Achat Maison avec sous-sol à Ballan-Miré (37510) : 48 annonces

Prix au m² le plus bas

321 000 €

3 567 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Ballan-Miré (37)

À la recherche d'une maison à acheter à Ballan-Miré ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans un secteur prisé d'Indre-et-Loire, à proximité du lac, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un terrain arboré de 933 m², idéal pour une famille. Construite en 1987, elle dispose d'environ 90 m² habitables sur un sous-sol complet. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée, et donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les menuiseries en double vitrage assurent confort et efficacité. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un garage pour deux voitures, une chambre d'appoint, une buanderie, un atelier et de nombreux rangements. Le jardin de 933 m² offre de belles espaces extérieurs dans un cadre résidentiel agréable, à quelques minutes des transports et des commodités. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et tranquillité à proximité de Tours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 321 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Annabelle JUTARD, au 0685014872 ou par e-mail à annabelle.jutard@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

A quelques pas du centre, dans une rue paisible, charmante longère disposant d'une magnifique parcelle d'environ 1930m². Agencement intérieur typique de la longère. Une jolie pièce de vie avec cheminée à insert, une véranda et 3 chambres en RDC. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville. A l'étage, un grenier avec 2 pièces aménageables. Caves, appentis. DPE G. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com Référence agence : 7397

À Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, cette grande maison de 1910 est à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur une véranda, d'un grand salon donnant sur le jardin, d'une vaste cuisine aménagée, d'une chambre de 14,8 m2, d'une salle de bains et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres avec rangements, une salle de douche, une autre salle de douche et un WC. Le second étage abrite une chambre mansardée, un cabinet de toilette ainsi qu'un grenier aménageable. De plus, la propriété dispose de 2 garages avec une possibilité de parking, le tout sur un grand jardin de 210 m2. Cette maison à acheter à Tours vous offre un cadre de vie agréable dans la région Centre. Référence agence : 4652.

À la recherche d'un achat maison à Fondettes ? Cette maison Fondettes à vendre est située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus Fil Bleu. Construite dans les années 1970, elle présente un potentiel intéressant après une rénovation complète. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un sous-sol total avec garage, atelier et chaufferie. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse et un jardin, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Le tout est édifié sur une parcelle de 686 m². Il s'agit d'une très belle opportunité immobilière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. DPE F. Exclusivité ORPI, visite virtuelle 360 sur le site Orpi.com. Référence agence : 7391.

iad France - Valérie Groussin vous propose : Quartier Botanique – Maison à vendre à La Riche – 5 pièces – 144 m² habitables – Garage et jardin. Cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéalement située aux portes de Tours, à proximité du jardin Botanique et de l’hôpital Bretonneau. Elle offre un espace de vie de 144 m² (163 m² au sol) comprenant un grand garage et un joli jardin paysager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse en travertin de 40 m², une chambre, une salle d’eau entièrement rénovée et un WC. À l’étage, trois chambres spacieuses avec placards, une mezzanine servant de bureau, une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent cet espace nuit. Un vaste sous-sol avec cellier, buanderie et un espace aménageable à votre convenance (stockage, salle de sport…) est également présent. Le jardin paysager avec terrasse constitue un véritable atout, offrant un bel espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours. La maison est proche des commerces, écoles, transports en commun et de la future ligne de tram. Située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à acheter à La Riche mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197.

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Maison de ville avec garage et stationnement – Rare sur le secteur Située dans une rue très peu passante et à proximité des transports en commun, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose d’une entrée donnant sur une cuisine ouverte, aménagée, prolongée par un espace salle à manger. Dans la continuité, vous trouverez un salon séparé, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, sous toiture, un espace très atypique propose : •une seconde salle d’eau avec WC, •une chambre, •et une pièce complémentaire mansardée, idéale pour un bureau ou un coin détente. La maison dispose également d’un sous-sol aménagé comprenant un atelier, une cave et une buanderie. À l’extérieur : •une dépendance, •un garage, •et un terrain de plus de 200 m². De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années, faisant de ce bien une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

