Achat Maison à Béceleuf (79) avec terrasse : 297 annonces

Prix au m² le plus bas

225 000 €

1 136 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 198 m²
• 4 chambres
• 

Béceleuf (79)

À Béceleuf, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'achat d'une maison. Cette authentique longère, située à proximité de Faye-sur-Ardin, propose de vastes volumes et un fort potentiel d'aménagement. Érigée sur un terrain d'environ 1 975 m², la maison offre près de 213 m² de surface habitable, accompagnés de plus de 80 m² de dépendances incluant un garage, un atelier et divers espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez des pièces de vie généreuses : une salle à manger de 44 m² dotée d'un poêle à pellets, une cuisine de 28 m² avec cheminée insert, une entrée et une buanderie. À l'étage, la maison BECELEUF à vendre se compose de 4 grandes chambres et d'une mezzanine de 20 m², parfaite pour aménager un espace détente ou un bureau. À l'extérieur, le terrain abrite une piscine chauffée par PAC, à rééquiper selon vos envies, ajoutant une dimension appréciable pour les journées ensoleillées. Située dans un cadre calme et rural, cette propriété séduira ceux en quête de charme, d'espace et de projets personnalisables. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMBERT, au 0617108860 ou par e-mail à frederic.lambert@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

A VENDRE dans quartier calme, proche commodités, transports et écoles, pavillon de plain pied de 105 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur une terrasse, un dégagment distribuant deux chambres, un WC, une salle d eau, une piece de vie avec coin cuisine. Dépendances et abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 877

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Camille Douard vous propose : À découvrir sans plus attendre ! Cette magnifique maison de caractère en pierre, récemment rénovée, est située à Chavagné, à seulement 3 minutes de La Crèche et de ses commodités. Vous serez rapidement séduit par ce bien.Avec ses murs en pierre sèche, la maison s'étend sur une parcelle de 430 m2 et dispose de nombreux atouts, tels qu'une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, un garage avec une place de stationnement supplémentaire, ainsi qu'un terrain facile d'entretien avec un coin potager. Au rez-de-chaussée, la cuisine neuve et aménagée, ouverte sur un séjour d'environ 34 m2, vous permettra d'accueillir vos invités avec aisance. De plus, un salon lumineux de 28 m2, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une chambre avec salle d’eau refaite et une buanderie avec mezzanine viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un toilette indépendant. En termes de confort, le bien est équipé du tout à l'égout, de la fibre optique, d'un DPE classé D, de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois. L’entretien de la toiture a été réalisé en 2025. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de sentiers de randonnée accessibles par de charmantes venelles en pierre, cette maison à acheter à La Crèche est parfaite pour les balades en famille. Ce véritable coup de cœur, grâce à son charme naturel, ne manquez pas de me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les données sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Audrey Murano vous propose une maison à acheter à La Chapelle-Bâton, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 2013, offre une surface généreuse de 168 m² sur un terrain de 2004 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 6 kms de Champdeniers, 20 kms de Niort, 11 kms de Saint-Maixent-l'École et à 10 kms de l'autoroute. La maison comprend : une entrée de 6 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et le salon (68 m²), une buanderie avec espace de rangement, une suite parentale de 12 m² avec salle de bains (douche italienne et baignoire), un wc indépendant et dressing, un bureau de 14 m², deux chambres d'environ 14 m², une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. Attenant à la maison, un garage d'environ 48 m² permet d'y garer vos véhicules tout en offrant des espaces de rangement supplémentaires. En extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un abri de jardin, ainsi qu'un bel espace pour apprécier les journées ensoleillées. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques, et de la fibre optique pour un accès Internet haut débit. L'assainissement individuel est conforme. Une visite virtuelle est également disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe énergie A indice 41 et classe climat A indice 1. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey Murano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Niort sous le numéro 919603555.

À Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette superbe maison à vendre, un bien de caractère d'environ 150 m². Située à proximité du centre, cette maison spacieuse se compose d'une entrée qui donne sur un vaste séjour lumineux de 45 m², équipé d'un insert à bois et doté d'une terrasse privative ainsi qu'une véranda. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une salle à manger, complétée par une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain, un grenier aménageable et un WC indépendant. Côté extérieur, appréciez un magnifique jardin de plus de 2 000 m², agrémenté d'arbres et de fleurs, ainsi qu'une terrasse couverte et un grand préau pouvant accueillir plusieurs véhicules. Ce bien est proposé au prix de 332 800 EUR, avec un prix hors honoraires de 320 000 EUR, soit des honoraires TTC de 12 800 EUR à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : D / Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 340 EUR et 3 240 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Échiré, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE MUR A VENDRE AVEC APPARTEMENT ET GRANDE TERRASSE... Situé au cœur du charmant village de Coulon, l'agence immobilière ENVIE D'IMMO vous présente en exclusivité : un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux et un appartement locatif en étage. Cette boulangerie renommée est actuellement louée à un professionnel sérieux, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'une clientèle fidèle. Cette maison en pierre inclut aussi un grand appartement indépendant, parfait pour un investisseur en quête d'un bien à acheter à Coulon avec un rendement locatif sécurisé. Le bail commercial en cours assure des revenus immédiats. Prix du bien : 262 500 EUR / Prix hors honoraires : 250 000 EUR. Honoraires TTC : 12 500 EUR, à la charge de l'acquéreur. DPE / en cours GES / en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière située au 31 rue de la Reine des Près - 79460 MAGNE. 05.16.81.48.18, ici nous réalisons les compromis de vente.

Maison de plain-pied à vendre sur la commune de Faye-sur-Ardin, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, offrant une surface habitable de 136 m², se trouve dans un environnement calme de campagne et est autonome en électricité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme chambre ou bureau. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Implantée sur un grand terrain clos de 2 800 m², la propriété dispose d'une cour gravillonnée et d'une dépendance récente avec portail électrique, idéale pour abriter une voiture et un camping-car. Une réserve d'eau de 25 000 litres est également présente pour l'arrosage. Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et d'autonomie. Honoraires inclus de 3,16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 et 900.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Magné, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Cet espace de plain-pied, situé dans un cadre calme et verdoyant à proximité de la Sèvre, s'étend sur plus de 250 m2. Vous y trouverez une entrée qui mène à un vaste séjour de 70 m2 lumineux, une terrasse privative, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La maison dispose également d'une grande arrière-cuisine offrant de nombreux rangements, quatre chambres, une salle d'eau, une spacieuse salle de bain et deux WC indépendants. En bonus, vous pourrez profiter d'une salle de cinéma de 40 m2 complètement équipée, d'un grand bureau associé à un garage chauffé, d'une cave à vin, et d'un double garage de 60 m2 avec grenier, sans oublier encore bien d'autres surprises. Côté extérieur, un superbe jardin de plus de 1 500 m2 vous attend, orné d'arbres et de fleurs, autour d'une piscine entourée d'une vaste terrasse de plus de 100 m2. Le prix de cette maison à acheter à Magné est de 599 000 EUR, dont 580 000 EUR hors honoraires, soit 19 000 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 420 EUR et 4 710 EUR. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toutes questions supplémentaires, contactez directement M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNÉ. 05.16.81.48.18.

Situé à Bessines, dans un environnement calme, magnifique et sans vis-à-vis, beau pavillon offrant de belles prestations de confort.Le terrain de près de 1500 m² est aménagé et paysagé, avec une voie bitumée, une grande terrasse entourant la piscine, une salle d'eau et wc extérieur, une pergola bioclimatique très agréable, un grand porche et un garage attenant complètent cette magnifique maison.La maison offre près de 225 m², avec au rez-de-chaussée une belle entrée avec placards et wc desservant un grand séjour très lumineux, un beau salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée très fonctionnelle, et une belle suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc. Toutes ses pièces ont vue sur la piscine. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec accès sur l'extérieur, une buanderie et une pièce à jacuzzi avec vue sur la piscine. Un bel escalier vous emmène à l'étage où vous trouverez 3 belles chambres avec placards avec vue sur la piscine, la salle de bain et wc séparé.Atouts complémentaires : chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée ! C'est la maison idéale pour tous vos besoins. Vous souhaitez visiter, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 624 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

