Achat Maison à Avanton (86) avec jardin : 109 annonces

Située sur la commune de Bignoux, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1994, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard. La pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une cuisine, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, pourra faire office de salle de jeux, second salon ou bureau. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², agréable et facile à entretenir. Un garage non attenant d'environ 30 m² et deux carports viennent compléter l'ensemble, permettant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura vous séduire par son potentiel et sa situation au calme. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED de 86 m² située sur la commune de MONTAMISE, à 10 minutes seulement de POITIERS. Elle dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 3 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposez également d'un garage accessible par l'entrée et d'une terrasse donnant sur un jardin clos de 600m² environ. Le véritable atout de cette maison, c'est ses combles aménageables, offrant un potentiel de surface habitable bien plus important. Opportunité parfaite pour une famille, un couple...recherchant la tranquillité à proximité des commodités. A visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre Agent Commercial, Charline PLAT, enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2022AC00103, au 06 61 89 68 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1206

EXCLUSIVITÉ À QUINCAY : ET SI VOTRE QUOTIDIEN ÉTAIT ENFIN UNE ÉVASION HORS DU TEMPS ?Cette maison de plain-pied, aux volumes généreux et à la lumière omniprésente, vous propose bien plus qu’un simple lieu de vie : une véritable sensation de liberté. Elle se compose de :• Une PRÉ-ENTRÉE => 3 m²• Une ENTRÉE avec placard, où le charme opère immédiatement => 10 m²• Une vaste PIÈCE DE VIE de 86 m² baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte équipée (plaque gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte) et d'une belle hauteur sous plafond. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une incroyable impression de continuité vers le jardin.• À l’opposé de l’espace nuit, une SUITE PARENTALE (environ 40 m²) en cours de création se présente comme un véritable cocon indépendant, pensant à préserver intimité et sérénité. Elle inclura une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, avec un accès direct à un patio (27 m²) intimiste avec jacuzzi, invitant à une détente absolue. Un espace préservé où chaque moment appelle au calme et au bien-être.• Un coin nuit fonctionnel, pour enfants ou invités, avec TROIS CHAMBRES (12,5 m² / 13,5 m² / 9,5 m² avec placard), UNE SALLE DE BAIN (9 m²) et UN WC indépendant (1,5 m²), permettant à chacun de trouver sa place.• UNE BUANDERIE / CELLIER (11,5 m²) avec accès direct au garage (20 m²), facilitant le rangement et les courses.• Un espace bureau => 9 m²EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :Pensé comme un prolongement naturel de la maison, la GRANDE TERRASSE offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. L’extérieur, avec 3 800 m² de TERRAIN DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, où le chant des oiseaux et le passage des écureuils viennent seule troubler le calme ambiant. De NOMBREUSES DÉPENDANCES viennent compléter l’offre, permettant multitude de projets : activité professionnelle, atelier, garage ou création de logements locatifs pour générer des revenus complémentaires. Un potentiel rare et modulable, à l’image de vos envies.De plus, il existe la possibilité d'acquérir un TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ et BORNÉ attenant d’environ 900 m², idéal si vous souhaitez agrandir votre jardin ou développer un espace extérieur supplémentaire.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :• Superficie maison : 200 m²• Superficie terrain : environ 3 800 m² selon le bornage• DPE :• Taxe foncière 2025 : 2 141 €• Chauffage : Électrique + Poêle à bois• Production d’eau chaude : Cumulus (300 L) de 2021• Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques • Assainissement individuel • Fibre optique • Visite virtuelle sur demande pour une immersion totale N’attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre nouvelle maison à acheter à QUINCAY. Contactez Sylvain ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Sylvain BROTTIER - EI - 06 63 59 50 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : POITIERS RSAC N° 499 358 752 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055536). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Maison ancienne à vendre à Fontaine-le-Comte, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison d'environ 193m2 nécessite une rénovation complète. Elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs grandes pièces : salon, salle à manger/cuisine, séjour et wc. À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres, dont 2 très spacieuses, une salle de bains avec wc, un débarras et un accès aux combles. Le chauffage est électrique. La parcelle de 860m2 comprend un joli jardin et une cour fermée, avec également deux petits toits extérieurs. Située dans un cadre rural tout en restant proche des commodités. Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2026, indiquant une consommation énergétique de 319 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 13 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 5550 euros et 7540 euros pour un usage standard, selon les prix moyens de 2023. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la maison à acheter à Fontaine-le-Comte : 199 880 euros, honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 190 000 euros. Honoraires TTC : 5,2%, soit 9880 euros à la charge de l'acquéreur.