268 000 €

3 350 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Ballan-Miré (37)

iad France - Sabrina Dufay vous propose : *** Maison cosy à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un secteur calme au nord de la ville ***. D'une surface d'environ 80 m², cette maison est située sur une belle parcelle arborée de près de 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable en Indre-et-Loire, région Centre. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin et une jolie terrasse exposée Ouest. Un couloir dessert trois chambres confortables et une salle d'eau. Le véritable atout de ce bien est son sous-sol complet, qui comprend un grand garage, un espace atelier, une buanderie et de vastes zones de stockage. Cette maison lumineuse bénéficie de son exposition Ouest, de menuiseries en double vitrage PVC et d'une chaudière. Le tout-à-l'égout est présent, dans un environnement calme et à proximité des axes routiers et des commodités. N'attendez pas, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations concernant les risques encourus sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865.

iad France - Frédéric Tessier vous présente une maison à acheter à Monts, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette maison Monts à vendre se compose d'une entrée avec un escalier menant à l'étage où se trouvent 3 chambres, un bureau et un grand WC (possibilité de transformation en salle d'eau). Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une salle d'eau, une cuisine séparée ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec parquet, le tout bénéficiant de la climatisation réversible et du double vitrage. À l'extérieur, un terrain d'environ 850 m² complétera votre espace de vie, accompagné d'un grand double garage de 50 m² avec deux caves et un accès pratique par l'arrière. Vous disposerez également de nombreuses possibilités de stockage. Cette maison inclut un studio indépendant avec une entrée privative et stationnement. Actuellement aménagé en studio, il offre un sous-sol complet, idéal pour le stockage ou l'aménagement supplémentaire. Ce bien rare est parfait pour une famille en quête de confort et d'espace, mais convient également à une profession libérale ou artisanale, grâce à l'accessibilité et à la capacité du garage. De plus, le studio indépendant représente une excellente opportunité de revenu locatif ou d'autonomie pour un adolescent ou un proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Tessier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904.

iad France - Frédéric Tessier vous propose: Pavillon des années 70 – 5 chambres – Sous-sol complet – Terrain env. 1 400 m² Ce pavillon des années 70, édifiée sur un sous-sol enterré, offre de beaux volumes et un fort potentiel, il se compose : Au rez-de-chaussée de plain-pied : •Une entrée desservant les pièces de vie •Un salon / salle à manger lumineux équipé d’un poêle à bois avec acces à la terrasse •Une cuisine aménagée • Trois chambres •Une salle d’eau aux normes PMR récente (2025) •WC séparés À l’étage, vous disposez de : •Deux chambres supplémentaires •WC séparés ainsi qu'un grenier .

Prix au m² le plus bas

183 000 €

732 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 250 m²
• Terrain 300 m²

À 7km de Ballan-Miré (37)

À vendre en exclusivité à Tours (37000), Vanessa BOUCHER vous invite à découvrir cette maison atypique située en cœur de ville. Cet ancien bâtiment se compose d’une entrée, de deux pièces annexes et d’un garage. La pièce principale fait environ 100 m², avec une autre pièce attenante et un accès direct à une cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez un plateau unique offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une cour ainsi que deux dépendances complètent cet ensemble à rénover entièrement. Les devis de travaux ainsi que les diagnostics ont déjà été réalisés et seront présentés après les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat Mizapri réf : 445715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les offres seront reçues dès la visite, directement auprès de Vanessa BOUCHER. L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs. Les offres sont acceptées du samedi 2 MAI 2026 à 12h00 au dimanche 3 MAI 2026 à 12h00, avec un départ des offres à 195 000 euros. Tous les prix incluent les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Tours et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER au 0659428820 ou par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vanessa BOUCHER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Frédéric Tessier vous propose : Maison à Monts, Indre-et-Loire (37), au cœur d’un secteur prisé et à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, cabinets médicaux et de la gare, accessible à pied. Cette maison à acheter à Monts offre un potentiel rare à ce prix. Implantée sur une parcelle d’environ 160 m², elle se compose : À l’étage : un type 2 aménagé, parfait pour un premier pied-à-terre ou pour une location rapide. Au sous-sol : plusieurs pièces en enfilade, actuellement des dépendances, qui peuvent être réaménagées en véritable espace de vie. Avec quelques travaux de rénovation et d’aménagement, cette maison pourrait passer de 50 m² habitables à plus de 70 m² exploitables, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité locative dans cette commune très bien desservie. Une opportunité rare à ce prix, idéale pour un premier achat ou pour un investisseur en quête d’un projet à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Tessier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Michel Degersent vous propose à la vente cette charmante maison située à Veigné, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette maison de ville de 4 pièces et 3 chambres dispose d'un sous-sol total ainsi qu'un grand garage. Avec un terrain de 1500 m², elle est idéale pour votre famille. À seulement 5 minutes des commerces, écoles et arrêts de bus, cette maison à acheter à Veigné se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et de trois chambres avec salle d'eau dotée de deux vasques. Les fenêtres sont en double vitrage (sauf les WC). Le sous-sol comprend également une troisième chambre d’environ 20 m² et un garage spacieux de 38 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Degersent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 918737719.