À vendre à Niort, dans le quartier de Champclairot, découvrez cette maison à rénover de 95 m². Située à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette maison Niort à vendre se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et de trois chambres. Un grenier, un garage et une cour viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 212 m². Pour un achat maison Niort, cette propriété offre un bon potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 827. Cette annonce est située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

À vendre, maison de caractère à Foussais-Payré, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette demeure spacieuse, à seulement 20 minutes de Fontenay-le-Comte, se trouve au cœur d'une charmante petite cité Renaissance. Elle offre de généreux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour de 53 m² avec cheminée, une terrasse donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bains, des toilettes, un bureau, ainsi qu'une cuisine récente avec arrière-cuisine. Le premier étage comprend 2 chambres avec salles de bains privatives et toilettes, un bureau et deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage se compose d'un palier avec rangement, d'une sixième chambre avec toilettes et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent deux garages et entourent une piscine sécurisée et chauffée, le tout sur un beau jardin arboré de 4686 m², agrémenté d'un verger et d'une treille, rappelant l'ambiance du XIXème siècle. À 45 minutes de Niort et La Rochelle, une heure des plages et du Puy du Fou ainsi que de Nantes, cette maison à acheter à Foussais-Payré est situées à proximité d'un massif forestier et à seulement 2 minutes des premiers commerces. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC). DPE : C/174 - GES : A/5. Estimation des coûts annuels du logement : entre 2900 et 3960 euros. Prix de vente : 377 600 € HAI, dont 4,3 % à la charge de l'acquéreur (montant hors honoraires : 362 100 euros). Le professionnel immobilier garantit et sécurise votre projet.

À VERRUYES, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de campagne en pierre, pleine de caractère, qui bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur le jardin. Cette maison à vendre combine authenticité, espace et convivialité au sein d'un cadre paisible et verdoyant. Les extérieurs comptent plusieurs dépendances en excellent état, comprenant une grange pour le stationnement de véhicules, une maisonnette d'été avec terrasse et piscine hors sol pour profiter des journées ensoleillées, un four à pain traditionnel, ainsi qu'une autre dépendance avec garage, atelier et écurie. L'intérieur de cette maison à acheter à VERRUYES se compose d'un rez-de-chaussée offrant une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger, une salle d'eau avec toilettes, et un cellier/buanderie. À l'étage, un grand palier aménagé en salon/bibliothèque dessert trois chambres, dont une superbe chambre de 33,87m² avec charpente apparente, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche cabine, double vasque et toilettes. Ce cadre de vie reposant est idéal pour ceux qui recherchent le charme et la tranquillité de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison VERRUYES ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.939652.

Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à étage de 146 m², bien entretenue, comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger avec de jolis parquets anciens, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse chambre de plus de 15 m² donnant un accès direct à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand dégagement offre la possibilité d'aménager un espace détente et dessert deux grandes chambres (de 15 et 18 m²), une salle de bain avec WC, ainsi qu'une seconde pièce attenante pouvant servir de dressing. Un garage attenant avec atelier se révèle pratique pour stationner votre véhicule ou bricoler, et un petit toit non attenant est idéal pour le stockage de mobilier d'été et d'outillage de jardin. Le jardin, agréable, mélange un espace terrasse et détente, avec un coin pelouse parfait pour le jardinage, le tout bordé de haies et accessible par un beau portail en fer forgé. Située à proximité des commodités et des écoles, et à seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Niort, cette maison représente une belle opportunité d'achat maison Niort avec un beau potentiel d'évolution. Ce bien est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Vente maison Villiers-en-Plaine - Maison familiale rénovée à Villiers-en-Plaine, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Située dans une impasse calme, cette maison construite en 1981 a été entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable pour accueillir une nouvelle famille. Développant environ 190 m² habitables, elle bénéficie d'une organisation de plain-pied appréciable. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, prolongé par une grande véranda pour profiter de la maison en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'étage, deux chambres sous combles, dont une traversante, offrent des espaces complémentaires pour famille ou bureau. Les annexes utiles comprennent une buanderie, une chaufferie, une cave, et des abris de jardin. À l'extérieur, la parcelle d'environ 1 000 m², close et sans mitoyenneté directe, permet de profiter d'un environnement agréable avec la possibilité de circuler tout autour de la maison. La maison bénéficie d'équipements récents, incluant une pompe à chaleur neuve, et affiche une excellente performance énergétique (DPE B). Un bien cohérent, bien entretenu, offrant un cadre de vie paisible à proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, reportez-vous à http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gwénaëlle Fillion, mandataire indépendant en immobilier.