Une maison à rafraîchir, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'une pièce aménagée en chambre, un espace lingerie, un grand garage et une cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon très lumineux avec cheminée/insert, salle de bains, wc et 3 chambres. Plusieurs pièces ont un sol en parquet. Grande terrasse à l'arrière L'ensemble sur une parcelle de 720m2. Jardin plat, arboré et clos. Située à deux pas des commerces. Chauffage au fioul et bois pour l'insert. ClASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergétique :280 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 61 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 280 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 274kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610euros et 3580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 199 880 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 5,2 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 190 000 EUR

iad France - Léa Lamarche vous présente une superbe maison de ville à vendre à Mirebeau, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison rénovée avec soin, construite en 1900, allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface totale de 115 m² répartis sur 2 niveaux, elle comprend 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. Le grand espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et un salon accueillant est idéal pour des moments en famille ou entre amis. La maison propose de nombreux agréments, tels qu'une salle de bains moderne, 2 toilettes séparées, une buanderie et un dressing, maximisant ainsi son fonctionnalité. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin qui invite à la détente et aux loisirs, parfait pour des barbecues estivaux ou pour cultiver un potager. Cette maison dispose également de tous les équipements nécessaires pour votre confort quotidien, incluant la télévision par câble, la fibre optique et un système de chauffage individuel au fuel. Située dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et envisagez l'achat de cette maison à Mirebeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE E indice 199 et une classe CLIMAT E indice 59. Pour toute information relative aux risques, consultez le site Géorisques.

À vendre : magnifique maison 5 pièces idéale pour un achat maison Migné-Auxances. Cette propriété de 112 m² comprend un spacieux séjour-cuisine de 40 m², prolongé par un extérieur de 200 m², ainsi que 4 chambres. Située dans un quartier résidentiel du département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter Migné-Auxances dispose également d'un garage. Proximité avec toutes les commodités et les transports. DPE A. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

Coup de cœur du secteur

154 400 €

1 716 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Avanton (86)

Une maison à rénover, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'un garage, une chaufferie, cuisine d'été, cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon, salle d'eau, wc, 3 chambres. L'ensemble sur une parcelle de 800m2. Jardin clos et parfaitement entretenu. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. ClASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergétique :376 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 104 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 376 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 euros et 6454 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 154 400 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 6,49 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 145 000 EUR

À vendre, à Mirebeau dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter est un véritable coup de cœur. Située à seulement 30 minutes des gares de Poitiers et Châtellerault, et à 20 minutes de l’A10, cette propriété se trouve dans une petite ville agréable offrant commerces, écoles et collège. Ancien atelier de menuisier entièrement rénové, cette maison Mirebeau à vendre dispose de plus de 325 m2 avec un esprit industriel et de magnifiques espaces ouverts type loft. L'habitation comprend au rez-de-chaussée une grande entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 92 m2, intégrant un salon, un séjour et une cuisine, le tout baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures en aluminium double vitrage. Une autre grande pièce de 60 m2, actuellement utilisée comme salon vidéo, pourrait être transformée en chambre de plain-pied avec toilettes et buanderie. Deux escaliers mènent aux étages : le premier donne accès à un large palier, une chambre parentale spacieuse de 40 m2 avec un immense dressing, ainsi que deux autres grandes chambres avec dressing de 20 et 24 m2, une salle d'eau et des toilettes. Le second escalier mène à un espace séparé comprenant une autre chambre, une seconde salle d'eau, un bureau et une petite chambre idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 722 m2, d'une terrasse agréable avec pergola, d'un grand garage de 55 m2 avec grenier aménageable, et d'une cave. Bien rare qui saura séduire une famille avec plusieurs enfants!