Maison de Maître d’architecte, 323 m² habitables et 622 m² au sol, située à Fondettes, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété offre 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu'un sous-sol total de 244 m², une piscine, un carport double et un porche. Le terrain de 4385 m² comprend 1640 m² constructibles. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison développe un cadre de vie exceptionnel, combinant authenticité, modernité et confort. Les grands volumes et la luminosité naturelle mettent en avant un intérieur raffiné, où les éléments architecturaux tels que moulures et cheminées créent une atmosphère unique. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Fondettes et à 18 minutes de la gare TGV de Tours, et est desservie par les bus du réseau Fil Bleu, facilitant l'accès aux commerces, écoles et au centre-ville de Tours. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une salle à manger de réception de 46 m² avec cheminée en pierre et sol en marbre, un salon de 32 m², une cuisine aménagée de 28 m² avec espace repas, ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle de bains. Le premier étage propose 4 chambres, une salle de bains et deux salles de jeux modulables. Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une buanderie et plus encore. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m complète le tout. Informations additionnelles : taxe foncière de 6200 €, chauffage central au gaz, portail électrique, et diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours. Pour les intéressés souhaitant procéder à l'achat d'une Maison de luxe à Fondettes, contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

iad France - Virginie Keohavong vous propose : Charmante maison familiale de 4 chambres avec jardin et garage à La Membrolle-sur-Choisille, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Idéalement située, cette maison à vendre offre un cadre de vie parfait pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort. Avec une superficie de 122m², elle a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sur un seul niveau, elle comprend 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie se composent d'une cuisine séparée, d'un séjour chaleureux et d'une entrée accueillante. Le sous-sol aménagé propose des pièces supplémentaires, telles qu'une buanderie, une seconde cuisine, une salle de réception, une cave et l'une des chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le garage offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. La maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des commerces locaux. Les écoles sont accessibles à pied en 5 minutes, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les transports en commun sont également à proximité pour plus de praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Membrolle-sur-Choisille. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 240, classe climat : D indice 40. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Keohavong, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445.

Maison d’exception avec piscine intérieure Rochecorbon Vue vignes À seulement 10 minutes de Tours centre, dans un environnement calme et privilégié, superbe maison d’architecte construite en 1993 par le constructeur tourangeau reconnu Baracco. Implantée sur un terrain arboré face aux vignes, cette propriété rare offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Maison principale : Vaste pièce de vie avec cheminée, ouverte sur terrasse et véranda Cuisine récente aménagée et équipée + arrière-cuisine 5 chambres dont une suite parentale (dressing, salle de bains + douche) 1 chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée Bureau (ou chambre supplémentaire) 2 salles de bains, 2 salles d’eau, 3 WC Sous-sol complet, cave à vins, buanderie Chauffage au sol électrique Espace bien-être attenant : Piscine intérieure chauffée Espace sport Mezzanine Terrasse indépendante Bien rare sur le secteur, idéal pour famille recherchant espace, calme et prestations de qualité aux portes de Tours.