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

239 500 €

1 401 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Béceleuf (79)

Authentique maison en pierre à Benet à découvrir sans attendre ! Bienvenue à Benet, une commune qui allie la praticité et la douceur de vivre. Vous y trouverez tout le nécessaire : boulangeries, commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), professionnels de santé et poste. À seulement 15 minutes de Niort, 25 minutes de Fontenay-le-Comte et 45 minutes de La Rochelle, cette commune offre un emplacement privilégié à proximité des grandes villes tout en conservant sa tranquillité. Située aux portes du Marais Poitevin, surnommé la 'Venise Verte', Benet vous invite à profiter de ses promenades et de ses spécialités locales. C'est un point de départ idéal pour explorer la richesse de ce territoire unique et ses villages maraîchins alentour. Découvrez cette charmante maison, pleine de caractère et d'authenticité, d'une surface habitable d'environ 144 m² : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour spacieux, une buanderie pratique, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des WC indépendants. - À l'étage : un palier desservant 4 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau. - Studio indépendant : d'environ 19 m², meublé et actuellement loué avec un bail étudiant 350 €/mois +100 € charges, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir vos proches. - Bureau avec entrée indépendante : parfait pour une activité professionnelle ou artisanale. - Dépendances et grenier : offrant des espaces supplémentaires pour vos projets. Extérieurs : une charmante cour intimiste, protégée par un auvent, accueille vos moments de détente. Ce patio arboré, agrémenté de nombreuses plantes, est un véritable écrin de verdure. À l'avant, une végétation luxuriante et soignée ajoute un charme authentique et bucolique à cette demeure. Techniques : chauffage par pompe à chaleur (2022) et insert bois, Chauffe-eau électrique, fenêtres bois simple vitrage et fenêtres/porte en bois double vitrage, Tout à l’égout, Taxe foncière 2025 : 400 €/an. Les atouts : le charme intemporel de la pierre et des éléments anciens, un emplacement stratégique, proche des commodités et des trésors du Marais Poitevin, un studio indépendant qui ouvre de nombreuses possibilités : locatif saisonnier, hébergement pour invités ou projet familial. Vous cherchez une maison coup de cœur ? Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une demeure pleine de cachet et prête à vous accueillir. Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires : 4,13 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 475 € et 3 349 € par an. Réf 2586. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo

À la recherche d'une maison à acheter à Puihardy, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison en vente sur un terrain de 26 654 m², entièrement clôturé et parcellé, dont 8 000 m² de bois. Située dans un cadre calme, à seulement 5 minutes de Coulonges-sur-l'Autize, 30 minutes de Niort et 25 minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison offre des volumes spacieux et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres (13 m², 12 m², 12 m² et 10 m²) dotées de dressings. Vous trouverez également une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant et une buanderie. Une mezzanine de 20 m² au sol complète l'espace. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à bois, de double vitrage, de moustiquaires, de volets en aluminium et d'une pergola bioclimatique récente. Le prix de vente est de 219 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Puihardy à vendre, contactez votre conseiller SAFTI, Leslie PRINTEMPS, au 0686779961 ou par email à leslie.printemps@safti.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas Gautret-Daniault vous propose: La Crèche, proche Carrefour Market. Découvrez cette maison de caractère, en pierres, offrant de beaux volumes pour une vie de famille. Sur une parcelle de 701m² avec cour, 2 terrasses et un jardin : Au rez de chaussée, découvrez un salon-séjour de 50m2 avec poêle à bois et une cuisine équipée semi-ouverte de 20m2 avec îlot, de nombreux rangements, WC. Au 1er étage, un grand palier avec rangements ouvrant sur une suite parentale avec une chambre de 13m2, un dressing attenant ainsi qu'une salle de bain spacieuse de 10m2 avec douche, baignoire et WC séparés. Au second étage, un couloir desservant deux chambres dont une chambre de 16m2 et une chambre de 14m2 avec dressing et salle d'eau, WC séparés. Une cave et une dépendance en pierres viennent compléter ce bien. - Proche toutes commodités et commerces - Deux places sur l'avenue et possibilité de stationnement dans la cour. A très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gautret-Daniault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 902561349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de Niort et à proximité d'Échiré, cette maison à vendre à Saint-Gelais offre un cadre de vie idéal avec un vaste terrain arboré d'environ 4800 m². Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée à insert avec un accès direct à une terrasse extérieure, d'une cuisine indépendante également donnant sur la terrasse, ainsi que d'un dégagement. Vous trouverez 3 chambres, dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au sous-sol, d'environ 120 m², se situent un dégagement, un cellier, une cave, une buanderie, une chaufferie, un atelier, et un espace garage pouvant accueillir deux voitures. Le DPE est classé C avec une consommation d'énergie primaire de 125 kWh/m²/an et des dépenses annuelles estimées entre 930 EUR et 1 330 EUR pour un usage standard. Ce bien est proposé au prix de 262 000 EUR FAI, soit 250 000 EUR hors honoraires, avec des frais d'agence de 12 000 EUR TTC, représentant 4.88% du prix net vendeur. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Gelais, veuillez contacter M. Florent Giraud de l'agence ENVIE D'IMMO située 31 rue de la Reine des Près, 79 460 Magne, au 05.16.81.48.18.

À découvrir : maison à acheter SAINT MARTIN DE FRAIGNEAU, située dans la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété d'environ 144 m² vous offre 7 pièces, dont 4 chambres, dont une avec balcon. L'entrée se fait par une véranda menant à une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et une salle de bain. À l'extérieur, la maison dispose de 2 garages et de dépendances sur un terrain clos d'environ 1 750 m². Ce bien, vendu à 177 500 Euros (honoraires à la charge du vendeur), est équipé de double vitrage et d'une fosse toutes eaux conforme, avec une cour goudronnée. Idéalement située à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte. Forfait DPE réalisé le : 18/03/2025 - Classe Énergie D : 200 kWh/m².an. Pour toute information concernant la vente maison SAINT MARTIN DE FRAIGNEAU, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au centre-ville de Niort, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette jolie maison unique avec dépendance, aux volumes généreux et aux espaces atypiques, idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez de chaussée, vous disposez d'une entrée, d'un premier salon chaleureux avec cheminée/insert, un séjour ouvert sur cuisine avec accès jardin. Au 1er étage vous disposez d'un deuxième salon, d'un espace dressing avec 2 portes à galandages et d'une salle d'eau avec toilettes. Le 2e étage offre une salle de bains, 2 grandes chambres (46 et 17 m2 ) dont une bénéficie d'une mezzanine, un espace buanderie et wc. Le palier du 3ème étage distribue une chambre (16 m2) et un jardin d'hiver baigné de lumière avec vue dégagée imprenable.Une cave voûtée et une dépendance sur 2 niveaux complètent cet ensemble.Atouts: Emplacement premium, dépendance aménageable, volumes et très beaux espaces de vie, piscine hors sol et bel extérieur. Pour plus de renseignements, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146