COUP DE COEUR pour cette maison à vendre à Mirebeau, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, à l'architecture exceptionnelle. Edifiée sur sous-sol, cette propriété comprend une piscine intérieure et l'ensemble est parfaitement bien entretenu. Construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un vide sanitaire et d'un sous-sol de 90 m2, ainsi que d'un extérieur soigneusement aménagé avec une grande terrasse et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 25 m2 avec un sol en travertin, un grand placard de rangement, un salon-séjour lumineux de 58 m2 avec cheminée centrale, sol en marbre et baies vitrées donnant sur la terrasse couverte. La cuisine aménagée est ouverte sur une salle à manger de 40 m2 et inclut une arrière-cuisine attenante. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau et trois WC avec lave-mains, un débarras et une petite véranda à l'arrière, parfaite pour un jardin d'hiver. Vous apprécierez également une superbe pièce de 68 m2 avec piscine intérieure chauffée de 5x8 m, espace douche et accès direct par deux baies vitrées à la terrasse extérieure. Au sous-sol, le garage de 52 m2 avec porte motorisée est complété par deux autres pièces de 13 et 25 m2, ainsi qu'une cave. Le terrain arboré et paysagé s'étend sur 2561 m2 avec un accès bitumé. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Mirebeau.

À vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille. Profitez d'un emplacement calme dans un quartier résidentiel, tout en étant aux portes de Poitiers. Cette maison à acheter à Vouneuil-sous-Biard est une construction traditionnelle de qualité, érigée sur deux niveaux, offrant de magnifiques volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste véranda de 45 m², un hall d'entrée de 11 m², un grand salon séjour de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 19 m² avec accès à une terrasse, ainsi que quatre chambres, une salle de bains avec douche, une salle d'eau, des toilettes et un grand dégagement. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre, une salle de bains avec toilettes, et deux grandes pièces de 21 m² et 35 m² idéales pour les loisirs et réceptions. De plus, la maison dispose d'une cave de 27 m², d'une chaufferie, d'un cellier, et d'une seconde véranda de 14 m², parfaite pour un jardin d'hiver. Un grand garage séparé de 46 m² et une remise de 35 m² complètent ce bien. Le vaste jardin clos de 1789 m² est magnifiquement paysagé à l'avant et dispose d'une cour gravillonnée ainsi qu'une terrasse carrelée à l'arrière. Le chauffage est assuré par un système central avec poêle à granulés et cheminée insert bois. Cette maison à vendre à Vouneuil-sous-Biard offre de très belles prestations et est parfaite pour accueillir votre famille.

Réf.4562 : Maison du XVIIIème en cœur de Poitiers Située dans le centre historique de Poitiers, à proximité de l'église Notre-Dame-la-Grande et de la place du Marché, cette maison à vendre incarne le charme et le raffinement du XVIIIème siècle. Rénovée avec soin, elle allie le caractère de l'ancien à des prestations modernes, créant un cadre de vie unique. Avec un emplacement privilégié dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Poitiers, qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'un accueil pour des visiteurs en quête d'histoire. D'une surface d'environ 265 m², chaque détail de la maison témoigne de l'attention portée à sa restauration : boiseries élégantes, hauteurs sous plafond généreuses, matériaux de qualité. À l'extérieur, une terrasse panoramique soigneusement aménagée offre un espace extérieur propice aux moments conviviaux. La maison se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une entrée vaste mène à un grand salon chaleureux avec parquet en chêne, boiseries dorées et cheminée authentique. Une salle à manger élégante et une cuisine moderne entièrement équipée s'ouvrent sur une terrasse de 70 m² avec vue imprenable sur la ville. - Au premier étage : Une suite parentale avec lit en alcôve, bureau, salle de bain et sanitaire. - Au deuxième étage : Une suite spacieuse avec chambre, cheminée, dressing, salle de bain et sanitaire. - Au dernier étage : Deux studios récemment rénovés, chacun avec chambre, cuisine, salle de bain et sanitaire. Le grand grenier et la cave à la hauteur sous plafond apportent un plus à cette propriété. La distribution des espaces et les volumes chaleureux contribuent au charme authentique de cette maison, un bien d'exception à acquérir. Possibilité d'acheter en sus un ensemble de deux maisons actuellement louées. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20 Pour d'autres annonces et plus d'informations, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

À seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute de Poitiers Sud, cette maison à acheter à Ligugé, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, vous séduira par son charme des années 70 et son fort potentiel d'aménagement. Située au cœur d'un lotissement calme et recherché, elle offre environ 120 m² habitables sur un terrain arboré de 753 m², entièrement clôturé. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, attenant à une salle à manger conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle, donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant et deux chambres confortables. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau à rénover, un WC séparé, et deux espaces grenier aménageables offrent la possibilité d'ajouter des chambres ou un bureau selon vos besoins. Le sous-sol total, un véritable atout, abrite un atelier, une cave et un grand garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. La maison, déjà équipée d'un système d'alarme, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement pour revivre pleinement son époque des années 60. Cette maison à vendre à Ligugé représente une opportunité rare : spacieuse, lumineuse, entourée de verdure, et située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Avec un projet de rénovation, elle peut devenir un véritable havre de paix familial, chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Amandine MOQUETTE, immatriculée au R.S.A.C. Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél : 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée, immatriculée au RCS de Poitiers 898155825, titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne.

Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de 1850, à vendre à Saint-Genest-d'Ambière, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, en excellent état, est située sur un terrain clos de 3341 m2. Vous serez charmé par son rez-de-chaussée qui comprend une entrée, une grande cuisine aménagée de 20 m2, un salon séjour lumineux de 20 m2 avec cheminée insert, un WC, une buanderie spacieuse de 27 m2 et une salle d'eau de 13 m2. À l'étage, le palier dessert deux chambres de 19 et 20 m2, ainsi qu'un WC. Le deuxième étage offre deux autres chambres de 22 m2 et 32 m2, parfaites pour accueillir famille et amis. Le système de chauffage inclut des radiateurs électriques et une cheminée insert au bois, ainsi qu'un chauffe-eau solaire et un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage de 50 m2 avec grenier, d'un préau de 20 m2, d'une grange de 46 m2, d'un four à pain, et de plusieurs remises de jardin en pierre de 20 m2 chacune. L'extérieur est agrémenté d'un poulailler, de fruitiers, et d'un vaste jardin avec cour, le tout accessible par un portail motorisé. Les couvertures de l'ensemble des bâtiments sont en excellent état. Ce bien est à acheter à Saint-Genest-d'Ambière dans un cadre paisible. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Particulier propose à la vente une maison poitevine de caractère de 140 m² loi Carrez, 129 m² habitables, idéalement située au calme dans l'hypercentre de Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette commune dynamique, dotée de plus de 5500 habitants, offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes du Futuroscope et de la gare TGV reliant Paris à Bordeaux, et à 20 minutes de Poitiers. Pour les trajets vers Poitiers, un service de bus est à votre disposition. La maison se trouve à 3 minutes à pied de la place Joffre et de ses commerces, ainsi que des écoles allant de la maternelle au collège, et des installations sportives. Le terrain est d'environ 950 m², avec un jardin arboré et piscinable, sans vis-à-vis. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : un couloir central menant à un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau ou chambre, et des toilettes. Au premier étage : un grand palier accueillant une bibliothèque ou un bureau, 3 chambres avec parquet, une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, de doubles vasques, et des toilettes. Vous trouverez également une buanderie, une pièce aménageable à l'étage, un garage, et une belle cave sous toute la maison. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière à condensation, et la maison est équipée de double vitrage ainsi que de la fibre optique. Prix : 298 000 euros. Pour tout premier contact, merci de privilégier le mail. Demandes de démarchage commercial s'abstenir.

