Achat Maison à Baron (33) à rénover / avec travaux : 176 annonces

iad France - Aurélie Seguy vous présente en exclusivité une propriété à acheter à Baron, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère, chargé d'histoire et ancienne demeure où Montesquieu avait l'habitude de séjourner, offre un cadre de vie authentique et charmant, dans un environnement paisible et privilégié. La maison principale, d'environ 247 m², se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon de 72 m², agrémenté d'une cheminée d'origine et d'une bibliothèque, s'ouvre sur le parc et la piscine, créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La cuisine et la salle à manger présentent un beau potentiel d'aménagement pour concevoir un lieu de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau spacieux de 40 m², facilement transformable en suite. L'ancienne cuisine mène à un escalier desservant l'étage, où se situent trois chambres, un dressing et une salle de bain. Un grenier d'environ 70 m² ajoute des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 3 hectares, incluant un parc arboré, une terrasse donnant sur la piscine, des prairies et une belle grange de 155 m² avec quatre box à chevaux. Cette vente de propriété à Baron s'adresse aux amateurs d'espaces et de lieux authentiques, offrant un fort potentiel pour divers projets de vie. Situé à proximité des commodités (commerces, école, transports TransGironde), le domaine se trouve à 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Libourne et 8 minutes de Créon (collège et lycée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

191 700 €

2 467 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77,7 m²
• 1 chambre
• 

Baron (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - Baron. Située dans un cadre recherché, vous découvrirez cette maison à rénover et offrant de nombreuses possibilités. La partie habitable se compose actuellement d'un séjour et d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de douche. Ce bien se distingue par ses dépendances attenantes rares et encore exploitables : un chai d'environ 34m2, un garage d'environ 66m2 et un cellier. Un terrain d'environ 285m² complète l'ensemble. Certes, des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette charmante maison mitoyenne, mais le potentiel est réel pour créer un bien à votre image, une résidence principale ou un projet de locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553 et 3455 Euros/an (année de référence 2023)

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! Saisissez cette belle occasion d'achat maison La Lande-de-Fronsac, à proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles, transports...). Cette maison récente de 2007 vous charmera avec sa pièce de vie spacieuse, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses deux espaces chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux sanitaires. Profitez d'une terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer la vente maison La Lande-de-Fronsac, elle pourrait être la vôtre ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : -10 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À BORDEAUX, dans le quartier de Caudéran, proche de Grand Lebrun, l'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette magnifique maison à vendre. Cette maison d'architecte présente de beaux volumes et se situe dans un environnement dynamique et familial, à seulement 5 minutes à pied de l'ensemble scolaire Grand Lebrun et des commerces de proximité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec rangements qui ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², donnant de plain-pied sur un jardin exposé sud avec piscine. Vous y trouverez également une grande cuisine contemporaine ouverte avec un espace repas. Un escalier circulaire en acier vous mène au premier étage, où la mezzanine aménagée en espace bureau dessert trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Deux dressings et des toilettes complètent ce niveau. Au niveau supérieur, une chambre supplémentaire avec salle d'eau ainsi qu'un espace supplémentaire de 47 m² au sol sont à aménager selon vos besoins. Le sous-sol est aménagé en salle de home cinéma et cave à vin. Un garage avec espace buanderie complète cette maison contemporaine, signée Frédéric Martin, en excellent état et à proximité des commerces, des transports, des écoles, du parc bordelais et de Primrose. C'est le moment idéal pour envisager un achat maison BORDEAUX. Prix : 1.312.000 euros (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER ! Située au calme en seconde ligne, cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre un agencement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un jardin clos avec terrasse et une piscine hors sol, ainsi qu'un sanitaire, une salle de bains, un cellier et deux places de stationnement. Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un excellent rapport qualité/prix. \Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre : superbe villa à Branne, Gironde (33), dans un cadre calme à seulement 10 minutes des commodités. Cet ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial, locatif, ou de gîtes, se compose de deux habitations attenantes totalisant plus de 270 m² habitables sur une parcelle arborée de 2500 m². La première habitation, une authentique girondine d'environ 140 m², offre une cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon chaleureux, une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied et une grande chambre mansardée à l'étage. La deuxième habitation, spacieuse et indépendante, comprend une grande salle à manger, une cuisine dinatoire, une salle de bains et trois grandes chambres (15 m², 24 m² et 25 m²), idéale pour accueillir des locataires ou un projet touristique. En complément, un ensemble de dépendances de plus de 300 m², comprenant des chais, un garage et un grand carport, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer des logements supplémentaires ou des espaces professionnels. Ce bien unique est parfait pour l'achat d'une villa à Branne, avec son environnement paisible et ses possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Jérôme THEVENET, inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques.