SAINT-MARC-LA-LANDE. Proche de Champdeniers. Charmante maison individuelle dans un environnement bucolique, calme et sans vis-à-vis, arborée sur un terrain plat. Ce bien est composé : entrée avec rangement, pièce à vivre en toit cathédrale et sa cheminée avec insert, cuisine aménagée/équipée ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse avec pergola bioclimatique, dégagement menant à deux chambres (dont une avec point d'eau), wc séparé, salle de douche, pièce d'environ d'environ 25 m2 avec porte verrière et sa pièce d'eau avec wc, lingerie. A l'étage: mezzanine avec bureau et chambre (point d'eau). Garage, atelier, cabanon de jardin et petit toit à bois. Terrain clos et arboré agréable Nombreux travaux réalisés, garage et atelier, portail électrique...... Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2021 DPE 219 D / GES 6 B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactes agence ENVIE D'IMMO située 31 rue de la Reine des Prés 79460 MAGNE Téléphone : 05.16.81.48.16 Nous réalison les compromis de vente. Prix : 179 000 Euros Honoraires agence inclus. Les honoraires sont à la charge acquéreurs

Prix au m² le plus bas

190 000 €

950 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Béceleuf (79)

iad France - Ginny Mimault vous propose: A SAINT HILAIRE DE VOUST (10 minutes de La Châtaigneraie) Charmante Maison de Village avec grand terrain bien caché au fond d'une impasse... Cette maison de village 200m² environ se compose au rez de chaussée d'un salon de 31m² avec son mur en pierre apparente et son foyer ouvert, un séjour de 26m² avec son insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse couverte, une salle de bains, une salle d'eau et WC, une buanderie et les garages. A l'étage 3 chambres spacieuses, et un bureau pouvant faire office de petite chambre supplémentaire, WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain de 2525m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de la terrasse de 30m² orientée à l'est pour des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Les expositions Sud et Est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse dans la maison. Pour les amoureux de la nature, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant et calme. Les 2 garages de 50m² et 45m² sont attenant à la maison peuvent servir pour des voitures ou des bricoleurs. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de caractère à Saint-Hilaire-de-Voust. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Niort, dans le quartier St Florent sur l'avenue St Jean D'Angély. Découvrez ce plain-pied tout confort d'une superficie de 117 m². Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², d'un toilette d'accueil, d'un dégagement, de 4 chambres dont une dotée d'une douche privative, d'un wc indépendant et d'une salle de bains complète. Profitez également d'un garage, d'une terrasse et d'un patio sur un terrain clos de 800 m² orienté sud. Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur. Ce bien inclut une garantie dommage ouvrage et les frais de notaire sont réduits à 2%. La livraison est prévue pour début mars 2026, il ne reste plus qu'à emménager, les extérieurs étant également aménagés (gazon, clôture, portail et porte de garage motorisés). Avec un DPE classé A et A, le prix est de 383 760 euros, honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 369 000 euros hors honoraires. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Niort, contactez Nathalie BILLAUD au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Mandat réf : 440734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de charme en campagne à Coulon, située dans le département des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes. Découvrez cette splendide demeure en pierre, alliant charme et tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel. Idéale pour un achat maison Coulon, cette propriété vous promet une qualité de vie inégalée. Coulon, un joyau du Marais Poitevin, est un village pittoresque classé 'Grand Site de France', célèbre pour ses canaux et ses ruelles fleuries. Ce cadre paisible est parfait pour s'épanouir, avec accès à des commerces et des écoles. La maison spacieuse et authentique comprend un vaste salon-séjour de 64 m², lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine séparée idéale pour la préparation de repas en famille. Profitez de moments de détente sur la terrasse ombragée sous un majestueux tilleul. Côté nuit, elle offre quatre chambres et deux salles d'eau, garantissant des espaces intimes pour toute la famille. Cette maison à acheter à Coulon dispose également de nombreuses commodités : une arrière-cuisine pour le rangement, un garage récent pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, et une seconde bâtisse pouvant être aménagée en maison d'hôte ou gîte. Le terrain de plus d'un hectare est un havre de paix, parfait pour vos projets de jardinage ou d'élevage. Commodités à proximité, fibre optique pour le télétravail, et accessibilité facile via l'autoroute à seulement 15 km, ce bien représente une véritable opportunité en vente maison Coulon. Ne manquez pas cette chance de vivre dans ce cadre idyllique.Contactez-moi pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison neuve à vendre, offrant de très belles prestations. Vous apprécierez un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier et un WC séparé. Cette maison, idéale pour un achat maison Chauray, dispose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Vous disposerez également d'un garage et pourrez profiter d'une terrasse et d'un patio sur un terrain clos. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 726.