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À SAINT-GENEST-D'AMBIÈRE, DANS LE DÉPARTEMENT DE LA VIENNE, EN RÉGION POITOU-CHARENTES. MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC GOÛT, COMPRENANT UNE SPLENDIDE PIÈCE À VIVRE AVEC CUISINE MODERNE OUVERTE SUR UN SALON SÉJOUR DOTÉ D'UNE HAUTEUR CATHÉDRALE, D'UN POÊLE À BOIS ET D'UNE BELLE BAIE EN ALUMINIUM. LA MAISON COMPTE ÉGALEMENT UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU, DES WC ET UNE BUANDERIE. À L'ÉTAGE, VOUS TROUVEREZ UN SALON EN MEZZANINE, UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE, UNE SALLE D'EAU ET DES WC. ÉQUIPEMENTS MODERNES AVEC CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL, POÊLE À BOIS, ÉNERGIE SOLAIRE POUR LA PRODUCTION D'EAU CHAUDE, CITRENE DE RÉCUPÉRATION D'EAU PLUVIALE DE 10 000 L, PUITS ET ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES. EN PLUS, UNE SUPERBE DÉPENDANCE INCLUANT UN MAGNIFIQUE PIGEONNIER, UNE GRANGE DE 46 M², UNE REMISE, UN PRÉAU DE 38 M², UNE CAVE VOUTÉE ET UNE MAISON ANNEXE DE 35 M² AVEC ÉTAGE. LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 6841 M² AVEC DES ARBRES FRUITIERS. CETTE MAISON À ACHETER À SAINT-GENEST-D'AMBIÈRE EST UN VRAI COUP DE CŒUR. POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR LES RISQUES NATURELS LIÉS À CE BIEN, VEUILLEZ CONSULTER WWW.GEORISQUES.GOUV.FR.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Latille, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison de bourg datant des années 1800, d'environ 92 m² habitables, offre en supplément environ 120 m² aménageables. Idéalement située à moins de 30 minutes de Poitiers et Parthenay, elle vous fera bénéficier de toutes les commodités nécessaires : écoles, collèges, commerces et services de soins. Au rez-de-chaussée, une entrée conduit à un spacieux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi qu'une véranda lumineuse, une pièce aménageable d'environ 30 m² et un espace buanderie/chaufferie. Au premier étage, un bel escalier en pierre mène à un charmant palier, deux confortables chambres, une salle de bain avec douche et WC, et une autre pièce aménageable d'environ 30 m². Au deuxième étage, un vaste palier permet d'accéder à des combles aménageables d'environ 47 m² et une mezzanine. À l'extérieur, appréciez un agréable jardin clos et arboré de près de 460 m² avec un abri à bois et une dépendance avec son grenier attenant à la maison. Côté technique, cette offre inclut des fenêtres en bois double vitrage, une chaudière à granulés de bois, un poêle à granulés, un ballon d'eau chaude de 1000 litres associé à 14 m² de panneaux solaires thermiques, un adoucisseur d'eau, la fibre et une toiture récente. La taxe foncière s'élève à 800 euros. Vous recherchez une maison à acheter à Latille ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI Fabrice TAILLOT au 0617447164 ou par email à fabrice.taillot@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Mandat no 17324. Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN, joignable au 06 70 80 93 56 ou par mail à ebabin@noovimo.fr, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale à vendre à Smarves, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Profitez d'une vue imprenable sur la vallée du Clain et du calme absolu à seulement 8 minutes du CHU et 10 minutes du centre-ville. Cette maison lumineuse et chaleureuse d'environ 135 m², sur deux étages, est implantée au début d'une impasse, offrant ainsi tranquillité et intimité. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, et d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois, le tout sur un terrain arboré bénéficiant d'une vue dégagée. La maison peut être facilement réaménagée en 3 chambres avec un studio indépendant doté de son propre accès. Vous bénéficiez également d'un garage de 35 m² et d'une pièce de 12 m² à repenser, le tout sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à acheter à Smarves. Honoraires : 2.21 % TTC de 225 000 euros (prix de vente honoraires exclus), soit 229 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 900 EUR. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56. Cette annonce est soumise par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers.