Le Cabinet BLEU vous invite à découvrir cette superbe maison d'architecte conçue par Michel Petuaud-L'étang, datant des années 1970, au cœur d'un parc arboré de 3000 m2. Située à seulement quelques pas du centre-ville de Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison d'une superficie généreuse de 350 m2 nécessite des travaux de rafraîchissement. Dans un cadre paisible, elle comprend une grande entrée, un immense salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, 5 chambres, deux salles de bain, une salle de jeux, un grenier, une cave et un spacieux garage double. Vous y trouverez également une piscine à rénover, parfaite pour les familles en quête d'espace et de confort. Les commerces et les transports se trouvent à proximité immédiate, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat maison Sainte-Eulalie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter le 06 20 33 53 59.

Opportunité à saisir pour un achat maison Bordeaux, idéale pour un investissement en coliving étudiant au cœur du quartier Victoire – Capucins, un secteur en forte demande locative. Cette maison Bordeaux à vendre présente un charme atypique sur quatre niveaux, d'une surface de 85,91 m² Loi Carrez, avec une pièce additionnelle de 41 m² aménageable au niveau inférieur. Située en second rideau, elle dispose d'une cour privative de 21 m², offrant un cadre intimiste, ce qui est rare en plein centre-ville. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais il possède un potentiel intéressant. Des projections 3D ont été réalisées à partir de plans d'architecte, intégrant des matériaux réels. VALUO, spécialiste de la vente de biens à rénover, propose un accompagnement clé en main optionnel pour le suivi et la gestion des travaux. Détails du bien : - Projet pouvant inclure 6 chambres meublées, 2 salles d'eau et un espace de vie de 37 m² - 3 plateaux : 41 m², 37 m² et 40 m², avec un grenier transformable pour une chambre supplémentaire - Terrasse privative de 21 m² - Cave Rendement : - Rendement brut : 8 % Emplacement privilégié pour les étudiants – Victoire / Capucins : - À proximité immédiate des principales facultés et écoles du quartier : Faculté de Médecine et des Professions de Santé – Université de Bordeaux, UFR Odontologie, UFR Pharmacie, ainsi que des écoles paramédicales / IFSI - Quartier central, animé et très bien desservi dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À proximité de Libourne, au cœur de l'appellation Fronsac, Sophie Herbert vous propose cette propriété à vendre en Gironde, région Aquitaine, s'étendant sur 24 hectares. Ce domaine se distingue par son élégance discrète et son potentiel de valorisation exceptionnel. Derrière une façade classique, cette propriété Fronsac offre plus de 2.500 m² de bâti, comprenant un château d'environ 350 m² habitables et de nombreuses dépendances. Le château se caractérise par de beaux volumes et une disposition idéale pour une mise à jour contemporaine, que ce soit comme résidence de prestige ou pour un projet d'accueil. Les infrastructures existantes, grâce à leur configuration et leur taille, permettent d'envisager divers scénarios de valorisation : hébergement, réceptions, restauration ou projet hôtelier de caractère, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un projet bien structuré, alliant patrimoine, accueil et valorisation. L'activité viticole, couvrant environ 24 hectares en AOP Fronsac, peut également s'intégrer ou enrichir un projet global selon les perspectives choisies. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.