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose en vente cette maison à acheter à Notre-Dame-d'Oé, dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette belle maison, située dans la paisible commune de Notre-Dame-d'Oé, est idéale pour une famille nombreuse ou ceux cherchant espace et tranquillité. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, elle vous séduira par ses espaces généreux et son jardin verdoyant. Cette maison individuelle sur sous-sol se compose au premier étage d'une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour. Vous y trouverez 2 chambres, une salle d'eau en travertin, et des Wc séparés, avec de nombreux rangements disponibles dans le couloir. Au second étage, une grande mezzanine lumineuse peut servir de bureau, 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc et un placard de rangement. Vous apprécierez l'immense sous-sol où vous pourrez garer vos véhicules (2 voitures et 2 roues), disposer d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'une cave, de la chaufferie et d'un studio avec salle d'eau. Le jardin intime et clos, sans vis-à-vis, est arboré et dispose d'une terrasse pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison à vendre à Notre-Dame-d'Oé offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite de cette charmante maison sans tarder. Les atouts : - École à 2 minutes à pied - Fil bleu à 2 minutes à pied (autonomie des collégiens et lycéens) - Commerces à 5 minutes à pied (poste, coiffeur, pharmacie, esthéticienne, boulangerie, etc.) Envie de visiter? N'hésitez pas à me contacter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 206 et classe CLIMAT D, indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338.

iad France - Vanessa Masson vous présente cette maison à vendre à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. **VELPEAU** Maison de Ville pleine de charme des années 1900, dotée d'un jardin et d'un garage.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine séparée, qui peut être ouverte sur le salon, créant ainsi un espace de vie convivial avec des pierres apparentes, ainsi qu'une chambre et des WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.L'extérieur de cette maison à acheter à Tours est tout aussi séduisant, avec un jardin verdoyant, des dépendances pour le stockage et une cave/sous-sol sur toute la surface. Un garage non attenant, à seulement 100 mètres, offre un stationnement sécurisé.Les huisseries, l'isolation et la couverture ont été renouvelées il y a environ 10 ans.Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Tours.La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 1 lot, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes, déclarées par le vendeur, s'élèvent à 7,1 € (85,16 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439 000 euros, prix hors honoraires : 420 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52 % du prix hors honoraires) : 19 000 euros.Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D, indice 203, et une classe CLIMAT D, indice 44. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Masson, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Tours sous le numéro 853477701.

iad France - Rodolphe Ganne vous propose à la vente cette maison située à Parçay-Meslay, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, à seulement quelques kilomètres de Tours. Cette maison surélevée de 4 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’un WC. À l’étage, une troisième chambre et une salle d’eau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec cave et garage, offrant de nombreux espaces de rangement. Le terrain environnant est idéal pour profiter de l'extérieur. Ce bien présente un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille en recherche d'une maison à acheter à Parçay-Meslay, à proximité immédiate de Tours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D, indice 237, et une classe CLIMAT D, indice 43. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Ganne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924.