Dans le centre bourg de Mirebeau, découvrez cette grande maison de caractère à vendre, agrémentée de belles dépendances. Cette propriété dispose d'un porche d'entrée et d'une cour fermée, le tout sur une parcelle de 822 m2, et se trouve en hyper centre dans un état très satisfaisant. L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon de 20 m2 avec parquets élégants, d'un bureau ou d'une chambre de 14 m2, d'un séjour avec cheminée insert de 23 m2, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle de bains, trois chambres et un bureau. Un cellier attenant de 16 m2 complète l'ensemble. Un porche couvert de 61 m2 offre un espace supplémentaire. Le double garage de 45 m2 ainsi que deux préaux de 80 et 57 m2 permettent un grand stockage. Vous pourrez également profiter d'une cave, d'une cour fermée et d'une terrasse carrelée. Le chauffage central au fuel et les menuiseries en double vitrage garantissent confort et tranquillité, tout comme le raccordement au tout-à-l'égout. Si vous envisagez un achat de maison à Mirebeau, cette demeure vous attend. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Mirebeau, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes, découvrez ce pavillon en sous-sol complet, idéalement situé à proximité du centre bourg, accessible à pied. Cette maison à acheter à Mirebeau offre un cadre calme et un terrain clos de 1371 m2. Elle comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour de 42 m2 agrémenté d'une cheminée insert et de climatisation réversible, une cuisine aménagée séparée, deux chambres dotées de placards, un bureau actuellement aménagé en chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une chambre disposant d'une salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule (64 m2) et une cave. À l'arrière de la maison, une grande terrasse accessible depuis le salon, ainsi qu'une cour et un jardin complètent cette propriété. Le chauffage est assuré par un système central au fuel, une cheminée insert et une climatisation réversible. Pour plus d'informations sur les risques naturels liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

92 000 €

582 €/m²

Maison

• 158 m²
• Terrain 460 m²

À 10km de Avanton (86)

À vendre à Biard, Vienne (86), cette grange-garage de 158 m² à rénover, implantée sur un terrain d'environ 460 m² (division en cours). Ce bien présente une structure authentique et un potentiel remarquable pour ceux qui envisagent l' achat maison Biard. Le cadre est résidentiel et recherché, offrant un volume généreux idéal pour des projets d'habitation, d'atelier ou d'activité artisanale. Ce lieu unique saura s'adapter à vos envies, qu'il s'agisse d'un espace de vie mêlant charme ancien et confort moderne ou d'un atelier lumineux. Le terrain, en pleine division, garantit une cohérence foncière, tandis que son emplacement stratégique facilite votre quotidien grâce à la proximité des commerces, des axes rapides, du CHU, de la gare et de l'aéroport. Biard, situé en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Poitiers, rendant cette maison Biard à vendre un choix privilégié. Au-delà de ses atouts, cette grange-garage offre des possibilités d'aménagement multiples avec de grandes ouvertures et un volume exploitable exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité afin d'envisager la transformation de cet espace selon vos besoins. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui!

L'agence NOVIO vous propose à la vente une maison à Liniers (86), dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre tranquille, cette maison d'une superficie habitable de 160 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour spacieux de 43 m², d'une cuisine de 11 m², d'une buanderie, d'une salle d’eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle de bain. Le sous-sol abrite 3 pièces modulables de 36,8 m², une cave de 17,4 m² et un garage de 21 m². Une dépendance maçonnée d'environ 10 m² sert d'abri de jardin. Le tout s'étend sur un terrain arboré de 1970 m². Cette maison à acheter à Liniers est équipée de doubles vitrages en bois et de chauffage électrique, et elle est raccordée au tout à l’égout. Elle est proposée au prix de 204 990,00 € HAI, incluant 5,12 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 195 000 € net vendeur et 9 990,00 € TTC d'honoraires d'agence). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr. Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr REF : 0232