Maison à vendre à La Crèche, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, vendue louée avec un loyer de 1050 €/mois. Située dans un lotissement calme, idéalement orienté vers NIORT, cette maison neuve dispose de prestations modernes. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin avec terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien présente de réels atouts énergétiques : pompe à chaleur, économies d'énergie, confort thermique… Profitez de tous les avantages d'une maison neuve, sans les contraintes de la construction. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 820.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 500 €

2 675 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Béceleuf (79)

EXCLUSIVITÉ À MAGNÉ : Maison de plain-pied récente à vendre, offrant une entrée avec espace vestiaire, un wc indépendant, et une agréable pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour. Le dégagement mène à 3 chambres incluant des rangements, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un cellier-buanderie avec chaufferie. À l'extérieur, vous trouverez un préau pour voiture, une terrasse, un abri de jardin et un cabanon. Le terrain est clos et dispose de préférences modernes telles qu'un PAC, un adoucisseur, une VMC, et la centralisation des volets roulants électriques. Située à proximité du super U, des commerces, et du centre de santé, cette maison est idéale pour profiter de belles balades le long de la Sèvre Niortaise. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Prix frais d'agence inclus : 283 500 EUR, prix net vendeur : 270 000 EUR, honoraires à la charge de l'acheteur : 13 500 EUR TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic réalisé le 03/05/2021 : DPE 45 A / GES 2 A. Montant de la taxe foncière : 1 0097 EUR. Contactez directement M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné, au 05.16.81.48.18. ENSEMBLE, réalisons votre projet d'achat de maison à Magné.

Au porte du Marais Poitevin à vendre, centre bourg de Magné, proches toutes commodités, longére de 160 m² comprenant une entrée avec WC et placard, un salon séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arriere cuisine lingerie avec placard et WC. A l'étage un palier avec degagement, trois chambres avec placard, une salle de bains, un WC et un grenier. Un cellier et un garage. Le tout sur une parcelle arborée de 610 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 855

Dans un environnement verdoyant et paisible, explorez cette charmante maison familiale d'environ 172 m², parfaite pour un achat maison Verruyes. Érigée sur un vaste terrain de plus de 15 000 m², elle ravira les personnes en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un espace cuisine ouvert sur une véranda, offrant une vue imprenable sur le jardin et baignée de lumière naturelle tout au long de l'année. Vous y trouverez également une salle à manger et un salon chaleureux, parfaits pour accueillir vos proches. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Un dégagement permet d'accéder à l'espace chaufferie et à l'escalier conduisant à l'étage. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires et un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses opportunités : création d'une suite parentale, salle de jeux ou bureau selon vos souhaits. Bien que quelques travaux de rafraîchissement intérieur soient à prévoir, cette maison à vendre dispose déjà de nombreux atouts : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires, chauffage par chaudière fioul à condensation et toiture récemment refaite. À l'extérieur, profitez d'un grand parc arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine semi-enterrée située à proximité de la maison. Quatre chalets en bois et plusieurs grandes dépendances totalisant plus de 750 m² viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement pour des projets professionnels ou personnels. Forte de ses volumes généreux, de son cadre privilégié et de son potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent une maison à acheter à Verruyes, spacieuse et pleine de charme à personnaliser. Ce bien est présenté par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.