iad France - Alice Ravinet vous propose: ** En exclusivité – Quartier La Fuye - Velpeau Nord ** Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, découvrez cette maison pleine de charme aux beaux éléments anciens. Derrière son portillon, la maison de 75m2 propose une organisation fonctionnelle et optimisée, sans aucune perte d’espace. Chaque mètre carré est intelligemment exploité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux ainsi qu’un WC. À l’étage, deux belles chambres avec parquet et cheminées d’époque (non fonctionnelles) conservent tout le cachet de l’ancien. Une salle de bain ainsi qu’un second WC avec espace buanderie complètent ce niveau. Un sous-sol complet sous la maison vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Véritable atout du bien : un second bâtiment indépendant d’environ 17,60 m², également doté d’un sous-sol et accessible directement depuis la rue. Déjà équipé d’un point d’eau et d’un WC, il pourra s’adapter à de nombreux projets : bureau pour le télétravail, chambre supplémentaire, activité professionnelle, atelier ou transformation en garage. Ce bâtiment offre également un potentiel d’évolution intéressant : possibilité de surélévation et/ou d’aménagement en terrasse afin de créer un véritable espace extérieur. Côté charges, la consommation annuelle de gaz et d’électricité s’est élevée à 1 646 € en 2025, un élément rassurant pour maîtriser son budget. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, optimisation des espaces et potentiel d’évolution. Un échange téléphonique préalable permettra d’organiser une visite adaptée à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cynthia Gato vous propose: Maison familiale construite en 1986, d'environ 185 m² habitables, avec sous-sol complet aménageable, sur un terrain de 2076 m² en bordure de la Petite Choisille. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie comprenant un séjour de 35 m² avec cheminée, prolongé par une véranda de 30 m², offrant une luminosité traversante est-ouest, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. L’espace nuit se compose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, avec possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un bureau selon vos besoins. La configuration actuelle peut convenir aussi bien à une vie de famille qu’à une activité professionnelle à domicile. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces complémentaires pouvant être adaptés selon vos projets (stockage, pièce supplémentaire…). Chauffage électrique avec radiateurs récents. Prise extérieure pour recharge de véhicule électrique. Maison avec travaux de rafraîchissement à prévoir et mise aux normes de l'assainissement, située dans un secteur recherché aux portes de Tours. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Gato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934656273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison située à CHAMBRAY LES TOURS dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Proche des commerces et des transports en commun, cette belle Maison Tourangelle entièrement rénovée dispose d'une surface de 197 m². Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un espace salon séjour spacieux de 40 m² et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également trois chambres dont une pouvant servir de bureau, un dressing, une salle de bains avec douche, ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres confortables avec salle de douche complètent l'ensemble. De plus, une partie du grenier déjà isolé offre des possibilités d'aménagement. Le sous-sol inclut une pièce agréable avec billard, idéale pour un home cinéma, ainsi qu'une grande lingerie-buanderie, chaufferie, cave et garage pour deux voitures. La parcelle de terrain de 960 m² est piscinable et entièrement close de murs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Jo BESSEREAU Entrepreneur Individuel 06 28 63 11 46 - Réf.948272. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à CHAMBRAY LES TOURS.

iad France - Georgina Chaput vous propose à la vente cette maison à Montlouis-sur-Loire, située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. À seulement 200 m de la gare et environ 1 km du centre-bourg (mairie, écoles), cette maison de 1968 est bâtie sur un sous-sol total. Elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée insert et mezzanine, d'une cuisine indépendante donnant sur le couloir et le séjour, de deux chambres, d'un bureau placé entre la véranda et la pièce de vie, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC. Le tout repose sur une belle parcelle close et arborée, équipée d'un portail motorisé, de dépendances et d'un appentis. Les caractéristiques incluent des fenêtres en PVC double vitrage, une pompe à chaleur air/eau, des panneaux solaires avec revente, et un sous-sol total offrant stationnement et espace de stockage. Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, de volumes agréables et d'équipements performants. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les détails concernant la consommation énergétique indiquent une classe ENERGIE D, indice 226, et une classe CLIMAT B, indice 8. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous présente cette maison Saint-Pierre-des-Corps à vendre, idéale pour un projet d'achat maison Saint-Pierre-des-Corps. Située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette charmante maison de ville des années 1930, pleine de caractère, offre 82 m² habitables sur une parcelle de 183 m², à seulement 3 minutes de la gare SNCF. Répartie sur trois niveaux, elle est parfaitement agencée pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec un salon ouvert, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol pratique permet un rangement facile. À l'étage, trois belles chambres, lumineuses et confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC et des espaces de rangement vous attendent. À l'extérieur, un agréable jardin privatif vous permettra de profiter de repas en plein air et de moments de détente. L'exposition est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. En termes de confort, la maison dispose de la fibre optique, d'un assainissement collectif, d'une VMC et d'un chauffage au gaz naturel. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter d'un cadre de vie agréable. Cette maison de charme, idéalement située dans le vieux Saint-Pierre, est proche des transports et des commodités.