Découvrez cette villa à vendre à Buxerolles, située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison au charme méditerranéen vous offre une ambiance chaleureuse et ensoleillée, à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un WC indépendant, une pièce de vie de 76 m² baignée de lumière avec accès direct sur le jardin et la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une véranda confortable, une buanderie, un sas donnant accès à un double garage, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre terrasse. Vous disposerez également d'une seconde chambre avec accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, sans oublier une terrasse couverte idéale. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée, prolongent l'atmosphère de vacances tout au long de l'année. Les caractéristiques supplémentaires incluent un sous-sol de 65 m², une toiture impeccable, des huisseries en double vitrage, et un système de sécurité. Cette villa à acheter à Buxerolles est un véritable coup de cœur, combinant calme et espace, à seulement 10 minutes du CHU. Ne manquez pas l'opportunité d'organiser une visite.

Découvrez cette maison pleine de charme à Saint-Genest-d'Ambière, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. À vendre, cette maison ancienne rénovée avec goût se situe à proximité de Lencloître, Châtellerault et Jaunay-Marigny. D'une agréable superficie de plain-pied, elle offre un spacieux salon de 60 m2 agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec WC séparé. À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois autres chambres et une salle d'eau avec WC. Profitez aussi d'une grande terrasse et d'un garage de 20 m2 avec porte motorisée. Le jardin est clos, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la cheminée à insert. Cette maison est idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Pour toute information complémentaire sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison entièrement rénovée à vendre, offrant 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une terrasse et un jardin. Située dans le quartier prisé de Beaulieu, à proximité des commerces et des écoles, cette maison lumineuse assure un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four). Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse en pierres et un jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis. Une chambre avec baie vitrée, un espace buanderie avec placard et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un grand placard de rangement. Une place de stationnement privatif est disponible devant la maison et la terrasse dispose d'un accès indépendant. Côté technique, cette maison à acheter à Poitiers est équipée d'un chauffage électrique, la toiture a été révisée et nettoyée en 2025 et les menuiseries sont en double vitrage. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n'avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant minimum : 1680 € - montant maximum : 2310 €. Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI). RSAC : 528813132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente à Poitiers, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison en pierre nécessite des travaux de rafraîchissement et est dotée de dépendances. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, dont une chambre parentale, un bureau et une salle de bains aménagée. En outre, le bien dispose d'une belle cave, d'un préau à l'arrière du terrain, ainsi que d'un garage fermé et de deux emplacements de stationnement attenants. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 450 m². Ce bien est actuellement loué pour 835 EUR par mois, hors charges. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Poitiers, à découvrir sans tarder. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 164 500 EUR (Prix net acquéreur, honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 6,13 % du prix du bien hors honoraires - Prix du bien hors honoraires : 155 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

4 313 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Trois Quartiers-Centre Ville

À 10km de Avanton (86)

Au cœur de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à vendre. Cette maison de ville a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien aux conforts modernes. Offrant 80 m2 de lumière et d'élégance, elle vous accueille dans une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur un jardin arboré de 54 m2, un véritable havre de paix en milieu urbain. Grâce à sa baie vitrée en aluminium, l'intérieur se fond avec l'extérieur, idéal pour profiter des moments conviviaux sur la terrasse. La cuisine ouverte, équipée d'un piano de cuisson, est parfaite pour partager des instants chaleureux autour du poêle à bois. À l'étage, vous disposez de deux suites parentales raffinées, offrant confort et intimité, ainsi que des rangements personnalisés. Les matériaux de qualité et les prestations haut de gamme, ainsi qu'une place de parking privative, font de cette maison un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. Pour plus d'informations sur cette maison Poitiers à vendre, n'hésitez pas à contacter Mme Amandine MOQUETTE.