Située à Caudéran, près de la place de Moscou, cette maison à acheter à Bordeaux est une opportunité à ne pas manquer. Le Cabinet Bleu vous présente un ensemble immobilier sur une parcelle généreuse de 1441m2. Ce bien comprend une maison en pierre de 183m2 à rénover entièrement, ainsi qu'un grand garage indépendant de 55m2 et un second garage de 15m2. Grâce à son emplacement privilégié, proche des commerces et des transports, cette maison Bordeaux à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la division en 3 parcelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 06 27 63 01 56.

Située à La Lande-de-Fronsac (33240), quartier Rouzat , cette maison bourgeoise en pierre de 215 m² s'insère harmonieusement dans un environnement campagnard paisible. Avec un vaste terrain de 2255 m², cet espace offre aisément la possibilité d'aménager des zones de détente ou de loisirs en plein air, en toute intimité. ( piscine etc... ) On ytrouve également un garage de 40 m², la possibilité de stationner sur la parcelle .À l'intérieur de la maison, on découvre une surface habitable de 215 m² répartie en 8 pièces incluant en rez-de-chaussée un vaste salon 30m2, une grande salle à manger 46 m2, une cuisine fermée , deux grandes chambres et une salle d'eau , un toilette.A l'étage, un grand pallier dessert deux chambres de 18m2, un bureau, une salle de bain , un toilette .À rafraichir , cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé et exceptionnel .Les aménagements intérieurs peuvent être repensés selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires. Avec ses vastes espaces tous équipés de cheminée , cette maison offre l'opportunité de créer un cocon familial unique, dans un cadre rural singulier.Enfin, Les menuiseries double vitrage en aluminium ont été récemment remplacées apportant un confort moderne tout en préservant le charme des façades en pierre. La toiture est en excellent état et rénovée. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

L'Écrin Secret du Centre-Ville A deux pas de la gare et des commerces, découvrez une demeure de caractère alliant le privilège de la ville à la sérénité d'un jardin d'exception. Cette maison Girondine, à rénover en partie, séduit d'emblée par ses volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée propose un agérable séjour-salle à manger traversant, une cuisine indépendante et un salon chaleureux pouvant aisément devenir une chambre de plain-pied. L'espace nuit, réparti sur deux étages, offre cinq belles chambres et deux salles de bains, garantissant confort et intimité à toute la famille. Mais la véritable surprise se cache à l'extérieur : un jardin arboré de belle taille, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, promesse de moments suspendus hors du temps. Ce bien rare se complète d'une seconde habitation accolée, avec son garage indépendant offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour un projet locatif, un atelier d'artiste ou une maison d'amis, composée d'une entrée, WC, et 2 chambres a l'étage Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres souhaitant façonner une demeure à leur image au coeur de la cité. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux Centre Echoppe à Rénover 46 m² Idéalement située dans le centre de Bordeaux, entre le Cours de l'Yser et le Cours Barbey. A proximité immédiate de toutes commodités, à 10 minutes à pied de la gare de Bordeaux Saint-Jean. Maison en pierre à rénover de type « Echoppe », de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 46 m², composée de : Un couloir, un séjour, une cuisine sur cave, une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cour extérieure d'environ 20 m² et un Chai d'environ 9 m² complètent ce bien Le tout édifié sur une parcelle d'une contenance de 80 m². Surélévation possible pouvant porter la surface plancher à environ 90 m². Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants PVC Production d'eau chaude sanitaire et chauffage : Chaudière Gaz Audit énergétique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, exceptionnelle chartreuse du XVIIème située à 1h de Bordeaux, entre Saint-Émilion et Bergerac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété à acheter à Bordeaux se trouve au centre d'un magnifique parc de 7ha 03a 24ca, orné de beaux arbres. L'Agence B. LAFAYE vous propose cette demeure en très bon état, comprenant un vaste hall d'entrée en lanterne, 3 salons en enfilade avec de superbes boiseries d'époque, un sol en terre de Gironde, des plafonds à la française, et des cheminées d’origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand séjour avec une monumentale cheminée en pierre, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 3 chambres, une salle de bains, un dressing, et plusieurs pièces de service, sans oublier 3 caves voûtées. À l'étage, 4 chambres, 3 salles de bains et 3 wc vous accueillent. L'aile ouest abrite un appartement de 3 pièces avec boiseries, comprenant une chambre, une salle de bains, et une cuisine donnant sur le jardin. La propriété dispose aussi d'une salle de jeu, d'une salle de billard avec cheminée d'époque, et d'une salle de sport donnant sur le jardin intérieur agrémenté d'une fontaine. La vaste dépendance comprend un garage et une étable. Deux puits intérieurs ainsi que deux puits dans le parc apportent une touche d'authenticité. De plus, deux pavillons d'époque, une ancienne chapelle et un pavillon de musique, sont à rénover. Un lieu empreint de charme et d'histoire.