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : charmante maison à acheter à Tours, située dans un quartier recherché de la ville. Cette maison de ville des années 50, en très bon état, offre environ 86 m² habitables sur trois niveaux, parfaits pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage principal, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte donne sur le séjour, créant un espace convivial. Une salle de bain moderne complète cet étage. Aux étages supérieurs, trois chambres réparties sur deux niveaux garantissent à chacun son espace et son intimité. Une salle d'eau supplémentaire ajoute du confort à cette maison. Profitez d'une double exposition Nord/Sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Les atouts pratiques incluent un sous-sol d'environ 17 m², un garage pour un stationnement sécurisé, la fibre optique, la climatisation réversible, ainsi que tout-à-l'égout et VMC. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est clé en main et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour un premier achat. Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Tours, Indre-et-Loire, région Centre !

iad France - Joël Ligeron vous propose : Cette charmante maison de ville des années 1940, idéalement située à Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Entièrement rénovée avec un agrandissement réalisé en 1996, cette maison de 120 m2 habitable offre d'excellentes prestations ainsi qu'une performance énergétique remarquable (classement DPE en B et A). Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon avec accès à une véranda équipée d'une climatisation réversible, d'un séjour, d'une buanderie avec WC, et d'un garage avec porte automatisée offrant un accès direct à un grenier de rangement. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la parcelle de 494 m2 est entièrement close et arborée, avec un portail automatisé, un jardin d'agrément, un potager, un abri de jardin, et un puits avec pompe, parfait pour le potager, ainsi que plusieurs places de parking. Le bien dispose également d'un vide sanitaire sous l'agrandissement et d'une cave de 40 m2. Les menuiseries en PVC double vitrage et la véranda de 17 m2 construite en 2013 renforcent le confort de cette maison à acheter à Tours. Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2024, et il est possible d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée. Ne manquez pas ce bien d'exception, situé à seulement 10 minutes en voiture de la mairie de Tours, à deux pas des transports en commun, des écoles et des commerces, ainsi qu'à 10 minutes de l'A10. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien sont : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Joël Ligeron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965.

Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le quartier calme et recherché de la Ménardière, cette maison familiale développe une surface habitable de 208 m² et est édifiée sur une parcelle de 1 100 m², à proximité des bus, écoles, commerces et de la rocade. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon séjour lumineux avec poêle, bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte, formant un espace de vie de 71,25 m². Deux grandes chambres, dont une avec douche, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et affiche une classe énergétique B. Un sous-sol complet de 128 m², un local extérieur pour le rangement du bois et un portail électrique viennent compléter ce bien aux beaux volumes, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

iad France - Julien LECOMTE vous propose : Découvrez cette propriété à vendre à Esvres, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Cette maison d'environ 94 m2, entièrement refaite à neuf en 2018, offre un cadre de vie lumineux, agréable et fonctionnel. Elle se compose : - D'un salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée de 42 m2 (marque Schmidt de 2018, avec four, lave-vaisselle, hotte Airforce charbon et plaque Electrolux induction). - D'une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing. - D'une mezzanine ouverte, facilement transformable en chambre supplémentaire. - D'un WC indépendant. Le sous-sol est aménagé et propose une chambre, une pièce à transformer selon vos envies (possibilité d'une seconde salle de bain), une buanderie, ainsi qu'une cave. Un portail électrique avec interphone et visiophone permet d'accéder à la propriété. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium avec volets roulants. Le chauffage est électrique, de bonne qualité, complété par un poêle à bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse équipée d'un store banne électrique avec éclairage intégré. Pour les passionnés d'équitation, sur un peu plus de 2 hectares, vous trouverez : - Un hangar de 150 m2, équipé d'un tapis HorseStop sur toute sa surface (possibilité de faire des boxes à l'intérieur), avec préau sur l'avant et des dalles stabilisatrices sur l'une des sorties. - Un tunnel de stockage de 6x6 m. - Une carrière entièrement clôturée de 40x35 m. - Deux râteliers en bois. - Deux portails d'accès (un de 2 m, l'autre de 4 m), permettant l'accès à un chemin communal qui longe une partie du terrain. - Une dépendance avec deux accès, grenier et cave. - Un puits de 16 m de profondeur, alimenté toute l'année, équipé d'une pompe récente (2020). - Stationnement pour plusieurs véhicules. - Possibilité d'acquérir ou de jouir d'un hectare supplémentaire. L'emplacement est pratique, à seulement 5 minutes des commerces, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Un bien rare, parfaitement adapté aux amoureux des chevaux souhaitant allier habitation et installations sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien LECOMTE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 502 484 587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandre Crespin vous présente une maison à acheter à Monts, Indre-et-Loire (37), au coeur du bourg et à seulement 15 minutes de Tours. Ce charmant pavillon d'une superficie de 70 m² est implanté sur une parcelle arborée de 900 m². L'entrée vous accueille avec une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, suivie d'un séjour lumineux. La maison dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une pièce pouvant servir de buanderie. Les combles sont entièrement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.Concernant les dépendances, ce pavillon se trouve sur sous-sol total, incluant un garage, une cave et un cellier.À l'extérieur, vous serez séduit par le calme de cette parcelle clôturée et agréablement arborée.Points forts : emplacement idéal, bel extérieur et parfait pour un premier achat. Chauffage au gaz de ville.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé en ENERGIE D avec un indice de 213 et en CLIMAT B avec un indice de 7. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre Crespin, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial pour la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351.