L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente une superbe maison de 217 m² située à Saint-Cyr, à seulement 15 minutes de Chasseneuil-du-Poitou et du Futuroscope, et à 17 minutes de Châtellerault. Ce bien, construit en 2004, possède de grands volumes et un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, un cellier et un WC. L'étage se compose de 2 chambres et d'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez d'une chaufferie et d'un auvent, le tout sur une parcelle de 5 969 m², où le jardin calme et reposant offre un accès au Clain. La maison est dotée de double vitrage PVC, d'un vide sanitaire, et bénéficie d'un système de VMC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un insert à bois, garantissant un bon niveau énergétique pour une maison de cette taille. Cette maison à acheter à Beaumont est mise en vente au prix de 336 640 € HAI (320 000 € net vendeur et 16 640 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement. REF : 0334. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour découvrir tous nos autres biens disponibles, rendez-vous sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr.

À SAINT-GEORGES-LES-BAILLARGEAUX, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre en bardage bois offre un cadre paisible et agréable. Située dans un quartier tranquille, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, du FUTUROSCOPE, de l'axe POITIERS/CHÂTELLERAULT, ainsi que de l'accès à l'autoroute A10 et à la gare TGV du FUTUROSCOPE à CHASSENEUIL-DU-POITOU. Ce bien vous permet de profiter d'un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Avec un terrain de 164 m², il offre des possibilités d'aménagement, y compris le stationnement de véhicules et la possibilité d'ajouter un second logement. Construite en 2024, cette maison de 15 m² est lumineuse et bien agencée, comprenant une pièce polyvalente avec une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Son aménagement pratique en fait un espace de vie confortable et facile à entretenir. Idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, sa rentabilité brute peut dépasser 15%, en accueillant jusqu'à deux personnes. Un investissement à ne pas manquer ! Pour plus d'informations sur les risques liés à votre achat, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

iad France - Amandine Raguideau vous propose: *** Longère de caractère – 200 m² – Parc paysager – Vouzailles (86)***Cette maison à acheter à Vouzailles est située dans un environnement calme et verdoyant, séduisant les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. D’une surface habitable d’environ 200 m², elle offre un parfait équilibre entre le charme de l’ancien (pierres, poutres apparentes) et le confort actuel. - Pièce de vie chaleureuse avec éléments anciens préservés - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante - 4 chambres spacieuses (ou 3 chambres et un bureau), de 20 à 30 m² - Maison sur deux niveaux - Cave voûtée pleine de cachet - Dépendance aménageable selon vos projets - Parc paysager arboré avec arbres fruitiers - Terrain de 2 769 m², piscinable - Terrasse agréable - Exposition Sud / Est Aucun vis-à-vis, cadre paisible. Chauffage au fioul avec chaudière récente (installée été 2025), performante et économique. Ballon d’eau chaude récent. Cheminée fonctionnelle. Concernant la performance énergétique : Le DPE classe le bien en E avec une estimation de consommation élevée. Toutefois, les dépenses réelles des occupants se situent entre 2 000 € et 2 500 € par an, grâce à la chaudière récente et performante. Située sur la commune de Vouzailles (86170), cette vente maison Vouzailles bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et du ramassage scolaire, tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Les atouts : - Bien de caractère rare - Volumes généreux - Environnement sans vis-à-vis - Fort potentiel d’aménagement - Consommation énergétique maîtrisée en pratique Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, espace et tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Thurageau, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien de 88 m², construit en 1986, est établi sur un terrain spacieux de 1902 m², offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant. Située à proximité des commodités, cette maison sur sous-sol dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine moderne équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain rénovée et d'un WC séparé. Le système de chauffage est performant, avec une pompe à chaleur installée en 2021, un poêle à bois et un ballon d'eau chaude de 200 l prévu pour 2025, garantissant une bonne isolation (classement C). Notez que des travaux d'assainissement sont à prévoir. Le terrain arboré offre également l'accès à la fibre optique. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BATAILLE, Tél. : 07 62 62 86 72, E-mail : stephane.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888 617 370.