terrasse, parfaite pour profiter des petits-déjeuners au calme. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close de 380 m², avec un jardin intimiste. Les projections visuelles montrent le potentiel de création d'un espace détente, tel qu'une mini-piscine ou un jacuzzi, parfaitement intégré pour profiter des beaux jours.Le charme de cette maison Montignac-Lascaux à vendre réside dans ses pierres apparentes, son travertin, ses poutres et ses détails anciens, qui lui confèrent l'authenticité du Périgord Noir. Pour plus d'informations, contactez-nous. Bournazel Hoenige 06 79 54 97 81 - bournazel-hoenige@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Magalie CANTY, optimhome immobilier, vous propose cette maison à acheter à Hautefort, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Cette belle maison d'environ 150 m² habitables est nichée dans un environnement paisible et saura vous séduire par ses volumes spacieux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse, le tout sur un terrain de 3100 m². Elle représente un lieu idéal tant pour une résidence principale familiale que pour une maison de vacances au coeur du Périgord. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine dinatoire de plus de 20 m², véritable cœur de la maison. Le séjour de 39 m², équipé d'un poêle à bois, est à la fois cosy et lumineux, parfait pour les moments passés en famille ou entre amis. Côté nuit, cette maison à vendre à Hautefort dispose de trois chambres confortables, allant de 10 m² à 14 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC. Un cellier et de nombreux rangements complètent cette maison pensée pour le quotidien. À l'extérieur, vous serez charmer par une terrasse couverte d'environ 25 m², idéale pour vos repas d'été, ainsi qu'une piscine privative pour profiter des journées ensoleillées, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Concernant le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au fuel, d'un poêle à bois et d'un assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 602539).

Au cœur de Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, à proximité des commodités dans un quartier calme et piéton, découvrez cette maison Montignac à vendre. Cette charmante maison de ville de 70,2 m² se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec balcon et une salle d'eau avec wc. Plusieurs terrasses, un jardin arboré et une dépendance viennent compléter cette offre. Que ce soit pour un achat maison Montignac en tant que maison de vacances, gîte ou premier achat, elle saura vous séduire par son environnement arboré et sa situation géographique centrale. Alexandra Russo, agent commercial indépendant RSAC 810 619 601.

À proximité des commerces du village, cette charmante maison en pierre, récemment rénovée avec soin, offre des caractéristiques attrayantes pour un projet d'achat maison Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac. Le bien comprend un garage avec portail électrique (visible sur la photo n°1) et un jardin d'agrément clos, facile à entretenir. Idéale pour accueillir les vacances de famille ou pour une famille souhaitant un cadre de vie pratique avec des services accessibles à pied, cette maison à acheter Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac permet de profiter d'une belle terrasse dallée agrémentée de pivoines, althéas et pieds de vigne qui ajoutent au charme de l'ensemble. Les pièces, dorées par leur orientation, bénéficient de larges ouvertures offrant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un dégagement spacieux avec penderie intégrée facilite la circulation entre les pièces. La cuisine, parfaitement équipée avec îlot central, séduira par sa convivialité et ses nombreux rangements. Le séjour, élégant avec moulures au plafond, permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin. La grande chambre de plain-pied d'environ 15 m² est dotée d'une jolie penderie intégrée et d'un sol en parquet. La salle d'eau est équipée d'une large douche à l'italienne et de rangements. À l'étage, deux chambres mansardées de 17 m² et 11 m² (loi Carrez), dont une avec salle de bains/wc en suite, complètent le tout. Ce bien, situé en Dordogne dans la région Aquitaine, présente également des équipements divers tels que des volets récents, double vitrage cérusé, pompe à chaleur, et un garage avec portail électrique. Avec une taxe foncière de 752 euros et des services variés à proximité, cette maison séduira ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 252 000 euros HAI.