À la recherche d'un achat maison Le Tourne ? Cette maison à vendre, située à Le Tourne en Gironde, bénéficie d'un emplacement rare, proche des commerces, écoles et services quotidiens. Habitable de suite, vous pourrez emménager immédiatement et effectuer des travaux à votre rythme. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau à réhabiliter et une salle de bains. Un garage complète cette offre. Le terrain de 164 m², idéal pour y installer un potager, offre de belles possibilités. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 €.

CENON PALMER, AU COEUR DU QUARTIER DU COLLÈGE JEAN JAURÈS ET À 6 MINUTES À PIED DU TRAM A ET DU PARC PALMER: INVESTISSEZ DANS CETTE MAISON DE PLAIN PIED qui vous permettra d'aménager votre habitation t3/t4 ou vos bureaux sur 77m2 habitables environ ,en profitant d'un beau terrain de 267m2 au coeur d'un quartier calme et résidentiel à deux pas du Tram A, station Palmer et des nombreuses commodités qui desservent le quartier. SITUÉE EN ZONE FRANCHE , VOUS POURREZ Y INSTALLER VOS BUREAUX AVEC PARKING! Une surélévation totale ou partielle et/ou une extension d'emprise de 30m2 maximum en rdc seront possibles selon le PLU en vigueur. Pour les plus ambitieux, après démolition complète, vous pourrez créer un bâtiment d'environ 160 m2 de plateaux aménageables (106m2 d'emprise au sol en r+1,40% du terrain, en façade et une place de parking en façade par logement selon plu zone UM6 La façade de 12m vous permettra d'envisager diverses solutions d'exploitation :une maison de famille spacieuse, 2 maisons de ville, etc.. Cette Maison nécessitera des travaux de rénovation thermique::DPE G/GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour la visiter, contactez Maison Blanche au 0556512900! Maison Blanche vous accompagne dans tous vos projets immobiliers: Vente,Location, Gestion Locative et Syndic! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1824.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un quartier paisible de Libourne, cette maison individuelle de 150 m² vous séduira par son charme et son espace. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et harmonieux, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Le jardin de 550 m², sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer en toute intimité. À l'intérieur, la maison se distingue par ses pièces de vie inondées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que ce soit pour des repas en famille ou des moments de convivialité entre amis, chaque espace est pensé pour favoriser le partage et le bien-être. Un garage et des dépendances de 80 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos projets personnels ou pour créer un espace de loisirs sur mesure. La localisation de cette maison est un atout majeur. À moins de 100 mètres, la Place DECAVILLE vous invite à profiter de ses espaces verts. La gare de Libourne, à seulement 200 mètres, facilite vos déplacements vers Bordeaux et ses environs. Pour les familles, l'École Élémentaire Publique Centre et l'École Maternelle Jean Jaurès sont situées à moins de 400 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des enfants. Les parcs environnants, tels que le Square Maurice Bernadeau et le Jardin du Poilu, offrent des lieux de promenade et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 550 m² - Taxe foncière : 2000 € - DPE : F Mentions légales : Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne remplacent pas les contrôles préalables obligatoires. Les futurs acquéreurs doivent procéder aux vérifications administratives et techniques nécessaires (cadastre, règles d'urbanisme locales, servitudes) et, si besoin, faire réaliser des expertises ciblées portant sur l'état, la sécurité, l'isolation ou l'assainissement. Pour consulter les cartes officielles et les données réglementaires relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Liberkeys vous propose cette maison à vendre de 90 m² située rue Chanzy à