Dans un secteur résidentiel à proximité à pieds écoles, collège, commerces, cabinet médical, gare ; maison de qualité offrant un sous-sol complet aménagé (buanderie, deux pièces dont une carrelée avec point d'eau, chaufferie, wc). Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et accès balcon , un séjour, deux chambres, salle d'eau et wc A l'étage : un mezzanine avec rangements, deux chambres avec placards (dont une avec point d'eau), un bureau et une salle de bains avec wc. Jardin clos avec terrasse et garage double indépendant avec grenier. Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2506.00 euros et 3392.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Me Morgane DUILLON 3 impasse du commerce - 37260 MONTS

iad France - Nathalie Pouvesle vous propose: Maison familiale – jardin arboré – dépendances – potentiel d’aménagement Chambray-lès-Tours Vous rêvez d’un grand jardin arboré avec arbres fruitiers pour profiter pleinement des beaux jours ? Découvrez cette maison familiale d’environ 95 m², offrant un beau potentiel d’évolution dans un environnement calme et agréable. La propriété dispose d’un extérieur à l’avant de la maison ainsi que d’un très grand jardin à l’arrière, véritable écrin de verdure agrémenté de nombreux arbres fruitiers et plantations : pommier, cerisier, abricotier, noisetier, framboisiers, myrtilliers, vignes, ainsi que romarin et thym. Côté agencement, la maison s’organise de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec accès direct à l’extérieur, un séjour lumineux, un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à une terrasse sur pilotis, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, à l’ombre aux heures les plus chaudes et au soleil en fin de journée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complété par une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. La maison propose également un fort potentiel d’évolution grâce à des combles aménageables, permettant de créer environ 20 m² de surface habitable supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, espace loisirs…). Côté annexes, vous bénéficierez d’un sous-sol complet avec plusieurs espaces de rangement et un garage double. À cela s’ajoutent un second garage indépendant, pouvant accueillir deux véhicules ou être transformé en atelier, ainsi qu’une dépendance en fond de jardin, idéale pour le stockage du matériel de jardinage. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant allier espace, nature et proximité des commodités.

Bien le moins consommateur d'énergie

566 600 €

3 256 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Ballan-Miré (37)

Découvrez cette maison à vendre à Veigne, située dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette propriété pleine de caractère offre une superficie de 177 m², sur un magnifique terrain paysager de 4 500 m², garantissant un cadre de vie lumineux et spacieux. Vous apprécierez le salon-séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m², ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une véranda, et quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée. La maison dispose également de deux salles d'eau élégantes, d'un palier pouvant faire office de bureau, et d'un sous-sol total polyvalent qui permet d'envisager une cinquième chambre. Pour compléter ce bien, un garage motorisé de 35 m², une cave et une buanderie sont également présents. Le jardin, agrémenté d'un puits et d'un arrosage automatique, est idéal pour l'entretien des espaces verts. Les équipements modernes comprennent une pompe à chaleur avec climatisation réversible et un adoucisseur d'eau, le tout étant en excellent état général avec une classe énergétique A. Une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Veigne, alliant élégance, confort et qualité de vie. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 566 600 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Alex ROBIN, au 0614510423 ou par e-mail à alex.robin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.