Maison en pierre 4 pièces à vendre à Thenon – Idéal pour un premier achat ou un investissement – 79 000 €Située en Dordogne, dans un charmant village dynamique à environ 30 minutes de Périgueux et de Brive, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté se distingue par son attrait et son emplacement stratégique. Nichée dans une ruelle tranquille sans être isolée, elle offre un cadre de vie agréable :- École à proximité accessible à pied- Collège et commerces à 5 minutes- Accès rapide à l'autoroute sur l'axe Périgueux / BriveUn juste équilibre entre sérénité et accessibilité.Description du bien :Cette maison de 4 pièces, bien agencée, se compose de :• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte• Un espace bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle• Trois chambres à l’étage, dont une grande chambre principale avec espace dressing• Toilettes au rez-de-chaussée et à l’étage• Un patio/terrasse intime pour apprécier les journées ensoleillées• Un cabanon extérieur pratique pour le rangementLa maison a toujours été soigneusement entretenue et est habitable immédiatement, facilitant une installation rapide. Des travaux d'amélioration énergétique ou de modernisation peuvent être envisagés selon vos projets, avec la possibilité d'aides à la rénovation sous conditions (ANAH / MaPrimeRénov').Les points forts :- Maison en pierre pleine de charme- Trois chambres- Espace bureau au rez-de-chaussée- Grande chambre avec espace dressing- Patio agréable- Proximité de l'école et des services- Accès autoroute rapide- Fort potentiel locatifUn bien aux multiples possibilitésÀ 79 000 €, cette maison constitue :- Une belle opportunité pour un achat maison Thenon- Un projet locatif intéressant- Une base saine à valoriser dans le tempsSecteur proche de Thenon – Axe Périgueux / BriveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÀ visiter sans tarder – Une opportunité accessible et pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de Périgueux) 06 82 39 12 16 (réf. 601585)

À vendre, cette maison située dans le charmant village historique de Plazac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. D'une superficie de 74 m², cette maison en pierre, entièrement restaurée, est prête à emménager sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduit par son toit refait à neuf et ses menuiseries en aluminium double vitrage. La pièce de vie de 37 m², avec ses murs en pierres apparentes de 75 cm d’épaisseur et son ancien cantou avec cheminée, offre un cadre convivial et authentique, idéal pour recevoir. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14 m² avec parquet massif et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne vous attendent. Un grenier aménageable représente un potentiel supplémentaire pour cette maison à acheter à Plazac. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte exposée sud-est, parfaite pour des moments de détente ensoleillés avec une vue sur le jardinet fleuri. Profitez également d'un jardin calme et ombragé, où vous pourrez envisager un coin potager. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Plazac et contactez Nathalie, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour planifier une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Thenon, située en plein cœur de la Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'environ 185 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un spacieux entrepôt de 280 m² et plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour agrémenté d'une cheminée, un bureau, un WC et un atelier de 38 m². Le premier étage est composé de quatre chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'environ 50 m², parfait pour agrandir l'espace de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison à Thenon, avec un entrepôt de 280 m² en très bon état, un bureau, un garage et un atelier, convenant à une activité professionnelle, à l'entreposage de véhicules ou de matériel. N'attendez plus pour planifier votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Vous trouverez également des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Laurent THUASNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) au 06 78 38 05 56 (réf. 581378).

Coup de cœur du secteur

59 000 €

952 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres

À 11km de Auriac-du-Périgord (24)

POURQUOI PAYER 50% PLUS CHER VOTRE COTTAGE en parfait état de 63 M2 au coeur du Périgord noir, entre Brive et Rocamadour € Vous achetez au prix imbattable de 900 euros le m2 ... Économisez plus de 20 000 euros dès l'achat ! Comment € Grâce à un bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle SANS FRAIS. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : Vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis : 3 600 euros par an, indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de CSG pour longtemps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semble, avec un patrimoine entretenu admirablement. Contactez-nous maintenant pour planifier une visite et sécuriser un investissement sûr et rentable.