Cenon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Non mitoyenne, elle dispose d'un jardin privatif de 290 m² et d'une terrasse, un atout rare en milieu urbain, parfait pour profiter des jours ensoleillés, ainsi qu'une remise au fond du jardin. La maison se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un balcon. Idéalement située à environ 350 m du tramway ligne B (arrêt Parc Palmer), elle permet de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 15 minutes. Commodités, écoles et services sont accessibles à proximité, tout comme le parc Palmer et les berges de la Garonne. Caractéristiques principales : - Séjour lumineux avec accès terrasse et jardin - Cuisine aménagée - 2 chambres - Salle de bains - Balcon - Jardin privatif de 290 m² - Remise au fond du jardin - Maison non mitoyenne - Maison sans copropriété Avantages : - Grand jardin rare sur le secteur - Remise de stockage supplémentaire - Tramway ligne B à 350 m (Parc Palmer) - Accès rapide à Bordeaux - Commerces et écoles à proximité - Environnement agréable proche du parc Palmer Informations financières : - Aucune charge de copropriété - Taxe foncière : 980 € / an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1400 € et 2000 € Vous envisagez un achat maison Cenon ? Visitez cette propriété en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM30024. Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre, à seulement 15 km de BORDEAUX, l'Agence B. LAFAYE vous propose une superbe propriété à acheter BORDEAUX. Cette magnifique demeure d'agrément, datant des XVIe et XIXe siècles, est nichée dans un paysage vallonné en pente, et se compose de : - Une chartreuse avec perron à double révolution, comprenant un hall d'entrée, 2 salons en enfilade avec cheminées en pierre, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des cabinets de toilette ainsi qu'une cuisine d'été. Vous y trouverez également une vaste dépendance avec 2 grands garages et des ateliers. - Une maison secondaire du XVIe siècle dotée de superbes cheminées d'époque, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Cette propriété BORDEAUX à vendre inclut également un chai, un atelier et des greniers aménageables. Le tout est agrémenté d'un grand parc, d'un pré et d'un bois de 7 hectares avec une garenne de chênes en bordure de ruisseau. Rare à trouver, cette propriété offre une belle authenticité et convivialité, parfaite pour un projet touristique, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Située à Ambarès et Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied des années 60 est à vendre. Idéalement positionnée près des commerces et des écoles, elle dispose d'une cuisine avec cellier, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Son jardin clos et sans vis-à-vis vient compléter les atouts de ce bien. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager. Pour les acheteurs potentiels, une proposition d'aménagement virtuel est disponible dans les photos. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,2 %, avec un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien présente une consommation énergétique excessive, classée F.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 136 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 123,24 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Baron (33)

Maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Actuellement louée pour 717 euros par mois charges comprises, cette maison en pierres est en excellent état. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC, de deux chambres en enfilade et d'un palier. Le tout est implanté sur un terrain de 1700 m² avec une grange de 70 m² au sol. Les honoraires de 6,95 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 130 900 euros. Notez que ce logement présente une classe énergie F et une classe climat C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2022, entre 3110,00 et 4240,00 euros. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse georisques.gouv.fr.

Thierry Souillé de Capifrance vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Libourne, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 92m², elle se trouve sur une vaste parcelle de 1150m² dans un quartier résidentiel calme et prisé. Cette maison présente de nombreux atouts, notamment sa proximité avec les commerces et les écoles, ainsi qu'un accès facilité au centre-ville grâce aux transports en commun, tout en offrant un environnement paisible.L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, et d'un salon-séjour lumineux de 30m² donnant sur une agréable terrasse ensoleillée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux sont équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 31m², une chaufferie, une buanderie, et deux autres pièces pouvant être aménagées en atelier, réserve ou, après quelques travaux, agrandir la surface habitable. Cet espace est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, cuisine d'été, ou pour un projet professionnel.Un grand jardin entièrement clos et arboré complète ce bien. Un rafraîchissement est à envisager pour moderniser l'intérieur, bien que certains travaux de rénovation aient déjà été effectués en 2010, incluant la toiture, les menuiseries double vitrage, et l'installation de volets roulants mécaniques.Cette maison à acheter à Libourne mérite d'être visitée sans tarder! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.946544

MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE AVEC GARAGE . Cette belle bâtisse saura vous séduire avec ses prestations anciennes, cheminées, parquets, moulures, portes, carreaux de ciment. Elle offre une très spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante avec une porte fenêtre donnant sur un splendide jardin, un bureau, quatre chambres et un dressing. Un garage attenant et un appartement à rénover entièrement viennent compléter se bien unique dans le centre ville de Libourne . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6980 et 9490 Euros/an (année de référence 2023)

Dans la commune de Branne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cette belle maison girondine datant de 1880, d'une superficie d'environ 277 m². Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un achat maison Branne en tant que résidence familiale ou pour l'aménagement de chambres d'hôtes. Profitez d'un jardin bucolique et fleuri de 2 200 m², vous garantissant calme et sérénité. Ce bien est également complété par un garage et un chai. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6 %. Prix hors honoraires : 324 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Coup de cœur du secteur

285 000 €

2 591 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
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À 13km de Baron (33)

À vendre à Libourne (33500), dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison est idéalement située à proximité de l'hôpital et des commodités. Avec une parcelle de 675 m² pouvant être divisée, cette propriété dispose d'une terrasse en bois, de deux places de parking et d'un garage de 23 m², parfait pour le stationnement et le stockage. Un coin barbecue couvert vous invite à profiter de moments de détente à l'extérieur. L'intérieur de cette maison de 110 m² s'organise sur deux niveaux, offrant un espace de vie chaleureux. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres avec dressing, une salle de bain et des toilettes. Les finitions de qualité et la hauteur sous plafond de 3 mètres apportent du caractère à ce bien. Au rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une cuisine, une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de cette maison. Ce lieu de vie confortable est parfait pour toute la famille. Pour tout renseignement concernant l'achat de cette maison à Libourne, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 394 573 570.

Maison de caractère avec dépendance à vendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay.Située à quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac et de Libourne, cette maison en pierre se trouve dans un environnement agréable et pratique, avec un accès rapide vers Bordeaux. Vous y trouverez des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, ainsi qu'une école maternelle et une école primaire.D'une superficie d'environ 136 m² habitables, cette maison à acheter à Lugon-et-l'Île-du-Carnay possède une atmosphère chaleureuse, avec une circulation fluide et un fort potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour, d'un salon aux murs en pierre apparente, ainsi que d'une cuisine dînatoire indépendante. Une salle de bain et un WC séparé sont également présents à ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. La configuration actuelle peut être modifiée, puisque les cloisons ne sont pas porteuses, offrant ainsi la possibilité d'adapter les volumes selon vos besoins. Des combles aménageables viennent compléter son potentiel.En outre, une dépendance attenante d'environ 80 m², avec une belle hauteur sous plafond, propose de nombreuses options : gîte, studio indépendant, activité professionnelle ou espace de réception.L'ensemble se trouve sur une parcelle arborée de 1.027 m², raccordée au tout-à-l'égout, un atout non négligeable dans ce type d'environnement.Ce bien rare par ses possibilités s'adresse à ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image, en alliant le charme de l'ancien au potentiel de rénovation.À découvrir sans tarder.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Herbert au 06.14.28.67.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à rénover située dans le quartier paisible de Bordeaux Bacalan, offrant un potentiel d'aménagement remarquable sur une parcelle de 360 m². Ce bien est une opportunité idéale pour un achat maison Bordeaux ou une vente maison Bordeaux. Caractéristiques du bien : - Espace jour : salon, salle à manger et cuisine. - Espace nuit : 3 chambres et 1 salle de bain. - Extérieur : un beau jardin arboré, un atout précieux en milieu urbain. - Stationnement : grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Localisation stratégique : - Proximité immédiate des commodités. - Ligne de tram à 500 mètres. - Accès rapide à l'autoroute A10 (4 km). Cette maison à acheter à Bordeaux est parfaite pour concrétiser un projet sur-mesure ou pour réaliser un investissement. N'attendez plus pour la visiter.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laurent Bolzer, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 092 952 BORDEAUX.

CENTRE VILLE DE CUBZAC LES PONTS. Située en plein centre-ville de Cubzac-les-Ponts, proche de la gare TER, des écoles et des commerces, cette maison offre 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une remise et un grand double garage. Un second logement T2 complète cette propriété, parfait pour un revenu locatif. Chaque logement bénéficie d'entrée indépendante, d'un jardin et d'une terrasse. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 et 4430 Euros/an (année de référence 2021)

À BÈGLES 33130, dans un emplacement privilégié à proximité des transports (TRAM C, bus, gares), des écoles, des parcs et des commerces, je vous propose une maison à acheter à Bègles. Cette maison de plain-pied, non mitoyenne, se trouve sur une parcelle de 500 m² et offre un potentiel d'agrandissement. Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC. Le garage spacieux de plus de 30 m² peut être utilisé comme espace de stockage ou être transformé en pièce de vie, suite parentale, bureau ou studio indépendant, selon vos envies. De plus, vous disposerez d'une véranda de 12 m² ouvrant sur le jardin. Vous pourrez stationner facilement plusieurs véhicules sur la parcelle et profiter de rangements supplémentaires grâce à une cave et un abri de jardin. Le terrain clos bénéficie également d'un puits. Ce bien est idéal pour un premier achat, un revenu locatif ou un investisseur recherchant une maison à vendre à Bègles, bien située et facilement accessible. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison.

iad France - Sandrine Mary vous propose : À seulement 10 kilomètres de Saint-Emilion, découvrez cette propriété de caractère à Naujan-et-Postiac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de 150 m² s'étend sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre de vie idyllique et préservé. Datant de 1900, cette maison à acheter à Naujan-et-Postiac bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un charme authentique qui ravira les amateurs d'histoire et de nature.La partie principale se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains. La partie annexe, accessible par une entrée indépendante, offre une grande chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC. De nombreuses dépendances, comprenant un grenier, un grand garage, un hangar, un ancien pressoir, un ancien chai, une cave et une écurie, ajoutent au potentiel de cette maison à vendre à Naujan-et-Postiac.Bien entretenue et en bon état général, cette propriété offre la possibilité de réaménager chaque espace selon vos envies. Un projet de rénovation peut également lui apporter un grand confort moderne tout en préservant son charme traditionnel. À l'extérieur, un vaste terrain arboré invite à la détente et la contemplation, avec de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager ou une piscine, parfaits pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une demeure pleine de charme à Naujan-et-Postiac. Venez découvrir ce bien chargé d'histoire et de possibilités.

À CENON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre à vendre offre un cadre authentique et chaleureux. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter cette belle propriété. Édifiée sur une parcelle de 534 m², elle est idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,2 %. Le prix hors honoraires est de 270000 €. Pour des informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classification de classe F.